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1、广东水利电力职业技术学院 陈利2008.8,定额原理与务实,学时、教材安排,专业：07工程造价专业（建筑工程方向）总学时：30学时，4学时/周，8周教材：定额原理与务实. 自编教材主要参考资料： 广东省建筑工程综合定额 （2006） （上下册 ） 广东省建筑工程计价办法（2006） 广州地区建设工程材料指导价格成绩评定：平时成绩（考勤、作业）占40 考试占60,第三章 预算定额,材料预算价格的确定,定额基价的编制,3.1 预算定额的编制,预算定额的概念 预算定额是确定完成一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和机械台班消耗量的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。 例如：全国统一建筑工
2、程基础定额中规定，砌10m3砖基础需用：人工(综合工日) 12.18工日水泥砂浆M5 2.36 m3普通粘土砖 5.236千块水 1.05m3灰浆搅拌机200 L 0.39台班,预算定额的概念,3.1 预算定额的编制,预算定额除表示完成一定计量单位分项工程或结构构件的人工、材料、机械台班消耗量标准外，还规定完成定额所包括的工作内容。例如完成砌砖基础工程预算定额规定的工程内容有：调运砂浆、铺砂浆、运砖、清理基槽坑、砌砖等。,3.1 预算定额的编制,各地区预算定额则同时规定了相应的资金的消耗标准。例如广东省建筑工程综合定额规定，砌10m3砖基础(M5水泥砂浆)消耗资金标准为1621.94元，其中：
3、人工费 263.04元 材料费 1305.43元机械使用费 15.18元,3.1 预算定额的编制,预算定额是在施工定额的基础土适当合并相应施工定额的工序内容，进行综合扩大而编制成的。 例如： 模板施工定额 钢筋 混凝土 三道工序分别编制三个定额,3.1 预算定额的编制,模板预算定额：钢筋 钢筋混凝土分项工程 混凝土 三道工序合并为一个分项工程，即钢筋混凝土分项工程。,预算定额与施工定额 的区别,施工定额只适用于施工企业内部作为经营管理的工具；预算定额是用来确定建筑安装工程造价并作为对外结算的依据。,预算定额的编制原则,1.按平均水平确定预算定额的原则。 按建筑产品生产过程中所消耗的社会必要劳动
4、时间确定定额水平。 施工定额是平均先进水平。预算定额是平均水平。,在正常的条件、合理的施工组织和工艺条件、平均熟练程度和劳动强度下，完成单位分项工程或结构构件的劳动时间 。,预算定额的编制原则,2.简明适用性原则。 定额在应用方面要有多方面的适用性、简单明了，易于掌握和使用。 3.统一性和差别性相结合的原则。 统一性：由国务院建设行政主管部门归口，负责全国统一定额的制定或修订，颁发有关的管理制度和条例细则等。差别性：在自己统一的基础上，各部门和地区主管部门可以在自己的管辖范围内，结合自身的特点，制定部门和地区性定额、补充性制度和管理办法，,预算定额消耗量的确定,(一)定额计算单位的确定1.当分
5、项工程或结构构件的三个度量都经常发生变化时，选用m3为计量单位。如土方、砖石、钢筋混凝土工程。2当分项工程或结构构件的三个度量中有两个度量经常发生变化时，选用为计量单位。如楼地面、屋面、抹灰工程。3当分项工程或结构构件的截面形状基本固定或无规律变化时，选用延长米(m)为计量单位。如管道、木装修、踢脚线工程。,定额计算单位的确定,4当分项工程或结构构件无一定规律、工程量主要取决于设备或材料的质量时，选用t、kg为计量单位。如金属结构构件制作、运输、安装工程。5比较复杂的，还可以选块、套、组、张等为计量单位。,预算定额消耗量的确定,(二)按典型工程设计图纸和资料计算工程量(三)人工工日消耗量的确定
