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1、社区卫生服务中心改造项目勘察设计施工总承包（EPC）勘察设计任务书第一部分：设计要求一、项目概况项目原址为大源小学，现由于大源小学搬迁到新校区，且大源街道仍未设置社区卫生服务中心。遂拟将大源小学改造作为大源街社区卫生服务中心后，投入使用。本项目总用地面积约386711f,改造利用建筑面积约290Onl，二、设计依据1 .工程设计主要规范和标准建筑设计防火规范GB50016-2014（2018年版）建筑内部装修设计防火规范GB50222-2017公共建筑节能设计标准GB50189-2015民用建筑工程室内环境污染控制标准GB50325-2020建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-2018
2、建筑用墙面涂料中有害物质限量GB18582-2020绿色建筑评价标准GB/T50378-2019室内空气质量标准GB/T18883广东省建筑防水工程技术规程DBJ15-19-2020铝合金门窗工程技术规范JGJ214-2010建筑室内防水工程技术规程CECS196-2006屋面工程技术规范GB50345-2012混凝土结构设计规范GB50010-2010（2015年版）；钢结构设计标准GB50017-2017；建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2015；混凝土结构耐久性设计规范GB/T50476-2019；建筑抗震加固技术规程JGJ116-2017；工程结构加固材料安全性鉴定技术规程GB
3、50728-2011；既有建筑鉴定与加固通用规范GB55021-2021；房屋结构可靠性抗震检测鉴定报告仲恒鉴字20220411;2 .本设计任务书、报装容量、招标文件的相关附录资料及设计合同。3 .业主对各阶段设计图纸的评审意见。4 .按照国家、行业以及现行的标准、规程、规范、技术条例进行设计，运用标准设计成果，严格掌握设计标准，控制工程造价。5 .严格执行国家现行的强制性条文，且应为其最新版本。三、建设内容与规模完成社区卫生服务中心改造设计，设计方案应体现以人为本、品质提升及使用安全的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与动线，充分考虑医护人员、患者使用方便，适用、实用的设计原则。主要建设内
4、容如下：（一）室内改造工程（1）室内改造工程范围及内容主要如下：1. 1各区域功能需求：A、原1号教学楼改为医疗服务用房B、主入口改造。C、入口保安室位置建筑改为消防控制室及配电间。D、地上加建柴油发电机，箱式变压器，消垃圾暂存间；E、地下建筑包括埋地消防水池、消防水泵房等设备用房；F、1号楼北侧垫高入口场地且增设电梯及局部风雨连廊。1.2改造风格简洁、沉稳大气，功能配备完善实用。1. 3需根据项目的房屋结构安全检测报告的结果进行相应的结构加固设计或结构基础设计。（2）耐火抗震：设计需满足原来建筑结构的耐火抗震等级。（3）室内外强电系统：按实际使用需求的用电负荷进行设计，专用线路专用开关箱，负
5、责外电增容的提资设计工作。根据功能需要重新设计管线和灯具布置，原陈旧的负荷不达标的电线及配电箱进行拆除更换设计，并按现有规范设计应急照明系统。（4）室内外给排水系统：室内新增卫生间的给排水考虑与大楼原排水系统连接排放，做到污废分流，并设计污水处理设备，满足排水要求。（5）空调系统：结合项目的实际使用需求、功能布局及主机放置位置，选择合理的空调系统,负责空调主机、风管、冷媒管、冷凝管、室内机等全套空调系统设计，提供主要材料设备表。负责空调设备的采购和安装的设计配合工作；完全达到施工和验收标准。（6）智能化系统：进行项目网络综合布线、建筑物内视频监控以及必要的门禁安防系统等。（7）消防：按规范要求
