电梯零部件项目施工组织设计.docx

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1、新建年产20000台套电梯零部件项目施工组织设计目录第一章 总体概述.3 第一节、 综合说明.3 第二节、 工程概况.7第三节、 本工程的重点、难点及处理措施.14第四节、 施工准备工作 .15第二章 施工部署和施工现场平面布置.18第一节、 施工部署及施工段划分.18第二节、 施工平面布置.18 第二节、 施工临时设施布置.20第三章 项目管理班子主要管理人员.22第四章 劳动力和材料供应计划及其保证措施.23 第一节、 劳动力计划及保证措施.23 第二节、 材料计划及保证措施.24第五章 施工进度计划及施工工期保证措施.26 第一节、 施工进度计划编制依据.26 第二节、 施工进度计划.2

2、6 第三节、 施工进度及工期保证措施.27 第四节、 工期违约承诺.30第六章 主要施工机械设备.32第七章 基础施工方案或方法及基础工程质量保证措施.35 第一节、 基础地下室工程施工方案.35 第二节、 基础工程质量保证措施.49第八章 基础排水和防止沉降措施.51第九章 地下管线、地上设施及周围建筑物保护措施.53第十章 基础以上主体结构主要施工方案和施工措施.54第一节、 施工测量、定位放线.54 第二节、 脚手架工程.57第三节、 模板工程.65 第四节、 钢筋工程.71 第五节、 混凝土工程.75 第六节、 砌体工程.78 第七节、 屋面及防水工程.81 第八节、 室内外装饰装修工

3、程.85 第九节、 水电暖通安装工程.95第十节、 钢结构安装工程.105第十一章 主体、装饰及节能工程质量保证措施.120第十二章 水电暖通管道、线路等安装质量保证措施.134 第一节、 给排水、采暖施工顺序与施工难.134 第二节、 电气安装工程.136 第三节、 质量保证措施.137第十三章 新技术、新工艺、专利技术应用及违约责任.140第十四章 各工序协调措施.143第十五章 冬、雨季施工措施.145 第一节、 冬季施工措施.145 第二节、 雨季施工措施.152第十六章 施工安全保证措施.156第十七章 现场文明施工措施.160第十八章 现场环保措施.163第十九章 施工现场维护措施

4、.167第二十章 工程交验后的服务措施.171第二十一章 与各协作单位配合服务承诺.175附件一： 施工现场平面布置图.176附件二： 施工总进度控制计划表.177 第一章 总体概述第一节 综合说明1.1.1编制说明1、为保证本工程施工质量达到国家质量验收合格标准并确保一次性验收合格，我公司在获取了由广州广日股份有限公司天津分公司关于新建年产20000台套电梯零部件项目工程的有关文件，以及由天津市建筑设计院设计的关于该工程的施工图设计图纸后，公司迅速组织工程技术人员对设计图纸进行了仔细认真的研究，并着重对该工程的特点、重点和难点进行反复研究和对各有关方案进行论证比较，以使施工组织设计更加科学、

5、合理、详尽并具有很强的针对性和可操作性。2、为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程实施更符合实际，更具有针对性，我公司组织了相关人员在本工程施工前对现场再进行进一步的实地考察、实测实量，对场地和周边环境和各种条件有较深的了解（诸如道路交通、地形地貌、场地大小、场地围挡情况、供水供电、周边环境等），为合理制定施工组织设计以及方便今后现场施工掌握了必要的相关资料。3、我公司通过认真学习设计图纸和现场勘察后，针对本工程的施工组织设计，即对本工程的施工组织、管理、技术方法、质量、工期控制措施等，进行了仔细地研究论证。研究的内容主要包括：施工现场平面布置，劳动力计划，施工进度计划，工期保证措

