《计价文件、计价解释专题讲座.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《计价文件、计价解释专题讲座.ppt（58页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、计价规定、计价解释专题讲座,江建平南京市建设工程造价管理处二一年八月,目前最新计价规定 现行计价依据：,推行工程量清单计价后，我省实行两种计价方式：1、工程量清单计价方式：按照国家统一的工程量清单计价规范，配套使用江苏省建筑与装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化工程计价表（以下简称江苏省计价表）、2009版费用定额，由招标人（发包人）提供工程量清单，投标人（承包人）自主报价，按规定的评标办法评审中标（确定合同价格）的计价方式。2、计价表计价方式：按照江苏省计价表和2009版费用定额的规定，根据施工图纸计算工程量套用计价表子目，计算出分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金的工程造价计
2、价方式。,领会几个文件精神：1、苏建价200866号“关于调整建筑、装饰、安装、市政、修缮、仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知”主要内容要点：一、调整标准：略 二、调整办法：1、编制投资估算、设计概算时，按本通知规定的相应工程标准执行。2、招投标工程编制标底和依法不招标工程编制预算的工资单价确定，均按本通知规定标准执行。3、本通知调整的工资标准适用于固定总价合同、固定单价合同和可调价合同。合同有约定时，按约定处理；合同未约定时，按本通知标准执行。,4、执行2001年预算定额的建筑、安装和市政在建工程（工程量清单计价规范推行前签订施工合同的工程），合同约定可按国家政策性调整进行调整时，未完成部
3、分工作量（包括机械台班）人工工资标准按照44.00元/工日进行调整。5、我省机械台班定额中的预算工资单价按照44元/工日执行。6、本通知规定的预算工资单价标准，按照费用定额（计算规则）规定，应计入基价，作为取费基础。三、执行时间：自2008年4月1日起执行。在此之前签订施工合同的在建工程按合同约定执行。合同无约定的，至4月1日未完工程执行此标准。,2、苏建价200867号“关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见”主要内容要点：一、工程施工发承包双方在招投标和施工合同签订过程中，应增强风险防范意识，签订合理的材料价格风险控制条款，明确各方承担风险影响的原则，切实保障建设工程的顺利实施。二、依法必
4、须招标的房屋建筑及市政基础设施工程，招标人应在招标文件中明确工程计价中的风险范围、控制和处理原则。发承包双方应当在施工合同中约定：1、工程主要材料包含的范围；2、材料价格风险的幅度（一般不应大于10%）；3、超过风险幅度时的材料价格调整办法。,三、本意见发布前已经签订固定价格施工合同（包括固定总价与固定单价合同），尚未完成工程竣工结算的招投标工程，如果合同中未约定材料价格风险控制条款的，经发承包双方协商一致，可按下述原则签订补充协议，到工程所在地建设行政主管部门备案后调整工程造价。七、各级建设工程造价管理机构在进行计价解释与争议调解时，应将本意见作为处理材料价格调整问题的依据。八、本意见自20
5、08年4月1日起施行。已完成竣工结算的工程，不再执行本意见。原有关文件中规定与本意见不一致的，按本意见执行。,3、宁建基字2009240号“关于贯彻执行建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）的通知”。我市贯彻08规范的具体意见，并转发苏建价（2009）40号文，规定我市执行时间2009年6月1日。4、宁建基字2009270号“关于执行江苏省建设工程费用定额（2009年）的通知”。执行时间2009年6月1日。文中明确了我市工程排污费、建筑安全监督管理费的取费标准：工程排污费：暂按不含规费及税金造价的1标准计取，结算时，按有权部门实际收取的规费调整。建筑安全监督管理费：按不含规费及
6、税金造价的0.19%计取。,5、苏建价站（2009）7号“关于明确江苏省建设工程费用定额有关问题的通知”（2009年9月8日发布）主要内容：一、建设工程类别取定的有关标准：1、空间可利用的坡屋顶或顶楼的跃层，当净高超过2.1M部分的水平面积与标准层建筑面积相比达到50%以上时可以计算层数。2、底层车库（不包括地下或半地下车库）在设计室外地面以上部分超过2.2m时，可以计算层数。3、有地下室的多层建筑（七层以内）、有人防地下室的小高层、高层建筑的工程类别可以高套一类。有地下室，但不是人防地下室的小高层、高层建筑，只有当处于层数或檐口高度的临界值时可以高套一类。,4、多栋建筑物下有连通的地下室时，
