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1、一棚户区概念和现状情况1、棚户区概念国有土地上集中建设的建筑面积IoooO平方米以上及占地面积8000平方米以上、房屋结构简单、使用功能不全、建筑密度大、根底设施差、房屋建成年限较长、平安隐患突出的居住区域。棚户区改造工程必须满足以下根本条件：一、须属国有土地上的房屋。二、房屋结构简单：主要以木板、土坯、240mm厚砖墙为承重结构，以油毡或石棉瓦为屋面材料的简易房屋和棚度房屋；低洼易涝、根底设施配套不齐的小平房；按国标确定的严聿损坏房、危险房的房屋：3层以下。三、现状居住房屋建筑面积占总建筑面积的80%以上。四、棚户区房屋建筑面积占居住房屋建筑面积的60%以上。2、规划范围棚户区改造规划范围以
2、主城区以及都市开展区内的国有工矿棚户区为工作范围。主城区根本界定在三环线以内地区，包括局部外延的沌口、庙山和武钢地区，幅员面积为678平方公里。都市开展区以外环高速公路附近的乡、镇行政边界为根本界线，东到阳逻、双柳、左岭、豹潮，西至走马岭、蔡甸城关镇、常福，北抵天河、横店、三里，南达纱帽、金口、郑店和五里界，总用地3261平方公里。3、现状规模根据武汉市城市和国有工矿棚户区的定义，通过对全市国有土地上的危旧房等区域进行现场和走访等多种方式的调研，武汉市现有城市和国有工矿棚户区231片（372个地块），用地面积935.54公顷，现状建筑总量为IIoo.98万平方米，其中住宅建筑面积943。万平方
3、米；现状总户数14.6万户，总人数44.13万人，其中低收入户数为3.3万户，低保户为1.3万户。武汉城市棚户区现有222片（349个地块），用地面积834.62公顷，现状建筑总量为1025.75万平方米，其中住宅建筑面积875.61万平方米：现状总户数13.89万户，总人数41.8万人，其中低收入户数为3.03万户，低保户为1.27万户（低收入户数为局部数据，局部城区调杳资料不全）。武汉国有工矿棚户区现有9片（23个地块），用地面积100.92公顷，现状建筑总量为75.22万平方米，其中住宅建筑面积67.39万平方米；现状总户数0.69万户，总人数2.33万人，其中低收入户数为2267户，低
4、保户为355户。武汉市城市和国有工矿棚户区现状情况一览表:武汉市城市和国有工矿棚户区改造专项规划2010-2014年说明书简本目录一、棚户区概念和现状情况O1、棚户区概念02、规划范围O3、现状规模O3、棚户区地块内储藏、打包等情况分析I二,规划目标原那么和期限I1、规划目标12、规划原那么13、规划期限1三、工作思路技术路线I1、工作思路12、技术路线1四棚户区改造规划21、改造方式22、改造规模23、套型标准24、安置房源选点原那么,规模和建设标准25、改造规划3五经济测算81、测算思路8(1)测算对象8(2)测算思路8(3)测算结果82、测算一83、测算二23武汉市城市和国有工矿棚户区改
5、造专项规划2010-2014年J说明书简本2009年12月28日，国务院在山西大同组织召开了全国城市和国有工矿棚户区改造工作会议，会议下发了住房和城乡建设部等五部委关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见(建保2OO9295号)，提出要在全国范围内用5年时间完成城市和国有工矿集中连片棚户区改造。武汉市委市政府高度关注棚户区居民生活，主要领导屡次指示加快推进棚户区改造工作。2010年2月20日，武汉市成立了武汉市棚户区改造工作领导小组。目前，在市房管局统一组织与协调下，棚户区改造工作正在稳步推进。受市房管局和规划局委托，武汉市规划设计研究院开展武汉市城市和国有工矿棚户区改造专项规划编制和研
6、究工作。划，科学划定棚户区改造片区范围和合理安排年度实施方案，制定统筹兼顾、可操作性强的5年实施规划，为政府推进棚户区改造和土地储藏工作提供规划依据。(4)“加绿、减量、成片、出彩:“加绿”是增加绿化开敞空间、提高绿化植被品质；“减量”是疏散原住居民人口、降低旧城住宅建筑容量；“成片”是强化棚户区成片改造整体思路，加大棚户区集中地区的改造力度：“出彩”是通过棚户区改造，提升城市空间质量、改善人居环境条件。2、规划原那么(1)以人为本，改善民生。(2)统一规划，分布实施。(3)因地制宜，区别对待。(4)统筹兼顾，配套建设。(5)政府主导，市场运作。(6)储藏优先，改造模式多样。(7)符合上位规划
