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1、目录1鉴定目的、依据和内容11.1 鉴定目的I1.2 鉴定依据和参考的技术标准11.3 现场检测使用的仪器11.4 鉴定内容及方法21.4.1 鉴定内容方法21.4.2 平安性鉴定评级标准21.4.3 适修性评级标准32平安性鉴定和适修性评级42.1 工程概况42.1.1 建筑概述42.1.2 结构概述52.1.3 使用历史概述52.2 现场检查、检测52.2.1 地基根底检查52.2.2 上部结构构件检查62.2.3 其它检查102.2.4 材料强度检测102.3 结构承载力验算132.3.1 受压承载力验算132.3.2 抗震承载力验算132.3.3 高厚比验算142.3.4 局部承压验算
2、142.4 平安性鉴定及评级142.4.1 构件平安性鉴定评级142.4.2 子单元平安性鉴定评级162.4.3 鉴定单元平安性综合评级182.5 适修性评价182.5.1 上部承重结构适修性评级182.5.2 鉴定单元适修性评级193结论和建议193.1 结论193.2 建议19旧办公楼平安性鉴定报告1鉴定目的、依据和内容1.1 鉴定目的位于该公司旧办公楼兴建于1988年五月，2004年左右曾经过一次加层改造。自2023年底开始，该办公楼墙体出现大量裂缝，为了解该楼目前的结构平安状态，委托建筑科学研究院对该楼进行平安性鉴定。1.2 鉴定依据和参考的技术标准1）现场检测依据的标准建筑结构检测技
3、术标准GB/T50344-2004贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJ/T136-2001回弹仪评定烧结普通砖标号的方法ZBQ15002-89建筑变形测量标准JGJ8-20072）结构验算依据的标准建筑结构荷载标准（2006年版）GB50009-2001砌体结构设计标准GB50003-2001混凝土结构设计标准GB50010-2002建筑抗震设计标准GB50011-20013）鉴定评级依据的标准民用建筑可靠性鉴定标准GB50292-1999建筑抗震鉴定标准GB50023-20231.3 现场检测使用的仪器SJY800砂浆贯入仪40x刻度放大镜DJD2-1GC电子经纬仪HT75型回弹仪HIL
4、TI-PD32激光测距仪1.4 鉴定内容及方法鉴定内容方法1）地基根底检查：调查该楼的根底形式、场地情况及地基情况等。2）结构现状检查：对办公楼墙体、楼（屋）盖、混凝土梁、柱等构件及连接情况进行全面检查，对各类构件存在的裂缝、变形等缺陷情况进行测量记录。3）材料强度检测：对墙体的砌筑砂浆抗压强度和砖的标号进行检测评定。砌筑砂浆抗压强度检测：依据贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程,在该楼一、二层每层纵横墙体随机布置3个测区，三层布置6个测区，全楼共12个测区，采用贯入法对砌筑砂浆抗压强度进行检测评定。成标号评定：依据回弹仪评定烧结普通砖标号的方法，对该办公楼一三层墙体每层随机抽取10块砖，全楼共
5、30块，采用回弹法对其标号进行检测评定。4）结构验算：根据办公楼目前的实际荷载情况和构件材料强度，对其主要承重构件进行受压承载力、抗震承载力、局部承压和高厚比验算。5）平安性鉴定及评级：依据民用建筑可靠性鉴定标准（GB50292-1999）相关规定，对该办公楼进行平安性鉴定及评级。6）适修性评价：依据民用建筑可靠性鉴定标准GB50292-1999）相关规定，对该办公楼进行适修性评价。平安性鉴定评级标准依据民用建筑可靠性鉴定标准（GB50292-1999）,在进行平安性鉴定评级时，按构件、子单元、鉴定单元分三个层次，每一层次分为四个平安性等级。平安性鉴定分级标准见表。平安性鉴定分级标准表层次定象
