建设工程合同管理.pptx

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1、第三章 建设工程合同管理,第一节 合同法基本制度第二节 建设工程合同管理第三节 建设工程造价咨询合同的主要条款第四节 建设工程分包合同,3.1合同法律基本制度,1.合同的基本原则1）平等原则合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。2）公平原则 3）诚实信用原则4）自愿原则：自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得干预。5）合法原则,典型考题,1、合同双方的一方不得将自己的意志强加给另一方，实施不平等竞争和不平等交换。这体现了合同法的（）。平等原则 B.自愿原则 C.公平原则 D.诚实信用原则答案：A,典型题目：我国合同法要求参与各方应遵循的基本原则包括（）。A公开 B公平 C

2、平等 D自愿 E诚实信用答案：BCDE,典型题目：合同是平等主体的（）之间设立、变更、终止民事关系的协议。A自然人B代理人C法人D其他组织E被代理人答案：ACD,3.1合同法律基本制度,合同的订立当事人订立合同，应当采取要约、承诺方式。1.合同的形式和内容合同的形式：（1）书面；（2）口头合同的内容：当事人的名称或姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行的期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。,2、合同订立的程序（1）要约 1）要约是一方当事人向另一方当事人提出订立合同的条件。希望对方能完全接受此条件的意思表示。发出要约的一方称为要约人，受领要约的一方称为受要约人。要约条件：a.

3、要约的内容必须具体明确。所谓“具体”是指要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条款。所谓“确定”，是指要约的内容必须明确，不能含糊不清，否则无法承诺。b.表明一经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的拘束。c.要约必须到达。大多数国家的法律都规定，要约必须于送达受要约人时才能产生效力注：要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。,2、合同订立的程序（1）要约2）要约的生效：到达受要约人时生效3）要约的撤回和撤销：撤回：撤回通知在要约到达前或同时到达撤销：撤销通知在受要约人发出承诺通知之前到达4）要约失效：1拒绝要约的通知到达受要约人；2要约人依法撤销要约；3承诺期满，未承诺；4受要约人对要约

4、内容作出实质性变更。,（2）承诺 承诺是受要约人同意要约的意思表示。即受约人同意接受要约的全部条件而与要约人成立合同。承诺的法律效力在于，承诺一经作出，并送达要约人，合同即告成立，要约人不得加以拒绝。即，承诺生效时合同成立（区别合同生效和合同成立）。承诺生效时的地点为合同成立的地点。1）承诺的期限：在要约确定的期限内到达要约人2）承诺的生效：通知到达要约人时生效3）承诺的撤回：承诺通知到达要约人之前或者同时到达4）逾期承诺：除要约人承诺有效外，为新要约5）要约内容的变更新要约：对标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决处方方法的实质性变更。,3.合同的成立（1）

5、合同成立的时间：承诺生效时，签订确认书时（2）合同订立的地点：承诺生效的地点为合同成立的地点（3）合同成立的其他情形：书面合同订立前，一方已履行义务，对方接受的,4.格式条款格式条款提供者的义务格式条款无效：提供格式条款一方免除自己责任、加重对方责任、排除对方方根权利的。格式条款的解释：按照通常理解予以解释，作出不利于提供格式条款的一方的解释，与非格式条款不一致的，采用非格式条款。,5.缔约过失责任当事人有过错；有损害后果的发生；当事人的过错行为与造成的损失有因果关系。下列情况之一的，应当承担损害赔偿：（1）假借订立合同，恶意进行磋商；（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或 者提供虚假情况；

6、（3）有其他违背诚实信用原则的行为。,典型考题,工程招标公告在合同订立程序中，属于（）。A.要约 B.要约邀请 C.承诺 D.不能确定,合同的效力,1.合同的生效合同生效合同生效与合同成立是两个不同的概念。通常情况下，二者同步。但有些合同在成立后，并非立即产生法律效力，而是需其他条件成立之后，才开始生效。（1）合同生效时间。依法成立的合同，自成立时生效；依照法规定应办理手续的，手续完成时生效（2）附条件和附期限的合同 附条件的合同：附生效条件的，自条件成就时生效；附解除条件的，自条件成就时失效附期限的合同：附生效期限的，自期限届至时生效；附终止期限的，自期限届满时失效,1无效合同无效合同的原因

