产业庄园示范区的项目的的策划课件.ppt

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1、,产业庄园示范区的项目的的策划-资料,OF FACFS,Inner推荐,1.请不要假装对我好，我很傻，会当真的。2.谁把谁真的当真，谁为谁心疼。3.爱那么短，遗忘那么长。4.我还在原地等你，你却已经忘记曾来过这里。5.谁的寂寞覆我华裳，谁的华裳覆我肩膀。6.经不住似水流年，逃不过此间少年。7.原来地久天长，只是误会一场。8.幸福，就是找一个温暖的人过一辈子。9.痛过之后就不会觉得痛了，有的只会是一颗冷漠的心。10.没有什么过不去，只是再也回不去。11.要有多坚强，才敢念念不忘。12.你是我猜不到的不知所措，我是你想不到的无关痛痒。13.感情的戏，我没演技。14.一个人，一座城，一生心疼。15.

2、看着别人的故事，流着自己的眼泪。16.我喜欢现在的自己，我怀念过去的我们。17.离开后，别说祝我幸福，你有什么资格祝我幸福？18.向来缘浅，奈何情深。19.彼年豆蔻，谁许谁地老天荒。20.我不在乎你对我的不在乎。21.我相信这个世界永远那么美。22.习惯难受，习惯思念，习惯等你，可是却一直没有习惯看不到你。23.如花美眷，似水流年。回得了过去，回不了当初。24.那些最终会让你陷进去的，一开始总是美好。25.当你做对的时候，没有人会记得；当你做错的时候，连呼吸都是错。26.等待，是一生最初的苍老。27.有些事一转身就一辈子。28.年轻时我们放弃，以为那只是一段感情，后来才知道，那其实是一生。29

3、.哀莫过于心不死。30.我很好，不吵不闹不炫耀，不要委屈不要嘲笑，也不需要别人知道。31.我是你转身就忘的路人甲，凭什么陪你蹉跎年华到天涯？32.一个人只要不再想要，就什么都可以放下。33.祈求天地放过一双恋人，怕发生的永远别发生。34.爱的最高境界是经得起平淡的流年。35.童话已经结束，遗忘就是幸福。36.最初不相识，最终不相认。37.生不对，死不起。38.不被理解的弱小只好一直坚强。40.不要依赖别人，是你还有人可以依赖的时候才说的出来的。41.也许走得太远的代价就是寂寞。42.我在怀念，你不再怀念的。43.我怀旧，因为我看不到你和未来。44.不要仗着我对你的好向我使坏。45.不要骗我，你

4、知道即使你的谎话我都会相信。46.要离开，就请，永远别再回来。47.和爱的人吵架，和陌生人讲心里话。48.听悲伤的歌，看幸福的戏。49.你不过是仗着我喜欢你。50.这个冬天没有给我惊喜51.有些事一转身就一辈子。52.最初不相识，最终不相认。53.等待你的关心，等到我关上了心。54.他的心早已变换了季节，而你还站在他许下诺言的那一天。55.我在过马路，你人在哪里。56.走完同一条街，回到两个世界。57.想你的时候有些幸福，幸福得有些难过。58.上一次微笑着入睡是什么时候？59.什么叫快乐？就是掩饰自己的悲伤对每个人微笑。60.不幸的人才要更坚强。61.幸福对我说，你还太小。62.所谓最难忘的，

5、就是从来不曾想起，却永远也不会忘记。63.多谢你的绝情，让我学会死心。6.4.当眼泪流下来，才知道，分开也是另一种明白。65.你走的那天，我决定不掉泪，迎着风撑着眼帘用力不眨眼。66.我真的爱你，闭上眼，以为我能忘记，但流下的眼泪，却没有骗到自己。67.有时，爱也是种伤害。残忍的人，选择伤害别人；善良的人，选择伤害自己。68.鱼上钩了，那是因为鱼爱上了渔夫，它愿用生命来博渔夫一笑。69.我放下了尊严，放下了个性，放下了固执，都只是因为放不下你。70.人生最遗憾的，莫过于，轻易地放弃了不该放弃的，固执地坚持了不该坚持的。71.脸上的快乐别人看得到，心里的痛又有谁能感觉到。72.不要轻易说爱，许下