7、地上的多栋建筑物的工程类别确定原则同有地下室的建筑工程；其地下室建筑面积在10000m2以下的，按建筑工程二类标准取费，在10000m2以上的，按建筑工程一类标准取费。二、建设工程的有关费用标准：1、建筑工程中的专业项目在执行费用标准时，桩基工程（包括打预制桩和制作兼打桩）、大型土石方工程不论是否单独发包，均应按照对应的专业项目执行费率标准。预制构件制作、构件吊装、装饰工程只有在单独发包时，按照对应的专业项目执行费率标准；否则执行建筑工程费率标准。2、特殊条件下施工增加费、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费，当计价定额中无适用项目参考报价时，可以直接以“项”为单位报价，不需要提供具体价格组
8、成。,三、钢结构工程取费标准的部分调整 1、加工厂完成制作，到施工现场安装的钢结构工程（包括网架屋面），安全文明施工措施费标准调整为按单独发包的构件吊装标准执行。加工厂为施工企业自有的，钢结构除安全文明施工措施费外，其他费用标准不变，仍按建筑工程执行。钢结构为企业成品购入的，钢结构以成品预算价格计入材料费，费用标准调整为按照单独发包的构件吊装工程执行。2、施工现场完成加工制作的钢结构工程费用标准不变，仍按照建筑工程执行。3、钢结构工程取费标准的调整适用于在本通知发布后招标或签订施工合同的不招标的建设工程。,6、苏建函价2010130号“关于明确建设工程工程量清单计价规范（GB50500-200
9、8）执行中的有关问题的通知”（2010年3月1日发布）主要内容：一、分部分项工程量清单综合单价分析表 在建设工程招投标时，投标人仅需提供分部分项工程量清单综合单价分析表（表09）的书面文档正本一份，同时提供该分析表的电子文档。二、同一招标工程的项目清单编码“08规范”规定“同一招标工程的项目编码不得有重复”。现调整为：同一单位工程的项目编码不得有重复，不强制要求同一招标工程的项目编码不得重复。,三、工程量计算规则不明确时的处理原则“08规范”附录中部分清单项目的工程量计算规则表述不够具体时，原则上可以参照规范附录中相似项目的工程量计算规则及对应的江苏省各专业计价表的工程量计算规则，并且应在工程
10、量清单编制总说明中明确。四、项目特征中“品牌”标注问题 按照“08规范”附录规定，部分分部分项工程量清单的项目特征中要求列出“品牌”。结合中华人民共和国招投标法第二十条规定：“招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者以及含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容”，现调整为：“08规范”中要求在项目特征中列出品牌的清单项目，在列出品牌时，不能只列某一厂家的产品品牌，必须列出三家及三家以上符合要求的厂家品牌同档次产品供投标人选择。,五、工程量清单项目有关情况的确定原则 1、当个别实体项目招标人未提供设计图纸和工程量清单，而要求投标人自行考虑自主报价时，除施工合同另有约定外，该实体项目费用在竣工结算时应
11、按投标时标准计取。2、招标人提供设计图纸的非实体项目，应作为分部分项项目性质对待。3、当清单项目部分特征内容要求投标人自行确定并自主报价时，除施工合同另有约定外，该部分项目特征费用应以投标书中的项目特征为依据进行竣工结算。六、关于暂列金额与计日工报价问题 暂列金额或计日工作为今后有可能发生也可能不发生的费用，当招标人要求投标人对暂列金额或计日工进行报价，但投标人未填报暂列金额或计日工费用时，不能视作该费用已隐含在其它项目费用之中，应视同没有响应招标文件要求。,七、非砼材料的基础垫层的工程量清单编制规定“08规范”附录中项目编码为010401006的垫层项目只适用于基础砼垫层，对于采用其他材料的
12、基础垫层，按下表规定编制：,八、附录A、附录B中有关调整规定 1、010305003项目工程量计算规则中“（2）内墙：算至楼板顶；有框架梁时算至梁底”一段文字易产生岐义，现明确为“（2）内墙：算至楼板底；有框架梁时算至梁底”。2、表B.1.5踢脚线(编码：020105)项目，增加计量单位“m”，其工程量计算规则为：按设计图示长度以延长米计算，水泥砂浆、水磨石踢脚线其洞口、门口长度不予扣除，但洞口、门口、垛、附墙烟囱等侧壁也不增加；其他踢脚线按设计图示尺寸以延长米计算，扣除门洞长度，侧壁另加。3、020407004门窗木贴脸项目，增加计量单位“m”，其工程量计算规则为：按设计图示门窗洞口尺寸外围