7、有三种：订立合同主体不合格。例如：无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，订立合同内容不合法。意思表示不真实。注：合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的；二是故意或重大过失造成对方财产损失的。,2无效合同和可撤销合同区别（1）二者产生的原因不同可变更、可撤销合同产生的原因主要有重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益；而无效合同产生的原因主要有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规定等。（2）认定程序的启动不同可变更、可撤销合同中，是撤销权人决定是否变更、撤销合同，其他机关、团体、个人都无权干预；而无效合同中，

8、人民法院和仲裁机关有主动干预权。,（3）可变更、可撤销合同并非当然无效，其在未被撤销前是有效的；而无效合同是当然无效、自始无效，且不能变更。（4）对于可变更、可撤销合同，撤销权人行使撤销权必须符合法律规定的期限，超过行使期限，合同有效，不得行使撤销权；而无效合同，不存在期限的限制。,典型题目：无效合同产生的原因不包括（）。A订立合同主体不合格B订立合同内容不合法C显失公平及乘人之危D意思表示不真实答案：C,典型题目：无效合同和可撤销合同的区别不包括（）。A二者产生的原因不同B认定程序的启动不同C二者在未被撤销前都是有效的D后者有时效限制，而前者无答案：C,3.效力待定合同 效力待定合同是指合同

9、已经成立，但合同效力能否产生尚不能确定的合同。（1）限制民事行为能力人订立的合同。10周岁以上不满18周岁未成年人、精神病人、限制行为能力的人 法定代理人追认，为有效合同；纯获利益合同，为有效合同；与限制民事行为能力人相适应而订立的合同，为有效合同,（2）无权代理人代订的合同 1）未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任；如经被代理人追认，合同有效。2）如果确实存在充分、正当的理由并足以使相对人相信有权代理人具有代理权，则无权代理人的代理行为有效，即无权代理人通过其表见代理行为与相对人订立的合同具有法律效力（所谓表见代理，是善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代理人具有代理

10、权的情形）。3）法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同不具有法律效力。4）无处分权的人处分他人财产合同的不具法律效力。,3.无效合同 无效合同是指其内容和形式违反了法律、行政法规的强制性规定，或者损害了国家利益、集体利益、第三人利益和社会公共利益，因而不为法律承认和保护、不具有法律效力的合同。无效合同自始没有法律约束力。,（1）无效合同的情形。有下列情形之一的，合同无效：1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益3）以合法形式掩盖非法目的4）损害社会公共利益5）违反法律、行政法规的强制性规定,（2）合同部分条款无效的情形。合同中下列

11、免责条款无效：1）造成对方人身伤害的；2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的4.可变更或者撤销的合同 可变更、可撤销合同的效力取决于当事人的意思，属于相对无效的合同（1）合同可以变更或者撤销的情形：1）因重大误解订立的；2）在订立合同时显失公平,（2）撤销权的消灭 有下列情形之一的，撤销权消灭：1）具有撤销权当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1 年内没有行使撤销权；2）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。（3）无效合同或者被撤销合同的法律后果 1）返还财产或者折价补偿 2）赔偿损失 3）收归国家所有或者返还集体、第三人,典型考题,合同法规定，与无代理权的人

12、签订合同的人可以催告被代理在（）内予以追认。A.10日 B.20日 C.1个月 D.3个月,（三）合同的履行,1.合同履行的原则（1）全面履行原则（2）诚实信用原则：义务通知、说明、协助、保密2.合同履行的一般规定（1）合同有关内容没有约定或者约定不明确问题的处理（解释见后）（2）合同履行中的第三人（3）合同履行过程中几种特殊情况的处理,1）质量要求不明确按照国家标准、行业标准履行。2）价款或者报酬不明确，按照订立合同时履行地的市场价格履行；如按政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。

13、逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。3）履行地点不明确给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方承担。,（2）合同履行中的第三人向第三人履行合同：债务人未履行，第三人向债权人承担违约责任由第三人代为履行合同：第三人未履行，债务人应向债权人承担违约责任（3）合同履行过程中几种行列情况的处理

