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1、本资产评估报告依据中国资产评估准则编制步长涛医云健康科技（杭州）有限公司拟股权转让所涉及的股东全部权益价值资产评估报告沪众评报字（2023）第0310号（共1册，第1册）上海众华资产评估有限公司2023年6月19日中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执报告编码：3131020020202300461合同编号：23-众G-000350报告类型：法定评估业务资产评估报告报告文号：沪众评报字（2023）第0310号珀生“如步长涛医云健康科技（杭州）有限公司拟股权转让涉报告名称：及的股东全部权益价值资产评估报告评估结论：-4,461,283.96元评估报告日：2023年06月190评估机构名称：上海
2、众华资产评估有限公司钱进（资产评估师）会员编号：31000017签名人员：徐浩（资产评估师）会员编号：31210070（可扫描二维码查询备案业务信息）说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。备案回执生成日期：2023年06月20日ZHNGhuaASSETSAPPRAISAL声明摘要2正文4一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人的概况.4二、评估目的8三、评估对象和评估范围8四、价值类型9五、评估基准日9六、评估依据10七、评估方法11八、评
3、估程序实施过程和情况14九、评估假设16十、评估结论17十一、特别事项说明18十二、资产评估报告使用限制说明19十三、资产评估报告日20十四、资产评估专业人员签名和资产评估机构印章21附件22声明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告：委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行
4、政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评
5、估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。步长涛医云健康科技（杭州）
6、有限公司拟股权转让涉及的股东全部权益价值ZHNGHUAASSETSAPPRAISAL资产评估报告摘要一、委托人本次评估的委托人为步长涛医云健康科技（杭州）有限公司。二、被评估单位被评估单位为步长涛医云健康科技（杭州）有限公司。三、评估报告使用人资产评估报告使用人为步长涛医云健康科技（杭州）有限公司及其他国家法律法规规定的评估报告使用人。四、评估目的拟股权转让五、评估基准日2023年4月30日六、评估对象和评估范围本次评估对象为步长涛医云健康科技（杭州）有限公司的股东全部权益价值，评估范围为步长涛医云健康科技（杭州）有限公司经审计的会计报表上的全部资产和负债，包括流动资产、固定资产及流动负债等，
7、评估基准日经审计的资产负债表列示的账面净资产为-3,512,893.42元。七、价值类型市场价值类型上-众华产评估有眼公司APPralaalCaLtdZH八NGHUAASSKTSAPPRAfSAI.八、评估方法采用资产基础法九、评估结论经采用资产基础法评估，以2023年4月30日为评估基准日，在假设条件成立的前提下，步长涛医云健康科技（杭州）有限公司净资产账面值-351.29万元，评估值-446.13万元（大写:人民币负肆佰肆拾陆万壹仟冬佰元整），评估增值94.84万元，增值率27.00%。资产评估结果汇总表计量单位：万元序号项目账面价值评估价值增减值增值率%1流动资产711.95605.41
8、-106.54-14.962非流动资产136.24147.9411.708.583其中：固定资产73.8385.5211.6915.834使用权资产62.4262.420.005资产总计848.19753.35-94.84-11.186流动负债1,199.481,199.480.007非流动负债0.000.000.008负债总计1,199.481,199.480.009净资产（所有者权益）-351.29-446.13-94.84-27.00评估结论详细情况见资产评估明细表。十、评估结论使用有效期评估结论使用有效期为一年，即在2023年4月30日到2024年4月29日。十一、对评估结论产生重大影
