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1、福州市晋安区光明港公园广告牌（道旗等）租赁合同福州市光明港公园管理处2022年10月甲方（出租方）：福州市光明港公园管理处乙方（租赁方）：根据中华人民共和国广告法、中华人民共和国合同法等法律、法规和规章的规定，乙方通过竞价的方式取得了甲方租赁标的的承租权，为了明确双方职责，甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经协商一致，就光明港公园广告牌（道旗等）租赁事宜，订立本合同。一、租赁基本状况1、户外广告牌：共6面，每块面积约L5mx2m,位于梅园酒店附近公园内。2、光明港南岸道旗：共89杆，每个灯杆2个道旗，每个道旗有2面；每面尺寸约05m*lm,位于光明港南岸。3、光明港北岸道旗：共134杆，
2、每个灯杆2个道旗，每个道旗有2面；每面尺寸约0.5m*ln,位于光明港北岸。4、预计新增道旗：100杆，尺寸与原有道旗相同，位于光明港两岸园区内，按实际新增数量计取广告租金，该部分需承租方负责建设。二、租赁期限租期为年，即从一年月一日起至一年月日止。如遇到不可抗力原因造成甲方逾期交付户外广告位置的时间，经双方确认后，顺延租赁期限。三、租金、电费及押金的交付方式（一）租金收缴年租金为人民币（大写）：元（元）。租金变动条款：（递增幅度的约定）（二）付款方式租金按竞价年中标金额实际计算，租金的支付遵循先交租金后使用的原则，租金按年支付。中标方通过银行转账方式提交至甲方提供的银行账户（公对公转帐），第
3、二年年租金在第一年期满前一个月内缴清，第三年年租金在第二年期满前一个月内缴清，第四年年租金在第三年期满前一个月内缴清，第五年年租金在第四年期满前一个月内缴清。乙方通过银行转账方式提交至甲方提供的银行账户（公对公转帐）。帐号：户名：福州市光明港公园管理处开户行：市工行闽都支行王庄分理处（三）履约保证金履约保证金：乙方应向甲方交付人民币拾万仟佰元（）作为履约保证金，并于本合同签订前交清。履约保证金的缴纳：本合同的履约保证金为五年总租金的20%o中标方应在本合同签订前足额汇入甲方指定账户（公对公转帐）。四、广告投放要求（一）道旗投放面积的55%要作为公益广告进行投放，每年更换数量不少于总量的20虬（
4、二）户外广告牌投放面积的50%要进行公益广告投放。（三）公益广告的投放要满足公园及市委文明办的投放要求,制作及维护由承租方负责。（四）商业广告传播内容应健康并符合国家现行相关法律、法规及政策，相关的审批手续由承租人负责，广告内容需经管理处审核后方可投放。（五）市委文明办临时有新增公益广告内容乙方应配合更换刊播。五、乙方的主要要求（一）乙方资格：具有独立法人资格能独立承担民事责任能力的企业法人，经营范围包含广告设计或广告制作或发布广告或代理国内各类广告（字眼、顺序不限），注册资本100万元以上的营业执照。（二）乙方必须具备健全的财务会计制度，必须提供财务状况报告，提供的财务报告复印件（成立年限按
5、照报名截止时间推算）应符合下列规定：成立年限满一年及以上的竞租人，提供经会计师事务所审计的上一年度（2021年度）的年度财务报告。（复印件均须加盖公章）（三）须承诺参加竞价活动前上一年度，乙方或其负责人未因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门行政处罚，无弄虚作假骗取招标资格行为。（四）乙方须承诺参加竞价活动前上一年度，乙方或其负责人在经营活动中没有重大违法违规记录,未被追究刑事责任。（五）须承诺未处于被责令停产停业，资产被冻结，企业被接管、破产清算状态。（六）乙方应于合同签订之前将履约保证金等款项汇至招租方指定账户，第一年租金在市场培育期满前五个工作日内汇至招租方指定账户。（七）乙方应于竞价
