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1、一建必考知识点公共科目23【考点】成本的形成和分类1.成本的形成成本是费用的转化形式，是可以对象化的费用。成本核算的基本程序：确定成本核算对象T对生产费用进行确认和计量一根据权责发生制把应计入本期的生产费用计入相应的成本核算对象一期末归集各成本核算对象成本并在完工产品和在产品之间分配2.成本的分类按照生产费用计入成本核算对象成本的方法，可分为直接费用和间接费用。直接费用：可以分清哪一成本核算对象所耗用，从而能直接计入该对象的生产费用。间接费用：不能直接归属于某一成本核算对象，必须按照一定标准分配后才能计入相关成本核算对象的生产费用。如生产部门管理人员工资及福利、为集中产品同时加工零件的设备折旧
2、费。【考点】间接费用分摊间接费用一般是按直接费的百分比（水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比），进行施工间接费的分配或者按间接费定额加权分配各合同的间接费用。某项合同当期应负担的间接费用=该合同当期实际发生的直接费用（或人工费）X间接费用分配率1 .按成本组成编制成本组成：人工费.材料费、施工机械使用费、企业管理费等。2 .按项目组成编制(1)项目组成：单项工程.单位工程.分部工程、分项工程。(2)在总的方面考虑总的预备费，在主要的分项工程中安排不可预见费。3 .按工程实施阶段编制(1)一种是在时标网络图上按月编制的成本计划直方图(2)另一种是时间成本累积曲线(S形曲线表示)4.S形曲线
3、(时间成本累积曲线)香蕉图：由全部工作都按最早开始时间开始和全部工作都按最迟必须开始时间开始的曲线所组成的图形。(1)所有工作都按最早开始时间开始：对保证项目按期竣工有利，对节约资金贷款利息无利。(2)所有工作都按最迟开始时间开始：对节约奥金贷款利息有利；对保证项目按期竣工无利。【考点】成本控制的依据1 .合同文件2 .成本计划3 .进度报告4 .工程变更与索赔资料5 .各种资源的市场信息【考点】施工许可证和开工报告的适用范围在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道.设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当申请领取施工许可证
4、。不需要办理施工许可证的建设工程：1.限额以下的小型工程【投资额30万或建筑面积300Irf以下，省级人民政府建设主管部门可以对小型工程限额调整，报国务院住房城乡建设主管部门备案】2 .抢险救灾及其他临时性房屋建筑3 .农民自建低层住宅4 .按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程【避免重复】5 .军用房屋【不归建筑法】一、施工许可证的申请主体建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。发证机关应当自收到申请之日起7日内对符合条件的申请颁发施工许可证。二、施工许可证的法定批准条件建筑工程施工许可管理办法：建设单位申请领取施
5、工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：1.依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。2 .依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证。【建设用地规划许可证、建设工程规划类许可证】3 .施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。4 .已经确定施工企业。【签订(总)承包合同】5 .有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料，建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书，施工图设计文件已按规定审查合格。6 .有保证工程质量和安全的具体措施。(一)依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续经批准的建设项目需要使用国有建
6、设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府自然资源主管部门提出建设用地申请，经自然资源主管部门审查，报本级人民政府批准。（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，须核发乡村建设规划许可证。1.建设工地规划许可证申请机关：向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请。划拨方式提供土地使用权的，取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上人民政府土地主管部门申请用地，划拨土地。出让方式提供土地使用权的，签订国有土地使用权出让合同后，领取建设用地规划许可证。2.建设工程规划类许可证申请机关：向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省级人民政府确定的镇人民政府申请办理。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡.镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。()有保证工程质量和安全的具体措施工程质量监督手续可以与施工许可证或者开工报告合并办理。