9、响的特别事项详见报告正文第十一项“特别事项说明以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文，同时提请评估报告使用者关注评估报告中的评估假设、限制使用条件以及特别事项说明。步长涛医云健康科技（杭州）有限公司拟股权转让所LH袅f戏IP岛涉及的股东全部权益价值资产评估报告步长涛医云健康科技（杭州）有限公司拟股权转让涉及的股东全部权益价值资产评估报告正文步长涛医云健康科技（杭州）有限公司：上海众华资产评估有限公司接受贵公司的委托，按照有关法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用资产基础法按照必要的评估程序，对步长涛医云
10、健康科技（杭州）有限公司拟股权转让涉及的股东全部权益价值在2023年4月30日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：一、委托人、被评估单位和委托人以外的其他评估报告使用人（一）委托人：步长涛医云健康科技（杭州）有限公司统一社会信用代码：91330102MA2KJ77F9P类型：有限责任公司（外商投资企业与内资合资）住所：浙江省杭州市上城区望江国际中心2号1901室法定代表人：付巍注册资本：6000万人民币成立日期：2021年7月22日营业期限：20210722至9999-09-09经营范围：一般项目：医学研究和试验发展：互联网数据服务；科普宣传服务；农副产品销售；初级农产品收购；专用
11、设备修理；通用设备修理；普通机械设备安装服务；特殊医学用途配方食品销售；第一类医疗器械销售；第二类医疗器械销售；保健食品（预包装）销售；婴幼儿配方乳粉及其他婴幼儿配方食品销售；消毒剂销售（不含危险化学品）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：医疗服务；药品零售；药品批发；药品互联网信息服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。（二）被评估单位：步长涛医云健康科技（杭州）有限公司登记信息同委托人1 .企业历史沿革步长涛医云健康科技（杭州）有限公司是由山东步长制药股份有限公司（以下简称_.步长涛医云健康科技（杭州）有限
12、公司拟股权转让所ZHSNGHUA涉及的股东全部权益价值资产评估报告ASSETSAPPftArAI“山东步长”）和天津弗盈恒先健康科技合伙企业（有限合伙）（以下简称“天津弗盈恒先”）于2021年7月22日出资成立的有限责任公司，公司注册资本为人民币6,000万元，其中山东步长认缴出资5,400万元，天津弗盈恒先认缴出资600万元。股权结构如下所示。公司认缴出资额（万元）出资比例实缴金额（万元）山东步长制药股份有限公司5,400.0090.00%5,400.00天津弗盈恒先健康科技合伙企业（有限合伙）600.0010.00%253.50合计6,000.00100%5,653.50注：实缴资本中股东
13、天津弗盈恒先健康科技合伙企业（有限合伙）未足额实缴。截止评估基准日，上述股权结构无变化。2022年1月10S,公司设立步长涛医云健康科技（杭州）有限公司北京分公司。统一社会信用代码91110112MA7GHCJU6N；营业场所为北京市通州区榆西一街1号院6号楼4层401室64385；负责人为赵蕴华；营业期限为自2022年1月10日至长期；经营范围为技术推广；医学研究和试验发展；销售食用农产品；维修专用设备、通用设备；特殊医学用途配方婴幼儿配方乳粉销售；药品零售；药品互联网信息服务；医疗服务；食品生产。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；特殊医学用途配方婴幼儿配方乳粉销售、药品零售、药
14、品互联网信息服务、医疗服务、食品生产以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）2022年3月2日，公司设立步长涛医云健康科技（杭州）有限公司成都分公司。统一社会信用代码：91510100MA7KJC6290；营业场所为中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府大道中段1388号A座5层537号；负责人为曾友；营业期限为自2022年3月2日至长期；经营范围为许可项目：药品零售；药品批发（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：特殊医学用途配方食品销售