14、因债权人致使债务人履行发生困难的：提存债务人提前履行债务：增加费用由债务人负担债务人部分履行债务的：增加费用由债务人负担合同生效后合同主体发生变化的,（4）抗辩权抗辩权是指在双务合同中，当事人一方有依法对抗对方要求或否认对方权利主张的权利。同时履行抗辩权：后履行抗辩权不安抗辩权,合同的变更和转让,1.合同的变更：主体和或内容的变更（1）协议变更（2）法定变更：须向人民法院或者仲裁机构提出2.合同的转让：权利义务转让第三方（1）合同债权(权利)转让：债权人应当通知债务人（2）合同债务(义务)转移：应当经债权人同意（3）合同权利义务的概括转让：合同权利和义务的转让、因企业的合并而发生的债权债务的转

15、移,典型考题,1、依合同法，以下说法正确的是（）。A.债权人可以将合同的权利全部转让给第三人，但须取得债务人的同意；B.债权人可以将合同的权利部分转让给第三人，但须取得债务人的同意；C.债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，但须通知债务人；D.债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，无须通知债务人；答案：C,合同的终止,1.合同的权利义务终止的原因：（1）债务已履行；（2）合同解除；（3）债务抵消；（4）债务人依法将标的物提存；（5）债权人免除债务；（6）债权债务同归一人；（7）其他2.合同解除1）约定解除2）法定解除：不可抗力3.标的物的提存 债务人可以将标的物提存：债权人无正

16、当理由拒绝受领；债权人下落不明；债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；法律规定的其他情形。债权人领取提存物的权利期限为5 年,典型考题,违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。违约责任的承担有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。注：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，违约方可部分或全部免除责任。但有以下例外：(1)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。(2)迟延履行后发生不可抗力的不具有免责效力。,违约责任,违约责任,1.违约责任及其特点（1）以

17、有效合同为前提（2）以合同当事人不履行或者不适当履行合同义务为要件（3）可由合同当事人在法定范围内约定（4）是一种民事赔偿责任,2.违约责任的承担（1）违约责任的承担方式 1）继续履行：是承担违约责任的首先方式 2）采取补救措施 3）赔偿损失 4）支付违约金/双倍返还定金（2）违约责任的承担主体（谁违约谁承担）合同当事人双方违约时违约责任的承担：各自承担因第三人原因造成违约责任的承担：当事人一方向对方承担3.不可抗力：当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。,典型题目：违约责任的承担形式包括（）。A 继续履行 B采取补救措施 C拒绝履行 D违约金 E赔偿损失答案：ABDE,（七）合同争议

18、的解决,1.和解和解是指合同纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。该方法：简便易行，能经济、及时地解决纠纷；有利于维护合同双方的合作关系，使合同能更好地得到履行；有利于和解协议的执行。2.调解调解，是指合同当事人发生争议，经过和解后，不能达成和解协议时，在第三方的主持下，根据事实、法律和合同，通过第三方的说服与劝解，促使双方自愿达成协议，以求解决经济合同纠纷的方法。调节分:民间调解、仲裁机构调解和法庭调解三种。,3.合同争议的仲裁仲裁、亦称公断，是当事人双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机构作出裁决，从而解决合同争议的法律制度。这种争议

19、解决方式必须是自愿的，因此必须有仲裁协议。如果当事人之间有仲裁协议，争议发生后又无法通过和解和调解解决，则应及时将争议提交仲裁机构仲裁。,4.合同争议的诉讼诉讼，是指合同当事人依法请求人民法院行使审判权，审理双方之间发生的合同争议，作出有国家强制保证实现其合法权益、从而解决纠纷的审判活动。有下列情形之一者，合同当事人可以选择诉讼方式解决合同争议：（1）合同争议的当事人不愿和解、调解的（2）经过和解、调解未能解决合同争议的（3）当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的（）仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的对于一般的合同争议，由被告住所或者合同履行地人民法院管辖。,典型题目：经过和解、调

