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1、物业公司工程部运作空调给排水消防安全制度1 .严格按照各项规章制度运行设备，严格遵守消防安全管理制度。2 .当动用电、气焊设备工作时要符合大厦的动火规定，由施工负责人到保卫部办理动用明火许可证，由专业人员操作，穿戴好安全防护用具，动火前确定周围环境安全后方可开始工作。操作过程中应始终有专人现场看护，并配备灭火器，严禁与易燃工种同时操作。3 .当动用钻床、手电钻等设备时,除要做好防触电等措施外，还应严禁周围放有易燃、易挥发的油料、清洁剂、擦布、油丝棉等，还应远离电器。4 .不准将易燃易爆物品带入机房，或将废油、废稀料到入地沟内。5 .严禁油料、清洁剂遗漏设备上。6 .机房内严禁吸烟及明火。7 .
2、机房内消防器材应放置有序，严禁私自挪用和破坏。8 .当火警发生时要及时采取紧急措施防止事故的进一步扩大和蔓延，关闭所有空调系统，断掉主机及水泵电源，保护好现场及时汇报有关领导，做好详细事故记录。9 .因机房内潮湿，严格注意电器设备的漏电及短路现象。10 .每人必须掌握机房内消防水袋及灭火器的使用。7.安全用电制度Z1严禁各部门私接或移动电气设备和设施。确因生产或改善服务质量需要,应经所在部门经理批准,报请工程部核实,并由工程部登记注册；各部门需架设临时线，应由工程部派电工安装。客用区一般不准加临时线。使用结束后应立即通知工程部拆除。临时线路应符合低规”要求，时间一般不超过一星期。如使用后确需长
3、期固定，在安全和不损害美观条件下，由工程部派电工正式安装，并登记备案。Z2物业强电系统维修时,应该根据不同的危险程度,分为全部停电、部分停电和不停电工作三类。电气检修人员工作时，应遵循下列三项要求：7.2.1根据工作内容和需要，填写工作票。7.2.2除特殊情况外，原则上应有两人或两人以上在一起工作。7.2.3应有保证工作人员安全的组织措顺口技术措施。7.3安全技术措施在全部停电或部分停电的电气设备上工作时，必须完成下列保证安全的技术措施：7.3.1断开电源。在工作场所必须断开电源的设备,包括需检修设备的带电部分的电源、工作范围安全距离小于O.7m(10Kv)的带电部分及工作人员后面或两侧无遮栏
4、或其他可行安全措施的带电部分。在断开电源时,必须使检修设备至少有一个明显的断开点，高压柜的手动机均处于断开位置时，都应用锁锁住。7.3.2验电。检验电气设备上有无电压时，必须使用合格的验电器，验电应在电气设备的两侧的各相分别进行。7.3.3装设接地线。将检修设备的三相短路并接,可以放掉检修设备的剩余电荷，这也是防止突然来电，保护工作人员安全的唯一可行安全措施。装、拆接地线必须由两人进行，若仅有单人值班，则只允许用接地开关接地。7.3.4悬挂指示牌?口装设遮栏。在工作点四周应安设标示牌和遮栏，有关的操作开关手柄上应悬挂禁止合闸标示牌。7.4安全组织措施7.4.1工作票制度。在对物业各类电气设备进
5、行检修时，应根据工作需要，填写工作票。工作票的签发人应为电气主管工程师，且签发人应对工作票内容、工作必要性、工作执行者的业务程度进行全面的考虑。7.4.2工作许可制度。在高压电气设备上进行检修工作,须经过许可手续。许可人应对工作票上的有关内容及安全措施进行检查，并会同工作负责人到现场核对。7.4.3工作监护制度。完成工作许可手续后，工作负责人（监护人）应向工作者交待工作现场的情况和有关安全措施，并应始终在现场进行监护，及时纠正错误或违反安全的操作。监护人一般不得参加工作班工作（全部停电除外）。7.4.4工作间断、转移和终结制度。在电气设备检修工作间断或工作人员暂时撤离现场时，所有安全措施应保持