6、设置相应消防系统，或利用原有消防系统进行改造，包括但不仅限于消火栓系统、消防喷淋、自动报警系统、排烟系统等，实现消防联动控制等功能。（8）根据项目实际情况，负责项目的结构加固设计，加固完后满足医院项目的使用要求。（二）屋面改造工程屋面根据现场实际情况，如有屋面渗漏水情况，按规范要求做好相应防水设计，确保屋面不漏水。（三）室外工程1、包括地下消防水池及泵房、污水处理设备的设计；2、地上建设柴油发电机、箱式变压器、垃圾暂存间，按规范要求设计。3、负责地下开挖区域的基坑设计，需充分考虑周边现有旧建筑的安全。4、负责永水永电的设计工作，设计成果需满足并通过行业主管部门（如：供电局、自来水公司）审批。5
7、、负责电梯井道、设备安装的设计工作，设计成果需满足国家先行规范要求，并负责电梯设备采购和安装的设计配合工作，完全达到施工和验收标准。四、设计内容设计内容包括但不限于以下工作：1、对原有建筑物测量后的图纸进行改造方案设计；2、项目概念方案设计、效果图设计、初步设计及概算、施工图设计（包括但不仅限于建筑、电气、给排水、暖通、结构等相关专业设计，含消防）；3、配合开展全部设计方案报业主以及政府部门审查、设计图纸评审、概算财评审查、施工图审查，以及从开工至项目竣工验收的现场服务（包括现场指导与技术交底、图纸更正错漏、工程变更等工作）、协助配合完成工程验收和竣工图（含验收通过）等工作。4、如要涉及荷载对
8、结构的监测或对本大楼的结构沉降观测等，需要设计单位给予需求评估指示，并进行加固设计。5、如设计过程需要进行项目勘察（包括但不仅限于钻探、测量），需提出完整的勘察技术要求书。五、设计要求1、本项目采用实行限额、限规模设计，总投资控制在1531.41万元内。2、依据相关规范及资料，结合实际使用需求设计功能分区。3、各专业图纸必须符合国家现行的技术规范及标准要求，达到施工图审查的深度要求。并满足业主使用要求。4、在项目报消防和施工审查阶段，满足业主使用需求，提供所需的设计文件。5、各专业图纸必须符合国家现行的技术规范及标准要求，达到施工图审查的深度要求。并满足业主使用要求。6、其他工作：完成本项目范
9、围内工程投资概算造价文件的编制工作及相关配合报审工作，概算和初步设计以预算及施工图深度要求编制。还包括各阶段方案比选、技术选型比选的投资分析、施工阶段的设计变更造价变化分析等。本项目设计不得有暂定或详见深化设计字样，全部设计文件是以能编制预算和现场施工为标准。保证施工招标工程量清单的编制准确无误。保证就算有深化设计也能限额设计变更。如有施工单位深化设计，设计单位需对其成果进行审查确认，并加盖审核章。7、改造的图纸，应有拆除旧图及拆除量，数量列表准确，新建改造内容应清晰在图中表述，不得用文字表述。8、设计费包含设计技术的专家评审费。9、项目如涉及危大工程需在图纸中有详细的说明。六、设计文件要求1
10、、设计成果应达到建设部颁发的建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）。不得出现详见深化设计和暂定、暂估价等表述。全部达到施工图深度，能清晰计算工程量满足预算。如有出现漏项漏量，必追究设计单位责任。2、在项目报建阶段满足建设单位报批各种手续的要求，分阶段提供所需的设计文件；配合财评的概算审核对数。3、各专业图纸必须符合国家现行的技术规范及标准要求，达到有关审批和审查部门的报送要求，并满足相关专业的下一阶段的招标工作。4、本次设计应提供总平面图、平面布置图、立面图、剖面图；主要空间彩色效果图以及其他相关图纸及电子文件等。5、完成设计方案8套及相应的电子文件、概算书及计算书共8套（含软件版）。6