15、；医学研究和试验发展（除人体干细胞、基因诊断与治疗技术开发和应用）；农副产品销售；初级农产品收购；专用设备修理；通用设备修理；普通机械设备安装服务；互联网数据服务；科普宣传服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）2022年8月24日，公司注册成立全资子公司步长涛医云健康科技（天津）有限公司，注册资本为350万元：营业期限为自2022年8月24日至2052年8月23日；截止上寿食华费产评估有果套司ZH八NGHUAASSETSAPPRAISAL评估基准日尚未实缴。2 .公司简介步长涛医云健康科技（杭州）有限公司成立于2021年07月22H,主要布局为互联网健康数字化平台服务。
16、步长涛医云创新型数字医疗生态平台是国内中医药代表企业步长制药进军互联网、更新生命力的重要战略布局。藉以多年中医药产品研发、安全生产和创新销售在相关领域深耕沉淀，借助于互联网信息技术，实现在医药大健康领域全链接入和生态布局，通过建立和推动全科医学协作平台、专科专病服务体系和用户管理超级社辞用全业态多场景健康消费服务模型与创新机制支持全国城乡数十万医卫终端实现数字化升级和经营再造，推动全国城乡居民社区新型健康服务网络形成伴随着国家新时期大健康强基层的国策驱动一大批有知识懂市场会服务的行业中坚不断强化和扩充大健康事业版图，不断转化为职业化的社区健康服务工作者，为社区家庭健康安防提供无差别均等化服务，
17、成为新时期最大的创业就业服务群体。步长涛医云创新型数字医疗生态平台将代表崭新的行业力量，继续成为我国新时期全民健康国家计划的主要推动者。涛医云全民健康众创服务平台（由“医健宝医药电商超级社群新零售4.0系统”技术支持）是国内先进的互联网医疗+互联网医药十专科专病健康管理超级社群运营商，也是最完整的大健康全业态参与者价值共生系统，利于吸引行业优势资源有序流动，组建最广泛的行业服务联盟和生态合伙人自组织商业群体。通过对分布在全国城乡数以万计的社区医卫终端，以数字化升级和健康管理服务型转变联盟合作，在城乡基层建立起覆盖全国健康社区终端的服务网络，成为“植根于社区家庭的健康顾问”，为中国千百万家庭健康
18、护航。由于疫情及企业自身经营等种种原因，目前平台研发过程中，尚未推广试运行。3 .组织构架及人员公司下设总经办、行政部、事业部、市场服务与督导部、财务部、产研部。截止评估基准日在职共有42A-4.主要会计政策及税收政策税种计税依据税率增值税增值税应税收入3%税种计税依据税率企业所得税应纳税所得额20%城市维护建设税应纳流转税额7%教育费附加应纳流转税额3%地方教育费附加应纳流转税额2%5.资产结构和经营情况公司近二年一期有关的资产、财务情况如下:金额单位：人民币元项目2023年4月30日2022年12月31日2021年12月31日流动资产7,119,463.9925,872,348.11539
19、,091.25非流动资产1,362,432.722,167,630.732,389,806.15资产合计8,481,896.7128,039,978.842,928,897.40流动负债11,994,790.137,602,883.946,144,314.55非流动负债001.68IJ77.77负债合计11,994,790.137,602,883.947,825,492.32所有者权益-3,512,893.4220,437,094.90-4,896,594.92公司近二年一期的经营情况如下:金额1自位：人民币元项目2023年月2022年度2021年度营业收入13,669.81102,311.7
20、90.00减：营业成本0.00().000.00税金及附加0.008,932.200.00销售费用1,324,910.656,493,958.010.00管理费用19,884,373.1216,466,553.604,819,003.77研发费用1,977,261.798,247,347.560.00财务费用12,649.2735,129.2877,592.65营业利润-23,298,323.28-31,204,698.86A896,596.42加：营业外收入13,707.053,388.681.50减：营业外支出665,372.090.000.00利润总额-23,949,988.32-31,
21、201,310.184896,594.92减：所得税0.000.000.00净利润-23,949,988.32-31,201,310.18-4,896,594.92上表财务数据已经信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）成都分所审计，并出具了XYZH/2023CDAA3B0188号持续经营存在重大不确定性的无保留意见审计报告。（三）委托人与被评估单位的关系委托人与被评估单位为同一人。士坤资产遂鱼有P8鳖步长涛医云健康科技（杭州）有限公司拟股权转让所ZH人NGHUA涉及的股东全部权益价值资产评估报告SSTSPPRISL（四）资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人：除与本经济行为相关的法律、行政法规
