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1、.,1,开荒保洁,宏粤保洁公司,.,2,一、基本内容,房屋装修或粉刷后，地面和墙砖上会残留下许多建筑垃圾和装修垃圾，诸如：水泥块、油漆点（涂料点）、玻璃胶等等，橱柜里外会布满一层灰尘，玻璃上也会留下许多涂料点、水泥块儿等装修垃圾，这些垃圾和污渍都必须在开荒保洁中清洗干净. 因此，开荒保洁是一项非常艰苦、非常复杂、非常费神的工作。开荒保洁的好坏，直接影响到您日后 住家的质量和档次，影响到你的身心健康.因此做好开荒有着相当重要的要求。,.,3,二、开荒保洁重要的方面：,1) 收拾好开荒保洁的现场2）从上往下依次吸尘，然后在进行必要的操作，3）对整体空间进行必要的观察巡视，找出需要重点保洁的对象。4
2、）对重点区域先进行必要的特殊清洁处理。,.,4,三、开荒定义：,开荒是清洁工程之首，由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢，各种地面石头，墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等，这些都必须在开荒工作中清洗干净，所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作。 开荒工程的好坏，直接影响到日后保洁工作的质量和档次，所以做好开荒保洁有着相当重要的要求。 开荒保洁是指标的物的首次保洁，着重处理由于装修遗留下的污渍、垃圾、灰尘等问题，目的为将建筑物建造或装修时造成的污染全部清洁干净，同时也为日后的精保洁留下便捷之路。,.,5,四、开荒保洁所用的工具：,玻璃套装工具大型吸尘吸水机多功能擦地机刮子.涂
3、水器云石铲刀加长杆掸子梯子水桶等,.,6,五、开荒保洁所用药剂：,全能清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、家私蜡等。,.,7,六、服务内容：,擦拭玻璃，全面牵尘，表面养护，清洗地面，厨厕除污消毒，装修痕迹清理，打蜡等。,.,8,1.擦玻璃,使用玻璃刮，抹水器，无泡玻璃水，强力清洗剂，彻底清除污垢(包括窗框清理，保护膜的清理，窗户缝的吸尘，对一些顽固的水泥点胶质可用玻璃铲刀去除)，药水中有防静电成分，经擦拭过的玻璃、窗框晶莹光亮，不沾灰。,.,9,高空作业安全操作规程：,(1) 在高空进行电焊，气割等动火作业时，电线、气体软
4、管不得随意缠绕。氧气瓶、乙炔瓶必须远离动火点，现场必须有专人看护，不允许火星，飞溅物和熔渣落到气体软管或气瓶上。严禁氧，乙炔瓶放在动火作业点正下方(2) 生产部门及车间必须把高空作业或外出高空作业项目及维修项目通知公司安全员，公司专职安全员根据项目的特性，制作高空安全防范措施报告，宣传落实到作业人员,.,10,(3) 专职安全员必须到现场检查安全情况和落实措施，对任何产生的违章予以制止。(4) 遇雨雪天气，光线不足，风力大6级以上等不良环境时，安全部门应通知停止作业，作业人员必须听从指挥，禁止私自进行高空作业，禁止夜间高空作业。(5) 无安全保护措施，严禁在未固定的横梁、构件是行走或作业。(6
5、)高空作业时，直接对话不清时，必要时可用对讲机保持工作上下联系。,.,11,外墙玻璃清洗流程：,(1) 根据需洗外墙特征，先用雨布将墙身及地面上的花木等物品进行遮挡保护；(2) 在需清洗墙面顶部选定安全固定点，固定主绳、安全绳；(3) 工作人员穿戴工作衣帽和工作鞋；(4)准备所用工具、药剂，太原玻璃幕墙清洗费用，在安全人员帮助下开始下绳；,.,12,(5) 下绳后先用云石铲刀铲除大块污渍，并用水打湿将洗墙面；(6) 根据墙面特征，使用专用外墙清洁剂配合涂水器涂抹药剂在需清洗范围；(7)在药剂与墙面污渍充分反应后用涂水器进行清洗；(8) 用清水冲净所洗范围，玻璃幕墙清洗，进行检察，确认干净后移动
