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1、XXXX项目防水工程专题方案殊中速软审批:XXXX有限企业XX分企业二OXX年XX月一、工程概况错误!未定义书签。（一）、建设项目概况错误!未定义书签。（二）、工程建筑设计概况错误!未定义书签。二、编制根据错误!未定义书签。三、土建交付基层规定错误!未定义书签。四、地下车库底板、住宅底板防水施工方案（防水等级II级）错误!未定义书签。（一）、材料准备错误!未定义书签。（二）、施工机具准备：错误!未定义书签。（三）、工艺流程错误!未定义书签。（四）、施工操作要点错误!未定义书签。五、地下室侧墙防水施工方案（配电设施I级、其他11级）错误!未定义书签。（一）、材料准备错误!未定义书签。（二）、施工
2、机具准备：错误!未定义书签。（三）、工艺流程错误!未定义书签。（四）、施工操作要点错误!未定义书签。六、地下室顶板、屋面施工方案（屋面I【级，地下室顶板I级）错误!未定义书签。（一）、材料准备错误!未定义书签。（二）、施工机具准备：错误!未定义书签。（三）、工艺流程错误!未定义书签。（四）、施工操作要点错误!未定义书签。七、卫生间、厨房、阳台等防水施工方案错误!未定义书签。八、重要施工管理措施错误!未定义书签。（一）工期保证措施错误!未定义书签。（二）质量保证措施错误!未定义书签。（三）安全保证措施错误!未定义书签。（四）消防保证措施错误!未定义书签。（五）环境保护、文明施工措施错误!未定义书
3、签。（六）现场料具管理措施错误!未定义书签。九、保修承诺错误!未定义书签。XXX项目防水工程施工方案一、工程概况(一)、建设项目概况序号项目内容1工程名称XX市XX区XX项目2工程地址XXX3建设单位XX有限企业4设计单位XX建筑设计有限企业5监理单位XXX有限企业6施工单位XXXX限企业7协议性质总承包(二)、工程建筑设计概况序号项目内容1建筑功能住宅楼2建筑特点高层建筑4建筑层数地下1层地上18层地下1层地上24层地下1层地上33层5层高(m)地下室33层5.45m,18层/24层3.3m原则层3.Om6檐高(m)18层59.2m24层79.5m33层106.4m现根据图纸需要对其地下车库
4、底板、住宅底板、地下侧墙、地下车库顶板、住宅地下室顶板、多层住宅上人保温屋面、露台等、多层住宅不上人保温平屋面、卫生间、厨房、阳台等，其详细设计及选用防水材料如下:类型详细层次做法备注地下车库底板（防水等级为二级）1、抗渗混凝土底板，标号P62、50厚C20细石混凝土保护层3、聚酯无纺布4、4厚自粘性改性沥青防水卷材5、刷基层处理剂一遍6、20厚1:2水泥砂浆找平层7、C15混凝土垫层100厚8、素士扎实由上至下自粘住宅底板（防水等级为二级）1、抗渗混凝土底板，标号P62、50厚C20细石混凝土保护层3、点粘350号石油沥青油毡一层4、4厚SBS改性沥青防水卷材5、刷基层处理剂一遍6、20厚1
5、:2水泥砂浆找平层7、C15混凝土垫层100厚8、素士扎实由上至下热熔法住宅地下侧墙（防水等级为一至二级）1、抗渗混凝土底板，标号P62、20厚1:2水泥砂浆抹面，刷基层处理剂一遍3、4厚SBS改性沥青防水卷材4、50厚聚苯乙烯泡沫板5、灰土分层扎实由内至外热熔法地下侧墙（防水等级为一至二级）1、抗渗混凝土底板，标号P62、20厚1:2水泥砂浆抹面，刷基层处理剂一遍3、4厚自粘性改性沥青防水卷材4、50厚聚苯乙烯泡沫板5、灰土分层扎实由内至外自粘性住宅车库顶板1、10厚花岗石、水泥浆擦缝2、素水泥浆结合层一遍3、15厚1：3干硬性水泥砂浆4、素水泥浆结合层一遍5、70厚C20细石混凝土6、干铺
6、350号石油沥青一层7、高聚物改性沥青防水卷材，厚度4+3（两层错缝搭接）8、刷基层处理剂一遍9、20厚1:3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙乙烯10、30厚挤塑聚苯保温板11、1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，（最薄20）12、抗渗混凝土底板，标号P6由上至下热熔法地下车库顶板（一级）1、场地做法2、70厚C20细石混凝土,内配4150X150钢筋网片，内掺防水剂3、3000X3000分缝,缝内嵌SBS改性沥青封胶4、干铺350号石油沥青一层5、4厚抗根刺防水卷材6、3厚自粘性改性沥青防水卷材7、刷基层处理剂一遍8、20厚1:3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙乙烯9、1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，（最薄20）10、
