嘉汇城一期项目施工组织设计.docx

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1、安徽宝业住宅产业化有限公司 南陵嘉汇城一期项目施工组织设计第一章 编 制 依 据1.1编制依据1.1.1 现行国家颁布的建筑、安装工程施工及验收规范与操作规程1.1.2 国家有关建筑施工的强制性规定1.1.3南陵嘉汇城商住楼住宅区工程施工图纸1.1.4 国家、安徽省芜湖市南陵县现行有关施工质量验收规范、技术规程及质量检验标准。1.1.5地方主管部门的有关管理规定。1.1.6 我公司的“三合一”管理体系文件和施工工艺标准。1.1.7 我公司类似工程施工经验等。1.1.8 现场踏勘资料等。第二章 工 程 概 况2.1 工程概况1. 工程名称：南陵嘉汇城一期项目工程 2. 工程地址：芜湖市南陵县中心

2、城区，东临春谷路，北至大工山路，西邻秋浦大道，南面为夫子岭路。 3. 建设单位：芜湖市南陵县宝骐置业有限公司； 4. 设计单位：安徽安德建筑设计有限公司； 5、地勘单位：芜湖市勘察测绘设计研究院責任公司； 6. 监理单位：安徽宇华建设项目管理有限公司； 7. 施工单位：安徽宝业住宅产业化有限公司；8. 建筑概况：本工程一期项目7#、8#楼位于南陵县县城区域内，景福化园正南侧，东临春谷路，南面为夫子岭路，西临秋浦大道，北临大工山路。地下车库为：7#、8#楼；1）地下室纯车库层高3.7米2）住宅楼：7#、8#楼为11+1层，建筑高度为37.5米。3）地下室层高2.9米， 7#、8#楼主楼架空层层高

3、2.9米；住宅楼标准层层高均为2.9米；4）总建筑面积13470.54平方米： 7#楼地上面积6758.01平方米，8#楼地上面积5448.2平方米 地下建筑面积7#楼657.2平方米,8#楼地下建筑面积607.1平方米, 7#楼建筑面积7415.21平方米，8#楼建筑面积6055.3平方米。 9. 建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为一级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级：底部加强区剪力墙为三级，框架为三级。10.现浇钢筋混凝土结构概况：框架、剪力墙结构2.2 工程地理位置及周边环境本工程地位于芜湖市南陵县县城区域内，景福化园正南侧，东临春谷路，南面为夫子岭路西临秋浦大道，北临大工山路。2

4、.3 工程设计主要内容2.3.1本工程为抗震烈度按6度设防，耐火等级为一级，为框架剪力墙结构。总高最高3#楼83米，27层，标准层层高2.9米，结构设计使用年限为50年。2.3.2 地基与基础2.4.1.1采用筏板基础。2.3.3 主体结构均采用钢筋混凝土框架、剪力墙结构。主要材料混凝土：垫层采用C15砼，结构的柱、墙随层高变化，强度等级有C40、C35、C30、C25三种，楼板、梁有C35、C30、C25两种，圈梁、构造柱采用C25砼。钢筋：采用HPB300，HRB300，HRB400。砌体本工程填充墙地面以上外墙、卫生间采用200厚（100厚）烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑。内墙采用100、

5、200厚加气混凝土砌块、M5混合砂浆砌筑。2.3.4 装饰工程内装饰：内墙面；卫生间（自外向内）：6厚1:2水泥砂浆压实抹光；6厚1:3水泥砂浆（掺5%防水剂）扫毛；6厚1:1:6水泥石灰膏砂浆；界面剂。其余内墙面（自外向内）：6厚1:2.5水泥砂浆压实抹光；12厚1:3水泥砂浆打底；界面剂；。外墙装饰：所有外墙面装修为外墙弹性腻子及外墙面砖。外墙保温采用外墙外保温。2.3.5门窗工程外窗为单框双玻5+9A+5的中空玻璃铝合金推拉窗；阳台门为5+9A+5的中空玻璃平开门，进户门为钢质防火防盗门。2.3.6屋面工程本工程屋面分为上人屋面和不上人屋面。上人平屋面：铺砌块材面层，1:1水泥砂浆填缝；

