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1、建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353 20052005-04-15 发布 2005-07-01 实施,规范的发展历程,参考前苏联,修订,修订,修订,20世纪70年代,1982年,1995年,2005年,建筑面积计算规则,建筑工程建筑面积 计算规范,建筑面积计算规则,建筑面积计算规则,规范的主要内容,总则 术语 计算建筑面积的规定 规范用词说明 附：条文说明,总则,目的 适用范围 遵循的原则 其他,目的,规范1.0.1条：为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范,适用范围,规范条：本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算 包括工业厂房、仓库、公共建
2、筑、居住建筑，农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算,遵循的原则,规范条：建筑面积计算应遵循科学、合理的原则,其他,规范条：建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定,术 语,术语,上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,层高（）,自然层（）,按楼板、地板结构分层的楼层,术语,建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间,架空层（）,走廊（）,建筑物的水平交通空间,术语,挑出建筑物外墙的水平交通空间,挑廊（）,檐廊（）,设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间,术语,在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊,回廊（）,门斗（）,在建
3、筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间,术语,为道路穿过建筑物而设置的建筑空间,建筑物通道（）,架空走廊（）,建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊,术语,为道路穿过建筑物而设置的建筑空间,建筑物通道（）,架空走廊（）,建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊,术语,建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分,勒脚（）,围护结构（）,围合建筑空间四周的墙体、门、窗等,术语,直接作为外墙起围护作用的幕墙,围护性幕墙（）,装饰性幕墙（）,设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙,术语,突出外墙面根基落地的橱窗,落地橱窗（）,阳 台（）,供
4、使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间,术语,设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间,眺望间（）,雨篷（）,设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷,术语,房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的12者为地下室,地下室（）,半地下室（）,房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的13，且不超过12者为半地下室,术语,伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称,变形缝（）,永久性顶盖（）,经规划批准设计的永久使用的顶盖,术语,为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗,飘 窗（）,骑 楼（）,楼层部分跨在人行道上的临街楼房,过街楼（）,有道路穿过建筑空间的楼房,单层建筑物的建
5、筑面积计算,平屋顶单层建筑物 坡屋顶单层建筑物 特殊情况 单层建筑物建筑面积计算应注意的其他问题,平屋顶单层建筑物建筑面积,室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离(即二个标高的差额),高度（h）,建筑面积公式,建筑面积（外墙勒脚以上结构外围水平面积）K,式中K：h2.2m时,K1.0 h 2.2m时,K0.5,结构找坡平屋顶单层建筑物建筑面积,室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离(即二个标高的差额),高度（h）,建筑面积公式,建筑面积（外墙勒脚以上结构外围水平面积）K,式中K：h2.2m时,K1.0 h 2.2m时,K0.5,坡屋顶单层建筑物建筑面积（无分隔）,净高（h
6、）：室内地面标高至屋面板底之间的垂直距离,建筑面积（Fi Ki）,式中：Fi 与Ki对应部位的水平面积 Ki h2.10m时,K11.0 2.10m h1.20m时,K20.5 h 1.20m时,K30.0,注：若h0 2.10m时，则其建筑面积为外墙勒脚以上结构外围水平面积,坡屋顶单层建筑物建筑面积（有分隔）,净高（h）：室内地面标高至楼板或吊顶底之间的垂直距离 楼板上面或吊顶上面标高至屋面板底之间的垂直距离,建筑面积（Fi Ki）,式中：Fi 与Ki对应部位的水平面积 Ki h2.10m时,K11.0 2.10m h1.20m时,K20.5 h 1.20m时,K30.0,注：以上情况仅适用
7、于利用坡屋顶内空间时,特殊情况,设有局部楼层 设有舞台灯光控制室 建筑物外墙外侧有保温隔热层 高低联跨的单层建筑物幕墙单层建筑物,设有局部楼层,注：底层已包括在单层建筑物之内,规范条：单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积,设有舞台灯光控制室,注：底层未包括在单层建筑物之内,规范条：有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积,建筑物
8、外墙外侧有保温隔热层,规范条：建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积,高低联跨的单层建筑物（规范条）,高低联跨的建筑物，仍按单层建筑物的计算 规则计算建筑面积；若需分别计算高、低跨的建筑面积时，其分 界线为高跨结构外边线；变形缝一般不计算建筑面积。但变形缝与内 部连通的部分，可以计算建筑面积，且并入 在低跨建筑物内。,幕墙单层建筑物,规范条：以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积,规范条（6）款：装饰性幕墙不计算建筑面积,单层建筑物建筑面积计算 应注意的其他问题,单层建筑物面积计算应注意的其他问题,勒脚部分的墙体加厚部分不能计算面积；建筑物内分隔的单层房