13、长度以延长米计算，双面钉贴脸者工程量乘以2。,九、房屋修缮工程的计价方式“08规范”附录中未包含房屋修缮工程部分，房屋修缮工程暂不执行工程量清单计价方式。在江苏省房屋修缮工程计价表（2010年）发布前完成招投标的房屋修缮工程，仍执行江苏省房屋修缮工程预算定额（1999年），取费按相应的费用定额执行。十、有关工程计价文件与“08规范贯彻意见”之间的关系 我省在关于（GB50500-2008）的贯彻意见（苏建价200940号）（简称“08规范贯彻意见”）之前发布的工程计价文件，如与“08规范贯彻意见”中有关规定不一致的，以“08规范贯彻意见”为准。十一、其他 对于在工程量清单计价中发现的问题，请及
14、时向工程所在地造价管理机构咨询和反映。,省站发布的有关计价解释：（注：本解释是根据网上咨询者提供的内容进行的答复,仅作为工程计价时的参考。）一、执行机械台班定额，介于两种机械型号间的能否采用插入法？答：执行我省机械台班定额中的机械进（退）场、组拆装子目价格时，当实际使用施工机械介于机械台班定额中的两种型号之间时，应套用较高等级型号机械的单价，不采用插入法。当实际使用施工机械型号与各专业计价表中定额子目的机械型号不同时，按计价表执行不调整。,二、多个单项工程组团工程垂直运输费如何套用？答：根据每个单项工程，分别套用国家工期定额，分别计算垂直运输费。三、单项工程实际使用垂直运输机械与定额不一致时，
15、定额含量如何调整？答：（1）如实际只使用一台塔吊，不使用卷扬机时，定额塔吊台班数量改以该子目卷扬机台班数量换之，且檐口高度在30m以上的单项工程另增加塔吊台班0.09台班/天，卷扬机台班扣除。（2）如实际只使用一台卷扬机，不使用塔吊时，执行卷扬机施工定额子目，卷扬机台班数量系数0.50。,四、两个或三个土建单位工程合用一台塔吊（卷扬机）时，垂直运输费如何计取？答：（1）如实际只使用塔吊，不使用卷扬机时，应按照上述第1条规定处理，另外乘以系数：（单独施工天数+与另外一栋同时施工天数0.5+与另外两栋同时施工天数1/3）/该单位工程国家工期定额天数。（2）如实际只使用卷扬机，不使用塔吊时，执行卷扬
16、机施工定额子目，卷扬机台班数量系数0.5（单独施工天数+与另外一栋同时施工天数 0.5+与另外两栋同时施工天数1/3）/该单位工程国家工期定额天数。（3）当采用合同工期来确定单独施工天数、与另外一栋同时施工天数及与另外两栋同时施工天数时，可按照各自所占比重确定上述系数。,例：甲（檐口高度在30m以内）、乙（檐口高度在20m以内）两个砖混结构单项工程合用一台塔吊，甲工程定额工期为350天，乙工程定额工期290天，合同工期甲工程为280天、乙工程为230天，甲工程比乙工程早开工20日。请计算甲、乙两个单项工程的定额塔吊台班数量。解：1、甲工程应套用22-7子目，塔式起重机台班数量调整为 0.827
17、台班/天（280天-230天+230天0.5）/280天=0.487台班/天 2、乙工程应套用22-6子目，塔式起重机台班数量调整为 0.811台班/天（230天0.5）/230天=0.406台班/天,五、土建工程超高费定额使用不够明确，希望加以具体说明。答：1、土建工程超高费内容包括：人工降效、高压水泵摊销、临时垃圾管道等费用。土建工程檐口高度超过20m时，超过20m部分的工程项目增加人工降效系数为：2030m为5%，2040m为7.5%，2050m为10%，以此类推,檐口高度每升高10m，降效系数递增2.5%。2、为了方便套用，建筑物超高增加费定额编号进行适当调整，例如18-1子目为：18
18、-1(1)人工降效（定额中的人工费）、18-1(2)临时垃圾管道费（定额中的材料费）、18-1(3)高压水泵摊销费（定额中的机械费），18-218-18子目以此类推，管理费及利润可分别计取。,3、根据建设部清单规范执行要求，人工降效属于分部分项项目。为简化计算，依法不招标工程应将人工降效费用作为分部分项项目费用按照定额标准计列；采用清单法计价工程的人工降效系数应按苏建定（2004）290号文件规定分别进入各定额子目综合单价内。我省建设厅2004年印发的“江苏省建设工程工程量清单计价培训教材”已明确，高压水泵摊销费及临时垃圾管道费应作为措施费用单独列项进行计算。4、建筑物超高增加费中的人工降效费
19、（定额中的人工费）系按26.00元/工日计算，预算人工工资调整文件应予执行，并计取相应施工费用。,六、措施费在结算中应如何调整？答：我省苏建价（2005）593号文规定，对于采用固定单价合同的工程，当发生工程量变更时，措施费中的模板、脚手费可作相应调整，而其他措施费（临时设施费、检验试验费等等）一般不再调整。合同有约定时，按合同约定执行。对于采用固定总价合同的工程，具体按合同约定执行。七、飘窗工程量应如何计算？答：飘窗高度按门窗洞口尺寸，长度按飘窗中心线洞口长度计算，弧形或折线形按照展开尺寸计算。八、装饰工程使用甲方电梯时，垂直运输费如何计取？答：对于包工包料装饰工程，当甲方提供电梯用于工程垂
