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1、XXXXXXXXXXXX项目消防安全专项检查方案2021年XX月XX日目录一、任务背景2二、项目概况2三、专项检查内容3四、专项检查组成员及分工8五、被检查单位配合要求9六、检查工作进度计划表11七、其他要求12八、检查注意事项13九、检测仪器设备14一、任务背景根据省安委办XX省大型商业综合体消防安全专项整治工作方案（XX安办（2021）001号）和省应急救援总队关于深入推进大型商业综合体消防安全专项整治若干工作措施的通知要求，省应急救援总队防火部将组织高级专业技术干部及消防行业技术专家，成立技术指导组，分片区对我省各地市大型商业综合体消防安全专项整治开展技术指导工作。二、项目概况2.1 项
2、目简介本次专项检查工程为XXXXXX项目，该工程位于XX市XX区XX路，总用地面积96266Itf,总建筑面积937000IB2,包括2栋超高层塔楼、3栋高层办公用房和创新型产业研发用房建筑群（多层办公）一级连接塔楼与高层、多层办公用房的商业裙楼。由于该项目建筑方案的独特性，项目存在一些无法严格按照现行规范进行设计的消防问题，故该项目按要求聘请第三方专业公司进行消防性能化进行优化设计（内容见消防设计优化报告）。按照设计要求，该项目设计耐火及等级为一级，主要消防设施有：消防供水设施、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、泡沫灭火系统、大空间智能型主动喷水灭火系统、消防供配电系统、火灾自动报警系统、
3、电气火灾监控系统、防排烟系统、气体灭火系统、防火分隔设施、应急照明和疏散指示系统等。2.2 检查范围本次检查范围为商业裙房部位，总建筑面积167000IH2,由三个独特的部分组成，分别为购物中心、步行街、小镇。各部分简介如下1）购物中心为本项目商业中面积最大的部分，设置在地下一层至地上二层，包括商业、超市、百货、餐饮、电影院等功能，总建筑面积106000m2,其中地下一层（Bl层）商业面积为35700IH2；2）步行街是本项目奢侈品零售的主要部分，位于L2层北部，提供了一个两层楼的露天街区；3）小镇位于L3层城市公共广场之上，包括餐厅、零售、家居产品店等，大部分位于创新型产业研发用房的底层。三
4、、专项检查内容根据XX省大型商业综合体消防安全专项整治工作方案要求，本次专项检查主要包括以下内容：3.1安全疏散设施1）疏散楼梯、安全出口设置数量或形式是否符合国家消防技术规范要求。2）安全出口是否锁闭，占用。3）疏散走道和疏散楼梯是否堵塞。4）疏散指示标识、应急照明灯具，事故广播等疏散辅助消防设施是否存在损毁或缺失现象。5）内部公共区域、疏散走道和疏散楼梯间是否存在电动自行车违规停放和充电。6）建筑外墙是否违规设置影响逃生、自然排烟和灭火救援的障碍物。3.2平面布置1）场所实际使用功能是否与原消防设计功能一致。2）平面布置是否与消防行政许可档案图纸相符。3）经专家评审的建筑是否照单落实专家评
5、审意见、消防性能化设计方案所列特殊技术要求。4）商业配套仓储区设置是否设置独立防火分区；5）消防控制室是否能直通室外。6）天面是否存在违章搭建。7）防火间距是否违规占用。8）消防车道是否违规占用。9）天井是否擅自围闭且未设置排烟设施。10）中庭或室内步行街是否违规占用。11）建筑是否存在违规使用彩钢板搭建。12）电气线路敷设是否规范。是否存在电气线路私拉乱接现象。大功率电器使用是否符合电压符合要求。3.3 内部装修1）场所是否采用易燃可燃装修材料。2）特殊功能库房（如冷库）保温材料是否符合燃烧性能要求。3）内部装修改造是否擅自改变使用性质，导致建筑耐火等级、安全疏散、消防设施设置不符合要求。3