7、，就近安置。3、规划期限武汉市城市和国有工矿棚户区改造专项规划规划期限为2010-2014年，方案5年时间，完成武汉市集中成片的棚户区改造工作。三、工作思路、技术路线1、工作思路棚户区改造专项规划在工作层面上分为前期研究、综合分析、现状调研和改造规划等四个局部。其中，前期研究主要处对棚户区规划的相关背景、改造意义和必要性进行归纳，确定规划原那么、范围、期限，制定工作目标、框架和技术路线：综合分析是在对棚户区定义进行解读的根底上，借鉴国内外城市棚户区改造经验，确定棚户区合理的改造模式；现状调研是通过对全市棚户区区片用地、居民、房屋、设施等具体情况的普查，进行棚户区界线的初步划定。改造规划在前期研
8、究、综合分析和现状调研的根底上，确定全市棚户区改造片的布点，进而确定各区改造片的布点，统筹安排各年的年度方案，最后提出实施保障措施。2、技术路线1、现场探勘与综合研究相结合。棚户区改造涉及内容比拟多，通过现状实地调研方式，了解片区实际情况，同时针对棚户区定义、国内外相关经验、棚户区改造模式进行研究，到达实践与理序号区名片区数量地块ft*用地面积（公澳）容积率总建筑面积（万平方米）住宅建筑面积（万平方米）总户数（万户）总人数（万人）低收ft（户）低保户户数（户）1江岸区284183.550.9176.0473.341.364.75405727052江汉区151666.932.43162.6912
9、9.662.757.911089033103研口区4343161.181.24199.12156.112.727.65399119504汉阳区253359.811.6095.5862.321.563.90425011505武昌区76168295.691.19353.19343.423.9211.86469019486彳山区2437128.080.6279.4065.961.043.72136213807洪山区111139.361.5259.7344.780.562.0011062088国有工矿923100.920.7575.2267.390.692.332267355231372935.541
10、.181100.98943.0014.5844.1332613130063、棚户区地块内储藏、打包等情况分析棚户区地块内储藏、打包用地约95个片区，127个地块，用地面积416.6公顷，储藏、打包用地约占总用地38.63%：棚户区地块内有两处历史风貌保护区，分别为汉正街和武昌旧城风貌保护区，在两个风貌保护区内，棚户区约30个片区，83个地块，用地面积117.66公顷，风貌保护区内用地约占总用地10.9%。详见下表：序号区名总体状况储JK地象状况风藐区内地坡状况片区地块M用地面积（公期片区ft*地块ft*用地面积（公片区如地块数量用地面积（公*）1江岸区284183.55131966.80000
11、2江汉区151666.939945.970003磷口区4343161.183131116.477724044484汉阳区253359.81111634.680005MK76168295.692140128.37237693.574416育山区2437128.0681022.000007洪山区111139.36222.310008里有工r923100.92000.00000if231372935.5495127416.603083117.66二、规划目标、原那么和期限1、规划目标（1）改善居民生活条件、解决居住平安问题，优化城市空间环境，引导社会和谐开展。（2）以武汉市“两型社会”建设为背景，以
12、“科学开展观”为操作原那么，贯彻落实国家和省、市开展城市和国有工矿棚户区改造工作的部署和要求。（3）依据武汉市城市规划意图，结合武汉市近期建设规划、根底设施建设、社会事业开展规沟通，规划确定纳入武汉市201（2014年（5年）棚户区改造方案的棚户区改造规模为386385万平方米，按每区每年2-3个工程安排改造进度，年度改造总量约75-80万平方米。3、套型标准武汉市目前经济适用房执行以60平方米为主的政策，建筑以小高层和多层为主，户型被严格限定在“90平方米以下”：多层建筑面积为40平方米一75平方米，户均建筑面积为70平方米：小高层建筑面积为50平方米一90平方米，户均建筑面积75平方米。棚
13、户区内较多居民为城市保障性住房对象，收入低，住房困难，为保障居民能“住得起，住得进”，安置套型应以中小户型为主，套型标准既要注重现实性，又要具有前瞻性。户型设计要创新理念，力求在有限的空间里，寻求最正确舒适度，最小户型不低于45平方米，最大户型不超过90平方米。4、安置房源选点原那么、规模和建设标准棚户区改造规划能否顺利进行，拆迁安置补偿政策是关键。中央五部委关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见（建保2009295号）规定：安置住房实行园地和异地建设相结合，以就近安置为主；对异地建设的，应选择交通便利、根底设施齐全的区域。武汉市城市棚户区主要位于城市中心地带，江汉区棚户区地块全部位于