6、不动，工作票仍由工作负责人执存。间断后可继续工作，无需重新通过许可。7.4.5工作转移是指同一连接部分用同一工作票依次在几个地点工作，开工前的安全措施可一次做完，但工作负责人在转移工作地点时，应向工作人员交待新工作点的有关情港口注意事项。7.4.6在检修工作完成后，应清扫现场后撤离。由工作负责人会同运行值班人员共同检查，并交待检修项目、发现问题、检修结果和存在问题，然后在工作票上注明工作终结时间，双方签字后方可办理工作票终结手续。在此之前，任何人不得将检修设备送电运行（因检修工作需要试运行者除外）。ED-TB-0309-312ED-TB-0309-305ED-TB-0309-307Z5质量记录
7、临时用电申请表配电室倒闸操作票配电室工作票（一票）配电室第二种工作票ED-TB-0309-3088.报告制度工程部月工作量汇总报表。汇总报表不仅能统计工程部在一个月中所做的总的检修工作，也是工程部工作状况资料的自身积累。它既可以上匕较工程部月与月之间的工作量，以及设备使用情况的变化；又可以根据报修量的增加和减少，来了解检修质量的优劣及计划检修完成的程度。例如：同样故障的报修单反复出现，在刚做完计划保养或巡查后便出现不该有的故障报修；客户设备卡和设备登记卡上连续出现同样的故障。此时应该引起重视和分析，并追查故障原因或检修失职者的责任,以此提高检修质量和减少返修率。8.1各系统操作运行人员在下列情
8、况下须在运行记录或交接班记录中书面报告运行主管：8.1.1所辖设备非正常操作的开停及开停时间。8.1.2所辖设备除正常操作外的调整。8.1.3所辖设备发生故障或停台检修。8.1.4零部件更新、代换、或加工修理。8.1. 5运行人员短时间离岗，须报告离岗时间及去向。8.1.6运行人员请假、换班、加班、倒休等。8.2各系统维修人员在下列情况下须以书面形式报告维修主管：8.2.2重要零部件的更换、代替或加工修理。8.2.3系统巡检时发现的隐患或故障，必须在巡检记录之备注栏中加以说明。8.2.4维修人员请假、加班、倒休等。83各系统主管在下列情况下必须书面报告本系统工程师：8.3.1重点设备除正常操作
9、外的调整。8.3.2变更运行方式。8.3.3主要设备发生故障或停台检修。8.3.4系统故障或正常检修。8.3.5零部件更新、改造、或加工修理。8.3.6领用工具、备件、材料、文具及劳保用品。8.3.7加班、换班、倒休、病假、事假等。8.3.8须与外班组或外部门、外单位联系。8.4工程师在下列情况下必须以书面形式报告总工程师：8.4.1重点设备发生故障或停台检修。8.4.2因正常检修必须停止系统正常运行而影响客户使用。8.4.5影响本物业运行（如停电、停水、停空调、停电话等）之任何施工及检修。8.4.6重要设备主要零部件的更新、代换或加工维修。8.4.7系统及设备的技术改造、移位安装、增改工程及
10、外部施工。8.4.8人员调度及班组重大组织结构调整。8.4.9所属人员请假、换班、倒休、加班等。8.4.10对外部门、外单位联系、协调。8.4.11领用工具、备件、材料、文具及劳保用品等。8.4.12维修保养计划及工作计划的变更或调整。8.4.13每周工作小结及月度工作报告。&5除以上各项外，所有有关工作事项必须口头汇报上级人员。遇有紧急事件发生或发现重大故障及隐患，可以越级汇报。8.6月报告的主要内容8.6.1人员变动情况8.6.2本系统各设备的运行情况。8.6.3保修故障的数量、原因、维修结果及返修率。8.6.4零配件的更换及使用情况,库存情况。8.6.5操作规程是否存在改善意见。8.6.