7、抗渗混凝土底板，标号P6（由上至下）保温上人平屋面（防水等级为二级）1、8-10厚地砖铺实拍平2、25厚1:4干硬性水泥砂浆，面撒素水泥3、满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层4、40厚C20细石混凝土，内配O4150X150钢筋网片5、高聚物改性沥青防水卷材，厚度23+3（两层错缝搭接）6、20厚1:3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙乙烯7、1:6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚8、70厚挤塑聚苯保温板9、20厚1:3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙乙烯10、钢筋混凝土屋面板由上至下热熔法颗粒保护层屋面保温不上人（防水等级为二级）1、颗粒保护层2、高聚物改性沥青防水卷材，厚度23+3（两层错缝搭接）3、20厚1:3
8、水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙乙烯4、70厚挤塑聚苯保温板7、1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，最薄处20厚9、20厚1:3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙乙烯10、钢筋混凝土屋面板由上至下热熔法卫生间、厨房、阳台等1.5厚聚氨酯防水涂膜，上翻150（水箱间上翻250）（由上至下）二、编制根据地下室防水技术规范GB50108-2023地下室工程质量验收规范GB50208-2023种植屋面工程技术规程（JGJI55-2023）屋面工程防水技术规范（GB50345-2023）屋面防水工程质量验收规范（GB50207-2023）王稳庄5B地块安顿房图纸。未尽事宜请遵照行业原则及现行施工规范三、土建交付基层规定防水涂
9、料基层规定：1、基层应有足够的强度，坚实、不起砂；2、基层表面必须平整、光滑；3、平面与立面相交处、转角处及阴角部位应用水泥砂浆抹成小圆角250mm；4、基层规定无积水现象，如基层表面有裂缝必须进行修补。卷材基层规定：1）、基层必须、坚实、牢固，无空鼓、松动、起砂、麻面等缺陷。2）、基层表面应平整光滑、均匀一致，其平整度用2米直尺检查，最大空隙不不小于5mm,且每米不多于I处。3）、基层若高下不平或凹坑较大时，应用1：3水泥砂浆进行找平处理。4）、平立面交接处的阴角均应做成均匀一致、平整光滑B圆角，圆弧半径不不不小于50mmo5）、突出基层表面B锋利硬物、砂浆疙瘩等铲除，不能铲除时应采用水泥砂
10、浆抹面覆盖处理，抹面圆弧半径应不小于300mmo7）、基层规定无积水现象，如基层表面有裂缝必须进行修补。四、地下车库底板、住宅底板防水施工方案（防水等级11级）（一）、材料准备（二）、施工机具准备:锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚、油漆刷、长柄滚刷、软毛刷、钢卷尺、壁纸刀、喷灯或喷枪、液化气罐等。（三）、工艺流程基层处理一桩头处理f节点附加层涂刷基层处理剂一细部节点施工一SBS卷材空铺施工一搭接缝及周围密封处理一防水卷材层验收（四）、施工操作要点1、基层处理将基层表面打扫洁净，不得有浮尘、杂物，不得有明水。若有不一样污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除洁净。2、桩头处理在卷材防水收头前先在
11、桩头立面并向平面延伸250mm涂刷溶剂型橡胶改性沥青涂料Imm厚，然后卷材满粘铺贴至桩周围，最终再在卷材上用改性沥青涂料封口以及涂刷桩身侧面（涂料与卷材搭接250mm）,厚度为Imm0不得涂刷深入承台部分的桩身，在桩周围300范围内烘烤卷材上表面BPE膜，以保证涂料与卷材可靠连接。3、节点部位涂刷基层处理剂在阴阳角、后浇带、集水坑等节点细部选用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，到达干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行3mm厚附加防水卷材的热熔施工。4、细部附加增强处理：用专用附加层卷材及原则预制件在两面转角、三面阴阳角等部位进行附