6、的承诺就是欠下的债！73.不是不死心，是死不了心。74.真心离伤心最近。75.我想哭，可是我已经不知道该怎么流泪了。76.在原谅与绝望之间游荡，唯一的感觉是伤！伤！伤！77.思念一个人的滋味，就象是喝了一杯冰冷的水，然后一滴一滴凝成热泪。78.喜欢一个人没有错，错就错在喜欢一个不喜欢自己的人。79.我赢了所有人，但却输掉了你。80.无法拒绝的是开始，无法抗拒的是结束。81.等待.也许并不容易；伤害却轻而易举。82.淋过雨的空气，疲倦了的伤心，我记忆里的童话已经慢慢的融化。83.当初是你要分开，分开就分开，现在又要用真爱把我换回来。 1.请不要假装对我好，我很傻，会当真的。2.谁把谁真的当真，谁

7、为谁心疼。3.爱那么短，遗忘那么长。4.我还在原地等你，你却已经忘记曾来过这里。5.谁的寂寞覆我华裳，谁的华裳覆我肩膀。6.经不住似水流年，逃不过此间少年。7.原来地久天长，只是误会一场。8.幸福，就是找一个温暖的人过一辈子。9.痛过之后就不会觉得痛了，有的只会是一颗冷漠的心。10.没有什么过不去，只是再也回不去。11.要有多坚强，才敢念念不忘。12.你是我猜不到的不知所措，我是你想不到的无关痛痒。13.感情的戏，我没演技。14.一个人，一座城，一生心疼。15.看着别人的故事，流着自己的眼泪。16.我喜欢现在的自己，我怀念过去的我们。17.离开后，别说祝我幸福，你有什么资格祝我幸福？18.向来

8、缘浅，奈何情深。19.彼年豆蔻，谁许谁地老天荒。20.我不在乎你对我的不在乎。21.我相信这个世界永远那么美。22.习惯难受，习惯思念，习惯等你，可是却一直没有习惯看不到你。23.如花美眷，似水流年。回得了过去，回不了当初。24.那些最终会让你陷进去的，一开始总是美好。25.当你做对的时候，没有人会记得；当你做错的时候，连呼吸都是错。26.等待，是一生最初的苍老。27.有些事一转身就一辈子。28.年轻时我们放弃，以为那只是一段感情，后来才知道，那其实是一生。29.哀莫过于心不死。30.我很好，不吵不闹不炫耀，不要委屈不要嘲笑，也不需要别人知道。31.我是你转身就忘的路人甲，凭什么陪你蹉跎年华到

9、天涯？32.一个人只要不再想要，就什么都可以放下。33.祈求天地放过一双恋人，怕发生的永远别发生。34.爱的最高境界是经得起平淡的流年。35.童话已经结束，遗忘就是幸福。36.最初不相识，最终不相认。37.生不对，死不起。38.不被理解的弱小只好一直坚强。40.不要依赖别人，是你还有人可以依赖的时候才说的出来的。41.也许走得太远的代价就是寂寞。42.我在怀念，你不再怀念的。43.我怀旧，因为我看不到你和未来。44.不要仗着我对你的好向我使坏。45.不要骗我，你知道即使你的谎话我都会相信。46.要离开，就请，永远别再回来。47.和爱的人吵架，和陌生人讲心里话。48.听悲伤的歌，看幸福的戏。49

