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1、常营三期剩余地块租赁住房项目一标段 四新技术应用方案目 录一、编制依据. 21.1施工图纸 .21.2主要规范、规程 2二、工程概况.32.1总体简介 32.2建筑设计简介 42.3结构设计 .92.4专业设计简介14三、新技术、新工艺应用计划 18四、应用新技术意义 18五、单项新技术应用分项概述 195.1复合土钉墙支护技术. 195.2滚轧直螺纹套筒连接 225.3清水混凝土模板施工技术 .265.4轻集料混凝土砌块及专用砂浆的使用 295.5混凝土裂缝控制技术 305.6聚酯胎SBS改性沥青防水卷材 365.7信息化施工管理技术 455.8块状道路预制板及预制围墙技术 47六、管理体系
2、及制度 .566.1 科技创新和新技术应用管理体系 566.2 新技术应用和科技创新保证措施 586.3 完善的管理制度.58一、编制依据1.1 施工图纸图纸类别图纸编号出图日期建筑常营三期剩余地块公共租赁住房项目一标段结构常营三期剩余地块公共租赁住房项目一标段设备常营三期剩余地块公共租赁住房项目一标段电气常营三期剩余地块公共租赁住房项目一标段1.2 主要规范、规程序号名称编号土建专业规范1岩土工程勘察规范(2009年版)GB50021-20012工程测量规范GB50026-20073普通混凝土拌合物性能试验方法GB/T50080-20024锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-20015
3、混凝土强度检验评定标准GB/T50107-20106混凝土外加剂应用技术规范GB50119-20037混凝土质量控制标准GB50164-20118建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20029砌体工程施工质量验收规范GB50203-201110混凝土结构工程施工质量验收规范(2011年版)GB50204-200211建设工程项目管理规范GB/T50326-200612建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200113建筑边坡工程技术规范GB50330-200214建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-200615绿色建筑评价标准GB/T50378-200616建筑节能工
4、程施工质量验收规范GB50411-200717工程建设施工企业质量管理规范GB/T50430-200718建筑施工组织设计规范GB/T50502-200919混凝土结构工程施工规范GB50666-2011土建专业规程20建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200321外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-38-200222建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-200323建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-200324干拌砂浆应用技术规程DBJ/T01-73-200325砌体工程施工质量验收规程DBJ01-81-200426混凝土结构工程施工质量验收规程