6、等级分级标准处理要求个件其查程单构或检工平安性符合鉴定标准对all级的要求，具有足够的承载能力不必采取措施bll平安性略低于鉴定标准对即级的要求，尚不显著影响承载能力可不必采取措施CU平安性不符合鉴定标准对即级的要求，显著影响承载能力应采取措施dll平安性极不符合鉴定标准对的级的要求，已严重影响承载能力必须及时或立即采取措施二单的一嘉一AU平安性符合鉴定标准对AU级的要求，具有足够的承载能力不必采取措施B二平安性略低于鉴定标准对AU级的要求，尚不显著影响承载能力可不采取措施检查工程Cu平安性不符合鉴定标准对AU级的要求，显著影响承载能力应采取措施D11平安性极不符合鉴定标准对AU级的要求，已严
7、重影响承载能力必须及时或立即采取措施单中每构子元的种A11平安性符合鉴定标准对AU级的要求，不影响整体承载可不采取措施Bu平安性略低于鉴定标准对AU级的要求，尚不显著影响整体承载可能有极个别构件应采取措施Cu平安性不符合鉴定标准对AU级的要求，显著影响整体承载应采取措施，且可能有个别构件必须立即采取措施DU平安性极不符合鉴定标准对AU级的要求，己严重影响整体承载必须立即采取措施子单元Au平安性符合鉴定标准对AU级的要求，不影响整体承载可能有个别般构件应采取措施Bu平安性略低于鉴定标准对AU级的要求，尚不显著影响整体承载可能有极少数构件应采取措施Cu平安性不符合鉴定标准对AU级的要求，显著影响整
8、体承载应采取措施，且可能有极少数构件必须立即采取措施D11平安性极不符合鉴定标准对AU级的要求，严重影响整体承载必须立即采取措施定元鉴单Asu平安性符合鉴定标准对AMl级的要求，不影响整体承载可能有极少数一般构件应采取措施BSu平安性略低于鉴定标准对ASU级的要求，尚不显著影响整体承载可能有极少数构件应采取措施CSU平安性不符合鉴定标准对ASU级的要求，显著影响整体承载应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施DSU平安性严重不符合鉴定标准对ASU级的要求，严重影响整体承载必须立即采取措施注：表中鉴定标准是指民用建筑可靠性鉴定标准GB50292-1999适修性评级标准依据民用建筑可靠性鉴定标
9、准（GB50292-1999L在进行适修性评级时,应分别按表-1和表1432的规定采用。每种构件适修性评级的分类标准表等级分级标准A,r构件易加固或易更换，所涉及的相关构造问题易处理。适修性好，修后可恢复原功能BY构件稍难加固或稍难更换，所涉及的相关构造问题尚可处理。适修性尚好，修后尚能恢复或接近恢复原功能CY构件难加固，亦难更换，或涉及的相关构造问题较难处理。适修性差，修后对原功能有一定的影响D,r构件很难加固，或很难更换，或所涉及的相关构造问题很难处理。适修性极差，只能从平安性出发采取必要的措施，可能损害建筑物的局部使用功能子单元或鉴定单元适修性评级的分类标准表2等级分级标准A,rAr易修
10、，或易改造，修后能恢复原功能，或改造后的功能可到达现行设计标准的要求，所需总费用远低于新建的造价。适修性好，应予以修复或改造B,rBr稍难修，或稍难改造，修后尚能恢复或接近恢复原功能，或改造后的功能尚可到达现行设计标准的要求，所需总费用不到新建造价的70%。适修性尚好，宜予以修复或改造C,rCr难修，或难改造，修后或改造后需降低使用功能或限制使用条件，或所需总费用为新建造价的70%以上。适修性差，是否有保存价值，取决于其重要性和使用要求D,rDr该鉴定对象已严重残损，或修后功能极差，已无利用价值，或所需总费用接近、甚至超过新建的造价。适修性很差，除纪念性或历史性建筑外，宜予撤除、重建2平安性鉴
11、定和适修性评级2.1 工程概况 旧办公楼，由投资兴建，口口口口口口个体施工队施工，无正式设计。该楼于1988年5月建成正式投入使用至今，原为二层局部三层砖混建筑,2004年进行一次加层改造，将原有的二层局部加为三层。在本次检测鉴定工作中，我院检测人员对该办公楼的结构根本情况进行了详细勘查，调查核实了该建筑的使用历史。该楼建筑、结构及使用历史的具体情况表达如下：建筑概述 口旧办公楼照片1),位于口口口口村口院内。该办公楼平面布置为矩形，其东西向总长为m,南北向宽m,总建筑面积n?(各层平面示意图见报告后附附图图一该楼一层高均3.65m,外高差檐口高Imo结构概述该办公楼主体为砌体结构，大局部为砖