6、方位进行下一环节清洗；(9) 对墙面进行全面检查，保证工程质量。,.,13,玻璃窗清洗,使用专业玻璃清洁剂，清除各种玻璃门窗，镜面上的污渍，以专业金属作渍剂和金属洁蜡迅速清除金属窗框表面的氧化物及污渍，形成高级分子蜡保护膜，防止污渍的侵蚀，使之美观耐用延长使用寿命,.,14,2.全面牵尘养护：,使用大功率真空吸尘器、牵尘器，将所有墙面、台面、暖气罩内、天花板、装饰吊顶、各种橱柜、纱窗、灯具等易附灰尘的材料，用品，家具表面擦拭，然后对其进行专业养护，洁磁剂、不锈钢光亮剂、铁艺水及清洁蜡的使用可对各种材料镀上保护膜使其光亮照人，日常养护更加容易,.,15,* 使用千瓦真空吸尘器，吸拭尘迹,配合牵尘
7、液将所有易附 灰尘的材料,用品,家具表面擦拭,然后对其进行专业养护,洁瓷净,不锈钢光亮 剂,擦钢膏,铁艺水及清洁蜡的使用.就是对其材料镀上保护膜使其光可照人,更 易清洁。,.,16,3、 洗地面,地砖表面使用高档强力洗地机配合硬质地坪清洗剂处理，真空吸水机清理，使地面清洁更显光泽。,.,17,地面的清洁保养,对于各种软性地面（塑料、软胶）、硬性地面（大理石、花岗石、瓷砖、水泥、马赛克、木地板）等，进行消毒清洗，彻底清除其地面上的油污、蜡渍、锈渍、水泥渍及装修后残留的其它污物，而后进行起蜡、封地、封蜡、磨光面蜡等专业工序的处理后，使污浊地面迅速变得光洁明亮。,.,18,水泥块清洁,用草酸（瓷砖清
8、洁剂）清洗。 注意要用稀释后的草酸擦洗。擦洗时别忘保护双手戴橡胶手套。先用毛刷涂抹在有水泥的地方，3-5分钟后用干布一擦就掉。,.,19,瓷砖的常用去污方法：,1、瓷砖日常清洗可选用洗洁精、肥皂等清洗。2、用肥皂加少许氨水与松节油的混合液，清洗瓷砖可使瓷砖更有光泽。3、抛光砖应定期对其打蜡处理，时间间隔为2-3个月为宜。4、砖面如出现划痕，可在划痕处涂抹牙膏，用干布擦试可修复。5、砖与砖缝隙处可不定期用去污膏去污垢，再在缝隙刷一层防水剂，可防霉菌生长。6、茶水、咖啡、啤酒、冰淇淋、油脂等污染物使用氢氧化钠或碳酸氢钾溶液。7、墨水、水泥等污染物使用盐酸、硝酸等稀溶液。8、油漆、涂料等污染物使用专
9、用清洁剂。,.,20,9、铁锈可用2的草酸溶液洗涤祛除， 然后用清水擦净。用34粒维生素C药片碾成粉末后，撒在地板砖表面，然后用水搓洗几次，也可去除铁锈渍。如是铁锈陈渍，可用10的草酸、柠檬酸加水混合液将沾锈处浸湿，然后用浓盐水再擦一遍，即可。如有鲜柠檬，可榨出其汁液滴在锈渍上用手揉擦之，反复数次，直至锈渍除去，再用肥皂水洗净。10、各种胶可以用香蕉水祛除，纯香蕉水是无色透明易挥发的液体，有较浓的香蕉气味，微溶于水，能溶于各种有机溶剂，易燃，主要用作喷漆的溶剂和稀释剂。,.,21,4.厕所去污消毒,使用酸性清洗剂、高效去油剂、水锈净、消毒剂等专业药剂进行特别处理使厨厕内各种设备、用具洁净光亮，
10、更易护理。,.,22,5.装修痕迹的清洁,针对装修后遗留的漆点、胶迹、涂料点、水泥块、铅笔痕使用清洁球、专业铲刀、除胶剂、稀释等专用药剂进行细微处理。,.,23,6.打蜡处理,为了保护昂贵、脆硬表面不耐磨损的地坪材料(木地板、大理石、花岗岩等)一定要进行打蜡处理。先用封地蜡封闭地面，隔绝气、水、尘,更易清洁防止磨损，从而延长使用寿命更能起到防划防静电的作用，专业人员打蜡，蜡液分布均匀，薄厚适中，亮丽美观。,.,24,*木地板上光剂： 在实木地板或复合地板表面均匀喷上一层上光剂，再用钢丝棉反复打磨几遍效果十分明显，不但亮丽美观且能处理轻微的划痕和防滑防静电作用。使用上光剂为意大利“比利”牌，绝对
11、不含蜡质成分，无毒副作用。,.,25,装修后地面墙面的清洁及保养：,(1)表面的普通灰尘可选用洗洁精、肥皂、洗衣粉等清洗。(2)抛光砖出厂时的蜡层，瓷砖表面残留的水泥垢、填缝剂等污垢，可以用去污王清除。(3)油漆、涂料等污染物使用化学溶剂溶解清除，如天那水等。(4)黑色的金属划痕、电焊印等可以用除垢王清除(5)胶锤印，保护材料的印痕，鞋印，水印，胶黏渍，油渍，大头笔印等可以用去污王清除,.,26,(6)各种胶可以用香蕉水祛除，纯香蕉水是无色透明易挥发的液体，有较浓的香蕉气味，微溶于水，能溶于各种有机溶剂，易燃，主要用作喷漆的溶剂和稀释剂。(7)地砖时间久了会形成一层污垢，表面看起来乌蒙蒙的，这
