《造价基础知识》PPT课件.ppt

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1、建设工程造价基础知识,热烈欢迎我省建设工程造价专家和社会 精英参加全省造价培训班学习！恭祝大家学业顺利，取证成功！湖南省建设干部学校,本课程 主要学习内容,建设工程造价管理基础知识 第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 第二章 建设工程项目管理 第三章 建设工程合同管理工程计量与计价基础知识 第五章 建筑材料,第一章 建设工程造价管理相关法规与制度,第一节 建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法 二.合同法 三.招标投标法 四.其他相关法规 第二节 建设工程造价管理制度 一.造价管理体制 二.专业人员资格管理 三.造价咨询企业管理,第一节、建设工程造价管理相关法规,（一）建筑法适用范围：主

2、要适用于各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动；但是，其中关于施工许可、建筑施工企业资质审查、建筑工程发承包、监理、安全、质量管理规定，也适用于其他专业工程的建设活动。主要内容：,主要内容：,（一）建筑许可（包括）1.建筑工程施工许可 2.从业资格（二）建筑工程发承包（三）建筑工程监理（四）建筑安全生产管理（五）建筑工程质量管理,（一）建筑许可,1.建筑工程施工许可（1）申领单位：建设单位开工前，向工程地县级以上建设主管部门。国务院规定批准开工报告的工程、限额以下小型工程，不领取施工许可证。申领条件：“一地、二规、三拆迁，四施、五图、六质安，七金、八监、九其他”。

3、（2）有效期限：3个月内不开工，申请延期；延期申请：2次为限，每次不超过3个月，否则，废止。延期开工最长不超过（）个月？,（3）中止施工：1个月内，建设单位向发证机关报告；恢复施工：中止满1年，建设单位报发证机关核验；批准开工报告的工程：6个月内不开工，重新办批开工报告。2.从业资格（1）单位资质：按拥有的注册资金、专业人员、技术装备、工程业绩，划分资质等级。（2）专业技术人员资格：执业资格证书。执业资格 职业资格,（二）建筑工程发包与承包,1.工程发包（1）发包方式：招标发包 直接发包 2.工程承包：承包资质 联合承包 工程分包 禁止行为 工程造价：按照国家有关规定，依法订立书面合同。,（三

4、）建设工程监理,监理依据：监理委托合同、法律法规、技术标准、设计文件、工程承包合同。监理职责：客观、公正监理。监理权限：施工不合设计要求、施工技术标准、合同约定，有权直接要求施工单位改正。设计不合质量标准、合同约定，报告建设单位，由建设单位要求改正。因此，现阶段的监理，只是施工监理。,（四）建筑安全生产管理安全生产管理方针：安全第一、预防为主。施工现场安全生产责任：施工企业负责。危险作业职工意外伤害险：施工企业必须办理并付费。（五）建筑工程质量管理质量责任：各方主体，各负其责。使用条件：竣工验收合格。质量保修：,二、合同法（第二章详讲）,（一）合同主体 1.自然人：资格能力、行为能力。2.法人

5、：具有民事权利能力和行为能力，独立享有民事权利和承担民事 具备条件：依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名称、组织机构和场所；能独立承担民事责任。法人分类：企业法人、非企业法人。3.其他组织（二）基本原则 平等、自愿、公平、合法、诚实信用。,三、招标投标法,（招标、投标、开标评标中标）（一）招标1.招标条件和方式（1）招标条件：按规定履行项目审批手续；相应资金或资金来源已经落实。招标组织：委托招标；自行招标。（2）招标方式：公开招标；邀请招标。2.招标文件及有关规定 招标文件的澄清或修改：应在招标文件要求的提交投标文件截止时间至少15日前。提交投标文件的截止时间：自招标文件发售之日起，最短