12、墙承重，局部为梁柱-墙混合承重体系。砖砌条形根底，设有混凝土根底梁。各层楼、屋面板均采用预制混凝土楼板。各层皆设有圈梁，无构造柱。各层外墙及6、8、9轴内横墙厚360mm,其余墙体厚240mmo该楼修建时未作地基勘探，据委托方人员介绍，该建筑西侧8米外为前人小炉炼铁弃置的炉渣堆积而成的陡坡，高差约为1315米，北侧、东侧场地较平坦，南侧为缓坡。开挖该楼基槽时，发现此楼地基土层均为废渣所堆积，堆积厚度不详，但远大于基槽开挖深度。据当时的施工人员回忆，地基东部的废渣粒度较小，西部存在大量大块状的废渣，粒度非常不均匀。由于无设计图纸，该楼结构的其它相关设计情况不详。使用历史概述据委托方有关工作人员介
13、绍，该楼自建成后除2004年的加层改造外，未对主体结构进行过其它改造、加固，仅对屋面防水系统采取过数次修缮。在该楼的使用历史中，并未发现过主体结构构件的裂缝、变形等情况，加层改造后也未见异常发生。2023年12月，该楼一层局部墙体出现斜向裂缝，在接下来的数月中，墙体裂缝的开展非常明显，裂缝宽度不断增大，裂缝的墙体越来越多，二、三层局部墙体也出现了裂缝，个别部位的外墙饰面砖发生了起鼓、崩裂。据委托方工作人员反映，目前裂缝的情况仍在开展。2.2 现场检查、检测接受委托后，我院工作人员于2010年4月7日进入工程现场，开始检测工作。地基根底检查由于缺乏设计图纸等资料，且现场不具备开挖检查的条件，我院
14、检测人员向该办公楼的施工、管理人员了解到该楼的地基根底情况如下：该楼场地表层土质为旧时炼铁废渣堆积的坡地，废渣层厚度较大，各处废渣渣块的粒度不均匀；该楼根底形式采用墙下砖砌条形根底，根底下做灰土垫层，根底埋深及垫层厚度不详。上部结构构件检查上部结构构件检查的内容主要包括承重墙体、混凝土柱、梁以及楼（屋）盖板等构件的检查。1）承重墙体检查该办公楼主体结构为砖墙承重体系，除一层门厅6-8A-（lB）轴段为梁.柱.墙承重体系外，其它局部的楼板荷载通过梁或直接作用于墙上传递至根底。现场检测了各层墙体的实际厚度，结果如下：各层所有外纵、横墙厚360mm；一层6/B-C、8/B-C、9/B-C横墙与二层8
15、/B-C、9BC横墙以及三层8/B-C、9/B-C横墙厚360mm,其余各墙体均为24Omm厚。三层6/B-C轴段为大梁承重，梁下墙体为改造后所砌隔墙，无承载作用；三层5-8/B轴段原无墙体，此处现有的内纵墙为隔断装饰墙，无承载作用。现场检查中发现，办公楼各层墙体存在不同程度的裂缝，详细记录和描述各层墙体裂缝情况见表，裂缝形态及位置示意详见附图四八。办公楼墙体裂缝情况表层次裂缝描述A轴纵墙：12轴段：窗洞上角和窗间墙存在多条斜向裂缝，走向西高东低，裂缝最大宽度。5-6轴段：窗洞上角存在1条斜向裂缝，走向西高东低，裂缝最大宽度；窗间墙存在1条接近竖向裂缝。8-12轴段：各窗间墙及窗洞上角存在多条
16、斜向裂缝，走向西高东低，裂缝最大宽度约。B轴纵墙：1-4轴段：门间墙体及门洞上角存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度。4-5轴段：门间墙存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度；门洞上角存在1条斜向裂缝，走向西高东低。9-13轴段：墙体大部及门洞上角存在多条斜向裂缝，走向西高东低，裂缝最大宽度。1/B轴纵墙：6-7轴段：门洞上部存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度。C轴纵墙：一层12轴段：窗间墙及窗洞上方存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度。25轴段：窗间墙及窗洞上、下角存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度约。5-6轴段：窗台墙中部存在1条接近竖向裂缝，裂缝