11、6预防保养工作是否如期完成。8.6.7人员工作的服务态度，标准及积极性。8.6.8能源的使用情况。8.6.9特别事故。8.6.10是否有明显须改进的工程事项。8.7年报告应包含的内容年报告应在整体上对一年来物业/大厦的设备/系统功能进行评估,评价其操作性、有效性，并制定下一年度的工作目标。目标应详细具体且经过努力确实能够达到。8.7.1设备运行方案之改进8.7.2设备功能的加强设备运行稳定性、可靠性的提升方法。8.7.3重大维修保养、改造工程的进行及维修保养计划。8.7.4环保节能管理计划。8.7.5服务态度、服务标准方面的改进。8 .8质量记录工程部问题/隐患报告单ED-TB-0309-10
12、2暂停正常服务工程通知ED-TB-0309-103物业工程部日总结表ED-TB-0309-104工程部专业日报表工程部专业周报表调度中心日汇报表工程部工作通报单使用公章审批单物业工程部工作汇报单物业工程部员工周工作记录ED-TB-0309-105ED-TB-0309-106ED-TB-0309-107ED-TB-0309-117ED-TB-0309-121ED-TB-0309-122ED-TB-0309-123ED-TB-0309-311单元内部停电调查报告9 .能源管理成立以工程部为主体的节能领导小组，各部门均应设节能管理员。节能领导小组要经常研究大厦的能耗情况和采取相应节能措施。工程部应进
13、行每月能耗统计并绘制成曲线表，以进行不同年份不同月份的能耗比较。物业的合理用电是节电的手段，从运行角度应从下述几方面考虑： 供配电。提高功率因数，应控制在0.9以上。 变压器。变压器在运行中，应根据负荷变化情况，按技术特性，选择最佳运行方式。变压器负载率经常小于30%时，应更换变压器；单相用电设备分接在三相网络上，低压网络的电流不平衡度应小于20%o 空调、制冷系统。制冷机组应根据不同负荷要求，开、停部分机组及控制冷冻水、冷却水温度和水质，以提高制冷系统的运行效率。空调机组在不同季节，应该合理调整新风比例，以减少新风处理能耗；对于非24小时营业场所，进行风量调节,根据负荷的大小来改变送风量。
14、照明系统。采用日光传感器、时间预定、手动等照明控制手段进行节电。光源灯具应定期清扫更换，制定更新周期，维持光照水平。9.1能源消耗控制程序及要求9.1.1 能源消耗控制的范围是：电、水、汽、油、煤气等。工程部在所有使用部门安装电表、水表、蒸汽表、煤气表，油料使用须登记。9.1.2 工程部派人每天到各使用部门巡视检查,如发现漏电、漏水、漏汽、漏油等现象，立刻采取措施解决问题；如属人为事故，要对有关人员进行教育并惩罚。9.1. 3能源费用消耗在正常营业善下应控制在总营业收入的4.5%o其中：i .电费：占能源费用的43%ii .水费：占能源费用的6.5%iii .煤气费：占能源费用的1%iv .热
15、力费：占能源费用的25%V.冷冻水费：占能源费用的24%9.2设备节能办法简介9.2.1重视节能的重要性，让每位员工都要了解节能是工程管理重要内容。9.2.2工程部各级管理人员要了解主要用电设备的数量、运行情况。9.2.3了解各种能源的收费标准。9.2.4指派专人负责节能工作的检查、督促。9.2.5推广节能观念及意识和方法。9.2.6不断对用电、用水及其它能源消耗情况及节能效果进行吩析、调查，使之不断完善。9.2.7应用楼宇自动化控制进行管理,根据季节、时间变化,时刻调整。9.2.9空调风量根据季节、时间、客人的感觉随时调整。9.2.10照明线路的布置及调整。9.2.11灯具的选择（节能灯、日
16、光灯带功率补偿器）。9.2.12升降梯/电扶梯的智能管理。9.2.13采用节能控制照明开关：（1）声控开关：（2）光控开关；（3）时间控制开关；（4）延时控制开关。9.2.14合理使用设备，使其最大限度的达到工作效率，例如:变压器最合理的工作负载是80290%,这时它各方面的利用率最佳。9.2.15使设备保持良好的运行状态。（润滑、密封等）9 .2.16采用节能水龙头。10 .设备技术档案管理10.1 技术档案管理各类技术资料必须分类装订成册，编制目录，专人管理及制订借用制度。技术档案一般可分成四类： 物业施工竣工验收的整套档案资料； 设备的规范、标准、各项制度及技术标准； 设备新技术信息及资
