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1、专题报告专题一：经济开展研究专K二：城镇人口用地规模研究4专题三：水乡特色与宏观层面城市设计研究7专题四：城镇定位研究12S5:ftWWJ三Sl9钱库镇的经济开展经历改革开放后的几次波动，目前正以力硬增长阶段。2002-2007年期间，钱库镇工业总产值年均以25%的速率递增，增长速率远远高于苍南县的平均水平（12%）和浙江省的平均水平（17.9%）。2007年钱库镇实现工农业妆产值347195万元，其中工业总产值342240万元，比上年增长17.94,其中规模以上Jmk企业完成工业总产值10.73亿元,同比增长21%0工业总产值占工农总产值的98.57%：农业总产值4955万元，比上年增长5.
2、34$。按照这一增速和工农业经济总量的相比照例（三产缺乏统计数据）并根据普遍的经济开展规律判断，钱库经济开展水平已到达了工业化中期水平，并逐渐向高级阶段迈进。根据国外经济开展历程经验，工业化中期阶段工业以加工、组装为重点，二产是经济增氏的核心动力，三产开展对二产的依附强，短期内还难以取代工业承当经济增长的核心功能，而二产开展通常需依赖产业要素的规模扩张才能到达经济规模扩张的口的,，因此，对产业空间的需求预测、位置选择以及布局模式!裾保证产业开展禾晦济增长的关键所在，必须给予足够的重视。2、经济地位：苍南领强镇从经济开展的空间分布情况来看，苍南县经济开展水平呈现出明显的“极核”+“圈层”分布态势
3、，龙港灵溪构成经济开展的两个核心，而与之相邻的钱库、金乡、宜山等城镇紧随其后，欠兴旺乡镇普遍分布在县域外围。通过苍南县北片城镇的比较，钱库镇在苍南县的经济地位仅次于灵溪、龙港，与金乡、宜山同属第二梯队。钱库镇农民人均纯收入、乡镇企业总产值、财政收入分别位居苍南县第4名、第4名和第3名。206钻m县侬各嬲统而标T三汕名总人口（人）农民人均队（万元）乡镇企业总产值（万元）啊总4队（万元）企业固定资产投资（JjTC）趣镇20522073306783587260263794於蟒270340784310344708924570159宜山镇4452866083913467969320钱库镇67656671
4、32029771242216050金乡镇7108768323724741175220105芦浦镇223664658796596177望里镇32161439510783289052顺镇338784378995744891045专题一：经济开展研究一、经济开展现状分析一开展背景1、长三角各级中心城市&沪财周边地区带来开展机遇长三角地区作为国内产业经济最为集中的区域之，其主要中心城市经过多年的开展已打下雄厚的经济根底，随着各种本钱的提高和环境压力的加大，中心城市的产业升级已是必然趋势，原有产业将逐步外迁到外围资源、上地本钱的“洼地”，从而为周边中小城镇的开展提供了珍贵的加感。钱库镇所属的苍南县位于“
5、泛长三角”南部，主要依托长三角经济核心上海，核心城镇是灵溪与龙港，随着甬台温高速公路复线等高等级区域干道的贯穿，苍南县与温州、上海等地区经济联系日益密切，其核心城市已呈现出产业外溢现象，对周边地区的影响表现为吸引与辐射并存。可以预订悌若灵溪与龙港等中心城市功能的进一步提升，必将对周边地区产生更大的带动作用，从而为钱库的开展提供难得的开展机遇。2、“海峡西岸”经济区的构建给苍南地区带来开展机遇2004年福建省提出了海峡西岸经济区战略，海峡西岸经济区以福建为主体，面对台湾，邻近港澳，包括了浙江南部、广东北部和江西局部地区，是东南沿海的经济增长轴之一温福铁路和同一高速公路的建h漪车将进一步强化苍南地