6、人工的组成,人工工日消耗量组成,(四)材料消耗量的确定,1预算定额中的材料分类。(1)主要材料。指直接构成工程实体的材料，其中也包括成品、半成品的材料。辅助材料：指构成工程实体除主要材料外的其他材料。周转性材料：指施工中多次使用且不构成工程实体的摊销性材料。(2)次要材料：指用量小，难以计算的零星材料。估算出用量后综合成“其他材料”，用金额元表示 。,(四)材料消耗量的确定,2材料消耗量指标的确定方法。主要材料和辅助材料的定额消耗量是材料的总消耗量，消耗量净用量损耗量。周转性材料在定额中以一次摊销量表示。次要材料以其他材料费形式用金额元表示。,(四)材料消耗量的确定,材料消耗用量指标的基本计算
7、方法有：(1)理论计算法：根据设计、施工验收规范和材料规格等，从理论上计算材料的净用量。(2)图纸计算法：根据选定的图纸，计算各种材料的体积、面积、延长米或质量。(3)下料法：根据施工设计等要求计算材料的消耗量。(4)测定法：根据科学试验情况和现场测定资料，确定材料的消耗量。,示例,半砖混水砖墙砖和砂浆消耗量的计算 。材料的理论用量计算。每立方米不同厚度的砖墙，砖和砂浆的计算公式：式中：A砖的净用量，块； B砂浆的净用量，m3 K墙厚的砖数2，墙厚的砖数指0.5，1， 1.5，2 灰缝812，取10.,示例,标准砖尺寸为240mmll5mm53mm，每块砖体积为0.0014628m3，半砖墙厚
8、度的砖数为0.5，厚度115mm。砖墙体内的增减比例。半砖墙综合取定为:外墙凸出墙面砖线条占0.36，内墙按523，外墙按47.4。 A=552152.3十(1+0.36)47.7块=553块B=0.193152.3十(1十0.36)47.7 =0.193m3,示例,消耗量的确定。材料消耗量=料净用量（1 +材料损耗率）预算定额规定：砖损耗率为2% ，砂浆损耗率为1%。则砖消耗量=553（1+2%）块=564.1块砂浆消耗量=0.193(1+1)m3=0.195m3转化为定额单位则为：砖的定额消耗指标=564.1块10=5.641千块砂浆的定额消耗指标=0.195 m310=1.95 m3,(
9、五)机械台班消耗量的确定,(五)机械台班消耗量的确定,1根据施工定额确定机械台班消耗量的计算。以施工或劳动定额中机械台班产量加机械幅度差计算预算定额的机械台班消耗量。2以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量。如遇施工定额(劳动定额)缺项者，则需依据单位时间完成的产量测算。,3.2 人工单价、材料预算价格、机械台班单价的确定方法,人工单价的组成和确定方法 人工单价的组成及其内容人工单价的组成内容在各地区、各部门不完全相同，其基本构成见下图：,人工单价的组成及其内容,人工单价的确定方法,人工单价的确定方法 日工资单价月工资标准/全月法定工作日 工日工作时间按8小时测算,人工单价的确定方法,人工工资
10、单价的确定原则：政府宏观控制，企业自主报价，通过市场竞争形成价格。广东省建筑工程综合定额人工单价的取定：按全省各市的人工单价综合取定。,示例,广东省建筑工程综合定额中人工费用的构成 以A43为例（一类地区）人工等级：三类工人工单价：24元/工日=1+2+3+4+5人工消耗量：0.74工日定额计量单位：10 m3定额人工费240.7417.76（元/ 10 m3）,最新政策法规, 关于建设工程工日工资单价执行最低工 资标准的通知 粤建造发2006009号,深圳市依据深圳经济特区最低工资条例及当地公布的企业职工最低工资标准执行,材料预算价格的组成与确定方法,(一)材料预算价格的概念及组成内容材料预
11、算价格的概念指材料由来源地或交货地点到达工地仓库或施工现场指定堆放点后的出库价格。,材料预算价格的组成,(二)材料预算价格的确定方法,材料原价 同一种材料因产地或供应单位不同而有几种原价时，应根据不同来源地的供应数量及不同的单价，计算加权平均价。按材料供应量比例加权平均按总金额加权平均,(二)材料预算价格的确定方法,供销部门手续费材料原价供销部门手续费供应价运杂费运输费杂费（调车费装卸费附加工作费）场外运输损耗费 （）运输损耗率采购及保管费材料到仓库的价格采购及保管费率 （）采保费率 检验试验费：指对建筑材料、构件和安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学
