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1、青岛市商品住宅使用手册项目名称：XX小区小区开发企业：青岛裕龙集团开发有限公司青岛市房地产开发管理局敬重的业主：您好！首先欢迎您入住XX小区小区，为使您对房屋的运用和居住有一个更深的了解,请您细致阅读本说明书，它将为您科学合理的运用该住宅供应指引。假如您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。一.项目简介位置规模：XX小区项目位于，对面就是平度市新政府的所在地，本地块正在以新政府为核心打造一处城市新城。项目东临滨河风景区，往西100O米就可到达平度新车站，杭州路2015年便会开通，出行四通八达。项目总占地213亩，有一个12班制的幼儿园，由9栋花园洋房，16栋高层组成，由南向北，层层递进，项目将建立一
2、所3000平米的综合性中心会所，内设有六道的室内游泳馆、棋牌室、便利店、咖啡厅，同时室外700平米的游泳池只对业主开放，投入运用后，会有专人打理保证清洁、卫生。XX小区项目的建筑设计采纳了豪宅星河湾的设计公司，打造12万肝园林景观,绿化率达到40乐以草坪和30多种珍贵树种相结合，一步一景，人车分流。围绕中心会所70011f的室外游泳池，120011f的人工湖环绕社区周边的4大水系共同为你营造一个原生态、自然美丽的环境。通过采纳：“中心绿化水景园林，立体式下沉庭院,首层架空花园”三重布局，为你打造一个三季有花四季常青的园林水景社区。房屋装修标准：毛坯房、精装房社区配套：供暖、供气、有线、宽带前期
3、物业公司：规划设计单位：建筑设计单位：环境、景观设计单位:监理公司:承建单位：精装施工单位:二、住宅说明书(一)房屋运用说明：1 .您购买的商品住宅是钢筋碎结构住宅，抗震设防裂度为逸一度，结构设计运用年限为_也年。依据中华人民共和国建筑法有关规定，建筑竣工验收后，未经原设计单位变更设计，任何变更主体结构的行为均为违法行为。因此，请您入住后，不要对建筑主体结构做任何改动。否则，您将担当相应的法律责任，同时也将失去相应的保修权利。为了您和他人房屋的正常运用，请严格依据本住宅运用说明书相关要求运用，否则，您将失去相应保修权利，并担当相应责任。2 .本商品房屋各部位名称、运用材料及运用说明(1)地基基
4、础：基础周边请勿取土挖坑，防止地表水侵蚀后影响地基基础正常运用。(2)内外墙：外墙墙体材料采纳加气磴砌块、粉煤灰砖,外墙保温材料采纳_EPS聚苯乙烯板外墙已做防水处理,请勿在外墙面开门、开窗、打孔，勿凸出外墙面安装防盗网、加设空调支架等，勿重物撞击，以免损坏墙面，引致墙体起鼓、渗漏。内墙墙体材料采纳加气硅砌块、粉煤灰砖一。(3)门窗：本住宅楼分户门采纳钢质防盗门；户内外墙的门窗采纳铝合金门窗。门窗在运用时请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。本住宅楼单元门采纳铝合金防盗门,进门后应由闭门器自动关门，切勿加力拉动关门或使单元门长时间处于开启状态，以防自动闭门器损坏而失去防范作用。(4)顶层屋
5、面：本住宅采纳.钢筋殓屋面结构层并设有保温层。屋面面层材料采纳套图筒瓦,防水材料采纳SBS改性沥青防水卷材，顶层不上人屋面设计荷载为。5KN/M2(1吨力=9.8千牛)；上人屋面和顶层住户的屋面平台设计荷载为2.0KN/M2O在屋面上安装其他设施须经物业管理部门及有关业主同意，并签订有关协议。(5)室内地面：本住宅楼板采纳钢筋硅_楼板，楼板设计荷载为2J_KN/M2；阳台设计荷载为_2.5_KN/M2。沿地面垫层和墙体内敷设的水暖管道，均没有.黄L色的警示带，请勿在地面上打洞。在运用中，埋设在地下、墙内警示带内的水暖管道及其设施请勿随意拆卸、移位、撞击和损坏。本住宅卫生间已做防水处理，其他房间
