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1、1,第三章 一般土建工程 施工图预算的编制,2007年7月,2,如瓷板墙裙定额项目的工作内容中已包括瓷板下的找平层，工程量计算中不应再计算找平层,3.1 工程量计算的原则和方法,3.1.1 工程量计算的原则,1,计算工程量的项目,相应的定额项目,工作内容,一致,2,计算工程量的项目,相应的定额项目,计量单位,一致,3,计算工程量的项目,相应的定额项目,计算方法,计算规则,一致,4,计算时尺寸取定应准确,按定额规定,如1.5砖墙墙厚按定额规定应为365mm，而不能是360或370mm,5,工程量计算精度应统一,建筑面积取整|钢材木材及贵重材料取三位小数|其余项目取两位小数,6,要避免漏算|错算|
2、重复计算,遵循一定顺序计算,3,3.2 工程量计算的原则和方法,3.1.2 工程量计算的方法1、熟悉施工图这是预算编制的第一步，看图时应注意：熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高；弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择12种构件校核；了解屋面作法是刚性还是柔性；大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图；图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。,4,5.2 工程量计算的原则和方法,3.1.3 工程量计算的方法2、计算建筑基数基数是基础性数据的简称
3、，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：,5,3.2 工程量计算的原则和方法,3.3.4 工程量计算的方法3、列出分项工程的名称对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。4、列表计算工程量,6,3.2 工程量计算的原则和方法,3.2.4 工程量计算的技巧1、按顺时针方向计算,适合于计算：,外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽,楼地面、天棚工程,7,3.2 工程量计算的原则和方法,3.2.4 工程量计算的技巧2、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算,适合于计算：,内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰,8,3.
4、2 工程量计算的原则和方法,3.2.4 工程量计算的技巧3、按平面图上定位轴线编号顺序计算,适合于计算：,内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内外墙装饰等,9,3.3 建筑面积计算规则,3.3.3 计算建筑面积的范围1、单层建筑物带部分楼层,部分楼层,10,3.3 建筑面积计算规则,2.单层建筑物坡屋顶内建筑面积,3.3.3 计算建筑面积的范围,11,当设计加以利用时：计算规则：h 2.10m，按其围护结构外围水平面积计算全部建筑面积；1.2m h 2.1m，按围护结构外围水平面积1/2面积计算建筑面积；h1.2m，不计算建筑面积。当设计不加以利用时，不计算建筑面积。,3.3 建筑面积计算规
5、则,3.3.3 计算建筑面积的范围,12,3.3 建筑面积计算规则,3.3.3 计算建筑面积的范围,3.当高低跨需要分别计算建筑面积时，应以高跨部分的结构外边线为界分别计算建筑面积；当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内；高跨建筑面积 S1=Lb低跨建筑面积 S2=L（a1+a2）式中：L两端山墙勒脚以上外墙结构外边线间的水平距离。a1、a2高跨中柱外边线至低跨柱外边线水平宽度。b 高跨中柱外边线之间的水平宽度。,13,3.3 建筑面积计算规则,3.3.3 计算建筑面积的范围,14,3.3 建筑面积计算规则,3.3.3 计算建筑面积的范围,4.多层建筑物建筑面积计算规则如下：,计算规则
6、：h2.20m，计算全面积，S=3Lbh 2.20m，计算1/2 面积，S=1/2（Lb）3,15,3.3 建筑面积计算规则,3.3.3 计算建筑面积的范围,5.足球场、网球场等场馆看台空间建筑面积计算规则如下：,当设计加以利用时：计算规则：h 2.10m，计算全面积；1.2mh2.1m，按1/2面积计算建筑面积；h1.2m，不计算建筑面积。其中：h为室内净高 当设计不加以利用时，不计算建筑面积。,16,3.3 建筑面积计算规则,3.3.3 计算建筑面积的范围,17,3.3 建筑面积计算规则,3.3.3 计算建筑面积的范围,6.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永
7、久性顶盖的出入口建筑面积,18,7.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，建筑面积计算规则如下：,3.3 建筑面积计算规则,3.3.3 计算建筑面积的范围,19,1）设计加以利用并有围护结构的：按围护结构外围水平面积计算建筑面积 计算规则：h2.20m，计算全面积；h2.20m，计算1/2 面积。其中，h 指加以利用的吊脚架空层的层高。,3.3 建筑面积计算规则,3.3.3 计算建筑面积的范围,2）设计加以利用无围护结构的：按利用部位水平面积的1/2计算建筑面积3）设计不加利用时，不计算建筑面积。,20,3.3 建筑面积计算规则,3.3.3 计算建筑面积的范围,21,3.3 建筑面积计算规则,