20、解未能解决合同争议的，且当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，合同争议的解决方式是（）。A 继续和解 B继续调解 C继续仲裁 D诉讼答案：D,3.2建设工程造价管理相关合同,建设工程合同类型及选择1、按照工程建设阶段分类建设工程勘察合同建设工程设计合同建设工程施工合同2、按照承发包方式分类勘察、设计、施工总承包合同单位工程施工承包合同工程项目总承包合同CM合同BOT合同,3.2建设工程造价管理相关合同,建设工程合同类型3、按照承包工程计价方式分类总价合同（1）固定总价合同 合同价格一笔包死（不含变更）。承包商要承担合同履行全部风险，因此，投标报价较高。固定总价合同的适用条件一般为：1）已达

21、到施工图设计的深度，不会出现较大的设计变更，报价工程量与实际完成的工程量不会有较大差异。2）工程规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位。3）工程合同期较短（一般为1 年之内），不考虑市场价格浮动的影响。,（2）可调总价合同与固定总价合同基本相同，但合同期较长（1 年以上），只是在固定总价合同的基础上，增加合同履行过程中因市场价格浮动对承包价格调整的条款。常用的调价方法有：文件证明法如与供应商签订的合同 票据价格调整法如材料采购发票 公式调价法如按造价信息调整,3.2建设工程造价管理相关合同,（3）总价合同的适用范围：工程量不太大且能精确计算工期较短技术不太复杂风险不

22、大必须具备详细而全面的设计图纸和说明,典型考题,1、适宜采用总价合同的建设项目通常具有的特征包括（）。A.工期较短 B.技术不复杂 C.没有变更D.发包人具有详细而全面的设计图纸和各项说明 E.需立即开展,单价合同单价合同是指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价，以实际完成工程量乘以所报单价确定结算价款的合同。承包商所填报的单价应为计入及各种摊销费用后的综合单价，而非直接费单价。单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。单价合同的工程量清单内所开列的工程量一般为估计工程量，而非准确

23、工程量。,成本加酬金合同成本加酬金合同是将工程项目的实际造价划分为直接成本费和应得酬金两部分。直接成本费由业主实报实销。成本加酬金合同大多适用于边设计、边施工的紧急工程或者灾后修复工程。业主需承担工程项目实际发生的一切费用，因而也就承担了工程项目的全部风险。而承包商由于无风险，其报酬也往往较低。,3-1不同计价方式合同类型比较,建设工程施工合同类型的选择考虑因素如下：1.工程项目的复杂程度：规模大且技术复杂的工程项目，不宜采用固定总价合同，有把握的部分采用总价合同，估算不准的部分采用单价合同或成本加酬金合同。2.工程项目的设计深度：施工图设计采用总价合同，技术设计采用单价合同，初步设计采用成本

24、加酬金合同或单价合同。3.工程施工技术的先进程度：新技术新工艺，没经验没依据的，不宜采用固定价合同，而应选用成本加酬金合同。4.工程施工工期的紧迫程度：紧急工程要求尽快开工且工期较紧时，仅有实施方案没有施工图纸，宜采用成本加酬金合同。合同工期在1年以内且施工图设计文件已通过审查的建设工程，可选择总价合同；紧急抢修、援建、救灾等建设工程，可选择成本加酬金合同；其他情形的建设工程，均宜选择单价合同。,建设工程施工合同示范文本,（一）建设工程施工合同文件的组成1.协议书施工合同协议书；中标通知书；投标书及其附件；施工合同专用条款；施工合同通用条款；标准、规范及有关技术文件；图纸；工程量清单；工程报价

25、单或预算书。2.通用条款：不作改动3.专用条款：具体内容需当事人根据发包工程的实际情况进行细化。4.附件：承包方承揽工程项目一览表、发包方供应材料设备一览表、房屋建筑工程质量保修书,（二）标准施工招标文件组成,通用合同条款专用合同条款三个格式文件：合同协议书、履约担保、预付担保,典型考题,1.按计价方式不同，建设工程合同可以划分为三大类。一下不属于三大合同类型的合同是（）。A.总价合同 B.单价合同C.市场价合同 D.成本加酬合同,答案：C,2.建设工程施工合同（示范文本）由三部分组成，下列选项中不属于其组成内容的是（）。A.施工合同书 B.协议书C.通用条款 D.专用条款,答案：A,3.建设

