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1、调研报告,调研对象,别墅的定义,想要了解一个人，就得知道他是什么样的人。那么，同理，想要了解别墅，就得知道什么才是别墅？可是，到底什么是别墅呢？,土豪,霸道总裁,像我这样子的平民，实在是无法想象别墅到底是怎么样的？聪明的我，灵机一动就想到了“度娘”。,然后，我得出了一个结论，果然，百度什么的真是不靠谱，最后，我选择乖乖去图书馆查资料看书。,别墅的定义,别墅的英文是Villa，别墅虽然也是家，但却不用home，house。这是为什么？真正说起来，中国最早的别墅是叫别业，所谓别的意思就是第二。在国外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。简单地说，VILLA是SECONDHOME，即第
2、二居所；而HOUSE则是第一居所，是一个家。因着这个第一第二也可以看出，与HOUSE对比，VILLA属于理想，而HOUSE则属于现实。,别墅也作别野，是一种低层联排住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。别：另外的；墅：田庐村舍。别墅也称别第、别馆、别业、别院。,别墅的分类,别墅的分类按其所处的地理位置和功能山地别墅(包括森林别墅)临水(江、湖、海)别墅牧场(草原)别墅庄园式别墅等按其建筑形式独立别墅联排别墅双拼别墅叠加式别墅空中别墅按其建筑风格中国传统的园林式风格（中式别墅）日式风格（日是别墅）欧陆传统的贵族风格（欧式别墅）北美风情
3、风格（美式别墅）现代风格,既然，已经对别墅的定义有了初步的了解，那么就该轮到别墅的分类了。,光说不练假把式，对于别墅有了初步了解的我们决定，实地考察，毕竟“眼见为实”。本次考察对象是“福星惠誉东澜岸联排别墅”,别墅案例分析,资料查阅,项目规划福星惠誉东澜岸项目，是2010年福星惠地产在黄家湖新区又一城市力作，项目处于优美的黄家湖大学城内，规划净用地面积为23.26万平方米，总建筑面积为46.53万平方米，项目集大型商业、社区商区、写字楼、青年公寓、低密度别墅区、花园洋房、合院小高层和景观高层等多业态于一体周边配套交通状况：在武昌火车站换乘539、906、907路至武汉科技大学黄家湖校区站下。小
4、区现有34路公交直达，在黄家湖西路东澜岸终点站下车即可。幼儿园：金牛子武昌中英文幼儿园、摇篮双语幼儿园、北京红缨金色童年幼儿园中小学：武昌区晒湖小学、南湖第一小学北校区、江宏张黄新村小学、南湖学校初中部、长虹中学、武汉市英格中学大学：武汉科技大学、湖北中医药大学、中南民族大学工商学院、武汉交通职业学院周边商城：中百超市武科大店、中百超市红霞村分店、百万佳超市、万家乐超市、银河超市银行：工商银行、农业银行医院：湖北省妇幼保健院、省军区医院、肿瘤医院、湖北工业大学医院分院门诊部、武汉市第十二医院街道口门诊部店小区配套：高档会所、大型超市、商业街区,户型分析,户型B-1,户型B-1， 4室2厅2卫，
5、 建筑面积约184.00平米使用面积多 南北通透 大阳台 大客厅居室: 4室2厅2卫 建筑面积: 约184.00 朝向: 朝南 层高: 3.00m户型描述:客厅：客厅连接朝南大阳台，室内的采光效果好。厨房：L型布局，方便主人各方位操作，简单方便。卧室：主卧配备独立卫生间、衣帽间，尊贵生活尽情享受！,户型A1,户型A1，3室2厅2卫， 建筑面积约143.00平米使用面积多 南北通透 大阳台 大客厅居室: 3室2厅2卫 建筑面积: 约143.00 朝向: 朝南 层高: 2.80m户型描述:玄关：入户玄关，保障房间的私密性客厅：客厅连接朝南大阳台，室内的采光效果好卧室：主卧配备独立卫生间，主人生活尊
6、贵舒适,实地考察,特点：入口方式多为经由庭院或者中庭； 利用落地玻璃门窗，通过天井将光线引入室内： 都有很多的阳台，普通窗户都设有雨棚： 部分洋房楼顶建有亭子，坐在亭子里，黄家湖的美景尽收眼底： 负一楼包含车库的很多房间没有开窗，在没有灯光的情况下十分黑暗， 同时也很潮湿。,外部环境：视野开阔，有一望无际的黄家湖 位于大学城附近，教育资源丰富 配有篮球场，私家花园，营销中心,黄家湖,大学城,入口方式,庭院（花园）,落地门窗 天井,阳台雨棚,楼顶,总结,以上就是我们本次调研的成果，由于我们对于别墅并没有什么深刻的印象，查询到的资料也是片面的，眼界的狭隘，只知识的匮乏使得我们即使是进入了别墅的内部，将所有房间走了一遍，都没有能在心中有一个成熟的路线图，以及各种房间的方位，所以最后的调查结果显得比较稚嫩，得到的都是些牵线的东西，都是些用眼睛看可以直接得到的。这次调研让我们深刻意识到自己的不足，我们会更加努力学习的。,谢谢,