6、.4 防火分隔1）水、电管井防火封堵是否完整。2）防火分区竖向及横向分隔是否到位。3）防火墙、防火分隔处建筑伸缩缝、管线穿越防火分区等位置防火封堵是否完整。4）防火卷帘、防火隔间、防火门等防火分隔设施是否保持完整好用。5）商业仓储去、特殊功能库房（如冷库）是否与其他功能区域采用实体墙实施完全分隔。6）建筑外墙设置外装饰面或幕墙时，其空腔部位是否按规定在楼板处采用防火封堵材料封堵。3.5 建筑消防设施1）场所是否按原消防设计审核要求或经批准的特殊设计设置消防设施,并保持完好有效。2）场所是否聘请有资质的消防设施维护保养单位对场所消防设施落实定期维护保养。3）消防控制设备是否空能齐全。4）商业配套
7、仓储区及商铺内设短期周转仓库是否按规范设置建筑消防设施。5）设计温度高于OC的冷库是否按规范设置自动喷水灭火系统并保持完好有效。6）中庭排烟设施是否符合规范要求并保持完好有效。7）消火栓泵和喷淋泵电源控制柜是否随时处于自动状态。8）是否安装电气火灾监测系统。9）是否接入城市物联网火灾远程监控系统。10）使用燃气部位是否设置燃气泄漏报警和自动切断装置。11）餐饮场所明火厨房内是否设置厨房灭火系统。12）专项整治期间是否进行一次全面检测，并在醒目位置张贴检测合格标识。13）专项整治期间是否在开展一次建筑消防设施全面维护保养。3.6 单位消防安全主体责任1）产权单位、委托管理单位以及各经营主体、使用
8、单位是否明确消防安全责任人、管理人；是否设立消防安全工作归口管理部门，并逐级明确消防安全管理职责。2）是否逐楼层、逐区域、逐级、逐岗位明确重点岗位人员和员工的消防安全职责。3）场所及各经营主体、使用单位是否有及时处置初期火灾的响应力量，各响应力量之间是否有建立应急保障机制。4）是否违规使用、存放或销售易燃易爆物品。5）是否违规住人及以店代库、超量存放易燃可燃商品货物。6）是否至少配备一名专业消防安全管理人，并持有注册消防工程师资格证书。消防控制室人员是否持有中级及以上国家职业资格证书。7）是否制定灭火和应急疏散预案并实施演练；是否落实防火检查巡查，及时整改火灾隐患。8）是否制定应严格执行用火、
9、用电安全管理制度。9）建筑整体营业期间是否存在局部区域违章动火施工现象。10）是否在主要进出口、人员密集部位安全客流监控设备。11）专项整治期间是否签订消防安全承诺书。12）专项整治期间是否开展一次电气和燃气线路设施检测和维修。13）专项整治期间是否开展一次油烟管道全面清洗。14）专项整治期间是否开展一次建筑电缆井、管道井集中清理。3.7 消防安全宣传培训1）消防安全责任人、管理人是否经过消防安全培训。2）是否定期组织开展消防安全教育培训。在职员工消防培训是否按时开展。新员工是否经消防培训合格后上岗。3）消防宣传培训是否按人员登记造册。4）是否落实人员密集场所消防安全“三提示”要求。5）是否设
10、置员工消防培训宣传栏。6）专项整治期间是否开展一次全员消防安全培训。3.8 灭火救援条件1）灭火救援窗有无明显标识。2）消防车道和消防登高场地是否满足火灾扑救要求。3）员工是否具备消防器材操作实操技能和人员疏散组织技能。3.9 消防队站建设1）是否配合辖区消防中队制定灭火应急预案。2）是否配合辖区消防中队开展“六熟悉”工作。3）是否落实消防器材、设施消防安全标识化工作。4）微型消防站建设是否按照“一楼多站、一站多点”原则建设并符合标准，是否具备扑救初期火灾能力，队员是否经辖区消防中队强化业务培训考核并熟练掌握灭火实操技能。5）是否参照超高层建筑灭火救援技术处置队建设标准建设技术处置队，并具备相