26、工程施工合同（示范文本）的通用条款中规定了三种可选择的计价方式，以下不属于三种计价方式的是（）。A.固定价格合同 B.可调价格合同C.成本加酬金合同 D.预算包干合同,答案：D,4.在下列四种合同类型中，承包商承担的风险较大，因而其投标报价也较高的合同类型是（）。A.固定总价合同 B.可调总价合同C.单价合同 D.成本加酬金合同,答案：A,5.建设工程施工合同（示范文本）的组成部分中，发包方和承包方不能进行修改和细化的部分是（）。A.协议书 B.通用条款C.专用条款 D.附件,答案：B,建设工程施工合同（示范文本）,1、示范文本的组成包括：协议书；通用条款；专用条款；附件(3个)附件包括：“承

27、包方承揽工程项目一览表”、“发包方供应材料设备一览表”、“房屋建筑工程质量保修书”三个标准表格。,建设工程施工合同（示范文本）,2、主要合同条款（了解）（1）施工合同双方的一般权利和义务1）发包人义务发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件发包人负责施工现场、施工条件和基础资料的提供，并对资料的准确性负责。发包人应组织设计单位与承包单位进行设计交底2）承包人的义务（了解）,建设工程施工合同（示范文本）,2、主要合同条款（了解）（1）施工合同双方的一般权利和义务1）发包人义务发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件发包人负责施工现场、施工条件和基础资料的提供，并对资料的准确性

28、负责。发包人应组织设计单位与承包单位进行设计交底2）承包人的义务（了解）3）项目经理在专用合同条款中，明确项目经理的姓名、职称、注册职业证书编号、联系方式及授权范围,建设工程施工合同（示范文本）,2、主要合同条款（了解）（2）施工进度和工期（3）施工质量和检验隐蔽工程检查缺陷责任期：缺陷责任期自实际竣工日期起算，合同当事人应在专用合同条款中约定缺陷责任期的具体期限，但该期限不长于24个月（4）安全文明施工和环境保护安全文明施工费由发包人承担，发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费的50%。,建设工程施工合同（示范文本）,2、主要合同条款（了解）（5）不可抗力p99 不可抗力导致的人员伤亡、

29、财产损失、费用增加和工期延误等后果，由合同当事人按以下原则承担：（1）永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担；（2）承包人施工设备的损坏由承包人承担；（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；（4）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担；（5）因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担；（6）承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由

30、发包人承担。,建设工程施工合同（示范文本）,2、主要合同条款（了解）（6）分包承包人应与分包人就分包工程向发包人承担连带责任（7）违约（8）争议的解决和解调解争议评审仲裁或诉讼,典型考题,1、建设工程施工合同示范文本主要由三部分组成，不包括()。A协议书 B通用条款 C专用条款 D补充条款答案：D,典型考题,2、建设工程施工合同示范文本的通用条款中规定了三种可选择的计价方式，以下不属于这三种计价方式的是()。A固定价格合同 B总包合同 C成本加酬金合同 D可调价格合同答案：B,典型考题,3、在确认计量结果后()天内，发包人应向承包人支付工程款。A7 B14 C21 D28答案：B,典型考题,4

31、、缺陷责任期最长不超过（）A 6个月B 12个月C 18个月 D 24个月答案：D,典型考题,5、依据标准施工招标文件中的合同条款，以下关于发包人的义务说法错误的是（）。A.发包人应按照专用合同条款约定向承包人提供施工场地内地下管线和地下设施的有关资料；发包人提供的资料供承包人参考，承包人需要自行确定这些资料的准确性。B.发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。C.发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。D.发包人应保证承包人免于承担因发包人违法法律而引起的任何责任。答案：A,典型考题,6、依据标准施工招标文件中的合同条款规定，因不可抗力事件导致的费用，应由承包

