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1、XX研发大厦智能化系统工程 项目交底及成本分析,XX研发大厦项目组 编辑：邱大明 2011年9月,目 录,第一章：项目概述及过程管理第二章：项目各子系统介绍及功能第三章：项目施工成本管理及分析,第一章,项目概述及过程管理,项目概况,工程名称：XX研发大厦智能化工程 建设地点：XX市南山区高新区南区东临沙河西路，南靠高新南一道和科技南十二路，西接飞亚达大厦，北临深南大道；建设规模：本建筑为5A级写字楼，项目总用地面积9633.41平方米，建筑面积106348.06平方米。楼层数27层（地上24层，地下3层）。地上24层建筑的使用功能为办公、附属商业、设备用房。地下3层为车库、人防设施及配套设施等
2、。,XX研发大厦智能化系统工程范围,1、楼宇自控系统；2、闭路监控（CCTV）系统；3、门禁系统（考勤、无障碍卫生间紧急求助）；4、巡更系统；5、停车场管理系统；6、建筑智能化电能管理系统；7、信息显示、发布系统；8、卫星电视接收系统；9、系统集成；10、机房工程；,XX研发智能大厦,各子系统功能介绍,电视监控系统,门禁、紧急求助系统,电子巡更系统,安,全,防,范,系,统,系,统,集,成,系,统,楼宇自动化系统接口模块,综合保安管理系统接口模块,办,公,自,动,化,系,统,停车场管理系统,LED大屏幕显示系统,楼,宇,设,备,自,控,系,统,卫星电视接收系统,冷源系统接口,高低压配电系统接口,
3、发电机系统接口,电梯系统接口,中水处理系统接口,智能照明系统接口,火灾自动报警系统接口模块,公共广播和紧急广播系统接口模块,智能一卡通系统接口模块,物业管理系统系统数据库接口模块,能耗监管系统接口模块,项目工程造价：,本项目建设资金来源由XX集团股份有限公司 出资建设，我公司承建的智能化系统部份项目总造价为：9278071.00元人民币；,项目工期计划：,按总包项目进度及甲方合同约定，项目 拟定工期为120天；（详见附表：施工进度计划）,附表：施工进度计划表,劳动力投入计划,我公司投入的现场管理人员2人（现场各方面协调、每天工作编制、施工进度把控、原材料控制、技术指导、过程资料整理、安全检查、
4、质量管理及监测等）。分包单位现场管理人员2人（主要负责每天的工作分配及内部人员管理）。分包单位现场施工人员：技工6人，在项目实施高峰时施工人员平均每天保持在20人以上。后期设备安装调试阶段技术性工人应投入每天12人以上；（详见附表）：,附表：人员配置计划表,材料设备采购计划：,编制采购计划的目的：本项目为了不造成材料及设备囤积，更好的使用项目资金，实行材料、设备统一下采购单，参考项目统一计划节点，按项目施工进度，分系统、设备、时段采购到货；（1）按项目实时的施工进度预计材料需用时间与数量，防止材料到货跟不上，避免人员窝工；（2）按照项目节点计划下采购计划单，避免材料储存过多，影响资金周转；（3
5、）配合项目计划及资金统筹安排；（4）使采购部门事先准备，选择有利时机购入材料；（5）确立材料耗用标准，以便管制用料成本。（详见采购计划）,附表：采购时间计划,材料采购计划 96d 2011年9月1日 2011年12月5日镀锌线管采购及进场 4d 2011年9月1日 2011年9月4日线材总量30%采购及进场 7d 2011年9月3日 2011年9月9日线材总量40%(共70%)采购及进场 7d2011年9月15日2011年9月21日线材总量40%(共100%)采购及进场 7d2011年9月25日2011年10月1日摄像机及支架等辅材采购及进场15d2011年10月5日 2011年10月19日门