5、DBJ01-82-200527预防混凝土结构工程碱集料反应规程DBJ01-95-200528居住建筑节能保温工程施工质量验收规程DBJ01-97-200529预拌砂浆应用技术规程DBJ01-99-200530民用建筑节能现场检验标准DB11/T555-200831建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009二、工程概况2.1总体简介序号项 目内 容1工程名称常营三期剩余地块公共租赁住房项目一标段2工程地址北京市东五环外朝阳区常营乡3建设单位北京市保障性住房建设投资中心4设计单位华通设计顾问工程有限公司5监理单位北京北咨工程管理有限公司6建设规模建筑面积约10.5万平方米7工程类别地下车库、
6、小学、住宅及配套商业工程8工程范围施工范围：包含1#、2#地下车库；5#、6#、7#住宅楼；13#小学；15#、16#、17#、18#配套商业。除专业分包工程、发包人发包的专业工程、发包人供应材料和工程设备以外，施工图纸及承包范围内所含的全部工作内容。9工期本项目定额工期为720日历天，业主要求工期为720日历天，现工程计划于2013年4月19日开工，2014年11月28日竣工。10质量目标施工合同质量要求：合格，质量验收确保一次性通过。我方承诺质量要求：合格，质量验收确保一次性通过。质量奖项：确保北京市“结构长城杯”（金杯），北京市“建筑长城杯”（金杯），争创国家级奖项。11文明施工目标确保
7、北京市“文明安全样板工地”和“绿色施工样板工地”12环保、节能目标北京市“绿色施工样板工地”，施工满足“二星级绿色建筑”标识的有关要求。2.2建筑设计简介2.2.1 1#、2#车库概况：序号项 目内 容1工程性质地下车库2建筑面积总面积20972.51m21#13071.73m22#7900.78m23建筑特点框架结构4建筑耐久年限50年5建筑防火等级一级6抗震裂度8度7防水等级一级8建筑层高1#4.4m2#3.9m9二次结构轻集料混凝土空心砌块10室内装修地面细石混凝土楼面、耐磨混凝土楼面、防滑地砖地面墙面防水腻子墙面、矿棉吸音板墙面顶棚矿棉板吊顶、防水腻子顶棚踢脚水泥踢脚11门窗塑钢窗和防
8、火门12防水SBS改性沥青防水卷材（厚度为4+3）+防水混凝土结构墙自防水2.2.2 5#、6#、7#住宅楼概况序号项 目内 容1工程性质5#地下一层配电、泵房、消防水池地下夹层设备层地上住宅6#、7#地下二层室内活动文化中心、库房、物业用房等地下夹层设备层地下一层商业网点、库房等首层商业网点二至二十七层住宅2建筑面积总面积63548.38m25#20849m26#21349.69m27#21349.69m23建筑结构形式钢筋混凝土剪力墙结构4建筑耐久年限50年5建筑防火等级地下、地上为一级6抗震类别丙级7建筑层数5#地下2层地上28层6#、7#地下3层地上27层8建筑檐高5#77.2m6#、
9、7#74.7m9建筑层高5#地下地下一层：4.5m，地下夹层：2.0m地上2.70m6#、7#地下地下二层：3.9m，地下夹层：2.1m：地下一层4.2m地上2.7m（除首层，首层4.2m）10室内外高差0.30m；11二次结构200厚、90厚轻集料混凝土砌块、100厚加气混凝土砌块12建筑保温外墙5#外墙外保温：20厚STP超薄真空绝热板（A级）6#、7#屋面5#80mm厚B1级挤塑聚苯板6#、7#外窗塑钢保温门窗（双层中空玻璃）13室外装修外墙装饰饰面为外墙涂料窗塑钢窗屋面装饰混凝土面14室内装修地下顶棚公共部位为涂料，户内厨、卫间为铝合金条板吊顶，居室为绿色环保涂料。地面公共部位为花岗岩
