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1、市政城建工程竣工图的编制,第一章 编制竣工图工作概述第一节 什么是竣工图 竣工图是建筑工程在施工中按照所完成的实物所绘制的一种归档保存的“定型”图样。他是建筑物、构筑物或管线工程施工实体在图纸上的反映，是真实的记录，是工程交工验收、新建、改建、扩建、维护、管理及事故处理的依据和凭证，是整个工程档案最重要的组成部分。第二节 为什么要编制竣工图 建筑工程在施工过程中往往会碰到如水文、地质、施工技术及材料、建筑物的使用等许多复杂情况的变化，其结果使原设计图不能全面真实的反映建筑工程竣工后的真实面貌，为了满足建筑物竣工后改建、扩建、维护、管理等需要，必须编制与建筑物、构筑物、管线工程实体相吻合的竣工图
2、、否则，利用与工程实际面貌不相符的竣工图，会给使用者造成无法估量的损失。第三节 竣工图与设计图的关系 竣工图与设计图的关系既密切但又有区别。,第二章 竣工图的编制第一节 编制竣工图的范围 下列新建、扩建、改建的基本建设工程项目，均应编制竣工图。1市政工程和公用设施方面的主要工程，包括：道路、桥梁、隧道等工程及各种地下管线工程。2交通运输方面的主要建筑设施，包括：铁路、高级公路、车站、港口、码头、机场、地铁等工程及地下管线工程。3工业建筑方面，包括：工厂、矿山、大型车间厂房、烟囱、变电所、高炉、矿井、水坝等工程及地下管线工程。4人防、军事通信电缆等建筑工程设施。5民用建筑方面，包括：教学楼、医院
3、、广播电视台、影剧院、文化宫、俱乐部、体育馆、博物馆、展览馆、图书馆、档案馆、宾馆、办公楼、商场、住宅楼等工程及地下管线工程。上述规定范围内的工程项目都应编制竣工图，特别是工程的基础结构、管线等隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。,第二节 竣工图的编绘程序 按照一定程序编绘、审鉴竣工图，是加强竣工图编绘工作，提高竣工图的编绘质量的重要保证。竣工图编绘程序是：1收集和整理编绘竣工图的各种依据文件。在工程建设施工过程中，必须按照归档制度注意收集积累各种设计变更文件、隐蔽工程验收记录、质量事故处理记录等技术文件，这些文件是编绘竣工图的主要依据。2编绘竣工图工作。即随施工阶段进度进行审、绘工作，一般以
4、单项工程为单位，对照设计变更文件和现场施工情况，逐张、逐份修改和绘制。在每一单项工程竣工后，施工单位应编绘出一套完整的竣工图，供交工验收时提交城建档案馆和建设单位共同检查验收。3竣工图的审鉴工作。竣工图的审核与签字工作，是在施工活动中和竣工图的编绘过程中交叉进行的，主要检查编绘深度是否达到质量要求，是否有错漏现象等。4更正补充工作。竣工图提交建设单位鉴定、验收，发现有不完整不准确处，应责成施工单位及时予以更正或补充，待更正补齐合格后，按合格要求编绘若干套，最后正式向建设单位办理交接手续。,第三章 竣工图的审签 为保证竣工图与实际相符，编绘竣工图时必须严格执行竣工图的审核制度，以明确指责。层层把
5、好竣工图的审核签证关，是保证竣工图质量的重要一环，是竣工图存在价值和法律效力的重要标志。第一节 审签职能与作用 所谓审签，就是对编绘的竣工图进行审查、签署和会审。一、审签职能 审签工作的职能是通过对竣工图的审核，发现和纠正错漏，保证编绘的竣工图符合实际，达到归档要求，对编绘的准确性、可靠性、真实性、作出最后的审核。二、审签的作用 审签，是使竣工图成为具有正式法律效力的竣工档案文件的重要标志，有极其重要的作用，其作用是：1审签是履行竣工图法律效力，明确责任的重要手段。2审签是提高竣工图编绘质量的重要方式。3通过审查签证后，竣工图可为核定工程造价、办理决算、交工验收及存档提供准确的依据。,第二节
6、审签的原则、方法和内容 一、审签的原则 1法律责任性原则 竣工图经过审签之后就成为工程建设的历史凭证,具有重要的法律效用。因此，竣工图的审签是一项很严肃、责任性很强的工作。要求编绘、审核人员一定要认真负责搞好这项工作,既不能“只审不签”,又不能“只签不审”，否则将使竣工图失去法律文件的效力。对审签弄虚作假者，将追究其法律责任，所以，竣工图审签工作一定要坚持法律责任性原则。2技术性原则 施工图是反映建、构筑物技术思想、构造要求、技术参数等技术问题的依据文件。所以，必须掌握技术性原则，以确保竣工图符合国家工程技术规范的要求。二、审签的方法 利用施工图编绘竣工图时，实行编制人、审核人、技术负责人、总
