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1、监理员培训课程讲义,建设工程质量控制、监理规范,建设工程质量控制,第一章 建设工程质量控制概述第二章 建设工程施工的质量控制第三章 建设工程施工验收,建设工程监理规范（GB50319-2000）,一、总则、术语二、项目监理机构及其设施三、监理规划、监理细则四、施工阶段监理工作五、施工合同管理六、监理资料,第一章第一节建设工程质量控制概述P45序1,一、质量的定义：一组固有特性满足要求的程度。从4个方面理解【P45】1、质量的广义性2、质量的特性3、满足要求的实质性4、质量的动态性,第一章第一节建设工程质量控制概述P46序2,二、建设工程质量的定义是指工程满足业主需要的、符合国家法律法规、技术规

2、范标准、设计文件及合同规定的特性的综合。其内涵有6个方面：适用性；耐久性；安全性；可靠性；经济性；与环境的协调性,第一章第一节建设工程质量控制概述P47序3,三、工程质量形成过程与影响工程质量的因素（一）工程建设各阶段对质量形成的作用与影响工程建设阶段分解为5个阶段：项目可行性研究；项目决策；工程勘察、设计；工程施工；工程竣工验收。,第一章第一节建设工程质量控制概述P46序4,1、项目可行性研究直接影响项目的决策质量和设计质量。2、项目决策阶段对工程质量的影响主要是确定工程项目应达到的质量目标和水平。,第一章第一节建设工程质量控制概述P47序5,3、工程勘察、设计使得质量目标和水平具体化，为施

3、工提供直接依据，工程设计质量是决定工程质量的关键环节；4、工程施工是形成实体质量的决定性环节；5、工程竣工验收对质量的影响是保证最终产品的质量。,第一章第一节建设工程质量控制概述P47序6,（二）影响工程质量的因素就是人、机、料、法、环五个方面，简称4M1E1、人员素质（Man)2、工程材料(Material)3、机械设备(Machine)4、方法(Method)5、环境条件(Environment),第一章第一节建设工程质量控制概述P48序7,四、工程质量的特点（一）建设工程作为产品结合其生产特点有四个方面：1、产品的固定性和生产的流动性；2、产品多样性和生产的单件性；3、产品形体庞大、高技

4、术、生产周期长、有风险4、产品的社会性、生产的外部约束性。,第一章第一节建设工程质量控制概述P48序8,（二）工程质量本身有5个方面的特点：1、影响因素多；2、质量波动大；3、质量隐蔽性；4、终检的局限性；5、评价方法的特殊性。,第一章第二节质量控制和工程质量控制P49序9,一、质量控制的定义质量管理的一部分，致力于满足质量要求。从3个方面理解。1、质量控制是质量管理的重要组成部分；2、质量控制的工作内容；3、质量控制贯穿全过程，含有许多个“三环节”。（输入-转换-输出）,第一章第二节质量控制和工程质量控制P49序10,二、工程质量控制（一）工程质量要求主要表现为工程合同、设计文件、技术规范标

5、准等规定的质量标准。从2个方面理解。,第一章第二节质量控制和工程质量控制P49序11,（二）工程质量控制按其实施主体不同分为自控主体和监控主体1、政府-监控主体2、监理单位-监控主体；3、勘察设计单位-自控主体；4、施工单位-自控主体。5、供货单位-自控主体,第一章第二节质量控制和工程质量控制P50序12,（三）工程质量控制按工程质量形成过程进行分解：1、决策阶段-最佳建设方案2、勘察设计阶段-设计深度3、施工阶段-实现最终产品,第一章第二节质量控制和工程质量控制P50序13,三、工程质量控制的原则1、坚持质量第一的原则2、坚持以人为核心的原则3、坚持以预防为主的原则4、坚持质量标准的原则5、