6、40厚C20细石砼，内配双向直径6200钢筋网片6m*6m分缝，缝宽1020，建筑密封胶嵌缝；干铺无纺聚酯纤维布一层；1.5厚DAL自粘防水卷材(N类)；3厚DAL预铺/湿铺防水卷材；素水泥浆；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；40厚玻化微珠保温砂浆300；30厚（最薄处）1:8水泥陶粒混凝土；现浇钢筋混凝土屋面板。植被上人屋面：地面铺装层或覆土绿化层（500厚）；土工布过滤层；100厚页岩陶粒排水层；50厚C30细石砼，内配双向直径6200钢筋网片6m*6m分缝，缝宽1020，建筑密封胶嵌缝；干铺无纺聚酯纤维布一层；1.5厚DAL自粘防水卷材(N类)；3厚DAL预铺/湿铺防水卷材；素水泥浆；2

7、0厚1:2.5水泥砂浆找平层；40厚玻化微珠保温砂浆300；30厚（最薄处）1:8水泥陶粒混凝土；现浇钢筋混凝土屋面板。不上人保温屋面（出屋面楼梯间屋顶，电梯机房屋顶）：40厚C20细石砼，内配双向直径6200钢筋网片6m*6m分缝，缝宽1020，建筑密封胶嵌缝；干铺无纺聚酯纤维布一层；1.5厚DAL自粘防水卷材(N类)；3厚DAL预铺/湿铺防水卷材；素水泥浆；20厚1:3水泥砂浆找平层；40厚玻化微珠保温砂浆300；30厚（最薄处）1:8水泥陶粒混凝土；现浇钢筋混凝土屋面板。2.3.7安装工程包括：施工图纸范围内的给排水、电气、暖通等。1. 给水：本工程设计内容包括室内给水系统,消火栓系统,

8、自动喷淋系统，灭火器,排水系统等。给水系统一层采用市政给水直接供给，下行上给供水方式，二层至三层为商场，采用变频泵加压供给，五层以上住宅，采用二次供水供给, 上行下给供水方式。2. 消防：本工程室外布置室外消火栓详室外给水及消防总平面图；室内消火栓用水量40L/S,室外为30L/S,火灾延续时间3.0小时；室内消火栓采用单栓消火栓,箱内配置SN65消火栓一套,19mm水枪一只,25米DN65衬胶管一条,自救式卷盘一个，消防报警按钮一个；单栓消火栓箱选用国标04S202-4乙型单栓;消防水箱设置在7#楼最高屋顶,水箱有效容积18吨；流量及压力满足消防规范要求，水泵房设置在地下一层的水泵房内；消火

9、栓栓口安装高度为距地1.10米；5.室内消火栓水泵型号和参数：XBD13.5/40-150DL，Q=40L/S，H=135m，N=90KW，一用一备。3. 排水：室内污、废水合流,最后污水经化粪池处理后由基地内污水管道排入市政污水管网。4. 通风：防烟楼梯间分别设置机械加压送风系统，每部防烟楼梯间每2层设置一个自垂式百叶风口，加压送风机设置在电梯机房屋面。通风管材料采用镀锌钢板制作.风管厚度如下:风管长边或直径100500mm时0.75mm；5001120mm时1.0mm；1250mm时1.21.5mm。保温管道在保温后刷一道耐热防锈漆,两道调和漆.不保温管道.支吊架刷两道防锈漆，一道调和漆。

