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1、既有建筑绿色化改造,节能50%的解释 建筑节能50%是指在当地19801981年住宅通用设计能耗水平的基础上节能50%。即：以20世纪80年代改革开放初期建造的建筑作为比较能耗的基础，称为“基准建筑”，围护结构、暖通空调设备及系统、照明设备的参数，都按当时情况选取。在保持与目前标准约定的室内环境参数的条件下，计算“基准建筑”全年的暖通空调和照明能耗，将其作为100%，在此基础上，通过节能改造后，计算改造后的建筑全年的暖通空调、照明能耗，如相当于50%，则就是节能50%。,绿色建筑与建筑节能的关系 绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染
2、，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑，即所谓的“四节一环保”。因此，全面的建筑节能与绿色建筑基本上是高度吻合的。,一、建筑节能与绿色建筑简介,一、建筑节能与绿色建筑简介,绿色建筑,节能,节地,节水,环保,节能技术与产品：被动式节能技术、主动式节能技术、新型高效节能产品、可再生能源利用；能源管理：能耗监管平台、节能制度、节能意识。,节水设计与产品：系统节水设计、高效节水器具与设备、非传统水源利用；节水管理：节水制度、节水意识。,节材设计：可在循环材料利用、就近取材、废弃物再利用、高性能材料应用；节材管理：降低损耗、杜绝浪费。,节材,合理利用场地；开发地下空间；废弃场地再利
3、用。,室内外环境优化设计；绿色施工；低碳运营。,实操阶段,一、建筑节能与绿色建筑简介,既有建筑节能改造,既有建筑绿色化改造,节能、节水,节能、节水、节地、节材、环境保护,围护结构供热制冷系统能耗计量系统照明系统,场地优化、建筑结构优化与抗震性能提升、围护结构、供热制冷系统、能耗计量系统、照明系统、给水排水、室内外环境改善、新能源利用、运营管理,改造目的,改造内容,跟踪评估,视业主或其他需求决定是否进行后评估；评估依据：尚无专用标准，目前仅参考各种节能设计标准；,按标准要求开展后评估；评估依据：国标既有建筑改造绿色评价标准（在编）；相关地标，如北：京市既有建筑改造绿色评价标准（在编）,达到绿色建
4、筑相关标准要求,发展趋势,二、建筑节能现状,能耗构成,人们对建筑热舒适性的要求越来越高,民家庭家用电器品种、数量增加,农村能源改变,城镇化进程不断加快,采暖区向南扩展,房屋建筑需求继续增加,建筑能耗持续增加,二、建筑节能现状,2.导致能耗增加的因素,二、建筑节能现状,绿色建筑行动方案（国办发20131号）新建建筑：城镇新建建筑严格落实强制性节能标准，“十二五”期间，完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。既有建筑节能改造：“十二五”期间，完成北方采暖地区既有居住建筑供热计量和节能改造4亿平方米以上，夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造5000万平方米
5、，公共建筑和公共机构办公建筑节能改造1.2亿平方米，实施农村危房改造节能示范40万套。到2020年末，基本完成北方采暖地区有改造价值的城镇居住建筑节能改造。北京市绿色建筑行动实施方案（京政办发201332号）既有建筑绿色化改造：2015年前完成全市1582个、建筑面积5850万平方米老旧小区的建筑抗震节能改造与综合整治工作2018年末，基本完成全市有改造价值的城镇居住建筑节能改造。公共建筑节能改造：“十二五”期间完成3000万平方米普通公共建筑节能改造，实施30余家市级政府机构综合节能改造工程。,3.建筑节能市场需求,1.寒冷地区：以节约采暖能耗为主，兼顾夏季空调节约，对围护结构以保温为主；2
