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1、建设项目环境影响报告表（污染影响类）项目名称I温泉度假村项H建设单位，温泉度假村仃限公司编制日期:2023年8月环保科技有限公司tIO-34567图图图图图图图图附WIRI川网WIMII,1I“1234S67府件件件件件件件附S:附则附附附附一、建设项目基本情况二、建设项目工程分析7三、区域环境质量现状、环境保护目标及评价标准18四、主要环境影响和保护措施26五、环境保护措施监督检查清单50六、结论53附表54理设项目交通地理位置图建设项目卫星图及周围环境关系示意图建设项目总平面布置图建设项目周围环境状况照片杭州市和临安区“:我单”管控图临安区水环境功能区划图杭州市临安区生态保护红线分布图立项
2、文件营业执照土地出;上合同以及相关士地说明材料原有环评批现纳管材料总量文件真实性承诺书一、建设项目基本情况建设项目名称温泉度段村项口项目代码2017-330185-72-03-()66()28.0(W建设单位联系人孙克亮联系方式150*2860建设地点浙江省杭州市临安区温11镇沛源村地理坐标东经119,946.197v,北纬30210.432.国民经济行业类别其他未列明商务服务业1.7299）建设项目行业类别四十一、电力、热力生产和供应业:91热力生产和供应工程（包括建设单位自建自用的供热工程）中的“天然气锅总容量I吨/小时（0.7兆瓦）以上的“建设性质E1.痂建（迁址口改建口扩建Z）技术改造
3、建设项目申报情形Zi首次申报项目口不予批准后再次申报夜日口超五年取新审核项目EJ用大变动重新报批项目项目审批（核准/饴案）部门（选填）临安区发展与改革局项目审批核彻备案文号（选埴）2017-330185-72-03-066028-000总投资（万元）93(XX)环保投资（万元）220环保投资占比（%）0.24诙工工期70个月是否开工隹设口否0:本项H届干用地（用海）面积（平方米）287015(约430.5亩)用大变动屯新报眄项目，项目处于实施转设阶段专Y评价设置情况专项评价做Jt情况一览表专项评价类型设置原则本项目情况是否设置大气排放废气含有毒有害污染物|、二唠英、笨并网花、瓶化物、氧气且厂界
4、外500米范围内有环境空气保护目标2的建设项目不涉及无地表水新墙工业废水也持建设项目（梢郴车外送污水处理厂的除外）:新增废水直排的污水集中处理厂项目废水纳管无环境风险行有有害和易燃易爆危险物质存依量超过临界长3的建设项目天然气储存量未超过临界量无生态取水口卜浙500米范M内有重要水生生物的白然产卵场、索饵场、隹冬场和溜游通道的新增河道取水的污染类建i殳项目不涉及无海洋直接向海排放污染物的海泮J1.理建设JSi目不涉及无注：1.废气中有毒有害污染物指纳入有毒行害大气污染物名录F的污染物（不包括无排放标准的污染物.2.环境空气保护目标指自然保护区、风景名胜区、居住区、文化区和农村地区中人群较集中的
5、区域。3.临界依及其计算方法可参考建设项目环境风险评价技术导则（HJ169）附录B、附录C,规划情况无设划环境影响评价情况无规划及规划环境影响评价符合性分析无其他符合性分析1、杭州市“三i一单”生方环缰分区管拄方案根据M杭州市“三线一单生态环境分区管控方案3（杭环发（2020）56号，2020年8月18F1.）,项目所在区域属于“临安区馁管控单元（ZHOOOI），具体三线一胞内容如下：（1）与生杳保妒缸线符合性分析本项目拟建地位于杭州市临安区浦口镇湍源村,涉及面积约430.5亩,根据企业提供的土地证以及相关土地说明材料，项目用地符合湍口较土地利用总体规划要求，符合用地要求。根据杭州市临安区生态
6、保护红规分布图（见附图7可知，项目评价范困内不包含当地饮用水源、风景区、自然保护区等生态保护区，不涉及生态保护红线.本项目的建设符合浙江省森林管理条例9和浙江省公益林和森林公园条例及相关森林公园管理办法要求，并确保生态保护红线内“生态功能不降低.面积不减少,性质不改变”.（2）与环境质，底及符合性分析H）大气环境质，底线根据2022年杭州市临安区生态环境状况公报数据，2022年空气质汆优良天数为329天、优良率90。,优良率同比下降4.7个百分点,PMzs同比上升31.%,PMh1.同比下降8.8%,空气质St六项指标均达到环境空气质量标准3（GB095-2012）二级标准.本项目各类废气经相