10、、地砖地面。户内厨、卫间地砖地面，居室为细石混凝土地面墙面公共部位为涂料；户内厨卫为釉面砖、居室为绿色环保涂料。地上顶棚防水腻子顶棚、涂料顶棚地面细石混凝土地面墙面防水腻子顶棚15防水工程部位防水做法基础底板及地下室外墙4+3厚SBS改性沥青防水卷材屋面3+3厚SBS改性沥青防水卷材厨房、开敞阳台、卫生间防水地面1.5mm厚、墙面1.2mm厚聚氨酯防水涂料钢筋混凝土雨罩、空调板、窗井竖井顶盖1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料。2.2.3 13#小学及附属概况：序号项 目内 容1工程性质小学建筑2建筑面积6100m23结构形式钢筋混凝土框架结构4建筑耐久年限50年5建筑防火等级耐火等级为二级6抗震
11、裂度8度7屋面防水等级屋面防水2级8建筑层数地上四层，局部二、三层9檐口高度17.70m10建筑层高首层为2.6m；二、三层为3.9m；四层为4.0m；11室内外高差餐厅北侧0.60；其余0.30m12二次结构填充墙为250、200厚、房间内隔墙为200厚、管道井为150厚轻集料混凝土空心砌块墙。13室内装修地上顶棚涂料、铝条板、矿棉板、腻子顶棚地面防滑地砖、地砖隔音、细石混凝土、弹性硬木地板、防静电全钢活动地板、复合聚氯乙烯运动地板、地砖防水地面墙面涂料、薄型面砖、矿棉吸声板、14室外装修外墙装饰涂料窗断桥铝合金窗屋面装饰混凝土面15防水部位防水做法屋面3+3厚SBS改性沥青防水卷材卫生间、
12、开敞阳台的楼地面及卫生间内墙面地面1.5mm厚、墙面1.2mm厚聚氨酯涂膜防水层钢筋混凝土雨罩1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料。 2.2.4 15#、16#、17#、18#配套商业概况：序号项 目内 容1工程性质商业2建筑面积总面积14170.75m215#3848.49m216#387818m217#2011.54m218#4432.54m23建筑结构形式钢筋混凝土框架结构4建筑耐久年限50年5建筑防火等级耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级6抗震裂度8度7防水等级地下室为一级；屋面为二级8层数及檐口高度15#地下一层、夹层、地上首层、二层、三层9.45m、13.65m16#地下一层、夹层、
13、地上首层、二层、三层9.45m、13.65m17#地上四层17.30m18#地下一层、夹层、地上首层、二层9.5m、11.7m9建筑层高15#16#地下地下一层为4.2m；设备夹层为2.1m；地上首层为4.5m；二层、三层为4.2m17#地上首层、二层、三层为4.2m；四层为4.1m18#地下地下一层为4.2m；设备夹层为2.1m；地上首层、二层为4.2m10室内外高差室内外高差0.3m11二次结构200厚、240厚轻集料混凝土砌块（地上、地下的填充墙，内隔墙）、150厚轻集料混凝土砌块（管道井）、100厚加气混凝土砌块（地上、地下的楼梯间）12建筑保温外墙外墙外保温： 70厚憎水玻璃纤维板（
14、A级）屋面90mm厚A级憎水玻璃纤维板外窗断桥铝合金，无色LOW-E中空玻璃13室外装修外墙装饰涂料及干挂石材窗断桥铝合金窗屋面装饰混凝土面14室内装修地上顶棚防水腻子顶棚地面防滑地砖、花岗石、细石混凝土地面墙面防水腻子、耐擦洗涂料、薄大理石地下顶棚防水腻子顶棚地面防滑地砖、花岗石、细石混凝土地面墙面防水腻子、釉面砖、薄大理石15防水工程部位防水做法地下室外防水4+3厚SBS改性沥青防水卷材屋面3+3厚SBS改性沥青防水卷材卫生间、开敞阳台的楼地面及卫生间内墙面地面1.5mm厚、墙面1.2mm厚聚氨酯防水涂料钢筋混凝土雨罩1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料。2.3结构设计 2.3.1 1#、2#
