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1、一建必考知识点公共科目17【考点】增量投资收益率法增量投资收益率二（旧成本-新成本）/（新投资-旧投资）理解：增加的投资额的收益。记忆：成本差的绝对值/投资差的绝对值。【考点】折算费用法1.需要增加投资折算费用=生产成本+投资额X基准收益率（机会成本）2.不需要增加投资折算费用=生产成本=固定成本+可变成本X产量临界产量=固定成本差额/变动成本差额【考点】我国项目经理的特点【注】建造师是一种专业人士，项目经理是岗位名称。【考点】建设工程施工合同(示范文本)(GF20170201)中涉及项目经理条款1.项目经理为施工企业正式聘用的员工(1)施工企业向发包人提供聘用合同及为项目经理缴纳社保的有效证
2、明。(2)每月项目经理的出勤天数不得少于专用合同条款约定的天数。【注】在专用合同条款中明确项目经理的姓名、职称、注册执业证书编号、联系方式和授权范围。(3)项目经理不得同时担任其他项目的项目经理。(4)项目经理确需离开施工现场时，应先通知监理人，得到发包人的书面同意。2.紧急情况采取措施项目经理应在48小时内向发包人代表和总监理工程师提交书面报告。3 .更换项目经理(1)承包人要求换时，应提前14天书面通知发包人和监理人，并征得发包人书面同意。(2)发包人要求换时，承包人应在接到更换通知后14天内提书面改进报告，承包人应在接到第二次更换通知的28天内进行更换。4 .项目经理因特殊原因授权下属人
3、员履行其某项工作职责的，应7天前将该下属的姓名，授权范围书面通知监理人，得到发包人的同意。【考点】个人所得税的规定个人所得税是以自然人取得的各项应税所得为征税对象而征收的一种所得税。纳税扣缴和申报：个人所得税，以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。有下列情形之一的，纳税人应当依法办理纳税申报：1 .取得综合所得需要办理汇算清缴;2 .取得应税所得没有扣缴义务人;3 .取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款;4 .取得境外所得;5 .因移居境外注销中国户籍;6,非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得。扣缴义务人应当按照国家规定办理全员全额扣缴申报，并向纳税人提供其个人所得
4、和已扣缴税款等信息。【考点】企业增值税应纳税额的计算1.纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额;未分别核算销售额的，从高适用税率。2 .应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。3 .小规模纳税人发生应税销售行为，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。4 .属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：(1)应税销售行为的购买方为消费者个人的；(2)发生应税销售行为适用免税规定的。5 .按照规定应在建筑服务发生地预缴增值税的项目，纳税人收到预收款时在建筑服务发生地预缴增值税。无需在建筑服务发生地预缴增值税的项目，纳税人收到预收款时在机构所在地预缴增值税。适用一般计税方法计税的项目预征率为2%,适用简易计税方法计税的项目预征率为3%o