12、用品等费用。,(二)材料预算价格的确定方法,材料基价（）（）（1采保费率）+,2.5%(采购费率1，保管费率1.5),示例,例：根据下表所示资料，计算乳胶漆的材料预算价格。,注：乳胶漆用塑料桶包装，每桶15，塑料桶单价10.0元个，回收率60，残值率50。,示例,解：(1)加权平均原价(2)供销部门手续费12.671.8%元/kg=0.23元/kg(3)包装费 (4)包装品回收值0.6760%50%元/kg=0.20元/kg,示例,(5)运输费(6)装卸费(7)运输损耗费(12.67+0.23+0.67+0.31+0.15)元/kg2%=0.28元/kg(8)采购及保管费(12.67+0.23
13、+0.67+0.31+0.15+0.28)元/kg2.5% =0.36元/kg,示例,(9)乳胶漆材料预算价格(12.67+0.23+0.67+0.31+0.15+0.28+0.36)-0.2=14.47 (元/kg),作业,某工程需要地方材料1100吨，经调查有甲、乙两个供货地点，甲地出厂价为320元/吨，可供需要量的54，甲地距离施工地点20km；乙地出厂价为290元/吨，可供需要量的46，乙地距离施工地点28km。该地区汽车运输费为2元/吨km，装卸费为2.1元/吨，调车费为0.9元/吨。材料的运输损耗率为1，采保费率为2.5。该材料进场后每200t作为一个检验批（不足200t的按200
14、t计），每检验一次费用为115元。试求该种材料的最终单价。,作业,解： 求材料的加权平均原价 求材料运杂费 求材料运输损耗 求材料采保费,作业, 求材料检验试验费 求材料单价,综合费率法确定材料预算价格,为了简化材料预算价格的计算过程，可以将运输费、采购及保管费等费用合并成一个综合费率，用综合费率的方法来计算材料预算价格，其计算公式为： 材料预算价格=材料原价（1+综合费率） 采用综合费率的方法计算材料预算价格，一般较适用于在市区内采购建筑安装材料的情况。,3. 机械台班单价的组成和确定方法,(一)机械台班单价的概念及组成机械台班单价是指对于一台施工机械，为使机械正常运转，一个台班所支出和分摊
15、的各种费用之和。,施工机械台班价格组成,施工机械台班价格组成,折旧费耐用总台班=折旧年限年工作台班 =大修理间隔台班大修理周期大修理费,施工机械台班价格组成,经常修理费 台班经常修理费=台班大修理费K安拆费及运输费,施工机械台班价格组成,燃料动力费 台班燃料动力费=台班动力燃料消耗量相应单价人工费台班人工费=机上操作人员工日数工资单价养路费及车船使用税,3.3 定额基价的编制,定额基价的概念 所谓定额基价即指分部分项工程单价。一般是指单位假定建筑安装产品的不完全价格。作为建筑工程预算定额，它是以完全工程单价的形式来表现的，这时又可称为建筑工程单价估价表；作为不完全单价表现形式的定额，常用于安装
16、工程预算定额，因为定额中一般不包括主要材料。,3.3 定额基价的编制,定额基价的种类按用途划分：(1)预算定额基价。(2)概算定额基价。按适用范围划分：(1)地区定额基价。 (2)个别基价。指为适应个别工程编制预算而计算出的基价。,3.3 定额基价的编制,按基价的综合程度划分：(1)直接费基价：它只包括人工费、材料费和机械台班使用费。(2)全费用基价：即除直接费外，还包括现场经费、其他直接费和间接费等全部成本费用。 广东省建筑工程综合定额中的基价包括人工费、材料费、机械台班使用费和管理费四项费用。(3)完全基价。即在基价中包含全部成本，也包含利润和税金。,3.3 定额基价的编制,定额基价的编制
17、方法 分项工程定额基价=分项工程人工费+材料费+机械使用费 +管理费广东省 式中：人工费=(定额工日数工日单价)材料费=(材料耗用费材料预算价格)机械使用费=(机械台班用量机械台班单价)管理费=（人工费+机械费）费率,3.3 定额基价的编制,管理费确定方法：定额各章节管理费是以人工费和机械费为基数，按不同标准计算，列入各相应定额子目内。 管理费是综合取定的，不因人工、材料、机械台班等价格变动而调整。,3.3 定额基价的编制,3.4 预算定额的使用方法,在应用预算定额时，通常会遇到以下三种情况：定额的直接套用定额的换算定额缺项补充,1. 定额的直接套用,当施工图的设计要求与定额的项目内容完全一致