12、加增强处理,平立面平均展开。措施是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材日勺底面用火焰加热器烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在己涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层规定无空鼓，并压实铺牢。5、弹粉线：弹线空铺施工SBS卷材：在已处理好的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长边100mm.短边为15Onim）,将铺贴卷材0基准线弹好，按此基准线进行卷材铺贴施工。铺贴后卷材应平整、顺直，搭接尺寸对的，不得扭曲。6、搭接缝及周围密封处理用热熔工具（喷灯或喷枪）充足烘烤搭接区上层卷材下表面面和下层卷材上表面沥青涂盖层，并用压辐滚压粘实，保证搭接处卷材间B沥青密
13、实熔合，到达封闭接缝口的目叽7、部分防水节点大样（一）、地下室底板与侧墙交接处防水做法001+84厚SBS防水卷材了250 . W4注:工星详细瀛层次以土建包计为准地下室底板与外墙交接处防水做法（二）、基坑、电梯井防水做法（三）、后浇带部位满贴附加层加强处理1.后浇带不需超前止水时，浇筑过程中在中间先嵌填遇水膨胀止水条，做防水层时先在接缝处满铺附加层，然后做防水层。2、后浇带需做超前止水日勺，浇注过程中需在迎水面嵌入中埋式止水带或外贴式止水带，然后再做防水层。如下图:后浇带防水构造（三）I一先浇混凝土，2一遇水膨胀止水条：3一结构主筋；4一后浇补偿收缩混凝土五、地下室侧墙防水施工方案（配电设施
14、I级、其他n级）（一）、材料准备50厚聚苯乙烯泡沫塑料板（二）、施工机具准备：锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚、油漆刷、长柄滚刷、软毛刷、钢卷尺、壁纸刀、喷灯或喷枪等。（三）、工艺流程基层处理一涂刷基层处理剂一细部节点施工一SBS卷材热熔（自粘）施工一防水层验收（四）、施工操作要点1、基层处理将基层表面打扫洁净，不得有浮尘、杂物，不得有明水。若有不一样污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除洁净。局部基层不平整或有凹坑的，应先进行修补后，再进行防水施工。2、节点部位涂刷基层处理剂在侧墙四面等细部部位涂刷基层处理剂，涂刷时不得漏底。3、细部附加增强处理：对侧墙节点部位按照国家规范规定做附加增强处
15、理，4mm厚卷材附加层的宽度为500mmo措施是先按细部形状将卷材剪好，在细部预贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的下表面用汽油喷灯（或喷枪）烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层规定无空鼓，粘结率100%,并压实铺牢。4、弹粉线：在己处理好并干燥0基层表面，按照所选卷材H宽度，留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材B基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。5、SBS卷材:将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好B粉线滚展卷材。按3-4人为一种施工小组配合施工，由两个站在卷材正面将这Inl卷材拉起，另一人站在卷材侧面，手持喷枪烘烤卷材下表面，不得将火焰停留在一
16、处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离，应加热均匀，不得过度加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量大泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。施工时应从下至上黏贴施工，切不可由上至下施工。搭接缝及收头的卷材必须100%烘烤，压实。6、检查验收检查验收，验收合格后方可进行50厚聚苯乙烯泡沫塑料板施工。若验收时发现防水问题，应立即进行返修施工，以保证防水层的整体性。7、部分节点防水大样4仙厚SBS卷材防水层剪切等分虚线间距4050等分叶片弯折 后呈放射状粘 贴于侧墙基面粘贴于管壁U 00-200穿墙管根防水做法50六、地下室顶板、屋
17、面施工方案（屋面级,地下室顶板I级）（一）、材料准备1、主材:4.Omm厚耐根穿刺防水卷材3.Omm厚SBS改性沥青防水卷材（二）、施工机具准备:锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚、油漆刷、长柄滚刷、软毛刷、钢卷尺、壁纸刀、喷灯或喷枪等。（三）、工艺流程基层清理f基层处理剂f节点附加层一细部节点施工-4厚耐根穿刺防水卷材一3厚SBS改性沥青防水卷材一搭接缝及周围密封处一防水卷材层验收（四）、施工操作要点1、基层清理将基层表面打扫洁净，不得有浮尘、杂物，不得有明水。安装完整的套管及配件，若有不一样污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除洁净。2、细部附加增强处理：对于地下室顶板四面部位以及等应做附