22、规定的报告使用人外，无其他评估报告使用人。二、评估目的根据委托人提供的关于步长制药拟将90%涛医云股份转给赵蕴华的请示，会议表决通过了原股东山东步长制药股份有限公司拟股权转让的申请，由步长涛医云健康科技（杭州）有限公司委托上海众华资产评估有限公司对该经济行为涉及的步长涛医云健康科技（杭州）有限公司股东全部权益价值进行估算，并发表专业意见。已取得的经济行为文件：关于步长制药拟将90%涛医云股份转给赵蕴华的请示。三、评估对象和评估范围本次评估的对象为步长涛医云健康科技（杭州）有限公司的股东全部权益价值，评估范围为步长涛医云健康科技（杭州）有限公司申报的在2023年4月30日的全部资产和负债。具体为
23、：（一）企业申报的表内资产及负债摘自企业已经审计的会计报表，其具体类型和账面金额如下：序号科目名称账面价值（元）1一、流动资产合计7,119,463.92货币资金499.773预付款项414,438.144其他应收款5,714,999.305存货775,371.526其他流动资产214,155.267二、非流动资产合计1,362,432728固定资产738,278.569使用权资产624,154.1610三、资产总计8,481,896.711四、流动负债合计11,994,790.1312应付账款14,400.0013合同负债984,528.3014应付职工薪酬7,119,231.9315应交税
24、费125,463.8616其他应付款2,650,526.8517一年内到期的非流动负债1,041,567.4918其他流动负债59,071.70ZHNGHUAASSErSAPPHNSAL19五、非流动负债合计0.0020六、负债总计11,994,790.1321七、净资产（所有者权益）7,512,893.42上表财务数据已经信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）成都分所审计，并出具了XYZH/2023CDAA3B0188号持续经营存在重大不确定性的无保留意见审计报告。（二）评估范围中主要资产情况：1、资产主要包括：货币资金、固定资产、其他应收款等，详见下表:序号科目名称账面价值（元）数量分布地点
25、现状、特点1货币资金499.772项银行基本完好2预付款项414,438.142项基本完好3其他应收款5,714,999.3015项基本完好4存货775,371.521项基本完好5其他流动资产214J55.261项基本完好6固定资产738,278.5673项办公地点基本完好7使用权资产624,154.161项办公地点基本完好2.企业无申报的账外无形资产。除上述纳入评估范围的资产、负债外，步长涛医云健康科技（杭州）有限公司承诺无其他应纳入评估范围的账外资产及负债，上述委托评估对象和范围与经济行为涉及的评估对象和范围一致。四、价值类型价值类型及定义：根据本次评估目的，评估采用市场价值类型。所谓市场
26、价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在基准日进行正常、公平交易的价值估计数额。本次评估选择该价值类型，主要是基于本次评估目的、市场条件、评估假设及评估对象自身条件等因素。需要说明的是，同一资产在不同市场的价值可能存在差异。五、评估基准日根据被评估单位的具体情况，为确切地反映委估对象的公允价值，有利于本项目评估Rl的顺利实现，尽可能与评估目的的实现日接近，并考虑会计核算期等因素，经评估机构与委托人、被评估单位协商一致，本项目资产评估基准日为2023年4月30日。所选定的评估基准日邻近期间，国际和国内市场未发生重大波动，各类商品、生产资料和劳务价格基本稳定，人民
27、币对外币的市场汇率在正常波动范围之内，因而，评估基准日的选取不会使评估结果因各类市场价格时点的不同而受到实质性的影响。zhnghuaASSETSAPPRAISAL本次评估的一切取价标准和利率、汇率、税率均为评估基准日有效的价格标准和利率、汇率、税率。六、评估依据（一）法律法规依据1、中华人民共和国资产评估法（2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；2、中华人民共和国公司法（2018年10月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第六次会议通过修正）：3、中华人民共和国证券法（2019年修订）；4、中华人民共和国企业所得税法（2018年颁布的中华人民共和国主席令