11、应能力水平。6）专项整治期间辖区消防大（中）队是否集中开展一次全面拉动测试,切实加强对微型消防站、专职消防队的指导、调度。四、专项检查组成员及分工序号姓名职务分工1XXX组长项目总协调及监督2XXX副组长检查工作监督及指导3XXX副组长技术支持及督导4XXX检查专家第一小组建筑消防设施检查（消防设施设计复核、消防供配电系统、火灾自动报警系统、电气火灾监控系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、防火分隔设施）5XXX检查专家第二小组建筑消防设施检查（消防设施设计复核、消防供水设施、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统、大空间智能喷水灭火系统）6XXX检查专家第三小组建
12、筑防火设计复核、安全疏散设施、平面布置、内部装修、防火分隔（与检查专家第一小组一同进行）7XXX检查专家第四小组单位安全主体责任、消防安全宣传培训、灭火救援条件、消防队站建设及相关消防安全管理档案资料五、被检查单位配合要求序号检查小组人员配合要求所需资料1组长、副组长被检查单位消防分管领导被检查单位简介、消防设计审核意见书、消防验收合格意见书等2检查1组至少2名熟悉消防电专业消防设施操作和熟悉设施布置的维护保养人员消防设计说明、消防设计专家评审认证资料、消防各系统竣工图纸（包含系统图、平面图）、火灾报警点设备编码表、消防设施产品合格3检查2组至少2名熟悉消防水系统专业消防设施操作和熟悉设施布置
13、的维护保养人员证、3C报告、型式报告等。4检查3组至少1名熟悉该项目消防设计人员消防设计说明、消防设计专家评审认证资料、消防总平面图、防火材料检测报告、合格证、型式报告等5检查4组至少配备1名熟悉消防控制室操作人员和1名熟悉消防档案管理人员消防安全管理档案、相关消防安全管理、操作人员任命书、执业证书及社保记录、电气防火检测报告、消防设施年度检测报告、消防设施维保保养报告和记录、综合体内各商户明细表、微型消防站相关档案资料等六、检查工作进度计划表序号检查组时间工作内容1所有人员2021年01月01日检查前协调会、资料审核、现场熟悉2检查1、2组2021年01月01日9点至18点地上二、三层消防设
14、施检查及单点测试检查3组地上二、三层平面布置、安全疏散设施、防火分检查4组单位消防安全主体责任、消防安全培训检查3检查1、2组2021年01月01日9点至18点首层及地下一层R-Bl-ZT（商业中庭）防火分区琳检查3组首层及地下一层R-Bl-ZT（商业中庭）平面布置、检查4组灭火救援条件、消防队站建设检查4检查1、2组2021年01月01日9点至18点地下一层除R-Bl-ZT（商业中庭）、D-Bl-4D-BD-B1-12（均为车库）等防火分区的消防设施检宣检查3组地下一层除R-Bl-ZT（商业中庭）、D-Bl-4、D-BD-B1-12（均为车库）等防火分区外的平面布置、检查4组消防应急演练实操
15、考核、消防设施操作人员实操材技能实操考核51、2、3、4组2021年01月01日7点至10点地下一、二、三层消防设施联动检查2021年Ol月01日10点至18点各检查小组针对前三日检查工作进行补漏检查61、2、3、4组2021年01月01日7点至10点地上一、二、三层消防设施联动检查2021年Ol月01日10点至12点检查总结会71、2、3、4组2021年01月01日检查资料及记录整理，由检查1组汇总检查报住第11页共15页七、其他要求为了保证检查能按计划完成，被检查须给予必要的支持与配合，如下：1、检查前需提供相关消防系统图、平面图、设计说明、火灾报警点设备编码表、消防设计审核意见书、消防设