6、坚持科学、公证、守法的职业道德规范。,第一章第二节质量控制和工程质量控制P50序14,四、工程质量责任体系1、建设单位的质量责任（4个方面）2、勘察设计单位的质量责任（2个方面）3、施工单位的质量责任（3个方面）4、监理单位的质量责任（2个方面）5、建筑材料、构配件及设备生产或供应单位的质量责任。,第一章第三节工程质量的政府监督管理P52序15,一、政府的工程质量监督管理具有权威性、强制性、综合性的特点。其管理职能主要在5个方面：1、建立和完善工程质量管理法规2、建立和落实工程质量责任制3、建设活动主体资格的管理4、工程承包发包管理5、控制工程建设程序。,第一章第三节工程质量的政府监督管理P5

7、3序16,二、工程质量管理制度主要有4个方面的制度：1、施工图设计文件审查制度2、工程质量监督制度3、工程质量检测制度4、工程质量保修制度：,第一章第三节工程质量的政府监督管理P55序17,在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。,第一章第三节工程质量的政府监督管理P55序18,供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其它项目的保修期由发包方与承包方约定。保修期自竣工验收合格之日起计算。保修义务的

8、承担和经济责任的承担原则有6条（见P56）。,第二章 第一节 概述P56序19,一、施工质量控制的系统过程按工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制有三个控制环节：1、施工准备控制2、施工过程控制3、竣工过程控制,第二章 第一节 概述P57序20,p57页的图3-1系统图对三个环节的控制概念表达得很清楚。（二）按物质形态转化的阶段控制质量，即投入的物质资源控制-过程控制-产品产出质量控制，过程控制即对5个影响因素（即4M1E）进行全面控制。,第二章 第一节 概述P57序21,（三）按工程项目施工层次划分的系统控制过程建筑工程项目按国家统一标准可以划分为单位工程、分部工程（子分部工

9、程）、分项工程、检验批等层次。施工作业的工序质量控制是最基本的质量控制。,第二章 第一节 概述P58序22,二、施工质量控制的依据大体上有四类：1、工程合同文件2、设计文件3、国家级政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规文件（如建筑法、建设工程质量管理条例等）,第二章 第一节 概述P59序23,4、有关质量检验与控制的专门技术法规性文件（包括标准、规范、规程、规定等）。（1）技术标准有国际标准、国家标准、行业标准、地方标准和企业标准之分。（2）专门的技术法规性依据主要有4类：工程施工质量验收标准,第二章 第一节 概述P59序24,有关工程材料、半成品和构配件质量控制方面的专门技术法规性

10、依据（包括各项技术指标、取样送检、现场检验等方面的技术标准和规定及有关材料的包装、标志方面技术标准和规定等等控制施工作业活动质量的技术规程（如各种施工工序的操作规程、工艺标准等）。,第二章 第一节 概述P59序25,凡采用新工艺、新技术、新材料的工程，事先应进行试验，并有权威性技术部门的技术鉴定书及有关质量数据、指标等.三、施工质量控制的工作程序大体上有四个程序控制环节：,第二章 第一节 概述P59-63序26,1、开工条件控制，包括施工许可证、施工组织设计或施工方案审批、施工导线点的复核与移交、设计交底和施工图会审完成、质量与安全监督手续已经办理、施工进度计划已经批准、质量管理体系、安全管理

11、体系已经建立、施工材料、人员、机械设备等已经准备好等等2、设计文件和设计变更对质量影响的程序控制,第二章 第一节 概述P59-63序27,3、建筑材料、构配件、半成品、设备等的质量验收程序控制，包括检验、检测等4、工序质量隐蔽验收的程序控制5、按国家统一标准进行验收的程序控制，包括参加验收的人员资格、验收的组织工作等都要符合相关规定。,第二章第二节 施工准备的质量控制P64序28,一、施工单位的资质审查总包一般经合法招标确定，其资质已经审查完成，监理主要是审查主要人员的资格，如项目经理、技术负责人、安全员、质量员等。监理工作重点是审查分包单位的资质，注意，劳务分包企业的资质也要审查。,第二章第