20、直运输时，垂直运输费应包含在工程造价内，并应将垂直运输费（22-2922-40子目）中的机械费在确定含税工程造价之后退还甲方。,九、机械土方中在计算装载机铲松散土工程量时，是以天然实体积（自然方）还是以松散土（虚方）体积为准？答：应按照定额规定以天然实体积（自然方）为准。十、某别墅群工程，业主、审计和施工单位均确认为三类取费是否有效？还需要到造价部门核定类别吗？答：三方确认有效，在合同中明确即可。十一、一个工程在招标时采用的是2008第一期造价信息，开标时和订合同在2008年3月，应是2008第二期造价信息，合同签订时(或结算时)能否按第二期调整？答：应根据投标文件、合同有关约定决定如何调整。
21、十二、我现在审计的楼，四层已经取消不施工,请问一下,措施项目中脚手和模板的费用是否相应得调整?答：应做相应调整。,十三、现在招投标中临时设施费及检验试费等措施费以项列项,施工过程中涉及工程量变更,请问竣工结算时措施费用是否调整,施工合同中没有约定措施费调整方法,该如何处理?请答复 答：按苏建定(2004)290号文件执行.十四、我公司与某企业签订了一份建筑安装合同(公开招标),合同价款采用固定价格方式确定.经签证的工程变更,按招标文件第十三条第7款执行,有效工程变更及工程签证按实调整.并按中标价与正式预算价的比率下浮办理工程结算.请问按实调整时,签证工程项目的单价如何确定?答：如合同已有约定，
22、按约定条款执行，并执行下浮比率的约定。十五、某工程外墙做28mm的保温砂浆请，问按照05年建筑面积计算规范，该保温砂浆是否计算建筑面积？答：根据 05年建筑面积计算规范3.0.22:建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。,十六、本工程为一附属工程，除水泥、砂石外所有材料全甲供，现有几个问题咨询：1:合同签订的结算采用2001综合定额，且所有工作内容均与综合定额所综合的内容符合，审计时全部套用01估价表是否合适？2：本工程较小，且工程造价的60都是甲供材，那么甲供材料是否能计取管理费？答：甲乙双方已约定结算采用2001综合定额，审计要按01综合定额相对合适。甲供材可以计
23、取管理费。十七、某工程为固定价格合同，使用工程量清单招标。合同中价款结算都为按通用条款，项目按时开工，某单位工程由于建设方没有及时移除电话电缆，导致工程不能按进度计划开工，在这期间材料价格大幅度上涨，问能否进行材料签证，将上涨的材料价格全部上调。（10%内的也上调，即材料价格按施工阶段的市场价格结算！）答：不能按计划工期开工，要分清责任，如属甲方的原因延误工期，可调整延误工期造成的材料价格上涨。,十八、计算规则中规定实腹柱、钢梁、吊车梁、H型钢、T型钢构件按图示尺寸计算，如果钢柱、钢梁的腹板是不规则的形状是否按矩形面积算？答：不能简单地按照矩形计算。十九、请问墙柱面工程中，瓷砖贴面什么情况下可
24、以套零星镶贴（例如花坛，小水池等能套零星镶贴吗？）答：柱墙面的瓷砖贴面不能套零星镶帖，花坛、水池可以套零星的。二十、我想咨询一下，一幢建筑檐口高度未超过20米，但最底层或其中一层，层高超过3.6米，是否应该计取该层高超高3.6米每增加1米的超高费用呢？答：建筑物设计室外地面至檐口的高度未超过20米时，不应计算超高费。,二十一、在工程决算时采用2001年江苏综合定额,文明措施费怎么计取(甲乙双方协议中未注明)答：甲乙双方应重新签订关于文明措施费计取的补充协议。二十二、模板定额中的复合木模（18MM）的价格是否包括将购买回来的建筑模板加工成构件支模所需尺寸的加工费,例如：我购买的建筑模板是2440
25、*1220*18规格的，现在我安装柱模板时需要加工2440*600（600的柱子），那柱模定额中模板的价格是否包括上述所说的加工费呢？若包括，那定额为何还有木工圆锯机的费用？答：定额中的复合木模价格，是综合考虑并已摊销的，已包括不同规格和加工费，木工圆锯机也综合考虑了不同构件模板加工需要。,二十三、请问在使用04计价表时,在措施项目费里的大型机械进退场费作为措施项目费计价是否计取管理费和利润？答：不应计取。二十四、我想咨询一下,现在按照04定额计算,墙体是按体积计算的,现在我是砼的KM1砖,规格是190*190*90,那我算体积时是该乘以0.2还是0.19呢;混凝土空心砖如果套粉刷定额,是套混
26、凝土墙体的子目,还是套轻质墙子目;除了粘土砖,其他墙体均刷界面剂,那混凝土多孔砖或者混凝土空心砖均都满刷界面剂吗?答：墙厚按190计算，不属于轻质墙；界面剂的涂刷由设计规范规定。,二十五、建筑物超高增加费怎样编入工程量清单中？答：临时垃圾管道费（材料费）、高压水泵费（机械费）作为措施费单独列出。人工降效不作为独立项目，在相关清单子目中体现，机械降效已在垂直运输费中考虑了。二十六、04计价表外墙砌筑中没有370墙，又没有规定允许换算，请问如何套用计价表？答：可参照01定额含量，按现行计价表换算。二十七、招标文件中的材料暂定价如何进入报价，是否可以以独立费进入报价？答：在分部分项清单中进入投标报价