6、地面，请勿干脆用水冲刷。3 .室内主要设施、运用材料及运用须知(1)室内给水：给水管采纳PP-R-材料,户设水表.只，请勿自行拆换。对于暗设管、线应留意爱护。请您人住后刚好检查水表底数及水表铅封是否完好。水嘴宜轻开、轻关。(2)室内排水：1号楼、2号楼、4号楼、5号楼、9号楼、10号楼采纳PP-B材料，其他排水管采纳U-PVC材料。水管应防止外力撞击；地漏及便器内请勿投放或倾倒垃圾等易堵杂物；地漏的污物应定期清除，以免造成堵塞，影响您的正常运用；请勿擅自改动室内污水、排水系统，以免影响正常运用。(3)：卫生间、厨房、阳台的地面管道口、管台处，在装修及安装卫生洁具时请勿破坏原有防水层和防水管台。
7、(4)雨水管：屋顶雨水通过排水檐沟进入雨水管排出。请留意爱护雨水管，请勿借用雨水管排污。阳台和屋顶平台的泄水口应刚好清理，以免造成渗漏。(5)室内供电：本住宅90f以上的采纳5回路开关限制供电，90肝以下的采纳6回路开关限制供电，分别为照明、卫生间和厨房插座、卧房客厅插座、空调插座。线路采纳穿管暗设，每户用电的最大允许负荷为4一8千瓦；进户开关箱设在户内，已安装漏电爱护器，当出现跳闸时，请先检查漏电缘由，修复后再闭合开关。您的用电负荷请勿超过最大允许负荷量，以免造成短路和电器设备的损坏，影响您和他人的正常运用；请勿擅自拆装户内电气设施，留意平安用电。如有问题请向物业询问。(6)室内取暖：采纳内
8、地板辐射采暖供暖方式。运用热电公司供应的热源。房间内设置分水器、暖气片。供暖设施在运用中应留意爱护，全部供暖管道及其设施请勿随意拆卸、移位、撞击和损坏，以免设施损坏影响供暖效果或漏水，给您和他人的家庭财产平安造成隐患。(7)厨房燃气。采纳自然气管道供气。燃气运用泰能燃气公司供应的管道燃气。用户按表计量收费。燃气属易燃易爆气体，一旦泄漏可能引发爆炸危及人身财产平安，请依据供气部门制定的用户指南正确运用。燃气管道请勿私自改装、移位。户内设有燃气管道阀门，如不运用时，请将该阀门关闭，以免泄漏。燃气管道如有损坏，泄漏气体时，应当马上关闭户内燃气总阀门，并马上开门、窗通风，不能开启电灯、电器设备和动用明
9、火，刚好向燃气供应单位报修和通知物业管理部门。(8)排气道：厨房和卫生间内设有带止回阀的排气道；洞口已预留，请勿自行在排气道上开口、改口或撞击破坏，以免造成串烟、串味、堵塞。(9)其他设施：室内设有电源插座、电视插座和电话插座，请不要随意改动。房屋设置的避雷装置、等电位连接装置，请留意爱护，请勿拆卸或切断避需天线和接地线。(10)通讯、有线电视和网络设施：每户均电话、有限电视、网络线路交付运用时预留线路铺装完毕，由用户自行申请开通并担当费用。(二)电梯设备运用说明1、电梯的运用方法：先按呼梯按钮，上楼按“上行”按钮，下楼按“下行按钮，先出后进。进入电梯后，请按目的楼层按钮。要电梯门马上关闭请按
10、“关门”按钮。当电梯内指示灯显示目的楼层时，待电梯门完全打开后离开。2、乘电梯留意事项：(1)请勿超载运行。当电梯超载时，蜂鸣器会发出呜叫，请马上调整载重量，以免发生危急。电梯内请勿吸烟。严禁装运易燃、易爆、易腐蚀的危急品，严禁利用开启电梯门或电梯顶平安窗来运载超长物件。请勿将乘客电梯作为载货电梯运用。请勿强行打开电梯厅门。请勿在电梯内蹦跳，以免导致电梯平安装置产生误动作而停止运行，发生关人事务。请勿乱按无关按钮或长时问按住按钮不放，勿用硬物敲打按钮，以免发生故障。(2)乘坐电梯时请勿将身体倚靠在电梯门上。请勿因个人状况将电梯长时间停留在某一楼层，影响其他乘客搭乘。(3)当电梯发生如下故障时，