11、、完成施工图（盖施工图审查章）16套，及其余报批报审的图纸各三套，及相应的电子文件（CAD和PDF格式）。7、配合施工过程的现场服务和各专业的变更、备案验收。8、设计预算超过限额，应配合建设单位要求无偿重新调整或修改设计直至满足限额要求，并接受建设单位处罚。第二部分：勘察要求一、项目概况项目概况、建设内容及规模见设计任务书。二、勘察要求2.1勘察内容本项目勘察工程项目规模为乙级，地基基础设计等级为乙级：勘察工作包括但不限于以下内容(具体以签订的合同为准)：3.Ll岩土工程勘察，包括详细勘察；3.L2地下物探测；3.L3工程测量；2.2勘察依据所有勘察工作，应按岩土工程勘察规范(GB500212
12、001)(2009版)规定的有关技术要求执行。如勘察结果表明场地存在特殊问题，则在钻探过程中或施工前另行增补技术措施。2.2.1岩土工程勘察规范(GB50021-2001)(2009年版)2.2.2高层建筑岩土工程勘察规程(JGJ/T72-2017)2.2.3建筑桩基技术规范(JGJ94-2008)2.2.4建筑抗震设计规范(GB50011-2010)(2016年版)2.2.5建筑工程地质勘探与取样技术规程(JGJ/T87-2012)2.2.6静压预制混凝土桩基础技术规程(DBJ/T15-94-2013)2.2.7建筑工程抗震设防分类标准(GB50223-2008)2.2.8民用建筑工程室内环
13、境污染控制规范(GB50325-2010)2013年版2.2.9建筑基坑支护技术规范(JGJI20-2012)2.2.10建筑基坑支护工程技术规程(DBJT15-20-2016)2.2.11建筑地基处理技术规范(JGJ79-2012,DBT15-38-2019)2. 2.12建筑工程地质勘探与取样技术规程(JGJ/T87-2012)2.2. 13广东省标准建筑基坑工程技术规程(DBJ/T15-20-2016)2.3岩土工程勘察要求：2.3.1.勘探点布置：详细勘察，若布置钻孔时，建筑方案已定，则有针对性地布置，主要依据地块范围、场地情况、建筑方案、建筑轮廓、柱网及基坑等布孔，按现有情况估计本项
14、目采用的基础形式，钻孔深度要求等；如若方案暂未确定则依据现有资料、规范规定孔距及附近地质资料等布孔，孔距可考虑1020m(最终以勘察布孔图为准)，布孔及终孔条件将在满足条件的基础上，尽量节约成本，最终钻孔平面布置图及勘察技术要求将提交业主、设计进行确认,钻进深度以满足设计要求为准。暂定工程量为320m,具体结算工程量以实际发生工程量为准。2.3.2钻孔要求：1 .勘察：控制性钻孔钻至底板下稳定微风化岩下不小于6米；一般性钻孔钻至底板下稳定微风化岩下不小于5米。2 .控制孔应取土、岩样作常规的物理力学实验，所有钻孔应作原位测试(标贯N)实验。3 .取土岩式样和原位测试的钻探点，每一主要土层的原状
15、土式样或原位测试不应少于6件。对厚度大于0.5m的夹层或透镜体，应采取土试样或进行原位测试；4 .岩样均分别取样进行天然湿度单轴抗压强度试验，并提供参数；2. 3.3岩土工程勘察，包括但不限于以下工作：1 .查明建筑范围内岩土的类型、深度、分布、工程特性和变化规律，分析和评价地基的稳定性、均匀性和承载力。岩石地基除提出各岩层的承载力特征值,尚需提出不同岩层的饱和或天然单轴抗压强度标准值；2 .划分场地土类型和场地类别，分析预测地震效应，判定饱和砂土或饱和粉土的地震液化，并应确定液化指数和液化等级。3 .查明不良地质（如溶洞）作用的类型、成因、分布范围、发展趋势，可液化土层和特殊性岩土的分布及其