17、最大宽度。6-7轴段：窗间墙及窗洞上角存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度约;窗洞下角存在1条接近竖向裂缝，裂缝最大宽度。7-8轴段：窗台墙中部存在1条接近竖向裂缝，裂缝最大宽度。9-11轴段：窗间墙及窗洞上角存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度约mm；窗洞下角存在1条接近竖向裂缝。11-12轴段：窗台墙中部存在1条接近竖向裂缝，裂缝最大宽度。12-13轴段：窗洞上部及窗台墙存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度。横墙：1/A-B轴段：墙体北侧存在多条斜向裂缝，走向北高南低，裂缝最大宽度0.45mm。2/B-C轴段：墙体存在多条斜向裂缝，走向南高北低，裂缝最大宽度mm。1
18、2/B-C轴段：墙体上部存在多条斜向裂缝，走向北高南低，裂缝最大宽度约。13BC轴段：墙体存在多条斜向裂缝，走向北高南低，裂缝最大宽度约。续表层次裂缝描述二层A轴纵墙：11-13轴段：各窗间墙及窗洞上角存在多条斜向裂缝，走向西高东低，裂缝最大宽度约mmoB轴纵墙：12轴段：墙体存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度mm。23轴段：墙体存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度mm。45轴段：门洞上角存在1条接近竖向裂缝，裂缝最大宽度约0.40mm。56轴段：墙体西端上部存在1条斜向裂缝，走向西高东低；墙体中部存在1条接近竖向裂缝，裂缝最大宽度；墙体东端存在多条斜向裂缝，走向东高西低。6
19、-8轴段：墙体存在多条斜向裂缝，走向西高东低；门洞上角存在1条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度约。9-10轴段：门洞上部存在多条斜向裂缝，走向南高北低，裂缝最大宽度约025mm.11-13轴段：墙体存在多条斜向裂缝，走向南高北低，裂缝最大宽度Omm。C轴纵墙：1-3轴段：窗洞上部及窗间墙存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度约。5-8轴段：窗间墙存在多条接近竖向裂缝，裂缝最大宽度约0.40mm。9-11轴段：窗间墙存在多条接近竖向裂缝，裂缝最大宽度约mm。11-13轴段：窗间墙存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度约。横墙：1/B-C轴段：墙体存在多条接近竖向裂缝，裂缝最大宽度
20、约。2/B-C轴段：墙体存在多条斜向裂缝，走向南高北低，裂缝最大宽度约。3/B-C轴段：墙体存在多条斜向裂缝，走向南高北低，裂缝最大宽度约。6/B-C轴段：门间墙存在多条斜向裂缝和接近竖向裂缝，走向北高南低，裂缝最大宽度约。12BC轴段：墙体南段存在多条斜向裂缝，走向北高南低，裂缝最大宽度约。三层C轴纵墙：45轴段：窗洞上下角存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度约mm。6-8轴段：窗洞上方存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度约mm。照片2：横墙裂缝照片3：窗间墙裂缝照片4：一层纵墙裂缝照片5：二层纵墙裂缝通过对墙体裂缝的出现位置、裂缝形态及裂缝走向综合分析，可知：该楼目前存在的