11、请马上停止运用并通知修理人员：额定运行速度显著变更时；电梯门尚未完全关闭前，电梯即行驶的；运行时，内选、平层、快速、呼唤器指层信号失灵；发觉有异样噪音或较大振动和冲击时。(4)当发生火灾或地震时，请勿运用电梯。(5)电梯发生故障而关人时，请不要惊慌，请通过梯内报警按钮或对讲装置不断及外界联系，以便尽早得到救援。切勿强行撬门逃命。本工程所采纳的建材均为符合现行有关规定的合格产品。(三)室内装饰、装修材料列表：(精装)项目名称XX小区室内厅天花乳胶漆，配天花角线墙身乳胶漆，局部木造型墙地面抛光砖，周边石材波打线配石材踢脚线；入户门实心木门，配置防盗猫眼、门锁、门吸、防盗扣、实木门套线、花岗岩门槛石
12、卧房天花乳胶漆，配天花角线墙身乳胶漆房门木饰面夹板门连门锁、门吸、实木门套线地面实木复合地板配踢脚线窗台板大理石窗台板主卫天花铝扣板天花，配天花角线墙身釉面砖，局部马赛克主卫门木饰面夹板门连门锁、门吸、实木门套线地面地砖，石材波打线；花岗岩门槛石公卫天花铝扣板天花，配天花角线墙身釉面砖，局部马赛克公卫门木饰面夹板门连门锁、门吸、实木门套线地面地砖，石材波打线；花岗岩门槛石厨房天花铝扣板天花，配天花角线墙身釉面砖厨房门木饰面夹板门或实木框玻璃推拉门（适用于不同户型，以实际交付为准），实木门套线地面地砖，石材波打线；花岗岩门槛石入户花园地面石材地面.卜邕仅带下单,地至I限地邕位厅天花乳胶漆，配天花
13、角线墙身乳胶漆地面抛光砖，瓷质踢脚线；房门木饰面夹板门连门锁、门吸、实木门套线卫生间天花乳胶漆墙身釉面砖门木饰面夹板门连门锁、门吸、实木门套线地面地砖；花岗岩门槛石室外外墙外墙涂料铝合金门窗粉末喷涂铝合金框料，部分采纳钢化玻璃入户花园石材地面阳台（不完全适用于首层单位）仿古地砖；金属装配式栏杆配实木扶手；设备灯饰厅房预留灯位；厨、卫安装筒灯、阳台安装吸顶灯插座、电器开关户内总电源配电箱，采纳漏电爱护器；全部房间均装有电源开关、插座；全部电线以暗藏形式安装，厅、房空调独立回路，厨房插座独立回路。客厅、卧房预留灯位均为双控开关（个别小卧房或小书房只设单联开关）厨房设备橱柜橱柜配人造石台面、燃气炉、
14、抽油烟机、双槽不锈钢洗涤盆、冷热水龙头。烟道变压式成品烟道燃气燃气管入户，燃气泄漏报警探测器家私入户花园配送木制鞋柜（尺寸、款式因户型而异，以实际交付为准）；E子房配送木制衣柜（尺寸、款式因户型而异，以实际交付为准）；卫生间洁具洁具配有：抽水马桶、洗面盆（部分户型公卫及地下室卫生间选用立柱盆）；淋浴屏（仅限公卫，不包括地下室卫生间）、浴缸（仅限主卫，以实际交付为准）作气扇配排气扇其它装置冷热水龙头、厕纸架、防水插座及毛巾挂杆并附送成品镜；淋浴屏（仅限公卫，不包括地下室卫生间）、花洒（主卫及地下室）；剃须镜（仅限主卫）；漱口杯（仅限主卫）；有线E电诏宽带电视线网客厅、主子房配备有线电视插座；客厅
15、、卧房配备电话插座；主子卧房、书房配备宽带网信息插座。阳台厨房阳台配备水龙头、插座、地漏；客厅阳台配备地漏。智能化系统小区入口、单元门、入户门叁道设防；户内安装嵌入式可视对讲、安防、门铃三位一体集成主机；户内安装入户门磁、紧急按钮、红外探头、燃气泄漏报警器四防区。抄表;系统电表自动抄表系统，水表每层集中设置在管道井内；公共空间天花乳胶漆，局部吊顶。首层入户大堂墙身部分抛光砖，配石材波打线，局部乳胶漆，配花岗岩电梯门套。地面抛光砖配石材波打线标准层电梯大堂天花乳胶漆。墙身抛光砖，局部乳胶漆。地面抛光砖配石材波打线消防楼梯天花乳胶漆。墙身乳胶漆。地面水泥砂浆找平，砖砌栏板；电才弟轿厢内设精致装修。