16、对桩基的危害程度，并提出防治措施的建议；勘探过程中如发现特殊的地质现象，如软弱土层、暗沟或溶洞等，应及时知会设计单位，并商讨勘探点的增减。4 .查明埋藏的河道、沟滨、墓穴、防空洞、孤石等对基础不利的埋藏物；5 .查明地下水的性质、补给条件、各土层的渗透性及水流量，提供降水设计所需的计算参数和方案提议。提供地下水位及其变化幅度，明确抗浮设计设防水位。评价地下水对桩基设计和施工的影响，判定环境水和土对混凝土的金属材料的腐蚀性。6 .查明建筑范围内岩土层的类型、深度、分布、工程特性和变化规律，分析和评价地基的稳定性、均匀性和承载力。7 .土壤中氮浓度检测及噪声检测8 .当有软弱下卧层时，需勘察提供参
17、数，供设计验算软弱下卧层强度9 .持力层为倾斜地层，基岩面凹凸不平或岩土中有溶洞时，应评价基础的稳定性，并提出处理措施的建议。10 .对可能采用的基础形式提出建议：评价成桩可能性，论证桩的施工条件及其对环境的影响。提供桩基设计所需的岩土技术参数，提出桩的类型、长度、和施工方法等建议。提出估算的有关岩土的基桩侧阻力和端阻力，。应提供计算所需的各层岩土的变形参数，并预测建筑物的变形特征。 查明不良地质作用，可液化土层和特殊性岩土以及溶洞的分布及对桩基的危害程度，并提出防治措施的建议。 当桩基持力层为基岩时，应查明基岩的岩性、构造、岩面变化、风化程度，确定基坚硬程度、完整程度和基本质量等级，判定有无
18、洞穴、临空面、破碎岩体或软弱岩层。桩基岩土工程勘察宜采用钻探和触探以及基他原位测试相结合的方式进行,对软土宜采用静力触探试验,对粘性土、粉土和砂土宜采用标准贯入试验，对碎石土宜采用重型或超重型圆锥动力触探。11 .基坑工程勘察部分应对应下内容进行分析，并提供有关技术参数和建议：边坡的局部稳定性、整体稳定性和坑底抗隆起稳定性；坑底和侧壁的渗透稳定性；挡土结构和边坡可能发生的变形；降水效果和降水对环境的影响；开挖和降水对邻边建筑和地下设施的影响。12 .除说明外，均按照岩土工程勘察规范（GB50021-2017）（2017年版）规定的有关技术要求执行。如本次勘察结果表明场地存在特殊问题，则在钻探过
19、程中或基础工程施工前另行增补技术措施。13 .视现场钻孔揭露地层情况，选取具有代表性的钻孔位置（砂层深厚、分布连续地段）进行抽水试验14 .根据要求在建筑周边布设噪声测量点主要执行以下依据1、建筑节能工程施工质量验收标准GB50411-20192、绿色建筑评价标准GB50378-20143、广东省绿色建筑评价标准DJB15-86-20112.4地下物探测要求根据广州市城乡建设委员会关于加强地下工程施工前地下管线探测工作的通知(穗建质2013845号)，对本项目用地红线范围进行物探，探测工作包括查明探测范围内各专业管线及排洪渠走向、位置和标高等，作为设计和施工的基础数据。探测单位应当根据城市地下
20、管线探测技术规程(CJJ61-2003)和探测合同开展工作，确保工作质量，出具的探测报告需加盖CMA章。2. 5工程测量要求测量工作是指完成业主要求的所有测量测绘工作，工程测量包括不限于红线范围内满足设计要求的建筑平立面、建筑面积。应提交满足审批要求的成果，如下所述：2.1.1 5.1在规划报建及验收各阶段按审批部门要求完成相关的测量测绘工作，如：建筑物平立面测量、建筑面积；2.1.2 全部成果须满足相关政府审核部门收案和批复的要求，同时应提交原件成果两份、复印件若干交甲方存档。2.1.3 测量单位应按照城市测量规范(CJJ/T8-2011)等国家现行测绘标准开展测量工作，保证通过国土规划等相