9、间，不另计算建筑 面积；舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台 等，不计算面积；建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台，不计算面积.,单层建筑物面积计算应注意的其他问题,突出外墙面的附墙柱、垛，不计算面积；室外台阶、外墙面抹灰、装饰面、镶贴 块料面层等，不计算面积.,地下建筑物的建筑面积计算,地下室、半地下室 吊脚架空层、深基础架空层,地下室、半地下室,规范条：地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/
10、2面积,规范条：地下人防通道、地铁隧道，不应计算建筑面积.,注：出入口，只有其永久性顶盖的部分，才可以计算面积。采光井、外墙防潮层、保护墙，不论为何种材料、型式，均不计算面积。,吊脚架空层、深基础架空层,规范条：坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的12计算。设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层，不应计算面积。,多层建筑物地上部分建筑面积计算,各楼层建筑物面积计算,规范条：多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水
11、平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积,建筑物内的门厅、大厅、回廊,规范条：建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内 设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以 上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积,建筑物内的室内楼梯间、电梯井等,规范条：建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管 道井、通风排气竖井，垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算,规范条：建筑物内的设备管道夹层，不计算面积.。建筑物内的自动扶梯，不计算面积。建筑物内的自动人行道，不另外
12、计算面积。建筑物通道（骑楼、过街楼的底层），不计算面积,雨篷、阳台,规范条：雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m 者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算,规范条：宽度在 2.10m及以内的雨篷,，不计算面积,规范条：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算,规范条：与建筑物内不相通的装饰性阳台，不计算面积,落地橱窗、门斗、挑廊、外走廊、檐廊,规范条：建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者 应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算
13、,室外楼梯,规范条：有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算,规范条：无永久性顶盖的室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯，不应计算面积,多层建筑物坡屋顶,规范条：多层建筑坡屋顶内，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时，不应计算面积,架空走廊,规范条：建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算,规范条：无
14、久性顶盖的架空走廊，不计算面积,围护结构倾斜建筑,规范条：设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积,注：围护结构向内倾斜者，按多层建筑坡屋顶规则执行,屋顶楼梯间、电梯机房、水箱间,规范条：建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算 1/2面积,注：无围护结构者，不计算面积,变形缝（包括温度缝、沉降缝、抗震缝）,规范条：建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算,注：凡不与建筑物相通的变形缝，即没有暴
15、露在 建筑物内，在建筑物内看不见的变形缝，均 不计算面积,幕墙多层建筑物,规范条：以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积,规范条（6）款：装饰性幕墙不计算建筑面积,立体书库、立体仓库、立体车库,规范条：立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积,注：不分有无围护结构,场馆看台,规范条：场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10rn的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积,规范
16、条：有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算,车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,规范条：有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算,注：在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设 有有围护结构的管理室、休息室等，另按相 关条款计算面积,多层建筑物外墙外侧有保温隔热层,规范条：建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积,多层建筑物建筑面积计算应注意的其他问题,多层建筑物建筑面积计算应注意的其他问题,屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池，不计 算面积；勒脚部分的墙体加厚部分，不能计算面积；突出外墙面的附墙柱、垛，不计算面积；室外台阶、外墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层等，不计算面积；室外空调机搁板、飘窗、构件、配件，不计算面积；独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等，不计算面积,