18、时，可以直接套用预算定额。套用定额包括直接使用定额项目中的基价、人工费、材料费、机械费、管理费、各种材料用量及各种机械台班耗用量。,1. 定额的直接套用,套用预算定额应注意以下几点：1.根据施工图、设计说明、标准图做法说明，选择预算定额项目；2.应从工程内容、技术特征和施工方法上仔细核对，才能准确地确定与施工图相对应的预算项目；3.施工图中分项工程的名称、内容和计量单位要与预算定额项目相一致。,1. 定额的直接套用,例1：试确定10m3 M5水泥石灰砂浆砖基础的定额基价。 （一类地区）解： 定额编号A3-1 人工费 10.9624.00=263.04 (元/10m3) 材料费砂浆费用标准砖费用
19、水费其他材料费砂浆费用2.36116.04=273.85标准砖费用5.236193.951015.52 (元/10m3)水费1.051.541.62 (元/10m3)其他材料费14.441.0014.44 (元/10m3) 材料费273.85 1015.52 1.62 14.44 1305.43 (元/10m3),1. 定额的直接套用, 机械费0.2946.071.821.0015.18定额基价管理费 263.04+1305.43+15.18+38.29 1621.94（元）,课堂练习,试确定10m3现场搅拌站拌制的C25砼（碎石粒径20）的定额基价，并计算16.8 m3砼的定额分部分项工程费
20、。（广州地区）解：定额编号A44,2. 预算定额的换算,当分项工程的设计要求与定额的工作内容、材料规格、施工方法等条件不完全相符时，则不能直接套用定额，必须根据总说明、分部工程说明、附注等有关规定，在定额规定的范围内、用定额规定的方法加以换算。经过换算的子目定额编号应在尾部加“换”字。 预算定额换算的基本思路是：根据选定的定额基价，按规定换入增加的费用，换出应扣除的费用。即： 换算后的定额基价=原定额基价+换入的费用换出的费用,2. 预算定额的换算,定额换算的类型主要有：乘系数的换算；砂浆、混凝土强度等级和配合比的换算；木门窗木材断面的换算和其他换算。,乘系数的换算,换算后基价=定额基价调整系
21、数或换算后基价=定额基价+调整部分金额(调整系数1)例：试确定10m3M5水泥石灰砂浆砌1/2厚弧形清水砖墙的定额基价。解：定额编号A3-15 A3-15换按定额说明换算：P94，3.3.7清水弧形砖墙，按混水弧形砖墙相应子目人工乘以系数1.15。,乘系数的换算,人工费=20.461.1524=564.70 （元）材料费=1418.35 （元）机械费15.72 （元）管理费69.74 （元）定额基价+=2068.51（元）,砂浆、混凝土强度等级、配合比换算,换算后基价=原基价+(换人单价换出单价)定额材料用量例：试确定10m3M10水泥石灰砂浆砌1/2厚弧形清水砖墙的定额基价。人工及材料按以下
22、单价计算：人工单价：37.28元/工日水泥：305.25元/T中砂：41.23元/立方米石灰：138.64元/T水：1.54元/立方米,砂浆、混凝土强度等级、配合比换算,解：定额编号A3-15 A3-15换人工换算： 按定额说明换算：P94，3.3.7清水弧形砖墙，按混水弧形砖墙相应子目人工乘以系数1.15。人工费=20.461.1537.28=877.16,砂浆、混凝土强度等级、配合比换算,M10砂浆强度等级换算材料费=1418.35+ 2.46（0.334305.25+1.19841.23+0.015138.64+0.41.54）- 2.46116.04+0.038（305.25-291.99） = 1418.35+ 2.46154.04- 2.46116.04+ 0.03813.26=1512.33=2474.05 （元）机械费15.72 （元）管理费69.74 （元）定额基价+=2068.51（元）,结束谢谢！,