10、5. 空调：预埋空调电源插座，住宅采用为分体式空调。（用户自理）6. 电气：(1) .供电电源：本工程供电电源由小区变配电室引来。本工程配电系统采用TN-S系统，采用放射式及树干式的供电方式。对电梯、屋顶送风机及公共照明等一级负荷采用双电源末端互投。电梯、屋顶送风机、消防用电设备、走道公共照明用电等为一级负荷；商场自动扶梯、空调用电为二级负荷；其余三级负荷。(2) 接地：本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。本工程接地型式采用TN-S系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。本工程从45米起

11、，利用结构圈梁中的钢筋每层连成闭合通路，并同防雷引下线连接。45米及以上的栏杆、门窗等较大金属物直接或通过预埋件与防雷装置相连。垂直敷设的金属管道及金属物的顶端及底端与防雷装置连接。(3) 防雷：本工程防雷等级为二类。接闪器：在屋顶采用12热镀锌圆钢作避雷带，不同标高屋面避雷带应通过柱筋或明装，10镀锌圆钢可靠连接.屋顶避雷带连接线网格不大于10mX10m或12mX8m。引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内四根10或两根16主筋通长焊接作为避雷引下线，引下线间距不大于18m。所有外墙引下线在室外地面下1m处引出，一根40X4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。(4) 网络

12、布线系统：本工程住宅每户设1根网线。由室外引来的数据网线至一层的网络配线箱，再由配线箱配线给用户。由室外引入楼内的数据网线选用多模光纤，穿金属管埋地暗敷；由竖井引至各层的线路在竖井内沿金属线槽敷设。从竖井引至各户的线路采用超五类4对双绞线，穿PC20管沿墙及楼板暗敷。(5) 有线电视：电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，进楼处穿 SC40钢管。系统采用750MHZ邻频传输，要求用户电平满足644dB;图像清晰度不低于4级。(6) 电话系统：住宅每户按2对电话线。市政电话电缆先由室外引入至一层总接线箱，再由总接线箱通过竖井引至各层接线箱或接线盒。电话电缆及电话线分别选用 HYV和 RVS型。

13、电话电缆在竖井金属线槽内敷设。电话支线沿墙及楼板暗敷。(7) 对讲系统：本工程采用总线制访客对讲系统，门口对讲主机嵌墙暗装，底边距地1.4米，户内对讲分机嵌墙暗装,底边距地 1.4米。对讲分机进线管穿PC25管沿墙及楼板暗敷。对讲主机电源 （220V）由公共配电箱内的专用回路引来。(6) 照明：干线敷设在管道井防火电缆桥架内，支线穿PVC管暗设。应急照明采用镀锌钢管。灯具采用节能型。安全型保护门插座，配电箱、电表箱均暗设。第三章 施工管理目标3.1 质量目标本工程质量要求：达到现行国家施工验收规范合格标准，一次性竣工验收合格率100%。并争创市级优良工程奖。3.2 施工工期目标、施工总工期为7

14、30日历天。暂拟2013年3月28日开工，竣工工期为2015年3月27日，实际开工日期以建设单位签字确认的开工报告为准。3.3 安全目标1、确保无重大设备和人员伤亡安全事故；2、确保施工安全生产达标，争创市级文明施工安全达标样板工地。第四章 施工组织部署4.1施工管理方案4.1.1规划管理 提出“引进先进模式，发挥公司总体优势，以科技为先导，以管理为保证，提高施工水平”的指导思想，采取各项有力措施。确保工程高速、优质、按期完工。 1. 项目经理部全面组织和布置生产任务，统一指挥、统一计划、统一调度、统一技术管理，决策重大技术方案，联络业主，协调内外关系，协调土建与安装、装修和交叉作业。 2.

