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1、工期索赔案例分析1,背景：某施工单位与建设单位按建设工程施工合同（示范文本）签订了固定总价施工承包合同，合同工期390天，合同总价5000万元。合同中约定按建标2003206号文综合单价法计价程序计价，其中间接费费率为20，规费费率为5，取费基数为人工费与机械费之和。施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划，如图所示：,第3章 工程索赔值的计算,该工程在施工过程中出现了如下事件：（1）因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作A持续时间延长l0天，增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。（2）基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作B占持续时间延长
2、l5天，增加人工费l万元、材料费l万元、机械费2万元。（3）因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使工作C持续时间延长10天，增加人工费1.5万元、其他损失费5万元。（4）结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元，工作E持续时间延长30天。（5）因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。,第3章 工程索赔值的计算,问题：1.按照图的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工？2.对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿？分别说明理由。3.施工单位可以获得的工期补偿是多少天？
3、说明理由。,第3章 工程索赔值的计算,解析：问题1：采用标号法计算如下：关键路线：，计算工期为390天，按此计划该工程可以按合同工期要求完工。,第3章 工程索赔值的计算,问题2事件（1）：不能获得工期补偿，因为工作A的延期没有超过其总时差；可以获得费用补偿，因为图纸未标明的地下障碍物属于建设单位风险的范畴。事件（2）：不能获得工期和费用补偿，因为基坑边坡支撑失稳坍塌属于施工单位施工方案有误，应由承包商承担该风险。事件（3）：能获得工期补偿，应由建设单位承担不可抗力的工期风险；不能获得费用补偿，因不可抗力发生的费用应由双方分别承担各自的费用损失。事件（4）：能获得工期和费用补偿，因为建设单位工程
4、变更属建设单位的责任。事件（5）：不能获得费用补偿，因该工程是固定总价合同，物价上涨风险应由施工单位承担。,第3章 工程索赔值的计算,问题3施工单位可获得的工期延期补偿为30天，因为考虑建设单位应承担责任或风险的事件：（1）工作A延长l0天；（3）工作C延长l0天；（4）工作E延长30天。新的计算工期为420天，420-390=30（天）。,第3章 工程索赔值的计算,工期索赔案例分析2,背景：某项工程项目采用了固定单价施工合同。工程招标文件参考资料中提供的用砂地点距离工地4公里。但是开工后，检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地20公里的供砂地点采购。而在一个关键工作面上又发生了4项临
5、时停工事件：事件一：5月20日至5月26日承包商的施工设备出现了从未出现过的故障；事件二：应于5月27日交给承包商后续图纸直到6月10日才交给承包商；事件三：6月10日至6月12日施工现场下了罕见的特大暴雨；,第3章 工程索赔值的计算,事件四：6月13日至6月14日该地区的供电全面中断。问题：1.承包商按规定的索赔程序针对上述4项临时停工事件向业主提出了索赔，试说明每项事件工期索赔能否成立？为什么？2.试计算因工期延误承包商应得到的工期索赔是多少？问题1：事件1，工期索赔均不成立，因为设备故障属于承包商应承担的风险。事件2，工期索赔成立，因为延误图纸属于业主应承担的风险。事件3，特大暴雨属于双
6、方共同的风险，工期索赔成立 事件4，工期索赔成立，因为停电属于业主应承担的风险。,第3章 工程索赔值的计算,问题2：事件2，工期索赔14天（5月27至6月9日）事件3，工期索赔3天（6月10日至6月12日）事件4，工期索赔2天（6月13日至14日）合计：工期索赔19天，费用索赔32万,第3章 工程索赔值的计算,背景：某建设工程系外资贷款项目，业主与承包商按照FIDIC施工合同条件签订了施工合同。施工合同专用条件规定：钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库，其他材料由承包商自行采购。当工程施工至第5层框架钢筋绑扎时，因业主提供的钢筋未到，使该项作业从10月3日至10月16日停工（该项作业的总时差为
7、0）。10月7日至10月9日因停电、停水使第3层的砌砖停工（该项作业的总时差为4天）。10月14日至10月17日因砂浆搅拌机发生故障使第一层抹灰延迟开工（该项作业的总时差为2天）。,工期索赔案例分析3,第3章 工程索赔值的计算,为此，承包商于10月20日向工程师提交了一份索赔意向书，并于10月25日送交了一份工期、费用索赔计算书和索赔依据的详细资料。其计算书的主要内容如下：1.工期索赔：a.框架柱绑扎钢筋 10月3日至10月16日停工，计14天 b.砌砖 10月7日至10月9日停工，计3天 c.抹灰 10月14日至10月17日延迟开工，计4天总计请求顺延工期：21天,第3章 工程索赔值的计算,
8、问题：1.承包商提出的工期索赔是否正确？应予批准的工期索赔为多少天？为什么？解答问题1：承包商提出的工期索赔不正确。a.框架柱绑扎钢筋停工14天，应予工期补偿。因为这是由于业主原因造成的，且该项作业位于关键路线上；b.砌砖停工3天，不予工期补偿。因为该项停工虽属于业主原因造成的，但该项作业不在关键路线上，且未超过该项工作总时差；c.抹灰停工，不予工期补偿，因为该项停工属于承包商自身原因造成的。最终同意工期补偿：14天,第3章 工程索赔值的计算,13,2.比例分析法（1）以合同价所占比例计算 P48对于已知部分工程的延期的时间：工期索赔值=（受干扰部分工程的合同价/原合同总价）该受干扰部分工 期
9、拖延时间对于已知额外增加工程量的价格：工期索赔值=（额外增加的工程量的价格/原合同总价）原合同总工期（2）按单项工程工期拖延的平均值计算（P48）比例计算法简单方便，但有时不尽符合实际情况，比例计算法不适用于变更施工顺序，加速施工、删减工程量等事件的索赔。,第3章 工程索赔值的计算,14,例题：在某工程施工中，业主推迟办公楼工程基础设计图纸的批准，使该单项工程延期10周。该单项工程合同价为80万美元，而整个工程合同总价为400万美元。则承包商提出工期索赔为：总工期索赔=受干扰部分的工程合同价该受部分工程受干扰工期拖延量/整个工程合同总价=80万10周/400万=2周,例题：某工程合同总价380万元，总工期15个月。现业主指令增加附加工程的价格为76万元，则承包商提出：总工期索赔=附加工程或新增工程量价格原合同总工期/原合同总价=76万15个月/380万=3个月,第3章 工程索赔值的计算,
