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1、普 通 高 等 教 育“十二五”国 家 级 规 划 教 材,书名：建筑工程计量与计价 第3版ISBN：978-7-111-47129-5作者：丁春静出版社：机械工业出版社本书配有电子课件,教学目标教学重点 教学内容教学小结,建筑工程计量与计价电子教案,返回主页,课题1 建筑工程计量知识和能力教学,教学目标,返回本章主页,知识目标:工程量清单的基本概念、编制格式；建筑面积计算规则；建筑与装饰工程工程量计算方法；措施项目的概念和内容；其他项目清单的概念和内容；规费、税金的概念和内容。能力目标:能计算建筑面积；能计算建筑与装饰工程工程量；会编制建筑与装饰工程工程量清单；会编制措施项目清单、其他项目清
2、单；会编制规费、税金项目清单。学习目标:了解“计算规范”编制的指导思想、原则、特点；熟悉“计算规范”关于工程量清单编制、工程量清单计价的有关规定；熟悉工程量清单的格式、组成，熟悉工程量清单编制的依据；掌握分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单的编制方法。,建筑工程计量与计价电子教案,课题1 建筑工程计量知识和能力教学,教学重点,工程量清单的格式、组成；分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费及税金项目清单的编制方法。,建筑工程计量与计价电子教案,返回本章主页,课题1 建筑工程计量知识和能力教学,教学内容,教学内容1 建筑与装饰工程量清单编制概述教学内容2
3、 建筑面积的计算教学内容3 分部分项工程量清单的编制教学内容4 措施项目清单的编制教学内容5 其他项目清单的编制教学内容6 规费项目清单和税金项目清单的编制,建筑工程计量与计价电子教案,课题1 建筑工程计量知识和能力教学,返回本章主页,一、工程量基本知识,下一页,建筑工程计量与计价 电子教案,返回本章主页,教学内容2 建筑面积的计算,（一）工程量的意义,工程量是以物理计量单位或自然计量单位所表示的各分项工程或结构构件的实物数量。,工程量是计算工程直接费，确定工程造价的重要依据；是进行工料分析、编制材料需用量计划和半成品加工计划的依据；是编制施工进度计划、进行统计分析的依据；是进行工程成本核算和
4、财务管理的重要依据。,课题1 建筑工程计量知识和能力教学,下一页,返回本章主页,根据国家标准建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2013）,建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平投影面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。,一、相关术语,（1）勒脚 勒脚是建筑物外墙与室外地面接触部位加厚墙体的部分。（2）层高 层高指上下相邻两层的楼面或楼面与地面之间的垂直距离。,建筑工程计量与计价 电子教案,课题1 建筑工程计量知识和能力教学,教学内容2 建筑面积的计算,下一页,返回本章主页,一、相关术语,（3）净高 净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距
5、离。（4）单层建筑物的高度 单层建筑物的高度指室内地面标高至屋面板板面之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。（5）结构标高 结构标高指结构设计图中所标注的标高。（6）自然层 自然层指按楼板、地板结构分层的楼层。（7）夹层、插层 夹层、插层指建筑在房屋内部空间的局部层次，是安插于上下两个正式楼层中间的附层。,建筑工程计量与计价 电子教案,课题1 建筑工程计量知识和能力教学,教学内容2 建筑面积的计算,下一页,返回本章主页,一、相关术语,（8）技术层 技术层指建筑物内专门用于设置管道、设备的楼层或地下层。（9）永久性顶盖
6、永久性顶盖指与建筑物同期设计，经规划部门批准的、结构牢固永久使用的顶盖。（10）围护性幕墙 围护性幕墙指直接作为外墙起围护作用的幕墙。（11）装饰性幕墙 装饰性幕墙指设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。（12）围护结构 围护结构指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。,建筑工程计量与计价 电子教案,课题1 建筑工程计量知识和能力教学,下一页,返回本章主页,一、相关术语,（13）外墙结构 外墙结构指不包括装饰层、保温隔热层、防潮层、保护墙等附加层厚度的外墙本身的结构。（14）地下室 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。（15）半地下室 半地下室指房间地面低于室外地坪面的高
7、度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。（16）变形缝 变形缝是伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的统称。（17）使用面积 使用面积指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。,建筑工程计量与计价 电子教案,课题1 建筑工程计量知识和能力教学,教学内容2 建筑面积的计算,下一页,返回本章主页,一、相关术语,（18）辅助面积 辅助面积指建筑物各层平面布置中为生产或生活服务所占的净面积的总和。如楼梯间、走廊、电梯井等。（19）结构面积 结构面积指建筑物各层平面布置中的墙体、柱、垃圾道、通风道等所占的面积的总和。（20）架空层 架空层指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形
8、成的建筑空间（21）走廊 走廊指建筑物的水平交通空间。（22）挑廊 挑廊指挑出建筑物外墙的水平交通空间。（23）檐廊 檐廊指设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。,建筑工程计量与计价 电子教案,课题1 建筑工程计量知识和能力教学,教学内容2 建筑面积的计算,下一页,返回本章主页,一、相关术语,（24）回廊 回廊指建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。（25）门斗 门斗指建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。（26）建筑物通道 建筑物通道指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。（27）架空走廊 架空走廊指建筑物与建筑物之何，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。（
9、28）落地橱窗 落地橱窗指指突出外墙面根基落地的橱窗。（29）阳台 阳台指供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。,建筑工程计量与计价 电子教案,课题1 建筑工程计量知识和能力教学,教学内容2 建筑面积的计算,下一页,返回本章主页,一、相关术语,（30）眺望间 眺望间指设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。（31）雨篷 雨篷指设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。（32）飘窗 飘窗指为房问采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。（33）骑楼 骑楼指楼层部分跨在人行道上的临街楼房。（34）过街楼 过街楼指有道路穿过建筑空间的楼房。,建筑工程计量与计价 电子教案,课题1 建筑工
10、程计量知识和能力教学,教学内容2 建筑面积的计算,下一页,返回本章主页,二、建筑面积的计算规则,(一)计算建筑面积的范围,1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：（1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。（2）利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。,建筑工程计量与计价 电子教案,课题1 建筑工程计量知识和能力教学,教学内容2 建筑面积的计算,下一页,返回本章主页,二、建筑面积的计算规则,(一)