10、.你不过是仗着我喜欢你。50.这个冬天没有给我惊喜51.有些事一转身就一辈子。52.最初不相识，最终不相认。53.等待你的关心，等到我关上了心。54.他的心早已变换了季节，而你还站在他许下诺言的那一天。55.我在过马路，你人在哪里。56.走完同一条街，回到两个世界。57.想你的时候有些幸福，幸福得有些难过。58.上一次微笑着入睡是什么时候？59.什么叫快乐？就是掩饰自己的悲伤对每个人微笑。60.不幸的人才要更坚强。61.幸福对我说，你还太小。62.所谓最难忘的，就是从来不曾想起，却永远也不会忘记。63.多谢你的绝情，让我学会死心。6.4.当眼泪流下来，才知道，分开也是另一种明白。65.你走的那

11、天，我决定不掉泪，迎着风撑着眼帘用力不眨眼。66.我真的爱你，闭上眼，以为我能忘记，但流下的眼泪，却没有骗到自己。67.有时，爱也是种伤害。残忍的人，选择伤害别人；善良的人，选择伤害自己。68.鱼上钩了，那是因为鱼爱上了渔夫，它愿用生命来博渔夫一笑。69.我放下了尊严，放下了个性，放下了固执，都只是因为放不下你。70.人生最遗憾的，莫过于，轻易地放弃了不该放弃的，固执地坚持了不该坚持的。71.脸上的快乐别人看得到，心里的痛又有谁能感觉到。72.不要轻易说爱，许下的承诺就是欠下的债！73.不是不死心，是死不了心。74.真心离伤心最近。75.我想哭，可是我已经不知道该怎么流泪了。76.在原谅与绝望

12、之间游荡，唯一的感觉是伤！伤！伤！77.思念一个人的滋味，就象是喝了一杯冰冷的水，然后一滴一滴凝成热泪。78.喜欢一个人没有错，错就错在喜欢一个不喜欢自己的人。79.我赢了所有人，但却输掉了你。80.无法拒绝的是开始，无法抗拒的是结束。81.等待.也许并不容易；伤害却轻而易举。82.淋过雨的空气，疲倦了的伤心，我记忆里的童话已经慢慢的融化。83.当初是你要分开，分开就分开，现在又要用真爱把我换回来。,产业庄园示范区的项目的的策划-资料序 言（一）党和国家关于“三农”问题的方针政策指引，农业资本化是未来城乡统筹发展的关键。（二）成渝经济区的正式获批，天府新区写入规划，加快成都第二绕城高速公路沿线

13、城市建设，成都成为成渝经济区双核和双引擎之一。（三）成都核心将继续推进国家统筹城乡综合配套改革试验，重点发展现代服务业、高技术产业、先进制造业及特色农业。（四）本项目拟选址清白江清泉镇投资建设，以产业庄园为载体，以高效有机庄园农业为特色、在发展生态物流业、文化教育、养生产业、休闲度假旅游业基础上，实现一、二、三产业互动发展的新模式，其目标是打造现代农业资本化产业庄园式农业园区，它既是创意农业的大胆尝试，也是城市郊区化的跨界生活方式。1农业资本化产业庄园项目策划创想 站在世界旅游产业以及现代农业文明发展的最高境界，创新、创造新的城乡统筹发展模式，在着力解决“三农”问题的大好形势下，找到企业持续发

14、展的契机。 大胆尝试：农业资本化产业庄园经济复合功能示范模式； 有机整合：农业观光休闲要素山水、田园、村落、林盘、林果资产； 科学推进：生态旅游度假产品的创新； 成功塑造：产业庄园品牌价值； 创意孵化：企业商学院、健康养生堂、智慧集散地、资本新殿堂； 目标定位：世界现代田园城市旅游产业，有机葡萄、道地药材产业庄园新锐度假地的样板。 通过经营管理体制创新，探索现代农业发展新模式，使园区成为农业高效、农民增收、农村繁荣和城乡统筹发展的样板，成为具有较强辐射带动与示范效应的国内一流、国际知名的现代农业园区，为企业的可持续发展寻找新的商机。 2,产业庄园示范区的项目的的策划-资料OF FACFSInn