8、3.3.3 计算建筑面积的范围8、走廊与回廊的区别走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和形式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。,回廊,22,建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。,3.3 建筑面积计算规则,3.3.3 计算建筑面积的范围,建筑面积=（L+a-2b）2b6,23,3.3 建筑面积计算规则,3.3.3 计算建筑面积的范围,24,建筑物间有围护
9、结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。,3.3 建筑面积计算规则,3.3.3 计算建筑面积的范围,25,9.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。,3.3 建筑面积计算规则,3.3.3 计算建筑面积的范围,26,3.3 建筑面积计算规则,3.3.3 计算建筑面积的范围,10.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计
10、算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积,27,11.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。,3.3 建筑面积计算规则,3.3.3 计算建筑面积的范围,28,3.3 建筑面积计算规则,3.3.3 计算建筑面积的范围,12.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。,29,3.3 建筑面积计算规则,3.
11、3.3 计算建筑面积的范围,13.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。,30,14.室内楼梯间处在跃层建筑内，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积(见右图)。,3.3 建筑面积计算规则,3.3.3 计算建筑面积的范围,31,15.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算。（宽度2.1m才计水平投影面积的12，宽度2.1m不计。且不区分是否有柱）,3.3 建筑面积计算规
12、则,3.3.3 计算建筑面积的范围,32,16.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的12计算。,3.3 建筑面积计算规则,3.3.3 计算建筑面积的范围,（室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积）,33,17.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的12计算。,3.3 建筑面积计算规则,3.3.3 计算建筑面积的范围,（建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算）,18.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平
13、投影面积的12计算。,34,3.3 建筑面积计算规则,3.3.3 计算建筑面积的范围,19、室外楼梯，按自然层（建筑物层数）投影面积之和计算建筑面积。20、建筑物内变形缝（伸缩缝、沉降缝、抗震缝），凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。若变形缝两边建筑物檐高相同，层数不同时，变形缝面积各算一半；如檐高不同，则变形缝面积并入檐高低的建筑物内计算。,35,3.3 建筑面积计算规则,21.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。,3.3.3 计算建筑面积的范围,22.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。,3.
14、3.4 不计算建筑面积的范围,（1）建筑物通道（骑楼、过街楼的底层），如图3-28所示。,36,(2）建筑物内的设备管道夹层，如图3-29所示。,3.3 建筑面积计算规则,3.3.3 不计算建筑面积的范围,37,（3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。（4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。（5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台,如图3-30所示。,3.3.3 不计算建筑面积的范围,3.3 建筑面积计算规则,38,3.3 建筑面积计算规则,6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件
15、、配件、宽度在2.10m以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊，如图3-31所示。,3.3.3 计算建筑面积的范围,39,（7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。如图3-32所示。（8）自动扶梯、自动人行道（9）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,3.3 建筑面积计算规则,3.3.3 不计算建筑面积的范围,40,3.3 建筑面积计算规则,布景挑台,布景天桥,3.3.3 不计算建筑面积的范围,41,【例题】有一单层砖混结构门卫，平面图如图3-18所示，窗均采用飘窗，请计算该单层建筑的建筑面积。,3.3 建筑面积计算规则,建筑面积S=（3.3+0.12+0.25）（5.7+0.25+0.12）=22.28,42,【例题3-1-2】有一建筑物地下一层，地上两层，尺寸如图3-20所示。请计算下图建筑面积。,3.3 建筑面积计算规则,43,3.3 建筑面积计算规则,
