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1、内蒙古2024年下半年管理与法规辅导：土地管理的内涵模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、推断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先是看是否是最佳。【2024年考试真题】A：土地用途B：建筑容积率C：建筑高度D：建筑密度E：时间因素2、商业信用的债务人是.【2024年考试真题】A：银行B：企业C：家庭或个人D：国家E：土地3、土地状况修正中的间接比较修正评分方法，是以状况为参照系进行的。A：可比实例宗地B：估价对象宗地C：标准宗地D：类似宗地E：时间因素4、的不同将导致工业区位的趋向不同。A：遍布性原料B：限地性原料C：常见性原料D：一般性原料E：
2、时间因素5、2024年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨，“地王”频现，业界普遍认为存在肯定的房地产泡沫现象。依据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的状况下，才能够评估出估价对象客观潜在的价格。A.市场比较法B.成本法C.收益还原法D.剩余法6、某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5,建筑密度不高于30%,在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是。【2024年考试真题】A：总建筑面积7000平方米,B：总建筑面积5(X)0平方米,C：总建筑面积7200平方米,D：总建筑面积7200平方米,首层建筑面
3、积1000平方米首层建筑面积900平方米首层建筑面积Io(X)平方米首层建筑面积900平方米E：时间因素7、土地管理法明确规定，土地补偿费和安置补助费最高可以依据该地块被征用前3年平均年产值的倍计算。A：46B：610C：20D：30E：合法性8、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付运用或者虽已交付运用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入A.当期管理费用B.当前的财务费用C.固定资产购建成本D.营业外支出9、关于土地估价，下列表述中不正确的是一。A.采纳不同估价方法评估的结果可能不同B.不同估价目的下的估价结果可能不同C.不同的估价时点将影响估价结果D.不同的估价作业时间将影响估价结果10、
4、编制土地开发的依据是_。A.有关土地开发利用的法律、法规B.各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施C.当地国民经济和社会发展规划D. 土地利用总体规划以及农业区域开发规划E. 土地开发的可行性理由11、利用聚类分析方法或市场资料方法验证城镇土地分等时，应分别保证参加验证的城镇数量占参加分等的城镇总数的比例为。A：90%以上或60%以上B：90%以上或50%以上C：50%以上或60%以上D：50%以上或90%以上E：时间因素12、在物价持续上涨时期，存货计价采纳_可以使当期成本上升，利润降低，从而削减通货膨胀对企业带来的不利影响。A.先进先出法B.后进先出法C.加权平均法D.个别认定法1
5、3、城市建设的每个项目，每幢建筑都将是百年大计，具有长划性和永久性的特点，这就要求城市规划工作具有A.综合性B.预见性C.地区性D.政策性14、对具有市场流淌性的建筑物，其估价的原理是以为基础的。A：重置价格扣除折旧B：建筑物的折旧C：重置成本D：比较案例的价格E：时间因素15、以下几种状况中，不能被认为存在多重共线性的是A.多重可决系数R2值很低，回来系数的t检验在统计上显著B.多重可决系数R2值很高，回来系数的t检验在统计上显著C.说明变量间的零阶相关系数较低D.多重可决系数较高，而偏相关系数较低16、城市维护建设税的征收范围包括A.城市B.县城C.乡村D.旧制村E.建制镇17、新一轮土地
6、利用总体规划修编前期工作，要求做好现行规划实施评价，做到“四查清、四比照”。以下不属于“四查清、四比照”范围的是。A：查清爽增建设用地总量，与规划经济发展目标比照B：查悠闲置用地数量，与规划节约挖潜目标比照C：查清耕地和基本农田保有量，与规划爱护目标比照D：查清农村宅基地总量，与新农村建设目标比照E：35%50%18、下列项目中不属于企业资产的是A.银行冻结的存款B.涉及诉讼的财产C.租借设备D.库存设备19、在计算房屋建筑面积时，层高在m以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内。A：2.0B：2.1C：2.2D：2.3E：土地20、房屋建筑成本不包括A.勘察设计费B.装修费用C
7、.管理费D.建筑红线以外的土地上的投资21、某宗地的无限年期土地运用权价格为IO(X)万元，土地还原利率为6%,该宗地70年土地运用权价格是万元.A：1017B：987C：983D：910E：时间因素22、在建立路途价及其修正体系的基本程序中，首先是要。A：设定标准深度B：划分地价区段C：划分地价等级D：划分路途价调查区段E：时间因素23、新古典主义城市地租理论的主要特征是将O应用于传统地租理论中。A.供需分析 B.效用分析 C.价值分析 D.边际分析24、农用地开发规划的内容不包括_。A.待开发土地资源调查评价B. 土地开发规划方案的实施措施与安排C. 土地开发