7、W收集处理后均能实现稳定达标排放，不会引起冏国环境的明U改变，不会改变项目所在区域大气环境质地等级，府周边环境影响较小。符合大气环境质相底线要求。b）水环境质重底线本项目冏边水系为渊源溪和沈溪河，屈昌南溪支流.根据杭州河道水质的昌南溪河道水质监测数据，监测断面位于河拼镇断面.羟统计汇总.昌南溪河桥镇监测点的各因子赛测值均可以达刎胃地表水环境而量标准ZGB3838-2002）中的H类标准，水环境现状质/较好项目生活污水中冲厕废水经化粪池处理、含油废水经隔油池处理、清洗暖水经沉淀池预处理后,和锅炉排污水一井排入市政污水管网，进入杭州幅安湍口吉山污水处理有限公司处理达标排放。各类废水去向明确，不直接
8、排入附近地表水体，不会对冏近地表水体和纳污水体产生明显影响，符合水环境物状底线要求。C）土震环境爱底战本项目主要从事度假村、民宿经营活动，顶目大气污染物主要为天然气弼炉燃烧烟气、径厅油烟废气以及汽车尾气,不涉及理金板及若系物等难降解污染物，对周边土填环境影响较小，符合土壤环境质量底线要求。（3）与贵源利用上线的相符性分析本项目主要资源消耗为水资源、天然气和电能，用水由当地自来水部门供给,用电由当地供电部门供给，天然气果用天然气瓶组进行供应，且年用水位、天然气用量和耗电IR均不大，不会对自米水厂供水,供气公司和供电部门供电产生负担,此外本项目不消耗煤、石油等常规能源.因此,本项目资源利用不仝突破
9、地区能源、水、土地等环境资源利用上城，不触及资源利用上线（4）环境管拄单元分类准入清单本项目主要规划建设区域位于杭州市临安区湍口钺洗源村，涉及面积约4305亩（287015平方米），主要从事度假村、民宿经营活动.根据4杭州市“三线一单”生态环境分区管控方案3（杭环发（2020）56号，2020年8月18t）.项目所在区域屈于“临安区-股管控单元（ZH（X）O1.匕具体准入清单内容如下表所示：*1-1杭州市安区环境管控单元准入清单一览表名称内容环境管控单元编码ZH(XK)I环境管控单元名林临安区一般管控单元管控单元分类一般管控单元管控要求空间布局引导原则上禁止新建三类工业项目，现有三类工业项目扩
10、建、改建不得增加污染物排放总量并严格控制环境风险.禁止新建涉及一类充金M、持久性有机污染物排放的二类工业项目：禁止在工业功住区（包括小微园区、工业集聚点等）外新建其他二类工业项目,一二产业融合的加工类项目、利用当地资源的加工项目、工程项目配套的临时件项目等确实难以集聚的二类工业项目除外：工业功能区（包括小微园区、工业集聚点等外观有其他二类J1.业项目改建、扩建，不得增加管控单元污央物排放总M。污染物排放管控落实污染物总家控制制度，根据区域环境质收改善目标，削减污染物排放款境。加强农业面源污染治理。环境风哙防控加演对农H1.堆、漱溉水的肺测及评价，对环境风险源进行评估，资源开发效率蹙求实行水资源
11、消耗总瘠和强度双控,推进农业节水，提高农业用水效率。优化能源结构，加强能源清洁利用。重点管控时象1.玲珑街道：玲珑化龙小澈园区（部分涉及，行高线沿城分布较多自然村的工业区块；2,板桥镇：板桥三口农产品小微同、板桥造纸小微园：3、潜川银：潜川西乐工业集聚点（牧亭集聚区、乐平河东区、乐平河两区）：4,清冰峰镇：清冰峰坚果食品加工集聚点，其他村分放分布农产品加工企业：5,太阳镇：界头村、东山坞村、横路村区块分布有较多的工业企业：6、锦北街道：上东村、大罗村等分布工业企业：7、龙岗镇：新溪村、无他村集中,其他村分散分布农产M加工企业：8、的石镇；分敌分布农产品加工企业，小微园区分布最终以发布的M海安区