6、禁电锁、读卡器、按钮采购及进场15d2011年10月17日 2011年10月31日BA前端设备采购及进场 15d 2011年10月21日 2011年11月4日信息发布、卫星电视前端设备采购及进场10d 2011年11月13日 2011年11月22日停车场前端设备采购及进场15d2011年11月5日 2011年11月19日机柜、操作台、电视墙订购及进场20d 2011年10月31日 2011年11月19日所有终端设备及进场 15d 2011年11月9日 2011年11月23日软件定制及调试到场 20d 2011年11月16日 2011年12月5日,按项目的投资分阶段、分期支出。资金应用是否合理与
7、资金时间安排有密切关系，为了有效使用资金、筹措资金，尽可能减少资金占用和利息支付，有必要将总造价目标按使用时间进行分解，确定按进度的分目标值。按时间进度编制的资金使用计划，可将造价控制与进度控制结合在一起。编制按时间进度的资金使用计划，要利用网络计划或施工进度计划表，画出预算支出的累计曲线。,资金使用计划：,项目各子系统工程造价：,工程进度款的计算：,工程进度款的计算，主要涉及两个方面，一是工程量的核实确认;二是单价的计算方法。工程进度款单价的计算方法主要根据由发包人和承包人事先约定的工程价格的计价方法决定。目前一般来讲，工程价格的计价方法可以分为工料单价法和综合单价法两种方法。可调工料单价法
8、计算的工程进度款：在确定所完工程量之后，可按以下步骤计算工程进度款：,工程进度款的计算,A.根据所完工程量的项目名称，配上分项编号、单价，得出合价;B.将本月所完全部项目合价相加，得出直接费小计;C.按规定计算措施费、间接费、利润;D.按规定计算主材差价或差价系数;E.按规定计算税金;F.累计本月应收工程进度款。,工程进度款的支付,工程进度款的支付，是工程施工过程中的经常性工作，其具体的支付时间、方式都应在合同中作出规定。时间规定和总额控制;建筑安装工程进度款的支付，一般实行月中按当月施工计划工作量的50%支付，月末按当月实际完成工作量扣除上半月支付数进行结算，工程竣工后办理竣工结算的办法。在
9、工程竣工前，施工单位收取的备料款和工程进度款的总额，一般不得超过合同金额(包括工程合同签订后经发包人签证认可的增减工程价值)的95%，其余5%尾款，在工程竣工结算时扣除保修金外一并清算。承包人向发包人出具履约保函或其他保证的，可以不留尾款。操作程序。付款方式。,第二章,项目各子系统介绍及功能,楼宇自控系统,根据专业的工艺要求，检测和监控空调机、新风机、送排风机，监控内容包括：空调机：风机的运行状态、故障报警、起停控制，新风阀控制、送风温度、新风/送风风量、回风温湿度、回风空气质量、过滤网堵塞、冷水水阀调节控制等参数。根据实际的具体情况配置DDC及其扩展模块，本方案选用了支持FLN协议的PXC1
10、6点和PXC24点控制器，以及支持FLN总线的若干台TXIO模块和PPM扩展点模块，分布在建筑物的各个楼房中，并各种类型的监控点均有适当的冗余，而不是仅有某种类型的监控点有冗余，在施工中也可根据实际受控设备的位置和接线的需要，灵活安装控制器及PPM扩展点模块。本次选用的控制器采用以太网的BACnet控制器。系统监测及控制的对象：空调、新风机组的控制和监测；通风设备的控制和监测；给排水系统的控制与监测；其它系统设备接口二次开发；,BAS系统图,图为一典型现场总线系统结构图。其中，NCU是网络控制器，NCU与中央管理计算机间以N1总线连接，而NCU与下位机(DDC)之间则以N2总线(现场总线网)相