27、。执行计价规范没有独立费概念。,二十八、江苏计算规则：现浇钢筋砼独立柱、单梁、墙高度超过3.60m应计算浇捣脚手架。问题：此处的单梁、独立柱是什么概念？问题：框架梁、框架柱超过3.60m应计算浇捣脚手架吗？问题：层高超过3.6m，现浇板不需要计算浇捣脚手架吗？若要计算，有梁板的梁是否借用板的脚手架,板的抹灰脚手架也不需要再计算了？答：1、为非框架结构柱、梁；2、请见“架885”页倒数第9行说明；(应计算，套用19-13子目)3、不需要计算浇捣脚手架，抹灰脚手架应计算。,二十九、我单位承建的一栋厂房，该厂房第一次挖独立基础地坑2200立方米，地坑验收时发现坑底土质不符合设计要求，局部加深大开挖2
28、300立方米，总回填土3600立方米，竣工结算审计时审计单位认为挖方加填方总量超过5000立方米，要求该部分执行大型土石方工程。我单位认为按2004年计价表工程类别划分说明的第12条应是挖方和填方都超过5000立方米或其中一项超过5000立方米才执行大型土石方工程。请问到底怎样计价才是对的？答：不属于大型土石方工程。三十、机械土石方工程中,很多机械项目的材料中没有柴油,可是使用的机械是燃烧柴油的,请问柴油的费用是否合并到了其他处?答：已包含在机械台班单价中。,三十一、某工程合同为固定单价合同，在2007年10月签定，合同中对单价调整作如下说明：“风险费用的计算方法：双方约定由于各种原因引起的钢
29、材、商品砼、水泥电线的材料价格变化超过+10%-5%时可作调整。.2、本合同为固定单价方式。3、双方约定合同价款的其他调整因素：a、设计变更，b、合同约定的材料调整，c、审计确认的签证。”今年颁发的66号文（人工工资调整通知）中说“合同约定的按约定处理，未约定的按本通知执行”。该合同中仅对材料风险进行约定，并未对政策性调整执行方法进行约定，所以该工程4月1日以后完成的工程量的人工也应调整。这样的理解对吗？答：若合同对政策性调价包括在风险范围内，则人工工资不调整；若未包括，则应按文件进行调整。,三十二、2000年全国工期定额中全现浇结构是什么意思？它包含哪些工程类型？剪力墙结构是否为全现浇结构？
30、现浇框架结构是否套用框架结构？工期定额中的框架结构是现浇板结构，还是预制板结构？答：以工期定额说明为准；全剪力墙结构属于现浇结构 三十三、2004年清单计价中楼地面分项中无细石混凝土整体楼地面，请问套用什么子目？答：套用细石混凝土找平层子目 三十四、我想请教一下：剪力墙带明柱及剪力墙带暗柱分别如何套定额？答：按定额相应章说明和计算规则执行。,三十五、造价信息杂志上的材料预算指导价格是出厂价还是工地价?答：到工地价 三十六、04计价表中脚手架工程有超过3.6米的现浇混凝土浇捣脚手架,如果是用固定泵送或汽车泵送商品混凝土浇注,还要计算此项费用?答：仍需计算 三十七、请问基坑围护用到SMW工法桩(三
31、轴搅拌桩),而我省计价表中没有此项定额,如何计价,另外工法桩的空钻部分能否计价,怎么计价？答：参考其他专业定额或兄弟省市定额，以本身规定执行；招标工程以企业自主报价为准。,三十八、工程施工情况是：1、正负零以上多余土方工程因周边矛盾发包方委托我公司挖运（只有签证，没有合同）；2、深基础开挖人工挖土和机械挖土总量超过5000方（不在中标合同内），基础回填方量不足5000方（砖混结构，370墙带形基础，深3.7米），在决算时为了方便统一并入一份决算，现发包方审核人员认为其中一项深基础土方量超过5000方，由此认为正负零以上土方、基础土方、回填土方一并作为三类大型土石方进行取费。请问贵站，是否合理？
32、答：由于单位工程挖土总量已超过5000立方米。属于大型土石方工程项目，挖土和填土合并取费是可以的。,三十九、1、如工程实际竣工的室外地面与设计室外地面的标高不一样，结算时脚手及垂直运输是按哪一个标高结算？2、如果在一个垂直面上有两层以上(超过3.6m)的砼梁此部位砼梁的浇捣脚手是按地面至最高梁顶计算一次，还是按地面至每层梁顶面高各算一次？3、如果一个10米高的封闭框架结构工程（屋面现浇板）中5米高处(超过3.6m)只有梁没有板，这个工程的浇捣（满堂）脚手如何计算？答：1、以施工期间设计室外标高为准；2、分别计算；3、按定额规定正常计算。四十、现场是机械挖土，平整场地还需计算吗？答：应计。,四十