6、结果公告结束之次日起五个工作日内到招租方处签订租赁合同。若承租方不按前述规定签订租赁合同的，视为自动放弃承租资格，出租方有权没收其竞价保证金。（八）乙方必须对所报标的实际情况（包括地理位置目前情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身广告承包需要。项目不组织现场实地踏看，有疑问可致电咨询。如因乙方对实际情况不了解而产生任何纠纷均由乙方自行承担，与甲方和竞价平台无关。六、甲方权力义务（一）有权对乙方履约情况进行了解，提出整改意见等；（二）有权对乙方服务、卫生环境、设施安全等进行检查，有权责令承租方整改；七、乙方权利义务（一）广告位只用于乙方所代理的社会公益广告，同时应符合中华人民共和国广告法及相
7、关法律的规定，不得从事违法广告活动，否则出租人有权解除合同且由此产生的一切责任由承租人自行承担。（二）乙方负责广告载体的设计、建设、安装，并承担相应的所有费用。租赁期内，因该广告载体的设置、广告的发布等应向有关部门交纳的各种费用，由承租人承担。（三）乙方设置的广告载体及广告效果图在发布前需报备出租方，不得发布国家法规禁止的内容。（四）乙方设置的户外广告，应符合国家相应的安全和质量标准，并对所设置的户外广告承担安全管理、日常维护、保养等义务和责任；承租人应及时维修和更换危险、受损的广告载体。该户外广告如因质量、年久失修等原因发生倒塌、坠落等安全责任事故造成人身伤亡和财产损失的，其所产生的所有法律
8、责任和赔偿责任均由承租人承担。（五）乙方所发布的户外广告的内容侵犯他人权利的，承租人应主动、及时与相关人员联系，妥善解决该纠纷。因此所产生的法律责任和赔偿责任，均由承租人承担。八、责任的免除（一）双方在此进一步声明，对于乙方可能遭受的与下列任何情形有关的任何损失或损害，招租方不应对承租方或使用人赔偿或负责：1、由于电力（包括备用电力）、消防、安全系统等任何其他设备或服务的缺陷、失灵、故障或中断所引起、导致或以任何方式（不论直接或间接）造成的承租方的财产损失（包括经济损失）或任何损害或不便。2、由于树木、树枝或任何物质倾倒，或公园内任何水灾,或公园内任何火、电，或其他有害物所引起、导致或以任何方
9、式（不论直接或间接）促成的中标方遭受的财产损失（包括经济损失）或任何损害或不便，招租方不予负责。3、在任何情况下，甲方均无需赔偿乙方的利润等经营性损失。（二）因法律规定的不可抗拒的原因导致本合同不能继续履行或造成损失的，双方互不承担责任。不可抗拒系指不能遇见、不能避免并不能克服的客观情况。（三）属于国家政策、法规、法令、市政建设规划、公益事业建设及甲方建设需要拆除或改造户外广告载体，乙方应自招租方递送书面通知之日起无条件配合，本合同无法继续履行的，双方协商解除本合同，甲方应返还承租方根据本合同约定已经支付的保证金及尚未实际发生的租金，除此之外招租方不承担承租方任何损失。（四）甲方仅提供管理使用
10、权属方面证明，户外广告审批、消防安全等费用由乙方承担,如因产权影响有关行证许可审验,无法开展经营可以解约，双方互不承担违约责任。九、争议解决如果发生因本项目而引起的或与本项目有关的任何争议，双方应当首先通过友好协商解决争议。如果经上述协商双方未能达成解决方案，双方同意提交给招租方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。十、其它事项（一）各方承诺对本项目中包含的或与本项目相关的非公开信息保守秘密，包括租赁条件及其他有关销售财务情况资料、重大决策、敏感性的商业秘密资料等，并不得向任何第三方（不包括各方的受到类似的保密义务约束的雇员、代理、顾问或其它服务提供者）披露（无论是以书面或口头形式披露），除非经过双方同意或者受法律强制要求。（二）乙方可使用承租方商号、商标和其它标识作公园宣传之用途。（三）每一方应当承担自己因本项目而发生的或者与本项目有关的法律和杂项收费。双方根据相关法律法规和相关政府机关的要求所规定的比例分担任何其它收费（如有）。（四）乙方需无条件认同租赁合同书内条款。十一、本合同经甲、乙双方签章，达到合同约定的生效条件后即生效。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。本合同若有未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）乙方（签章）负责人：负责人：地址：地址：联系电话：联系电话：签约地点：签约时间：年月日