6、施，主要施工机械设备，降排水和防止沉降措施，地下管线、地上设施、周围建筑物保证措施，基础及主体结构主要施工方法，质量保证措施，采用新技术、新工艺、专利技术，各种管道、线路等非主体结构质量保证措施，工程质量通病防治措施，各工序的协调措施，冬、雨季施工措施，施工安全保证措施，现场文明施工措施，施工现场环保措施，施工现场维护措施，工程交验后服务措施等。4、我们公司承建过许多类似本工程的钢结构厂房、钢筋混凝土框架结构厂房、钢筋混凝土框架结构办公楼、配套附属建筑物等完整的厂区建设工程项目，在攻克此类工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验。我们将借鉴和应用以往工程成熟的先进施工技术和管理经验，为本工程

7、的圆满完成创造条件。5.我公司将严格项目管理，以“过程精品”为目的，积极主动，优质高效地为业主服务。秉承“急业主所急、想业主所想”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计等有关各方面的服务范围和内涵，与业主、设计、及监理密切配合，诚心诚意接受业主、设计、和监理工程师在施工过程中的指导、监督，使工程各方形成一个团结协作、积极高效、和谐一致的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的全面实现。1.1.2编制依据1.1.2.1新建年产20000台套电梯零部件项目工程的有关文件和情况介绍。1.1.2.2天津市建筑设计院关于新建年产20000台套电梯零部件项目工程的施工图设计图纸。1.1.2.3国家颁布的施

8、工规范及相关标准：1.地基与基础工程技术规范与质量验收标准建筑地基处理技术规范JGJ79-2002土方与爆破工程施工质量验收规范GB50201-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2011地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20022.建筑结构工程施工技术规范与质量验收标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011修订版）高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001砌体

9、工程施工质量验收规范GB50203-2011砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-20113.建筑装饰装修工程施工技术规范与质量验收标准建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010屋面工程质量验收规范GB50207-2012屋面工程技术规程GB50345-2004建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000外墙外保温工程技术规程JGJ144-2008玻璃幕墙工程技术规程JGJ102-2008金属与石材幕墙工程技术规程JGJ13

10、3-20014.水电暖通设备安装工程施工技术规范与质量验收标准采暖与卫生工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范(GB50259-2002)通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-20075.建筑工程质量、安全文明施工的有关规范建筑工程施工质量检验收统一标准GB50300-2001建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JG

11、J1302011施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-2010建筑施工安全检查标准JGJ59-2011建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004（以上规范、标准如有变更以最新发布的为准。）1.1.2.4天津市有关工程建设的规范、规程、标准图集1.预应力混凝土管桩技术规程DB29-110-20042. 建筑工程施工质量验收资料管理规程（DB/T29-209-2010）3. 天津市预拌混凝土质量管理规程（DB/T29-184-2010）4. 预拌砂浆技术规程（DB/T29-130-2010）5. 天

12、津市工程建设标准设计98系列建筑标准设计图集DBT29-18-9805系列建筑标准设计图集DBJT29-18-20056.天津市建设工程安全监督管理站建筑工地文明施工标准图集7.天津市建设工程安全监督管理站建筑施工安全规范标准图集8 天津市建设工程安全监督管理站临建设施标准图集9.天津市工程建设标准天津市建设工程施工现场安全管理规程DB29-113-2011 1.1.3工程管理目标1.1.3.1质量目标：我们将以高质量的管理过程来确保工程的高质量，使本工程的每个分部、分项工程的施工质量都达到国家验收规范的合格标准，竣工验收做到一次成功。为了确保质量目标的实现重点抓好以下几方面：1.选派优秀的项

13、目经理和项目管理班子全方位负责本工程的施工任务。2.充分发挥质量、安全和健康、环境保护保证体系的作用，严格遵照我公司根据GB/T19001-2008、GB/T28001-2011及GB/T24001-2004制定的三体系合一的管理手册、质量管理体系程序文件及相关的支持性文件、作业指导书标准运作，层层落实责任制。3.制定质量检验、试验计划，建立质量检验小组与监理公司密切配合、协同做好质量检验、试验工作，按施工进度每月与监理部门做一次进度认定，确保工程各阶段达到目标。4.做好计量检测工作，使工程计量器具的配备率和计量检测率满足计量确认体系标准。5.制定成品保护计划，建立成品保护领导小组，严格落实责