12、二节 施工准备的质量控制P67序29,二、施工组织设计的审查1、施工单位在开工前编制完成，填写规定的报审表，报送监理机构；2、总监组织专业监理工程师审查，由专业监理工程师先签署审查意见，然后由总监签署审批意见。对于规模大、结构复杂或属于新结构、特种结构的工程，项目监理机构提出审查意见后，还要报监理单位技术负责人审查，最后由总监结合监理单位技术负责人的审查意见来签署审批意见。,第二章第二节 施工准备的质量控制P67序30,3、若施工组织设计需要修改完善时，总监签署要求修改或完善的意见后，退回施工单位，施工单位按要求修改或完善后再报审，总监重新审查。4、施工组织设计审查注意事项重要的分部分项工程，

13、特别是危险性较大的分部分项工程应单独编制专项施工方案，在施工组织设计中应当说明。,第二章第二节 施工准备的质量控制P67序31,施工顺序应符合先地下，后地上；先土建，后设备；先主体，后围护的基本规律。施工方案与施工进度计划的一致性；施工方案与施工平面布置的协调一致建筑施工组织设计规范 GB/T505022009是最新的审查依据。建筑节能和安全控制是施工组织设计中的重要内容，应独立设置章节编写。,第二章第二节 施工准备的质量控制P67序32,三、现场施工准备的质量控制（一）工程定位及标高基准控制（二）施工平面布置的控制（注意新出台了一些有关依据文件施工现场临时建筑物技术规范（JGJ/T188-2

14、009。建筑施工现场消防安全技术规范（GB50720-2011）。（三）材料、构配件采购订货的控制（有关合同文件中，质量方面主要是满足设计要求的技术指标、工艺参数，进度方面要满足进度计划要求）,第二章第二节 施工准备的质量控制P69序33,（四）施工机械配置的控制（审查施工机械设备的性能是否满足施工工艺需要，且能确保实现设计要求的质量目标，比如：钻孔扩底灌注桩施工采用的钻机如何保证扩底尺寸满足设计要求）（五）分包单位的资质审查（六）设计文件与施工图纸现场核对1、监理工程师参加设计交底，并着重了解的内容见P70,第二章第二节 施工准备的质量控制P71序34,2、施工图纸的现场核对，有几个方面：施

15、工图纸合法性图纸与说明齐全，分阶段出图要满足进度要求地下构筑物、障碍物、管线等探明清楚图纸中遗漏、笔误、错漏、矛盾等问题地质水文资料充分材料的来源保证，能否代替，新材料、新技术的采用有无问题,第二章第二节 施工准备的质量控制P71序35,所提出的施工工艺、方法是否合理、切合实际；施工图和说明书中涉及的标准、图集、规范、规程等是否具备7、严把开工关（开工条件审查）8、监理组织内部的监控准备工作如建立监理组织机构、进行责任分工、编制监理规划、监理实施细则、建立有关台账制度、办理见证送检卡、配备监理仪器设备、熟悉合同、招标文件、设计文件、有关规范标准等等。,第二章第三节 施工过程质量控制P71序36

16、,监理在施工过程中进行全方位、全过程质量控制，可按事前、事中、事后进行控制一、作业技术准备状态的控制除监督施工单位按计划要求落实人员、材料、机械设备、机具、场所环境、通风、照明、安全设施等条件外，监理着重控制以下环节：（一）质量控制点,第二章第三节 施工过程质量控制P72序37,1、设置质量控制点设置原则有5条见P722、作为质量控制点得重点控制对象主要有10项，见P733、质量预控对策的检查 质量预控对策的表达方式有文字、表格和解析图等形式。广东省建筑工程技术资料统表的形式上也属于质量预控的表格形式。比如，检验批的质量验收表格上就明确了质量控制的关键内容,第二章第三节 施工过程质量控制P75

