地产智库 奥美 异地服务生存手册.ppt

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2、说好的广告是有态度的,那么好的客户服务呢?都说黑弧奥美强在创意,那么客户服务又强在哪里?如果说广告创意目的是为了销售,那么我们客户服务目的又是什么?这些都是你我不得不去思考的问题,因为看不到明天的今天是可悲的,所以今天,我们必须齐心合力找回自我价值,寻求更有创意的生存之道,让我们也可以飞的更高实在是高,异地服务八宗罪,市场了解深度不够,突发事件频繁,决策人过多周期过长,作业模式不理解,对接人误传信息指令,关系生疏积极性递减,过程付出往往被忽略,心理距离远不放心,市场了解深度不够,一宗罪。,收集当地的房地产周报和月报。可以通过甲方、代理公司、专业地产咨询公司收集。世界是平的,你有很多手段,收集一

3、切关于当地的有代表的信息资料,还可以是当地主流报纸。,资料收集。,如何预防,市场了解深度不够,记住是主动!利用每次出差的机会,主动要求了解当地竞争、代表性楼盘,与销售人员,目标群沟通。在客户要求之前你做到,客户会觉得你有主动了解市场的意识。,主动要求了解市场。,如何预防,市场了解深度不够,做当地的八卦。,了解这个城市的吃、喝、玩、乐以及各种八卦新闻。你会发现突然你和客户有了很多共同话题,也是你把握消费者心理必不可少的动作。,如何预防,市场了解深度不够,申请部门:团队根据项目的需要,向行政部门申请;如何行动:项目组发出指令,由行政部门负责订阅相关报刊,项目组负责截选需剪截的报刊内容后,交由行政部

4、门负责剪报及整理工作。,整理剪报。,实操方案,市场了解深度不够,平台结构:由1-2人组成;工作职责:整合公司外地项目服务的经验,如地产、人文、历史、民风民俗、当地媒体特性、执行能力等;,建立共享平台。,实操方案,市场了解深度不够,突出事件频繁,二宗罪。,要求客户每月最后一周提交下个月工作计划表,每周末前提供下一周的工作任务清单,双方确定月计划和周计划表,与客户形成该有的默契并时刻提醒自己下一步的动作;,做好年月周计划。,如何预防,突发事件频繁,每周组织一次与客户的电话会议,总结本周工作,确定下周工作内容。会议内容根据双方提交的周工作计划拟定。当然周例会可谈工作,也是沟通感情的好机会。让他随时感

5、觉到你就在他身边。,建立例会制度。,如何预防,突发事件频繁,根据你的经验,提前预想项目销售过程会遇到什么困难,永远不要只留意手中的工作,要对项目推广有预测性及提前计划性;,前瞻性。,如何预防,突发事件频繁,当客户闲置的时候,根据阶段任务主动提醒他们要做什么,避免客户突然想到的时候,工作就变的很突然;让客户感觉到我们很贴身,很重视项目。,主动跟进,贴身服务。,如何预防,突发事件频繁,制定阶段计划表。,了解项目工程进度、销售节点,确定一个双方认可的推广核心、阶段任务,渠道使用等,作为双方工作的方向标。灵活点,你的计划表会更可行。,实操方案,突发事件频繁,制定月计划表。,由于市场的变化,会有一些临时

6、的销售策略,月计划工作更细分,执行可能性更强。,实操方案,突发事件频繁,制定周计划表。,周五前要求客户提交下周的工作计划,根据双方工作情况,确定一份下周工作计划表。,实操方案,突发事件频繁,八爪鱼攻略。,行动原则:1、每周一次电话会议,每次至少客户经理和AE主创人员参加,总监级人员每月至少参加一次。2、每次会议总结本周工作,双方讨论下周工作计划,形成会议纪要,双方确认并执行。,赠送时间:与客户第一次会议之时,由客户部人员赠送。,赠送包装:根据赠送对象的不同,可做一些特定人群的创意包装。,实操方案,突发事件频繁,决策人过多周期过长,三宗罪。,关键提案的时候,主动梳理会议中需要确定的内容,让客户最

7、高决策人逐一确认。这种方式工作效率高,避免次级决策人的不同意见,导致工作量拉长。,擒贼先擒王。,如何预防,决策人过多周期过长,群发邮件除了让所有人知道你做过的事情外,还有一个重要作用是督促对接人对修改意见负责,在重要的作品中会征求领导的意见。但是要注意在邮件群发时要电话提前告知对接人,避免对接人与其上司之间产生误会。,邮件群发。,如何预防,决策人过多周期过长,作业模式不理解,三宗罪。,在双方合作之前,或者是项目启动的时候,通过首次会议的时候,演示公司作业体系,包括第三方服务,如买图问题等。提前让客户意识到公司有规范的作业体系,在安排工作的时候会预留流程的时间。,提前告知。,如何预防,作业模式不

