《建设工程合同纠纷审判实务分析.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程合同纠纷审判实务分析.pptx（43页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、建设工程合同纠纷审判实务分析,建设工程合同纠纷审判实务分析,六个问题,一、合同效力问题二、工程款结算问题三、优先受偿权问题四、工期问题五、挂靠施工问题六、民事责任承担问题,六个问题一、合同效力问题,导 论,主要特点,质量合格为根本,合同效力处理特殊性,合同相对性有限突破,法律关系复杂,查清事实难度大,导 论主要特点质量合格为根本合同效力处理特殊性合同相对性,必备法律,法律,司法解释,指导意见,合同法、建筑法、质量管理条例招投标法及实施条例建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处办法2013年建设工程示范文本,建设工程施工合同纠纷司法解释建设工程优先受偿权问题的批复装饰装修工程款批复2011年
2、全国民事审判工作会议纪要,06年审理建设工程施工合同纠纷指导意见适用合同法第286条的指导意见2011年建设工程施工合同纠纷指导意见2012年全省民事审判工作会议纪要,必备法律法律司法解释指导意见合同法、建筑法、质量管理条例建设,一、施工合同的效力问题,一、施工合同的效力问题合同无效情形资质问题招标问题分包问题转,资质问题没有资质借用资质,招标问题应招未招社会公共利益规模标准违法招标实施条例明确标准,转包问题,分包问题专业分包合法分包违法分包劳务分包转包问题,（二）违法建筑的合同问题,（二）违法建筑的合同问题合同无效工程规划许可证效力补正,（三）工程合同和承揽合同区别,承揽合同,工程合同,农村
3、低层住宅住宅室内装修,（三）工程合同和承揽合同区别承揽合同工程合同农村低层住宅,（四）中标通知书的效力,中标通知书,违约责任缔约过失责任,（四）中标通知书的效力中标通知书违约责任,（五）无效合同的效力补正,（五）无效合同的效力补正补正问题资质没有资质超越资质时间竣工,（六）合同效力的释明问题,二是能否由二审法院直接处理。,一是应释明未释明的如何处理。,（六）合同效力的释明问题 二是能否由二审法院直接处理。一是,二、工程款的结算问题,（一）黑白合同的适用问题,二、工程款的结算问题白合同的认定标准实质性内容的判断非强制招,（二）单方结算的认定,三个要件,合同有明确约定,发包人收到结算资料,约定时间
4、内没有答复,（二）单方结算的认定三个要件合同有明确约定发包人收到结算资料,（三）工程造价鉴定问题,当事人诉前委托鉴定,单方委托鉴定双方委托鉴定,（三）工程造价鉴定问题当事人诉前委托鉴定单方委托鉴定,法院委托鉴定鉴定原则规范性问题结论审查鉴定依据,鉴定程序问题启动主体申请期限法院释明费用处理,（四）财政评审与款项结算,（四）财政评审与款项结算款项结算财政评审双方结算,（五）已付工程款的确定问题,（五）已付工程款的确定问题已支付直接支付给实际施工人据实结算,（六）委托代建合同纠纷的处理,委托代建合同,政府强制委托代建,一般工程委托代建,委托合同,（六）委托代建合同纠纷的处理委托代建合同政府强制委托
5、代建一般,（七）诉讼时效问题,诉讼时效: 宽 松 把 握,（七）诉讼时效问题诉讼时效:,三、优先受偿权问题,（一）合同效力与优先受偿权,三、优先受偿权问题（一）合同效力与优先受偿权有效合同无效合同,（二）逾期竣工的优先权,（二）逾期竣工的优先权逾期违约责任优先权法定权利,（三）优先受偿权起算点,实际竣工、约定竣工不一致。实际竣工日期有争议。烂尾工程。约定付款期限晚于竣工日期,（三）优先受偿权起算点实际竣工、约定竣工不一致。,(四）装修装饰工程优先权,(四）装修装饰工程优先权范围限制：增加价值部分特殊性发包人限,（五）优先权的债权和价值范围,（五）优先权的债权和价值范围利润利息垫资款违约损失土地
6、价值,（六）优先权行使方式,留置？,诉讼、仲裁？,（六）优先权行使方式,（七）优先权的放弃,（七）优先权的放弃观点一意思自治可以放弃观点二法定权利不能放,四、工期问题,四、工期问题开工日期取得施工许可证未取得施工许可证竣工日期约,工期顺延,有签证无签证损失界定工期顺延,五、挂靠施工问题,（一）认定标准,标准,1999年建设部关于若干违法违规行为的判定2001年深圳市制止建设工程转包、违法分包及挂靠规定2014年住房和城乡部建设工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）,五、挂靠施工问题（一）认定标准标准1999年建设部关于若干,(二）诉讼主体,被挂靠人起诉发包人 挂靠人是否追加挂靠
7、人起诉发包人 被挂靠人是否追加,(二）诉讼主体发包人被挂靠人挂靠人被挂靠人起诉发包人 挂,（三）工程款的结算,问题结算,问题结算,（三）工程款的结算发包人明知挂靠关系发包人不知挂靠关系问题结,（四）管理费、税费的处理,管理费酌定50%全额返还据实结算（四）管理费、税费的处理,（五）挂靠情形下的责任承担,（五）挂靠情形下的责任承担挂靠人被挂靠人对发包人的责任挂靠人,六、民事责任承担问题,六、民事责任承担问题利息计付预付款、进度款的利息计付垫资款,（二）违约金调整问题,（二）违约金调整问题基本原则举证责任释明问题情势变更违约金和,（三）无效合同的责任承担,（三）无效合同的责任承担1合同无效特殊性2发包人能否参照适用,（四）合作开发项目的承责主体,（四）合作开发项目的承责主体1成立项目公司2未成立项目公司3,（五）施工人主张权利的问题,施工人,（五）施工人主张权利的问题1合同有效坚持合同相对性2合同无效,施工人,4多名施工人起诉发包人5多次违法分包、转包责任6施工人起诉相,感谢聆听,感谢聆听,