21、关部门报建和验收审批。2.1.4 以上工程测量产生的相关测量费用按实结算。三、勘察报告内容勘察报告应满足现行相关规范、规程、标准等的要求，满足项目设计及施工的要求。满足施工图审查要求，盖注册岩土工程师章和施工图审查章，管线物探报告盖质量认证的CMA章。2.1.5 勘察报告3. 1.1文字部分：1）工程地质勘察目的、任务要求和依据的技术标准；2）拟建工程概况；3）勘察方法和勘察工作布置；4）场地地形、地貌、地质、地质构造、岩石性质及其均匀性；5）各项岩土性质指标，岩土的强度参数、变形参数、地基承载力的建议值；6）地上水埋藏情况、类型、水位及其变化；7） 土和水对建筑材料的腐蚀性；8）可能影响工程
22、稳定的不良地质作用的描述和对工程危害的程度的评价,及提供防治措施的建议；9）场地的稳定性和适宜性、地下水的影响、地震基本烈度、场地类别以及由于工程建筑可能引起的工程地质问题等的结论和建议；10）基坑开挖所需的岩土技术参数；11）基坑施工降水的有关技术参数及施工降水方法的建议；12）提供抗剪强度指标、变形参数指标和触探资料；13）满足工程地质勘察任务书提出的其它各项要求；14）提供抗浮验算的各项计算参数；15）提供基础选型、持力层选择的建议。8） 1.2图表部分：1）勘探点平面布置图；2）综合工程地质图；3）工程地质剖面图；4）工程地质柱状图或综合地质柱状图；5）室内实验成果图表;6）原位测试成
23、果图表；7）有关测试图表等；8）岩面等高线图；9）岩样照片；10）不良地质（如有，如孤石、岩溶等）情况分布图及相关列表。3. 2测量报告1）面积汇总表；2）建筑平面图、外墙体面图3）以上资料的数据光盘。3.3地下物探测（含管线探测）1）管线探测报告；2）附表管线成果表；3）附图综合管线图；4）以上资料的数据光盘。六、工期要求1、岩土工程勘察:承包人应在发包人通知进场后5日内提交中间成果资料,15日内提交正式成果文件；2、工程测量：承包人应在发包人通知进场后7日内提交正式成果文件；3、地下物探测：承包人应在发包人通知进场后5日内提交中间成果资料,10日内提交正式成果文件；4、其它勘察成果：按本工
24、程进度要求提供，不得耽误项目推进工期。卫生服务中心改造项目勘察设计单位履约考核办法为加强对勘察设计单位的管控，确保勘察设计各阶段成果质量、设计进度能满足总体计划要求，增加勘察设计单位的服务水平，在白云区大源街社区卫生服务中心改造项目勘察设计施工总承包（EPC）合同（以下简称“本项目合同”）的基础上，从勘察设计团队、勘察设计要求、勘察设计进度管理、勘察设计质量管理、勘察设计成本管理、勘察设计服务等方面对勘察设计单位进行考核，制定本办法。勘察设计单位应重视勘察设计单位履约考核表所列条款内容并予以配合。勘察设计单位履约考核表仅对勘察设计单位考核评分，所列条款内容与本项目合同条款内容表述不一致，以本项
25、目合同为准，考核项目涉及违约金及扣款的以本项目合同为准。一、考核办法1、考核人员：建设单位代表1人，代建单位代表4人（设计管理代表2人、合同代表1人、现场代表1人）。2、考核期限：分为过程考核和项目考核，过程考核每半年组织一次，项目考核在完成项目竣工验收后实施，其中设计周期不足6个月的采用项目考核。3、考核方式：考核采用勘察设计单位履约考核表，采用百分扣分制（总分100分），根据检查内容及扣分标准进行评分，考核结果分“优”（得分N90分）、“良（80分得分V90分）、“中（60分得分V80分）、“差”（得分V60分）四个等次，结果通报勘察设计单位项目负责人签字确认。根据考核结果，结合勘察设计合
26、同以及勘察设计单位考核奖惩办法进行相应的奖惩。勘察设计单位履约考核表口过程考核口项目考核考核项目扣分分数序号检查内容及扣分标准1设计人员设置未达到合同约定的质量和数量要求。如实际人员与投标文件中设计团队人员以及职称不符或过程中随便安排不熟悉本项目或实习生的设计人员驻场等情况，扣20分；2在未征得发包人同意的情况下对设计人员随意更换，每发生1人次扣10考核项目扣分分数序号检查内容及扣分标准分；3未按要求提交详细可行设计计划，扣10分；4方案设计、初步设计、施工图设计、设计变更未按设计计划或开会商定好的时间节点提交成果，每发生1次扣10分5没有统筹协调分包设计单位,对分包设计单位（外电外水燃气及专