8、理解,日常工作中,预留足够的时间,不到万不得已严格按流程走,保护好自己和公司利益。客户最开始有很多不习惯和抗性,记住这是你工作的原则。,养成习惯。,如何预防,作业模式不理解,我们的终极目标还是完成任务,在万不得已的情况下,可以灵活运用(如可以对接人代签确认稿等)避免客户对流程产生厌恶感。,灵活运用。,如何预防,作业模式不理解,对于可引导的客户(比如说大批的广告爱好者)可以给他寄奥美的观点,让他们潜移默化的成为我们的信徒。,培养信徒。,如何预防,作业模式不理解,展示规范的作业流程。,实操方案,作业模式不理解,创作时间表。,实操方案,作业模式不理解,图片购买预知函。,实操方案,作业模式不理解,对接

9、人误传信息指令,五宗罪。,知己知彼。,充分了解对接人的广告观、办事风格以及在公司的角色,这些都影响对你传达的信息。了解他的方方面面便于你判断他的信息,以及建立沟通策略。,如何预防,对接人误传信息指令,如何预防,对接人误传信息指令,信息对称。,学会聆听,认真听取客户的信息,然后按照你理解的意思当着客户面复述一遍,并取得对方认可。这些不仅在工作中可以用到,生活的方方面面都可以用。,如何预防,对接人误传信息指令,寻根问底。,多问为什么。工作中你会发现很多表层的意见,问出真正的本质问题,抓住事物的原点,避免误导,同时也可以找出更优的解决办法。,如何预防,对接人误传信息指令,向你的对接人提出明确要求,每

10、次修改都需要一份整理好统一修改意见单,并有项目负责人签字。如果发生多次修改,可让你的老大和对方决策人沟通。你的对接人可能会很反感,但这是避免修改意见随便、反复、多次修改的好办法。,书面反馈意见。,如何预防,对接人误传信息指令,提交规范的任务单、修改单。,对接人肯定不喜欢这个,但这是保护你的最好方法之一,相信白纸黑字的力量。,实操方案,对接人误传信息指令,广告工作任务单,实操方案,20/80。,不要相信电话能够代替沟通,语言文字传达信息的准确度比你想象的要低的多(20准确度),80的信息是通过肢体语言和面部表情来传达的,所以记住要抓住任何机会和客户面谈。,对接人误传信息指令,关系生疏积极性递减,

11、六宗罪。,了解客户对你的期待。,通过定期调查问卷形式,了解客户对你的期待。好作品、或者仅仅是配合销售做些物料、或者是要你快速反应。了解他对你的需求,也许能维持更长久的合作关系。,如何预防,关系生疏积极性递减,善打亲情牌。,亲情牌,是工作的润滑剂,在很多时候很棘手的问题会通过友情解决。学会打亲情牌,赢得客户的信任很重要。亲情牌,也可以缩短心理距离感,让客户感觉你就在他身边。每天一个电话,可聊工作也可纯属问候;电话会议的时候,可能只是一次的聊工作,其他都是闲聊。要知道 亲情牌的威力有时很大。,如何预防,关系生疏积极性递减,避免情绪感染。,让创作人员保持对客户的积极性,不要将客户的“不好”传递给你的

12、创作人员;人、作品、还有客户。,如何预防,关系生疏积极性递减,七宗罪。,过程付出往往被忽略,善做总结。,月报能呈现一个月的工作过程,让客户感受到工作过程中我们有做很多工作。,如何预防,过程付出往往被忽略,设立公共邮箱,在你每次发送邮件时,同时抄送给对方负责人和公共邮箱。群发邮件除了让所有人知道你做过的事情外,还能保留工作过程付出的点点滴滴。,邮件群发。,如何预防,过程付出往往被忽略,主要负责人每次签署任务单,其实都在提醒他,工作一直都在进行。,高层签字。,如何预防,过程付出往往被忽略,月报形式。,提交形式:通过邮件、寄送刻录光盘(与发票同时)、月总结会议提交。月报内容大纲:1、当月汇报内容:策略部分大概回顾提案的创作部分2、阶段具体执行部分:定稿稿件过程稿件,实操方案,过程付出往往被忽略,八宗罪。,心理距离远不放心,亲情牌,可以缩短心理距离感,让客户感觉你就在他身边。每天一个电话,可聊工作也可纯属问候;电话会议的时候,可能只是一次的聊工作,其他都是闲聊。,做好前面动作打好亲情牌。,如何预防,心理距离远不放心,节日赠送祝福、小礼品。,保护好你的对接人,赢得信任,举办双方团体活动。,实操方案,心理距离远不放心,异地服务八宗罪,

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