6、不得少于20日。,（二）投标,投标人条件：具备承担项目能力；规定资格。1.投标文件（1）投标文件内容：对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应；准备分包的部分非主体、非关键性工程应载明；提交投标文件截止前，可以补充、修改或撤回已提交的投标文件。（2）送达时间、地点（3）重新招标：投标人少于3个。,2.联合体投标：两个以上法人或者其他组织可以:组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体条件：各方均具相应能力、相应资质。同一专业组成的联合体资质，就低不就高。共同投标协议：连同投标文件一并提交；联合体中标，共同签订合同，各方承担连带责任。3.招投标禁止行为：相互串通投标；低于成本价竞标；弄虚

7、作假骗标；行贿谋取中标；排斥限制投标人。,（三）开标、评标、中标,1.开标：主持人、时间、地点、参加人员、密封检查、拆封、唱标、记录、存档。2.评标：评标委员会组建人、保密、评标依据。3.中标：中标通知书发放。,四.其他相关法律法规,（一）价格法（二）土地管理法（三）保险法（四）税收相关法律法规,（一）价格法,国家实行并完善宏观经济调控下，主要由市场形成价格的机制。价格的制定应当符合价值规律，大多数商品和服务实行市场调节价，极少数实行政府指导价或政府定价。1.生产经营者的价格行为：应当遵循公平、合法、诚实信用三原则，依据生产经营成本、市场供求状况。2.政府的定价行为（1）定价目录：以国家、地区

8、目录为依据。,（2）定价权限：国务院价格主管部门和其他相 关部门；省级政府价格主管部门和其他相关部门；县级政府根据省级政府授权。（3）定价范围：国民经济发展和民生关系重大极少数商品；资源稀缺；自然垄断；重要公用事业；重要公益服务。（4）定价依据：社会平均成本、供求关系、承受 能力、购销批零价差、地区季节价差。3、价格总水平调控,（二）土地管理法,土地法：规范土地所有权、使用权、土地利用、耕地保护、建设用地等行为。1、土地所有权和使用权物权：包括“占有、使用、收益、处分”四项权利。（1）所有权：国有土地 全民所有；集体土地 农民集体所有。集体土地所有权性质改变：依法征收、征用，并给予补偿。（2）

9、使用权确认：国有土地 县级以上政府主管部门登记、发证。集体土地 县级政府主管部门登记、发证。使用权改变性质和用途：办理变更登记。,2.土地利用总体规：分级管理，分级审批。3.建设用地（1）建设用地审批：任何单位和个人用地，必须申请国有土地；乡镇企业、村民住宅或乡村公共设施、公用事业用地除外。农用地转建设用地，办理转用审批。（2）征地补偿：基本原则，按原用途补偿；征收耕地，包括土地、附着物补偿费和安置补助费。征收城郊菜地，增缴新菜地开发建设费。,（3）建设用地使用权取得：分有偿、划拨。经批准的建设项目用地，向县级以上政府主管部门申请、审查，同级政府批准；城市规划区内改变用途，先经城市规划主管部门

10、同意。缴纳土地使用权出让金和其他费用；（4）土地临时使用：由县级以上政府主管部门批准；城市规划区内，先经城市规划主管部门同意；向原使用权人支付临时使用补偿费。（5）国有土地使用权收回：,（三）保险法,保险：投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人根据合同约定承担保险金赔偿责任的行为。1.保险合同订立（1）合同内容：注意内容 受益人；投保标的；保险责任和责任免除；保险责任开始时间；保险价值；保险金赔偿支付办法等。（2）合同订立：投标人的义务，如实告知。,2.财产保险合同如建筑工程一切险、安装工程一切险。保险事故发生后的义务：尽力采取必要措施防止或者减少损失。3.人身保险合同如建筑施工人员意