6、区与福建地区经济联系,增加商贸活动，为钱库乃至整个温州地区提供更为广阔的开展平台。3、苍南县城!匕部均质化的开展条件使钱库镇的开展面临钱库馍所在的苍南县域北部自然条件、交通条件、资源条件相似，各城镇开展根底、产业结构以及生产要素本钱也校为相似，均质化的开展环境使各镇之间竞争剧烈，因此如何找准白身的比较优势，抢占开展先机，降低开展过程中的时机本钱是钱库镇未来快速崛起所面临的重大挑战。二三F三R三W三段：h为主的快速开展阶段家庭作坊向几大骨干企业转移，同时在大企业的带动下，钱库已根本形成了箱包、印刷等几大主导产业。重点企业快速开展：2007年钱库镇规模以上工业总产值107377万元，比上一年增长2
7、0.94%,规模以上企业数到达49家，同比增长1晚宇宙公司实现生产总值3.44亿元，首次突破3亿元大关；爱德标准件、恒力材料公司工业产值也超过1亿，这三家企业完成Ulk产值5.79亿元，占全镇工业比重16.9%。规模以上重点企业起着龙头作用，带动全镇乡镇企业的快速开展。在骨干企业的带动下，钱库工Ik经济效率也有了显著提升，2007年全镇工业企业实现利润5142万元，同比增长35.7%,其中规模以上企业利润1852万元，同比增氏71.96%主吊亍业根本形成：从2007年钱库工业行业分类比重可以看出，印刷业、记录媒介的复制、纺织业、造纸及纸制品业、通用机械制业四大类占据工业总产值近80%,其中纺织
8、业、纸制品业、机械制谴业的增长率超过1跳。另外塑料制品业也快速开展起来，比去年同比增长30%。商贸经济稳步开展：钱库历来是苍南县域的商贸重镇，尽管龙港的艇起在一定程度上导致了钱库商贸地位的下降，但随着近年来工业企业的快速开展也促进了钱库各类市场的不断发育，包括水果、副食品、小商品、百货、服装、木材等市中小市场以及钱库的“金字招牌”中国箱包市场。局部店铺年租金甚至高达12万,市场人气非常旺盛。目前，钱库中国箱包市场基地已形成一定规模,占地4ha,并已划出15ha左右的加工区，产品销往全国各地及欧美兴旺国家，2006年实现出口额2.85亿元，开展前景良好。2007行业分类工业总产值(万元)百分比(
9、%)印刷业、记录媒介的复制7486938.12纺织业40913造纸及纸制拈业22116硼1机械制的上14899工艺品及其他制造业12534水的生产与供给11742塑料制品业11184皮革、毛皮、羽毛及其他制品业6009非金属矿物制品业1090炎亭镇152224802017010藻溪镇2689850301698918680大渔镇16955344416861074105云岩乡14616590052008791500仙居乡1767851010的80括山乡91894112311743220新安乡174954914188101286956浦亭乡1412644392656906125M乡105324935
10、6059450石坪乡117244435381567245资料来源：浙江乡镇统计年鉴2006A北部主要乡镇乡馍企业总产值北部主要乡的胭畋入(1)主导行业形成，重点企业支柱作用日益凸现近年来，得益于对重点企业的扶持，钱库经济增长的核心动力已逐渐从遍地开花的咨询等三产的发育程度。二、经济开展目标与策略一展目标不管从区域竞争角度还是城镇根底局部产业附加值提升的角度来看，钱库镇的产业开展均需在保证农业稳步开展的根底上，重点培育工贸产业，通过产业协，作、技术创新加!强产业链培育以及产品特色塑造，突破开展瓶颈，在区域产业竞争中确立优势。根据近年来钱库镇工业总产值的年增长率(15-20%),并结合苍南县“十一
11、五”中工业总产值15%的增长目标，规划确定工业经济增长目标为：到2015年工业总产值达113亿元,到2025年工#总产值达321亿元。其中年镇区2015年工总产值达90亿元，2025年产俯257亿元。钱库镇镇域工业总产值目L-U4Lb4ww9J20072010201520202025M总产值增渡(%)18%15%12%10%工业总产值(亿元)9199.30注：由于钱库镇农业、第三产业统计数据的缺乏，本次规划主要对工业经济开展进行预测。(一)产业经济开展策1、总体思路大力开展工业经济，加快产业升级；积极开展现代物流、商贸等第三产业；实现第一产业的生态化和高效化。整合镇域空间资源，合理布局和调整各