15、发挥公司团体优势,调配公司有相当经验曾获得创优的专业施工班组承担整个工程的施工任务。 3. 施工网络计划控制，执行合同时，通过落实技术组织措施，及有效的施工组织，来确保人员调配、材料供应、机械配套、资金调拔、技术准备满足计划周期内需要，跟踪检查计划的实施，及时对计划的制定 执行 跟踪 反馈 修订执行来有效地控制网络计划执行，保证网络计划落实在实处。 4. 以新技术、新工艺为主导来提高效率，缩短工期、保证质量。4.1.2 管理模式 1. 为确保本工程优质按期完成，我们在现场成立工程项目部进行统一调度、统一计划、统一安排，我公司对整个工程项目的工期和工程质量负责。 2. 由业主指定的专业分包商亦需

16、接受工程项目部的统一管理。 3. 在工程施工过程中,为了能更好地配合业主对工程、进度等情况的了解与控制，组织每周一次由业主、监理单位、设计单位共同参加的现场例会，汇报本周工作情况以及提出下周工作安排及进度计划，对工程中存在的问题提请各方商讨，听取各方提出的意见与要求，共同规范。此后，同样组织每周一次由各施工班组参加的工程例会，传达业主、监理的要求，对工程的质量、进度、安全及文明施工各方面进行部署，使从上到下各单位对工程的管理保持同步，确保工程施工始终处于层层控制状态。4.1.3工程管理 1. 强化计划管理：项目部应按项目质量计划中的各项计划组织施工，公司应定期检查各项计划的实施情况，保证该工程

17、优质、高速、低耗完成。 2. 组织流水施工：该工程工期紧，劳动力需求量大，必须妥善安排、合理组织、最大限度地降低劳动力出入场的频率。 3. 强化计量管理：加强对计量仪器的管理，做到称量准确，砂浆的级配准确以保证工程质量。 4. 加强技术管理： (1)组织图纸会审，项目部的全体技术人员必须明确设计要求，并做好土建与安装的协调工作。 (2)所有应填写的资料报表必须按时填报，避免事后补报。 5. 加强现场文明施工的管理： (1)在与专业队的承包合同中必须有文明施工措施。 (2)给现场材料管理方面配备一定的劳动力进行清理、整理、归堆及多余物资、垃圾的外运。 (3)加强警卫工作，配备护场工，既负责场容管

18、理又督促职工安全生产。 (4)开展政治宣传教育工作，充分发挥广大职工的积极性和创造性。项目部配备兼职宣传员一名，采用墙报的形式定期公布各班（组）的工作成果，及时表彰先进集体和个人，使其保持高涨的工作热情。4.1.4 项目组织结构26 项 目 组 织 结 构 图29 4.1.5 项目管理人员主要工作职责：项目经理：1、具体负责现场生产调度、工程质量、劳动力安排和管理、工程进度等工作。2、负责项目合同管理，对合同谈判、合同签定及合同管理的全过程进行监督管理。管理工程项目预决算的编制工作。3、分析、预测工程总成本，确保工程项目的资金合理流转。4、负责分包商的资格审查及招标工作。5、参与制定、贯彻项目

19、管理方针目标，抓好内部的基础管理和队伍建设。6、负责项目的行政决策，日常内部管理及后勤保障管理。项目工程师：1、全面负责项目技术工作，组织图纸会审，组织编制施工组织设计，审核分包方的施工方案，按公司“三合一”标准管理体系管理文件资料，对项目技术资料进行系统化管理。审定现场质量、安全措施，以及对设计变更等的交底工作。2、组织、汇同技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺、新技术的研究，确保本项目顺利进行。3、在项目经理的领导下，具体主持项目质量管理保证体系的建立，并进行质量职能分配，落实质量责任制。4、与设计、监理保持经常沟通，保证设计，监理的要求与指令在各分包商中贯彻实施。5

20、、及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题，组织安排管理人员监督整个工程项目的施工安全，保证施工安全与工程质量。主施工员：1、具体抓住项目的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进行控制，确保项目如期完成。2、负责编制施工大纲，并确定施工大纲是否符合工程实际需要。3、完成与项目有关的计量、试验工作4、协助项目工程师对关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺新技术的开发研究。5、有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。6、合理安排施工搭接，确保每道工序管理，形成最终优质建筑产品。7、实施作业过程中的施工指导，确保工序管理点的顺利实施。8、负责处理和协调各分包商之间的关系，协调