11、外伤害险。投保人的义务：如实告知。保险人的义务：不可抗辩等。,（四）税收相关法律法规,1.税务管理税务登记：领取营业执照之日起30日内。延期缴纳税款：经省级税务局批准，最长不超过3个月。滞纳金：滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五。2.税率：比例税率、累进税率、全额税率。3.税种：流转税、所得税、财产税、行为税、资源税。,第二节 建设工程造价管理制度,（管理体制、专业人员资格管理、咨询企业管理）一.工程造价管理体制1.政府部门行政管理政府设置多层管理机构，形成严密的宏观管理组织系统；国务院建设主管部门造价管理主要职能；（P15）各省级和国务院有关部门的相应管理职能。2.行业协会自律各省级建

12、设工程造价协会：对工程造价咨询工作、造价工程师的执业活动实行行业管理,中国建设工程造价协会的行业管理主要职能：（1）研究造价管理体制改革，行业发展、政策，市场准入、行为规范等理论与实践问题；（2）协助建设主管部门，规范造价咨询市场，制度、实施企业资质标准、市场准入、清除制度，协调执行问题（3）接受主管部门委托，承担企业资质申报、复核、变更，造价师注册、变更、继续教育等；（4）建立、完善行业自律机制，贯彻执业行为标准、操作规程、合同范本等行规行约，并监督、检查实施；（57）服务会员维权，协调行业内外关系，内外交流；（8）受理自律投诉，实行惩戒，或提请主管部门处罚；（9）指导各专业委员会和地方协会

13、业务工作。,二.造价专业人员资格管理,从事建设工程造价管理专业人员分两大类：注册造价工程师、造价员（一）造价工程师执业资格制度注册造价工程师 通过执业资格统一考试或者资格认定、资格确认，取得中华人民共和国造价工程师执业资格证书，并注册取得中华人民共和国造价工程师注册资格证书和执业印章，从事工程造价活动的执业人员。1.资格考试（1）报考条件：造价或相关专业大专以上；造价工作一定年限。（2）考试科目：工程造价管理基础理论与相关法规；工程造价计价与控制；建设工程技术与计量（土建或安装工程）；工程造价案例分析。（3）证书取得：考试合格，由国务院人事主管部门制证，国务院人事和建设主管部门用印，省级人事主

14、管部门发证。,2.注册（1）初始注册 要求期限：受聘于一个造价咨询企业工程建设领域的单位；一年内在注册地省级建设主管部门提出注册申请。申请材料：初始注册申请表；资格证书和身份证复印件；劳动合同复印件；造价岗位工作证明（受聘造价中介机构的，提供受聘单位社保缴费凭证复印件）。逾期注册：须符合继教要求方可申请。初始注册有效期限4年；（2）延续注册 要求期限：注册有效期满30日前。延续注册有效期限4年；申请材料：延续申请表；注册证书；劳动合同复印件；工作业绩证明；继教合格证明。（3）变更注册材料：变更申请表；注册证书；新聘劳动合同；旧聘解除合同；受聘造价中介机构的，提供受聘单位社保缴费凭证复印件；台港

15、澳、外，提供就业许可证。,（4）不预注册情形：不具有完全民事行为能力；申请在两个及以上单位注册；未达到继续教育合格标准；业绩未达标未办停业而脱岗；受刑事处罚尚未执行完毕；造价业务刑处完毕不满5年；因前项之外受刑处，自处罚决定之日起不满3年；被吊销注册证书，自吊销决定之日起不满3年；以欺骗、贿赂等获准注册被撤销，自撤销之日起不满3年；法律、法规规定不预注册的其他情形。3.执业：（执业范围、权利义务）4.继续教育：每一注册有效期60学时。,（二）造价员从业资格制度,造价员：通过考试，取得建设工程造价员资格证书，从事工程造价业务的人员。特别注意：与注册造价工程师的区别。（详见P19）1、资格考试（考

