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1、固体废弃物的污染及其防治措施1.固体废弃物污染。固体废弃物按其来源和管理要求可分为工业型和生活型两大类。生活型固体废弃物即指城市垃圾,是业主和用户在生活、商业活动、市政维护、机关办公等过程中产生的废弃物，如炊厨废弃物、废纸、废织物、家用杂物、玻璃陶瓷碎物、废旧电器制品、废旧交通工具、装修垃圾、煤灰渣及粪便等。2、固体废弃物污染等防治。（1）实行固体废弃物的三化，即对固体废弃物实行减量化、资源化、无害化（见表75）。固体废弃物的三化”表75三定义化减指控制固体废弃物产生的量（如数量、种类和体积）。在处理过程中采取压量实、破碎、焚烧等办法使其减量，这不仅可以减少运输和处理费用，还化可以减少或减轻污
2、染程度资指对固体废弃物进行综合利用，使之转化为可利用的二次资源或再生资源源。如通过加工制成建筑材料，通过筛选回收用做工业原料，通过焚烧化利用其热能通过发酵处理制成肥料和饲料等无指对不能或暂时不能进行综合利用的固体废弃物，采取安全的存储、处害理、处置措施，减少或减轻对环境和人体健康的危害；如对生活垃圾的化土地填埋法，对放射性等有害废弃物的水泥固化、沥青固化等(2)集中防治和分散防治相结合。在物业区域中，集中防治主要是物业服务企业的职责；分散防治主要是业主及用户的职责。集中防治是指在环卫部门的支持配合下，建设区域性的地下式隐蔽垃圾房、生活垃圾压缩收集站、有机垃圾再生处理机等，以便提高污染防治的效率
3、和效益。分散防治要求业主和用户将生活垃圾自觉地按有机、无机、有害三大类分类袋装，然后分别丢入绿、黄、红三只容器中，以便打下集中防治的基础。(3)严格执行防治城市生活垃圾污染的有关规定。例如，生活垃圾和粪便必须按规定地点、时间和要求排放、倾倒，做到日产日清；垃圾箱(筒)的设置应与垃圾产生量相适应,达到密封、防蝇、防污水外流等要求；大件垃圾应定点、定时投放；有害垃圾和装修垃圾应按规定处理，不得混入生活垃圾之中等。3、治理污染的管理重点。(1)进行超前教育。物业公司在早期介入阶段即应寻找切入点，如在售房时、租房时或入住前，对未来的业主或用户进行超前教育，使他们明确污染治理管理的目的、要求，以便收到事
4、半功倍的效果。(2)配备必要的硬件设施。为了增强清扫保洁工作的有效性，物业服务企业还应配备与之有关的、必要的硬件设施。如在每家门前安置一只相对固定的、特制的塑料垃圾桶，规定住户每日将生活垃圾装袋后丢入，由清洁工每日定时收集并倒入指定的垃圾回收站。(3)制定业主公约。在公约中，可以规定不准乱倒垃圾、杂物；不得在公共场所乱涂、乱画；不得向室外(窗外、阳台外)倾倒污水，抛纸屑、烟头等杂物。将公约公诸于众，便于互相监督、执行。(4)生活垃圾分类袋装化。生活垃圾分类袋装化有利于提高物业区域的文明程度和环境质量。物业服务企业应向业主和用户宣传生活垃圾分类袋装的好处，要求业主和用户将垃圾装入相应的专用垃圾塑料袋内，丢入指定的容器或者指定的生活垃圾收集点，不得随意乱倒。存放各种生活垃圾的塑料袋应完整不破损、袋口扎紧不撒漏。(5)依法处罚及典型曝光。对于各种不良的卫生习惯除进行宣传教育外，还应当采取必要的硬性措施，依法按规定进行经济的或行政的处罚。对于极少数屡教不改者，还可以采取典型曝光的方法，在业主委员会、居民委员会的配合下，公开其不文明行为，以儆效尤。