16、计专家评审认证等资料。2、检查期间需火灾报警控制器厂家、电气火灾监控设备厂家、电梯厂家、双电源自动切换装置厂家、智能应急疏散指示厂家、消防水泵厂家、防排烟风机厂家、防火门厂家、防火卷帘厂家、气体灭火系统厂家等单位配合。3、委派配合人员：检查时，请被检查单位派12名熟悉相应系统及位置的人员作为每位检查专家的向导，并对该系统设备进行操作。4、检查时，请被检查单位提前通知检查区域及相邻区域的相关单位及人员，将影响降到最低。5、登高工具：当对水流指示器、信号闸阀或探测器等设施进行检查时，需进行高空作业时，请被检查单位协助提供梯子或脚手架等工具。6、进行检查的联动时间，现场与被检查单位协商。（因为联动需
17、要响警铃和启动有关设备，检查区域的消防电源可能切换到备用消防电源，需双方预先协调好。）7、联动试验：联动试验时警铃响、防火卷帘降落时造成的影响比较大，请提前通知区域的工作人员勿惊慌，防火卷帘落下区域障碍物要清除；8、对于消防设施设置在室内且平时门有上锁的，请被检查单位在检查前准备好钥匙。9、对于大空间智能水炮须做现场实地喷水试验，请提供相应的检测条件要求。说明：部分项目可能受现场条件的限制，检查时间会有所变动，具体由项目负责人与现场配合人员协调，其它未尽事宜，以现场协调为主。八、检查注意事项消防设施检测项目开展前，为避免影响商户及办公人员正常工作，请被检查单位做好内部通知确认后，派专人监管并在
18、规定时间内完成。序号检测项目存在影响技术措施1.自动切非导致测试区域范围内货非消防电源切断，影田检查现场正常办公以便根据现场了解切非逻:关系及区域，检测的.安排相关电工配合响尽快恢复供电。2.电梯迫降导致人员恐慌，影响检查现场正常办公被检查单位确认测试时间后进行，并安排专人负责监管电梯。3.警报装置导致旅客及工作人员恐慌，影响检查现场正常办公被检查单位应提前做好相应的通知工作。4.防火分隔设施常开防火门自动关闭、防火卷帘下降，存在伤人或砸坏物品等危险关检测前必须检查对应区域内防火卷帘下方；障碍物。5.消火栓动压及水柱动压过大导致伤人损物两人站稳握紧水枪测试，消防水泵房检测人员时刻留意管网压序号
19、检测项目存在影响技术措施力的变化，出现超压时立刻关停消防水泵。6.气体灭火系统气体误喷导致伤人损物检测前务必把电磁驱动阀拆下后再进行检测。7.消防炮喷射试验压力过大导致伤人损物确认喷射方向后由两人操作测试8.水喷雾、雨淋、大空间灭火系统影响检查现场正常办公经被检查单位确认好喷射时间后进行。9.发电机自投及双电源自动切换导致测试区域范围内的电源切断，影响检查现场正常办公提前告知被检查单位，经被检查单位确认检测时间后进行。检测时安排相关电工配合以便尽快恢复供电。九、检测仪器设备根据本次检查要求，请被检查单位按以下设备配备提前准备，所需设备必须具备CMA或CNAS资质的专业计量单位出具的校准或检定合
20、格报告。序号设备名称型号量程数量1.对讲机5-10km6台2.感烟探测器功能试验器ABS-Y022支3.感温探测器功能试验器ABS-W032支4.秒表TF-80715min2只5.激光测距仪SW-6060m2台6.数字声级计AR81430dB-130dB2台7.卷尺DL923030m2把8.消火栓测压接头及压力表ABS-SS060-1.6MPa2只9.末端试水接头及压力表ABS-SS060-1.6Mpa2只10.数字万用表VC890D2台11.数字风速计AR826+045ms2台12.测力计500N500N2台13.数字温湿度计HTC-I2台14.漏电电流检测仪DT-98100-2A2台15.接地电阻测量仪1623-2kit0.001-19.99k2台16.数字微压计DP-1000III0-3000Pa2台17.数字照度计Lxioiobs0-2000lx2台18.游标卡尺DL92150A150mm2把19.钢直尺DL80500-50cm2把20.强光手电筒4支2021年01月01日专项检查组