17、序38,（二）作业技术交底的控制每一分项工程开始实施前都要进行技术交底，关键部位或技术难度大、施工复杂的检验批、分项工程施工前，施工单位的技术交底书要报监理审查。（三）进场材料构配件的质量控制建立材料构配件进场验收制度，执行验收程序，先进场报审，再使用报审。,第二章第三节 施工过程质量控制P75序39,按规定进行取样见证送检，对于某些当地材料及现场配置的制品，一般要求施工单位事先进行试验（如混凝土配合比、砂浆配合比等），达到要求的标准才能施工，对材料构配件存放条件也要控制。（四）环境状态的控制1、施工作业环境,第二章第三节 施工过程质量控制P77序40,作业环境条件主要包括水、电、照明、安全防

18、护、通道、道路交通、运输等，施工前，监理要审查施工工艺的环境条件是否允许，比如，交通条件不满足，不能保证混凝土连续浇筑则混凝土施工质量不能保证。2、施工质量管理环境指施工单位的质量管理体系和质量控制自检系统是否运转有效，监理必须做好质量管理环境的检查。,第二章第三节 施工过程质量控制P80序41,3、现场自然环境条件的控制地质条件、地下水、雨季施工、高温施工、有毒气体、易燃易爆危险源等情况，在施工前要有充分的认识，制定相应的质量保证措施或应急预案等。（五）进场施工机械设备性能及工作状态的控制,第二章第三节 施工过程质量控制P80序42,1、施工机械设备的进场检查2、机械设备工作状态的检查3、特

19、殊设备安全运行的审查4、大型临时设备的检查（六）施工测量及量测精度控制1、工地测量仪器的检查，如全站仪、回弹仪2、对施工设备上的仪表也要检查,第二章第三节 施工过程质量控制P81序43,（七）施工现场劳动组织和上岗资格的控制重点控制特殊工种作业人员，如电焊工、机械连接工、架子工、起重工等。坚持持证上岗。二、作业技术活动运行过程的控制P82（一）施工单位自检与专检工作的监控（二）技术复核工作监控主要表现在测量复核、技术参数复核方面,第二章第三节 施工过程质量控制P83序44,（三）见证取样送检工作的监控见证取样的工作程序和要求：落实试验室（必要时监理需考察，必须是第三方有资质的检测机构；监理的见

20、证人需要办理见证卡；取样和送检过程都在监理的见证员的见证下进行；送检报告一般由施工单位领取，但有需要复检或检验不合格的情况时，实验室应通知监理见证员领取报告。,第二章第三节 施工过程质量控制P83序45,试验报告一式两份，施工单位和监理单位各保存一份。见证取样的频率按国家和地方的有关规定及合同约定执行，以较为严格的为准。样品的尺寸等要求按实验室的有关规定，一般各实验室都有取样送检指南。,第二章第三节 施工过程质量控制P83序46,（四）工程变更的监控1、包括设计单位的设计变更通知单、施工单位的设计变更洽商记录和施工联系单等形式，图纸会审记录中也有属于设计变更的内容。2、不管是施工单位、建设单位

21、、监理单位、设计单位提出的设计变更要求，都应当以设计变更指令的形式生效，指令由总监签发。,第二章第三节 施工过程质量控制P83序47,3、如果变更涉及结构主体及安全或使用功能变化等应将该变更文件按有关规定报施工图原审查机构进行审批，所有设计变更都要进行节能方面的专项审批。4、设计变更文件还包括设计变更图纸。,第二章第三节 施工过程质量控制P85序48,（五）实施见证点的控制见证点的概念和程序见P86（六）级配管理质量监控属于材料质量控制的内容，是针对现场拌制的混合料进行监控，如各种用途的水泥砂浆、混凝土、防水材料、涂料等。（七）计量工作质量监控,第二章第三节 施工过程质量控制P87序49,（八

