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1、家装施工要点汇总,2012.9,一、家装水电,给排水管1.根据设计图纸进行深化，画出给排水管道分路、管径、变径、预留管口、阀门位置等管路走向图纸；现场根据装饰基准线和完成面线在实际安装的结构位置作上功能、量出并标记实际安装的准确尺寸，核对给排水管的排列空间、走向是否合理；根据图纸现有设备功能和业主沟通，确认有无水路使用功能欠缺;在实际施工中特殊设备必须通过业主联系厂家确认电源、给排水口位置和尺寸，防止因失误造成后期无法安装设备;同时要考虑到今后的维修（洗菜池、浴缸下水、热水器溢流、台盆等）。,2.PVC排水管的安装应尽量使用45的管件以及淋浴区地漏排水管使用75 PVC管，排水管安装后做满水和
2、通水试验，满水15分钟水面下降后，再灌满观察5分钟，液面不降，保证管道及接口无渗漏，保证下水通畅，无倒溢现象，同时做好管口保护，防止异物进入造成管道堵塞。3.同层排水管道安装应注意应避免使用 S弯或P弯，防臭措施应在洁具安装端解决，同时考虑安装地面清扫口（排水管应有3-5坡度，严禁倒坡），横管较长的排水支管要安装检修口(吊筋安装要符合规范)；条件允许的家装（如：别墅）地下一层卫生间和一层以上的座便器应考虑分别安装独立的排水管道。,4.室内有空间的应尽量加装给水管总控制阀，方便日后的维修。5.给水管应使用热水PPR管或铜管，冷热水管应左热右冷、上下平行安装时上热下冷、垂直平行安装时左热右冷（热水
3、管保温材料要与水管大小相符）。上。上。内下、下平行安装时热水6.水管与煤气管相互间应保持一定的距离，不得紧靠（间距不得低于50mm）。7.给水管严禁走地面(减少隐患便于以后的维修,特殊情况下卫生间必须走地面的给水管要安装在防水层的上面并保压到洁具安装；地下室必须走地面的给水管要安装在防水层的下面并保压到洁具安装），管路铺设需横平竖直，布局走向要合理，管卡和管道坡度要符合规范要求（管卡用金属吊卡固定，直线固定间距为600mm），阀门的安装正确平正，方便使用和维修。,8.冷、热水管均为入墙安装，开槽时应注意槽的深度（保护层冷1CM、热1.5CM）,冷热水管不能同槽，墙内严禁有连接配件，以减少渗漏隐
4、患。9.各冷、热水出水口必须水平，间距必须根据龙头的实际尺寸确定（常规：淋浴混水器冷热水管的中心间距15mm，距地1000-1200mm；洗衣机的给水口高度为机高加200mm；座便器给水口高度150-200mm，距座便器中心靠左250mm；热水器给水口高度1200-1600mm；浴缸给水口高度650mm；台盆给水口高度600mm；厨房水池给水口高度600mm)。10.给水管压力测试(0.6-0.8MPa0.6-0.8公斤试压，十分钟压降不大于0.05MPa0.05公斤)，当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa；当所有管道、阀门、接头应无渗水
5、、漏水现象，并要求保压（压力4MPa4公斤）。,11.出水口与洁具、热水器等连接要安装三角阀；洁具安装必须牢固，要做通水试验保证排水通畅，各连接处无渗漏。（燃气热水器考虑通风）12.留意热水器、浴霸的控制面板位置。,电气1.根据强弱电图纸和空调图纸结合装饰图纸深化出完整的强弱电线路图纸，根据强电线路图纸算出实际用电负荷和可能添置的设备负荷（算出的实际总负荷必须小于配电箱进户线的负荷），现场根据装饰基准线和完成面线（在墙面划线）确定开关、插座的准确点位，并在墙面标记实际安装的准确尺寸和功能。2.电管和水管以及煤气管的敷设间距为300mm以上，交叉敷设间距为100mm 以上；电源线及插座与电视线及
6、插座的水平间距不应小于500mm（住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001 第16.3.6条）；电源线及插座与电话、电脑线及插座的水平间距不应小于200mm（），强弱电线不得穿于同一根管内。,3.安装布管时先确定强弱电配电箱的位置（弱电配电箱内必须预留强电电源插座，同时考虑弱电箱内的布线空间是否要更换箱体），布管原则：必须使用阻燃的PVC管或JDG、KBG管，先布管后穿线，强电走上、弱电走下，横平竖直，避免交叉，美观实用。4.原有的管线尽量不用、墙体内不能暗藏过渡盒、安装地暖的地面不能布管、不然会给以后的使用带来隐患、维修带来不便；卫生间和地下室地面尽量不要布管(特殊情况下卫生间地面管