28、第六十三号）；5、中华人民共和国增值税暂行条例（国务院令第691号）；6、关于深化增值税改革有关政策的公告（财政部、税务总局、海关总署公告2019年第39号）；7、资产评估行业财政监督管理办法（财政部令第86号发布，财政部令第97号修改）；8、企业会计准则一基本准则（财政部令第33号）：9、其他有关法规和规定。（二）评估准则依据1、资产评估基本准则财资（2017）43号；2、资产评估职业道德准则中评协（2017）30号；3、资产评估执业准则一资产评估程序中评协（2018）36号；4、资产评估执业准则一资产评估报告中评协（2018）35号；5、资产评估执业准则一资产评估委托合同中评协（2017）
29、33号；6、资产评估执业准则一资产评估档案中评协（2018）37号；7、资产评估执业准则一企业价值中评协（2018）38号；8、资产评估执业准则一无形资产中评协（2017）37号；9、资产评估执业准则一机器设备中评协（2017）39号；10、资产评估执业准则一资产评估方法中评协(2019)35号;步长涛医云健康科技（杭州）有限公司拟股权转让所ZHiNGHUA涉及的股东全部权益价值资产评估报告AixmAPPIbliSAL11、资产评估价值类型指导意见中评协（2017）47号；12、资产评估对象法律权属指导意见中评协（2017）48号；13、资产评估机构业务质量控制指南（中评协（2017）46号）
30、；14、财政部、中评协发布的其他相关资产评估准则、资产评估指南和资产评估指导意见。（三）经济行为依据1、关于步长制药拟将90%涛医云股份转给赵蕴华的请示。（四）权属依据1、营业执照、验资报告及章程；2、设备订货合同或购置发票；3、其他产权证明资料：4、委托人及被评估单位承诺函。（五）取价依据1、当地有关计价取费标准的法规、规章；2、国家有关部门发布的统计资料；3、资产评估常用方法与参数手册（机械工业出版社）；4、机电产品报价手册（机械工业出版社）；5、评估基准日有效的利率、汇率、税率；6、国内证券市场的历史收益统计分析数据；7、会计师事务所有限公司审计报告；8、评估人员现场勘察记录；9、评估人
31、员收集的各类与评估相关的佐证资料。七、评估方法（一）评估方法适应性分析企业价值评估方法一般可分为市场法、收益法和资产基础法三种。1、企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。市场法常用的两种方法是上市公司比较法和交易案例比较法。由于可比上市公司与被评估单位无论在研发能力、人员数量、资产规模、财务状况方面还是在盈利能力方面步长涛医云健康科技（杭州）有限公司拟股权转让所Z石IrANGjFuA涉及的股东全部权益价值资产评估报告ASSETSAPPfilMSAL均和被评估单位存在较大差异，相关指标难以获得及难以合理化的修正，故不宜采用上市公
32、司比较法。同时由于目前国内公开交易市场难找到与被评估单位产品相似、规模相同的并购企业故本次评估不宜采用交易案例比较法评估。2、企业价值评估中的收益法，是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。它是根据企业未来预期收益，按适当的折现率将其换算成现值，并以此收益现值作为股东全部权益的评估价值。企业于2021年7月22日成立，受疫情影响业务尚未全面展开，因此目前暂未形成规模化业务，未来收益预测中各项收入等主要营业指标均难以合理预测，成本也无法做合理计量；同时其获得预期收益所承担的风险也难以量化，故不适用收益法评估。3、企业价值评估中的资产基础法，是指以被评估企业评估基准日的资产负债表
33、为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。考虑到被评估单位资产产权清晰、财务资料完整，各项资产和负债都可以被识别。委估资产不仅可根据财务资料和购建资料确定其数量，还可通过现场勘查核实其数量，可以按资产再取得途径判断其价值，所以本次评估可以采用资产基础法。综上所述，根据资产评估相关准则要求，本次评估充分考虑了评估目的、评估对象和范围的相关要求，评估人员通过对评估对象的现场勘查及其相关资料的收集和分析，采用资产基础法进行评估。（二）评估方法介绍资产基础法企业价值评估中的成本法也称资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。
