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1、碧桂园集团公司防开裂、防渗漏重点控制专项技术培训,主讲：王永杰集团工程管理中心2011年9月15日,前言,一、“两防”文件性质1、不是设计总说明2、不是施工方案3、是技术管控文件,前言,二、”两防“文件目的1、研究房屋开裂渗漏的部位2、分析开裂渗漏的原因3、制定开裂渗漏的预控方案,前言,三、房屋开裂渗漏的主要原因 1、设计问题 2、施工问题,第一节 地下室工程防开裂渗漏,一、地下室施工难点1、电梯井2、电梯井边的集水井3、后浇带,第一节 地下室工程防开裂渗漏,二、地下室结构工程施工控制要点1、砼标号及抗渗系数满足设计要求2、严密的施工组织设计,第一节 地下室工程防开裂渗漏,二、地下室结构工程施
2、工控制要点3、大面积砼浇筑要点 分层浇筑 初凝前覆盖作业 机械提浆收面,第一节 地下室工程防开裂渗漏,二、地下室结构工程施工控制要点4、砼养护 塑料薄膜覆盖自养 草席、麻袋保湿养护 浇水养护,第一节 地下室工程防开裂渗漏,三、后浇带施工要点1、常见止水带的种类及用途 钢板止水带 橡胶止水带 遇水膨胀止水带,第一节 地下室工程防开裂渗漏,第一节 地下室工程防开裂渗漏,第一节 地下室工程防开裂渗漏,第一节 地下室工程防开裂渗漏,第一节 地下室工程防开裂渗漏,三、后浇带施工要点2、后浇带砼浇筑施工要求 准备工作：松散砼清理，纯水泥浆纹口 60天后浇筑 比原砼高一个等级 采用收缩补偿砼 养护28天 拆
3、模后回顶,第一节 地下室工程防开裂渗漏,四、地下室顶板钢筋加工场超载开裂 1、研究结构板的类型 人防顶板 种植顶板 道路顶板 2、加固方案,第二节 结构板开裂及修补,第二节 结构板开裂及修补,第二节 结构板开裂及修补,第二节 结构板开裂及修补,第二节 结构板开裂及修补,第二节 结构板开裂及修补,第二节 结构板开裂及修补,第二节 结构板开裂及修补,一、结构板开裂原因分析1、支撑体系刚度及稳定性不够2、支撑体系抵抗砼输送泵水平推力不足,第二节 结构板开裂及修补,第二节 结构板开裂及修补,一、结构板开裂原因分析3、板面钢筋位移 负筋移位 放射筋漏绑 预埋管下加强网筋漏绑 板筋间距大于设计要求 不同板
4、面标高钢筋移位,第二节 结构板开裂及修补,第二节 结构板开裂及修补,第二节 结构板开裂及修补,一、结构板开裂原因分析4、板面砼浇筑 砼强度及水灰比 砼振捣与收面 板厚控制 砼养护,第二节 结构板开裂及修补,第二节 结构板开裂及修补,第二节 结构板开裂及修补,一、结构板开裂原因分析5、过早模板拆除6、过早增加施工荷载,第二节 结构板开裂及修补,二、结构板开裂修补1、板面JS水泥基防水涂膜封闭2、板下碳纤网黏贴,第三节 别墅工程防开裂渗水,一、碧桂园别墅特点1、立面造型丰富，屋面高低错落2、无组织排水带来的防水困扰,第三节 别墅工程防开裂渗水,第三节 别墅工程防开裂渗水,第三节 别墅工程防开裂渗水
5、,第三节 别墅工程防开裂渗水,二、开裂漏水的主要部位1、屋面结构翻边设置2、屋面构造设置,第三节 别墅工程防开裂渗水,第三节 别墅工程防开裂渗水,第三节 别墅工程防开裂渗水,第三节 别墅工程防开裂渗水,第三节 别墅工程防开裂渗水,第三节 别墅工程防开裂渗水,第三节 别墅工程防开裂渗水,第三节 别墅工程防开裂渗水,第四节 砌体构造及砌体工程防开裂,一、砌体构造1、构造柱、抱框柱、窗台压顶、过梁、圈梁、系梁、墙柱拉结筋均为砌体构造2、省内及省外构造要求,第四节 砌体构造及砌体工程防开裂,二、砌体要求1、导墙设置2、顶砖设置3、砌体灰缝要求4、灰缝饱满度要求,第五节 内外墙抹灰防开裂渗漏,正文,第五
6、节 内外墙抹灰防开裂渗漏,一、内墙抹灰抗裂要求1、加强网设置2、抹灰要求,第五节 内外墙抹灰防开裂渗漏,正文,第五节 内外墙抹灰防开裂渗漏,二、外墙抹灰防水抗裂要求 1.外墙防水砂浆 2.镀锌钢网的设置,第五节 内外墙抹灰防开裂渗漏,第五节 内外墙抹灰防开裂渗漏,第五节 内外墙抹灰防开裂渗漏,正文,第五节 内外墙抹灰防开裂渗漏,正文,第五节 内外墙抹灰防开裂渗漏,第五节 内外墙抹灰防开裂渗漏,第五节 内外墙抹灰防开裂渗漏,第五节 内外墙抹灰防开裂渗漏,第五节 内外墙抹灰防开裂渗漏,第六节 门窗工程防渗漏,1、门窗框材料要求2、门窗框制作工艺3、门窗框安装工艺4、门窗框塞缝5、门窗外框注胶,第六节 门窗工程防渗漏,第六节 门窗工程防渗漏,第六节 门窗工程防渗漏,感谢聆听，谢谢大家,主席语录：我们要造老百姓买得起的、价廉物美的好房子！,