16、备注：只有一个卫生间的户型卫生间按“公卫”标准装修。室内装饰、装修材料列表：（毛坯）项目名称XX小区室内厅天花混凝土结构面墙身砂浆表面腻子地面砂浆找平入户门实心木门，配置防盗猫眼、门锁、门吸、防盗扣、实木门套线、花岗岩门槛石卧房天花砂浆表面腻子墙身砂浆表面腻子房门预留洞口地面砂浆找平卫生间天花砂浆表面腻子墙身砂浆表面腻子卫生间门预留洞口地面地面设防水层厨房天花砂浆表面腻子墙身砂浆表面腻子厨房门预留洞口地面水泥砂浆地下室（仅限带地下室单位）厅天花砂浆表面腻子墙身砂浆表面腻子地面水泥砂浆房门预留洞口卫生间天花砂浆表面腻子墙身砂浆表面腻子卫生间门预留洞口地面地面设防水层设备灯饰厅、房、厨、卫预留灯位
17、，阳台安装吸顶灯插座、电器开关户内总电源配电箱，采纳漏电爱护器；全部房间均预留开关底盒、插座底盒及线管；厨房给排水冷热水、排水接口预留烟道变压式成品烟道燃气燃气管入户卫生间给排水冷热水、排水接口预留有线电视电话线宽带分布客厅、主子房及卧房配备有线电视插座；客厅、主子房及卧房配备电话插座；主子卧房、书房配备宽带网信息插座。客厅预留家庭音响管路；抄表系统电表自动抄表系统；水表每层集中设置在管道井内；阳台厨房阳台配备水龙头、插座及地漏客厅阳台配备水龙头、地漏智能化系统小区入口、单元门、入户门叁道设防；户内安装嵌入式可视对讲、安防、门铃三位一体集成主机；室内安装入户门磁、紧急按钮、红外探头、燃气泄漏报
18、警器四防区。室外外墙外墙涂料铝合金门窗粉末喷涂铝合金框料，部分采纳钢化玻璃阳台（不适用于底层单位）水泥砂浆公共空间首层入户大堂天花乳胶漆，局部吊顶。墙身部分抛光砖，配石材波打线，局部乳胶漆，配花岗岩电梯门套。地面抛光砖配石材波打线标准层电梯大堂天花乳胶漆。墙身抛光砖，局部乳胶漆。地面抛光砖配石材波打线消防楼梯天花乳胶漆。墙身乳胶漆。地面水泥砂浆找平，砖砌栏板；电梯轿厢内设精致装修。（四）建筑节能信息内容一、围护结构保温（隔热）、遮阳设施（一）墙体1、保温形式JLA外保温B内保温C夹芯保温D其他2、保温材料名称B_A挤塑聚苯乙烯发泡板B模塑聚苯乙烯发泡板C聚氨酯发泡D岩棉E玻璃棉毡F保温浆料G其
19、他3、保温材料性能：密度Ikgm3燃烧性能四h、导热系数小于0.038W/小K、保温材料层厚度皿mm4、墙体传热系数049w/m2.k(二)屋面1、保温(隔热)形式gA坡屋顶B平屋顶C坡屋顶、平屋顶混合D有架空屋面板E保温层及防水层倒置F其他2、保温材料名称“瓜挤塑聚苯乙烯发泡板B聚氨酯发泡C加气砂砌块D憎水珍宝岩F其他3、保温材料性能：密度丝kg/m3、导热系数0029WM.K、吸水率1%、保温材料层厚度65mm4、屋顶传热系数k()地面(楼面)1、保温形式HA采暖区不采暖地下室顶板保温B采暖区过街楼面温C底层地面保温D其他2、保温材料名称A挤塑聚苯乙烯发泡板B模箱聚苯乙烯发泡板C聚氨酯发泡
20、G发泡水泥3、保温材料性能：干体积密度350kgm3导热系数0.041WM.K、保温材料层厚度55mm4、地面(楼面)传热系数0.52wm2k(四)外门窗(幕墙)1、门窗类型周A断热桥铝合金中空玻璃窗B断热桥铝合金Ioe中空玻施窗C塑钢中空玻璃窗D塑钢Ioe中空玻璃窗E塑钢单层玻璃窗F其他2、外遮阳形式：/_A水平百叶遮阳B水平挡板遮阳C垂直百叶遮阳E垂直挡板遮阳F垂直卷帘遮阳3、内遮阳材料LZHA金属百叶B无纺布C绒布D纱F竹帘G其他4、门窗性能：传热系数28wm2.k、遮阳系数%、可见光透射比0.63、气密性能四级二、供热采暖系统及其节能设施(1)供热方式：旦区城市热力集中供热B区域锅炉房