32、人承担的有（）。A.已运至施工场地的材料损害 B.承包人机械设备损坏费用C.工程所需清理、修复费用 D.承包人应工程师要求留在施工现场的管理人员费用答案：B,3.3建设工程造价咨询合同的主要条款,双方的责任1、咨询人的责任咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同的有效期咨询人责任期内应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，因咨询人的单方造成的经济损失，应当向委托人践行赔偿。累积赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）2、委托人的责任委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致的咨询人的各种费用的支出。,典型考题,1、关于建设工程造价咨询合同中咨询

33、人的责任的说法，正确的有（）A 咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同的有效期B 因咨询人的单方造成的经济损失，应当向委托人践行赔偿C 咨询人累积赔偿总额除去税金不应超过建设工程造价咨询酬金总额D 委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，不用补偿由于该赔偿或其他要求所导致的咨询人的各种费用的支出E 咨询人向委托人提供咨询服务，并不代替委托人的所有决策权，因此委托人承担采纳咨询人提供咨询成果可能导致的任何损失。答案ABC,3.4建设工程分包合同管理,专业分包合同的订立与履行1、分包合同的订立（1）专业分包合同的内容：协议书、通用条款和专用条款（2）专业分包合同文件的组成：当事人是承包人和分

34、包人；2、分包合同的履行分包合同不能解除施工总承包人任何责任与义务施工总承包人应在施工现场驻派相应监督管理人员，保证分包合同的履行分包单位的任何违约行为，安全事故或疏忽导致工程损害或给发包人造成其他损失，施工总承包承担连带责任。分包工程价款由施工总承包人与分包单位结算，发包人未经施工总承包单位同意，不得以任何名义向分包单位支付各种工程款项。,3.4建设工程分包合同管理,分包合同的主要内容1、建设部和国家工商行政管理局2003年印发了建设工程施工专业分包合同(示范文本)(GF2003213)和建设工程施工劳务分包合同(示范文本)(GF_20032004)，可配合建设工程施工合同(示范文本)(GF

35、1999201)使用。(1)专业分包合同的内容包括：协议书、通用条款和专用条款三大部分。共l0部分38条。(2)专业分包合同文件的组成专业分包合同的当事人是承包人和分包人。,3.4建设工程分包合同管理,分包合同的主要内容2、劳务分包合同的主要内容1）工程承包人与劳务分包人的义务2）安全防护及保险劳务分包人施工前，工程承包人应获得发包人为施工场地内的自有人员及第三方人员生命财产办理保险，且不需要劳务分包人支付保险费用。运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由工程承包人办理或获得保险，且不需要劳务分包人支付保险费用。劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生

36、命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。3）劳务报酬工程承包人收到劳务分包人递交的结算资料后14天内进行核实。,典型考题,1.下列关于建设工程施工专业分包合同订立的论述中，正确的有（）。A.专业分包合同的当事人是发包人和分包人B.专业分包合同的当事人是承包人和分包人C.专业分包合同与主合同的区别在于计价方式的不同D.专业分包合同与主合同文件约定的工期一致E.分包人有权充分了解其在分包合同中应履行的义务,答案：BE,典型考题,2、劳务分包人施工完毕，由（）共同进行验收，不必等主合同工程全部竣工后再验收。A承包人和工程师 B发包人和工程师C承包人和劳务分包人 D劳务分包人和工程师答案：C,典型

37、考题,3、全部工程验收合格后（包括劳务分包人的工作），质量保修期内的保修责任由（）承担。A劳务分包人 B发包人C承包人 D监理工程师答案：C,典型考题,4、下列关于建设工程施工劳务分包合同的履行，说法正确的是（）。A劳务分包人只对约定部分的施工任务负责 B劳务分包人应对工程的施工管理负责C劳务分包人施工完毕，应由工程师参加进行验收 D劳务分包人施工完毕，由承包人和劳务分包人共同进行验收E劳务分包合同中应该明确约定支付劳务分包人报酬的方式答案：ADE,典型考题,5、下列建设工程施工专业分包合同关于价款支付，说法正确的是（）。A发包人应在专业分包合同约定的时间内支付分包工程款 B承包人应在专业分包合同约定的时间内支付分包工程款C接到分包人的工程量报告后，承包人应立即支付分包工程款 D发包人应及时支付分包工程款，逾期支付要计算拖期利息答案：B,