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1、宅基地使用权转让的合同范本通用第一条合同主体1.1 转让方：姓名：住址：身份证号码：1.2 受让方：姓名：住址：身份证号码：第二条标的物2.1 标的物为位于具体地址的宅基地，四至范围如下：东至：西至：南至；北至：2.2 该宅基地面积为面积平方米，土地使用权性质为性质,土地使用证号为号码。第三条转让价格3.1宅基地使用权转让价格为人民币金额元。第四条转让方式4.1转让方式为一次性转让。第五条付款方式5.1受让方在合同签订后时间内，将转让价款一次性支付给转让方。第六条交付时间和方式6.1 转让方应于收到受让方全额转让价款后时间内，将宅基地使用权交付给受让方。6.2 交付方式为：转让方将上地使用权证
2、书、户口簿及其他相关证件交给受让方。第七条权利义务7.1 转让方保证其对宅基地使用权享有合法有效的处分权。7.2 在宅基地使用权交付前，由转让方负责宅基地的管理和维护。7.3 在宅基地使用权交付后，由受让方负责宅基地的管理和维护。第八条瑕疵担保8.1 转让方保证宅基地使用权不存在任何权属纠纷、抵押或其他权利负担。8.2 若出现前述情形，转让方应承担违约责任，并对受让方造成的损失承担赔偿。第九条违约责任9.1 若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不当，另一方有权要求逑约方承担逑约责任。9.2 逑约责任包括：赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。继续履行：在守约方要求继续履行合同的情况下，违约方应维续履行合同。解除合同：在因违约行为导致合同无法履行或履行不当时，守约方有权解除合同。第十条合同变更和解除10.1 本合同经双方协商一致，可以变更或解除。10.2 合同变更或解除需以书面形式进行，并经双方签字盖章。第十一条适用法律和管辖法院11.1 本合同适用中华人民共和国法律。11.2 因履行本合同而发生的争议，由管辖法院管辖。第十二条其他约定12.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2 本合同自双方签字盖章之口起生效。转让方：受让方：签名：签名：盖章：盖章：日期：日期：