16、试科目、报考条件、证书颁发）2、从业：造价员可以从事与资格证书专业相符的工程造价工作。并应在本人承担的造价（基础）文件上签字、加盖专用章（无最终成果签字权），并承担相应岗位责任。跨地区、行业从事工程的，申请办理调出、调入变更手续，焕发资格证书和专用章。3、资格证书管理 4、继续教育 5、自律管理,三、建设工程造价咨询企业管理,造价咨询企业：接受委托，对项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业。应当遵循的原则独立、客观、公正、诚实信用。以下详见P21（一）资质等级标准：（甲级、乙级）（二）业务承接：（业务范围、执业、分支机构、跨省区承接业务）（三）法律责任：（资质申请或取得的违规责任

17、、经营违规责任、其他违规责任）,第二章 建设工程项目管理,第一节 建设工程项目管理概述 一、项目组成与分类 二、项目建设程序 三、项目管理及其主要内容第二节 建设工程项目管理 一、项目控制原理和方法 二、项目成本管理的内容第三节 建设工程项目风险管理 一、项目风险管理程序 二、项目风险应对策略,第一节 建设工程项目管理概述,一、项目组成与分类建设工程项目：完成依法立项的新建、扩建、改建等各类工程而进行的、有起止日期的、达到规定要求的、一组相互关联的受控活动组成的特定过程，包括策划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收、考核评价等过程。（一）项目组成1、单项工程：具有独立设计文件，竣工可独立

18、发挥生产能力或效益的一套配套齐全的项目。2、,第三章 建设工程合同,第一节、合同概述第二节、建设工程造价管理相关合同第三节、建设工程施工合同及总承包合 同管理,第一节 合同概述,一、合同的订立二、合同的效力三、合同的履行四、合同的变更和转让五、合同的权利义务终止六、违约责任七、合同争议的解决,一、合同的订立,（一）合同的形式和内容（二）合同的订立程序（三）合同的成立（四）格式条款（五）缔约过失责任,当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。订立合同，必须以依法为前提。当事人依法可以委托代理人代理合同。,（一）合同的形式和内容1、合同的形式 书面；口头；其他形式。2、合同的内容：

19、当事人之间就设立、变更、或者终止权利义务关系表示一致的意思。，即合同条款。,（二）合同的订立程序,当事人订立合同，应当采取要约、承诺方式。1、要约（1）要约及其有效条件（2）要约的生效（要约通知达到）（3）要约的撤回和撤销（不得撤销情形）（4）要约的失效（视为新的要约）2、承诺（1）承诺的期限（2）承诺的生效（承诺通知达到）（3）承诺的撤回（4）承诺的延误和逾期（5）承诺内容的变更（视为新的要约）,（三）合同的成立 1、合同成立的时间：承诺生效的时间。书面合同，一般为签章时间。2、合同成立的地点：承诺生效的地点。书面合同，签章地点。3、合同成立的其他情形：约定签章前，一方已经履行主要义务，对方

20、接受的。（四）格式条款一方为重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。注意：教材上格式条款无效的提法不正确。1、提供方的义务：应当对该条款向对方说明。2、格式条款的解释：有两种以上解释的，不利的一种归提供方。3、格式条款无效的情形：提供方免除自己责任、加重对方责任、排除对方主要权利的。,（五）缔约过失责任,先合同责任。发生在缔约过程中，致使合同不成立或者合同无效。1、构成条件（1）当事人有过错；（2）有损害结果；（3）过错与损害结果存在因果关系。2、承担责任的情形（1）假借订立合同，恶意进行磋商；（2）故意隐瞒与订立合同有关的主要事实或者提供虚假情况；（3）有其他违背诚实信用原则的

21、行为（如泄露商业秘密等）,二 合同的效力,合同成立 合同有效 合同生效。有效合同的成立条件：（1）当事人资格合法；（2）当事人意思表示真实；（3）合同内容合法；（4）合同形式合法。（一）合同生效1、合同生效的时间：依法成立的合同，自成立时生效。法规规定应当办理批准、登记手续的手续办完时生效。2、附条件和附期限的合同（1）附生效或者失效条件的合同（2）附生效或者失效期限的合同,（二）效力待定合同,合同已经成立，但是，当事人缺乏缔约能力。1、限制民事行为能力人订立的合同：（一般无效）法定代理人：有追认权；一个月内，追认，合同有效。合同相对人：有催告权；一个月内，未追认，视为拒绝。善意相对人：有撤销