12、项产业用地。2、第一产业围绕产业化经营农业，以实现农业和农村现代化为目标，加强“十大农业工程”的建设，以特色农业培育为核心，优化农业产品结构，积极拓展品牌农业，大力提高农业科技含量。第一产业主要开展方向为：加大水稻、蔬菜园区、特色果园、木材的培育以及产业基地建设力度。第一产业主要分布于镇区外围农用地以及镇域南部的山林地。化学原料及化学制品制造业1052总计196408班&应，投资、出口增长强劲消费、投资、出口被称为拉动经济增长的三辆马车。近年来钱库受大企业的拉动效应，钱库镇投资出口两大指标均增长强劲。出口增长强劲：近年来，钱库镇为了促进外贸开展，加强了行业投资导向，一方面通过技术改造增长传统行
13、业的产品出口种类,另一方面加大对新兴出口行业的投资力度,现已从单一出口毛纺逐渐开展到不干股、箱包、印刷等多种行业，并充分利用网络媒介，依托宁波、上海的出口贸易，促进重点企业的出口生产、销售，2007年完成外贸交易额32492万元，同比增长12.5魔，呈现加速增长态势。I出U产品但付以我，万心Hw定播产投迸j元苍南县主5乡镇出口与投资比较投资力度加大：钱库镇2007年全年累计投资30325万元，同比增长3跳，其中工业性投资17917万元，同比增长75%,比例明显加大，同时，工业性投资主要集中在设备更新上，全年有19家企业进行技改，引进外国设备13台，促进了产业升级。(3)中小企业同质竞争日趋剧烈
14、，产品附加值有待提高钱库、金乡、宜山区域临近，开展条件相似，产业以印刷、纸制品、塑料制品业为主，门槛低，易于模仿，是中小企业竞争的主战场。一方面，这些产业均为劳动密集型产业，有利于解决当地就业问题；但另一方面，这些产业普遍附加值不高，规模小，极易造成空间上的分散，增加了生态环境保护的压力，同时也减缓了商贸、餐饮、办公、300人，人口呈外流趋势。导致这现象的原因与前述经济地位的相对弱化、大企业主导经济开展、企业在空间上的别离以及公共设施发育缺乏有关。21年以来，在经济加速成长的背景下，钱库人口增速呈上升趋势，统计资料说明，,暂住人口年均递增319人。2001.2007口雌情况一螂二城镇化特缶强烈
15、的人口集中化掰2007年，钱库镇辖4个社区、40个行政村。镇域总人口72028人，其中户籍常住人口58292人，暂住人口13736人。从镇城人口分布来看，钱库镇现状常住人口主要集中在现状建成区及周边村庄，现状城锚成区覆盖了东西街、横街、金力眸、金处以及三东、西堡、黄判桥、倪处、章均穿、三秀桥、后谢、车头等村的大局部区域，这个区域总人口36309人，其中户籍常住人口25745人，暂住人口10564人，集中了全镇域44%的户籍常住人口和77%的暂住人口。现状城镇化水平到达50.41%。呈现出较为强烈的人钱薛馍20012)07年总人口变化趋势图3、第二产业第二产业开展应以加大技术改喳、提高生产效率、
16、倡导清洁生产为核心，具体开展思路如下：以箱包产业为主导，延伸上下游产业链，带动印刷、造纸、塑料制品等产业的协同开展，培育产业集群；以宇宙集团为龙头，带动相关中小纺织服装企业的开展，进一步拓展纺织产业，通过技术改造稔固现有加工优势环节，提升前向产品设计、后向印染后整体等价位链高端环节：结合区域产业开展根底以及市场和阴，培育一些新兴产业，以促进钱库产业的升级。镇域第二产业的空间布局主要集中在镇区西雌库大道两侧的工业功能区以及龙金大道两侧的工业功能内。规划力联钱库现状工业功能区的标准化建设，逐步迁出镇区混杂在居住用地中的工业企业，近期适当保存家庭手工作坊，暂集中在镇区东LT业居住混杂地块：对镇域内各
17、村的工业企业进行空间整合，以此发挥集聚优势，并最大程度实现卜地资源的集约利用，在镇域农村保存无污染的箱包加工家庭作坊。4、第三产业进技明确效劳业的主导产业M位，切实提高三产在经济总量中的比重，加快构建效劳业大镇的步伐，规划期内着力开展箱包市场、现代物流、商贸效劳业、房地产业、休闲娱乐等第三产业。第三产业的空间布局主要集中于镇区，其中：箱包市场主要集中在圜冰城J贤北侧以及镇东龙金大道北侧：商贸、金融、餐饮等效劳业主要位于城镇中心区一带：物流业那么分布于龙金大道南侧。此外，在加强镇区第三产业辐射力和扩大区域影响范围的同时，注重镇村效劳设施的完备，推进城乡协调开展建设。专题二：城镇人口用地规模研究一