15、er,产业庄园示范区的项目的的策划-课件,产业庄园示范区的项目的的策划-课件,产业庄园示范区的项目的的策划-课件,产业庄园示范区的项目的的策划-课件,二、项目发展规划,（一）用地规模及建筑面积1、规划用地面积： 600公顷（1）现代农业产业用地（含体验农耕用地）：480公顷 占规划用地的80（2）现代产业庄园用地（300个）： 45公顷 占规划用地的7.5（3）可容纳5000人的养生公寓： 18公顷 占规划用地的3.0（4）教育及配套用地： 30公顷 占规划用地的5.0（5）生态物流及商贸服务配套用地： 18公顷 占规划用地的3.0（6）医院、养生康疗中心、公共设施用地： 9公顷 占规划用地的

16、1.52、规划建筑面积： 50万平方米,5,二、项目发展规划（一）用地规模及建筑面积5,（二）规划投资估算（1）现代农业（含体验农业）480公顷、每公顷投资15万元， 投资0.72亿元（2）现代产业庄园（300个）：投资90万元/个， 投资2.7亿元（3）养生公寓20万平方米：投资1200元/平方米， 投资2.4亿元（4）学校建设5万平方米：投资1500元/平方米， 投资0.75亿元（5）物流及旅游配套建设10万平方米：投资1500元/平方米， 投资1.5亿元（6）医院、康疗、公共设施建设5万平方米：1500元/平方米，投资0.75亿元（7）园区土地整理及基础设施 投资0.5亿元 上述合计：

17、投资9.32亿元,6,（二）规划投资估算6,三、项目内容,本项目是在清白江现有林果产业基础上，发展以葡萄产业化种植为特色的产业庄园为载体，配套发展农业物流、文化教育、养生产业、旅游服务业的园区化农业资本产业庄园示范区。 按照三区一带的格局发展本项目： 三区：产业庄园示范区 文化教育功能区 养生产业功能区 一带：休闲度假旅游带,文化教育区大学教育、康复医院,休闲度假带观光、购物、休闲度假,银发产业区人居养生、农业物流,庄园经济区,7,三、项目内容 本项目是在清白江现有林果产业基础上，发,（一）产业庄园示范区,本示范区拟用红酒产业庄园为特色，辅以当地特产的道地药材、经济林木、传统民俗、特色餐饮、企

18、业会所等有机庄园，形成独具特色的有机庄园经济区，是休闲度假观光、创意人居养生、商务会议论坛、职业教育实训，并集一、二、三产业于一体的现代大型复合型产业庄园经济示范区。 酒庄葡萄、道地药材、瓜果蔬菜种植、林下养殖等 葡萄酒作坊式加工业；道地药材传统炮制；瓜果蔬菜、林下养殖产品配送加工等 会议论坛、餐饮休闲、旅游度假、人居物业、实训体验等 依托山水自然环境和人文气质， 一、二、三产业互动发展，用循环经济、低碳经济、有机标准对庄园企业、人居家庭、社会组织、度假游客等提出要求，达到城乡互动、生态自然、天人合一、环境养生的效果。,8,（一）产业庄园示范区 本示范区拟用红酒产业庄园为,产业庄园建设意向,葡

19、萄采摘乐趣,珍稀花卉展示,生态产业庄园,农业资本化爆发无限生机与活力,9,产业庄园建设意向葡萄采摘乐趣珍稀花卉展示生态产业庄园农业资本,产业庄园活力无限 丰收喜悦溢于言表,花卉之市,灵芝之魂,红酒之源,体验之旅,10,产业庄园活力无限 丰收喜悦溢于言表花卉之市灵芝之魂红酒之源,婚庆度假 居家养生,11,婚庆度假 居家养生11,养生木屋庄园意向,12,养生木屋庄园意向12,产业庄园设施农业意向,设施农业种子种苗,13,产业庄园设施农业意向设施农业13,有机高效农业让老百姓增收致富,14,有机高效农业让老百姓增收致富14,每到晚餐过后，这里会聚集大批城中名士，不少艺术家，演艺界人士和大企业家都是佳