11、连接。,空调机组监控示意图,一、空调新风机组的控制,空调/新风机监控点：风机开关控制 风机运行状态 风机开关状态 风机故障 风机跳闸警告 风量风阀控制 过滤网状态监测 冷水电动阀调节控制 送风/新风温度测量,空调新风机组的分布,本大厦共设计安装新风机组设备48台，分别安装在大厦中部东西两则。其中:大厦首层1台新风机组；大厦2至24层每层2台新风机组；地下一层1台新风机组；,系统实现的监控功能,1)、送风温度自动控制：根据传感器实测的温度值自动对冷水阀开度进行PID运算控制。通过调节水阀的开度，使送风温度达到用户的设定值。2)、过滤网堵塞报警：空气过滤器两端压差过大时报警，并在图形操作站上显示及
12、打印报警，并指出报警时间。3)、风机压差检测：监测风机两侧的空气压差，从而监测风机的运行状态。4)、新风机启停控制：根据事先设定的工作时间表及节假日休息时间表，定时启停新风机，自动统计新风机运行时间，提示定时对新风机进行维护保养。5)、联锁保护控制：风机停止后，新风风门、电动调节阀、电磁阀自动关闭；风机启动后，其前后压差过低时故障报警，并联锁停机；当温度过低时，进行防冻保护，开启热水阀，关闭风门，停风机。,二、送排风系统,设备监控点：风机开/关控制风机开/关状态 手动自动/选择风机故障状态,送排风机在大厦安装分布,本大厦安装排烟机组75台，送补风机组62台，其中：地下3层：排烟机6台，送风机5
13、台；地下2层：排烟机4台，送风机4台；地下1层：排烟机12台，送、补风机6台；大厦1层：排烟机1台，送风机1台；大厦2至24层：排烟机46台，送风机46台；大厦顶层：排烟机4台；,系统实现的监控功能：,1)、时间程序自动启/停送风机，具有任意周期的实时时间控制功能。2)、监测送排风机的运行状态和故障信号，并累计运行时间。3)、风机的启动和关机均有预先时间程序控制；4)、中央站彩色图形显示，记录各种参数，包括状态、启停时间、累计运行时间及其历史数据等。,三、给排水系统,监控点：地下集水井溢流、超高、低液位报警；排/污水泵开/关控制、开/关状态；手动/自动状态及故障报警；生活水池、消防水池、制冷机
14、组补给水箱溢流、超高、低液位报警；,集水坑及水位监测分布,地下三层：集水坑14处；地下一层：集水坑1处；地下层给水水池水位监测1处；,对排水系统实现的监控功能：,1)、监测潜水泵的运行状态、故障报警、手/自动转换状态，并记录运行时间。2)、潜污泵启停控制。集水井超高液位报警：高液位时，启动水泵；集水井低液位时停止水泵。,系统深化前后对比：,系统配置清单内缺少：电梯、高低压配电系统、发电机系统、中水处理系统、智能照明系统接口及接口二次开发内容；本系统在深化前DI、DO、AI、AO点位1088点，根据设计图对比后没有变化；,楼控系统设备及接口,楼控系统设备清单,设计变更,根据2011年4月2日，0
15、44号变更通知，撤销能源管理系统，按业主要求增加群控系统；,系统问题,在招标文件中有以下监测，但在点表中无监测IO点；水阀阀位反馈；二通水阀开度控制；,闭路监控（CCTV）系统,系统构成 XX研发大厦视频安防监控系统主要采用模拟传输线路、前端数字化处理相结合的模拟、数字混合系统。根据业主要求，在22层建立一套分控机房，可单独完成11路百万像素IP视频的访问和录像记录及本部视频实时管理。系统分为地下和地上两部分，其中地下部分共108台摄像机，地上部分255台模拟摄像机和11台高清网络摄像机。供电采取分层集中供电方式，整个大厦安装摄像机电源34台。（详见设备点表及系统图）,系统图（1-22层）,系