12、小微企业园高桢业发展行动计划（2020-20255为推。符合性分析：本项目将于度葭村、民宿经营项目,不扬F工业类项目.项目于2017年I1.月经杭州市临安区发展与改革局备窠通过项目代码；2O17-33O185-72-O3-066028-000）,在此基础上，项目的瓢设符合“三战一单”生态环境分区中“临安区-股管控单元”的空间布局引导要求；本项目废气污染物经收集和治埋后，能够达标排放：项目生活污水中冲恻废水经化粪池处理、含油废水羟隔油池处理、清洗废水经沉淀池预处埋后，和悒炉排污水一并排入内政污水管网，进入杭州临安洲口吉山污水处理有限公司处理达标排放：噪声经减震降噪措施后旎鲂达标排放.各污染物的排
13、放水平健终达到同行业国内先进水平：本项目不属于工业类项目,在此基础上，项目符合“临安区般管控单元”中的污染物排放管控要求以及总量控制制度要求：根据环境风险评价分析，项目环境分析总体可控，娈求建设单位加强生产设备、污染防治设施和各类风险物质的管理.在此基础上，J目建设能的符合“临安区一般管控单元”中的环境风险防控.综上所述,本项目的建设符合4杭州市“三线一单”生态环境分区管控方案的要求.2、长江经济带发展负面清单指南试行，2022年版）浙江省实施细则）的符合性分析本项目所在区域位于杭州市临安区湍口械渊源射，主要从事度假村、民宿经营活动,不属于长江经济游发展负面清单指南（试行.2022年版）浙江省
14、实施细则中禁止类、淘汰类等项目类别.所在区域不属干禁止建设范围内.此外，本项目不属于法律法规和相关政策明令禁止的落后产能项目，不属干列入国家产业结构调整指导目录（2019年本巾淘汰类中的落后生产工艺装备、落后产品投资项目。域上分析，本项目的建设符合长江经济带发展负面清单指南（武行，2022年版浙江省实施细则相关要求。3、四性五不批”符合性分析根据建设项目环境保护管埋条例？（国务院令第682号）第九条及第十一条,对建设项目审批要求符合性进行分析,具体如下表所示：表2“四性五不批”要求符合性分析建设项目环境保护管理条例符合性分析是否符合四性建设底口的环境可行性项目所在区大气环或、水环境、声环境现状
15、达标。本项目废水、废气、固体废物、噪声经处理后均可达标排放.符合环境影响分析欣测评估的可靠性本JSI1.针对废气净化处理达标持放和废气污染防治指施可行性进行分析：地表水针对废水地管可行性分析:噪声影响分析采用声环境导则的推荐模式（室外声源和室内声源）进行预测分析.符合环境保护措施的有效性项目废气污染物经收集和治埋后,能钙达标持放：生活污水和锅炉揖污水纳管排放：噪声经减薇降噪措施后能弊达标排放：固体废物经分类收集后进行安全处理.符合环境影响评价结论的科学性项目环境影响评价结论符合相关导则及标准规范要求符合（一）建设项目类型及其选址、布局、规模等不符合环境保护法律法规和相关法定规划项目所在地位于杭
16、州市峪安区湍口镇湍源村，根据企业提供的土地证以及相关土地说明材料.项目用地符合温11镇土地利用总体规翅要求，符合用地要求，符合规划选址要求，不属于“三线一单”管控单元负面清单中的类别，满足环境保护法律法规和相关法定规划.符（：）所在区域环境质量未达到国家或者地方环境质艘标准.且建设项目拟采取的措施不能满足区域环境质量:改善目标管理要求项目所在地属于大气环境达标区。项口附近地表水现状水质良好.声环境质JIt满足环境顺量底线要求.符合（）建设项目采取的污染防治措施无法确保污染物排放达到国家和地方排放标准，或者未采取必要措施预防和控制生态破坏项目废气污染物经收集和治理后,能济达标排放：生活污水和锅炉
17、排污水纳管排放：噪声经减凝降噪措施后能蜂达标排放：固体废物经分类收集后进行安全处理.符合（四）改建、扩建和技术造项目,未针对项目原有环境污染和生本项目屈于新建项目（重新报枇）.属于重大变动重新报批项目无原有污染环境问题.符合态破坏提出有效防治措施（五）建议项目的环境影响报告书、环境影响报告表的基础资料数据明显不实.内容存在曳大缺陷、遗漏，或者环境影响评价结论不明确、不合理。建设项目的编制环境影唬报告表的基础资料数据口实,内容不存在很大缺Pfi.遗漏.且环境影响评价结论明确、合理得符合4、浙江省2020年福粒物和奥，“双控取一”实*方案相符性分析表13“双控双减”实*方案符合性分析类别内容判断依