15、楼概况：序号项 目内 容1结构形式现浇钢筋混凝土结构2基础类型平板式筏基3地基地基承载力标准值为140/200KPa。持力层为粉质粘土、重粉质粘土层及粘质粉土、砂质粉土层/粉砂，细砂1层4地下水本场地有三层地下水，属于层间水、承压水，静止水位标高分别为15.7018.29、7.159.62、-1.191.90m，拟建场地历年来最高水痊接近自然地面，近35年最高水位标高约为25.00m 5结构设计耐久年限50年6建筑抗震设防类别丙类7建筑抗震设防烈度8度8建筑结构安全等级二级9建筑场地类别类10基底标高1#-7.6502#-11.75011混凝土强度等级基础垫层C15桩C30基础底板、承台、承台
16、梁、地下室外墙C30主体结构柱、墙C30梁、板C30楼梯及其他C3012地下抗渗基础底板、地下室外墙、人防顶板、水池底板、池壁抗渗等级为P813钢筋类别HPB300级钢筋（）HRB335级钢筋（）HRB400级钢筋（）14钢筋连接D16mm滚压直螺纹机械连接接头D16mm绑扎连接或对头焊接接头15主要结构断面尺寸（mm）1#基础底板500框架柱300300、700700梁3002300、3001470、5002050墙体厚度300顶板厚度5002#基础底板700框架柱600600、700700、7001300梁6001500、7001100、8001250墙体厚度300、400、600、700
17、、800顶板厚度25016二次结构轻质条板隔墙、轻集料混凝土砌块 2.3.2 5#、6#、7#住宅楼概况：序号项 目内 容1结构形式基础类型筏板基础主体结构形式钢筋混凝土剪力墙结构楼盖结构钢筋混凝土现浇板2土质、水位基底土质情况地基直接持力层为第四纪沉积的第7大层粉质粘土-重粉质粘土层，复合地基加固处理埋深度应至和四纪沉积的第7或8大层内。地下水质在干湿交替环境下对钢筋混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀性3地基地基承载力5#本工程采用CFG复合地基，处理后深度修正前复合地基地基承载力标准值fak=450kPa6#、7#本工程采用CFG复合地基，处理后深度修正前复合地基地基承载力标准值fak=500k
18、Pa，部分300kPa4结构设计使用年限50年5安全等级2级6抗震设防类别丙级7抗震等级5#剪力墙二级（地下夹层及以上各层），三级（地下一层）6#剪力墙二级（地下夹层及以上各层），三级（地下二层）8混凝土环境类别及有害物质含量要求基础底板、消防水池、地下室外墙、与土壤接触的地下室顶板为二b类，最大碱含量3kg/m3，最大氯离子含量0.15%；其余为一类不受限制。8混凝土强度等级构件部位强度等级基础垫层C15基础底板、基础梁C30剪力墙基础十层C40十一层二十一层5#C35十一层二十层6#、7#二十二层及以上5#C30二十一层及以上6#、7#梁、板、楼梯C30构造柱、抱框、圈梁、腰带、过梁C20
19、9混凝土抗渗要求基础底板、地下室外墙、水池底板池壁、土壤接触的地下室顶板P810钢筋级别HPB300、 HRB40011钢筋连接形式D14mm搭接连接D16mm滚轧直螺纹连接12结构截面尺寸（mm）基础筏板750地下墙体300、200地下顶板厚度120、140、180地上剪力墙250、200地上楼板120、16013砼保护层（mm）基础底层钢筋、水池顶板迎水面40水池底板、侧壁30地下室外墙外侧35地下室外墙内侧5#156#、7#20剪力墙、楼板5#156#、7#20梁、柱5#206#、7#30其余5#206#、7#25 2.3.3 13#小学及附属概况：序号项 目内 容1结构形式基础类型独立