14、一环线内。结合武汉市“从严控制二环线以内居住用地规模及建筑总量，逐步减少二环线以内居住人口总量”的中心区建设政策，为加快棚户区改造建设的步伐，以武汉市控规导那么为依据，确定以下安置房源选点原那么、建设强度和规模：（1）安置房应选址在规划确定的棚户区改造地块内，安置房规模应根据各区具体条件控制在30%-70%之间。（2）除青山区、江汉区外，其他中心城区一环线内棚户区以异地安置为主，-、二环线之间的棚户区以就近和就地安置为主。（3）江汉区安餐房可在一环线内棚户区地块选址，但就近还建规模应控制在30%内，主要应通过产权置换、货币等方式还建。（4）青山区采取就近和就地安置为主。（5）除青山区外，6个中
15、心城区还建安置点应以高层建筑为主，容积率控制在3.5以内、建筑密度控制在30%左右、绿地率不低于35%；青山区还建安置点建设强度按照原青山棚户区及危旧房改造规划确定的指标执行：国有工矿棚户区在都市开展范围内的地块，按照都市开展区控规导那么建设强度标准执行，在都市开展范围外的地块，按照主城区建设强度四区基准容积率执行。论相结合目的。2、规划先导与多部门协作相结合。在统一的工作框架下，由市房管局棚户区专班牵头，市规划院为主，区房管局配合完成全市棚户区普查和根底资料汇编工作。3、部门引导与公众参与相结合。专项规划的编制过程中，应充分征求棚户区原住民的意见，并将其落实到实施规划中，加强公众参与的程度，
16、提高规划的可操作性。四、棚户区改造规划1、改造方式改善居民生活条件是棚湖区改造的根本目的，为加快棚户区改造进程，棚改方式应采取多种多样的方式进行。土地储藏、重大工程打包，市政设施建设、危旧改、住房保障工程建设、货币还建等多种改造模式均应视为棚户区改造方式之一，其改造成果均可作为棚户区改造成果。武汉市城市棚户区地块主要分布在城市二环线内的老城范围内，即武汉市总体规划确定的滨江商务区范围内，地块土地价值较高。根据武汉市棚户区空间分布特点，本次规划在确定棚户区改造方式时，遵循以下原那么：城市核心区（滨江商务区等）土地价值高的地块，以政府储藏方式改造，在改善居民生活条件的同时，兼顾政府收益，到达社会效
17、益和经济效益的良好平衡；改造困难大，土地收益低的工程纳入棚户区改造方案，享受国家和省、市政府的补贴和税收优惠政策，加快改造步伐：已纳入政府储藏方案和重大工程打包的棚户区，按照“谁储藏、谁负责”的原那么，由储藏该地块的机构结合各区人民政府的改造方案尽快启动。其他用地规模小的零星棚户区通过与城市其他建设工程相结合的方式（市政设施建设、危旧改、住房保障工程建设、货币还建等）进行改造：本次规划未纳入棚户区改造方案的棚户区工程，但在实际改造过程中困难较大，经市人民政府行政主管部门审查同意后，可纳入棚户区改造方案工程。2、改造规模（1）选点原那么为享受国家和省、市政府的补贴和税收优惠政，近5年棚户区改造方
18、案以改造困难大、土地收益低的工程为主要选择对象，针对城市核心区（滨江商务区等）土地价值高的地块、纳入政府储威方案和电大工程打包的地块、其他用地规模小的零星地块（可通过市政设施建设、危旧改、住房保障工程建设、货币还建等工程进行改造）等三类情况暂不纳入改造方案（此三类工程每年由开发单位根据需要另行申报）。（2）改造规模根据武汉市城市棚户区现状总量、分布特点和改造方式的多样化特征，经与市区主管部门反复4JA-二七路片23555.266154561345109438293272185JATM片8263.55119721197221374563426JA-市八医院沂兴街片14725.24523282.5
19、323282.53416145612S827JA一市八医院五福踣片8064.2119991120721374563428JA诙曷随片17875.76405143646272325302161449JAHft利街车站片6024.671183910655211738634210JA-中山大道兰陵路片3580.1366906690119416352411JA-胜利街兰陵路片3972.741858185833115IO6137971.975230485.53224457.534110143811227817江岸区棚户区以二七横路黄埔片、二七横路片和新建街片三片棚户区作为还建安置点，还建用地规模为3.8
20、9公顷，还建面积约13.62万平方米，可提供2270套安置住房（按60平方米/户估算）拆迁住宅安置可达63%。名林用地粉模（公惧）地块ft*容积率还建建筑面枳（万平米）还户数（套）户均面枳（平方米/户）0*3.8943.513.62227060（2）江汉区棚户区改造规划拟改造棚户区6片（7个地块），用地面积20.96公顷，改造建筑总量为45.81万平方米;江汉区棚户区改造工程一览表序号片名用地面积（平方米）总建筑面积（平方米）住宅建筑面积（平方米）总户数（户）总人数（八）低收入户*（户）低保户户.（P）1125461.49254560.47198717.3237971414315134482叶