7、监、现场监理多级审核制。1编绘人在施工过程中按设计变更部位对施工图进行修改、注记、补充测绘竣工原图，并在所绘制的竣工原图上签字，对所绘竣工图的正确性、完整性和质量负责。2审核人、技术负责人、总监、现场监理对编绘人所绘制的竣工图进行全面审查并予以签认，对竣工图的编绘质量全面负责。,第四章 竣工图编制时间、编制单位第一节 竣工图的编制时间 1982年2月原国家建委颁发的编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定第二条对编制竣工图的时间作了明确的规定：“编制各种竣工图，必须在施工过程中（不能在竣工后）。”国家对编绘竣工图的时间为什么要这样规定呢？原因是等工程竣工后再编绘竣工图存在下列问题：1因工程施工周期
8、较长，若竣工后再编绘竣工图，原始记录不易收集齐全，事后许多问题要靠回忆进行整理，往往由于当事人记不清楚而错漏。因此，这时编绘的竣工图难以做到准确无误。2施工过程中往往出现管理组织、管理人员的变动和交替现象，竣工后再编绘竣工图，容易出现责任不清或互相扯皮而耽误工作。3有些施工单位，由于技术力量不足及承办的工程项目较多，往往是一个工程技术人员负责几项工程，或者是一项工程刚刚接近收尾，新的工程项目又下来了，主要精力又全部转移到新开工的工程上。结果工程已经结束，竣工图编绘工作却落实不了，时间长了，竣工项目多了，编绘竣工图就更难了。4有些施工单位技术人员有限，加上竣工后要整理交工资料，势必牵制一部分技术
9、力量和需要一定的时间，即影响交工验收又影响新项目的开工。,综上所述，把编绘竣工图放在竣工后集中完成，工作量太大，时间要求紧，人员也不好安排，赶编的竣工图质量也不高，所以，国家规定把编绘竣工图的工作放在施工过程中进行、由于工程技术人员跟随施工的进程及时绘制。采取这种形式有如下几点好处：1跟随施工进度编绘，做到细水长流，这样就把工作量分散开了，可以克服技术力量不足的困难。2跟随施工的进度编绘，工程情况能看得见，摸得着，观测清楚，编绘准确。3工程质量检查人员，能及时对竣工资料与实物的误差，保证竣工图的质量。第二节 竣工图的编制单位 1984年6月，国家计划委员会、国家档案局联合下发的关于做好基本建设
10、项目档案资料管理工作的通知中就编绘竣工图的单位作了规定：“施工单位在施工中要做好施工记录、检验记录、整理好变更文件，并及时做出竣工图，保证竣工图质量。对竣工图及竣工文件的验收是工程验收的内容之一。”这一规定进一步明确了编绘竣工图是施工单位必须履行的职责。,第五章 竣工图的组卷方法及套数第一节 竣工图的组卷方法 竣工图的组卷方法应按专业、时间顺序排列。例如：总图建筑结构给排水暖通电气，保持其系统性、连贯性。竣工图组卷时，应考虑便于保管和查阅。图纸不多时可组成一卷，如图纸较多，可按总图、建筑、结构、给排水、电气、暖通等分别组成若干卷。竣工图的立卷一律采用手风琴式折叠，蓝图一面向里，折叠成4号图纸规
11、格（210297mm）的幅面，图标外露在右下角。如果采用装订式，图纸案卷左右厚度不平衡,应装订线一侧加草板纸,将脊背垫平，力求整齐美观。第二节 编制竣工图的套数 编制竣工图的套数应根据工程项目的重要性和竣工档案的接受单位合理确定套数，属于城建档案馆（室）接受范围的大中型建设项目竣工图一般不少于两套，一套移交城建档案馆（室）保管，一套移交生产使用单位保管。关系到全国特别重要的建设项目，应增交一套给国家档案馆保存。不属于城建档案馆（室）接收范围的小型建设项目竣工图不得少于一套，移交生产使用单位保管。但是，也有一些工程项目由于参与管理部门多，所要求编制的竣工图套数超出上述规定（报房管局、主管部门等），因此，确定编制套数应结合工程使用、维修部门的具体情况和需要，由甲乙双方签定合同时，明确建设项目应编制竣工图的套数。,详细阅读,原文：,