34、其中各项资产的价值应当根据其具体情况选用适当的具体评估方法得出，主要资产评估方法简述如下：1、流动资产本次委估的流动资产为货币资金、预付账款、其他应收款及其他流动资产。A.货币资金通过盘点现金，核查银行对账单及余额调节表，按核实后的账面值评估。B.预付账款各种预付款项，估计其所能收回的相应货物形成资产或权利的价值确定评估值，对于能够收回相应货物的，按核实后的账面值为评估值。对于有确凿证据表明收不回相应货物或权益的预付款，逐笔确认，其评估值为零。对于很可能部分收不回的，比照应收ZHNGHUA步R涛医云健康科技（杭州）有限公司拟股权转让所Essersappraisal涉及的股东全部权益价值资产评估
35、报告款项的评估方法进行评估。C.其他应收款借助于历史资料和评估中调查了解的情况，通过核对明细账户发询证函或执行替代程序对各项明细予以核实。根据每笔款项可能收回的数额确定评估值。D.存货存货，是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。评估人员经现场盘点了解存货购置日期、毁损情况，核对库存数量。原材料类存货，属于报废、积压的物资，以估算的回收价值作为评估值；属于正常周转的原材料类存货以基准日市场价加相关运费等计算评估值，对近期购入的原材料，账面单价与市场价接近，以核实后的账面值确认评估值；产成品根据销售情况，按销售价格扣除
36、预计的销售税费及适当利润进行评估。若是贸易流通企业的库存商品按基准日采购价进行评估。E.其他流动资产其他流动资产系公司的留抵增值税，评估人员通过查验公司原始凭证等途径，了解其原始价值的形成过程及权益状况。本次评估按评估目的实现后的被评估单位还存在权利或尚存资产的原则进行。2、固定资产A.固定资产-设备：根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合纳入本次评估范围内设备类资产的特点和收集资料情况，主要采用重置成本法进行评估。评估值=重置全价X成新率1）重置全价的确定重置全价是指在现时条件下，重新购置、建造或形成与评估对象完全相同或基本类似的全新状态下的资产所需花费的全部费用。被评估
37、单位购进设备的增值税可抵扣，本项评估中有关重置全价中应扣除相应增值税。被评估设备在原地续用，重置全价以现行市价为基础，再加上有关的合理费用（例如运杂费、安装调试费、资金成本和其他合理费用）来确定。对于超龄使用的电子设备本次按照可回收价值进行评估。ShanghaiZhonghuaAppralealCo.I.td2）成新率的确定成新率反映评估对象的现行价值与其全新状态重置全价的比率。成新率采用使用年限法时，计算公式为：年限法成新率二尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）xlOO%：尚可使用年限依据专业人员对设备的利用率、负荷、维护保养、原始制造质量、故障频率、大中修及技术改造情况、环境条件诸因
38、素确定。对于有法定使用年限的设备，尚可使用年限二法定使用年限-已使用年限。对价值、技术含量低的简单设备的成新率采用年限法评估。3）评估值的确定评估值=重置全价X成新率B.使用权资产的评估使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。评估人员了解相关资产在相同地区及行业的租赁市场价格，结合使用权资产的具体特点，考虑租赁合同约定的物业管理费、水电费、维修费的承担方式对使用权资产价值的影响后，预测使用权资产剩余租赁期内的市场租金并采用一定的折现率折现加总，确定使用权资产的评估值。对于标的公司以市场租金水平租赁取得使用权资产，以核实后的账面值作为评估值：以核实后的账面值作为使用权负债的评估值。3
39、、负债负债是企业承担的能以货币计量的需以未来资产或劳务来偿付的经济债务。负债评估值根据评估目的实现后的产权持有者实际需要承担的负债项目及金额确认。八、评估程序实施过程和情况本次评估程序主要分五个阶段实施。（一）接受委托阶段经步长涛医云健康科技（杭州）有限公司委托，确定上海众华资产评估有限公司为本项目的评估机构，确定2023年4月30日为评估基准日。之后我公司与委托人签署了资产评估委托合同，明确了评估目的、评估范围和评估对象。（二）前期准备阶段上海众华资产评估有限公司成立了资产评估项目小组（以下简称评估小组），确定ZHsJNGHUAAssetsappraisal了该项目协调人和项目负责人，并根据