21、,进二卷片33643.9680474.764379.76139033805561793JH-It进司法局片3680.698459.46767.6221861882244JH天一街小学片10469.8624758.419806.725761628212725叶肖家街片23233.3559693.447754.72108031484211266JH-ItBt街小学片13111.3530192.124153.68657187125176209600.72458138.47361S79.727718247883035925江汉区棚户区以前进二巷片棚户区作为还建安置点，还建用地规模为2.81公顷，还建面
22、积约9.84万平方米，可提供1640套安置住房（按60平方米/户估算），拆迁住宅安置可达27%。名彝用地为模（公）地块容我率还建筑面枳（万千米）还Q敷（）户均面积（平方米/户）江汉区2.8113.59.84164060（3）研口区棚户区改造规划拟改造棚户区8片（8个地块），用地面积25.07公顷，改造建筑总量为28.21万平方米;研口区棚户区改造工程一览表片名用地面积总建筑面积住宅建筑面总户数AAJR（八）低收入户低保户号（平方米）（平方米）积（平方米）（户）*（户）厂K（户）1QK-大案曜卷片17286.82170101360813938921145、改造规划2010-2014年（5年）全市
23、拟改造棚户区79片（126个地块），用地面积371.44公顷，改造建筑总量为383.15万平方米，其中住宅建筑面积323.23万平方米：完成5.22万户，1699万人的重新安置，其中低收入户数为1.14万户，低保户为0.51万户。各区改造规模见下表：序号区名片区*量地块ft.用地面积（公壤）容积率o总建筑面积（万千方米）住宅建筑面积（万平方米）总户数（万户）总人敷（万人）低收入户ft（户）低保户户数（户）1江岸区111513401.6723.0522.450.411.441227.008172江汉区6720.962.1945136.160.772483035.009253新口区8825.071
24、.1328.2119.190.361.04552.001234汉阳区111321.181.2726.8924.780.902.0517615575AAK92446.371.2558.0057.660.612353907816育山区1627106.080.6467.7651.960.95337KW713057洪山区9937.051.5758.2143.650.541.941(M82078HWir923100.920.7575.2267.390.692332267355的79126371.441.03383.15323.235.2216.99113675070全市城市棚户区还建安置房用地总规模89
25、.26公顷，约27地块，还建面积202.53万平方米,安置还建房30932套。各区城市棚户区还建安置规模见下表:名称用地娓模（公切娥9A容积率还建筑面枳（万平米）还刖敷（）户均面积（平方米/户）江岸区3.8943S13.62227060江汉区2.811359M164060斫口区3.8413.S13.44224060汉阳区23243S8.12135360武昌区8.4953329.72495360*山区65.25101.8118.481692470洪山区2.6623.59311552609.2627202.533093260-70（1）江岸区棚户区改造规划拟改造棚户区1】片（21个地块），用地面积
26、13.8公顷，改造建筑总量为23.05万平方米。江岸区棚户区改造工程一览表序号片名用地面积（平方米）总建筑面积（平方米）住宅建筑面枳（平方米）总户敷（户）总人数（八）低收入户数（户）低保户户数（户）1JATI角堤边庵片222164849149115152845302JAf水油片7470.19110831108319869359393JA-二七郎黄埔片22223.6941412414127392586221.148拟改造棚户区9片（24个地块），用地面积46.37公顷，改造建筑总量为58.00万平方米:武昌区棚户区改造工程一览表序号片名用地面积（平方米）总建筑面积（平方米）住宅建筑面职（平方米）