18、据项目情况是否符合主要任务/优先推行生产和使用环优先推行生产和使用环节的魂头俾代,鼓励鼓励工业涂装、包装印刷等行业加大源头称代工业涂爰、包装印刷等行业加大源头替代力度,推广使用低（无）VOC$含用木器涂料、车辆涂料、机械含埴木器涂料、车辆涂料、机械设翁涂料、集装箱涂料、建筑物和构筑物防护涂料以及低（无NOCs含fit油瘦和胶粘剂，涂料、油墨、股枯剂生产企业推广低含量油墨和胶粘剂，涂料、油墨、胶粘剂生产企业推广低（无）VOCs含S1.低反应活性原辅材料使用.全面加强无组织含鼠、低反应活性原捕材料使用本项目不涉及.符合全面建立工业炉窑管理清单,推进八大类工业炉窑综合治埋.加快淘汰落后产能和不达标工
19、业炉窑，实施熬料济洁低碳化普代。加快取绮燃煤热风炉，依法淘汰热电联产供热管网法而范胭内的燃煤加热、烘干炉（窑）,大力海法炉膛直径3米以下燃料类燃气发生炉本项目来用天然气蝴炉符合季节性VOCs强化减排措施正面清单/使用低（元）VOCs含量原辅材料.施匚状态下vocs含J1.K质Ht比）低于o%的原辅材料可认定为低（无）VOCs原辅材料.其中,常用的部分低（无NOCs含量涂料、油制、胶粘剂限值（产品出厂限值）可参考表9-9.其余符合可断条件的也可列入季节性强化战挂措施正面清单。本项目不涉及符合二、建设项目工程分析1、建设内容I1.项目由来祝泉友假村有限公M位干浙江省杭州市招安区湍I镇沛源村,主要从
20、事度假村民宿经营极务.企业成立于2（）17年7月目前正在实施“祝泉度段村项目”,拟建地位于浙江省杭州市格安区浦口镇湍源村.“温泉度假村项目”由“湍口温泉：期工程温泉民宿项目”名称变更而来。“湍口温泉二期工程温泉民宿项Fr于2015年7月23I由杭州临安湍口众安胡温泉度假酒店有限公司作为建设主体提交项目请示，经原临安市发展与改革局同意并H1.M了项目服务联系也临发改投资函R015031号）,具体内容为：项目总规划用地为173.4亩（点状供地实际只备建设用地50亩）.总建筑面积规划为30080平方米.项目总投资2亿元,资金自筹.该项目服务联系单仅限办理规划建设,上地征用，环境影响评估，水土保持，节
21、能评估重大项目社会稳定风险评估等项目前期手续，建设内容在此场础上，该项目于2015年IO月，由杭州峪安湍众安冢温泉度假酒店有眼公司委托杭州市环境保护有限公司编制完成湍口温泉二期工程温泉民宿项目环境影响报告表M并于2015年IO月通过原临安市环境保妒局审批,批文号：整环南（2015）331号.项目实施H1.”杭州临安油口众安氧温泉度假泗店有限公M”进行申报和主体建设目前该项目尚未建设完工和通过环保三同时竣工脸收工作。杭州晶安湍口众安氧温泉度假酒店有限公司于2016年开始实施“湍口温泉：期工程温泉民宿膜目”，因原有项目采用项日服务联系单的方式进行申报，不属于正式立项，因此企业于2Q17年I1.月1
22、6日向临安区发展与改革局提交正式立项，根据实际建设情况,原有申报的“湍I温泉二期工程淑泉民宿项目”的项目名称、建设主体以及建设内容均发生询整变化,具体如下所示：1、项目名称由“消口温泉二期工程温泉民宿项目.调为度假村项目，项目代玛为201.7-330185-72-03066028-（M）02、项目申报单位和建设蚌主体由“杭州安众安气源泉度假酒店有限公司”交更为“温泉度假村有崖公司3、由“管道供熬调整为“斫增天然气制炉进行自主供端”4、建设内容以及施模有所整.因t湍口温泉二期工程海泉民宿项目环境影响报告表实施至今尚未通过环保三同时绥工骐收。对照&污染影响类建设J目重大变动清单（试行N（环办环评函
23、12020688号）,现有项目工程变动情况属于Hi大变动，根据环境影响评价法和e建设项目环境保护管理条例&有关现定，M于更大变动的应当Jft新报批环境影响评价文件.因此本次环评按照变动后的建设内容进行申报.根据温泉度假村有限公司申报的正式立项文件.“温泉度假村项目”建设规模为：总用地面积430.5Hf（国有出让面积为56亩）.总建筑面枳79000平方米,其中地1：建筑面积为7N70平方米，地卜建筑面积为2530平方米，项目建设内容有：商业民宿，康体中心项目用房,公掰用房，餐饮房，物业用房,社区用房,配套商业用房项目,其余配套用房（设备用房），机动车胞上地下停车位，商业住宿建筑用房。根据中华人民
