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1、第三节 城市空间结构,城市用地的类型,商业用地 住宅用地 工业用地 政府机关用地 休憩及绿化用地 交通用地 农业用地,一、城市土地利用,第二章 城市与环境 第一节 城市空间结构 第2课时 城市空间结构,我国土地分类：农用地、建设用地、未利用地,城市用地分布特点,商业用地：大都位于交通最方便，行人众多或交通线交汇点上；,居住用地：几乎每一个城市超过一半的土地都是作为住宅用地，一半位于商业区与工业区之间；,工业用地：倾向于交通干线沿线和城市外围；,市政用地：靠近交通方便之地及邻近其服务对象,城市用地基本特征：1、以建设用地为主；2、居住用地面积大，商业用地面积较少；3、工业用地多在城市外围。,商业
2、区,住宅区,工业区,行政区,娱乐区,城市功能区,城市各项活动占用土地,城市土地面积相对有限,不同地块交通可达性和地价各不相同,各项活动必然发生竞争,同类活动在空间上高度聚集,形成城市功能区,城市功能区的特征,城市各功能区有明显界限吗？某个功能区只能有一种功能吗？哪些功能区是各类城市所共有的，也是城市的主要功能区？,工业区、商业区、住宅区是城市的主要功能区，为各类城市所共有,一个功能区往往以某种功能为主，也可能兼有其他功能,功能区之间无明显界限,三大功能区比较,小,大,最大,集聚,最基本的功能区,团块状或条状,交通便捷的市中心和街道两侧,城市外围，并沿主要交通干线,纽约曼哈顿,上海陆家嘴,东京新
3、宿区,中心商务区CBD,CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显,中心商务区（CBD）特征,建筑物高大密集,经济活动最为繁忙,内部分区明显,人口数量昼夜差别很大,交通通达度很高,经济因素对城市功能分区的影响,分析地租与距离市中心远近的关系，试用坐标系图表示出两者的关系。,付租意愿（能力）,距市中心距离,经济因素对城市功能分区的影响,商业,住宅,工业,影响地租水平的因素有哪些？各种功能活动的付租能力有何不同？ABC三区域分别代表什么功能区，理由是什么？经济因素是否主要影响城市功能区的分化？,三、城市空间结构,同心圆模式,扇形模式,多核心模式,距离市中心的远近影响地租,三种主要功能区最有可能如何分布？,A,B,C,成都市同心圆模式,我国古代城市空间结构特点：,1、指导思想：以皇权为中心 城市用地和功能分区：严格的等级制度2、城市结构布局：以宫殿为中心并确定中轴 线，构建城市的基本骨架3、城市用地布局：有明显的功能分区和齐整的 道路系统4、规划布局：强调依山就水，自由布局,中心地-级别有高低,四、中心地理论,服务范围-范围有大小,门槛人口-维持一家店生存所需的最低人口数,中心地级别越高,门槛人口越高服务人口门槛人口 赢利服务人口=门槛人口 保本服务人口门槛人口 亏本,(正六边形原则，同级独立排斥、不同级相互嵌套）,(级别越高，服务范围越大，个数越少）,