11、计算建筑面积的范围,3）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,建筑工程计量与计价 电子教案,课题1 建筑工程计量知识和能力教学,教学内容2 建筑面积的计算,下一页,返回本章主页,二、建筑面积的计算规则,(一)计算建筑面积的范围,4）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。,建筑工程计量与计价 电子教案,课题1
12、 建筑工程计量知识和能力教学,教学内容2 建筑面积的计算,下一页,返回本章主页,二、建筑面积的计算规则,(一)计算建筑面积的范围,5）地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。,课题1 建筑工程计量知识和能力教学,教学内容2 建筑面积的计算,建筑工程计量与计价 电子教案,下一页,返回本章主页,二、建筑面积的计算规则,(一)计算建筑面积的范围,6）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护
13、结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积（是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间），层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。,课题1 建筑工程计量知识和能力教学,教学内容2 建筑面积的计算,建筑工程计量与计价 电子教案,下一页,返回本章主页,二、建筑面积的计算规则,(一)计算建筑面积的范围,7）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊（是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层
14、以上的回形走廊）时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,课题1 建筑工程计量知识和能力教学,教学内容2 建筑面积的计算,下一页,返回本章主页,二、建筑面积的计算规则,(一)计算建筑面积的范围,8）建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算。,9）立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层
15、高不足2.20m者应计算l/2面积。,课题1 建筑工程计量知识和能力教学,教学内容2 建筑面积的计算,建筑工程计量与计价 电子教案,下一页,返回本章主页,二、建筑面积的计算规则,(一)计算建筑面积的范围,10）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,建筑工程计量与计价 电子教案,课题1 建筑工程计量知识和能力教学,教学内容2 建筑面积的计算,下一页,返回本章主页,二、建筑面积的计算规则,(一)计算建筑面积的范围,11）建筑物外有围护结构的落地橱窗（突出外墙面根基落地的橱窗）、门斗（在建筑物出入口设
16、置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间）、挑廊（挑出建筑物外墙的水平交通空间）、走廊（建筑物的水平交通空间）、檐廊（设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间），应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,建筑工程计量与计价 电子教案,课题1 建筑工程计量知识和能力教学,教学内容2 建筑面积的计算,下一页,返回本章主页,二、建筑面积的计算规则,(一)计算建筑面积的范围,12）有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。13）建筑物顶部有围护结构的
17、楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。14）设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,建筑工程计量与计价 电子教案,课题1 建筑工程计量知识和能力教学,教学内容2 建筑面积的计算,下一页,返回本章主页,二、建筑面积的计算规则,(一)计算建筑面积的范围,15）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。16）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超
18、过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。有柱雨蓬和无柱雨蓬计算应一致。,建筑工程计量与计价 电子教案,课题1 建筑工程计量知识和能力教学,教学内容2 建筑面积的计算,下一页,返回本章主页,二、建筑面积的计算规则,(一)计算建筑面积的范围,17）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层（按楼板、地板结构分层的楼层）的水平投影面积的1/2计算。最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨蓬，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。18）建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。,建筑工程计量与计价 电子教案,课题1 建筑工程计量知识和能力
19、教学,教学内容2 建筑面积的计算,下一页,返回本章主页,二、建筑面积的计算规则,(一)计算建筑面积的范围,19）有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。20）高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。,建筑工程计量与计价 电子教案,课题1 建筑工程计量知识和能力教学,教学内容2 建筑面积的计算,下一页,返回本章主页,二、建筑面积的计算规则,(一)计算建筑面积的范围,21）以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。22）建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层
20、外边线计算建筑面积。23）建筑物内的变形缝，应依其缝宽按自然层合并在建筑物面积内计算。,建筑工程计量与计价 电子教案,课题1 建筑工程计量知识和能力教学,教学内容2 建筑面积的计算,下一页,返回本章主页,二、建筑面积的计算规则,（二）不应计算建筑面积的范围,（1）建筑物通道，骑楼、过街楼的底层。（2）建筑物内的设备管道夹层。（3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。（4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。（5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。,建筑工程计量与计价 电子教案,课题1 建筑工程计量知识和能力教学,教学内容2 建筑面积的计算,下一页
21、,返回本章主页,二、建筑面积的计算规则,（二）不应计算建筑面积的范围,（6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗（为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗）、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。（7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。（8）自动扶梯、自动人行道（9）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,建筑工程计量与计价 电子教案,课题1 建筑工程计量知识和能力教学,教学内容2 建筑面积的计算,工程量清单是反映拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费、税金项目名称和相应数量的明细清单；工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的咨询人进行编制；工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费及税金项目清单；工程量清单的编制必须执行“五个要件”及工程量清单的编制流程和格式。,下一页,建筑工程计量与计价电子教案,教学小结,返回本章主页,课题1 建筑工程计量知识和能力教学,