7、线必须安装在防水层的下面；地下室地面的管线必须要安装在防水层的上面)。5.墙面开槽的深度要一致，一般是线管直径+10mm。6.电源线配线时，所以导线截面积应该满足用电设备的最大输出功率（常规：照明、插座2.5，挂壁空调2.5，柜机4，热水器4等）。,7.电管安装结束，统一穿线，同一回路应穿同一根管内，电线的总截面积不应该超过管内总截面积的40。8.所有接头必须在接线盒内，严禁裸线(尽量搪锡接头)，搪锡接头:绞接圈数为56圈，然后搪锡保证接头的搭接牢靠，胶带分两次包扎，绝缘胶带包缠应均匀紧密；压线帽接头:专用压线钳压接，导线根数与压线帽型号相对应。9.安装插座时，应左零（N颜色：浅蓝色）右火(L
8、颜色:黄、绿、红或白)上接地(PE颜色：黄绿双色线),保护接地为2.5黄绿双色线；安装开关时跷板方向应下开上关（开关应控制相线）。10.天花上安装吸顶灯时，灯具安装位置应预置木工板并刷防火涂料；当吊灯自重在3kg以上时，应先在顶板上安装预埋件并做2倍的承载试验。,11.导线间和导线对地间电阻必须不小于0.5兆欧。12.同一室内安装的电源、电话、电视、网络等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于3mm，（常规：安装的插座底边距地为300mm，开关底边距地为1300mm，挂壁空调插座高度为1900mm），特殊设备必须通过业主联系厂家确认电源安装高度（常规：脱排插座高度为2100mm，厨房插座高度为
9、950mm，挂式消毒柜插座高度为1900mm，洗衣机插座高度为1000mm）。13.配电箱内应设动作电流30mA的漏电保护器，分路经过控开后，分别控制照明、插座、空调、热水器、锅炉、厨房设备等(厨房如果功能多的话要拆分回路)；控开的工作电流应于终端电器的最大工作电流相匹配（正常情况下：照明16A、插座20A、柜机空调20A）。14.配电箱回路划分要清楚并用文字标注，箱内若回路多要更换箱体，避免挤在一起影响散热，箱内布线要整齐、有序、美观。,15.民用住宅照明系统通电连续试运行时间应为8h，所有照明灯具均应开启，且每2h记录运行状态1次，连续试运行时间内无故障。16.安装的开关、插座面板、灯具等
10、应保持清洁，不同饰面材料要有不同的预控措施。（如、石材、木饰面、玻璃、软包、硬包、墙纸）注：因家装体量小，但工序不少，且客户需求随意性大，但项目管理投入力度有限，都是各项目部顺代做的，加上公司对家装施工结算的边缘化，从而导致工序管理的混乱，工种之间的协调也不及时，业主对项目部的需求、项目部对班组的要求、班组对材料的要求、采供对项目部的要求、业主对设计的要求等很难及时有效的沟通，耗费了很多精力走了很多弯路;所以科学高效的解决各个环节的沟通障碍也是做好家装水电工程的重要保障。,二、家装施工,施工工序（1）进场，拆墙，砌墙。（2）卫生间，厨房地面做24小时闭水试验。（3）凿线槽，水电改造并验收。（4
11、）封埋线槽隐蔽水电改造工程，闭水实验无渗漏开始做防水工程。（5）卫生间，厨房贴墙面磁片。（6）木工进场，吊天花，石膏角线。（7）包门套，窗套。制作木柜框架。,（8）同步制作各种木门，造型门及平压。（9）木制面板刷防尘漆（清油）。（10）窗台大理石台面找平铺设。（11）木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。（12）墙面基层处理，打磨，找平。（13）家什，门边接缝处粘贴不干胶（保护边）。（14）墙面油ICI最少三遍。（15）家私油漆进场，补钉眼，油漆。（16）处理边角，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。（17）灯具，洁具，拉手，门锁安装调试。（18）清理卫生，地砖补缝，撤场。（19）装
12、修公司内部初步验收。（20）三方预约时间正式验收，交付业主。,家装人性化策划1、防水A.卫生间、洗衣房做两遍防水，第一遍在进场初期、土建墙体粉刷整改结束后。第二遍在放线结束、墙地面材料下料结束后。做。两遍试水，如有卫生间有地暖防水做3遍，试水三遍B.厨房、阳台做一遍防水，时间在放线、下料结束后。C.做防水时，请专业防水的做;下水管部位要开环形凹槽，墙角抹成圆角，增大防水涂料接触面积。同时，防做好防水保护层，施工时禁止钉钉、剔凿等破坏防水涂层的作业,D.所有窗口部位土建墙体与幕墙框料的缝隙，在砌砖封堵时，要做好密封防水工作，砌体内外口，都做一遍涂料防水，与幕墙框料收口处内外均打一道玻璃胶，防止幕