22、权；监护人追认前。有效的情况：纯获利的合同；法定代理人追认。2、无权代理合同（1）无代理权、代理权终止、超越代理权签订的合同：（一般无效）,被代理人：未追认，合同无效。其法律责任由行为人承担。被代理人：有追认权；一个月内，追认，合同有效。合同相对人：有催告权；一个月内，未追认，视为拒绝。善意相对人：有撤销权；被代理人追认前。相对人有理由相信行为人有代理权，该代理合同有效。（2）法人或者其他组织法定代表人、负责人越权签订的合同：（一般有效）相对人知道或者应当知道其行为超越权限，该合同无效。（3）无处分权人处分他人财产的合同（赠与、转让、抵押、留置）（一般无效）权利人追认或者无处分权人取得处分权，

23、该合同有效。,（三）无效合同,合同内容和形式违法，自始无效，完全无效的合同。1、合同无效的情形：（1）以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体、第三人利益；（3）以合法的形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违法法律、行政法规的强制性规定。2、合同部分条款（免责条款）无效的情形：（1）造成对方人身伤害的；（2）因故意或重大过失造成对方财产损失的。,（四）可变更或者可撤销合同,相对无效合同或者意思表示不真实的合同。欠缺一定生效条件，是否变更或者撤销，完全取决于当事人的意思表示。1、可变更、可撤销的情形：（1）因重大误解订立的合同；（2）显失公平的合同；（3

24、）以欺诈手段、胁迫手段、乘人之危，违背真实意思的合同。受损方有权请求法院或者仲裁变更或者撤销合同。当事人请求变更，法院或者仲裁不得撤销。,2、撤销权的消灭（1）行权期限：知道或者应当知道之日起，一年内。（2）撤销权消灭的情形（合同有效）：具有撤销权的当事人，一年内没行权的；具有撤销权的当事人，知道撤销事由后，明示或者暗示权的。（五）无效合同或者被撤销合同的法律后果合同自始无效。合同无效、被撤销或者终止，解决争议的条款有效。尚未履行的，不得履行；已部分履行的，终止履行；并按如下方式处理：1、返还财产或者折价补偿；2、赔偿损失；3、收归国有或者返还集体、第三人。,三 合同的履行,（一）合同履行原则

25、1、全面（适当）履行原则 即按照合同约定的内容履行。2、诚实信用原则 即根据合同性质、目的和交易习惯履行合同的附随义务：（1）及时通知义务；（2）提供必要条件和说明义务；（3）协助义务；（4）保密义务,（二）合同履行的一般规定,1、合同有关内容没有约定或者约定不明确问题处理首先，当事人可以协议补充；其次，协议不成，按照合同有关条款、或者交易习惯确定；最后，上述方法仍不能确定，以下方法处理：（1）质量要求不明确：按国家、行业标准；没有，按通常标准、或者符合合同目的的特定标准。（2）价款或报酬不明：执行市场价的，按订立合同时履行地市场价；执行政府定价或指导价的，按交货时价格；逾期交货或提货的，最不

26、利的价格给违约方。（3）（6）详见P52。,2、合同履行中的第三人合同可以由第三人履行，也可以由第三人代为履行。但不是合同义务的转移，第三人不是合同的当事人，当事人的合同法律地位不变。（1）当事人约定由债务人向第三人履行债务：（图1）（2）当事人约定由第三人向债权人履行债务：（图2）,当事人（债务人）,当事人（债权人）,第三人,向第三人履行,图1,当事人（债务人）,当事人（债权人）,第三人,由第三人履行,图2,3、合同履行过程中特殊情况的处理（1）债权人分立、合并或住所变更的：有通知义务。否则，致使履行困难的，债务人可以中止履行或将标的物提存。（2）、（3）债务人提前或者部分履行的：债权人可以