20、基础主体结构形式框架结构楼盖结构钢筋混凝土现浇楼板2土质、水位基底土质情况地基持力层第四纪沉积土粘质粉土、砂质粉土层及粉质粘土、重粉质粘土层灰土回填地基3地基地基承载力fka=150kpa4结构设计使用年限50年5安全等级2级6抗震设防类别乙级7框架抗震等级一级8地基基础设计等级丙级8混凝土环境类别及有害物质含量要求 水池、地下室外墙、板及基础、地上露天构件与土壤接触的地下室顶板为二b类，最大碱含量3kg/m3，最大氯离子含量0.15%；其余为一类不受限制。8混凝土强度等级构件部位强度等级基础垫层C15基础C30梁、板、柱C30、 C40楼梯：随楼板、圈梁、过梁、构造柱等 C209混凝土抗渗要
21、求基础底板、地下室外墙、水池及游泳池底板池壁、土壤接触的地下室顶板P810钢筋级别HPB300、HRB335、HRB40011钢筋连接形式D14mm搭接连接D16mm滚轧直螺纹连接12结构截面尺寸（mm）地上梁250、300、350地上楼板120、15013砼保护层（mm）基础(有垫层)底层、水池顶板迎水面40水池、游泳池底板、侧壁30土壤接触的梁、柱35楼板15梁、柱20其余部位25 2.3.4 15#、16#、17#、18#配套商业概况：序号项 目内 容1结构形式基础类型见2#地下车库主体结构形式钢筋混凝土框架结构楼盖结构钢筋混凝土现浇板2土质、水位基底土质情况地基直接持力层为第四纪沉积的
22、第7大层粉质粘土-重粉质粘土层，复合地基加固处理埋深度应至和四纪沉积的第7或8大层内。地下水质在干湿交替环境下对钢筋混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀性3地基地基承载力见2#地下车库4结构设计使用年限50年5安全等级2级6抗震设防类别丙级7抗震等级剪力墙二级（地下夹层及以上各层），三级（地下一层）8混凝土环境类别及有害物质含量要求基础底板、消防水池、地下室外墙、与土壤接触的地下室顶板为二b类，最大碱含量3kg/m3，最大氯离子含量0.15%；其余为一类不受限制。9混凝土强度等级构件部位强度等级基础垫层C15基础C30梁、板、柱、楼梯C30圈梁、过梁、构造柱等 C2010混凝土抗渗要求基础底板、地下室
23、外墙、水池及游泳池底板池壁、土壤接触的地下室顶板P811钢筋级别HPB300、HRB335、HRB40012钢筋连接形式D14mm搭接连接D16mm滚轧直螺纹连接13结构截面尺寸（mm）基础筏板2#车库底板地下墙体30015#、16#地下顶板厚度180、160地上楼板140、120、10017#地上楼板12018#地下顶板厚度200、250地上楼板20014砼保护层（mm）基础底层钢筋、水池顶板迎水面40地下室外墙外侧、水池及游泳池底板、侧壁30土壤接触的梁、柱35地下室外墙内侧、楼板15梁、柱20其余部位252.4专业设计简介 2.4.1设备安装工程概况序号项目设计要求系统做法1采暖系统本工
24、程热媒由小区换热站提供60/50热水。系统定压补水由换热站解决。住宅楼采暖系统形式：为低温热水地板辐射采暖，采用公共立管分户计量系统。住宅楼分高、低区（低区：地下一层至十三层；高区：十四层至顶层）。地下一层设备用房采用散热器。系统采用上供上回系统教学楼采用上供中回单管垂直跨越式系统。分水器供回支管均设铜球阀。采暖入口设热计量，热计量装置采用超声波式流量表。采暖系统管道，管径100采用热镀锌钢管丝扣连接；管径：125管径350的采用镀锌无缝钢管，沟槽连接。户内采暖系统采用PPR外热熔铝塑稳态复合管，工作压力0.8MPa，管材按使用条件5级，S2系列管。散热器采用内腔无砂铸铁椭圆柱750、760型