14、任制，坚持层层交接巡视，加强成品保护。6.原材料供应,首先要严格按照质量管理体系中有关程序文件的规定，通过评审选用合格的材料供应商。对主要材料实行质量预控制，材料进场前请监理及建设单位人员共同参与评审，不合格的材料坚决不进场，以保证工程质量达到目标。7.以科学有效的方法，分析工程各阶段的劳动力需求，不失时机地调集施工人员进场，以保证工程进度的完成。8.调集优质配套的机械设备，抓好机械的“三率”，以确保工程顺利进行。9.为确保该工程质量目标的实现，当某些特殊分项工程需要进行分包时，也要严格按照质量管理体系中有关程序文件的规定，通过评审选用合格的分承包商，并在分包单位进场前将其资质能力报经业主和监

15、理认定。1.1.3.2工期目标新建年产20000台套电梯零部件项目工程的招标文件要求：全部生产建设过程将在2013年11月15日至2015年2月18日之间完成，日历总工期为461天，总工期要求属于相对科学合理的工期。我公司将按照招标文件的工期要求编制施工进度计划并完成该施工项目。1.1.3.3安全目标：我公司安全教育、安全资料和安全防范体系正规、齐全、成熟，能够确保在本工程施工期间不发生重大伤亡事故和设备毁损事故，轻伤月负伤频率确保控制在1以下。在天津市和宝坻区组织的每次安全大检查中都能达到合格以上标准，争创市级安全生产优良工地。1.1.3.4文明施工目标：严格按照国家和天津市有关文明施工标准

16、执行，在天津市和宝坻区每次组织的文明施工大检查中都能完全达标，确保通过严格检查验收达到市级文明施工工地标准。第二节 工程概况1.2.1工程概况简述1.2.1.1新建年产20000台套电梯零部件项目工程，位于天津市宝坻区九园工业园区范围内，厂区西侧紧邻九园工业园区规划三大街，东、南、北三侧均为天津市九园工贸有限公司工业用地，距离南侧围墙约25m处有一条沟渠。该工程由广州广日股份有限公司天津分公司投资兴建，由天津市建筑设计院进行施工图设计。1.2.1.2该项目工程由9栋建筑组成，总建筑面积为46120.72。各楼栋具体参数如下表：地下层数地上层数楼高（m）建筑面积（）办公楼无3层13.852813

17、.50食堂无2层10.651796.30机械联合厂房无砼3钢117.8018992.70生产配送厂房无砼3钢117.8021523.70主门卫无1层3.8075次门卫无1层3.8040综合库房无1层4.50235.28充电及维修间无1层4.5075辅助用房地下一层2层8.30601.521.2.1.3本工程办公楼、食堂0.00m相当于大沽高程3.45m；机械联合厂房、生产配送厂房、主门卫、次门卫、充电及维修间、辅助用房0.00m相当于大沽高程3.30m；综合库房0.00m相当于大沽高程3.15m。1.2.1.4本工程辅助用房地下室为消防水池和消防泵房。除机械联合厂房、生产配送厂房采用钢筋混凝土

18、框架结构结合钢结构外，其余各建筑单体均采用钢筋混凝土框架结构。结构抗震等级为二级，整个工程抗震设防烈度为7度。厂区内地下水埋深约为1.5m-2.0m，相当于大沽标高0.6m-1.1m。1.2.2结构概况1.2.2.1 地基：本工程办公楼、食堂、机械联合厂房、生产配送厂房、辅助用房基础下采用先张法预应力混凝土管桩，桩型为PHC A 400 90 -8 8、PHC AB 400（95）-9,9 a、PHC AB 500（100）-9,9 a、PHC AB 400（95）-9,9和PHC A 400（95）-12，桩顶部分4.5m采用C30微膨胀混凝土灌芯，全部为抗压桩。1.2.2.2本工程办公楼、