21、绝大局部墙体裂缝，系地基不均匀沉降导致墙体开裂。主要表现为由下至上开展的斜向裂缝，多出现在墙体边部、窗洞口上下斜对角处及门洞上部。现场观察各处裂缝的走向，发现15轴段墙体裂缝走向根本一致，6-13轴段墙体裂缝走向与1-5轴段相反，各处墙体裂缝宽度根本没有表达出规律性，这些情况说明该楼目前存在多处地基沉降情况，且沉降的开展情况各不相同。此类裂缝系地基发生不均匀沉降变形而导致墙体开裂，属于非受力裂缝，但该办公楼存在裂缝的墙体数量较多，局部墙体裂缝宽度较大，且墙体裂缝自发现至今都在不断开展，情况日趋严重，目前对结构平安和整体性已造成相当程度的影响。除裂缝情况外，在检查中还发现该楼墙体的砌筑质量较差，
22、局部墙体砌筑用砖存在残损，墙面凹凸不平，灰缝宽度大小不一，砂浆饱满程度较差。2）混凝土梁、柱的检查现场对办公楼各层混凝土梁、柱的构造连接及裂缝破损情况等进行了检查,检查中发现一层4/B-C大梁与楼板连接处存在接近通长的裂缝，如照片6所示。对此裂缝的成因分析如下：从此区段墙体裂缝的情况看，此处地基沉降情况最为严重，故预制楼板位置发生错动，导致了楼板与大梁连接处产生相对位移，从而形成裂缝。照片6：一层4/B-C梁与板连接处开裂除上述梁、板连接处裂缝外，检查中未发现该楼其它混凝土梁、柱存在裂缝、破损情况；开凿墙面抹灰对梁-墙节点检查的结果，发现大梁支座处系混凝土窗过梁，过梁高180mm,如照片X所示
23、。照片7：梁墙节点做法3）楼、屋盖板检查该办公楼各层楼、屋盖板采用钢筋混凝土预制楼板。检查中未发现楼板裂缝、破损、变形等缺陷。4）圈梁和构造柱的检查圈梁：据委托单位相关工程人员介绍，该办公楼各轴段墙体均设有圈梁。现场对局部墙体进行了开凿检查，验证了圈梁位置。实测其圈梁高度约120mm。现场检查中未发现圈梁存在破损情况。构造柱：据委托单位相关工程人员介绍，该办公楼8/B节点处设有混凝土柱1根，全楼其它各处均未设置构造柱。其它检查1）屋面做法检查办公楼屋面做法为：1：6炉渣保温层，厚度约200mm；水泥砂浆找平层，厚度约20mm；二毡三油防水层，有局部区域防水层修补，更换为SBS防水材料。楼顶除置
24、有一钢管制天线架外，无其它设施或附属结构。2）楼面荷载调查该办公楼各层楼面为普通瓷砖面层。全楼自建成至今，始终作为办公室和宿舍、客房使用，未作用途变更，无局部堆载或其它特殊设备、设施。3）倾斜测量现场对办公楼具备观测条件的角点进行了倾斜测量，测点位置及测量结果见表和报告后附图九。倾斜测量结果表表测点编号轴线位置测量高度实测倾斜量倾斜限值1#1/Am向东倾斜mm,向南倾斜mm。倾斜矢量：南偏东mm。H250或90(mm)2#1/CIm向西倾斜mm,向南倾斜mm。倾斜矢量：南偏西,mmo注：表中“倾斜限值依据民用建筑可靠性鉴定标准中条中对多层砌体结构的顶点位移限值规定。由上表所述的测量结果可知，该
25、楼被测的结构角点处存在严重倾斜，已超过标准规定限值。4）门窗洞口调查检测人员对该办公楼各层墙体上的门、窗洞口进行了现场测量和记录。检查结果发现，该楼多处门窗洞边墙段的局部尺寸不符合现行抗震设计标准的要求。材料强度检测本次鉴定所涉及的材料强度检测包括砌筑砂浆抗压强度检测和砖标号评定两个局部。1)砌筑砂浆抗压强度检测依据贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程(JGJ/T136-2001),现场对该办公楼墙体砌筑砂浆强度采用贯入法进行检测。贯入法检测砌筑砂浆抗压强度的工作原理是：根据测钉贯入砂浆的深度和砂浆抗压强度间的相关关系，采用压缩工作弹簧加荷，把一测钉贯入砂浆中，由测钉的贯入深度通过测强曲线来换算
26、砂浆抗压强度。现场在办公楼一、二层每层随机抽取承重墙体布置3个测区，三层布置6个测区，全楼共计12个测区。现场操作依据贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程，采用SJY800砂浆贯入仪进行检测。各层测区位置及检测结果见表-1。贯入法评定砌筑砂浆抗压强度表-1层次构件位置测区砌筑砂浆抗压强度换算值(MPa)砌筑砂浆抗压强度推定砌筑砂浆抗压强度推定值一层1/A-Bmfl.=MPaJ2s.f=0.66MPahfc=0.7J2强度离散性大，应按单个构件进行评定。9-10/A9/B-C二层3-4/B6-8/A10-12/B三层4-6/Bmtf=LOMPahsft=0.4MPaJ2tc=0.4/2强度离散性大