6、.夏热冬冷地区：既要节约冬季采暖能耗，也要节约空调能耗；对围护结构既要保温，又要考虑夏季隔热；3.夏热冬暖地区：主要是节约空调能耗，兼顾冬天采暖节约；对围护结构主要考虑隔热。,4.不同地区节能重点,二、建筑节能现状,建筑节能的途径,减少能源总需求,新技术,新材料,新能源,5.建筑节能途径,行为节能,二、建筑节能现状,建筑节能主要包括三大技术领域：（1）建筑本体节能技术（围护结构）屋顶、墙、地基、隔热材料、密封材料、门和窗、遮阳（2）用能设备能效控制技术 采暖、通风、制冷、（3）可再生能源利用技术 太阳能、地源热泵、生物质能、风能,6.建筑节能技术,二、建筑节能现状,结合“四节一环保”的相关指标
7、要求，对既有建筑基本情况的相关数据进行分析；主要包括：建筑场地利用情况分析；建筑围护结构的热工性能测算分析；暖通空调系统的节能潜力测算分析；建筑室内外节水情况、电气设备运行及能耗分析；建筑室内外环境分析；,1.既有建筑绿色化改造流程,三、既有建筑绿色化改造,提出和设计满足“四节一环保”技术要求的既有建筑绿色化改造设计方案；改造方案应充分考虑以下因素：投资成本与资金回收方式、回收周期；所采用的绿色技术的可实施性及实施后的效果；最大限度利用原有建筑结构、各类设施及场地条件；在保证工程质量的前提下，合理采用可再利用或可再循环材料；,1.既有建筑绿色化改造流程,三、既有建筑绿色化改造,根据工程特点，施
8、工项目部应制定施工全过程的绿色施工方案和管理制度、安全及环境保护计划等；重点考虑以下因素：安全施工保障计划；降尘、降噪、垃圾减量化和资源化计划；施工过程的节能、节水方案；绿色施工培训计划、监督管理机制、奖惩制度；,1.既有建筑绿色化改造流程,三、既有建筑绿色化改造,施工全过程应严格执行绿色施工的相关要求并实施工程监理；改造工程的施工质量验收应在相关部门指导下进行；,1.既有建筑绿色化改造流程,三、既有建筑绿色化改造,为客户培训设备运行人员；制定设备和系统的保养和维护方案、应急预案、定期巡检制度；最大限度保持与客户的及时沟通和技术交流，建立并维护好与客户的长期关系；,1.既有建筑绿色化改造流程,
9、三、既有建筑绿色化改造,共同检测和确认“四节一环保”的改造效果；根据双方实际监测的数据，按照合同中约定可分享“四节一环保”的改造效益；,1.既有建筑绿色化改造流程,三、既有建筑绿色化改造,2.既有建筑绿色化改造技术,既有建筑围护结构绿色化改造：墙体、屋面、门窗、外遮阳等；照明系统绿色化改造：自然采光、高效照明灯具、智能照明控制系统等；采暖空调、热水系统节能：高效空调系统、变频技术、冷热电三联供等；其他机电系统节能：能源管理系统、电梯智能控制系统、灶具节能等；节水系统技术：管网改造、节水器具、非传统水源利用等；可再生能源利用：太阳能热水、太阳能发电、地源热泵等；运营管理：能耗监管平台、运营策略等
10、；,三、既有建筑绿色化改造,围护结构绿色化改造：（1）外墙、屋面进行保温层改造（2）屋顶绿化、垂直绿化等（3）采用高性能门窗（4）玻璃幕墙自然通风改造，如呼吸式玻璃幕墙等（5）建筑外遮阳改造，如采用可调节外遮阳板等,三、既有建筑绿色化改造,照明系统改造：（1）节能灯具（2）智能控制（3）最大限度利用自然采光,三、既有建筑绿色化改造,采暖空调、热水系统改造：（1）风冷热泵余热回收技术（2）水泵、风机变频技术（3）机组群控技术（4）,三、既有建筑绿色化改造,其他机电系统节能改造：（1）电梯节能技术（2）变压器节能技术（3）能源管理系统（4）,三、既有建筑绿色化改造,节水系统改造：（1）升级网管系统
11、（2）高效节水器具（3）非传统水源利用（4）,三、既有建筑绿色化改造,可再生能源利用：（1）光热（2）光电（3）地源热泵（4）,光热技术,光伏发电,三、既有建筑绿色化改造,运营管理：,三、既有建筑绿色化改造,中国城市科学研究会绿色建筑研究中心主任李丛笑：在取得绿色建筑设计标识的项目中，继续申请取得“运营”标识的项目只占6.5%，绿色建筑在应用阶段存在很多问题。（中国建设报：）上海绿色建筑“期中测验”不及格 运营一年便难节能：这些建造设计之初已经获得绿色设计标识的建筑，运营一年后只有不到10%能继续获得“节能勋章”绿色运营标识。（中国新闻网：）上海现代建筑设计集团田炜：绿色建筑与普通建筑不同，技术设备较多，节能设计处处用心，若是使用不当或操作有误，不仅不节能，反而增加能耗（新民晚报：）,