21、各分包商的劳动力使用，合理调配劳动力资源，使工程建设有组织按计划进行。9、负责不同阶段施工现场和临时堆放场地的协调管理，有序的组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作。10、编制项目进展的进度计划，确保进度计划科学管理，并随工程实际情况不断调整计划安排。11、负责大型机械及垂直运输设备的协调调度。12、负责施工日记的记录工作。施工员：参与编制施工组织设计，负责砌筑、支模、扎筋、浇捣等各项工作安排及进度协调，负责班组质量评定。质量员：1、具体负责现场施工质量，组织检查各分部分项工程的质量检查和验收，签发隐蔽工程验收单，参与工程材料和成品质量的验收。2、对施工全过程进行质量控制，对不合格产

22、品坚决不予放行，待其进行整改后再行检查验收。3、按“三合一”质量管理保证体系对工程质量进行监控，组织对未完成产品的保护。 资料员：收集整理工程施工全过程的技术资料及往来文件，负责现场计量工作，督促级配过磅的执行，根据规范要求做好砼及砂浆试块的制作、养护、试压等工作。预算员（计划）：根据计划进度排出设备、材料、成品的需用量计划，做好施工图预算及施工预算，指导现场合理用工用料，同时根据实际消耗和预算消耗进行成本核算。材料员：根据工程进度计划制订、安排供料计划，及时采购所需材料、工具到场，负责外加工的检查、清点、保管、收发及通报有关部门。安全员：具体负责各项安全措施的制订和落实，各项设施、设备的安装

23、、调试、检查，现场安全生产、文明施工的管理，现场消防、卫生、保卫工作及劳务的管理。测量员：负责工地测量网络的建立及定位放样、测设任务。项目管理人员表详见下表序职 务姓 名学历职 称1项目经理李江本科高级工程师2项目副经理（负责）胡梦燕本科工程师3项目工程师范剑虹大专工程师4技术员胡佳清大专助理工程师5施 工 员郭四伟大专助理工程师6质 检 员范洪飞大专工程师7安 全 员陈深军大专工程师8资 料 员杨晓军大专助理工程师9材 料 员陈福生高中10预 算 员黄欢君本科工程师4.2 施工现场布置4.2.1施工现场平面布置原则1、本工程施工现场狭小，现场布置力求简单、实用。在施工现场只搭建办工楼及仓库、

24、厕所等临时建筑。生活区在施工现场附近租场地搭建或直接租房。2、其它临时设施按其使用功能，服务对象的不同，分别布置，分区明确。3、根据不同施工阶段重点，各阶段总平面布置作适当调整，使其与各时期的施工重点相适应。4、中小型机械的布置要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。5、材料堆放尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运。6、临电电源、电线敷设避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。4.2.2现场施工总平面布置4.2.2.1 现场施工布置和临时办公的布置根据我公司的现场实地勘踏，招标单位提供的本工程现场可用场地比较小。为了能最合理地利用现

25、有的施工现场场地，如果我公司有幸中标，我公司将密切与业主、监理联系，在规定的场地内制定出最后的具体现场布置，并交与业主、监理审定。4.2.2.2施工现场道路及出入口布置: 根据施工现场现有布置的情况，在工地北面（朝阳路一侧）设正大门主施工通道，在工地东侧设一个侧门。本工程的现场地面及道路全部用混凝土地面硬化处理，在临时设施、材料堆场、路边均设置排水沟，场内排水由路面顺坡进入排水沟，经沉淀处理后，统一汇入市政管道。4.2.2.3 搭建施工生活用房（租场地时）：当租房时，根据租房的情况再进行规划。 a 宿舍（活动房）： 约1450平方米b 食堂（彩钢板房）：约150平方米c 浴厕（砖结构）： 约1