24、共和国环境影响评价法及E建设项目环境保护管理条例（中华人民共和国国务院令第682号）中有关规定，该建谀项目应进行环境影响评价.依据（tttt目环境影响评价分类管理名录3（2021版）.确定本项目环评类别为“四十一、电力、热力生产和供应业”中的”91热力生产和供应工程（包括建设单位自建自用的供热工程）”中的“天然气锅炉总容量1吨/小时（0.7兆瓦）以上的“，环评类别为“环境影响报告表”，因此，判定本项F1.环评类别为“环境影响报告表”。温泉度假村有限公司委托本通位对该项目进行环境影响评价.受委托后，我单位即组织有关人员赴现场进行踏勘、对周围环境进行了彻查,并收集有关资料,在此基础上根据建设项目环
25、境影响报告表津制技术指南（污染影响类）试行文件要求，编制了本建设项目环境影响报告表，报请环保主管部门审批,1.2工程内容项目主要组成内容包括主体工程、铺助J1.程、公用工程和环保工程，洋见表212-1工程Ia成一览表工程类别名称阻有审批建设内容本次项目建设内容主体工程接待大堂I座，共2层：一层设为酒店大堂，：层为酒店配套眼务用房；面积1820平方米I座，三层，主要以顾客接待为主和公用配套和餐饮中心1座，共2层：一层为自助张，西餐厅和配套的房,二层为中餐厅和部分包厢：而枳46（）平方米I座，共四层，负一层为员工餐厅,一层为自助餐，西野厅和配套酎房二层为自主中饯厅,三层为多功能厅和包陶.物业用房/
26、1座,共3层,主要以员工用餐和物业员工办公室康体中心/I座，共3层,主要以健身和住动中心民宿一房民宿为21株（84套.二.房民宿为UM核（2（幽套）,三、四房民宿为M栋（14套114个（含H1.个民宿和3个特色酒店）,3层为主，包含一居室,二居室,三居室和四居室。辅助工程地下室以及地下车库1个：面积11200平方米1个：面积4040平方米高压变配电所3座，内设2台800KVA变压器，1台630KVA变JK零设10台SCBI3-1(X)QnO变压渊生活供水设备I套，主泵3台2套.SKGBD-(2HB-7.53)消防水泵2台，I用1备2台,1用1番自动喷淋泵2台，I用I备2台,1用1备公用工程供电
27、用电由当地市政电网直接供给：供水采用当地自来水管网直供供气不采用天然气采用液化天然气械坦进行大然气的供附供热热水采用太阳能热水系统以及管道供热，不采用揭炉供热采用锅炉自主供热排水项目生活污水中冲朋J废水经化炎池处理、含油废水经隔油池处理后，达到纳管标准后.排入市政污水管网，iS入临安市湍口领污水处F1.!厂处理达到C城钺污水处理厂污染物排放标准(GB189182OO2)中的一StA标准后排放实行雨污分流，雨水进入雨水管网：本项目废水收集后纳入市政污水管脚,经杭州临安温口吉山污水处理有限公司处理达到城镇污水处理厂污柒物排放标准(GB18918-2002)一级A标准(化学需班量、双氮、总欲、总磷执
28、行浙江省城镇污水处理厂主要水污染物排放标准(DB33216%20I8)后排放。环保工程废气餐饮中心的网房油烟峻气经油烟净化器处理后经管道引至限排放。笆饮中心的明房油烟城气经油烟净化器处理后经管道引至屋顶排放。废水生活污水中冲划废水经化粪池处理、含油废水羟隔油池处埋后，一起排入市政污水管网，进入临安市湍11钺污水处理厂处理达SK城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)中的一级A标准后排放.生活污水中冲则废水经化受池处理、含油废水经隔油池处理、清洗废水经沉淀池仅处理后,和锅炉排污水一并排入市政污水管网，经杭州临安湍门吉山污水处理有限公司羟处理达到城钠污水处理厂污染初排放标准(GB1
29、8918-2002)一级A标准(化学需就成、氨氮、总1.、总磷执行浙江省城镇污水处理厂主要水污央物川放标准(DB332169-2018)后排放噪声选用低噪声设备，生产设备均位于室内，枭取减振、隔声等降噪措施.选用低噪声设备,生产设备均位于室内，枭取减振、隔声等降噪措施.冏废生活垃圾由环卫部门统一清运处理.废交换树脂由厂家负责交换树相的更换.更换完成后直接由厂家回收处置：生活垃圾由环1】.部门统一清运处埋本-13调整后,用地面积为4305亩.建设用地面枳为56亩,分为2个区块进行建设,区块面积为6亩和50亩,其中6亩区块建设内容:总用地面积为3974平方米，总建筑而积为7696,平方米，容枳率1
