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1、上海万科翡翠滨江参观小结,楼盘介绍(网上下载）万科翡翠滨江坐落北外滩，毗邻浦东大道和民生路，正对黄浦江，向西可观陆家嘴。 万科翡翠滨江整个项目包括九栋高度100米以下的住宅楼、一座会所、一栋120米高的办公楼、一座商场及沿浦东大道排列的沿街商铺。办公楼及四幢点式住宅塔楼，以弧形沿北布置，尽揽黄浦江及外滩沿岸景观，而又疏密有致，腾出景观走廊，让靠南布置的住宅塔楼尽享江景。会所置于办公楼与公寓群之间，分隔出住宅中央庭园及商业广场，营造多元化的公共生活空间及平衡万科翡翠滨江，位于上海陆家嘴滨江最核心区位，其建筑设计由被誉为“活着的建筑博物馆”之称的西萨佩里亲自操刀，而室内陈设设计则交给了享有盛誉的L
2、SDCASA， 设计之初，LSDCASA深刻挖掘居者文化内涵与精神诉求，从价值观和信仰层面入手，着眼当代居住观念及形式诉求，突破风格样式，力图营造极致的视觉和场所感，唤醒居者本真的欲望以及返璞归真的未来体验。新锐、前卫、时尚是这套380大宅的设计代名词，整个空间贯穿宝格丽精神与空间相匹配应该遵循的道，陈设中注重气质，留意精神世界。优雅大方的灰与卡其，冷静睿智的黑贯穿整个空间，点缀尊贵丰饶的金、高贵冷艳的紫和宁静明快的蓝，形成这座豪宅的气质色彩；在家具的选择和氛围的营造上，以彰显休闲、娱乐的特质为主，此外，设计还提炼出贯穿于空间中的锋利几何纹，以此象征男主人阶层的锋芒和求进精神认同。不 .,天幕
3、行宫，顶级设计师的合力创作万科翡翠滨江，号称是黄浦江上的天幕行宫，由当代最具影响力的三位建筑师“香港传奇”严迅奇、“银色领袖”西萨佩里、“后现代主义建筑鼻祖”罗伯特斯特恩鼎力合作。严迅奇设计风格现代、高雅、耐人寻味，在香港和亚洲地区有大量建筑作品，在国际上屡获大奖。其代表性的建筑作品有最著名的半岛酒店、香港IFC、PollockPath山顶公寓、广东省博物馆等国家级地标作品;西萨佩里代表作有吉隆坡双子塔、太平洋设计中心、华盛顿国际机场、世界金融中心冬季花园、777塔楼等;罗伯特斯特恩是耶鲁大学建筑学院院长，代表作中央公园西15号(15CPW)，称得上是所有纽约豪宅中的巅峰之作。三位顶级建筑师打
4、造的万科翡翠滨江，以其标志性的简约线条演绎现代优雅，建筑外立面以类玻璃幕墙和高级铝板为主要材质，将陆家嘴的时代盛景和黄浦江的迷离景致尽收眼底。9栋玻璃天幕塔楼以点式排布，户户皆享尺度超然的270度景观视野。现场介绍西萨。佩里设计了商业和办公的建筑立面，而严迅奇则侧重于建筑户型，把西萨。佩里的立面继承到的比较符合上海市场的板式高层住宅。室内新单元样板房则由达观设计（该设计师原为高迪的主案设计师，高迪老板史南桥先生号称台湾小户型专家，04年与大华合作过青浦圣地维拉一期样板房设计，达观则后来居上，与万科在五介坊合作市场反映较好，故继续合作）,样板段景观图片代表,售楼处图片代表,地下会所图片代表,地下
5、一层门厅图片代表,地下车库图片代表,户型图片：样板房为建面380平方，为两厅，四房，每房带独立卫生间，中西厨分离，个人感觉看下来感受不到强烈的大宅风范，面积上也感受不到310平方的大宅，且除主卧配了个不大的更衣间外，其它房间为了展示效果，把衣柜展示为中高柜，主卫面积也不是很大。,案列图片及细节分析,分户门内为钢板芯，表皮材料为不锈钢和皮革，整体手感佳，品质高，有惊喜感。但皮革的耐用年限则有待考究,案列图片及细节分析,案列图片及细节分析,标准层电梯间为电梯入户，实际使用中为第一玄关，墙地面材料均为大理石，且地面大理石与室内一致，整体感墙，细节处理到位，分户门门下室内外不留高地差，该处设计与空间属
6、性（完全内封闭的电梯直接入户空间，有别于锦绣14-2多层的开放式电梯间，且与三公司四期二组团空间相似，有借鉴意义）相符,三公司四期二组团大户型标准层电梯间,案列图片及细节分析,案列图片及细节分析,阴角处理，非常的美观,石材与丙级消防门交接处理，细节非常到位，咖啡色材料为不锈钢拉丝镀钛亚光。与周边材料呼应,案列图片及细节分析,核心筒次要消防空间，装饰上简单，干净，满足基本品质需求，控制成本。,玄关空间印象,玄关在该空间为第二玄关，不侧重功能空间（如收纳）需求，重点在客厅与餐厅的转接承合，为客户入户后的第一印象，表达上干净利落，侧重于材料质感本身的张力，再辅以订制雕塑和灯光，让入户充满一定的艺术气