22、）质量记录资料的监控1、施工现场质量管理检查记录2、工程材料质量记录3、施工过程作业活动质量记录（九）工地例会管理见P88（十）停工、复工令的实施工程暂停令下达的条件有三条：见P88,第二章第三节 施工过程质量控制P91序50,三、作业技术活动结果的控制（一）主要控制内容隐蔽验收；工序交接验收检验批、分项、分部、子分部工程验收；单位工程验收（室外工程也作为单位工程验收）；不合格的处理成品保护,第二章第三节 施工过程质量控制P92序51,（二）作业技术活动结果检验程序和方法1、程序：实测、分析、判断、纠正或认可2、方法：目测、量测、试验3、质量检验程度的种类P93全数检验；抽样检验；免检,第二章

23、第三节 施工过程质量控制P94序52,四、施工阶段质量控制手段（一）审核技术文件、报表P94（二）指令文件与一般管理文书（三）现场监督和检查P95旁站、巡视、平行检验（四）规定质量监控工作程序如设质量见证点、建立各种制度（五）利用支付手段：合同管理、协议约定等,第三章第一节 概述P96序53,建筑工程施工质量验收统一标准、规范体系1、和建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001配套使用的验收规范有十几本，必须配套使用。2、标准有三种：施工工艺方面有工法、工艺标准、操作规程和管理标准；检测试验标准，分基本和现场两种检测试验方法和标准；评优标准，其它各种奖项的评价，如鲁班奖、国家优质工程

24、奖等都在评优标准的基础上进行。,第三章第一节 概述P97序54,3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001是国家对工程质量验收要求中的最低标准建筑工程施工质量验收术语和基本规定一、验收、检验批、主控项目、一般项目、观感质量、返修、返工。二、基本规定有10条（见P98）,第三章第三节 建筑工程施工质量验收的划分P99-101序55,建筑工程施工质量验收层次划分目的是落实质量验收的指导思想：验评分离、强化验收、完善手段、过程控制16字方针一、单位工程划分P100二、子单位工程三、室外工程划分为两个单位工程,第三章第三节 建筑工程施工质量验收的划分P99-101序56,1、室外建筑环境

25、；2、室外安装四、分部工程划分P100,注意有几个分部工程在建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001中没有体现出来：例如，节能、火灾自动报警系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、电子信息系统机房等要按分部工程进行验收。,第三章第三节 建筑工程施工质量验收的划分P99-101序57,五、分项工程划分在建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001的附录B中有详细划分名称。六、检验批的划分可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。,第三章第四节 建筑工程施工质量验收P101序58,一、检验批质量验收1、验收合格的条件2、检查内容：资料；主控项目和一般项目3、

26、检验批的抽样方案4、检验批的质量验收记录广东省工程技术资料统一用表,第三章第四节 建筑工程施工质量验收P102序59,二、分项工程质量验收1、验收合格的条件；2、分项工程质量验收记录。三、分部（子分部）工程质量验收1、验收合格的条件；2、分部工程质量验收记录。3、部分分项工程需要拖后施工，但又要保证建设程序,第三章第四节 建筑工程施工质量验收P102序60,要保证建设程序符合上道工序验收合格，才能进行下道工序施工的原则，存在部分分项工程需要后期补充验收的情况（称甩项验收）：如，地基与基础分部工程验收时，后浇带混凝土分项工程、土方回填分项工程有可能需要甩项。甩项验收必须获得质量监督部门的同意。,

27、第三章第四节 建筑工程施工质量验收P102序61,四、单位（子单位）工程质量验收1、验收合格的条件；2、单位工程质量验收记录。3、注意事项：节能分部工程验收、环保验收、住宅工程的逐套验收、消防验收备案等,第三章第五节 建筑工程施工质量验收程序和组织P110序62,一、检验批和分项工程质量验收程序和组织1、检验批由监理工程师（或建设单位项目技术负责人）组织施工单位的专业质量检验员等进行。监理在验收检查的时候需要做必要的实测实量和资料抽查工作，验证施工单位的自检记录是否真实有效。2、分项工程由监理工程师（或建设单位项目技术负责人）组织施工单位的项目专业技术负责人等进行。,第三章第五节 建筑工程施工