18、、城镇化特点与水平一O口iHft:三Stt,由于钱库镇外出经商的传统以及产业经济的灵活性，使得镇域有大量户籍人口长期外出经商，同时也有大量外来务工人员、外来三产效劳人员和局部外来生意人在钱库长期居住，因而钱席镇的常住人口总数有一定的波动性。从人口增长情况来看，从2001年以前钱库镇人口增长较为缓慢，平均每年仅增加约Pt=PO（1-Hi）,其中，PoT年的翎或户籍常住人口；R-第t年镇域户籍常住人口；a一年均增长率，L年份数。通过冲算可以得出：2015年镇城常住人口为58S76人、2025年为5923（）人.wwm口堀年份2007201520202025增长率（%）(2002-2007)5%o3
19、%,3镇域常住人口（人）58292588765905359230镇城雷住人口屈钱库镇暂住人口主要为外来务工人员、外来三产效劳人员和局部外来生意人构成。考虑到2006年开始中国箱包市场产业基地的逐步建设,预计今后相当长一段时间城镇外来长期经商、务工人员将持续增长，结合现状年均增氏率，规划预测200&2015年短期暂住人口年均递增600人，20I&2025年短期衍住人口年均递增400人，那么2015年镇域暂住人口约IS536人,2025年镇域暂住人口约22536人.年份2007201520202025年递增（人/年）600400400镇域暂住人口（人）13736185362053622536（3）
20、镇城总人口倒综合镇域户箝人口和暂住人口的预测结果，本次规划预测钱库镇镇城总人口近期2015年将到达7X万人，远期2025年将到达8万人.镇城总人口硼2007201520202025户籍常住人口人）58292588765905359230暂住人口（人）13736185362053622536口集中化趋势。二、城镇规模预测根据经济开展专题的结论，在钱库目前的开展阶段，经济增长与要素投入存在较强的正相关关系，因此可以预计随着钱库城镇经济的快速增长，其城镇规模（包括人口规模和建设用地规模）也将快速扩展。城镇人口和用地规模确实定，是要满足经济开展需求，二是应与上层次规划有效衔接尤其是土地指标仍存在较大刚
21、性，过大的规模无异于纸上谈兵）。本次规划通过多种预测方法对钱库镇的城镇人口规模和城镇建设用地规模作出的预测，并根据有关城镇建设标准进行规划调控。一城镇人口规模1、镇城总人口刷（1）户籍常住人口璇I镇城人口图镇城人口构成图%左右的自然增长率，规划确定200&2015年综合增长率为5%。，2016-2025年综合增长率为3%。综合增长率法计算公式二模1、屿用地脚法钱库镇现状均用地指标比较低，城镇生产生活空间拥挤，远低于镇规划标准中的人均建设用地指标，为缓解城镇用地紧张的问题，建设高水准的商贸城镇，规划期内适当提高人均用地指标，规划近远期人均建设用地指标均控制在90平方米/人左右。蝴建设/川蛛平(m
22、z)允许调蝴度(m2)60增0156O-8O增(M080-100增、减310100-I2O减RK)I2O-14O减315140减至140以内综合镇区城镇人口规模的预测结果和人均城镇建设用地指标，得出钱库城镇建设用期见模为:。2、用W性系雌根据世界兴旺国家城市化开展的历史经验，城市化开展要求城市用地的扩展速度与城市人口的增长速度必须保持一个合理的比例，因此，目前国内外将城市用地弹性系数(城市用地增长率与人口增长率之比)作为评判城市卜地是否高效、合理、集约利用的一个重要标准。国际上公认的城市用地弹性系数合理限度在1.2以内，国内一般认为用地弹性系数在1.12以内比校适合中国城市土地集约利用控制。本