27、，应按单个构件进行评定。6-8/A9/B-C10-12/B11-13/A13/A-B表检测结果说明，该办公楼各层墙体砌筑砂浆强度匀质性很差，全楼砌筑砂浆强度普遍偏低。根据各层各测区砂浆抗压强度的分布规律，本次鉴定中进行结构验算时对该办公楼各层砌体砂浆的抗压强度取值。3)砖的标号评定依据回弹仪评定烧结普通砖标号的方法(ZBQ15002-89),采用HT75型回弹仪对该办公楼各层的砖强度进行抽样检测。一三层每层抽样数量为10块砖，全楼共抽取30块砖进行检测。各层抽样位置及各被检构件的检测结果见表-2。回弹法评为百砖标号表-2层次轴线位置砖样编号单砖平均回弹值同批平均回弹值一层1/A-B12349-
28、10/A1239/B-C123二层3-4/B12346-8/A1210-12/B1234三层4-6/B1236-7/A1210-12/B129/B-C123依据上表2中的计算结果和回弹法评定烧结普通砖标号的方法(ZBQI5002-89),该办公楼砖强度检测结果：一、二层被检砖材满足150号机成的要求；三层被检砖材满足100号机砖的要求。本次鉴定中进行结构验算时对该楼砌体砖材的强度等级取MUl0。2.3 结构承载力验算依据现行砌体结构设计标准(GB50003-2001)和建筑抗震设计标准(GB50011-2001),对该办公楼的主要结构构件进行受压承载力、抗震承载力、局部承压和高厚比验算。验算时
29、，荷载组合按照现行建筑结构荷载标准(GB50009-2001)的规定,楼屋面恒载取现场实际调查情况，墙体材料强度取值：砂浆强度0.5MPa,砖强度等级取MUl0,类型按烧结普通砖考虑。受压承载力验算办公楼墙体的受压承载力验算结果，各层均存在局部墙体受压承载力缺乏的情况。受压承载力不满足要求的墙体统计详见下表，各层受压承载力验算结果见报告后附图十。受压承载力缺乏墙体统计表表抗力与荷载效应R比值(F)楼层受压承载力缺乏墙体位置R(一)5一层3-5/B门间墙二层A轴纵墙：2/A、3/A窗间墙三层无R()2YoS层C轴纵墙：1/C、5/C、9/C、11C.13/C窗间墙二层无三层无R()一层A轴纵墙：
30、1/A、2/A、3/A、4/A、5/A、6/A、8/A、9/A、10/AU/A、12/A、13/A窗间墙B轴纵墙：5/B、9-10B.10/B门间墙C轴纵墙：2/C、3/C、4/C、7/C、10/C窗间墙横墙：11B-(1B)门间墙二层B轴纵墙：11/B门间墙C轴纵墙：7/C窗间墙横墙：6/BIJ间墙三层无抗震承载力验算对办公楼进行抗震验算时，抗震设防烈度取6度，根本地震加速度取0.05go经验算，该办公楼所有墙体抗震承载能力均满足标准要求。各层抗震验算结果见报告后附图十一。2.3.3 高厚比验算经验算，该办公楼各层墙体构件高厚比均满足砌体结构设计标准(GB50003-2001)的限值要求。各
31、层高厚比验算结果见报告后附图十二。2.3.4 局部承压验算经验算，该办公楼有局部承重墙体构件局部承压不满足砌体结构设计标准(GB50003-2001)的限值要求。局部承压缺乏的墙体统计详见下表2.3.4,各层局部承压验算结果见报告后附图十三。局部承压缺乏墙体统计表2.3.4抗力与荷载效应R比值(:三)楼层局部承压缺乏的节点位置RXVoS层无二层无三层无RX一层无二层无三层无R()一层7(1B)节点、4/C节点、10/C节点二层无三层2/A节点、3/A节点、2/C节点、3/C节点2.4 平安性鉴定及评级依据民用建筑可靠性鉴定标准(GB50292-1999),在本次现场检查、检测及结构承载力验算的