27、总户数（户）总人堂（人）衽收入户数（户）低保户户数（户）1IC-武昌火车站片23017.41107698037120465412IC-武昌造船厂片1213&08867079787562656103WC-明伦街片286854.18366171.96356171.963354134163307704WC-相国学街片14000.3122282.6626072.5643517385WCTl司河片7M86.4782035.4382035.43155S626WC-武庆堤片7949.1114335.8910629.05421617c-tt家街中学片15465.4421572215722197008WC-东方
28、医院片10101.3253855385932279K-东海包装材料片17720.7458819588199303250合计463731.06580040.94576600610423485390781武昌区棚户区以武昌造船厂片、巡司河片、陆家街中学片、明伦街片局部作为还建安置点，还建用地规模为8.49公顷，还建面积约29.72万平方米，可提供4953套安置住房（按60平方米/户估算），拆迁住宅安置可达52%。名棘用地规模（公填）地缺容积率还建建筑面积（万平米）还嘘户敷（套）户均面积（平方米/户）武昌区8.49S3.529.72495360（6）青山区棚户区改造规划拟改造棚户区16片（27个地块
29、），用地面积106.08公顷，改造建筑总量为67.76万平方米;青山区棚户区改造工程一览表序片名用地面积（平方米）总建筑面积（平方*）住宅建筑面积（方米）总户数（P）AA*()低收入户ft（户）低保户户数（户）1QSTB厂材片37977.21188071880757813361734002OS-W山一片239239.342469144300238095203QS-沿河衡片126473.76427004270062517501032394QS-工人+-忖片393035124124002417845QS-零H2814.6519971997361041066QS-fl二W片42254.7716216
30、11216173530145287QS-IAttx贰IR二中片10477.11881887510011032582068OS-工人村路和平大道片10208.31733168422761269QS-工人村路M忖片132545.469S37079193953381220110QS-工人村路科山人防片30679.458445810137330SO82QK-巴家卷片18654.19215801726425872225203QK-玉帝一村北片24624.823936031488449125868454QK-汉宜铁踣西片8904.674560364842118415QK-汉宜沿河大道片3948.71960
31、1568154016QS-水厂防小学片14380.45760046080972272058397QK-市公用客车厂片8471.974200336039109S48QK-汉水四村片154431.671357837492816654995369250703.24282053191944357910351552123研口区棚户区以汉水四村片局部用地作为还建安置点，还建用地规模为3.84公顷，还建面枳约13.44万平方米，可提供2240套安置住房（按60平方米/户估算），拆迁住宅安置可达70%。名称用地规模（公澳）地块9容积率还建建筑面枳（万平米）还睢户数（套）户均面积（平方米/户）w3.8413.5
32、13.44224060（4）汉阳区棚户区改造规划拟改造棚户区11片（17个地块），用地面积21.18公顷，改造建筑总量为26.89万平方米;汉阳区棚户区改造工程一览表序号片名用地面积1平方米）总建筑面积（平方米）住宅建筑面积（平方米）总户数（户）总人数（八）低收入户数（户）低保户户数（户）1HY-莲花湖小学片8130.472000018000200656705401432HY-武汉市第三中学东片15931.1345003800267634200213HY-武汉市第三中学四新分校片!3624.8650000408008143169354514HY-归东片58950.8977331.3377331
33、.33404748214102025HY-雨淋山庄片5346.7856003150922763086HY-港埠片40026.76620006200011003650110557HY-长航新村片7982.38780073003296328HY-宜昌汉办片2917.16549043751837324129HY-三合村片12150.832500020000236633110HY-Je担山公毫片15570.286378637157725635711HY-王家湾片1177.25250024003510744合计211838.71268858.33247793.338969205131761557汉阳区棚