26、25平方米4.2.3.4 搭建施工生产用房：a. 库房（彩钢板房）： 约180平方米b. 工棚（钢管结构）：约600平方米c. 办公（彩钢板房）：约360平方米d. 搭建门卫室:约20平方米；标养室:约16平方米 。4.2.3垂直、水平运输设置4.2.3.1本工程在结构施工期间投入的大型垂直运输机械1）、塔吊QTZ80共3台。2）、人货电梯共4台， 3#、7#、8#楼各一台，其余用各楼用井架以上安放机械位置见施工总平面图。4.2.4原材料及加工场地的布置水泥、砂石等原材料、钢筋半成品和木工房布置尽量在塔吊吊运范围之内，施工现场全部围档，进行封闭施工，与周围的环境相隔开（具体布置详见施工总平面图

27、）。为保证结构施工期间的现场道路的顺畅，材料进场严格按照计划执行。4.2.5现场临电、临水布置4.2.5.1现场临电布置1、根据现场各主要设备用电量计算，总用电量为582.3 KVA，考虑到不同的施工阶段及照明用电且所有机械并非同时用电，所以600KVA的用电量就基本上可满足施工需要。2、现场采用TN-S三相五线制接零保护系统供电，施工用电由甲方提供后按规定接入。4.2.5.2现场临水布置根据施工现场情况及江西省施工现场管理有关规定，作出本临时用水设计方案，本工程施工用水的接入口由业主提供。1、消火栓给水系统室外消火栓给水管道沿道路埋设，沿建筑物布置成环状。2、生产给水系统在施工现场各用水点预

28、留施工生产用水甩口。3、排水系统主要考虑污水和雨水、现场临时厕所污水经化粪池后排入市政污水管网,雨水直接排入市政雨水管网。43 投入的主要施工机械设备表序号机构或设备 名 称型 号规 格数量国 别产 地制 造年 份额定功率KW/H生产能力M3/HW备 注1塔吊QTZ-807长沙市中联201131.7垂直及水平运输2人货梯SCD200/2008湖北44垂直运输3井架4浙江7.5垂直运输4砂浆搅拌机HJ-2004上海20045.555 M3/天搅拌砂浆5平板振动机ZB114上海20051.2砼振捣6插入式振动机ZX-5020上海20081.5砼振捣7钢筋切断机GQ404上海20074640钢筋切断

29、8钢筋弯曲机GW404上海20074640钢筋弯曲9对焊机UW1-1002上海2006100钢筋焊接10电渣压力焊机GD-366江苏200650钢筋竖向焊接11木工园盘锯WJ1096上海20053120木材加工12木工平刨机SJ-15516上海20053150木材加工13交流电焊机BX1-500-5L4浙江200638铁件焊接14交流电焊机BX1-300-5L4浙江200622.5铁件焊接15冲击夯VB-N2浙江20053回填土夯实16平板夯VBS50C2浙江20055.5回填土夯实17抹光机BPM606河南20045.5砼面抹光20镝灯8江苏新购3.5施工现场夜间照明商品砼泵送车及运输车辆按

30、使用时需要调动。44测控仪器、计量工具检测、计量器具一览表序号器具名称数量规格型号精度等级使用范围1激光经纬仪2EH-ET-12”定位、轴线、垂直度引测控制2自动安平水平仪4DSZ32.5mm/Vkm标高水平控制3铅锤仪2JG95-120”垂直度引测控制4钢卷尺2100MI级弹线、轴线和标高丈量复核5钢卷尺650MI级楼层弹线、轴线和标高丈量复核6钢卷尺205MI级模板尺寸、标高、门窗洞口丈量复核7磅秤21000KGI级配比计量8塔尺35MI级标高引测、控制9塔尺33MI级标高引测、控制10质量检测尺2JZC-8I级垂直、平整检测11检测组合工具2JZCI级平整、阴阳角方正等检测第五章 施工进