23、次规划近远期用地弹性系数均取L12,那么。3、城镇建设用地规酣涮目标综合以上两种方法的预测结果，确定钱库镇城镇建设用地规模的控制目标为：近期：至2015年，城镇建设用地为44平方公里，人均建设用地90平方米/人；远期：至2025年，城镇建设用地为5.3平方公里，人均建设用地90平方米/人。总人口（万人）720287741279589817662、m*口（1）钱库镇2007年城镇化水平达50.41%,高于苍南县平均水平45%根据苍南县域总体规划（20（62020），苍南县近期（2010年）城镇化水平为52%,远期（2020年）城镇化水平为69%,考虑到钱库镇综合实力位于苍南县域前列，经济轴射和城
24、镇集聚功能明显，且处于城镇化加速时期，因而未来城镇化水平仍会继续提高，但城镇集聚到定程度，其城镇化速度会逐渐减慢。本次规划确定钩仲烟W（2015年）堀演化水平62%,远期（2025年）堀弑化水平72%据此预测：近期（2015年）城镇人口约5万人，远期（2025年）城镇人口约6万人.年份2007201520202025镇域总人口（人）72028774127958981766城镇化水平（%）626872城镇人口（人）36309479955412058872（2）上位檄腰求上轮总体规划将新安、望里、括山纳入钱降片区，过高地估计了钱库片区的开展速度，因此规划到2020年钱库镇域总人口8.6万人，城镇人
25、口6.5万人。新一轮苍南县域总体规划纲要时钱库镇城镇开展规划作出战略性引导，规划到2020年钱库镇镇域总人口7.5万人，城镇人口5.5万人。结合上轮规划及上位规划的预测，考虑到钱库中国箱包基地的建设影响，预计城镇化水平将得至缺速增长：同时，本次规划以2025年为远景期限，城镇人口规模及城镇化水平也应相应提高。（3）城镇人口综合结果综合城市化水平法、上轮总体规划和上位规划的要求，规划预测2015年城镇化水平62%,城镇人口5万人；2025年城镇化水平72城镇人口6万人。专题三：水乡特色与宏观层面城市设计研究一、特色与问题一水乡的渊源钱库镇地处温州苍南鳌江水系以南的水网平原，镇内水网纵横交错，星罗
26、棋布，素有“江南鱼米之乡”和温州“威尼斯”之美誉。现状钱库镇区的河流水系与桥梁钱库镇得名于五代十国,自南宋高宗年间就有建制。解放后1954年J叱立钱库区,1992年撤区扩镇时将夏口乡、项桥乡、陈东乡并入钱库，现今成为拥有人口7万多的中心建制镇，地灵人杰。钱库有着悠久的筑桥历史，其中列为县级文物保护单位的有2处，分别是永宁桥和大魁桥，两座桥历史悠久，造型美观，结构稳固，保存完整，具有较高的艺术价值和历史值。名称区位建桥年代桥梁样式保存状况永宁桥钱库镇库头村明正德丁丑(1517)三孔梁式石桥保存完整大魁桥钱库镇中心河道清嘉庆三年(1778)五孔梁式石桥保存完整三洞桥钱库镇洞桥村宋元祐二年(1087
27、)三孔梁式石柱桥保存完整单板洞桥钱库镇洞桥村宋元祐三年(1088)单衣H板桥保存完整项家桥钱库镇项东村清道光五年(1825)九间梁式石桥保存完整新的时代来!临，钱库需要注入新的文化内涵，对历史文脉进行延续和开展。塑造新型的水乡空间与景观，彰显水乡特色，为文脉的延续和开展提供恰当的载体成为当务之二水乡经调查研究，钱库现状建成区具有典型的苍南水乡城镇的特征，主要表现在以下几个方面：1、自然丰宫的河流水系现状201520202025人均用地指标法（平方公里）用地弹性系数法（平方公里）综合（平方公里）（三）与苍南县域总体规划的衔接为与在编的苍南县域总体规划衔接，本次规划增加J2020年的预测指标如下:
28、1、人口规模（2020年）：与苍南县域总体规划根本一致，为54万人。2、用地规模（2020年）：与苍南县域总体规划一致，为4.73平方公里。通过分析总结，目前建设方式中存在的问题制约和阻碍了城镇进步的开展，需要得到即时的发现和指正：1、城镇背水而居、水乡意象不突出滨水空间利用的缺乏与不当2、缭化的总量缺乏、空间分布不均旱的认同感通常是从密布的河流水系开始的。河流的地理标志性与流动的脉络是人认识城镇人们认识钱库空间脉络开展的线索。通过规划设计使这根观察城市的线索特征鲜明起来，无疑在提升了城镇空间环境的同时，也亮出了一张鲜明的“城镇名片二二繁荣的商业商业活动是钱库城镇居民日常生活最重要的组成局部，