16、统图（22-顶层）,设备安装分布（1）,设备安装分布（2）,闭路监控（CCTV）系统,摄像机设置在闭路电视监控系统中，摄像机监测范围应对下列区域：周界、公用通道、出入口、前台接待、公共电梯厅、停车库出入口、停车场、数据机房、电梯轿箱等实现图象监控，实现全天24小时有效监控和记录。主楼周边设置彩色高速球摄像机，摄像机自动巡航以达到周边环境对人、物、车监测的目的。对公用通道、卸货区、出入口、前台接待、公共电梯厅、停车库出入口、停车场、仓库、数据机房、电梯轿箱等设置彩色固定摄像机，用于监测出入于各大楼的人员的情况。在22楼设置一套独立的监控机房，对11路高清网络摄像机及22层以上的监控摄像机进行分控
17、管理。,设计变更,根据设计变更01要求，对闭路监控系统作以下变更：1、车库入库摄像头增加两台监控摄像机，保证对车身有全方位记录；2、VIP车位区增加闭路监控摄像机及车库出口收费岗亭内增设闭路监控摄像机，对收费人员进行监视。3、自用楼层办公区为15-24层,设置独立闭路分监控系统，分控中心设置在22层XX专用监控室。4、按业主要求，对XX自用发生结构改变的楼层，取消监控摄像点位。5、根据增加设备及减少设备对比，只比原设计方案多出 5 台摄像机；,监控系统设备清单,监控系统设备清单,门禁系统（考勤、巡更、无障碍卫生间紧急求助）,XX研发大楼门禁、考勤、离线式巡更与紧急报警求助系统为一体化设计，各读
18、卡器可作为门禁考勤点，配备考勤管理软件对员工进行考勤管理，利用信息钮、巡棒配备巡更软件构成离线式巡更系统，利用门禁控制器的输助输入端和输助输出端，实现残障人卫生间紧急按钮报警求助功能。所有消防门安装消防逃生锁和阴极锁扣,并两侧安装读卡器,办公区域进入消防楼梯时可刷卡进行消防逃生锁撤防,如未刷卡从办公区域进入消防楼梯，则消防逃生锁会现场发出警报声，并将消防逃生锁上报警信号通过门禁控制器的辅助输入端报至监控中心。系统采用基于非接触式IC卡技术开发的门禁管理系统，前端现场采用RS485和TCP/IP混合总线结构来进行数据通讯。门禁系统通过BMS系统集成，可与消防报警系统等进行联动。,系统构成,1、大
19、厦门禁、考勤、紧急报警求助系统为一体化设计的一套系统，系统传输方式采用RS485转TCP/IP混合总线结构来进行数据通讯，可与消防、CCTV、报警系统联动；2、为了保卫人员在巡逻时方便、快捷，巡更系统由巡更棒、巡检器、人名钮、控制器组成独立的一套系统。（详见系统图及设备分布安装点表）,门禁系统图（1层-地下3层）,门禁系统图（1层-地下17层）,门禁系统图（18层-地下顶层）,电子巡更系统：,XX大厦的安全防范建立在物防、人防和技防的基础上，三者缺一不可。作为人防有效管理系统-电子巡更系统，系统方案力求对大厦内部、周界和重要部位都能巡检到。巡逻人员按指定路线进行巡检。建立起大厦安防的第三道防线
20、。,巡更点,巡更棒,电子巡更系统具有设定巡更时间、地点、线路、次数的管理功能，可以检测保安员（巡更员）是否按时间、线路、次数巡更，可有效加强保安的严谨，规范管理，防止失职。广泛适用于物业管理、大型机构和重要厂矿等单位。,该系统极大地提高了各类巡检工作的规范化及科学水平，杜绝了对巡检人员无法科学、准确考核与监控的现象，有效地保障了您的企业井然有序的工作流程。,功能：,分类：,离线式电子巡更系统组成：,巡更钮、巡检器、通讯座、巡更管理工作站；,在线式和离线式；,电子巡更系统介绍,设置巡逻路线 设置巡逻保安姓名及密码 保安手持巡更卡（或钥匙）触碰巡更点 电脑储存巡更地点、时间及缺巡资料,巡更点,通讯