13、墙透水导致漏水浸泡装修面层。E.要注意幕墙横料与立挺的连接部位打胶是否断漏，通过做实验观察，如果不断漏，应协调业主、监理或幕墙单位重新处理。如果窗扇是推拉窗、平开窗的，还应观察排雨水缺口是否开到底，不开到底会产生雨水淤积在窗框里，时间久了，雨水也会渗透到装修面层里去。如果窗扇是开启扇，要观察胶条的密封性是否良好，如果不能断漏，也要联系幕墙单位处理。,2、地漏,A.地漏反味。房屋使用久了，地漏会反味，原因是：a.下水横管坡度不够或做成了反坡，导致排水不畅，楼上的脏水会沿着反坡倒灌，脏水长期淤积，会反味；b.排水坡度过大，使存水弯内存不住水，排水主管气味倒灌到室内；c.P弯存水量少，夏季蒸发快，长
14、时间不使用，P弯内无水，排水主管气味倒灌到室内。B.马桶的反味参照以上方法处理（110管坡度为12）。C.阳台要设置地漏，以免有雨水落入阳台时，能及时排走。,D.浴缸下方，除设置浴缸排水外，还应设置一个地漏（地漏四周的地面坡度要大一点），以便有水流入浴缸下部时，能及时排走，不会长期淤积产生异味。根据以上情况，在地漏施工时，要注意排水支管的坡度（50管坡度为25），存水弯最好用S弯，地漏用防臭地漏。E.如果浴缸一侧为窗台，并且浴缸台面比窗台高时，窗台上应设置一个地漏。F.桑拿房格栅木板下方应多设几个地漏，便于房间冲洗时排水顺畅。这里要额外提出的是，桑拿房的木格栅地面、座位，最好设置成活动的，可以
15、拿出来直接清洗、消毒。也方便桑拿房墙、地面清洗、消毒。G.厨房地面应设置一个地漏，应为厨房地面油污比较大，便于洗刷地面时排水。也可以防止水槽漫水时，水流出厨房。H.地漏建议面层做一个，再下方的排水管处设置一个。,3、排水管,A.排水管声音。排水管声音太大是普遍存在的现象，尽管在装修时，排水立管基本都进行砌砖包管、顶面进行吊顶处理，但是水流通过时的噪音基本没有大的改善。在深化设计时，可以使用PVC中空螺旋消音管，并且，管外再包两遍隔音棉，基本能消除排水管的噪音问题。B.排水管检修。立管、横管应各设置检查口，装修面层面层在对应部位设置检修口。C.有条件地漏的排水管用75管。,4、油漆问题,A.窗口
16、部位的木窗套、家具，由于常年受风吹日晒，木饰面比较容易褪色。处理办法：a.用好的添加剂（光稳定剂、抗氧化剂）；b.让油漆平均褪色。B.时间久了油漆爆裂。这种问题往往是因为家具放置不平稳，有内应力。因此家具在摆放时，要四脚垫平。另外，做所用的木材含水率要符合要求，,5、煤气管,从装修角度考虑，煤气管隐蔽在吊顶或橱柜内，显得整体效果好。然而，煤气公司的规范又要求煤气管要明装。在施工过程中，可以通过甲方来协调，装修达到以下三个条件，煤气管可以做隐蔽处理：a.不能埋入墙体；b.不能接触水泥，穿过墙体、楼板要设套管；c.软管长度不超过2米。,6、换气扇,A.换气扇噪音问题。有的换气扇质量差，运转时噪音很
17、大，或者在使用一段时间后有“咔咔”的噪音。在选择产品时，应选择质量、外观好的换气扇；B.随着人们生活品味的升高，人们往往希望在家里也能吃烧烤，可以在早餐区，或生活阳台上设置一个换气扇，抽走烧烤产生的烟尘。C.家装的排气管道应在施工时应封闭严密，安装排气扇时应考虑直接排到室外，室外排风口应做好防护。,7、电线更换,部分小业主使用操作不当，使得电线短路烧毁，因此更换电线是否方便也需要考虑。可以从以下两方面来入手：a.设置必要的过度盒，避免线路过长导致抽线、穿线困难；b.线管内穿线不可太密，以免换线时拉不动；c.设置必要的检修口。,8、硬包,如果按照以往做法，硬包都是用玻璃胶粘在基层上的，这样的做法
18、有一个缺陷：当硬包面层破损时，更换很麻烦。如果用粘条（衣服上用的那种，一面是毛条，一面是钩子），这样可以随时取下，随时安装，非常方便。,9、地暖分水器,地暖分水器最好每个户型只有一个，并且不要设置在有地板的房间、不要隐蔽在木制家具内部，以免在检修、排气、漏水时浸泡地板和家具。可以考虑设置在阳台、卫生间、洗衣房里。并且，有条件的话，下方设置一个地漏。,10、灯带变压器,A.LED灯带变压器要隐蔽好，特别是衣柜、酒柜内的变压器，要考虑到放置位置，并且能方便地取出，以便更换、检修；B.变压器风扇噪音也是影响居住环境的一个因素，在选产品时，应考虑到这个因素。,11、地面材料,寒冷地区，往往有地暖，在选