29、河流作为城镇的公共资源，是塑造城镇个性和提供公共开敞空间的重要载体，商业空间与滨水空间的有效结合，可增强开放性和共享性，最大化的表达公众利益。应注重控制沿河一线用地的开发，沿河形成带状的公共空间，优先布局绿地广场和公共效劳设施，尽量防止住宅小区或工业的建设。同时，将各种商业业态以不同的空间组合形式布置，不但可以向经营者提供多样化的商业经营空间，也有利于满足消费者日益多元化的消费需求。2、浓厚热烈的商业5现状钱鞫区的主要商业街3、福度的蝌然行政中心与商业中心突出滨水区域的休闲、游憩功能，鼓励步行交通。d.塑造龙金大道两侧以工业功能区与市场建设为依托的、具有现代工贸城镇特色的城镇入口。2、城镇中心
30、的组织与滨水区域规划钱库镇区形成两个中心一一商业中心和行政中心，商业中心处于旧城改造区块，行政中心处于新区建设区块：a.在东大河、百花河、鹘鸽河三河交汇处，以振兴西街、文卫路、公园路、钱南路、兴华路5条主要道路为边界，形成具备地方传统特色的商业中心。促使该中心面向河流开敞，将商业、文化、娱乐设施、游憩活动场所与滨水绿化空间进行组合，形成连续、开敞的滨水步行道，并且保证与内陆商业街区之间紧密、便捷的步行联系。b.在鹘鸽河东段南侧形成行政中心，北靠综合性休闲公园，南邻新型的滨水商业街区，利用良好的环境充分表达新区建设中滨水地带的I地价值，改善由于水网密布带来的新区开发强度较低的情况。通过对鹃鹑河两
31、岸新型商住街区的建筑、新式、风格的控制和不同功能主题的塑造，创造出形式丰富、尺度宜人、功能多样的现代水乡特色空间。二建立特色化的水乡城镇最观空间，提出I体空间环境品质1、滨水开放空间的分布三）活力拗#镇滨水区是城镇不可分割的重要组成局部，其开展与城镇的战略定位和总体布局紧密相连。注重滨水地区的功能复合，力求创造出休闲娱乐与滨水环境有机结合的多元城镇生活，就塑滨水区的活力。有活力的滨水地区反映在用地布局上是功能的综合性，因此也应保证城镇空间活动和景观的多样性，将文化娱乐、商业零售、办公居住、体育活动等功能组织在一起，使多种不同用途有机迪合，让人们在白天、夜晚、节假日都可以在此聚集，充分激发城镇滨
32、水地区的活力。三、规划建议一进行必要的河道整治，理顺滨水区域与城镇形态的关系1、滨水区域的功能结构河流交叉纵横的地区,岸线绵长。 调整依河展开的城镇空间功能，规划 对滨水区域进行综合的整治和建设：a .东大河、百花河、鹊笛河是 流经镇区重要功能区块的三条主要河 流，规划在“三河六岸”地区形成多 种用途的有机结合，利用滨水区的整 治与建设提升城镇的综合竞争力。b.建立由外围逐渐向中心楔入 的滨水绿地系统，突显水乡城镇独 特而和谐的空间环境特征以及网络 状的空间形态特征。c.扩展和连接以行政中心与 商业中心为起点的滨水开放空间，祁济1,ZZ,2、滨水开放空间的模式a.硬质水岸规划钱库镇区的硬质水岸
33、主要集中在商业密集的河段，需要承载大量人群的公共活动。在具体的开发建设中，分为旧城改造和新区建设两种情况：旧城改造的百花河商业水岸以东大河为中点，将百花河西段、货运街以东沿岸的用地与空间进行整理，塑造成完整连续的步行商业水街，在靠近东大河的河段将步行水街放大为步行街区与滨水广场：在东大河以东、规划路以西范围内的百花河和鹘鹑河两岸的商业，延续钱库城镇特有的地方商业传统，展现水乡魅力。根据防洪要求，沿河两岸需设置标高（50年遇的洪水位：）的防洪堤岸，岸边种植景观性的河滨大树；在防洪堤岸外侧增加标高的常水位高度上，间隔布置滨水小道、台阶或平台，为居民提供临水的休闲活动。新区建设的鹘鹑河商住水岸一梳理
34、过于曲折的河道予以适当的加宽或减窄，将水直接引入平行的步行街，与商业中心形成紧密的步行联系，将滨水步行街的局部放大形成广场或小游园，适当理水，营造出较大的水面，丰富滨水空间的形态，增强则性与欣赏性。此处的堤岸处理，与百花河商业水岸的做法相同。b软质真正宜人的水岸空间，需要动静结合，在中心区以外的滨水公共空间，不仅要为人提供亲水、近水的便利，更需耍一定量的绿化种植，营造出绿色的软质驳岸，强化水乡的空间景观意象，表达自然、生态的先进建镇理念，主要表达为以下两种情况：东大河居住水岸由于通航的要求以及现状密集的桥梁，东大河两岸不宜形成连续的滨水公共活动空间，而是适宜结合相邻腹地的用胆A织较为独立和静态