21、集中供热C分户独立热源供热D热电厂余热供热(2)室内采暖方式：因瓜散热器供暖B地面辐射供暖C其他(3)室内采暖系统形聂：EltA垂直双管系统B水平双管系统C带跨越管的垂直单管系统D带跨越管的水平单管系统E地面辐射供暖系统F其他系统(4)系统调整装置：AA静态水力平衡阀HB自力式流量限制阀C自力式压差限制阀D散热器恒温阀E其他(5)热量分摊(计量)方法：B_A户用热计量表法B热安排计法C温度法D楼栋热量表法E其他三、空调、通风、照明系统及其节能设施(公共建筑)(1)空调风系统形式：ZJA定风量全空气系统B变风量全空气系统C风机盘管加新风系统D其他(2)有无新风热回收装置：困以有B无(3)空调水系
22、统制式：无fA一次泵系统B二次泵系统C一次泵变流量系统D其他（4）空调冷热源类型及供冷方式：无乙A压缩式冷水（热泵）机组B汲取式冷水机组c分体式房间空调器D多联机E其他F区域集中供冷G独立冷热源集中供冷（5）系统调整装置：A电动两通阀B电动两通调整阀C动态电动两通阀HD动态电动两通调整阀E压差限制装置F对开式电动风量调整阀G其他（6）送、排风系统形式：A自然通风系统B机械送排风系统HC机械排风、自然进风系统HD设有排风余热回收装置的机械送排风系统E其他（7）照明系统性能：照度值75-150、功率密度值6.3%（8）节能灯具类型：AA一般荧光灯BT8级cT5级DLEDE其他（9）照明系统有无分组
23、限制限制方式：15人有化无（10）生活热水系统的形式和热源：A集中式B分散式C电D蒸汽E燃气F太阳能G其他四、可再生能源利用（一）太阳能利用：无A太阳能生活热水供应B太阳能采暖C太阳能空调制泠D太阳能光伏发电E其他（二）地源热泵：无HA土壤源热泵B浅层地下水源热泵C地表水源泵D污水水源热泵（三）风能利用：无HA风能发电B其他（四）余热利用：无HA利用余热制备生活热水采暖B利用余热制备采暖热水C利用余热制备空调热水D利用余热加热（冷却）新风五、建筑能耗及能源利用效率（一）当地节能建筑单位建筑面积年度能源消耗量指标：采暖wm2,制冷wm2（二）本建筑单位建筑面积年度能源消耗量指标：采暖Wm2,制冷
24、W/m2（三）本建筑建筑物用能系统效率：热（冷）源效率%、管网输送效率%（四）本建筑及建筑节能标准比较：A优于标准规定B满意标准规定C不符合标准规定三、住宅质量保证书提示：此部分的内容可视为商品房买卖合同附件，请您细致阅读。一、您购买的市区路小区一栋（号）单元房屋，于年月日通过综合验收，竣工验收备案登记编号为二、依据国家建筑工程施工质量验收规范，该工程经建设单位组织竣工验收合格。依据竣工验收结果，在正常运用条件下，本公司对您所购房屋的结构质量按设计运用年限保证运用。三、依据国家、省、市有关法律、法规和政策规定，在规定的期限内及在住户正常运用的状况下，本公司免费担当保修期内以下项目的修理责任，并
25、在承诺期限内负责修理完毕。修理项目国家规定保修期公司承诺保修期问题处理期限地基基础、主体结构结构设计运用年限50年屋面防水工程渗漏5年5年有防水要求的卫生间、房间的防渗漏5年5年外墙面的防渗漏5年5年供热于公冷系统2个采暖季、供冷季2个采暖季、供冷季电气管线2年2年给排水管道2年2年装修工程2年2年墙面、顶棚抹灰层脱落1年1年地面空鼓开裂、大面积起砂1年：1年门窗翘裂、五金件损坏1年1年管道堵塞2个月2个月卫生洁具1年1年灯具开关6个月6个月户内对讲和安防系统两年本公司情愿承诺的其他内容：四、保修期自签约交付运用之日起计算。本项目由本公司售后服务机构负责支配进行保修期内修理服务，对于超出保修范
