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1、创意企业文化产业园 项目说明书,2012-03,福建省榕仕通实业有限公司,1,2,3,4,文化创意产业研究,项目政策背景,项目名称及定位,项目实施周期及规划构想,文化创意产业研究-全球文化创意产业发展,全球文化创意产业发展,早在1986年，著名经济学家罗默曾指出，新创意会衍生出无穷的新技术、新产品、新市场和财富创造的新机会，它才是推动一国经济成长的原动力。明确提出将发展文化创意产业作为国家产业政策和战略的，则是英国创意产业特别工作组。它首次明确提出，“文化创意产业”通常包括广告、建筑艺术、艺术和古董市场、手工艺品、时尚设计、电影与录像、交互式互动软件、音乐、表演艺术、出版业、软件及计算机服务、
2、电视和广播等等。此外，还包括旅游、博物馆和美术馆、遗产和体育等。我们认为“文化创意产业”是指那些依靠个人创意、技能和天才，通过挖掘和开发智力财产以创造财富和就业机会的经济活动。,文化创意产业研究-全球文化创意产业发展,全球文化创意产业发展,文化创意产业的知识密集型、高附加值、技术整合性，对于增强城市文化竞争力、提升产业发展水平、优化产业结构具有不可低估的作用。目前，全球每天自创意经济创造的产值是220亿美元，并以5%的速度递增。在一些国家增长得更快，美国为14%（1996年开始，美国文化创意产业增长率已超过其他所有传统产业，成为美国最大宗的出口产品来源），英国为12%（文化创意产业增加值占经济
3、总量的9%）。在我国的香港、台湾地区，文化创意产业也在以前所未有的速度迅速崛起。创意是人类的高级思维，更需要高端的政府服务。政策扶持是各国发展文化创意产业的有力保障。大力发展文化创意产业成为越来越多的国家和地区实现其经济结构转型的重要措施和战略方向。,福州市政府推动城区工业企业优化布局,福州将根据城市总体规划和城市建设需要，采取“搬迁一批、关闭一批、保留一批”的方式，推进鼓楼、台江、仓山、晋安四城区工业企业优化布局、改造提升工作。,“搬迁一批”指：一是搬迁影响铁路、道路等基础设施重点项目建设的企业；二是搬迁影响居民生活、居住环境，特别是存在安全生产隐患和环保、节能减排问题且难以治理的企业；三是
4、搬迁不符合城市功能规划和影响服务业发展的企业；四是搬迁自身空间难以满足进一步发展的企业。“关闭一批”指：一是对高污染、高耗能、低效益的企业坚决予以关闭；二是对严重亏损、资不抵债、不能偿还到期债务、扭亏无望的企业，依法予以关闭破产。“保留一批”指：一是在符合规划、环保、安全生产、节能要求的前提下，保留提升发展光电子、精密机械制造和创意产业；二是对必须依托城市或直接服务于城市的工业企业，可就地升级改造；三是对产品销路不畅、效益不佳工业企业，在符合规划和土地使用条件的前提下，可利用现有工业厂房等存量资产，以临时性过渡转产方式，退二进三，兴办配套服务都市型工业的研发设计、创意产业、仓储物流等产业。,福
5、建省政府关于加快推进“三旧”改造的意见,“三旧”改造范围 市、县（区）人民政府可将下列土地列入“三旧”改造用地范围，加快实施改造：按城乡规划需改变用途的用地，包括国有和集体土地上的旧工厂、旧仓储、旧站场等建设用地以及城市市区“退二进三”的工业用地；,“三旧”改造实施主体和改造方式 国有土地使用单位依法开展改造。对国有土地上的“三旧”用地，在符合城乡规划、土地利用总体规划的前提下，经市、县（区）人民政府批准，原土地使用单位可作为实施主体申请改造建设，并制订改造实施方案报批。原土地使用单位与其他投资者以土地使用权作价出资、入股等形式实施联合改造的，应当签订联合改造协议。,福州市加快文化创意产业发展
6、的意见,明确文化创意产业的发展目标。到2012 年，文化创意产业增加值以年均25%以上的速度递增，文化创意产业增加值占地区生产总值的比重超过8%，成为海西省会城市的支柱产业之一；到2020年，形成产业特色鲜明、创新能力强大、专业人才集聚、知名品牌众多、公共服务完善的文化创意产业集群，把福州打造成为引领海西、辐射全国的文化创意产业中心。,推进文化创意产业重点行业发展。充分把握文化创意产业发展趋势，紧密结合福州在海西建设中独特的自然和文化资源条件，确定现代传媒业、动漫游戏业、设计创意业、工艺美术业、文化休闲旅游业、文化会展业、广告创意业等七大行业作为加速福州文化创意产业发展的重点领域。,加快推进文
7、化体制改革，推动国有企事业单位的体制机制创新和产权制度改革，鼓励投资主体多元化；加大对重点文化创意企业的扶持力度。,鼓励盘活存量房地产资源，用于文化创意产业经营。凡利用具有特殊历史记忆形象的古建筑、老建筑或利用金山工业区、福兴工业区、福州软件园等地空闲的厂房、仓储用房等房地产资源兴办文化创意产业，不涉及重新开发建设，且符合国家规定、城市功能布局优化及有利于产业升级的，经有关行业主管部门和财政部门确认，市政府批准，暂不征收原产权单位土地年租金或土地收益。原产权单位该部分土地系以划拨方式取得的，土地使用权性质可保持不变。,加强榕台文化创意产业项目合作。制定和落实有关鼓励和引导台资来榕投资的优惠政策
8、，策划和推出吸引台资投资的文化创意产业项目，巩固和完善有益于榕台文化产业合作的良好环境，鼓励台商来榕建立生产基地、地区总部、研发和营销中心及创办新兴产业项目。重点加强动漫游戏、工艺美术、文化会展、广告和设计创意等文化创意产业领域的深度对接和项目合作。,着力先行先试 深化榕台合作,创新榕台文化创意产业人才机制。发挥文化创意产业学会、研究会、培训机构等民间团体和组织的作用，拓宽榕台大中专院校和科研院所的学术交流渠道，丰富各类文化创意产业论坛，进一步加强榕台两地文化创意产业人才的交流与互动合作。,福州市加快文化创意产业发展的意见,项目名称,榕都 创意企业文化产业园(暂定名),.,项目定位,产业复合型
9、KPI体系,项目规划构想,由福建省榕仕通实业有限公司成立项目策划、团队组建、项目形象整合设计、项目改造施工、项目招商和推广,为企业提供长期展示区域 中小企业交流展示 传媒设计类企业入驻，提供无限创意活力 消费产业带来一定消费人群，保证园区活力,福州市政府,福建榕仕通实业,投资推广部,企业实力展示,企业交流平台,传媒设计类产业,消费类产业,DMC组织架构,总规形成,招商,土地供应和初期建设,全部建设完成,启动设施和入住企业所需设施建设,开发进程,园区规划,定期创办文化创意会展,打造城市名片、形成旅游产业,本土消费类产业进驻提供人气及配套,文化创意设计类产业入驻提供服务,为中小企业提供交流平台,长期为企业提供展示区域,融入各种与实用相结合、有价值的造型艺术业,项目规划构想,感谢您的关注,