18、加增强处理，3mm厚卷材附加层0宽度为500mmo措施是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面（有热熔胶B一面）用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层规定无空鼓，粘结率100%,并压实铺牢。3、弹粉线：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的J宽度，留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材B基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。4、耐根穿刺防水卷材或SBS改性沥青防水卷材大面施工大面积满粘以“滚铺法”为佳，先铺粘大面，后粘结搭接缝。将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线滚展卷材约1m。由一种站在卷材正面将这I
19、m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油喷灯，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺。热熔粘结卷材的操作：热熔法铺设防水层时，卷材铺设按照已弹好的基准线位置将卷材沥青膜底面朝下，对正弹好的粉线，用火焰喷枪（喷灯）。点燃火焰喷枪（喷灯），对准卷材底面与基层（或下层卷材）交接处，使卷材底面的沥青熔化，把卷材末端粘贴固定在基层上，然后对准卷材与基层表面的夹角，喷枪头距加热面约15030Onlnb与基层成3045夹角，当烘烤到沥青熔化，卷材底有光泽并发黑，有一薄B熔层时，立即铺贴，边烘烤熔融涂盖沥青层，边向前缓慢地滚铺卷材，随即压实排除空气并使其粘结紧密。搭接缝的粘结：热熔法进行卷材搭接缝的粘结，用专用喷灯或
20、喷枪烘烤上层卷材的底面和下层卷材的上表面，沥青呈熔融状态下立即粘贴，并随即用手柄滚压，以边缘挤出宽度22mm的沥青条，并且卷材边缘紧密、牢固的粘结在沥青条上，无缝口。卷材时搭接：卷材搭接宽度应符合有关规范规定，尤其重要或对搭接有特殊规定时,接缝宽度按设计规定。5、节点收头处理卷材末端收头均应用密封材料进行封闭，密封宽度不不不小于IOmmo6、防水层保护层防水层完毕并经检查合格后，应立即进行保护层B施工，对不能及时作保护层施工时，也应采用临时保护措施。7、部分防水节点大样女儿墙阴角防水大样:水落口：分直式和横式两种，水落口周围50Omm范围内坡度不不不小于5乐该部位铺贴卷材防水层，做好卷材收头处
21、理。横式水落口防水做法直式水落口防水做法七、卫生间、厨房、阳台等防水施工方案（一）、材料准备1.5mm聚氨脂防水涂料（二）、施工机具准备:锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚、搅拌桶、手提搅拌器、橡胶刮板、油漆刷、长柄滚刷、软毛刷等。（三）、工艺流程基层清理f涂刷聚氨脂防水涂料（多遍涂刷成膜）f其他构造层次做法（详细详见图纸）（四）、施工操作要点1、基层清理将基层表面打扫洁净，不得有浮尘、杂物，不得有明水。2、聚氨脂防水涂料施工1）、细部防水层处理在管根、管道、阴阳角、施工缝等易发生漏水的部位应增强处理。在管根、管道周围凿开采用刚性防水材料进行封堵，然后再用油漆刷涂刷两遍防水涂料。2）、第一遍涂膜细
22、部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第一遍大面涂膜的施工。施工采用刮板批嵌,批嵌时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。3）、第二遍涂膜在第一遍涂层干燥后（一般为间隔24小时为宜，详细检测措施以手摸不粘手指印为准），进行第二遍涂膜的施工，涂刮的方向与第一道互相垂直，批嵌时要均匀，不能有局部沉积。4）、第三遍涂膜第二遍涂膜干燥后来，进行第三遍涂膜日勺施工。第三遍涂膜采用长柄滚筒进行滚涂，滚涂得方向与第二遍涂膜垂直，滚涂时要均匀，不能有局部沉积。4、防水层验收施工时应边涂刷边检查，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一遍涂层施工，尤其要注意平立