17、料； 职工技术考核标准及资料。10.1.1所有工程技术资料、图纸、使用说明书、工具书、工程维修保养原始记录等均作为工程技术档案在工程部资料室归档统T呆管。10.1.2文件、资料是大厦的重要财富，人人都要爱惜。10.1.3未经批准，不得将任何资料借给本公司以外人员。10.1.4重要的工程技术档案应保存原件，原件通常不予借阅，以复印件的版本外借。1.1.1 5档案资料借阅要严格履行借阅手续。除图书外，档案资料严禁带出大厦。重要资料只限在资料室内阅读。10.1.6 借阅图书每次限借一本，特殊情况需得到总工程师批准。借期为一个月，到期应办理续借手续。图书不得在个人手中长期持有。10.1.7 对档案资料
18、，借阅人不得裁减、抽页、乱画、涂改,保持版面清洁。10.2设备登记卡设备登记卡是设备管理的主要依据，每一台设备都应设立一张登记卡。为了便于查阅，可按设备系统分别装订成册。现代化设备管理的一条重要经验，就是重视对设备状况及维修保养工作情况的调查和统计，系统地、有计划地积累分析原始记录，在调查分析中研究设备维修保养工作的规律，使设备能够达到最高的综合效率。设备登记卡应包括设备检查、维修保养记录，设备缺陷记录以及重大事故记录，这些可作为设备计划检修和确保设备正常运行的重要依据，也是设备技术改造、报废的主要依据。设备一般每年按设备登记卡进行一次全面的清点核对，应该做到帐物相符。10. 3用户设备档案卡
19、物业的每套客房可认为是为用户服务的独立设备，因此，每一独立单元需设立一张用户单元设备档案卡。这有利于掌握对用户设备的完好程度及设备返修率程度的了解。11. 4质量记录设备档案卡ED-TB-0309-113设备编号法则ED-TB-0309-12911.1 采购及使用11.1.1 常用工具、材料由工程部仓库管理人员，根据耗用规律和使用情况，在保证数量又不造成积压的原则下，制定最低备用量。对其他维修用品，由各班组根据需要报工程部审批采购。11.1.2 采购员采购后，交仓库保管员验收并输入库登记手续。11.1.3 班组员工需领料时，应填写领用单。完成报修后，要在工作单上填写清楚用料情况，由主管确认并对
20、领用量和耗用量进行核销，多余材料必须退回库房。11.1.4 对进口备件及工具等高额的物品应采用以旧换新的制度。12. 2工具管理12.1.1 工程部工具分为部门级工具、专业级工具及个人工具三部分。工具保管人必须认真建立工具台帐，做到工具与台帐相符。12.1.2 部门级工具归库管员负责保管及借出，各种电动工具原则上由工具仓库统T呆管，凭工具借用牌借用。12.1.3 专业自用工具由主管负责保管及使用，机房值班用工具，应放在固定的工具箱内用非列整齐，工具箱应作为交接班内容之一。12.1.4 根据工种的不同，检修技工的常用工具，可由个人保管使用。电焊、气焊机等配套工具一般由电、气焊工保管。12.1.5
21、 所有工具保管人必须认真负责并保持工具的完好及使用功能。工具保管人必须定期检修并保养所属工具,每月一次,以保证各类机具的正常使用。12.1.6 部门级工具的借用，必须执行公用工具的临时借用程序，借用人必须认真填写工具借用记录单，工具借用最长时间为三天，如因工作原因，需再继续使用时，必须重新办理借用手续，工具用完后立即主动归还，不得拖延。12.1.7 借用部门级工具归还时，须由库管员和使用人共同进行检验，如有遗失或损坏,须由使用人负责照价赔偿，如借用工具时未按规定填写公用工具借用记录单，或无法确定使用人时，造成部门级工具的遗失或损坏，由库管员负责照价赔偿。12.1.8 专业自用工具必须由主管进行
22、每日清点，并保持完好，特别是常用小型工具，不得遗失或损坏，如有遗失或损坏，须由使用人照价赔偿，如未能确定使用人,则由主管照价赔偿。12.1.9 全体员工必须爱护工具，必须正确使用工具，凡不正确使用工具、不爱护工具并因此造成工具损坏者,将按工具原价赔偿。凡属人为的工具损坏,均应酌情予以经济赔偿。11.2.10所有工具一律不得外借，如因情况特殊，必须经工程师批准后方可借出，员工擅自外借、带出，经查实要严肃处理。不得用工具干私活。11.2.11所有工具要爱惜使用。工具按规定的使用年限到期时，无论专业级工具还是个人领用工具，一律以旧换新。11. 3对讲机管理11.3.1所有持机者，要按照对讲机使用说明
