物业财务职责内容.doc

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1、物业财务职责内容 物业财务职责内容11、负责业主的水电费、管理费及其他费用的统计核算工作,确保费用收缴的及时准确,提高物业管理费的收缴率;2、熟悉相关的法律法规,严格执行收费制度,及时准确地做好各项收费工作;3、负责打印出各业主的管理费及其他费用交款通知单,核对后交相应工作人员进行派发;4、协助发票的申领、开具与保管等工作;5、协助财会文件的准备、归档和保管;物业财务职责内容21、收取管理费;2、系统直接开电子发票电子收据;3、报销单交账;4、向开发商确认每月空置管理费;5、计划年度预算;6、水电分摊。物业财务职责内容31.按照公司规定的收费标准及计算方法收取各种管理费用。2.协助公司财务部门

2、做财务报表。3.保管各种收据、发票的使用情况,并与财务做好对接。4.接待业主咨询和投诉,接听业主电话,解答业主咨询和投诉并做好记录与相关人员沟通,跟踪处理结果。5.完成领导交代的其他任务。物业财务职责内容41、按规定办理款项收付业务,负责开具各项票据,做好库存现金管理;2、定期盘点现金和核对银行帐,并编制相应的财务报表;3、及时登记序时现金和银行存款日记帐并定期核对现金日记帐与总帐;4、处理各类银行单据,根据各类凭证制单,登记银行存款日记账;5、完成领导交办的其它工作物业财务职责内容51、申请票据,准备和报送会计报表,协助办理税务报表的申报;2、现金及银行收付处理,制作记帐凭证,银行对帐,单据

3、审核,开具与保管发票;3、协助财会文件的准备、归档和保管;4、固定资产和低值易耗品的登记和管理;5、负责与银行、税务等部门的对外联络;6、协助主管完成其他日常事务性工作。物业财务职责内容61、财务管理:编制财务管理需求表格,为决策者提供财务分析及经营管理建议;各项业务及合同相关财务审核,并提出意见;严格执行财务管理制度何相关工作流程,保证各项目财务的正常工作。2、预算管理:参与公司全年全面预算;审核各项目预算合理性,并汇总合并,检查、跟踪预算执行情况。年中根据预算实际执行情况进行预算调整。3、会计核算:组织物业项目财务核算工作,复核会计凭证,各项收付款及成本费用;复核各项目财务分析表、经营报表

4、等。4、资金:监督出纳做好现金、发票管理,银行对账,及时做好各种资金及集团下发相关报表。复核各项目单据支付。5、体系建设:根据上级领导的要求制定、修订相关财务管理制度,并完成宣贯、培训。6、内控检查:完成各物业项目全面财务检查、专项检查,根据检查结果形成财务检查报告,并跟踪各项目整改反馈结果。7、其他工作:完成领导下发各项专项工作。物业财务职责内容71、审核项目收费员收款业务的合法性、合规性,督促项目收费员按要求及时结清款项、并审核票款一致性。2、 做好现金、银行存款收支工作,做到日清月结。3、负责收集和审核原始凭证,保证报销手续及原始单据的合法性、准确性并编制会计凭证;4、负责登记现金、银行存款日记账并准确录入系统,按时编制银行存款余额调节表;5、整理归档财务相关资料,配合审计工作;6、负责各项票据领用、核销、开具、保管等工作;7、完成领导布置的其他工作。物业财务职责内容

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