26、围或保修期限的修理事项，由业主自行选择修理。五、为做好保修业务，我公司特地设立了售后服务机构：名称：;地址：;售后服务负责人：;电话：O六、特殊提示：在保修期内，下列状况不属保修范围：1、因业主装修时拆除、剔凿墙体及在墙体、柱、楼板或屋面上挖洞、开门、开窗等和超设计荷载运用，造成主体结构损坏的；2、因运用不当或自行装修造成防水层破损而引起的渗漏；3、因运用不当或自行装修打洞造成墙体破损而引起的渗漏；4、因擅自改动管道及散热器等采暖设施，导致渗漏或达不到规定的采暖效果5、未按住宅运用说明书标明的额定负荷用电，擅自改动电气线路，致使线路损坏或超负荷运行而发生的短路、断路及由此造成的电器设施损害；6
27、、擅自改动或不合理运用给、排水管道及设施，导致渗漏、堵塞等状况的。四、新居验收留意事项1、销售面积：开发商应供应由房地产管理部门认可的具有相应资质的测绘单位测量的测绘房面积。2、房屋结构：结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。购房者可要求开发商出示竣工验收备案表。3、平面布局：比照购房合同中的房屋平面图，检查房间的平面布局是否及图纸一样。4、墙、地面、天棚：特殊留意是否平整，是否有超过允许范围的裂缝，是否有水渍痕迹或霉斑；墙面、地面是否有面层脱落、起砂、空鼓等现象。5、厨、卫工程：检查厨房、卫生间装修标准是否及合同相符；厨、卫设备的品牌、规格、件数
28、是否及合同相符；给、排水管道、水嘴、阀门是否通畅，是否有裂痕、渗水现象；坐厕若水箱渗水，简单出现锈斑；瓷砖有无松动、空鼓及凹凸不平，磁砖应缝隙匀称周边顺直，砖面无裂纹，掉角，缺棱等现象。检查炉具、吸排油烟机打火、排风是否顺畅等；特殊应查看厨、卫电器是否有3C标记和合格证、运用说明书等。6、水电工程：给、排水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，须要留意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。检查是否经过特殊净化处理（假如售房合同有承诺），是否24小时供应热水（假如事前有书面承诺）。检查开关、灯座、插座是否正常通电，灯具安装是否牢靠，能否正常运用。卫生间内的电源插座是
29、否有防溅措施，卫生间的照明设施必需是平安灯具。房间内的插座都必需带爱护装络。检查户内配电箱是否能分别限制室内各回路的用电。检查可视对讲和户内安防系统是否正常，主要方法是：拿起户内机电话听筒，检查显示器上的单元门外图像是否清楚；及单元门外或物业总控室通话是否清楚；检查户内机开门键是否能顺畅打开单元门。检查户内各安防设施在户内机上的设防、撤防操作是否有效、便利。同时要细致阅读开发商交房同时供应的户内智能化运用手册，以便正确运用和爱护智能化设施，避开不必要的误报警等操作。7、门窗工程：分户门是否坚固，平安，有无防盗功能；带AB锁的防盗门应特殊留意AB钥匙的运用方法；留意门的密封性如何；留意检查在外墙
30、安装的门、窗的内面墙体上是否有水渍、霉斑、墙皮酥脱现象；留意检查门窗的开关是否敏捷、便利，门窗的密封条是否缺失、脱落；留意检查中空玻璃夹层内是否有水汽现象；8、精装工程：核对精装修采纳的材料、设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否及约定相符。厨柜应安装坚固，厨门应开关敏捷，较链、拉手无松动。小五金安装齐全、坚固，位谿正确。9、其他项目：木地板表面应干净无沾污，铺设应坚固，不松动。踢脚板和收口木线应接口平滑、顺直。吊顶安装应坚固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的饰面板不应有脱层；饰面板不应有漏、透、翘角等现象。五、服务指南物业公司、居委会、派出所地址及电话：物业公司：青岛东雍物业管理有限公司电话:居委会：电话:派出所：电话:六、政府批准文件