27、业设计）衔接跟不上设计进度计划的，造成总进度延误的，每延误1天扣10分。6未按建设单位、项目管理单位、审图单位、造价咨询单位等各参建单位提供的修改意见进行完善图纸和回复说明，每发生1次扣10分；7每次修改图纸后，图纸未标注修改的位置或标注不全，每发生1次扣10分；8设计单位不按流程私自向施工单位发放图纸（纸质或电子版）及工程资料，每发生1次扣10分：9设计单位没有经过代建和业主的同意，私自与施工单位沟通变更图纸，每发生1次扣20分；10设计单位内部各专业之间对接失误，造成施工返工的或影响业主使用的，如管线产生冲突而导致施工返工的，或因管线布置不合理等情况，每发生1次扣10分；11设计单位对现场
28、地形和实际情况了解不到位或自身原因失误或对没按业主使用意图进行设计，造成返工的、错漏、耽误工期、预算漏项漏量，每发生1次扣10分；12未达到限额设计，初步设计总概算超过可行性研究报告批复投资，扣20分；13因设计原因引起的变更超过概算批复投资3%的，扣10分；14未提供概算总投资与可研批复总投资对比表，每发生1次扣5分；15未配合发包人提供比选方案，每发生1次扣10分；16未积极主动配合发包人进行设计交底，每发生1次扣10分；17参加设计交底会人员不齐或设计交底不清晰，每发生1次扣10分；18对施工现场配合、地基验槽、中间验收、竣工验收等接到发包人电话未在规定的时间内赶到现场服务，每发生1次扣
29、10分；19未积极配合发包人对政府审批部门提出的问题进行详细阐述和说明，每推诿1次扣10分；20提交方案设计、初步设计、施工图设计、各专项方案时，未提交内部三级校审表，每发生1次扣10分；21物探成果与实际不符的，实际施工发现与物探报告有其他管线没有表示出考核项目扣分分数序号检查内容及扣分标准来的。每发生1次扣20分；22勘察进度不能满足约定要求，每延误1天扣10分；23勘察单位造假，钻孔岩芯土样与真实不符，每发生1次扣30分；24超前钻与实际桩基础的桩位和深度相差超过1米以上，经核实为勘察单位责任的,每发生1次扣10分;25勘察报告中岩芯抗压强度与实际桩基础抽芯持力层强度和描述差别较大的，每
30、发生1次扣10分；26对于外地的勘察设计单位，提交成果（报建资料、图纸、变更手续等文件）时间超过约定时间，每发生1次扣5分。扣分总数得分总数（100-扣分总数）考核结果等次勘察设计单位项目负责人（签字）：二、设计单位考核处罚办法（1）当考核结果为“优”和“良”等次者。不做奖惩。（2）当考核结果为“中”等次者，建设单位或项目管理单位将针对其存在的问题下达项目监管函促其整改，如无法完成限期整改，将下达约谈法定代表人通知书直至完成整改。（3）当考核结果为“差”等次者，建设单位或项目管理单位将针对其存在的问题下达约谈法定代表人通知书促其整改，并根据整改情况和相关合同的约定采取扣罚履约保证金，如无法完成
31、限期整改，建设单位或项目管理单位有权解除该项目勘察设计合同。（4）对于连续两次考核结果为“差”等次者，建设单位或项目管理单位有权解除该项目勘察设计合同，将勘察设计单位列入黑名单，并按照有关规定处理。（5）考核结果在项目管理单位所有合作设计单位考核排名末位的，列入黑名单，并按照有关规定处理。（6）项目全过程，建设单位或项目管理单位的项目管理人员发现勘察设计单位存在勘察设计单位履约考核表中不配合的情况，扣分超过20（含20分），有权下达项目监管函促其整改，如无法完成限期整改，有权下达约谈法定代表人通知书。（7）乙方每下发一份项目监管函扣罚合同价款元，乙方每下发一份约谈法人通知书扣罚合同价款元；违法合同约定的执行违约条款。