25、散热器SC（WS）TTYZ2-6-8（10）型，每组散热器均装高祖自动恒温两通阀（三通阀）和手动放风。 低区系统工作压力0.6MPa；高区系统工作压力1.0MPa；试验压力为工作压力的1.5倍。2通风系统1#地下汽车库设机械通风、防排烟合用系统。排烟风机采用双速风机，可按高、低速运行；变配电室及换热站均设机械通风，风量按10次/h换气计算。2#地下汽车库为人防区，战时设清洁通风和滤毒通风、隔绝通风。平时设机械通风、防排烟合用系统。排烟风机采用双速风机，可按高、低速运行。住宅楼楼梯间、合用前室设有机械加压送风系统。各机电用房设机械通风系统。通风工程风管采用镀锌钢板，排烟系统风管钢板厚度按高压系统
26、。采用法连连接。染毒区进排风管采用3mm钢板焊接成型。风管采用法连连接。一般通风空调风管法兰间采用3mm厚软橡胶板做垫料；防排烟风管法兰间采用3mm厚不燃橡胶板做垫料。排烟兼排风系统的柔性接头应采用不然材料制作。3空调系统冷热源采用热源地泵。机组位于16#楼地下二层设备机房。本工程商业用房采暖通风采用风机盘管系统。风机盘管采用带有三速调节功能的室温控制器。系统工作压力：0.6MPa。空调供回水管采用热镀锌管，管径70采用丝扣连接；管径DN80的采用沟槽连接。冷凝水管采用镀锌钢管，丝扣连接。阀门：管径50的采用球阀；管径50的硬密封蝶阀。工作压力1.6MPa。风机盘管进出阀门采用截止阀。4生活给
27、水系统本工程给水水源由小区东侧、西侧市政给水管径DN300，各引入一根DN200的给水管，供水不小于压力0.18MPa。住宅楼生活给水系统竖向分区。低区：地下二层三层，由市政自来水供水，系统供水压力0.18MPa；中区：四层至十五层，系统供水压力0.7MPa；高区：十六层至顶层，系统供水压力1.05MPa；中、高区水源由1#楼地下下车库生活给水泵房供给。采用变频加水箱供水。干管、立管采用钢塑复合管，采用螺纹连接或法兰连接。户表后支管采用PP-R（S5级）给水管，热熔连接。与热水器连接的水管应为长度不小于0.4m的不锈钢管。给水阀门：当DN50mm时采用铜制截止阀，DN50mm时采用铜芯球墨铸铁
28、闸阀。工作压力：1.6MPa。试验压力为工作压力的1.5倍，且不小于0.6MPa。5中水系统本工程中水水源为市政中水，经5#楼地下中水泵站加压后，供给各楼。中水系统竖向分区：低区：首层以下为低区由市政中水供水，系统供水压力0.20MPa；中区：首层层至十四层，系统供水压力0.6MPa；高区：十五层至顶层，系统供水压力1.00MPa；干管、立管采用钢塑复合管，采用螺纹连接或法兰连接。户表后支管采用PP-R（S5级）给水管，热熔连接。中水阀门：当DN50mm时采用铜制截止阀，DN50mm时采用铜芯球墨铸铁闸阀。工作压力：1.6MPa。试验压力为工作压力的1.5倍，且不小于0.6MPa。6太阳能热水
29、系统太阳能系统由甲方委托厂家二次设计。本次系统按要求并预留管线条件。系统形式： 57#住宅楼采用集中式（A户型）和分散式（其他户型）各住宅户内的生活热水管预留到卫生器具。干管、立管采用钢塑复合管，采用螺纹连接或法兰连接。户表后支管采用PP-R（S3.2级）热水管，热熔连接。与热水器连接的水管应为长度不小于0.4m的不锈钢管。热水阀门：当DN50mm时采用铜制截止阀，DN50mm时采用铜芯球墨铸铁闸阀。工作压力：1.6MPa。试验压力为工作压力的2倍，且不小于1.2MPa。7排水系统本工程污水与废水合流，室内地上生活污水重力流排出。 地下室污废水汇集到集水坑，采用潜水泵排水，集水坑设两台潜水泵，