28、质量验收程序和组织P110-111序63,二、分部（子分部）工程质量验收程序与组织1、分部工程由总监理工程师（或建设单位项目负责人）组织施工单位的项目负责人、项目专业技术负责人、质量负责人等进行。2、对于地基基础和主体结构分部工程，勘察、设计单位工程项目负责人、质量部门负责人必须参加。,第三章 第五节 建筑工程施工质量验收程序和组织P110-111序64,3、对于基坑支护、桩基、幕墙、钢结构、预应力结构等子分部工程，除总包单位的项目负责人、项目专业技术负责人、质量负责人参加外，专业分包施工单位的项目负责人、项目专业技术负责人、质量负责人也要参加。,第三章 第五节 建筑工程施工质量验收程序和组织

29、P111序65,4、对于基坑支护、桩基子分部工程，地质勘察、设计单位参加外，监测单位也应参加。5、对于有专项验收要求的工程，如人防、消防、电梯与扶梯、危险性较大的分部分项工程、节能、环保、防水等工程，也由总监组织验收。,第三章第五节 建筑工程施工质量验收程序和组织P111序66,四、单位（子单位）工程质量验收程序与组织（一）竣工初验的程序P111 1、施工单位自检合格、自评完成，填写竣工报验单、提交竣工资料报监理机构2、总监组织监理人员审查施工单位的竣工资料、核查各项质量验收记录P106、107,第三章第五节 建筑工程施工质量验收程序和组织P111序67,3、总监签署单位（子单位）工程质量控制

30、资料核查记录P108表和单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录P109表。4、监理组织进行现场建筑实体、实物的全面检查，完成相关的检测试验项目。列出需要整改的问题。,第三章第五节 建筑工程施工质量验收程序和组织P111序68,5、工程施工质量不符合要求的处理（5条）P1106、监理督促施工单位完成整改内容，包括资料方面的记录整改；7、监理得出初验结论，向建设单位提出质量评估报告。,第三章第五节 建筑工程施工质量验收程序和组织P111序69,8、注意事项：（1）监理的验收范围要结合监理合同约定的范围进行，不属于监理范围的内容，如燃气工程，在质量评估报告中要专项进行说明。（2）

31、节能分部工程验收、环保验收、住宅工程的逐套验收等情况在质量评估报告中要专项进行说明。（3）是否有需要甩项验收的情况，要事先与质量监督部门沟通好，统一思想。,第三章第五节 建筑工程施工质量验收程序和组织P111序70,（二）正式验收1、由建设单位项目负责人组织施工、监理、设计等单位的项目负责人进行验收。2、属于住宅工程竣工验收的，正式验收前应由建设单位先组织进行住宅的逐套质量验收，并在监理组织竣工初验前完成。3、竣工验收应具备的条件（5条）P111,第三章第五节 建筑工程施工质量验收程序和组织P111序71,4、对某些剩余工程和缺陷工程的处理5、参加验收各方对工程质量验收意见不一致时的处理四、单位工程竣工验收备案按规定的时限要求进行备案，竣工资料向档案馆移交必须在竣工验收合格后的3个月内完成。注意：室内环境污染控制质量验收合格后，才能交付使用。,建设工程质量控制,【考试重点页面】p45质量特性表现；p47-48影响质量的因素及工程质量特点；p50质量控制特点；p52监理的质量责任；p55质量保修制度；p72质量控制点；p83见证取样；p88停工的实施；p89隐蔽验收程序；p95现场监督检查方式；p98施工质量验收的基本规定；p100单位工程的划分；p110工程施工质量不符合要求的处理。,课间休息,