27、拒绝（但不损害债权人利益的除外）；债务人提前或者部分履行给债权人增加的费用由债务人承担。（4）合同当事人的姓名、名称变更或者法定代表人、负责人、承办人变动：属于非实质性变更，非合同主体变更，不影响合同履行。注意：教材中，关于“合同主体变化”不妥当。,四 合同的变更和转让,（一）合同的变更广义合同变更：包括合同主体变更（本法的合同主体变更，称合同转让）、合同内容变更。狭义合同变更：单指合同内容变更，本法单指合同内容变更。合同变更分为：协议变更和法定变更。1、协议变更：当事人协商一致既可。2、法定变更：法律规定在特殊情况下，当事人可以不必须经过协商而变更合同。3：变更内容：可能涉及合同的标的、数量

28、、质量、价款期限等。4、法律法规规定应当批准、登记的合同：需经批准登记后，才能生效。,（二）合同的转让,合同当事人可以将合同的权利义务全部或者部分转让给第三人（合同主体变更）。（P54,定义不正确）法律法规规定应当书面、批准、登记的合同：需经书面、批准登记后，才能生效。合同转让分三种情形。1、债权转让（1）债权转让，债权人通知债务人既可。这也是与其他两种转让的最大区别。（2）未通知，对债务人不发生法律效力。（3）债权人转让债权的通知不得撤销，受让人同意除外。,合同当事人让与人（原当事人）（原债权人）,合同当事人新合同债务人,第三人受让人（新当事人）（新债权人）,债权转让,新的合同关系,（4）受

29、让人取代让与人，成为合同当事人（新债权人），依附于主债权的从债权移给受让人，债务人对让与人的抗辩权、抵销权也随之转移；但专属于原债权人自身的从债权除外。（5）不得转让的情形：合同性质；当事人约定；法律规定。2、债务转移（1）必须经债权人同意。（2）其他事项，适用债权转让的（2）、（4）、（5）项规定。3、权利义务概括转让（1）必须经对方同意。（2）其他事项，适用债权转让、债务转移的有关规定。4、合同当事人合并、分立：双方当事人合并；当事人与第三人合并；当事人分立的，除债权人与债务人另约定外，分立的法人或组织承担连带责任。,五 合同权利义务终止,（一）终止原因合同终止：合同权利义务消灭；但不影响

30、合同中结算、清理条款的效力。后合同义务：通知、协助、保密。合同终止的情形：按约履行、合同解除、债务抵消、标的提存、免除债务、归于同一、法律规定、当事人约定。（二）合同解除合同有效成立后，尚未履行或尚未履行完毕之前，当事人一方或者双方意思表示不在履行的一种民事行为。合同解除，不是无效合同、可变更可合同被撤销。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，可要求恢复原状、补救措施，并赔偿损失。（三）标的物提存提存条件：14种（P55）；领取提存物的权利期限：5年。,六 违约责任（一）违约责任特点1、以有效合同为前提；2、以不履行或不适当履行为要件；3、可在法定范围内约定；4是一种民事赔偿责任（补偿

31、损失）。（二）违约责任承担1、承担方式：（1）继续履行：金钱债务、非金钱债务。（2）采取补救措施：修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬。（3）赔偿损失：（4）违约金：（5）定金；违约金和定金选择。2、承担主体：合同当事人。3、违约责任与侵权责任选择实用：（三）不可抗力免责 及义务,七 合同争议解决（一）和解与调解区别、调解种类（二）仲裁及前提条件（三）诉讼及受理条件（P58）,第二节 建设工程造价管理相关合同,一、建设工程项目中的主要合同关系（P-59）（一）业主的主要合同关系（二）承包商的主要合同关系二、建设工程合同类型（一）建设工程勘探设计合同（二）建设工程施工合同三、建设工程造价咨询合