35、的公共空间，除商东大河居住水岸规划钱库镇区的滨水公共开放空间沿每条流经镇区河流展开，绿地系统由城镇中心向外围伸展、放大，公共活动系统那么由外围向中心会聚、集中：东大河上桥梁之间最小间距为30Im最大间距为200m,平均每不到IOom岸线会出现一座桥梁。这种长度的水岸空间适合依靠相邻地块的效劳支撑形成滨水公共休闲活动空间，滨水活动的连续性较弱，并不影响形成连续完整的景观界面。百花河上桥梁之间最小间距为IIOm，最大间距为300m,平均每20Om岸线会出现座桥梁，适合形成较为连续、完整的滨水公共活动空间。可结合相邻地块的公共效劳设施，组织动静皆宜的滨水休闲娱乐活动。鹊鸽河上桥梁之间最小间距为190
36、m，最大间距为300m,平均每25Om岸线会出现一座桥梁，适合形成较为连续、完整的滨水公共活动空间。可结合相邻地块的公共效劳设施，组织动静皆宜的滨水休闲娱乐活动。公共中心”三级零售商业空间体系；除专业市场区、商贸办公区外，形成商业中心区、为市场配套的商业街、特色商业街、社区中心等多形式零售商业空间体系。组织与城锄为一体保持1人的滨水空间尺度现状钱库宜人的城镇空间尺度主要源于河流、道路、建筑三个方面：密布的水网将i蜩分，以水为界，镇区现t腱成区可细分为9个地块。间距为50-20Om之间密布的道路将这些地块进一步划分成假设干生活的街坊，街坊中的建筑为低层和多层，与城镇空间相连相融。规划在旧城改造和
37、新区建设中建设功能复合、平安有序、与城镇融为一体的生活街坊，着重表达在滨水区域。1、在商业中心的传统街区中，维持中心区高密度的路网结构以及与城舱为一体、通达开放的街坊模式。在以居住为主导的传统街区中，逐步建立起“公共一半公共一半私密一私密”的层级空间体系，防止因均质化空间的过度开放所带来的平安隐患。撤除质量差的建筑，新建以“间”为单位的商住楼，高效使用土地，提出相应建设模式的要求：a.“间”的根本单位为：面宽X进深=Xlom：b.框架结构，有需要时可以打通，合并使用：c.四间为最小单位的平面组合，两头凸中间凹：d.1,2层不做住宅，兼容以商业娱乐为主的各种功能。2、新型滨水街坊行政中心（控制）
38、区块功能以商业和行政办公为主，同时混合了展览、体育等文化娱乐设施，提供本地区丰富多彩的休闲娱乐工程。主耍交通性道路垂直或平行于河道并与河道岸线之间控制留有一定的距离。防止滨水空间大绿地的消极处理手法，以广场铺地连接各滨水区域，使滨水空间其正成为地区活力的核心空间。业中心区外，东大河相邻地块的性质绝大比例为居住用地，社区型带状公共游园是较为理想的模式，营造出逐渐向水面跌落的自然驳岸，贯穿以游步道相连的疏林草地。鹊鸽河公园水岸一保护江南梦园中已有的水体形态，增加亲水、观水的空间与设施，美化园内环境将其开敞，提高此园水岸空间的公共性和使用效率：将水直接引向行政中心北侧需新建的公园内，根据造园的要求，
39、巧妙地理水，配合植物的栽植，营造出自然、生态又能为人所送所用的滨水公共空间。3、城镇入口空间的形象龙金大道两侧工业功能区与市场区的建设，为打造新兴工贸城镇特色的入口形象创造了天然的条件，积极地将景观房产、商务办公、文化休闲功能结合自然河流水系进行开发建设，形成舒适宜人和多元活力的空间环境，彰显钱摩作为水乡城镇的独特风貌与景观。（三）何健多形式的滨水商业空间体系，延续城镇已有的商业活力温州人重商的文化与习俗早已深入人心,家家户户都会给自己和子孙留上几间铺面,地处温州大地的钱库也有着同样的特征，镇上居民的日常生活、交往都与商业活动息息相关，密不可分。1、对于已有的滨水商业空间，予以充分的保护适当的