33、一、我们是装饰一级资质公司，在工程中应甲方要求，做了部分土建及修缮，现在与审计单位审计时，审计单位要将我们工程中的土建，修缮，装饰部分分开计算，并使用不同的人工费及取费标准，不知这样是否有依据，而且点工也给我按不同的工程项目给我取费，（因为我方为装饰公司，而且所用工都为装饰工，本身价格就很高），是否在我方的装饰工程中应该按一个装饰项目使用人工费和取费呢？答：应按定额规定，用什么定额执行什么费用标准。合同有约定时，按合同约定。四十二、在计算现浇空心板时，板内的空心管体积是否扣除？答：应扣除。四十三、江苏2004计价表中，脚手架搭设和拆除费用按照什么比例拆分？答：可以参照全国统一劳动定额比例拆分。
34、,四十四、2004计价表凿桩头(灌注砼桩)是按m3计算的，请问一下，其凿桩头高度如何确定，有什么图集之类的可查吗，还是要施工单位做签证，否则不给结算。答：现场签证确定。四十五、结算时垂直运输的日历天，是按工期定额，还是约定合同工期，还是实际施工的日历天？如按工期定额，基础以下是否应乘0.95系数？答：按工期定额以及我省规定的工期调整系数。四十六、我公司承建地下室工程，砼标号C30S8，参HEA外加剂。造价部门发布的商品砼信息价中的价格不包含该费用，定额中也没有价格套用，请问该外加剂费用如何计取？答：招标工程企业在投标报价时自行考虑；非招标工程按配合比执行。,四十七、钢筋施工中,有闪光电焊,电渣
35、压力焊,而计价中无闪光电焊,请问如何计价?甲方说要执行闪光电焊按市场价,但定额中的机械及人工扣除一部分,请问具体执行办法？答：闪光电焊在钢筋工程里面已综合考虑。四十八、请问04计价表中的模板材料(各类钢模板及复合模板)是属于分期(次)摊销材料，该部分的材料应不应该计算市场价差?答：可以按照市场价格计取，合同有约定的按合同执行。四十九、架891页，烟囱脚手架直径每增加1m,按其相应基价乘系数1.1。如果我的直径增加是6m，是乘6*1.1，还是1.1的六次方？答：是1.1的六次方，见定额总说明。,五十、我们在审核某地下室车库地坪时发现施工单位在套用2004清单计价表10-171、10-172、10
36、-174等子目时，将材料消耗量做了翻倍调整，施工单位的解释是清单自由报价，可以调整材料含量，我们认为既然套了2004清单计价表，就应该按总说明的要求，不允许调整材料含量.请问我们的做法是否符合总说明第十一的规定？答：如是投标报价的，可以调整含量；执行定额的，按规定。五十一、全现浇结构和现浇框架结构如何区分；高层住宅内外墙大多为砼墙，局部为砌块填充墙，套工期定期按什么结构。答：按照工期定额编制说明，剪力墙套全现浇结构，框架套现浇框架。,五十二、开挖基础土方堆在现场三个月以上，现机械开挖土方外运，甲方要求按三类土定额项目乘以系数0.73，作为结算工程量，请问专家是否合理？请教专家：正负零以下框架柱
37、主筋保护层厚度，是否按基础保护层厚度即40MM，还是按柱保护层厚度即25MM计算？答：1、开挖时的土方量；2、按设计规范。五十三、管桩内封底铁板及焊接在铁板上锚入基础内的钢筋应该分别套什么定额？答：封底铁板套铁件；钢筋套钢筋子目。五十四、砖混结构的多层建筑中，现浇板下多为圈梁，但也有少数起承重作用的下部无墙体的大梁。这部分梁是套用有梁板还是单梁？答：套有梁板。,五十五、我对某装饰工程审计时,墙地砖面积按现场实量面积,扣除了粉刷层及块料层的厚度.而我在江苏省造价员培训资料上和全国造价员培训资料的例题里,便是只扣除墙体后的结构尺寸.请问我应该如何执行?我在贴600*600和800*800的墙砖时,
38、甲方要求对缝,地砖现场实测损耗为15%,切大地砖的人工是切200*300的几十倍,请问我是否套13-117子目?该如何调整切割机的台班和切割人工?答：1、计算规则见计价表；2、套补充定额子目，对缝要看具体的施工方法。五十六、商品砼泵送构件，里面有一个砼输送泵车台班，实际砼输送泵车费已包含在泵送费里，此台班可否不计？答：各市泵送商品砼价格构成有不一致，具体咨询各市造价管理机构。,五十七、一跟踪审计项目,在56M*18M的空地广场上,只有12根圆柱和顶上两边的飘架,但是有25.6M高,标底和投标按照计价表满堂脚手*0.3计算后只有1万块不到。施工单位组织专家论证的方案实际使用388T钢管，8100
39、0只扣件，搭设人工20万左右，现在施工单位要求按照实际签证，以便今后结算调整，我的建议是属于措施项目，投标时已包括，没有变更，不调整不签证，请问是否合理？答：高支模方案需审批，招标文件中应将其单列。五十八、在框架结构、框剪结构以及剪力墙结构中，根据2004定额计价标准，框架梁应该单独套项，还是并入有梁板中执行有梁板子项。答：定额中的框架梁与结构设计中的框架梁概念不同。定额中框架梁主要适用于板预制，柱梁现浇的情况；结构中适用柱梁板均为现浇的情况，执行定额时套有梁板。,五十九、砌筑脚手架计算时，是否应该扣除墙体中所含的砼柱、砼梁和砼墙等所占的面积？答：按工程量计算规则，内墙脚手架应扣除。六十、1.