32、同（一）造价咨询合同（二）造价咨询合同标准条件（三）造价咨询合同专用条件,第三节 建设工程施工合同及总承包合同管理,一、建设工程合同计价模式及其选择（一）合同计价模式1、总价合同：固定总价、可调总价。2、单价合同：固定单价、可调单价。3、成本加酬金合同：成本加固定酬金、成本加固定百分比酬金、成本加浮动酬金、目标成本加奖罚合同。（二）合同类型的选择二、建设工程合同示范文本（一）合同文件的组成（二）合同中有关造价的条款（三）合同争议的解决方法,三.建设工程总承包合同管理（一）EPC承包合同的订立（二）EPC合同的履行管理四.建设工程分包合同管理（一）工程施工专业分包合同管理（二）工程施工劳务发包合

33、同管理,第五章 建筑材料,第一节 建筑材料的基本性能第二节 水泥第三节 木材第四节 建筑用钢材第五节 砌筑材料第六节 混凝土第七节 建筑砂浆 第八节 沙石材料第九节 沥青第十节 防水材料第十一节 电气工程材料第十二节 管道材料,第一节 建筑材料的基本性质,1.建筑材料的作用：形成建筑安装工程实体的重要组成部分，对提高工程质量十分重要。2.建筑材料的意义：合理选择和有效利用建筑材料，的降低工程造价、保证工程质量、提高工程效益十分重要。一.建筑材料的分类（一）按化学成分分类 1.无机建材。可分：金属材料、非金属材料、金属非金属复合。2.有机建材。如木材、塑料、涂料、沥青及制品等。3.复合材料。（二

34、）按使用功能分类 1.结构材料。承重构件材料：如梁、板、柱、基础等所用材料。2.功能材料。特殊功能材料：如防水、装饰、保温、防腐等材料。,二 建材的基本性质,建材的各项性质：均由材料的组成、结构、构造等因素所决定。（一）建筑材料的组成 1.化学组成。即构成材料的学化学元素、化合物的种类及数量。当材料与外界自然环境及各类物质接触时，他们之间要按化学变化规律发生作用。2.矿物组成。矿物质种类、数量。3.相态组成。可分气相、液相、固相。两相及以上物质组成的材料均为复合材料。（二）材料的基本性质 1.分类（1）物理性质：密度、孔隙率、吸水性、抗冻性等。（2）化学性质：化学稳定性、耐久性、耐腐蚀性等。（

35、3）机械性质：强度、硬度、弹性、塑性、屈服点等。,1.材料的物理性质（不考公式和计算）（1）密度：实际密度材料在绝对密实状态下，单位体积的干质量。表观密度：材料在自 然状态下，单位体积的干质量。堆积密度：颗粒材料在堆积状态下，单位体积的 质量。（2）孔隙率：材料自然体积绝对密实体积自然体积。密实度：固体材料体积材料总体积 100%。空隙率：颗粒材料堆积体积绝对密实体积堆积体积。密实度+空隙率=1。闭口孔隙率、开口孔隙率、填充率、空隙率。（3）含水率：材料含水质量干燥质量100%亲水性、憎水性、吸水性、吸湿性、耐受性、抗冻性、抗渗性。（4）热性质：导热性：材料传递热量的性质，用导热系数或导热率表

36、示。,热容量：单位体积材料，在温度升高或降低1K时，吸放热量。热容量又称比热或比热容。热变形性：材料随温度变化热胀冷缩性质，用线膨胀系数表示。2.材料的力学性质（机械性质）（1）材料的强度：材料在外力（荷载）的作用下，抵抗破坏能力。按外力作用方式分：抗拉、压、弯（折）剪强度。强度等级：表示方法（MPa），见（P120）。材料比强度：材料的强度与其表观密度之比。衡量材料轻质高强性能的重要指标。（2）材料的其他力学性能 弹性：外力作用产生变形，取消外力完全恢复原状。塑性：外力作用产生变形、不裂缝，取消外力不能恢复。脆性：外力作用达到一定限度，材料突然破坏。抗冲击、震动能力差，抗压远大于抗拉能力。韧