30、一用一备。横干管道均采用机制铸铁管，A型接口，立管采用硬聚氯乙烯螺旋管，（U-PVC），支管采用普通UPVC排水管，胶粘剂粘接。压力排水采用焊接钢管，焊接或法连链接。8雨 水系统屋面雨水采用外排或内排雨水系统，屋面雨水经雨水漏斗和雨水管排至室外散水。雨水水管道均采用硬聚氯乙烯（U-PVC）管，胶粘剂粘接。 9凝结水系统每户住宅外墙上设有分体空调室外机结构板，空调机板上设凝结排水立管。管材采用硬聚氯乙烯（U-PVC）管，胶粘剂粘接10卫生器具卫生洁具由甲方自定，在施工预留洞前确定产品。洁具的五金配件选用节水型的。卫生间采用密闭地漏，洗衣机采用防溢流和干涸专用地漏，水封不小于50mm。11消火栓给
31、水系统系消防系统临时高压系统，竖向不分区，超压楼层设减压消火栓。5#屋顶设消防水箱，有效容积18m3，材质钢板搪瓷。5#楼地下消防泵房内设有消防水池，有效容积423m3。水池为钢筋混凝土水池体。设有两台消防泵，一用一备。在室外设三套消火栓系统地下式水泵接合器。系统试验压力1.4MPa。消防管道采用镀锌钢管。管径DN100mm，采用沟槽连接；管径100mm采用螺纹连接，阀门采用双向型蝶阀，压力1.6MPa。住宅单栓消火栓采用单栓薄型消火栓箱体，800650200 。内设DN65消火栓一个,DN19mm水枪一支,DN65衬胶水龙带一条,长25m,消防按钮一个，指示灯一个。公共活动用房区采用单栓带灭
32、火器组合式消防柜1800700180。双栓双出口消火栓采用乙型组合式消防柜1800700180。箱内配DN65消火栓2个， DN65衬胶水龙带2条,长25m, DN19mm水枪2支，2消防按钮一个，指示灯一个。箱内配2具型号为MF/ABC2(2kg) 或MF/ABC5(5kg)。12自动喷水灭火系统本工程地下活动用房、商业用房及其它需要设置区采用湿式喷洒灭火系统。水源由5#楼地下消防泵房提供。设有两台消防泵，一用一备。室外设地下式水泵接合器三套。消防喷淋管道采用镀锌钢管。管径DN100mm，采用沟槽连接；管径100mm采用螺纹连接，阀门采用双向型蝶阀，压力1.6MPa。系统试验压力1.4MPa
33、。喷头采用直立式DN15玻璃球喷头，动作温度68、K=80。 2.4.2电气工程概况序号项目设计要求系统做法1配电系统本工程消防风机、楼梯灯照明、应急照明为二级负荷，由配电室以双路放射式供电，双电源末端自动互投，其余为三级负荷。动力部分包括生活给水泵、排烟排风机、送补风机、轴流风机、消防水泵检查接线调试。本建筑采用220V/380V低压电缆从变配电室引至配电室低压柜向建筑物内的各用电设备供电。低压接地系统为TN-S系统，进线后中性线与保护线严格分开，不得混接。消防负荷与非消防负荷沿不同线槽分部敷设。沿电气竖井敷设一根404mm镀锌扁钢接地线，该接地线与接地装置相连。2照明系统照明灯具采用高效灯
34、具、节能光源，以节能型荧光灯为主，灯具效率满足相关规范要求。所有荧光灯采用电子镇流器或节能电感镇流器并加电容补偿，COS大于0.9.开敞式灯具效率大于75%，透明保护罩式灯具效率大于65%。楼梯间照明采用声光控延时开关。所有灯具其外壳必须可靠接地，灯具及开关线沿顶板暗敷设，在主要出入口、公共走道，均设有应急照明及自带蓄电池疏散指示灯。公共区域采用智能照明控制系统。3防雷及接地系统本工程为三类防雷建筑，沿屋脊及四周设置镀锌圆钢避雷带，利用结构柱内的结构主筋作为防雷引下线。本工程设有总等电位联结和卫生间局部等电位联结。避雷引下线上连避雷网，下连接地装置。利用建筑物基础钢筋两根不小于16的主筋可靠焊