21、器,巡更棒,电子巡更系统,巡更系统系统图,设备安装点表（1-地下3层）,设备安装点表（2-18层）,设备安装点表（2-18层）,门禁系统设备清单,巡更系统设备清单,设计变更,门禁及紧急求助报警、离线式巡更系统图RD-21改1(版本B，2011.01.10),原图号RD-21作废。1、所有强、弱电井门禁取消。2、1-24层空调机房门禁取消。3、自用楼层办公区为15-24层,自用楼层各办公室入口门禁取消。4、消防通道门禁及消防逃生锁除XX自用楼层（15-24层）以及B3层3层保留外，其余位置均取消。5、地下室进入电梯厅入口处门禁均取消,首层大堂通道闸门禁取消.6、XX自用楼层门禁系统独立于大厦整个
22、门禁系统，管理中心设在22层XX专用监控室。7、门禁系统图中，电梯控制器部分未计，已含在电梯工程中。8、巡更系统改为离线式巡更系统。,停车场管理系统；,本系统设计为1进2出停车场出入口,采用出口收费模式.临时客户在入口处取票进场,在出口处缴费后出场.月租普通客户采用近距离读卡方式进出场,月租VIP客户采用远距离不停车遥感系统进出场.远距离不停车遥感系统：采用速宾远距离读卡装置,在停车场管理方面，系统提供安全和100%的信息传输正确率,在公共频率为2.44GHZ下,读卡距离在0-6米,更可调整实际的读卡距离,使车辆能顺畅进场或出场.图像对比系统：对比车辆和票卡防止偷窃者：进出口的车牌被计算机调入
23、，自动对比后，可以识别车辆是否就是相同。产生代理票卡：通过车牌号码可以收费或制造一个代替票来进行收取准确的费（通过键入车牌方式）。,停车场管理系统图,停车场管理系统设备安装图,停车场管理系统管线图,停车场管理系统,设计变更,按建设方要求，对XX研发大厦智能化系统工程设计图纸(工程号BH-KJYFDX-01,版本:A)进行以下设计变更车位引导和反向寻车系统取消,建筑智能化电能管理系统,根据本项目特点，我司为该项目的电力监控系统提供了整体性的解决方案FARAD 200C系统，在本系统设立一个监控中心；低压进出线和联络回路配置华力特自研自产FM100系列智能仪表；各智能装置通过通讯接口与通讯机及后台
24、监控机相联，对监控设备进行监视、管理、控制等功能，以满足用户对供电的可靠性、故障隔离与恢复的快速性、用电管理的高效性的要求。,电力管理系统结构图,电力管理系统图,电能管理系统,设计变更,此系统按原图实施，无变更，只是设计图上型号与清单内型号不符。在下采购计划时少下了五块仪表；,信息显示、发布系统,利用XX大厦内网络环境资源建设一套比较完善的集信息公告、导引、资讯播报于一体的多媒体信息发布系统。可播放物业管理信息、天气预报、广告、电视节目等。主要设在办公楼的首层电梯厅内及电梯轿箱内、商业的公共空间的显示屏、室外LED等；系统控制与编辑工作站设在5F信息发布机房。在首层电梯大堂配置19寸液晶显示器
25、，对物业、多媒体发布的信息进行播放。东、西首层电梯楼，电梯厅配2台，UIP电梯厅各配1台，共计配4台19寸液晶显示器，根据大堂的装饰特点，显示器安装时加一些装饰板等，与大堂装饰风格保持一致。在天台上安装一块258平米的全彩LED屏。核心系统以Remote Multimedia系统为信息发布平台,很好的将所有设备有效的控制与管理起来。,信息显示、发布系统,信息发布系统设备清单,设计变更,按设计便更号BH-KJYFDX-03要求：取消首层信息发布系统所有终端及相关线路。,卫星电视接收系统；,XX大厦电视节目频道，除了市政有线电视的引入外，还设置有卫星电视节目的接收、引入以及自办节目。本工程所涉及的
26、内容仅为卫星电视节目频道的接收系统及自办节目设备系统。楼内传输系统与市政电视信号共用一个平台。具体见施工图中卫星电视接收前端系统图部分。XX大厦电视节目通过卫星电视和市政有线电视来接收、引入，接收天线放在构架117.50楼顶。有线电视系统前端机房与卫星电视接收机房共用，设在大厦的屋面层；机房内设电视前端设备机柜、卫星电视接收装置，以及自办节目设置、制作与播放设备。本系统可为网络电视用户提供信息源，为需要电视资讯需要的用户提供有线电视频道、卫星电视频道和自办节目频道。,卫星电视及有线电视系统原理图,调制器,混合器,双向干线放大器,双向分支放大器,可寻址终端,分支分配器,入户,分支分配器,可寻址终