19、食堂、机械联合厂房、生产配送厂房、主门卫、次门卫、充电及维修间、综合库房基础形式均为柱下独立承台拉梁基础（基础由承台、承台梁构成），辅助用房由于含地下室所以采用钢筋混凝土承台梁筏式基础（基础由承台、承台梁和底板构成）。1.2.2.3基础开挖时基坑普遍深度约为1.8m；电梯井基底标高为-1.800m挖深约为1.5m；附属用房消防水池池底普遍标高为-5.4m挖深为5.2m，局部下跨处则深达-6.4m挖深约为6.2m。1.2.2.4附属用房地下室墙体厚度均为350mm；消防水池顶板厚度为250mm，其余地下室顶板厚度为180mm；地下室结构均为C30防水混凝土，抗渗等级为P6。1.2.2.5办公楼柱

20、截面为700*700mm、框架梁截面最大为350*900mm、板厚普遍为100mm，食堂柱截面为550*550mm、框架梁截面最大为350*850mm、板厚普遍为100mm，机械联合厂房、生产配送厂房柱截面为850*900mm、框架梁截面最大为400*1100mm、板厚普遍为120mm。1.2.2.6混凝土强度等级：垫层为C15，基础为C30，1层柱为C35，其余各层所有梁、柱、楼板混凝土强度等级均为C30，楼梯为C30，圈梁构造柱均为C20。1.2.2.7墙体材料：0.000以下墙体采用M10水泥砂浆、MU10页岩实心砖砌筑；0.000以上填充墙墙体材料采用M5预拌砂浆、MU3.5以上200

21、mm厚蒸压加气混凝土砌块砌筑，厨房、卫生间墙体采用120mm、240mm厚的页岩砖砌筑。1.2.2.8钢结构概况：本工程机械联合厂房、生产配送厂房主结构(框架梁.柱.夹层梁)均采用现行国家标准低合金高强度结构钢(GB/T1591-94)中规定的Q345B钢，次结构(墙梁.实腹檩条及面板等冷弯薄壁构件)均采用与Q345钢等强的材料，中轻级工作制吊车梁(起重量=10t)采用现行国家标准低合金高强度结构钢(GB/T1591-94)中规定的Q345B级钢，锚栓采用Q235钢制作，高强螺栓采用10.9S螺栓。钢结构柱、梁均采用H型钢，檩条采用z型、C型和G型檩条。1.2.3建筑装饰装修概况1.2.3.1

22、楼地面1.2.3.1.1细石混凝土楼地面：1.细石混凝土用于机械联合厂房、生产配送厂房地面，其他机房加水泥砂浆面层。2. 在200mm厚钢筋混凝土垫层上绑扎6200mm双向钢筋网片，浇筑100mm厚C20细石混凝土垫层随打随抹压实赶光。1.2.3.1.2铺地砖楼地面：1.用于电梯前室、门厅、普通房间等。2.在钢筋混凝土楼板上分两次抹20厚水泥砂浆找平抹成毛面，面层用干硬性水泥砂浆铺贴地砖。1.2.3.1.3有防水楼面1.用于卫生间、厨房等部位。2. 在现浇钢筋混凝土楼板上分两次抹20厚水泥砂浆找平抹光，刷基层处理剂一道后涂刷1.5mm厚合成高分子防水涂料，闭水试验合格后面层用干硬性水泥砂浆铺贴

23、防滑地砖。1.2.3.2屋面（不上人，有保温层平屋面）1.2.3.2.1本屋面做法适用于大面积普通屋面，地下室的屋面应按保温上人平屋面施工。1.2.3.2.2在钢筋混凝土屋面板上铺设1：6水泥焦砟找2%坡度（最薄处厚30mm），用水泥砂浆铺粘90厚憎水岩棉保温板，抹20mm厚1：3水泥砂浆（砂浆中掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.750.9Kg/m2），作2层每层厚度不小于1.5mm的三元乙丙卷材防水层，浇筑40mm厚C20防水细石混凝土（内配6200mm双向钢筋网片）随打随抹压实赶光。1.2.3.3内墙面装饰1.2.3.3.2乳胶漆、涂料墙面1.乳胶漆墙面适用于电梯前室、楼梯间、办公室等普通墙面。2

