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1、市区中心购房合同书（3篇）市区中心购房合同书（通用3篇）市区中心购房合同书篇1卖方：身份证号码：买方：身份证号码：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产，建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心激交税费当日支付首付款人民币一拾一万
2、一仟一佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币一拾一万一仟一佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已
3、付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份,乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方：身份证号码：地址
4、：邮编：电话：代理人：身份证号码:购买方:身份证号码：地址：邮编：电话：代理人：身份证号码：日期：年月日鉴证日期：年月0市区中心购房合同书篇2卖方（甲方）：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：购买方（乙方）：地址：邮码:电话：法定代表人：职务：根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在市街巷一号的房屋栋间，建筑面积为一平方米。第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与办法：1. 2. 第四条甲方应于年_月_日前将交易的房产全部交付绐乙方使用。第五条税费分担1 .甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的%的交易费；承担公证费、协议公证费
5、。2 .乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金。3 .甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。第七条本合同主体1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。4 .乙方是单位，代表人是。第八条本合同经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，房产管理局、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：甲方：乙方：代表：代表:一年一月一日年一月一日市区中心购房合同书篇3出卖人：
6、注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：地址：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）（划拨土地使用权转让批准文件号）为O该地块土地面积为一，规划用途为一，土地使用年限自一年一月_日至年一月一日。出卖人经枇准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名）_O建设工程规划许可证号为,施工许可证号为O第二条
7、商品房销售依据。买受人购买的商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为商品房预售许可证号为O第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的:第（幢）（座）（单元）（层）号房。该商品房的用途为,属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台是（封闭式）（非封闭式）。该商品房合同约定）（产权登记）建筑面积共平方米,其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米一元总金额_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2、按套内建筑
8、面积计算，该商品房单价为每平方米一元，总金额_千_百_拾_万一千_百_拾元整。3、按套计算，该商品房总价款为_千_百_拾_万一千_百_拾一元整。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以（建筑面积）（套内建筑面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第一种方式进行处理：1.双方自行约定：2、双方同意按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款面积误差比绝对值超出然时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在
9、买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出然部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=_100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按下列第种方式按期付款：1,一次性付款分期付款3.其他方式第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按
10、本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1 .按逾期时间，分别处理逾期在一日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续度行逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实
11、际已付款的差额确定。第八条交付期限。出卖人应当在一年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第一种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。2 .该商品房经综合验收合格。3 .该商品房经分期踪合跄收合格。4 .该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期：1,遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起一日内告知买受人的第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第一种方式处理：1,按逾期时间，分别处理逾期不超过
12、一日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一项中的比率）的违约金。第十条规划、设计变更的约规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之
13、日起10日内，书面通知买受人：该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起一天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十一条交接。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并绦署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说
14、明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理:第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第一种方式处理：1 .出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接
15、关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理:第十五条关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第一项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。2 .买受人不退房，出卖人按已付房价款的一%向买受人支付违约金。第十六条保修责任。买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交
16、付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。第十七条双方可以就下列事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权3、该商品房所在楼宇的命名权4,该商品房所在小区的命名权第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外
17、，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，按下述第一种方式解决：1 .提交仲裁委员会仲裁。2 .依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条本合同连同附件共一页，一式一份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人一份，买受人一份，一份，份。第二十三条本合同自双方绦订之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。出卖人：买受人：年一月一日年月一日