27、端,双向分支放大器,可寻址终端,分支分配器,可寻址终端,广电有线电视信号引入,管理计算机,入户,入户,入户,卫星接收机,调制器,功分器,接收卫星电视信号,接收市广电局有线电视信号,支持双向传播,非可寻址/可寻址,卫星及有线电视系统功能,客户终端有线电视输出电平保证在655dB指标要求；,伴音和图像信号，伴音和图像载波功率比在-14dB和-20dB之间。,有线电视系统带宽为860MHz，双向传输系统；,卫星天线,卫星及有线电视系统主要设备介绍,组成及原理：天线是收集和处理远处的卫星发出的高频电磁波信号的装置。它的通信器件主要包括反射器、馈源、高频头和馈线。天线是无线电波的输入端口。机械部件主要包
28、括馈源支撑杆、俯仰角调整机构、方位转动机构和底座等。作用：接收卫星发出的高频电磁波的能量。选择所需要的卫星电视信号，抑制外界干扰信号。放大接收到的微弱卫星高频信号。,卫星及有线电视系统主要设备介绍,卫星接收机,卫星数据接收机，俗称机顶盒，目前没有标准的定义，传统的说法是“置于电视机顶上的盒子”。它是利用卫星通信网络或有线电视网络作为传输平台，利用电视机作为用户终端，提高现有电视机的性能或增加其功能。接收机基本上可划分为数字电视接收机、网络电视（WebTV）接收机和多媒体（Multimedia）接收机三类。数字电视接收机的主要功能是：将接收下来的数字电视信号转换为模拟电视信号，使用户不用更换电视
29、机就能收看数字电视节目，图像质量接近500线水平。,有线电视系统设备清单,设计变更,此系统无设计变更，在图纸交底会议上甲方已认定我公司只负责前端设备的采购及安装，前端以下的工作由天威实施，我公司配合办理相关证件。,系统集成,XX研发大厦建筑是智能化的现代建筑，拥有一大批种类繁多、功能各异的机电设备和系统，对其进行监控和管理的功能和要求也各不相同。IBMS集成管理系统监控和管理的对象建议包括：楼宇自动化系统（BAS）、安全防范系统（SAS）、火灾自动报警系统（FAS）、停车场管理系统、高低压配电监控系统、照明系统共六个系统。根据各类设备所要完成的功能，建筑自动化管理系统由对应的各分系统组成，它们
30、相对独立工作，完成各系统的监测和控制任务。集成管理系统的各分系统相对独立工作，但又必须协调一致，在IBMS管理中心的统一监控和管理下，共同为建筑物提供安全、舒适、方便的生活条件和高效的工作环境，并保证其运行维护管理的经济性和智能化。建筑设备管理系统BMS对大厦内所有实时监控系统实行集成监控、联动和管理。这些实时监控子系统包括建筑设备自控系统(BAS)、安防系统(SAS)、火灾自动报警系统（FAS）、广播系统、卫星及共用天线电视系统、停车场管理系统(CPS)。BMS的特点主要体现在综合监控信号处理和快速的I0响应能力，以及监控参数的统计、汇总；整理等管理的能力。BMS系统可采用独立的网络结构组成
31、形式，其结构包含两层不同的区域网络，连接所有的BMS系统的监控子系统和监控信息点。BMS的两层区域网络如图所示。,系统集成的目标,提高工作效率，降低运行成本集成系统充分发挥了各弱电子系统的功能，增加了集成的信息量和系统功能。达到以下效果：节约人员：20 30节省维护费：10 30提高工作效率：20%30%节约培训费用：20 30%,智能楼宇系统集成环境和平台,IBMS结构,IBMS是一个分层的集成系统,系统集成接入对象,设计变更,此系统暂无变化。需各专业提供标准接口以便接口二次开发。,机房工程,本项目机房工程施工为首层消防控制室（安保机房）施工主要内容如下：楼层机房（弱电井）内机柜的采购安装；