20、期的坐上客,红酒庄的颜色,15,每到晚餐过后，这里会聚集大批城中名士，不少艺术家，演艺界人士,每一个红酒庄都是一个产业单位，从品种选育由园区管理公司统一进行，种植加工，葡萄酒窖藏，市场营销推广，红酒庄品牌塑造等既可以统一进行也可以亲自体验，自釀佳酿待佳人,16,每一个红酒庄都是一个产业单位，从品种选育由园区管理公司统一进,(二）文化教育功能区,创办大学教育机构投资建设文化教育功能区。 已与成都中医药大学、西北农业大学达成合作联办国际教育学院，拟设立、举办成都中医药大学已有的相关的职业教育专业，已与国外有关院校接洽，拟依托国际教育学院，联合举办国际家政、医疗康复、养生食疗、名贵商品药材栽培、传统

21、炮制加工、中医药国际化品牌推广、高效果蔬栽培等专业。,17,(二）文化教育功能区 创办大学教育机构投资建设文化教育功,教学大楼建设意向,18,教学大楼建设意向18,大学校园意景,19,大学校园意景19,体育场馆建设意向,20,体育场馆建设意向20,教育教学设施,现代图书馆,漂亮的学生宿舍,学而不厌诲人不倦,21,教育教学设施现代图书馆漂亮的学生宿舍学而不厌诲人不倦21,（三）养生产业功能区,依托有机葡萄特色庄园创办养生产业，投资建设养生产业功能区。 主要发展养生服务业：投资建设养生公寓、养生康复医院、未病疗养院；建设养生物流中心，建设养生产品的国际展示、交易、仓储、加工、配送功能区。,22,（

22、三）养生产业功能区 依托有机葡萄特色庄园创办养生产业，投,生态农业物流服务,23,生态农业物流服务23,养生产业功能区建设意向,24,养生产业功能区建设意向24,养生公寓建设意向,25,养生公寓建设意向25,养生康复疗养医院,26,养生康复疗养医院26,养生康复会诊环境意向,27,养生康复会诊环境意向27,（四）休闲度假旅游带,根据园区总体规划，投资建设休闲度假旅游带。 投资建设庄园酒店、论坛中心、游客中心；婚庆景观建设、特色购物中心、特色商业街区、特色餐饮好吃街。,28,（四）休闲度假旅游带 根据园区总体规划，投资建设休闲度假,生态休闲度假旅游带建设意向,29,生态休闲度假旅游带建设意向29

23、,休闲观光旅游购物超市,休闲观光旅游购物乐在其中,30,休闲观光旅游购物超市休闲观光旅游购物乐在其中30,庄园主题酒店,青少年实训基地,养生度假公寓,31,庄园主题酒店青少年实训基地养生度假公寓31,四、项目实施计划,第一阶段：（用时1年6个月，计划投资2亿元）1、通过国际招标，完成项目修建性详细规划，并获得政府批复许可；完成启动区土地利用手续的办理；完成样板区建筑施工设计，并首先启动连接城镇功能区建设，招商接待服务中心建设，具备接待能力。2、在建设用地落实的情况下，启动生态物流功能区展示、交易、配送区建设。 3、项目核心区农业产业繁育基地建设，品种选育、设施农业初具规模并可初步体验观光。4、

24、在建设用地落实的条件下，建设样板庄园（建设样板庄园10个）及会员俱乐部，达到项目示范带动效果，同时以每一个产业庄园为单位对外招商，或自主投资或联合投资，总之都是以资本化的模式进行投资、运营、管理及服务。,32,四、项目实施计划 第一阶段：（用时1年6个月，计划投资2,第二阶段：（用时2年，计划投资4.8亿元）,1、在总体规划的指导下，完成建设规划修编工作，改造现有用地，耕地、林地、荒地，以有机葡萄种植为特色的有机农业形成气候、名贵中药材的栽培、野生品种驯化基地建设完成，根据市场需求建设有机产业庄园150个，投资1.35亿元。2、建设体验式现代农耕基地6000亩，完善配套基础设施，投资0.6亿元