24、.乳胶漆墙面做法：墙体表面用素水泥浆（内掺建筑胶）甩毛，抹5mm厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛，面层满刮2mm厚耐水腻子，封底漆干燥后喷（刷）合成树脂乳液涂料二道饰面。3.有保温要求的内墙面（如楼梯间、入口门厅等），上述做法中抹混合砂浆改为20mm厚无机保温砂浆，再刮腻子喷涂料。1.2.3.4室内顶棚1.2.3.4.1板底刮腻子刷乳胶漆顶棚1.板底刮腻子顶棚适用于除前室、公共走道、门厅、办公室以外所有的天棚面。2. 板底刮腻子刷乳胶漆顶棚的做法：在楼板底面素水泥浆（内掺建筑胶）甩毛，满刮3mm厚底基防裂腻子分遍找平，再刮2mm厚耐水腻子抹平，封底漆干燥后喷（刷）合成树脂乳液涂料二道饰面。1

25、.2.3.4.2吊顶顶棚1.吊顶顶棚适用于前室、公共走道、门厅、办公室、卫生间等房间的天棚装饰。2.包括矿棉板吊顶、石膏板吊顶、铝扣板吊顶等具体样式做法详装修二次设计方案。1.2.3.5外墙面做法（由里到外）1.2.3.5.1涂料墙面墙体清理干净后涂刷界面剂一层并抹20mm厚1：2.5水泥砂浆抹平，冷桥部位先抹30mm厚无机保温砂浆再抹7mm厚抗裂砂浆并压入耐碱玻纤网格布，刮柔性腻子后，做一底二涂柔性外墙涂料。1.2.3.5.2压型钢板外墙甲方指定巴特勒钢结构厂家做法。1.2.4.6门窗概况1.2.4.6.1本工程门的种类有：甲级防火门、乙级防火门、乙级防火保温门、丙级防火门，外檐窗普遍采用隔

26、热断桥铝合金材质、low-e中空玻璃窗，机械联合厂房、生产配送厂房外檐窗采用铝合金材质。1.2.4.6.2内檐门为木质门。1.2.4水电暖通设计概况1.2.4.1给排水设计概况1.本工程生活用自来水、消防用水及冲厕用中水的给水管道，分别自成三个系统供给。2.供水由规划三大街的市政供水管上引一根DN200的市政自来水管道在厂区内布置成DN200的环状管网，作为整个地块的生活和消防水源，供水压力为0.3MPa。中水由规划三大街的市政供水管上引一根DN150的市政中水管道在厂区内布置成DN150的环状管网，作为整个地块的绿化和冲厕水源，供水压力为0.3MPa。3.给水、中水管道均在入户处设置水表井，

27、干管采用衬塑钢管丝扣连接，支管采用冷水型PPR管道热熔连接，热水器出水管采用热水型PPR管道热熔连接。4. 排水系统雨水和污水分流，生活废水和生活污水经化粪池沉淀过滤后排入厂区污水管道；室内采用重力式排水，雨水采用有组织排水。5. 室内生活废水污水排水管道和屋面雨水立管采用柔性铸铁管道卡箍连接，排水支管采用普通UPVC管道粘接，出户管和地下层埋地重力排水管采用机制排水铸铁管承插连接。1.2.4.2暖通专业设计概况1.本工程采用变制冷剂流量多联式空调（热泵）机组，空调室外机置于屋面。空调新风经叉板式热交换机组处理后送入各房间。2.室内机采用带热水盘管的VRV室内机，夏季供冷由VRV室外机提供，冬

28、季供暖由热水盘管提供，热源来自厂区供热站。3.户内供回水管均埋设在每层楼板后浇层内，采用旋转型或直列型布管方式布设，每个回路在分水器处设手动调节阀。每栋楼设总热量表，每户设单独热量表计量。房间室内设计温度：开敞式办公区、会议室、接待室冬季为20，产品展示区、门厅、电梯厅冬季为18；夏季个房间均为26。4.空调风管、新风管及通风风管均采用镀锌薄钢板制作，其中：通风风管镀锌钢板风管配件、钢板厚度和允许漏风量等均应符合通风和空调工程施工及验收规范（GB50243-2002）低压系统风管的规定。室内吊顶须在吊式空调器及风机盘管的接管处设置大小适宜的可开启回风口或人孔，以便于系统调试及日常维修。1.2.