35、接成网状接地装置，建筑物四角引下线的其中两处在地面以上0.5米处做测试卡子，在地面以下0.8米处焊接1.2米长的404mm镀锌扁钢引出防水层，以备自然接地接地电阻不能满足要求时补做人工接地体。4弱电系统火灾自动报警及消防联动系统、有线电视系统、综合布线系统、可视对讲系统及保安监控系统。火灾报警系统由感烟、声光讯报警器、手动报警按钮、水流指示器、消火栓按钮等组成。消防联动控制排烟风机，在火灾报警后，火灾报警控制先自动启动排烟风机，风机前的防火阀熔断关闭后，风机停止运行。有线电视系统、综合布线系统预留进线管，经弱电线槽、电气竖井进户。三、新技术、新工艺应用计划序号科技示范项目名称部位负责人1地基基
36、础工程技术复合土钉墙支护技术基础护坡吴国栋2钢筋技术大直径钢筋直螺纹连接技术底板、墙、柱、框架梁钢筋张延立3模板及脚手架技术清水混凝土模板技术框架柱、墙体及顶板孙海军4混凝土技术混凝土裂缝控制技术基础底板孙海军5节能型维护结构应用技术轻集料砼空心砌块及专用砌筑砂浆二次结构宋雪嵩6防水技术聚酯胎SBS改性沥青防水卷材基础底板及地下外墙张顼7块状道路预制板及预制围墙技术装配式施工道路、围墙唐国定8信息化应用技术工程量自动计算技术工程造价丁建才四、应用新技术意义能源和环保现今成为世界性的问题，“节约能源，降低能耗，保护环境”也是我们国家实现可持续发展的战略方针，节约能源和保证建筑物的环保，不仅关系到
37、人民身心健康，国家经济可持续发展，也关系到整个世界环境的保护，实现节能和环保，不仅利国利民，亦利于世界。常营三期剩余地块租赁住房项目从设计、施工等多方面，做了很多工作，充分体现了节能环保的要求，将本工程建设成为节能型，绿色环保的精品建筑。五、单项新技术应用分项概述常营三期剩余地块租赁住房项目是北京市保障性住房建设中心重点工程，对此我集团公司都极为重视。我项目部成立各级科技示范工程领导小组，负责推动各项工作的开展；购置了摄像机、幻灯机和数码相机，将记录施工各阶段和各分项工程施工做法。为了提高项目部的创科技示范业务水平，并把工程创成优质、节能、环保的示范工程为目标，强化管理，加强领导，充分调动每个
38、员工的积极性和创造性，把常营三期剩余地块租赁住房项目工程建设成为节能环保的绿色精品工程，为社会的和谐发展，为把北京建设成一个节约型的城市贡献一份微薄的力量。5.1复合土钉墙支护技术5.1.1工程概况1#地下车库支护高度7.83m。东、西两侧放坡系数为1:0.3，采用土钉墙进行支护，坑边荷载按距离基坑上口线2.4m以外20Kpa 进行考虑；南侧放坡系数为1:0.7，采用土钉墙进行支护，坑边荷载按距离基坑上口线5.5m以外20Kpa进行考虑；东北侧放坡系数为1:0.4，采用土钉墙进行支护，坑边荷载按距离基坑上口线3.2m以外20Kpa进行考虑；基坑预留施工肥槽800mm。2#地下车库支护高度12.
39、01m。西北侧车库出口与地库南侧放坡系数为1:0.3，采用土钉墙进行支护；坑边荷载按距离基坑上口线3.6m以外20Kpa进行考虑；其他部分放坡系数为1:0.4，采用土钉墙进行支护；坑边荷载按距离基坑上口线5.0m以外20Kpa进行考虑，基坑预留施工肥槽800mm。6、7#住宅楼支护高度11.18m，放坡系数为1:0.4，采用土钉墙进行支护；坑边荷载按距离基坑上口线4.5m以外20Kpa进行考虑，基坑预留施工肥槽800mm。13#小学支护高度3m，放坡系数为1:0.4，采用土钉墙进行支护；坑边荷载按距离基坑上口线1.2m以外20Kpa进行考虑，基坑预留施工肥槽800mm。5.1.2土钉墙支护施工5.1.2.1施工工艺开挖工作面，修整边坡成孔插筋堵孔注浆绑扎、固定钢筋网焊接加强筋喷射砼面层土钉及砼面层养护5.1.2.2主要施工方法A、基坑边土体开挖时，预留300mm厚土体，进行人工修坡；住宅楼部分和2#地下车库需进行CFG桩和抗拔桩的基