30、.3,建筑密度为60%,绿地率31.6%,建筑高度14.0S米,停车位（地上和地下）为87个。50由区块建设内容:总用地面上33505平方米,总建筑面枳为69684.85平方米，容积率为2.03,建筑高度低F12米，停车位为299,表226亩区块的主要经济技术指标序号名称单位用量1总用地面积平方米39742总建筑面枳平方米7696.53地上建筑面积平方米6166.54地下建筑面积平方米15305容积率/1.36建筑密度%607绿地率%31.68建筑高度米14.059机动车地上停车位个4110机动车地下停车位个46*2-350亩区块的主襄羟济技术指标序号名称单位ff1.ftI总用地面积平方米33
31、5052总隹筑面积平方米71303.53地上建筑面积平方米70303.5商务休闲套厉平方米60225.83餐饮中心平方米2767.6特色抬饮平方米951.1公寓式酒店平方米4074.51康体中心平方米2066物业管埋用房平方米218.464地下建筑面积平方米I(MX)5容积率/2.036建筑高度米W127机动车地上停车位个299IO1.3主要生产设备本项目主要设备如表23*2-4本项目主要生产设备一览表功能设备名称数破备注位置供热2Vh天然气锅炉2台I用I备康体中心东南f1.6th天然气锅炉2台I用I符项目南例供电高压变配电站10个SCB1.3-1()UaIo变压潺室外籍变供水生活供水设备2套
32、主泵KGBD2HB-7J3)水泵房消防水泵2台I用I备地下室自动喷淋泵2台I用I备地下室14主JHK输材料消耗本一目主要便辅材料消耗情况见我2-5名称衣3个/H工KK.4年用量储存形式最大储存量液化天然气240吨（36万立方米）天然气钢瓶现2吨注：企业采用450U瓶的天然气钢HiaI进行供气,单钢瓶液化天然气WJHJI70kg版左彳i,以大储存收约12取，钢瓶尺寸规格为82O*197O,平均周转周期为3天，1.5劳动定员及工作制度本项目属于新建项目（型新报批类型,原有审批劳动定员为120人,实行24小时三班制生产.年生产天数为360天，提供食宿。本项目企业劳动员工不变，仍为120人，全年工作3
33、00天，实行3班制24小时生产，年生产天数为360天，提供食宿，1.6厂区平面布置以及功能区划本JS目拟建地位于杭州市临安区洸11镇湍源村。项目平面布置图见附图2,本攻日共设画1个接待大厅，I个餐饮中心，1个物业用房，1个战体中心，114个民宿（含IH个民宿和3个特色酒店个总用地面枳约430.5（约287015平方米）,整体结构依山而建，主要设置有3个民宿区域,分别位于项目北恻,东仰和西南侧，笆饮中心和酒店位于项目南侧.康体中心和餐饮物业用房位于项目北侧民宿的南面,接待中心位于项目西侧,临近进口,共设置2个出入口.整近西侧公路湍考线.1、篇工期工艺流程和产排污环节项目施工期主要进行民宿房屋的建
34、设以及设艇设备的安装词试,施工期工之流程及产污环节见下图：图2.2加工期工艺流程及产污环节图工艺流程筒述：(I)场地平整：项目区内杂草及垃圾清运工程，对项目场地进行平整.工艺流程和产排污环N(2)工程建设过程：建筑初的土石方工程.、域础施工工程、主体结构、辅助工程的施工过程。(3)装修及设备玄袋诩试过程：站房装修及加油设备的安装、网试等.主要产污工序为：施:扬尘、运输车辆及其它燃油动力设备运行产生的燃烧尾气：施工机械、设备.车辆作业及设各安装时产生的噪声：施工废水及生活污水：建筑垃圾等固体废物堆放：魄工对地表掖被、生态等的影响。废水2、运期工艺流程及产污环节图三23生产工艺流程及产污环节图工艺