23、面交接处、转角处、阴阳角部位B做法与否对的。5、保护层施工涂膜应完全干燥2天后方可进行下道工序施工。厨卫、洗衣房阴角防水大样八、重要施工管理措施（一）工期保证措施1、根据该项目的施工总进度计划合理编制防水施工进度计划，精心科学组织施工。按进度计划组织多种材料提前进场，防止停工待料。2、积极与工程各有关方互相配合，处理矛盾、协调关系，保证按进度计划进行。3、施工前对操作人员进行岗位培训，加强操作人员对质量意识的培养，增强技术操作水平，严格按技术操作规定施工，提高施工质量和一次成活率。4、根据工程实际状况合理安排施工人员，并及时作好人员补充。（二）质量保证措施1、严格遵照规范对施工B规定，熟悉材料
24、性能，不盲目施工。认真执行防水施工方案，做到防水工程设计合理、先进，把住防水设计关，保证进入工地材料质量,保证无不合格产品进入工地。2、选择有五年以上施工经验，政治合格，技术过硬，有防水上岗证的工人进入施工现场。3、每项工序严格按组织设计施工，并按施工队长一现场施工员一项目经理一企业内部监理部一总工办“五检制”B程序检查，把住施工质量关。4、企业现场负责人，质检员，施工员现场跟班作业，互相监督。5、认真执行IS09001国际质量保证体系认证。6、随时与现场甲方代表、施工监理联络，保证施工进度、质量的检查。7、防水工程验收时，应提供下列文献：一序号项目内容1防水设计设计院及会审记录、设计变更告知
25、单等2施工方案施工措施，技术措施，质量保证措施等3安全、技术交底安全交底，施工技术规定及注意事项4材料质量文献生产许可证，出厂合格证，产品质量检测汇报等5资质证明施工单位资质证明复印件5检查记录分项、分部工程、隐蔽工程验收记录6施工记录逐日施工状况7检测记录及阶段性验收汇报抽样质量检查及观测检查8监理文献监理工程师监理汇报9其他事故处理汇报、相片记录、技术总结等(三)安全保证措施1、安全管理原则：安全第一，防止为主，遵遵法规，持续改善。2、严格执行国家及XX市有关安全的法规、管理条例、措施，严格遵守业主方有关安全生产B各项规章制度、服从安全管理。3、强化安全法制观念，施工前进行安全教育和培训，
26、严格执行安全技术交底工作，坚持特殊工程持证上岗制度。4、在施工过程中，必须遵守“先防护，后施工”的规定，施工人员必须佩戴安全帽、穿工作服、软底鞋，严禁在没有任何设防的状况下违章作业。5、施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具对0按操作原则使用。6、每个施工作业面由施工队长为安全负责人，对施工人员进行安全教育和管理，做到严格执行安全施工中的各项规章制度，施工安全员随时检查安全防护用品的使用状况,违章者停工教育，并视状况予以经济惩罚。(四)消防保证措施1、消防管理原则：防止为主，防消结合。2、严格执行国家及上海市有关消防的法规、管理条例、措施，配合业主方日勺消防安排，采用一切也许的
27、防止火灾的措施。3、施工前对操作人员进行消防安全教育，加强消防意识。4、配置足够的消防灭火器材，配置的器材要做到专人保管、专人维修、定期检查，保证器材的完好率为100%o消防器材要设在易发生火灾隐患或位置明显处，所有的消防器材均要涂上红油漆，设置标志牌。要保障消防道路B畅通。5、严格按照现场B布局划分用火作业区、易燃材料区、生活区，保持防火间距。6、加强对易燃、易爆物品的管理，设置专用仓库寄存，在寄存处持明显警示牌，对于此类材料严格执行限领料制度。7、施工现场严禁吸烟，建立现场明火管理制度。（五）环境保护、文明施工措施1、严格按照国家及政府颁布的有关环境保护、文明施工及有关施工扰民、噪音控制的
28、规定，认真学习并严格遵守业主单位施工现场的有关环境保护、文明施工的规定，保证安全施工、树立企业良好形象。2、抓精细管理，一律禁酒。3、上班及下班后严禁吸烟、赌博，严禁吵闹打架。4、生活垃圾应分袋装，严禁乱扔垃圾、杂物，及时清运垃圾，保持生活区B洁净、整洁，严禁在工地上燃烧垃圾。5、遵照业主方的合理指示，保护所有公众财产包括既有道路、既有树木、既有公共设施等免受防水施工引起B损坏。6、认真做到“工完料净场清”，及时清理现场，保持施工工地整洁。（六）现场料具管理措施1、所用材料必须根据需要分批进场，进场材料及施工机具须寄存于合理规划的指定位置，并对的堆放。夜间进场材料应及时寄存，不能占用门口或道路
29、。2、堆放材料、机具日勺场地应高于周围场地或不能被雨水漫过，堆放场地应平整、干燥；材料要免受日晒雨淋并远离明火区。3、易燃物资的放置处与一般物资库间应满足防火间距，或有防火墙隔离。4、所有日勺材料应挂牌保管，挂牌上表明材料名称、种类、批号、受检状态、用途等。严禁状态不明、混装混放。九、保修承诺我企业切实承诺施工项目的免费保修，保修期为5年，并提供终身维修服务，保修期从竣工交验之日起计算，保修期内我企业将切实履行如下义务：1、保证每年回访四次，并建立专题工程档案。2、如因我企业原因导致的质量问题，我方保证24小时之内赶到现场查看并及时进行维修处理。3、我企业对所有的施工项目设有专题维修基金，保证售后服务质量承诺。4、我企业设有专题保证金及专门维护保养人员和专用维护工程车，切实履行保修义务，维修24小时服务。
