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1、1,多层单元式住宅设计,2,户单元幢.“户”是住宅设计的最基本的单位(套).户 每户自成一套,每套住宅必须独门独户.每户应设有卧室、客厅、厨房、卫生间、户内过道(户内楼梯)或前室、储藏空间及室外活动空间(庭院,阳台,露台)等几部分.供不同住户使用的成套住宅类型称为套型.,3,一室一厅:一间卧室,一间客厅;两室一厅:两间卧室,一间客厅;两室两厅:两间卧室,一间客厅,一间餐厅;三室一厅:三间卧室,一间客厅;三室两厅:三间卧室,一间客厅,一间餐厅;四室一厅:四间卧室,一间客厅;四室两厅:四间卧室,一间客厅,一间餐厅.前后均设阳台,服阳台封闭,生活阳台封闭或不封闭.,4,单元 由几个相同或不相同的套型
2、相邻组成,由一座楼梯作为上下交通工具,有直接对外的出入口,这些套型即成为一个单元.一梯两户;一梯三户.幢 有几个相同或不相同的单元组合,成为整幢住宅楼.,5,6,一、平面设计 1.卧室 卧室分主卧室(主人用)及次卧室(子女用).卧室应有直接采光、自然通风,卧室之间不应穿越.主卧室应布置在南向,次卧室可布置在南向,也可布置在北向;当住宅楼座西朝东时,主卧室宜布置在东向,次卧室布置在西向.,7,8,两室一厅、两室两厅、三室一厅及三室两厅的套型中,朝北的卧室不宜多于一间;四室一厅、四室两厅的套型中,朝北的卧室不宜多于两间.,9,卧室使用面积不应小于下列规定：(1)双人卧室为10m2;(2)单人卧室为
3、6m2.主卧室的合适开间有3.3m、3.6m、3.9m,进深有3.6m、3.9m、4.2m、4.5m、4.8m;次卧室的合适开间有2.7m、3.0m、3.3m,进深有3.3m、3.6m、3.9m、4.2m.卧室外可设阳台,当阳台为封闭式时,卧室与阳台之间的外墙可以不做,阳台作为卧室的一部分,朝北卧室的阳台必须封闭,卧室与阳台之间的外墙应保留,外墙上宜设门.,10,2.客厅 布置成单独一间或布置在各房间的中间位置.客厅应有直接采光、自然通风,其使用面积不应小于12m2;无直接采光的客厅,其使用面积不应大于10m2.客厅内的门洞布置应综合考虑使用功能要求,减少直接开向客厅的门的数量,客厅内布置家具
4、的墙面直线长度应大于3m.,11,12,13,14,3.厨房 厨房应有直接采光、自然通风,并宜布置在套内近入口处.厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列,操作面净长不应小于2.10m.单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m;双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90m.厨房外可设阳台,阳台与厨房之间的外墙上设门,门扇应向外开;当阳台为封闭时,可不做阳台与厨房之间的外墙,阳台作为厨房的一部分.,15,4.餐厅 餐厅可单独设置，位置应接近厨房;也可利用厨房前室或客厅一角作为用餐之地,但不宜在常走动处或暗角处.单间餐厅面积不小于6m2,净宽不小于2.4m
5、.餐厅可间接采光.,16,5.卫生间 每套住宅至少应配置三件卫生洁具,不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定：(1)设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3m2;(2)设便器、洗浴器两件卫生洁具的为2.50m2;(3)设便器、洗面器两件卫生洁具的为2m2;(4)单设便器的为1.10m2.主卫生间宜接近主卧室,客卫生间应接近客厅.卫生间可间接采光,无条件间接采光时,可为暗室,但必须设置通风道.,17,6.贮藏空间(1)季节物品:不同季节的衣物、被褥、鞋、帽、凉席、蚊帐等.(2)应用物品:日常使用的衣物、鞋、帽、书籍、食品、炊具、儿童用品、雨具等.(3)杂物:瓶、罐、过期报刊、
6、其他闲置物品等.(4)箱子等大件物品.住宅内常用的贮藏设施有壁柜、壁龛、吊柜、搁板及贮藏小室等.,18,7.阳台 生活阳台:供居住部分使用,主要功能是接受阳光、晾晒衣物、小憩、眺望及乘凉.服务阳台:供辅助部分使用,主要功能是作为辅助用房的辅助设施,如存放物品等.阳台的尺度视功能和构图要求而定.,19,8.楼梯间 楼梯间应位于单元中央,宜朝北.楼梯间应有天然采光和自然通风,楼梯间外墙上应设可开启的玻璃窗,温暖地区住宅楼的楼梯间外墙可用混凝土花格,但不宜采用仅有栏杆的开敞式做法.底层楼梯间作为单元出入口时,寒冷地区应在出入口处设保温门或防寒门斗;其他地区出入口处可不设门或设普通大门;有条件的可在出
7、入口处设电子对讲防盗钢门.梯段净宽不应小于1.10m,平台净宽不应小于梯段净宽,并不得小于1.20m.,20,二、剖面设计 1.层高 普通住宅层高不宜高于2.80m.底层室内地面应高出室外地坪300mm以上.2.楼梯剖面(略),21,三、门窗 1.门洞最小尺寸,22,2.住宅采光标准,窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m.,23,3.采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定：(1)卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的120.(2)厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10,并不得小于0.60m2.,24,四、体型及立面设计 1.体型 多层单元式住宅的体
8、型为向水平方向发展的横向体型.2.立面(1)构图 水平构图 以阳台、凹廊、遮阳、横向的长窗等构件组织而形成水平线条,来划分建筑立面.,25,26,垂直构图 以有韵律的垂直线条和体量,来划分建筑立面.,27,成组构图 多次重复出现的要素,形成若干均匀的有规律的轴线,将立面划分成若干组.,28,网格式构图 利用长廊、遮阳或连续的阳台与柱子组织成垂直水平交织的网格,或把框架的结构体系全部暴露出来,作为划分立面的垂直与水平线条.,29,散点式构图 窗、阳台或其他组成部分及凹凸的墙面均匀地分散地分布在整个立面上.,30,(2)色彩与质感 住宅建筑外形一般都以较浅的、明快的调和色为主要基调;而不以对比色或对比强烈的色彩在大面积上使用.强烈的、鲜艳的对比色可以在大面积明快的浅色基调上重点使用.住宅建筑所用材料不如公共建筑所用材料丰富,住宅建筑使用单一材料的情况较多,墙面变化不大,材料的质感对比不多,一般以外墙粉刷、色彩不需时常维修为宜.,31,(3)局部处理 住宅建筑需要特殊处理的局部有:窗,阳台,楼梯间,单元入口等.,32,33,34,