35、何介，(1)软化水系E项目锅炉系统用水为软化水，采用软化装置进行软水制备.(2)惘炉项目拟建设4台天然气锅炉，2台2(4)和2台61小，按照IJIJI备作业方式进行设置,以天然气为燃料，新邵水通过软化袋置处理后得到软水，软水进入锅炉，天然气锅炉采用低就燃烧方式进行燃烧,制取热水和蒸汽，为度假村内的民宿、餐厅、洗衣房供热使刖.2.2污染因于产生情况，营近期的主要污染因子详见表2-6所示.表26项目主要产污工序及污染物对B1.衰项目编号排放工序/排放源污染物名称污染因子,1.G1.天然气锅炉燃烧尾气颗粒物、：氧化能、妞氧化物G2轻饮中心油烟废气油烟G3惇车位汽车尾气一氧化碳、城氧化物、非甲烷总任暖
36、水W1.职工生活生活污水CODcr.疑氮W2锅炉忸炉排污水C0IoSS噪声N1.生产设备设备运行噪声Ifq（八）1.MS1.软化水废交换树脂交换树脂S2顾客、员工生活生活垃圾废纸档、般料等3与项目有关的原有环境污染问M3.1 企业原有情况播近与项目有关的原有环境污染问四本项目于2015年IO月由杭州市环境保护有限公司施制完成了湍口温泉二期工程温泉民宿项目环境影响报告表%，并通过原临安市环境保护局审批通过，建设单位为杭州临安湍口众安氨温泉度假酒店有限公司,批文号为:监环审（2015）331号。审批建设内容为:项目总投资2亿元，在湍口锹湍口村和湍源村建设湍口温泉：期工程温泉民宿项目，项目总规划用地
37、为173.4亩（点状供地实际只衢建设用地50亩），地上总建筑面枳规划为30080平方米。本项目定位为温泉民宿，是对临安谢“众安氧温泉僮假酒店一期工程在规模上的犷建.这个拓展主要是竹对酒店套房部分：共设2层接待大堂I座，2层笆饮中心I座，名宿多为2层共139栋，地卜车厮一个，目前该Iit目正处于建设后期,尚未全部完工，未开展环保勺可时竣工验收工作.因此项目原有情况参照洲口淑泉二期工程温泉民宿项目环境影响报告表2相关内容进行汇总.具体如下所示：3.2 项目原审批概况3.2.1 主聂建设内容I企业拟投资2亿元，在湍口锁湍口村和沸源村建设湍口温泉：期工程温泉民宿项目，项目总规划用地为173.4亩（点状
38、供地实际只需建设用地50亩），地上总建筑面枳规划为30080平方米.3.2.2主要般济IHft2-7主JM济技术指标序号名称单位用垃I总征地面积平方米115484.42总用地面积平方米333003总建筑面积（地上十地下）平方米412804地上总建筑面积平方米300805其中民宿平方米278006接待大厅平方米18207位饮平方米4608地下总建筑面枳平方米112009建筑密度/14%10地率/47.9%I1.容积率/0.273.2.3主要功能区划本项目共建设2层接恃大堂1座，一层设为酒店大堂，二层为酒店配套服务用房：2层留饮中心1座，一层为自助我，西管厅和配套硼房，：层为中餐厅和部分包厢：民宿
39、多为2层，户里分为一房、二房、三房和四房，其中一房民宿为21栋（84套），：房民宿为104栋（208套），三、四房民宿为14栋（14套）：地下车库一个.3.2.4 主要生产设冬本项目主要生产设得清单详见表2-8*2-本项目主聂设各清单一览表功能设符名称tt符注位置供电高压变配电所3座内设2台800KVA变压器I台630KVA变压器室外籍变供水生活供水设备1套主泵3台地下室消防水泵2台If1.1.1.备地下室自动喷淋泵2台1用1备地下室空调VRV变频多账系统308套建筑顶部3.2.5公用工程1.供电：由临安洲口镇供电所供电.2、给排水：给水系统：本项目的水源取自市政自来水管道，从市政道路引2根D
40、NI50的市政给水管道引入区块内，市政自来水管道进入区块后困绕形成室外给水环网，供给低区的生活给水及接侍中心地下水水泵房用水.本项目室内供水分拓低区,低区由市政直供：山地高区由接待中心地下室水泵房内的变频供水设备加出供给.项目热水枭用太阳能热水系统，不采用锅炉供热.排水系统：室内废水、污水、雨水分流。室外揖水、雨水分流，雨水排入市政雨水管网：11生活污水中冲厕废水经化粪池处理、含油废水经隔油池处理后，达到讷管标准后，排入市政污水管网，进入临安市渊【】镇污水处理厂处理达到才城镇污水处理厂污染物排放标准？(GBI8918-2002)中的一级A标准后排放.室内排水系统的管道采用PVCU管,承插粘接.