12、种污渍比较顽固，可以用全效去污王清除。(8)抛光砖表面的细毛孔曝露在外，时间长了很容易吸污，使抛光砖难清洁，失去光泽，变旧，应定期对其打蜡处理，时间间隔为2-3个月为宜。,.,27,石材防护、晶硬处理,是更加科学、有效、便捷的石材护理技术，各种参数均优于传统打蜡技术，前期费用高于打蜡，但长期护理费用较低，使用本技术可大大提高石材的使用寿命及防水、防油、防污、增亮、加硬的效果。,.,28,装修房子有油漆,1、盐酸或磷酸溶液和水1：5的比例调合(如果油漆较厚，可以先直接在上面滴一些盐酸或磷酸溶液)2.将调好的谁浇在上面，在撒上锯木沫，使用木铲铲（别用金属的会留下痕迹，更别用刷锅的钢丝球）。铲的时候
13、用也可以抹布蘸水把油漆弄湿一下。用木头铲使大点劲儿也没事，注意随铲随清理。完了多擦几遍就可以的。,.,29,服务标准,1.玻璃的标准：目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。2.卫生间的标准：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。3.厨房标准：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。4.卧室及大厅标准：墙壁无尘土，灯具洁净，开关盒洁净无胶渍，排风口、空调出风口无灰尘、无胶点;5.门及框标准：无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土。6.地面的标准：木地板无胶渍、洁净;瓷砖无尘土、无漆
14、点、无水泥渍、有光泽;石材无污渍、无胶点、光泽度高。,.,30,开荒程序,1、首先清理现场留下的装修垃圾；2、由上到下全面吸尘；3、擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上水痕用报纸 擦拭干净。,.,31,4、卫生间：坚持由上而下的原则，首先认清卫生间顶子的材质，是PVC的或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁；用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁
15、具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁；用洗地机对地面的地砖进行最后的清洁（木地板不能用洗地机），尤其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。,.,32,5、厨房：程序同上。注意：因厨房里的不锈钢管件比较多，应是清洁重点。6、卧室及大厅：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。7、门及框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门清洗程序，一定要做到无遗漏、无死角。,.,33,8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材质，是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的，当分清后就选择专用清洁剂稀释后，开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理；最后一道工序做完后，应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场。9、地角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。10、墙面：墙面清洗要注意材质，石材和木板的墙面应该注意打磨留,.,34,谢谢！,/10/29,.,35,