31、度计划及工期保证措施5.1 工期目标 根据招标文件要求，结合本工程特点，我公司确定本工程施工工期为730日历天。工程具体开工日期以业主批准的开工报告为准。具体各楼号的施工进度详见进度计划表（附表一），本施工进度计划暂按2013年3月28日开工编制，实际开工时间以中标后经业主批准的开工报告为准。5.2 施工进度管理网络详见图5.3施工总进度设想严格控制阶段工期，以总进度计划为主线，由生产计划部门组织相关技术人员排列落实阶段进度，合理安排交错穿插施工顺序。由于本工程在单体比较多，为确保工期如期完成，采用流水法施工，形成基础、主体、装饰、安装阶段式同步进行，同时在结构阶段、装饰阶段、安装阶段进行有组

32、织有计划的立体交错施工的措施。由于场地限制，及临时设施搭设需要，在结构施工阶段各单体拟分批分阶段施工。5#楼处场地先搭设临时设施，到其余单体结构施工完成后，临时设施搬迁至7#楼南侧，在进行5#楼结构施工。5.4工程施工保证措施5.4.1技术保证措施1、为确保本工程施工进度，在施工中合理划分施工流水段，分块组织流水作业，每块施工面按模板、钢筋、管线预埋和砼浇捣四道工序进行流水操作。当达到拆模强度后，模板、排架拆除后内部砌体工程及时插入，逐层跟上。2、切实搞好周转设备、材料和机械配置。3、为了确保各阶段计划顺利完成，周转设备和机械配置将按阶段计划及实物量提前配置。5、垂直运输机械及混凝土浇捣设备的

33、配备根据工程实际情况分阶段配置，以最大限度覆盖整个施工层面。6、根据每一结构层面所划分的施工块各自独立组织流水施工，在材料的供应上，应根据每一施工块需用材料计划，做到及时充足，并在施工过程中加以调整。7、及时编制各阶段施工组织设计，并建立完善的技术交底制度，使施工组织设计能够有力的指导整个施工过程。8、抓紧熟悉设计图纸，及时组织图纸会审。9、按施工进度计划及时订购设备和材料，按时进场等。5.4.2 劳动力保证措施1、根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。2、根据工程项目需要，将雇佣与我公司长期合作卓有成效的劳务施工队伍进场

34、施工。3、对劳务施工人员所需生活后勤作充分的考虑，以保证满足施工需要。4、本工程计划在基础、主体结构阶段将络续投入567人左右施工力量。当各幢楼主体结构完成一半，即进入填充墙砌筑。完成后，请质监站进行中间结构验收，内墙粉刷工程随即展开，进行立体交叉施工。施工班组采取分班、分组、阶梯式布局，并将充分利用夜间时间安排施工。5、各阶段劳动力投入计划表序工 种按工程施工阶段投入劳动情况基础阶段主体阶段装饰阶段备 注1桩基施工402木 工120160203钢 筋 工160120104泥 工801601605架 子 工2040406现场电工4447机 操 工68108普 工1020309水电安装工1530

35、5010油 漆 工056011现场管理及后勤1520201213合计4705674045.4.3组织保证措施1、我公司将在最短时间内进场，随即进行施工准备工作，尽快熟悉工程情况，全面了解影响工期的各方面因素。2、根据合同要求，制定出详尽的工期进度计划，包括其施工计划的细部优化。3、由于要保证缩短工期，则必须调整好劳动力、机械设备及各种材料的使用、供应中的各种关系，保证供应的及时性、合理性。4、项目经理部以周计划控制分部分项工程进度，按计划要求每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力，施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。5、在本工程施工期间，按工程进度需要，取消除春节外的节假日、休息日，必

36、要时采取2班制昼夜施工方法来缩短工期，并配备足够的劳动力。6、视施工进度需要，组织设备材料超常规投入，配备足够的模板，公司确保相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行。7、充分利用本公司的大型机械设备优势，调配塔吊，垂直运输机械，钢设备等满足工程需要，并按计划随时调运现场。8、加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转。前道工序施工为后道工序创造良好环境，提高工作效率。9、充分发挥我公司施工组织管理的优势，由项目经理部分派管理人员按工序、分区域、流水段交叉施工，进行全过程监控，确保工期目标实现。10、加强施工质量的过程控制，及时组织隐蔽工程的质量检验，