32、配电系统：UPS配电系统；动力配电系统；照明及应急照明系统；防静电系统；接地系统；防雷及抗干扰系统等UPS电源设备：设备采购、安装；,机房装修方案,根据以上的机房装修原则，在设计及选材方面，结合业主的要求和机房的专业特点，充分考虑其施工的长久性和稳定性，切实做到安全、可靠。材料档次选择为中档，使用性价比高的材料。并充分考虑环保、消防的要求。机房装修方案建议如下：天花工程：1、天花及梁、墙沿上部涂涂料作防尘处理。2、打吊杆、挂龙骨、安装 优质铝质微孔天花。地板工程：1、机房区地面首先进行基层、防尘保温处理。2、机房内安装全钢抗静电地板。机房专用空调控制区域地板架空高度为300mm。3、抗静电地板
33、沿墙收边处理。4、机房入口全钢抗静电地板踏步台阶或坡道处理。墙面工程：机房墙面、柱面采用高档立邦漆饰面。门：机房外门采用钢制防盗门。,消防监控中心机房布置图,楼层弱电间布置图,机房供电系统,电气配电系统是一个综合性系统，是主机房计算机、网络通信设备、机房动力设备、照明及应急照明设备的动力来源。安全可靠的供配电系统是保证计算机房中的设备安全可靠运行的首要条件。现在的计算机和数据传输设备的时钟都是nS级的，它们要求电源的切换时间为零秒,满足99.999%的可靠性。同时，计算机处理的数据和传输的数据是弱电信号，电流为mA级，电压为5V，因此计算机必须有良好的接地系统，以及防静电措施、防电磁干扰措施、
34、防过电压、防浪涌电压措施。机房的配电系统设计为“市电UPS冗余双回路”的高可靠性的供电方式。,中心机房配电图,UPS电源系统,本工程UPS工程包括主机房及其他楼层弱电井，UPS电源系统主要为机房及各设备间供电，1F机房采用，达到冗余并联备份方式工作，可避免出现单点故障，并提供每台UPS后备时间30分钟蓄电池组。,中心机房UPS配置图,防雷接地工程,各类防雷接地装置的工频接地电阻，一般应根据落雷时的反击条件来确定。防雷装置如果与电气设备的工作接地合用一个总的接地网，那么接地电阻应符合其最小值要求。我方在本项目中根据深圳地区的雷电等级设计智能化的防雷系统，并对整个智能化系统及智能化机房和智能化配线
35、间进行完整的接地设计，以保证智能化系统能安全运行。本项目主要利用屏蔽、等电位连接、接地等手段达到防雷保护的目的。,机房接地图,设计变更,中心机房内除消防控制联动柜，其余控制台由我公司配置安装；,机房设备清单,第三章,项目施工成本管理及分析,施工成本管理,建设工程项目施工成本直接成本：包括人工费、材料费、施工机械使用费和施工措施费间接成本：是施工准备、组织和管理施工生产的全部费用支出。包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费等。,施工成本管理任务与措施,任务,施工成本预测,施工成本预测实质就是在施工以前对成本进行估算。施工项目成本预测是施工项目成本决策与计划的依据。,施工成本计划,施工成本计划是以
36、货币形式编制施工项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案，它是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础。它是该施工项目降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据，可以说，成本计划是目标成本的一种形式。施工成本计划指标包括：数量指标、质量指标和效益指标。,施工成本控制,施工成本控制计算实际成本和计划成本（目标成本）之间的差异并进行分析。施工项目成本控制应贯穿于施工项目从投标阶段开始直到项目竣工验收的全过程，它是企业全面成本管理的重要环节。施工成本控制可分为事先控制、事中控制（过程控制）和事后控制。,施工成本核算,施工成本核算一是按照规