40、开展现状集中的商业主要沿百花河西段两岸的空间枝状伸展，局限在地块内部，与水岸空间的沟通联系缺乏。规划将商业中心的空间拓展到东大河、百花河、鹊鹑河交汇的“三河六岸”，内陆街区型商业转变为滨水商业与街区商业的贯穿与融合，这种景观型水乡城镇生活理念的引入，具有划时代的意义。延续以“间”为单位的小型零售业的业态形式，这种带有强烈外乡地缘特征的空间载体必须予以保护，旧城改造和新区建设中的滨水建筑模式都需要提出严格的要求，防止文脉的断裂。2、构建新型的滨水商业空间，激发新型的业态增加新的活力在新区建设中积极开展现代商贸功能，围绕龙金大道建设专业市场群，大力开展现代零售商业和效劳业，形成与市场需求相适应的现
41、代商贸中心区；大力推动冬售商业的开展，形成“地区级公共中心一社区级公共中心一基层社区级专题四：城镇定位研究一)历史、现实W趋势1、历史，交通枢纽，商贸中心，改革先锋钱库镇自后汉钱王设立库司，直到改革开放，直是区域商贸中心。(1)五代十国：税鳏中地后汉乾佑年间(公元948950年)，吴越王钱俶在这里设立库司，征收当地茶、盐、棉、绢等税，成为当时区域树坡集中地，并因此得名“钱席”。(2)清代：浙南闽烟商贸重镇清朝早中期，钱库镇因兴旺的水运条件成为浙南闽北的商贸重镇，现存文保点大魁桥那么是当时的水运枢纽以及商贸中心。便利的交通条件、宜人的气候，加上钱库人的精明活络，使钱库成为浙闽地区商品经济最兴旺的
42、地区之一。(3)懒后：物资交换心解放后设立钱库区，由于钱库人有着浓厚的经商意识，大魁桥再次成为人们粮票、布票、油票等物资的交易中心和市场信息中转站。(4)改革开放后，市场经济先锋改革开放的强劲东风，给跃跃欲试的钱库人带来了在商场上大展手脚的机遇。钱库人纷纷下海经商，创造了多项全国第一，引领经济改革潮流，一跃成为浙江明星城镇，跻身“浙江百强镇”、“温州30强”。2、现状I区域地位日益受到周边乡镇僦战区域地位的丧失，很少是因为自身衰退或绝对经济规模减少引起的，更多的情况下是由于其在整个经济中的相对地位下降和经济总量中比重减少导致的。近年来，钱库镇的区域地位日益受到周边乡镇的另戡一钱库镇人口数、工业
43、总产值、财政!攵入、公路里程数、社会设施数量等各项经济社会指标占苍南县的比重均处于下降趋势。苍触H*各城镇谢蜻标一览表镇名生活用轿车拥有量银行、信用社数在校学生数(人)医生数敬老院、福利院床位数灵溪镇54323062105491589龙港镇93003051248697200宜山镇5261037711757钱库镇2384142958760金乡镇1502713128103127芦浦镇12124252111望里镇5014312488肥蹴72153343668炎亭镇21072050藻溪镇8140725280大渔镇1208971420云岩乡211585520仙居乡1811017229括山乡0011983
44、10新安乡0029352216浦亭乡151115160凤池乡011112331石坪乡130117290资料来源：浙江乡镇统计年笠2006助(3)水多特色丧失交通区位的下降也导致了钱库水乡特色的丧失。传统以水运为依托的商埠码头逐渐被荒废而成为消极空间：家庭手工作坊的快速开展导致河道污染现象大量存在，镇区原有三条主要河流东大河、百花河和鹊鹑河均处于劣5类水平，水功能根本丧失，而政府财力的限制和多年规划管理的缺失又导致了滨i可地区违章建筑密集，改造极为困难。(4)人Et长缓慢钱库地处苍南北部平原水网地带，在水运时代有着无可比较的交通优势，是浙闽两省交界处的商贸重镇，改革开放初期曾度引领区蹴济改革方向，80年R前后在浙江私营企业、块状济普遍快速开展中仍保持前列，被誉为温州十大商品市场之O然而随着交通方式的变迁，这一优势已不且存在。随着传统的以水上交通为主导的交通方式转向以陆路交通为主导的交通方式，钱库镇由昔日的水上集散中心变为均质化平原地区交通网中的普通节点，从而改变了区域开展的格局：重大交通干线的走向使钱库丧失了其门户地位：甬台温高速公路、温福铁路强化了灵溪的中心地位，造就了依靠市场经济高速开展的龙港，龙金大道等多条区域干道改变了原有城市的时空关系，更重新划定了各城市的“势力范