32、根底上，对口旧办公楼进行平安性鉴定及评级。构件平安性鉴定评级1)砌体构件依据民用建筑可靠性鉴定标准中第条：砌体结构构件平安性鉴定，应按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移和裂缝等四个检查工程，分别评定每一受检构件的等级，并取其中最低一级作为该构件的平安性等级。a.按承载能力评定依据民用建筑可靠性鉴定标准(GB50292-1999)第条之规定，承重墙体抗力与荷载效应比(%S)小于o.9O的，评定平安性等级为dll级，抗力与荷载效应比I%#介于0.90Q95之间的，评定平安性等级为CU级,抗力与荷载效应比(S)介于o.95l.O之间的，评定平安性等级为bll级，抗力与荷载效应比大于LO的，评定平
33、安性等级为all级。办公楼墙体构件的承载能力包括正截面受压承载力、抗震承载力和局压承载力三项。该办公楼承重墙体构件平安性等级评级统计结果见表。按承载能力评定墙体构件平安性等级表楼层墙体总数评定等级aubuCudu墙体数量在该层所占比例墙体数量在该层所占比例墙体数量在该层所占比例墙体数量在该层所占比例一层50224%1%5%22%二层5045%2%00%3%三层4238%00%00%4%b.按构造评定依据民用建筑可靠性鉴定标准(GB50292-1999)第4.4.3条之规定，当砌体结构构件的平安性按构造评定时，应对以下两个检查工程分别评定等级，即墙、柱的高厚比和连接及其他构造，然后取其中较低一级
34、作为该构件构造的平安性等级。本次检测中，两检查工程分别依据本报告2.3.3条中各层墙体构件高厚比的计算结果和建筑抗震设计标准及砌体结构设计标准中的相关条目进行评定。墙、柱高厚比工程：根据本报告2.3.3条中各层墙体构件高厚比的计算结果，该办公楼墙体构件高厚比均满足砌体结构设计标准(GB50003-2001)的限值要求，评定为all级。连接及其他构造工程：建筑抗震设计标准(GB5OO112OO1)标准中有以下规定：砌体结构的砌筑砂浆强度等级不应低于M5；承重窗间墙最小宽度不小于，承重外墙尽端至门窗洞边的最小距离不小于，内墙阳角至门窗洞边的最小距离不小于。由本报告条的各项检测结果可知，该办公楼墙体
35、砂浆强度远未到达M5强度等级要求，有大量墙段的宽度及门窗洞口位置不满足上述标准要求。综上所述，按构造评定该楼各层承重墙体构件：存在裂缝的墙体和宽度缺乏的墙体平安性等级为丁级，其余承重墙体平安性等级为CU级。C.按不适于继续承载的位移或变形评定现场检查中对该楼具备检测条件的位置进行了倾斜测量，虽然具备测试条件的位置有限，但被测点的倾斜量测量结果均远超过民用建筑可靠性鉴定标准(GB50292-1999)中条所规定的侧向位移限值。根据上述检测结果，按不适于继续承载的位移或变形，对该办公所有墙体平安性等级评定为bll级。d.按不适于继续承载的裂缝评定根据本报告第.2项承重墙体检测结果，该办公楼各层均有
36、局部墙体存在裂缝，其中一些为承重构件的受力裂缝。规定，对该办公楼墙体构件平安性按不适于继续承载的裂缝情况进行评定，评定U级，其余未裂缝墙体为加级。2)混凝土结构构件该办公楼主要混凝土结构构件包括各层混凝土梁类构件和一层7/A及8/B轴处两个混凝土柱构件。现场检测中未发现混凝土梁、柱构件存在倾斜、裂缝或其它外观缺陷，评定该办公楼混凝土梁、柱类构件平安性等级为刖级。子单元平安性鉴定评级1)地基根底子单元根据本次鉴定现场检查的结果，该办公楼存在多处地基不均匀沉降现象，且由裂缝的开展情况分析，可知沉降仍未稳定。的评级规定，评定该办公楼地基根底平安性等级为CU级。2)上部承重结构子单元主要构件的平安性评
37、级办公楼上部承重结构中，主要构件为承重墙体、混凝土梁、柱。承重墙体依据民用建筑可靠性鉴定标准(GB50292-1999)中2.4.1关于砌体构件的平安性鉴定评级，对承重墙体构件的平安性等级综合评级如表2.4.2o办公楼承重墙体构件平安性等级表构件评级工程综合评级按承载能力评级按构造评级按不适于继续承载的位移或变形评级按不适于继续承载的裂缝评级承重墙体au级构件占7%悦级构件占CU级构件占du级构件占存在裂缝的墙体和宽度缺乏的墙体平安性等级为du级，其余承重墙体平安性等级为CU级所有墙体为bu级所有裂缝墙体为bu级，其余未裂缝墙体为au级。Du根据上表的评定结果，综合评定该办公楼承重墙体构件的平