29、4.3电气专业设计概况1.本工程电气设计范围包括：室内照明、动力、防雷接地、火灾报警系统设计，以及有线电视、电话系统的预埋管线。2.本工程负荷等级为二级负荷，采用一路10KV市政电源和一路应急电源供电，正常供电时市政10KV提供所有负荷的电源，当市政10KV路故障或停电时，应急电源提供全部二级负荷供电。另设柴油发电机组作为备用电源，当市电故障时，柴油发电机组自动启动提供应急电源。低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。消防负荷双电源供电，在末端互投。3.照明光源：控制室等用

30、T8荧光灯，走道、楼梯间等采用节能型灯具。照度要求：办公室 300lx，预留照明用电容量。出口标志灯、疏散指示灯、应急照明采用自带蓄电池供电，应急照明持续供电时间应大于30min。照明配电箱，除竖井、配电间内、楼栋内主进户电气箱柜墙上明装外，其它均为暗装。4.本工程电缆桥架及支干线共用线槽，消防火灾报警线路专用线槽均应选用耐火线槽（桥架）。低压出线电缆选用ZRYJV-A型电力电缆；与消防有关的出线线缆选用NHYJV-A电力电缆。5.照明、插座配电支线路采用以下敷设方式：塑料或聚乙烯绝缘铜芯导线直接穿阻燃聚氯乙烯硬质电线管或低压流体输送用焊接钢管暗敷。6.本工程按三类防雷工程设计。接闪器：在屋顶

31、采用10镀锌圆钢作接闪带,三类防雷屋顶避雷连接网络小于20m x20m或24mx16m，并设置总等电位联结。 7.本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、弱电机房、计算机房等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于0.5（并应满足接入设备中要求的最小值），实测不满足要求时，增设人工接地极。8.过电压保护：在变配电室低压母线上装一级浪涌保护器（SPD），弱电机房配电箱内装二/三级浪涌保护器(SPD)。屋顶室外风机、室外设备配电箱内装一级浪涌保护器(SPD)。计算机电源系统、有线电视系统、通信、火灾报警及消防联动等所有弱电系统由室外引入端，设浪涌保护器(SPD)

32、。9.弱电系统包括通讯系统、有线电视系统、可视对讲系统、宽带及电信系统。第三节、本工程的重点、难点及处理措施1.3.1钢结构施工的插入时机和与土建工程的配合是本工程施工过程中的重点兼难点之一。1.3.1.1由于机械联合厂房、生产配送厂房平面尺寸比较大且单层建筑与三层建筑在地下基础处相连接，为了避免因混凝土的伸缩和建筑物的不均匀沉降对建筑物造成损害设计用后浇带将基础梁进行了合理地分割。考虑以后浇带为分界使钢结构工程和土建主体工程能够同时施工是实现工期目标的关键，是本工程施工过程中的重点之一。1.3.1.2机械联合厂房、生产配送厂房土建主体施工所用的塔吊在钢结构施工面之内，塔吊拆除时间与钢结构工程

33、施工顺序的协调配合是工程进行过程中的一个难点，处理不好很容易造成塔吊拆不下来或是钢结构停工窝工的现象。1.3.2本工程建筑单体多、建筑专业多，如何做到统筹安排、协调部署就成为施工过程中的重点兼难点之一1.3.2.1本工程含有9个建筑单体，每个单体的建筑样式、使用功能、结构形式、建筑规模都完全不同，对工程的整体管理造成了一定的难度。1.3.2.2本工程设计施工专业比较多，施工队伍也比较多，个专业队伍施工的时间段也比较集中，对工程的整体管理造成了一定的难度。1.3.2.3管理好各建筑单体之中的各施工专业需要很强的专业素养、统筹能力和组织协调水平，在正确的时间点将生产资源、生产空间分配给正确的专业队