23、使用，并对本机负有监护和管理责任。若有损坏或丢失,持机者负责按价赔偿。11.3.2任何人不得外借对讲机，若工作需要，必须经工程师批准。11.3.3持机者在工作时间内必须携带对讲机，并保持通讯畅通。11.3.4所有使用对讲机者，要正确持机，爱护天线，经常保持对讲机的清洁、安全、畅通。11.3.5对讲机要轻拿轻放，专人负责，不得乱拆、乱放，不用时关掉电源。11.3.6持机者不得利用对讲机聊天，谈论与工作无关的事情。11.3.7持机群IJ用对讲机联系工作时要简明扼要，以免耽误时间,影响其他人员使用。ED-TB-0309-112IL4质量记录外借勿品登记表12. 1技术培训是各级员工提高自身素质，迅速
24、提高专业技术水平的有效手段之-O物业工程部应对培训工作给予足够重视，根据需要及时安排各级员工参加各种培训课程。12. 2外出培训12. 2.1大厦内所安装的各种重要设备，根据运行要求及供应商建议，工程部应安排适当的员工到厂家进行培训。12 .2.2根据运行维修需要，工程部应安排员工参加适当的专业学术会议及交流活动，并将活动中所了解到的情况向全体员工通报。13 .2.3根据有关部门要求，组织员工参加专业岗位培训及各种操作、上岗证的考取、复核工作。12. 3岗位培训12. 3.1工程部根据自身运行及维修保养的要求,邀请专家对各级员工进行相关职位知识、技能的培训。12. 3.2要求各级员工总结自己工
25、作中的心耳导,言传身教，把这些宝贵经验、教训传授给每位员工。12. 4培训要求12. 4.1每位接到通知的员工应主动参加培训学习，不得无故缺席，按要求填写培训记录。12. 4.2培训I中仔细听课,认真记录,积极参与讨论，尽力提高自身的知识水平。12. 4.3加强与授课人的交流，请教平时工作中遇到问题，努力将培训内容应用到实际工作中。12. 5质量记录培训登记表ED-TB-0309-11513. 1物业管理处工程招投标程序日常的保养/维修服务，可通过分包形式将该等工作分包与有关的承包商，以避免成立庞大的维修队伍，节省不必要的维修开支。物业公司可通过招标程序选择最合适及最符合经济效益的承包商提供维
26、修/保养服务。招标邀请书被邀请施工单位呈报：1企业资质复印件2企业营业执照复印件3企业已建和在建工程简介和施工照片、质量评定资料资格预审施工单位领招标文件之投标须知察看施工现场交投标保证金。递交投株文件，舞瞬吁程报价2施工组织措施3尤惠条件I法人托书通知中标单位。中标单位至履约保证金。双方代表签署合同文件13.2招标邀请书物业名称：物业地址：联络人仕：电话号码：公司负责人姓名：本公司乃上述物业之经理人,诚意邀请贵公司对上述工程进行投标,必须根据以下指示完成及交回此份标书。工程内容：13.3投标条款13.3.1投标商须把这份标书填妥后签署，加盖商号印章并加影印T分，然后密封，封面须注明工程标题。
27、13.3.2连同有关此项工程之图则及附件，一并于年月日上午/下午时前交回。请将标书交回置于物业管理处之标书回收处。如标书逾期交回或错投概不受理并作弃权论。13.3.3不得对此份标书进行任何更改。13.3.4投标商如不预算投标，必须于发标日期之后三天内通知本公司并退回标书及图则。13.3.5报价表内价格及总金额均以人民币为计算单位，总金额应已包括各项应缴之税金与一切有关之手续费。13.3.6在送交投标书后，如本公司覆核标书内各项金额与总金额有计算错误时,本公司有权决定该标书之最后标价，而投标商不能提出任何修改要求。13.3.7投标商在送交标书后，其标书总金额将会在60天内维持不变，投标商不得以任
28、何理由在该期间以书面通知增加其投标金额。13.3.8投标商必须自行检查投标文件之页数及图则，如有错漏，请即通知本公司补回，否则后果本公司概不负责。13.3.9投标商有责任于投标前自行到施工现场进行探察,覆核图则尺寸及工程数量，评估及预计一切材料废物出入，运输问题及限制等,并将其计算在标价内，任何特殊的施工情况或限制，将被视作已被考虑及已包括在标书总价内。13.3.10如未有填报价钱之项目将被视作为已包括在总金额内。13.3.11投标商需自行斟酌其报价已概括合同条款、通用规则”及工料涨价所牵涉之价格调整。13.3.12投标者须于“工程内容及指定规格及标书表格内填报所有单价和总数并须遵照“投标条款