40、合同中约定固定单价，工程量以审计审定为准，施工期间材料不调差，那么是否要根据文件调整材料价格呢？还是以合同约定为准？2.假如调整材差，是否需另计取规费及税金？还是未调差时的结算价+材差？答：按照67号文件精神，结合合同约定；按核定后的结算额计取各种规费和税金。六十一、外墙砌筑脚手计价表中说明包括砌墙、一面粉刷；请问是否包含外墙涂料的脚手费用？答：包括。六十二、计价表中“打预制桩”与“建筑工程”的管理费、利润、劳动保险费等不相同。如果是由总包单位承担施工的话，“打预制桩”的费率是单独计算还是与“建筑工程”一致呢？答：打桩工程费率单独计算。,六十三、最新人工调整计价文件（苏建价【2008】66号-
41、关于调整建筑、装饰、安装、市政、修缮、仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知）中其余工程的点工标准为48元/工日，是否与包工包料工程中二类工44元/工日一样，正常收取管理费和利润及其他费用？答：点工的工资已包含管理费、利润和劳保费，与包工不包料工程一样，只计取税金。六十四、如果建筑物走廊外边是有框架排柱,柱与柱之间栏杆连接,请问算建筑面积是否计算一半?(有永久性顶盖)答：按顶盖投影面积一半计算。六十五、在定额“桩63”页的材料栏中，关于预制钢筋砼离心管桩（成品）的数量和合价是否有误？答：预制桩价格未包含在子目内，含量0.01为打桩损耗。,六十六、1、我公司有一个工程已经拿到了省级文明工地，但安全
42、文明施工费率未向定额站进行核定，现审计说要全部扣掉，我司认为按江苏省建设工程现场安全文明施工措施费计价管理办法的规定，未经过现场考评的只是不收取现场考评费，而基本费和奖励费照收。2、同是本工程，审计说甲供材料不能参与收取各项规费。答：奖励费是否给付依据合同约定；基本费按照各市规定；甲供材应计入综合单价，计取各项规费。六十七、冬雨季施工费中包括下雨天的排水费吗？答：包括雨天排水费用。六十八、关于地下室底板等使用泵送砼，是否可以计取砼浇筑脚手架？答：计取。,六十九、我公司施工的某项目，钢筋是甲供，在竣工结算时甲方把直接费中钢筋基价2800元/吨全部扣除，不允许参加取费，请问甲方这种做法是否合理。我
43、们认为甲供钢筋在直接费中不扣除，参加取费和参加合同下浮后以2800元/吨全额基价退出，请问我们这种计算方法是否有依据?答：甲供材应列入工程造价并在税后扣还。七十、挖掘机（带炮头）凿除旧水泥砼路面应套何定额？装车外运又该套何定额？答：如属土建工程，凿除部分没有定额，参考市场行情执行；装车外运可套土建定额中的挖渣、运渣。七十一、网上公布的机械租赁价格是否已包括了机械进退场费？答：我省网上公布的租赁价格中一般不包括进退场费。,七十二、我在实际工作中遇到一个问题,向您咨询.甲供材料费是否应列入措施费和安全文明施工费的取费基数?答：必须列入，税后退还。七十三、有一个工程是总价包死，未计风险金，可否算到人
44、工工资调整和材料调差，合同内无规定。答：合同有规定的，按照合同约定执行，未约定的，可以参照文件执行。七十四、固定价合同的情况下，我施工单位对原设计的柱和梁及天棚的粉刷面，通过采用工艺更新等，做成清水砼，而且达到了合格要求，并且经验收合格。现结算时甲方提出扣除粉刷层的主张，请问该主张是否成立？答：应扣除粉刷，适当增加模板费用。七十五、请问每1立方米3:7砂石含量分别是多少?答：3:7砂石通常指体积比。,七十六、施工单位采用现场集中搅拌砼，结算时砼按现场自拌砼子目套用，仅将定额基价砼配合比按附录换算为现场集中搅拌砼配合比单价（即人工、机械等其他按定额不变），还是按商品砼子目套用，将商品砼单价扣减运
45、费、商品砼厂家利润、税金等?答：泵送时，按商品砼子目套用，并将商品砼单价换算为现场集中搅拌砼单价。七十七、请问一下如果定额（04计价表）中的没有的材料能否自行添加？比如：13-233中，我要用到单爪爪件，请问是否可以自己将单爪抓件添加进去。答：可以进行定额换算。七十八、梁钢筋的搭接方式如果图纸没有规定按绑扎还是焊接进入结算？答：按批准的施工组织设计方案执行。,七十九、工程合同约定按2004建筑与装饰计价清单计算，工程中遇到原有河道和藕塘（深约4.0米左右），需要挖除淤泥并回填其它材料的加固处理，在实际中是采用挖机挖除、人工配合施工的，因定额中挖淤泥仅有1-83，为人工挖除，业主主张按挖机挖一二
