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1、万科城抹灰技术要求,抹灰工程施工要求及验收标准,（一）、抹灰前的准备工作（二）、抹灰要求（三）、抹灰验收标准,（一）、抹灰前的准备工作,1、抹灰在砌体工程完成七天后，并在主体验收（部分主体验收）后进行。2、砌体工程每一楼层、每一施工段必须在自检合格后填写分步分项工程验收表报送甲方监理验收签字同意后方可抹灰。3、抹灰用水泥、砂、防水粉等材料应先作有见证送检，水泥必须采用大厂产品、安定性指标合格。4、抹灰前检查墙上预留孔洞是否正确，墙面须清理干净，包括浮灰、粉尘、锯末等，并洒水湿润墙面，砼面抹灰前必须甩浆。,.,5、混凝土与砌体墙连接处、破墙布管处须钉钢丝网（宽度250 mm，网目10mmX10m
2、m），射钉间距为300mm。钉铁丝网前先把混凝土面清理干净，铁丝网应平整绷紧。,挂网,砼面甩浆,.,6、混凝土表面须刷素水泥浆一道。7、混凝土柱、剪力墙的对拉螺杆孔应先打凿、后填实。穿外墙的脚手架管必须全部清除，并分层封堵严实。8、抹灰前墙上管槽、孔洞须填补密实。并要求墙体开槽处砂浆抹平并挂网。9、抹灰前应在每面墙上打好灰饼不少于五处且在阴角两边上下各至少两点打灰饼。10、抹灰前应校核房间对角尺寸方正。外墙阳台、空调板、凸窗、预埋冷凝管等必须在抹灰前上下拉通线打灰饼以避免上下错位。11、抹灰前墙面应打控制标高线，门窗洞口尺寸、高度、水头、插座、开关、配电箱等应定位准确。天棚抹灰前必须在每面墙上
3、打标高。12、穿过外墙的管道，采用套管法预先预埋，外墙上固定的管卡应在抹灰前固定好，严禁抹灰完成后再打凿开洞。13、抹灰准备工作完成以后，报甲方、监理现场人员验收，同意隐蔽后方可开始抹灰。,（二）、抹灰要求,1、后台搅拌：（1）所有抹灰砂浆必须采用机械搅拌，严禁在楼层现场人工拌料。（2）同一时间段（3小时）、同一搅拌机、必须只定点搅拌同一配比的砂浆。（3）为避免砂浆混用，在同一单元，严禁同时施工不同配比的抹灰砂浆。（4）后台搅拌站必须在明显位置挂设配比标识牌。标牌应注明并包含：实验配合比；实际配合比；每罐下料水泥、砂、外掺剂重量（对抹灰砂浆体积比应先换算为重量比）；具体使用部位（楼层、单元、部
4、位）；使用时间。（5）每一种类砂浆第一次搅拌前，必须组织甲方及监理人员，在现场按配比过磅称重，搅拌站处必须留设经确认后的砂、外加剂（防水粉、杜拉纤维）计量样板（标识牌注明）。,.,2、抹灰应分两遍成活（抹灰厚度为20mm），底层抹灰应平整密实；底层抹灰凝结后才能开始面层抹灰，面层抹灰表面应收光，无抹子印，无砂眼。完成底层抹灰后，报甲方监理现场人员验收后再进行面层施工。若抹灰层过厚（超过20mm），则每遍抹灰厚度不得超过15mm。超过3CM厚度的必须挂网，抹灰层凝结后应洒水养护。3、砂浆必须用砂浆槽装，不能倒在地面上，做到工完场清。4、踢脚线、阳角护角必须按图施工。,.,.,5、外墙部分突出墙面
5、的空调板、檐板、窗台板、门下坎做不小于10%的向外排水坡，与墙体交角处做直径100mm圆角。所有外墙窗楣（遮阳板）下口抹灰时均嵌贴成品滴水线，滴水线距外沿30MM。成品滴水线应嵌贴紧密、顺直。6、窗台边沿应比根部低不少于10mm。窗台最高处比内窗台低20mm。,10%,10%,内窗台比外面高20,7、门窗洞口抹灰：（1）铝合金门窗框安装完成，塞缝后，抹外层灰，外层灰完成后，门窗洞口周围与防水砂浆之间预留凹槽（宽10mm、深5mm），用密封膏封严。（2）楼梯间、八角房的通窗窗框与墙体之间的缝隙填充发胀泡沫胶。（3）内门洞周边应按甲方要求几何尺寸抹平，收光，为门套施工做好准备。8、外墙分格缝应在第
6、一遍抹灰凝结后，统一用水泥浆粘贴成品分隔条后，再抹面层。,9、厨房、卫生间、阳台坡向地漏方向，坡度5%，地漏标高低于地面标高不小于20mm，地漏四周抹小八角。厨卫间墙面用防水纤维水泥砂浆（内掺占水泥用量3.8%的金王牌防水粉，0.9kg 杜拉纤维/立方米）从地面以上400mm做至吊顶高度（应该是梁板底，与砼结构衔接），墙面地面以下400mm高的抹灰层与地面防水层一起施工。固定在墙面的螺钉、管卡、膨胀螺栓周边用密封胶封严。10、吊洞用搀加防水纤维水泥砂浆分两次填实。吊洞试水无渗漏后，再进行防水层施工。11、下沉式卫生间的侧排地漏口必须低于此处地面，确保积水能排走。,5%,5%,5%,.,12、屋
7、面水泥砂浆找平层设分格缝，纵横间距6m，缝宽10mm，并嵌填密封膏。女儿墙压顶应该向内做不小于6%坡；平屋面坡向雨水口不小于，雨水口周边500mm范围内坡度不小于 5%。13、变形缝用不锈钢金属材料设防，按设计图集及规范要求填衬垫材料，设置附加防水层，并用混凝土压顶。14、楼面、屋面地面找平后必须蓄水养护，以免引起空鼓及裂缝。,15、防水在墙根部上翻收口做法：（1）、防水在墙根部上翻高度必须大于地面完成面300以上；（2）、在防水上翻收口处设20 x30的凹槽，使防水在凹槽内收口。,16、露台盲沟做法：（1）、盲沟地漏处汇水面积要大，地漏处积水槽至少300 x300；（2）、用石子做成50 x50盲沟，盲沟内布穿孔塑料管（20），使渗到保温层内的水通过穿孔管流入地漏，同时保证流到地漏处必须和地漏分开为两个系统，避免地漏 处的水倒流入塑料管内。,（三）、抹灰验收标准,1、抹灰工程质量的允许偏差应符合下表规定：2、抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。抹灰表面应光滑、洁净，颜色均匀、无抹纹，灰线平直方正、清晰美观。,3、抹灰毛坯房标准：（1）、墙面、天棚、地面平整、光面、无修补疤痕（如修补后必须将修补处用水泥腻子刷成方形）；（2）、踢脚线、门洞、阳角刷15CM的水泥腻子（加108胶）。,谢谢！,