41、室外排水管采用加筋UPVC管.车行道下管道环刚度8.雨水系统，雨水采用有如织排水，屋面枭用水力流排水，雨水经室内外雨水管道汇集后就近排入市政雨水管网，眼力流屋面雨水设计取现期为5年，场地排水设计重现期为2年，地面集水时间为IO分钟，综合径流系数为0.65.1.1.6 消防工程I、消防水源：来自于城市自来水，消防水泵房设置于接待中心地下室内.2、浦防水池用瓜：浦防水池设置产接待中心地下室,设计消防水池容积为396立方米.3、室外消火栓给水系统：室外消防给水临时高压制,在建筑物周围以不超过12Om的间距(且满足拒禹室外水泵接合15-40米要求)布置室外消火栓.其水量、水质山水泵房保证。消防水池设置
42、消防车取水口。4、室内消火松给水系统：本项目抬饮中心、接恃中心均设置室内消火栓系统。各场所均采用单检消火检，所有消火栓均设有手动报警按钮。1.1.7 环保工程废气：袖饮中心的阳房油烟废气羟油烟净化器处埋后经管道引至屋顶排放.废水：生活污水中冲.刷废水经化类池处理、含油废水经隔油池处理后,一起排入市政污水管网.进入临安市湍口镇污水处理厂处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准(GBI8918-2002)中的一级A标准后持放“3.3 生产流程及污染因素分析本项目选址于湍口镇湍口村，项目用地性被符合湍口镇土地利用总体规划要求。项目Mr杭州峪安湍口众安氧温泉度假酒店的二期工程，为酒店出套服务，主要功能为民
43、宿，接待大厅和餐饮中心，属非生产性项目，非工业类4Fh3.4 营运期污染因素本J目营运期主要污染因子如下表所示：*2-9污染因子分析表名称排放工序/排放改污染物名称主要污染物因子废气地下车座汽车尾气非甲烷总煌、CO,NOx房房油烟废气油烟废水顾客、职工生活生活污水CODsNHrN等噪声/设备运行噪声1.cq（八）固体废物峡客、职工生活生活垃圾废纸屑、塑料等3.S原审批污染防治指It表2-10建设项目拟采取的防治描趣及期治理效果5,排放源污染物名称防治措循预期治理效果大气污染物地下车库汽车尾气加强通风，以无祖织形式排放.达标排放厨房油烟废气经油爆净化箍处理后.通过屋顶排放达标排放水污爽物顾客、职
44、工的生活生活污水生活污水中冲刷废水经化粪池处理、含油废水经隔油池处理后,一起持入市政污水管网,进入临安市湍门慎污水处理厂处理后排放，达到，:城钝污水处理厂污染物排放标准中一级A标准固体废物职工日常生活生活垃圾由环卫郃门统一清运处置无害化噪声建议加强对停乍库乍辆的进出管理，尽早缩短汽车的急速停待时间，禁止车辆鸣笛，同时在地下车库出入11附近设绿化隔离带.选用低噪声设备,并对啄声设备进行合理布局.水泵、变配电较于半地下室单独隔声房内，安装时加设减振基础；风机风口安装消声器，进出风管采用软连接，VRV空调室外机如安装时加设犍霆翦础，在进出风口安装消河器。用房内合理布局风机选用低噪声轴流风机进出风管采用软连接穿越墙壁的孔洞用不燃材料填实.进舟风口安装消声器.3.6原审批污染物排放汽原审批项目污央物排放情况参照学湍口温泉：期工程温泉民宿项日环境影响报告表3迸行汇总，具体如下所示；表2审批项目主夫污染物产生及51计排放情况容类铲、排放源污染物名称产生浓