38、安性等级为Du级。混凝土承重构件依据民用建筑可靠性鉴定标准(GB50292-1999)中条之规定，根据本报告2.2.2关于混凝土构件的检查以及2.4.1关于混凝土结构构件的平安性鉴定评级，对该办公楼所有混凝土梁、柱类承重构件的平安性等级综合评定为AU级。一般构件的平安性评级在办公楼上部承重结构中，一般构件为楼(屋)盖板、混凝土圈梁。依据民用建筑可靠性鉴定标准(GB50292-1999)中条之规定，根据本报告2关于混凝土构件的检查结果，评定该办公楼混凝土一般构件的平安性等级为BU级。结构的整体性评级依据民用建筑可靠性鉴定标准(GB50292-1999)条规定，对结构整体性的评定应按照结构支承布置
39、、支撑系统的构造、圈梁构造、结构间的联系等四个工程进行评定。该办公楼结构体系布置中存在局部节点局部承压缺乏，评为CU级；构件长细比及连接构造根本符合现行标准，评为BU级；圈梁截面尺寸较小，评为Cu级；结构间联系符合现行设计标准要求，评为AU级。综上所述，评定该办公楼结构整体性平安性等级为CU级。结构侧向位移评级根据本报告条中对该楼结构角点的倾斜测量结果，该楼结构侧向位移已超出民用建筑可靠性鉴定标准(GB50292-1999)6.3.5条中的规定限值，且已出现大量墙体裂缝现象。据此，按不适于继续承载的侧向位移评定该办公楼结构平安性等级为DU级。综合评定依据民用建筑可靠性鉴定标准IGB50292-
40、1999中条相关规定，根据本报告中关于各分项平安性评级结果，评定该办公楼上部承重结构平安性等级为DU级。鉴定单元平安性综合评级依据民用建筑可靠性鉴定标准(GB50292-1999)中条之规定，对该办公楼地基根底平安性等级和上部承重结构平安性等级的评定结果，取其中较低等级作为办公楼的整体平安性等级，最终评定旧办公楼的平安性等级为DSU级。2.5 适修性评价上部承重结构适修性评级旧办公楼承重墙体材料强度偏低，局部墙体的承载力缺乏，且有大量墙体存在裂缝，已对主体结构造成较严重的平安隐患，必须立即采取措施进行加固处理。该楼墙体构件所存在的主要缺陷为：局部墙体及局部节点承载力缺乏、地基不均匀沉降导致墙体
41、裂缝、墙体局部尺寸不符合要求和砌筑砂浆强度过低。上述问题的处理方法各不相同：承载力缺乏的墙体和节点需要对构件进行增大有效截面等加固补强措施；存在沉降裂缝的墙体可通过加设钢筋网片等方法进行加固；墙体砌筑砂浆强度缺乏的问题涉及全楼范围，需对该楼所有墙体进行全面加固；墙体局部尺寸不符合要求，需进行局部改造。由上述情况分析可知，该办公楼承重墙体构件存在的缺陷形式多且程度深,整个承重墙体结构体系存在诸多薄弱环节，需要加固处理的范围非常大，所涉及的相关构造问题较难处理，同时加固处理所带来的荷载增加将增大地基根底的负担，可能导致地基沉降更趋严重。综上所述，依据民用建筑可靠性鉴定标准(GB50292-1999
42、)有关适修性评级的标准，评定该办公楼承重墙体构件的适修性为D级。2.5.2鉴定单元适修性评级旧办公楼主体结构存在大量缺陷问题，需进行加固处理的范围大，处理技术难度大，处理后对建筑的使用功能有一定影响，且加固处理后可能会由于增加荷载而带来新的结构缺陷问题，而该楼场地为废渣堆积的坡地，地基处理难度极大。依据民用建筑可靠性鉴定标准(GB50292-1999)条相关规定和本报告条上部承重结构适修性的评定结果，综合评定旧办公楼适修性为Dr级。3结论和建议3.1 结论旧办公楼平安性等级为DSU级，个别构件已显著影响到建筑的结构平安，必须立即采取措施。根据民用建筑可靠性鉴定标准(GB50292-1999)有关规定，其平安性严重不符合本标准对ASU级的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。3.2 建议根据民用建筑可靠性鉴定标准(GB50292-1999)有关规定，建议根据本报告对该办公楼的适修性评价，综合考虑加固施工的难度和费用及加固后的适用性等多方面因素，对旧办公楼进行撤除重建。二0一0年四月