29、、合同条款”及通用规则内之有关条款，否则该份标书将不会被采纳。13.3.13投标商一般于截标日起计天内，将会接到投标结果。13.3.14如果对上述标书有任何问题,请即致电先生，电话号码查询。13.4标书表格本人/本公司经检视上述工程之施工场地、有关图则、合约条款及所述规格后,现对以上工程报价人民市：签名：中文正楷：公司职位：公司名称：公司名称及印章：公司注册地址：见证人签名：中文正楷：见证人t:营业登记证号码：日期：如投标商属合伙人性质期E注册公司之东主，所有公司合伙人之姓名及地址必须填报在以下部分内：合伙人姓名住宅地址1 .2 .3 .4 .5 .6 .13.5通用规则13.5.1固定总额合
30、约此份合约须遵守”工程内容及指定规格、合约条款”及投标条款内所订之内容以总额计算来完成各项工程。若由于物料涨价、工人转职、汇率变动及忽视施工场地环境因数等，而引致工程费用上升，本公司将不会再作任何改动或补偿，除非此份标书内另有订明，否则承包商一旦开工后该份合约所订之一切将不会有任何宽限处理。13. 5.2规格承包商于开工/订料前先提交物料样版/制配详图等以使本公司批准后方可进行。14. 5.3保险承包商，其工人或代理人于进行此项合约上之工程时因疏忽遗漏或遗约事项而引致该物业之雇主/管理公司/业主等被要求作出赔偿，费用负担，修理毁坏，责任承担,补偿损失或法律诉讼等，一切皆由承包商负责。承包商必须
31、在施工前购买有效之：1 ）其属下雇员之劳工保险；2）以单一意外事件计算并不受次数限制，最高赔偿额3,500,000元及垫底费不低于1,000,000元的第三者意外伤亡保险。直至工程完毕。13.5.4清洁/执补承包商必须每天清理及搬走施工现场垃圾杂物直至完工并得到业主/管理公司代表满意接受为准，否则业主/管理公司有权另聘清洁公司执行，一切费用将在工程合约内扣除。承包商必须将受工程影响之场地及设施进行执补工作直至雇主满意。13.5.5安全措施承包商须在施工前准备一切预防措施以保障有关人身安全及物业不被损坏。承包商若需进入室内进行工程时，事先必须与物业使用者联络及给予足够时间通告以便共同配合，并且采
32、取一切措施以防止任何环境污染。13.6合同条款13.6.1承包商在签约后，必须根据合约文件之条文依照图则去完成所做工程直至本公司负责人满意为止，否则本公司有权雇用其他商号去完成未完之工作，一切有关费用会由原来承包商所得之工程金额中扣除。13.6.2施工日期：开工日期，完工日期；施工期大约天。逾期每天罚款人民币元。13.6.3所有材料及工艺措施亦须同时符合国家及本市所有有关法规及工程规范，及本投标书内容条款。13.6.4如果工程进行期间影响到物业内其他用户正常使用，包括施工时产生危险及因施工引起之噪音,尘埃及影响物业空调系统等等,则承包商须负责把该部份工序在适当时间内进行，并切实遵守管理处所订之
33、装修守则及所作出之安排。当进行烧焊工序时，必须小心火患及放置手提减火器具。另须适当保护大厦玻璃幕墙，若有损坏承包商须负责有关赔偿。13.6.5若因工程需要及赶工，本公司有权要求承包商于施工期间内之任何时间施工（包括通宵进行），其一切所须之手续及费用已包括在本报表内。13.6.6各工作项目之单价必须填报,以作为日后如有加减数量时计算依据。13.6.7注：所有加改工程进行前,必须征得本公司工程人员书面同意，方行作实。13.6.8工程完成后，承包商需自备各类仪器在本公司工程师/监察监督下,负责测试有关电F口机械装置，并填报测试纪录交本公司存案，如发现承包商有不符合本公司规格之各项电器和机械用料及施工，本公司有权要求承包商依照规格改妥，否则，承包商会被扣减不少于人民币)I/O13.6.9承包商于完工日前，必须将所有本公司认为仍未完成的欠佳及损毁修补妥当，及后于发出完工证明书12个月内，承包商须负责全面性保养各项有关工程，若有任何装置因偷工或材料欠佳而损毁，均须由承判商负责免费修补妥当。13.6.10工程完成后14天内,承包商必须绘画T分详尽之竣工修正图包括天花灯位,插座位,管线和机械设备排列图交予本公司存档。13.6.11工程保险：总承包商须负责为工程施工期内，购买工程各项保险,其中包括全意夕M呆险，劳工保险及第三者保险等。