37、定开支范围对施工费用进行归集，计算出施工费用的实际发生额，二是根据成本核算对象，采用适当的方法，计算出该施工项目的总成本和单位成本。是成本预测、成本计划、成本控制、成本分析和成本考核等各个环节的依据。,施工成本考核,施工成本考核是指施工项目完成后，对施工项目成本形成中的各责任者，按施工项目成本目标责任制的有关规定，将成本的实际指标与计划、定额、预算进行对比和考核，评定施工项目成本计划们完成情况和各责任者的业绩，并以此给以相应的奖励和处罚。,施工成本分析,施工成本分析：寻求降低成本的途径，包括有利偏差的挖掘和不利偏差的纠正。它贯穿于施工成本管理的 全过程。,施工成本分析的依据,施工成本分析，就是
38、根据据会计核算、业务核算和统计核算提供的资料，对施工成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析，以求进一步降低成本的途径；另一方面，通过成本分析，可从账簿、报有反映的成本现看清成本的实质，从而增强项目成本核算的透明度和可控性，为加强成本控制，实现项目成本目标创造条件。会计核算会计核算主要是价值核算连续性、系统性、综合性业务核算统计核算,施工成本分析的方法,（1）成本分析的基本方法施工成本分析的方法包括：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等基本方法。,施工成本分析的方法,1）比较法又称“指标对比分析法”。就是通过技术经济指标的对比，检查目标完成情况，分析产生差距的原因，进而挖掘内部潜力的方法
39、。将实际指标与目标指标对比；本期实际指标与上期实际指标对比；与本行业平均水平、先进水平对比。,施工成本分析的方法,2）因素分析法又称“连环置换法”。这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度，在进行分析时，首先要假定众多因素中的一个因素发生了变化，而其他因素则不变，然后逐个替换，分别比较其计算结果，以确定各个因素的变化对成本的影响程度。计算步骤如下：确定分析对象，并计算出实际数与目标数的差导；确定该指标是由哪几个因素组成，并按其相互关系进行排序；以目标数为基础将各因素的目标数相乘，作为替代的基数；将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算，并将替换后的实际数保留下来；将每次替换计算所得的
40、结果，与前一次的计算结果相比较，两者差异即为该因素对成本的影响程度；各个因素的影响程度之和，应与分析对象的总差异相等。,施工成本分析的方法,3）差额计算法差额计算法是因素分析法的一种简化形式，它利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响程度。4）比率法比率法是指用两个上的指标的比例进行分析的方法。它的基本特点是：先把对比分析的数值变成相对数，再观察其相互之间的关系。常用的比率法有：相关比率法；构成比率法；动态比率法：基期指数；环比指数。,工程投标预估利润分析表,项目总造价（合同价）：9,278,071.00元XX成本总造价：7,034,923.97元,项目成本总造价：7,034,923.97元,