25、。3、结合城镇开发建设，投资建设养生公寓、医院等15万平方米，投资1.8亿元；养生物流为特色的养生产业功能区5万平方米，投资0.6亿元；学校教育教学主体及配套教师公寓、生活服务设施、运动场所等3万平方米建设完成并投入使用，进入正常教育教学阶段，投资0.45亿元。,33,第二阶段：（用时2年，计划投资4.8亿元）1、在总体规划的,第三阶段 （用时2年，计划投资2.52亿元）,1、建造绿色国际庄园论坛中心、加大葡萄、道地商品药材种植力度、完成山地有机红酒庄、有机特产农庄140个建设计划，计划投资1.26亿元。2、建设物流暨旅游配套设施（异域风情商业街）2万平方米，计划投资0.3亿元。3、完善示范园

26、区其他配套项目建设、珍稀苗木引进及繁育、温控育苗大棚建设，生态餐饮设施建设等，计划投资0.96亿元。,34,第三阶段 （用时2年，计划投资2.52亿元）1、建造绿色国,五、投资筹资及招商服务,（一）产业庄园功能区 国际招标统一规划，每一个产业庄园就是一个独立的生产单位，实行订单式投资模式，体验产业庄园由发展商投资，其余产业庄园按市场需求招商投资与发展商共同投资相结合，实行以商招商，以企招企的直接融资投资筹资模式，共同打造4A级葡萄产业庄园旅游风景名胜区。（二）文化教育功能区 实行联合办学形式，发展商自主投资为主，招商投资为辅，学校出品牌、出师资投资，投资发展商负责学校硬件设施及配套服务建设投资

27、，实行国际化的投资合作模式（三）养生产业功能区 养生公寓、银发物流实行房地产模式的开发投资，医院、银发活动中心、银发文化研究院等由发展商自主投资为主，招商投资为辅。,35,五、投资筹资及招商服务（一）产业庄园功能区35,（四）园区招商模式,贝多产业庄园在招商方式上采用贝多园独具特色的灵活方式，有分期付款、六成十年按揭贷款、资产置换、以租代售等形式供客户企业选择。1、合作加盟：如果客户拥有领先的农业产业技术、前景光明的产业化项目、广阔的销售渠道、稳定的市场份额，需要扩大规模，提升社会形象，我们可以与客户合作投资，共创更灿烂的明天；2、定向开发：如果客户对自己的产业庄园有形象展示、功能布局、私密性

28、、个性化等要求，我们可以为客户定向设计，用建筑去实现客户的理想，提升客户的形象；3、意向认购：如果客户有意向认购我们的产业庄园，将会得到更多的优惠和优先选择权，最大化的节约客户的成本；4、资产置换：如果客户拥有厂房、土地等资产，我们可以通过资产置换，为客户提供成熟的产业庄园生产办公环境，缩短投资周期。,36,（四）园区招商模式贝多产业庄园在招商方式上采用贝多园独具特色,（五）园区服务模式,社会化人性化全方位的服务保障体系 以物业管理为纽带，使园区的服务保障体系充分体现人性化、全方位，将基础服务、延伸服务、增值服务融为一体，使足不出户解决客户所有需求，希望在这里成为现实。 1、基础服务专业化：

29、物业设专职维保队伍对建筑物、水、电、气、通讯、消防等公共设施进行24小时全天候维修养护。 聘用专业资质的保安、保洁、排水、绿化、电梯专业公司为园区的安全保卫、日常保洁、垃圾清理、环境绿化、水、气、通讯处理进行全面监控和服务。 超前垫付水、电、气费用，实行定期为业主代收代缴；配备专门车辆管理队伍实现车辆24小时园内交通疏导。,37,（五）园区服务模式 社会化人性化全方位的服务保障体系37,2、延伸服务全方位人性化： 在园区产业庄园、生活所需将实现全方位配套。 后勤配套：公共交通服务接入、提供员工住宿、员工食堂就餐、电话、宽带入网、代办集体户口、通信邮政、购物超市等 生产经营配套：融资担保、法律咨