46、类土计算。该怎样计算挖淤泥？答：按现场签证计算。八十、某审计项目，该项目有地下室一层，施工方投标时考虑基坑排水，正常基坑喷锚围护。根据国家强制性规范要求，开工前深基坑开挖必须有专家组论证确认，才能实施，这样的话与投标出入就很大，并且实施时采用井点排水。答：招标文件中应说明特殊措施的计价方法。八十一、在室外地坪下，独立基础上的砼柱的量是否汇总到正负以上的柱砼中？答：是的。,八十二、根据苏建定（2004）290号文件第五条规定：工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据，由于工程工期非常紧迫，在施工过程中有部分承包人未提出新增项目的综合
47、单价，我们现在按照与合同单价水平相一致的原则去审核该项目单价，也就是说，人工、材料、机械的消耗量及各项费用等参照中标时的标准调整，尤其管理费、利润，执行中标时的承诺，不任意调整。但是施工单位不同意此看法，而且要求拿出红头文件，请问此类问题如何处理？有没有相关的红头文件？答：新增项目的综合单价应按合同的约定来确定，如合同无明确约定，双方协商处理。八十三、挂在顶板下的连梁、框架梁的侧边和底边抹灰是否计入天棚抹灰中？答：可按展开面积计算，并入天棚抹灰中。,八十四、苏建价200867号文件“关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见”中主要建筑材料与非主要材料划分及主要材料一类、二类的划分，文件中规定是“
48、如承包双方无约定是，是否为主要建筑材料可按照单位工程投标文件中材料费占单位工程费的百分比来划分”现我想咨询一下，“单位工程”如何界定？对于一些分包工程又该如何界定？答：1、“单位工程”的费用组成按计价规范界定。2、分包工程如属于“单位工程”的一部分，合并考虑；如是单独的单位工程，分别计算。八十五、请问临时围墙是否含在临时设施费用中？临时围墙的墙面美化是否含在安全文明中？答：临时围墙含在临时设施费中；墙面美化应该包含在安全文明施工费中。,八十六、在清单计价模式下，工程量按实结算，单价按合同单价。因工程量发生变化，其措施费按实调整否？措施费一般有3种方式：费率法、定额法和总额法，在合同没有具体约定
49、或约定不明确时，甲乙双方又形成不了一致意见，如何处理，采取什么依据？虽然在“关于明确建设工程工程量清单计价有关问题的通知”中有模板、脚手架应做适当调整的说明，但其他措施费怎样调？工程变更增加的项目申报新单价，其采取的措施清单中没有（如专用的大型设备及相关措施）或减少某些子母的工程，措施费如何处理？这是目前比较普遍存在的问题，在别的省市给出一些补充解释或规定。因此希望能给一个比较统一的实施细则（某些项如临时设施包干，定额法的根据主体工程量调整，减少子目的其对应的措施费不计或按减少比例调减，包干的不调，增加项目的增加相应的措施费等），以便在有关结算中有依据。答：目前关于措施费的调整，只有模板、脚手
50、架有说明，其他措施费的调整，应以合同约定为准。,八十七、我现在有一个装饰工程的不平衡报价的结算问题是这样的,复合地板公开招标时主材价格标底价是140元/M2,没有定品牌,施工单位投标时主材价格是45元/M2,后来该施工单位中标,施工过程中向甲方提供45元/M2的材料样品,甲方看看觉得材料很差,决定换用140元的,现施工单位报结算时要求按签证价格140元/M2,请问施工单位投标时的这个不平衡报价有效吗?结算时能按140元/M2结算吗?本人意见标底价格是140元/M2材料,是施工单位报价时下浮成45元,应该按45元结算。答;标底不是结算的依据，如果材料换用，可以按签证价格执行。八十八、1、请问临时