19、择石材、地板、马赛克等地面材料的时候，一定要考虑到耐地热的品种。这一点在前期跟踪时就应该考虑到，并且深化下单时，要向材料供应商说明，并作为合同条款的一部分；地暖上铺设地板时用实木复合地板，下面的防潮垫要拼接密实；如地暖上尽量铺设地砖，如要铺设石材时尽量使用复合石材，地暖试闸时要1度1度的慢慢加温。,12、开关、插座,A.厨房、客厅、卫生间应多布置插座。因为除了设计图上的电器外，小业主往往自己会购买其它的电器，如豆浆机、榨汁机、电水壶、饮水机等等，客厅插手机充电器，餐厅插电磁炉吃火锅。因此，这些功能区域多设置插座有必要。另外，插座离橱柜台面20CM，离地面35CM为宜，因为很多小电器的电线很短，
20、有的只有30CM长。B.卧室床头的灯开关要方便人躺在床上也能关灯。C.床头要设置个电脑插座，方便躺在床上也能用笔记本上网。D.地暖、空调、照明开关面板造型、颜色、大小最好能统一。E.设置在车槽板、波浪板等饰面上的开关和插座，对应部位最好设置成大小合适的平板。,13、空调,A.厨房最好设置一台空调，因为夏天做饭时，厨房的温度高，设置一台空调，显得人性化；B.空调要有遥控器，不用起床就可以调整温度或关机；C.保证空调风口尺寸，特别是出风口，高度不得低于15CM，不然当风速大时噪音大。,14、使用功能,A.儿童用的书桌、儿童吃饭用的椅子；B.厨房水槽上方应有照明；C.卫生间门口尽量不用木地板；D.橱
21、柜、落地式台盆柜等家具，下脚部位应考虑人在使用这些家具时，脚部有活动的空间，也就是脚不会踢到家具上；E.沙发、茶几等家具尺寸应和房间尺寸协调。,15、安全,A.别墅楼梯的扶手，除满足规范规定的要求外，还应考虑，栏杆造型不能方便儿童攀爬；B.浴缸、背景墙灯带的变压器，要防止被儿童触碰到，以免引起触电危险；C.高层飘窗要设置栏杆。,16、模数及对称,A.吊顶灯池内造型、墙面马赛克、玻璃等等这些设计，凡是涉及到模数的，模数要整数化，再据此调整周边饰面的尺寸；B.灯池、地面拼花、背景墙造型的中线要在同一竖直平面内；C.大堂主入口、大堂地面拼花的中线应重合；D.顶部射灯的位置要和立面造型中线对应。,家装
22、常见通病预防：1、现场文明施工一定要有专人负责，因为业主随时会来看，要保持进场及结束现场始终是清爽的；所有隐蔽部位要处理干净；2、橱柜、衣柜等最好找专业厂家合作；2、卫生间及厨房间、阳台的门套包括基层不要到底，在底部留有一定的间隙，基层及木饰面的背面要刷防水腊，或者在门套下口设置一个小石敦，卫生间、厨房及阳台的门槛石要做一道止水坎 3、现场所有的吊顶及墙面 基层尽量不要用木制品作基层，以免时间长了影响木制品腐化变形影响面层的变形，轻质隔墙的墙面无论是石材还是木饰面等尽量采用穿墙连接；,4、所有的不同材料之间不能采用平接，要留一定的叠级或采用工艺缝；地面石材与地板、石材与地毯、地板与地毯等最好采
23、用不锈钢条收口；5、铺设地毯时地面找平时根据现场四周要有一定的坡度，以免影响脚感及观感；6、所有移门的轨道顶面基层要有钢架；不锈钢尽量不要用镜面的；策划时门的一头尽量要靠墙,不要留小条；7、所有材料的 可见光面出厂前要做好处理，不能到场后再抛光、上油漆等；有凹凸面石材及木饰面等材料安装时要做好策划，避免有黑洞；8、卫生间阴镜如有造型的建议采用整块的抽槽处理；外阳台贴砖时要采用湿贴及块之间不要铺贴密实，留一定的间隙擦缝；,三、家装功能性、实用性,1.建议不要搞开放式厨房，有油烟问题 2.卫生间、厨房可以建议安装小水宝，热水来得快，使用时比较方便 3.吸油烟机不要选用欧式的，好看不中用，应该用中式
24、的。4.电源插座可以在不影响效果的情况下多安装一些，以免家里到处都是拖线板。5.马桶边上建议预留电源插座，以便卫洗丽安装。,6.浴缸PK淋浴，二选一的话，还是建议淋浴，浴缸装好，从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起来还是很累的，也可以选择挂根浴帘 7.如果有2个卫生间，装一个浴缸是有必要的，按摩浴缸就不必了，泡不了几回，还特别贵.8.建议厨房安装空调 9.如果喜欢上网，建议每个房间的每面墙上，都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题，但是据说有时候还是不稳定 10.建议厨房烟道打出去，可以避免楼里有人烧菜，自家的脱排油烟机就必须同时打开，不然满屋子的