30、询、仓储物流、加工厂房配置、装饰装修、设备材料代购、下脚料回收、产品出口贸易、人员招聘、员工培训。 商务配套：论坛会展中心、中、小型会议场地、接待场所（贵宾室、洽谈室）、车、船、机票代购、代办团购、会员服务、代办证照、印刷制版、大型活动的策划组织。 餐饮娱乐配套：星级酒店、健身娱乐、美容美发、亚健康康复中心、园内外旅游。 延伸服务社会化： 在园区的庄园资产及其它得到保值增值，园区内资源共享，努力做到以下服务： 全新企业策划、广告宣传、产品推销展示中心、项目超市、会计核算审计、ISO认证、CNC数据及通讯网络、企业协作网络，园区企业家沙龙联谊、企业形象工程建设、社会公务事务的协调、房产评估、购销

31、及全部家政服务。,38,2、延伸服务全方位人性化：38,六、项目运营及管理模式,政府企业市场互动的园区开发运营管理模式 在政府的主导下，企业通过完备的项目规划、生态规划、产业规划、产品规划，达到综合利用和开发当地资源的目的；由企业和市场在政府的指导下，具体配置和运作区域资源，通过市场机制保证区域价值最大化，实现“政府”“企业”“市场”互动，规避单一机制作用所带来的诸多弊端。 企业搭建开放性的投资运营平台，集合社会资金、产业资本、金融资本，直接投资项目开发，通过运营开发管理营运的开发管理模式，实现园区开发管理的可持续性，确保项目健康顺利发展，实现既定的战略目标。,39,六、项目运营及管理模式 政

32、府企业市场互动的园区开,七、社会效益分析,40,七、社会效益分析 创新城乡统筹模式: 创造产业庄园城乡统筹模,如何解决农民增收的做法分析,1、农民资产入股收益 利用农村产权制度改革的成果，以村（组）为单位组建股份合作公司，项目范围内的农民以自有的房产、土地等权益性资产自愿参与股份合作，从而获得资产入股收益，亦即财产性收益。2、农民上岗务工收益 农民转化为产业工人后，参与产业庄园的生产经营工作，获得上岗务工收益。以每一个产业庄园聘用4个产业工人计算，仅园区产业庄园就可以解决1200人就业，加上高校后勤，医疗服务，园区物业管理，安全保卫，物流服务，交易市场，酒店服务等可解决1500人就业。3、农民

33、资产经营收益 根据项目规划，园区内的农民住宅能够尽量保留，就地进行风貌改造，达到能够对外经营的目的，从而获得经营性收益。4、农民统一社会保障 按照城乡统筹的相关政策，帮助园区农民办理社会养老保障和医疗保障，从而让园区内的农民无后顾之忧。,41,如何解决农民增收的做法分析1、农民资产入股收益41,八、项目落户条件建议,1、良好的政策环境和较好的人文环境，能让投资人放心。2、与时俱进的党政班子，务实创新的工作作风，能让项目扎实推进。3、较好的自然生态、未被污染的山水环境，能让产业庄园如同天成。4、科学的规划引导，较好的配套支持，能让项目顺利实施。5、兑现的优惠政策，放水养鱼的策略，能让投资项目落地生根。6、政企携手、共谋愿景，区域发展，终让城乡和谐普新篇。,42,八、项目落户条件建议1、良好的政策环境和较好的人文环境，能让,九、项目已做前期工作,（一）项目策划工作已初步完成（二）投资组合已经初步完成，他们是：（三）运营班子已经组建，核心人员已到位；办公场地已落实，办公条件已具备。（四）投资主体正在筹建：根据项目落户地情况组建项目投资公司，公司名称为：贝多产业庄园集团投资股份有限公司（五）项目地点：已经考察多处，并已经做好比较分析。,43,九、项目已做前期工作（一）项目策划工作已初步完成43,感谢聆听！,感谢聆听！,