34、户区以雨淋山庄片、宜昌汉办片、三合村片、长航新村片作为还建安置点，还建用地规模为2.32公顷，还建面积约8.12万平方米，可提供1353套安置住房（按60平方米/户估算），拆迁住宅安置可达33%。名弥用地规模（公填）地块ft*容积率还建建筑面枳（万平米）还建户数（套）户均面枳（平方米/户）汉阳区2.3243.58.12135360（5）武昌区棚户区改造规划II370487.825820644365285387194481048207由于洪山自建社区已纳入青山棚户区及危旧房改造规划，洪山区棚户区还建安置不在考虑该点。洪山区棚户区以石牌岭片、黎明社区武灯宿舍片作为还建安置点，还建用地规模为2.66
35、公顷，还建面积约9.31万平方米，可提供1552套安置住房（按60平方米/户估算），拆迁住宅安置可达58%。名称用地规畏（公惧）地块*容积率还建瞠筑面枳（万*）还建户数（套）户均面积（平方米/户）洪山区2.66235931155260（8）国有工矿棚户区改造规划拟改造棚户区9片（23个地块），用地面积100.92公顷，改造建筑总量为75.22万平方米:国有工矿棚户区改造工程一览表：序号片名用地面枳（方米）总建筑面积（平方米）住宅建筑面积（平方米）总户数（户）总人数（八）低收入户数（户）低保户户*（户）1RS-葛化社区片27525.0629144.3529144.35692206433122BS
36、-祥龙社区片43735.2313083.2313063.2341311691763JXTWl队西陵片10622.816550665079240604JXTMl队片9016.665631.25631.266202605JX-三JI二公司片75417.7132800980072218264286JX-Wt12058.591683613300279957198527CA国贵公司七待宿舍片41900419004190053215925261488CA国费公司八破布舍片3770036200362005021255499106975126.275700865182603588139904463110092
37、45.32752230.78673868.786873232952267355国有工矿棚户区全部就地、就近还建。国有工矿棚户区在都市开展范围内的地块，按照都市开展区控规导那么建设强度标准执行，在都市开展范围外的地块，按照主城区建设强度四区基准容积率执行。6、年度方案安排为加快启动全市棚户区改造工作,规划结合近期建设规划等城市规划意图,选定在城市建设热点地区和急需改造面貌的地区优先启动棚户区改造,以与城市建设同步协调,便于改造工作的推进。（1）年度方案选点依据 市发改委和市重点办下达的2010年度重点建设工程 各区近期建设规划（初稿） 城中村改造方案（2）年度方案选点原那么11QS-工人村路电拄
38、设鲁厂片5271.165001500198336351112QS-贰气五中、13街平房片10747.28619757979536649913QS-廷忖片28097.1918022177371084537.414QS一冷厂防片40734.2951000510001603651215QSTlJ舄村片95696.954221630313768271027316116QS-箕东四村片111681.962500016500550180023026合计1060829.1867759151955594733367710871306除红港二村片、武钢五中片、前丝村片和武东四村四片外，青山区棚户区其余14片和洪
39、山自建社区片均纳入青山棚户区及危旧房改造规划上根据青山棚户区及危旧房改造规划，青山区棚户区还建安置点位于三环线以西，工人村路以东,，还建用地规模为624公顷，还建面积约113.35万平方米，可提供16192套安置住房（按70平方米/户估算），拆迁住宅安置可达100%。红港二村片、武钢五中片、前丝村片和武东四村片按100%安置计算，还建安置用地约需2.85公顷。还建安置点位于武钢五中片和武东四村片（局部用于还建），其中武钢五中片约0.7公顷；武东四村片约1.15公顷。名称用地规根（公顷）麻容积率还建建筑面枳（万平米）S三）*（套）户均面积（平方*/户）守山区老改62.481.8113.351619270断地片区2.8521.85.1373270it-65.25101.811&481692470（7）洪山区棚户区改造规划拟改造棚户区9片（9个地块），用地面积37.05公顷，改造建筑总量为58.21万平方米;洪山区棚户区改造工程一览表序号片名用地面积（平方米）总堂筑面积（平方米）住宅建筑面积（平方米）总户敷S）总人敷（八）低收入户ft（户）低保户户敷（户）1HS-自社区片95806.1180060000