7、息。难点是后期业主过于一致化，识别度较差，软装品类较为单一为摆件，比如挂画就有一定难度，挂了破坏大理石整体感，且不易挂，不挂，饰品采购难度较大。所以批量中个人认为应取消石材，让小业主更多可能性。,客厅空间印象,层高3.3米，满吊顶配合灯光层次设计，全落地玻璃窗，视野好，光线足，尺度感极佳。客厅顶部造型干净且无主吊灯。地面为统一石材铺贴，无拼花。墙面局部未枫影木加不锈钢条，局部为墙纸.,餐厅空间印象,层高3.3米，满吊顶配合灯光层次设计，一侧落地玻璃窗，视野较好，光线较足，尺度感佳。餐厅顶部造型干净配主吊灯。地面为统一石材铺贴，无拼花。墙面局部未枫影木加不锈钢条，背景为布艺薄软包.该空间为室内空
8、间动线枢纽，仅挨厨房间西厨，空间尺度有点铺张。,厨房空间印象,中厨空间，上下柜分色处理，整体色系淡雅又不失对比，强调台面局部灯光照明，材料以地面大理石（无拼花），墙面抛光砖为主，局部配合烤漆玻璃。,西厨空间，配合餐厅长餐桌，吧台感十足，品牌为柏丽.,主卧空间印象,特色窗套，为拉丝不锈钢镀钛，经久耐用与空间材料整体呼应,后期手印保洁使用问题忘记按个手印试试，估计用纳米技术处理过了，该处上方的吊灯也比较有特色，呼应整体空间特点。,主卧双开间面宽，进深尺度约为4.8米，床头背景布艺薄软包，墙面墙纸，地板为工艺方形地板。空间分为阅读区和睡眠区，统一开间处理。,主卧更衣室空间印象,更衣室卫枫影木木皮订制
9、，踢脚局部不锈钢拉丝板，配感应式内置柜灯。开间为2200左右，扣除柜体，中间为1000，分为左右两侧，柜体为开架式，局部内衬镜面，个人认为该处空间相对于整套户型相对局促，且全部为开架，档次感较差，后期实际使用会较为杂乱，与整体目标客户有一定出入。,主卫印象,主卫空间方正布局空间合理，干湿分离尺度感略小，双台盆配劳芬卫浴。特点是1：浴缸配双人大按摩浴缸，且设转角窗面对江景。2：整体灯光设计较为人性化，尤其是镜前灯光垂直轴交叉系统，对于后期化妆能全面照亮脸部轮廓。3：浴缸侧局部石材贴饰做几何图案凹凸面，即避免大面积统一凹凸造型的单调，成本提升和交接难题，功能冲突。又带来一定的变化，避免平铺单调又较
10、好控制成本，施工。,特色定制开关，空调采用日立中央空调，做到所有面板一致性。,次卧一空间印象,次卧一，靠客厅侧，床头背景布艺薄软包加墙纸，估计该处为双亲房或客房，墙纸色系较深，空间气氛较为稳重，地板为传统地板铺法。,次卫一：地面为统一石材，墙面为墙砖，做镜柜处理，空间紧凑。洁具品牌为科勒。,次卧二空间印象,次卧二：床背景全墙布艺薄软包加不锈钢分块处理，地板传统铺法，墙面浅驼色墙纸带丝质感，吊顶平吊顶，无主吊灯。竖向感较强，充分表达空间高度。,次卫二：地面为统一石材，墙面为墙砖，做镜柜处理，空间紧凑，洁具品牌为科勒。,次卧三空间印象,次卧三:软装定位为男孩房，背景布艺方块硬包，墙面浅色墙纸，略带
11、竖线暗纹（该竖向线条墙纸有利于表现层高，地板传统铺法,为展示效果，大衣柜摆放为中高柜，整体软装一般，品质感不佳。,次卫三：地面为统一石材，墙面为墙砖，做镜柜处理，空间紧凑，洁具品牌为科勒。,优秀节点映像,地板与大理石交接处，地板比大理石凹5，大理石适当磨小圆边，质感佳,天花凹槽处理为铝合金件，自攻螺丝锁定，且不跟通，不做油漆等处理，后遗症较少，可以学习,开关面板与木饰面交接，内凹处理，增加趣味性和惊喜感,优秀节点映像,不锈钢拉丝镀钛折边天花角线，做功细致，阴角交接无开口较难。,踢脚不锈钢拉丝或铝板，与门套交接处细节,户型图片,案列图片及细节分析,网上介绍的列一套样板房，本人未参观g故无法点评，
12、仅供参考,网上介绍的列一套样板房，本人未参观g故无法点评，仅供参考,网上介绍的列一套样板房，本人未参观g故无法点评，仅供参考,网上介绍的列一套样板房，本人未参观g故无法点评，仅供参考,网上介绍的列一套样板房，本人未参观g故无法点评，仅供参考,网上介绍的列一套样板房，本人未参观g故无法点评，仅供参考,网上介绍的列一套样板房，本人未参观g故无法点评，仅供参考,网上介绍的列一套样板房，本人未参观g故无法点评，仅供参考,网上介绍的列一套样板房，本人未参观g故无法点评，仅供参考,网上介绍的列一套样板房，本人未参观g故无法点评，仅供参考,网上介绍的列一套样板房，本人未参观g故无法点评，仅供参考,网上介绍的列一套样板房，本人未参观g故无法点评，仅供参考,网上介绍的列一套样板房，本人未参观g故无法点评，仅供参考,网上介绍的列一套样板房，本人未参观g故无法点评，仅供参考,网上介绍的列一套样板房，本人未参观g故无法点评，仅供参考,网上介绍的列一套样板房，本人未参观g故无法点评，仅供参考,网上介绍的列一套样板房，本人未参观g故无法点评，仅供参考,网上介绍的列一套样板房，本人未参观g故无法点评，仅供参考,网上介绍的列一套样板房，本人未参观g故无法点评，仅供参考,网上介绍的列一套样板房，本人未参观g故无法点评，仅供参考,大华集团工程管理中心 2014.10.22,THANK!,