37、不因不能及时验收而影响进度。11、确保每一环节施工质量，使一次验收合格率达100%，消除质量缺陷引起返工、修改。5.4.4 施工机械准备1、本工程进度较紧，因此大中型施工机械设备的准备，需根据本工程总体施工部署并结合各分布分项工程施工顺序，拟定施工机械进出场计划，按计划要求及时安排精良的机械设备进场，进行保养和调试。2、对于小型施工机械设备，如砂浆机、振动器、电焊机、高压水泵等机械则根据工程各施工阶段施工进度实际，需要进行经济、合理地配置，有计划地组织进场。3、所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间集中储存备用。4、吊机的使用是施工的关键，故进入施工区后则立即着手施工所

38、需大中型垂直运输机械塔吊的定位及安装，以符合实际，安全可行、覆盖全部为原则，着重考虑。根据工程进度需要配备各种机械设备。本工程将设6台固定式塔吊、4台人货电梯，4台井架日夜加班解决结构阶段的垂直运输。5.4.5 施工物资准备1、物资准备工作要符合施工进度的要求，做到及时充足。2、施工用常规物资，搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅，各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前准备合同生效后即进场。3、施工用建筑材料应按施工阶段进展情况计划材料进场时间，并均保证及时进场。4、各类工程建筑材料将先编制详细的物资需求计划，采购加工计划，这些计划必须附以确切的数量清单，且经过建设单位及监理工程师的审核

39、、确认。5、所有进场物资将先预先定场分类别堆放，并作好标识及产品保护工作。6 模板： 为保证结构进度，本工程竖向模板计划各配置1套，平台模板及支撑系统计划各配制2套，以保证支模工期，掌握拆模时间，根据拆模试块强度报告及时抓牢拆模时间，使模板的周转期提早。7 钢筋： 钢筋来料及时做好复试工作，到场材料及时利用，压缩待料时间。钢筋的成型配制安排在绑扎前预制落实，焊接钢筋尽量使用碰焊接头解决，避免施焊时间过长而影响工期。5.4.6施工技术准备1、认真熟悉所有施工图纸及各有关技术资料，组织好施工图纸会审。2、制定详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并且在施工前报请建设单位和监理工程师的批准实施。3

40、、据由建设单位提供的定位轴线及水准高程控制点由我项目部专职测量师进行复核，并根据主控轴线位置重新进行定位弹线。4、定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划，并及时做好对于施工班组的逐级交底以确保在施工中得以确实贯彻实施。5.4.7 其他措施1、 夜间施工：为确保夜间施工的正常进行，工地四周设8盏镝灯（高架式照明）；另外在需要位置设置多盏太阳灯，同时配备足够的移动式照明灯具。2、 生活安排：施工阶段食堂人员根据施工状况分日夜二班供应伙食。食堂人员做好有关卫生、防疫工作,杜绝因饮食引起的职工生病，确保工人满员出动。 3 经济奖罚： 坚持多劳多得的分配原则，做到工期进度与经济挂钩的奖罚办法，调动广大职工和管理人员和积极性，以经济为杠杆，把工期与进度作为施工中的重要环节来抓，确保按期完成施工任务。- 111 - 第六章 施工技术措施6.1 单位工程施工流程 施工准备定位放线桩基工程 基坑开挖支护 垫层砼浇捣 砼养护墙板钢筋、砖砌、 模板施工基础砼浇捣 养护、基础中间验收基坑回填土 首层结构钢筋 平台梁、板钢筋模板支撑 室内排架搭设 安装埋管 首层砼浇捣养护、弹线进入下一个循环，砌筑跟上 结构封顶、结构中间验收屋面防水工程门、窗工程 内外装饰工程楼地面工程 总体施工