25、油烟味,11.装修前尽量设计好房内家具摆放设计，根据家具尺寸安装电源插座。12.木工手艺不是很好的情况下，在商场里能买到的，就千万不要叫木工做。13.地板颜色要略浅的，不容易看到灰，厨卫地砖反而要略深，不容易发现到处都是头发，这样才最耐脏。14.餐厅建议安装吊扇，舒适性强。15.储物空间尽量多一点，入住后需要收纳的杂物会越来越多。16.阳台的墙面建议用瓷砖，比涂料更防水。17.就实用性而言不建议装很多灯具。18.厕所的梳洗台建议选用陶瓷的，玻璃的容易弄脏。,19.建议床头安装开关。20.浴室五金件,龙头之类不建议买便宜货。21.装修时尽量不要留擦不到的地方,死角卫生很难搞。22.将来打算要孩子
26、的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁边要预留可放婴儿床的位置。23.建议所有龙头都装冷热水管，事后整改难度很大。24.实木地板脚感好但需要保养，复合地板清洁起来方便。25.不建议买隐形门。中看不中用的，想开着透气都麻烦。26.灯罩不建议选用是冲上的，容易积累灰尘。,27.安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外要放在室内。并建议选用品牌的。28.台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙头嘴要长些。29.在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要，对于不结实的表面用清洁球处理很合适。30.毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，很难清洁。31.菜盆龙头建
27、议选用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来也有困难。32.餐厅、客厅等大面积的房间可使用地插。33.储藏室建议安装柜门，里面东西特别容易沾灰尘。34.建议不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶，夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。35.卫生间可以设计了一个小橱放衣服。,36.在洗衣房里建议做了一个洗衣池，用来手洗一些东西。37.灯带实用性很低。38.洗手间的淋浴房建议尺寸够大，选用透明玻璃，这样在里面冲凉不会显得狭促。39.橱柜的人造石下应该垫有后木板。40.装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。41.买镜子时考虑一下镜前灯的位置，如
28、果暂时不想装镜前灯，镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线最好。42.放洗衣机的阳台上做个小柜子，方便放一些杂物，如洗衣粉之内的杂物。43.电视背景墙一定多设几个插座，电视，DVD.一摆上，就会发现插座不够用。可预埋一根两头弯的PVC管在里面，电源线从一头进，另一头出来直接接电视的背面。44.改水路前就要考虑好将来所装的洗脸盆的大样，比如说是左盆还是右盆，进水和排水该设在什么地方。否则，改好后才发现相中的洗脸盆却装不下。,45.烟道的阀门装回去之前，一定要擦干净，保证阀片能够开关自如并能开到最大，否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装，等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好。46.走线时必须考虑好好空调位，应该将电源尽量移近空调，免得装空调时看到一截电源线。,四、售后服务,1、定期回访所承接的家装工程，了解客户对装修的的意见并及时、优质的完成客户提出的问题。2、良好的服务态度和沟通，细心耐心，对于客户提出的意见及时汇总、整改。3、主动上门服务，要帮客户主动发现问题，结合客户的要求，提出专业的解决方法。,