8、的可行性论证D. 土地勘测调查和社会经济状况的调查25、城镇土地定级中，商服繁华影响度是指。A：某一区域的商服繁华程度B：某一区域受各级商服中心的影响程度C：市级商服中心对各级区域的影响D：商服中心的优劣E：时间因素二、多项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分)1、依据保险合同标的不同，保险合同可分为一。A.定额保险合同和损失补偿保险合同B.财产保险和人身保险合同C.足额、不足额保险合同和超额保险合同D.定值保险合同和不定值保险合同2、依法以划拨方式取得国有建设用地运用权的，当事人应当持县级以上人民
9、政府的批准用地文件和国有土地划拨确定书等相关证明材料，申请划拨国有建没用地运用权。A：土地总登记B：变更登记C：初始登记D：预报登记E：35%50%3、下列各项中，不属于生产要素市场的是_。A.劳动力市场B.钢材市场C.技术信息市场D.土地市场4、在居住区具体规划中，一般须要配置的公共服务设施包括。A：燃气设施（煤气调压站）B：电信设施（电话局、邮政局）C：环卫设施（垃圾转运站）D：公共服务设施（居委会、派出所、商店）E：医疗卫生朝气构（门诊所）5、土地权属确定的中心内容是确认土地权属性质和土地权属来源的合法性，在确定土地权属中必需遵循_原则。A.依法B.充分考虑历史背景C.土地全部权的单向流
10、淌D.充分考虑土地质量E.重视土地经济性6、构成建筑物价格的基本因素是_。A.建材价格B.建筑物内部装修费用C.建筑工人的工资水准D.建筑物必要内部设施费用E.建筑物面积7、基本农田爱护区划定的程序包括。A：编制总体规划B：划区定界C：设立标记D：建立档案、验收确认E：全面评估8、城镇土地运用税的计税依据是_。A.纳税人运用的土地面积B.纳税人人均利用土地面积C.纳税人年产土地收益面积D.纳税人实际占用的土地面积9、初始土地登记的权属审核结果必需公告，公告期限一般为_天。A. 15B. 30C. 45D. 6010、城镇土地运用权出让和转让暂行条例规定，土地运用权出让可以实行的方式有一。A.挂
11、牌B.招标C.协议D.拍卖E.划拨11、土地管理法规定，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得。A：国家机关用地和军事用地B：城市基础设施用地C：城镇高层商业住宅D：国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地E：城市公益事业用地12、通过城镇规划图，估价师可从中了解宗地所在地区域的规划限制，如等内容。A：容积率B：建筑物高度C：覆盖率限制D：环境E：用途和利用限制13、下列不属于砖红壤特点的包括。A：一般分布在低山、丘陵和阶地上B：铁、铝残留在土中，颜色发白C：肥力差，呈酸性至强酸性D：土层深厚，质地粘重，肥力强E：呈酸性至强酸性14、下列属于非经营用固定资产的有A.职
12、工住宅B.运输设备C.文化生活D.公用事业E.固定开发区15、下列选项中，是影响地价的经济因素。A：物价变动B：财政收支状况C：居民收入和消费水平D：房地产投机E：投资水平16、以下不属于土地分等定级一般遵循的原则是_。A.综合分析原则B.地域分异原则C.最有效运用原则D.土地收益差异原则17、农村中的国有土地有A.名胜古迹、自然爱护区等特别土地（不包括区内集体全部的土地）B.国营农、林、渔场拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位运用的土地C.国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位运用的土地D.国家拨给农村集体和个人运用的国有土地E.国家拨给农村集体和个人运用的集体土地18
13、、修正概算是由编制的。A.施工单位B.建设单位C.设计单位D.管理单位19、下列关于土地市场的特质描述正确的是。【2024年考试真题】A：土地交易实质是土地产权契约的交易B：流通方式的多样性是土地市场特有的C：土地市场是有形的土地和无形的权益、信息、询问服务等的统一体D：土地作为一种特别形态的商品，其市场不具有一般市场的规定性E：不同地区由于经济发展水平不同，土地市场产生和发展的动力也不完全相同20、依据农村土地承包法规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当_。A.将承包的土地交回发包方B.依据承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转C.发包方收回原发包土
14、地，重新进行土地承包经营活动D.赐予适当补偿后，发包方收回原承包土地21、城市规划中，在地震烈度为的地震区内可以进行城市建设，但要考虑防震措施，避开地震对城市造成破坏。A：六度B：七度C：八度D：九度以上E：取得开工许可证22、下列业务中，通过“固定资产清理”科目核算的有。A：报废固定资产B：出售固定资产C：固定资产盘盈D：固定资产毁损E：购置固定资产23、耕地占补平衡考核方法规定，补充耕地的实地核查工作应当与相结合。A：土地开发整理项目的打算运作B：土地开发整理项目的竣工验收C：地籍调查工作D：土地变更调查工作E：土地整理工作24、下列城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。A.省会B.自治区首府C. 50万人口以上的大城市D. 1()()万人口以上的大城市25、土地是最基本的资产，无论是私有还是公有，明晰的_都是建立土地市场最基本的条件。A. 土地权利B. 土地产权C. 土地管理D. 土地安排
