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1、,三方置业武锅地块项目广告方案介绍与评价,工程管理0701,房地产广告的形式,点击添加标题,楼书 楼书即售楼书的简称，是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式。它较大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为翔实和丰富。折页 折页是楼书的浓缩，与楼书不同，折页简明扼要，删繁就简三春花。海报宣传单,下一页,楼书样式,湖畔尚城楼书,十里银湖楼书,返回,折页样式,兰亭满江折页,返回,DM直邮 DM直邮是设计好一个信封，将房地产项目的折页广告直接邮寄到指定客户手中的一种定向广告方式报纸广告展板围墙包装售楼处包装,房地产广告的形式,项目相关情况介绍,项目背景：武锅
2、旧城改造项目位于武汉市武昌区中南路街武珞路586号，原属武汉锅炉厂所在地。2005年10月21日，武汉三方置业有限公司通过竞拍取得了武锅旧城改造项目的开发权,并决定进行房地产开发。公司介绍:三方置业有限公司原为武汉地产开发投资集团有限公司、武汉市城市建设投资开发集团有限公司、武汉经济发展投资（集团）有限公司受市政府委托，为共同开发武锅旧城改造项目由三方各出资1亿元人民币，组建注册资本金为3亿元的国有房地产公司。三方置业，作为在地产界陌生的一个企业，如何赢得市场的信赖，如何在房地产界创造自己的奇迹，如何迅速实现品牌的跨越，为项目增值，为后续地块加码，如何体现企业未来的战略规划和历史使命都是其面临
3、的难题。三方置业通过广告的宣传，很好的解决了这些问题，让消费者很好的认识和信赖自己。让我们来看看他是如何宣传的。,奇迹1：中心区不可能再拥有的规模奇迹2：大桥局背景下的三方置业奇迹3：华东建筑、阿特金斯世界大师奇迹4：投资60亿打造的规模社区奇迹5：5万平米的社区中心公园奇迹6：3万人的左邻右舍奇迹7：12年义务教育体系奇迹8：武锅地块及周边的文脉,豪言壮语：武锅地块开发将创武汉八大奇迹,点评：三方公司这一招十分有效，在项目还没有开发之前，向大众抛出“八大奇迹”，可谓“一鸣惊人”。表述了武锅项目将达到的高度，提出了能与其他楼盘相比较的优势，更主要的是，“八大奇迹”的喊出，很快的吸引了很多购房者
4、与投资公司的眼球，从一开始就关注楼盘的开发与价格动态，为项目赚足人气，也很好的为三方公司进驻房地产界喊亮口号。,“三方置业城市论坛”三方置业召开新闻发布会，标志着三方置业不仅仅是一个地产开发商，其已经成为“城市运营商”。,点评：三方置业召开新闻发布会，建立三方置业城市论坛，也是作为其前期宣传广告的一个重点。这种宣传方式很好的解决了外界对三方置业作为在地产界陌生的一个企业，如何在地产界创造自己的奇迹，如何迅速实现品牌的跨越，为项目增值的疑问。建立“城市论坛”，以“城市”为买点。“城市”是一个非常有价值内涵的品牌，包容的不仅仅是项目卖点，更是项目城市价值的提升。,召开产品发布会 邀请国内地产界名人
5、大腕人物，项目建筑方，华东建筑设计院，阿特金斯设计大师，泛太平洋等巅峰人士举办产品新闻发布会，对产品规划、景观设计、建筑布局等做准确的报道，同时吸引媒体的力量开展宣传。,点评：召开产品发布会对于房地产宣传广告来说不是一个很新颖的方式。但三方公司却换了个角度，将其上升到更高的一个境界。地产界名人大腕、阿特金斯设计大师、泛太平洋等的参与无疑很大程度提高了项目的外部品质，提高了公众认可度。,“电子展示模型”项目部在武汉建立了一种没有见过的体验中心，其通过完全立体影视方式，让人们真实感受项目的魅力。,点评：以独特作文章，通过这一方法营造示范区形象，带给市场完全不同的现场感受，给人深刻印象。,项目定位：
6、“106万方 中央疆域 未来生活”点评：从超大规模、地理位置、生活愿景来综合概括项目，体现项目的顶级市场地位，打造武汉市地标性、传世、和谐新城。,广告主题：“划城为疆 领驭未来”点评：“划城为疆”，突出项目的城市中央地块，106万方的规模赋予其强大的版图影响力。“领驭未来”，从项目所打造的产品入手，给予人群未来感的精彩生活，“领驭”突出项目的市场地位和话语权。,宣传图标,点评：标志以“中央城”为名。“中”为主要构图要素，并通过“围而不合”的处理手法，以“围”体现项目规模巨大，包罗万象，是自成一体的“城中之城”。以“不合”突出开放而兼容的现代化姿态；“中”同样是规划特色的最佳诠释，规划上设立中央
7、景观轴，建筑群呈两端分布，与“中轴对称”的中国传统规划特色一脉相承。,点评：项目将宣传广告、图标完全的融入到生活的每一个角落。做工精致，给人印象深刻的图标，以及无处不再的宣传方式，大大提升了项目的公众的熟悉度。,总结,结语：总的来说，三方置业武锅地块项目的广告宣传是十分出色的，针对项目的特点以及所面临的问题，推出多种广告形式来进行组合宣传，从各方面提升了项目以及公司的社会知名度与认可度，为下一步开发奠定了基础，达到了房地产广告的预期目的。不足的方面可能是因为项目处于开发前期，只是进行了项目的形象广告，传递了项目楼盘的气质形象，引起消费者好感，但要促成实际的房地产销售，卖点广告是必不可少的。例如楼盘售价方面的优惠政策，与其它楼盘相比的经济优越性等，这些正是本项目广告所缺乏的。第二，在广告词的设计及宣传板上显得过于单调，不具多样性，没有特定的针对人群。给人的印象也不是很深，广告词里也没能很好的传递出某种生活理念。,