37、性：在冲击、震动荷载作用下，能吸收能量、产生变形而致破坏的能力。,硬度：耐磨性：3.材料的耐久性（是一种综合性质，包涵物理、化学、力学性质）主要有：抗冻性、耐候性、耐水性、抗渗性、耐磨性、大气稳定性、耐化腐蚀性等。第二节 水泥 水泥：是一种水硬性材料。它与水混合后，经过物理化学反应过程，由塑性浆体变成坚硬的石状体，并能将散状材料胶结成整体。工程常用的：是硅酸盐系列水泥。,一、常用的硅酸盐系列水泥种类及主要指标,第八节 砂石材料,一、石材（一）石材的技术特性（二）天然石材的分类（三）石子（四）砂子,第六节 混凝土,一、混凝土 的分类 二、水泥混凝土 的配合比设计计算（一）混凝土 配合比计算方法和

38、步骤 1、计算配制强度 2、选择用水量 3、计算水灰比 4、计算水泥用量 5、计算粗细骨料 6、试配试验 7、计算材料的全部消耗量,例题一：普通混凝土配合比计算例题,1、计算要求 某工程钢筋混凝土梁，根据梁最小截面尺寸及配筋情况，按结构构造要求设计强度等级为C20，坍落度3050，采用机械振捣，施工单位市场质量水平优良。、原材料 采用普通水泥，实测强度为45MP，密度为1/；中砂，表观密度为65/，堆集密度为1490/m；卵石，表观密度为68/，堆集密度为1500/m；石子粒级为520；自来水。3、计算步骤（1）确定混凝土配制强度：,根据 fcu.o=fcu,k+1.645，P151，取4定出

39、混凝土配制强度 fcu.o=20+1.6454=26.58MPa(2)确定用水量 此题要求坍落度为3050mm,卵石最大粒径为20mm,查表为5-58，确定每立方米混凝土用水量：mwo=180(kg)（3）计算水灰比(4)计算水泥用量,对照表5-60，最小水泥用量为225kg333kg,故满足耐久性要求。（5）确定砂率 根据 卵石最大粒径为20mm，由表5-61查得砂率在29%34%之间，故取=32%。（6）计算砂、石用量（细、粗骨料用量）1）采用体积法时：按以下两关系式计算：,解联立方程 得：2)采用质量法时：用下列两个关系式：已知：，取(砂重量P154)得：,（7）计算（初步）配合比：体积

40、法：质量法：两种方法求得配合比值很接近。（8）试配与调整 1）试配时材料用量（体积法）：根据集料最大粒径，取15L混凝土拌合物，并计算各材料量,2）调整（a）和易性检验与调整：经检验该试拌的混凝土拌合物坍落度值超过3050 mm，故需调整。经减少4%水泥浆后，测坍落度为40mm，满足要求；粘聚性、保水性均良好，即满足和易性要求。此时各材料用量为（b）强度复核及表观密度测定（9）确定最终配合比设计值（10）换算施工配合比 例题二：砌砖砂浆配合比设计 1.设计要求 配制强度等级为M2.5的砌砖用水泥石砂浆，流动性为7090cm。2.原材料 采用325号普通水泥。,中砂，含水率为2%：石灰膏：3.设计步骤（1）计算试配强度：（2）水泥用量：采用插值法取：（3）石灰膏用量：（4）砂用量：因为砂含水率为，所以 则：（5）配合比：,质量比：体积比：（6）试配与调整：通过试验此配合比符合设计要求，故不需要调整。,