40、被评估单位资产量大小、资产分布和资产价值特点，组建评估队伍。项目负责人针对本项目的特点，为了保证评估质量，统一评估方法和参数，结合以往从事评估工作的经验和评估范围内不同类型企业资产的特点，拟定了资产评估项目计划书。指导被评估单位清查资产并提供相关资料，以及填报资产清查评估明细表，检查核实资产和验证被评估单位提供的资料。（三）开展资产核实和现场调查工作阶段在企业如实申报资产并对委估资产进行全面自查的基础上，评估人员对纳入评估范围内的全部资产和负债进行了全面清查，对企业财务、经营情况进行系统调查。资产清查过程如下：1、指导企业相关的财务与资产管理人员在资产清查的基础上，按照评估机构提供的“资产评估
41、清查明细表”、“资产调查表”、“资料清单”及其填写要求，进行登记填报。2、评估人员审查各类资产评估清查明细表，检查有无填列不全、资产项目不明确现象，并根据经验及掌握的有关资料，检查资产评估清查明细表有无漏项，根据调查核实的资料，对资产评估清查明细表进行完善。3、依据资产评估清查明细表，评估人员对申报的现金、存货和固定资产等实物资产进行盘点和现场勘察。针对不同的资产性质及特点，采取不同的勘察方法。4、收集委估资产的产权归属证明文件、工程合同资料和反映性能、状态、经济技术指标等情况的文件资料，并对评估范围内的设备、存货的产权资料进行查验，对权属资料不完善、权属资料不清晰的情况，提请企业核实。5、请
42、企业有关业务人员协助对往来款、银行存款、银行贷款的函证。现场调查工作如下：评估人员通过收集分析企业历史经营情况和未来经营规划以及与管理层访谈，对企业的经营业务进行调查，主要内容如下：1、了解企业的资本结构、人员规模和结构、年销售额；2、了解企业市场地位，企业在行业中的地位，主要客户、企业所占市场份额等；3、了解企业主要资产状况（主要设备状况、无形资产状况等）：4、了解企业债权、债务及回收情况：5、了解企业存货的核算方法，以及是否存在失效、变质、残损等情况：6、了解企业的产品构成，分析各业务对企业销售收入的贡献情况；7、了解企业历史年度收入、利润情况，分析收入、利润变化的主要原因；8、了解企业未
43、来年度的经营计划、投资计划等；9、了解企业的税收及其他优惠政策；10、了解企业的溢余资产和非经营性资产的内容及其资产状况。（四）评定估算、汇总阶段评估人员根据本项目特点、各类资产特性和相关资料的收集程度选择适当的评估方法，通过搜集市场信息，明确各类资产的具体评估参数和价格标准，开始评定估算、撰写说明与报告，在对初稿数据进行分析汇总的基础上提交项目负责人进行审核。（五）内部审核和与委托人等进行沟通汇报，出具报告阶段根据评估公司内部审核制度，由总师室对评估小组提交的评估报告、评估说明、评估明细表和工作底稿进行全面审核，并重点安排评估数据链接的稽核工作。在审核工作结束后，评估小组对评估报告进行修改完
44、善，同时与委托人进行了沟通，最后经总师审核后出具正式报告。九、评估假设评估人员根据评估准则的要求，认定以下假设条件在评估基准日时成立，当未来经济环境发生较大变化时，评估人员将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结果的责任。（一）基本假设1 .本次评估以本资产评估报告所列明的特定评估目的为基本假设前提；评估范围仅以委托人或被评估单位提供的资产评估申报表为准。2 .本次评估的各项资产均以评估基准日的实际存量为前提，有关资产的现行市价以评估基准口的国内有效价格为依据。3 .国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，本次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化。4 .针对评估
45、基准日资产的实际状况，假设企业持续经营。5 .假设公司的经营者是负责的，且公司管理层有能力担当其职务。6 .除非另有说明，假设公司完全遵守所有有关的法律法规。7 .假设公司未来将采取的会计政策和编写此份报告时所采用的会计政策在重要方面基本一致。8 .假设公司在现有的管理方式和管理水平的基础上经营范围、方式与目前方向保持一致。9 .有关利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变化。10 .无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素对企业造成重大不利影响。（二）特殊假设（一）被评估单位提供的业务合同以及公司的营业执照、章程，签署的协议，审计报告、财务资料等所有证据资料是真实的、有效的；（二）公司现有的股东、高层管理人员和核心团队应持续为公司服务，不在和公司业务有直接竞争的企业担任职务，公司经营层损害公司运营的个人行为在预测企业未来情况时不作考虑;（三）公司股东不损害公司的利益，经营按照章程和合资合同的规定正常进行：（四）企业的成本费用水平的变化符合历史发