34、伍并为之顺利工作保驾护航需要进行多维地构想和实施管理。1.3.2.4正确选择和合理配置水平、垂直运输机械设备（塔吊、施工电梯等），是整个厂区建筑施工不可或缺的重要条件，选择计算必须慎之又慎。 1.3.3由于本工程消防水池最大挖深6.2m，且并没有设计基坑支护和降水设施，因此地下消防水池施工中如何做到边坡稳定、排水通畅、工作面干燥是本工程基础施工的难点之一。1.3.4本工程施工期间，将跨越天津地区的2个冬季和1个多雨季节，要尽力避开在雨天进行屋面工程施工、外涂工程施工，尽可能避开在严寒季节进行混凝土结构工程施工和装饰工程湿作业施工。在每年雨季和冬季到来之前，必须根据将在雨季、冬季施工的工程内容，

35、编制科学的切实可行的雨季、冬季施工方案，确保施工质量和施工进度。第四节、施工准备工作1.4.1施工准备1.4.1.1技术准备工作1.组织公司和项目部的有关人员认真学习和熟悉设计图纸，要下大功夫去理解和吃透设计意图，尽可能多地发现问题，然后组织内部预审，把图纸存在的问题、从施工角度需要作适当变更的意见和建议，汇集起来整理成书面资料。这样，对设计单位绘制施工设计图纸和指导今后施工将是非常必要的。2.参加由监理公司或建设单位组织的图纸会审会议，听取设计单位各专业的设计交底和建设单位从实用角度提出的修改变更意见。我方将预审汇集的意见和问题提出来，请设计逐一解答，并将解答内容和各方意见汇集记录下来，形成

36、本工程图纸会审纪要。3.根据设计意图和本公司的技术条件，编制出施工组织设计初稿，在充分征求有关各方的意见后修改完善，并报请监理公司审核批准，使之形成比较切合实际、真正能用于指导施工的施工组织设计。 4.根据设计要求，为满足工程施工需要，必要的施工验收规范、国家和地方编制的标准图集（含相关的电子文档）要配置齐全。5.在各分部分项工程（特别是地下室工程、钢筋混凝土工程、脚手架工程等重要分部工程以及采用新技术新工艺的分部分项工程） 开始之前，要及时编制针对性、指导性、可操作性都很强的专项施工方案或作业指导书，用以进行技术交底。6.针对工程实际情况（特别是采用新技术、新工艺时），在必要时组织一些专项技

37、术培训，或引进必要的专业技术人才。1.4.1.2施工组织准备1.4.1.2.1组织强有力的项目经理部1.选拔具有丰富的施工组织管理经验、持有二级建造师以上资质证书、高级工程师专业技术职务的工程技术人员担任本工程项目的项目经理；选配一名具有二级建造师以上资质和工程师以上专业技术职务任职资质的工程技术人员担任项目副经理；选配一名具有二级建造师以上资质和工程师以上专业技术职务任职资质的工程技术人员担任安全项目经理。选配一名具有二级建造师以上资质和工程师以上专业技术职务任职资质的工程技术人员担任施工管理负责人。2.选拔具有10年以上施工现场管理工作经历，并持有高级工程师专业技术职务任职资格证书的工程技

38、术人员担任本工程项目的项目总工程师。3.分别选配土建和水电两大专业的具有工程师以上职称的综合施工员2人，负责两大专业的施工调度、协调工作；配置土建专业施工工长2人、水电安装专业施工工长2人、材料员1人、资料员1人、机械员1人、造价员1人、民管员1人、专职质检员2人、安全员2人，负责具体的施工安排管理。（详见第三章内容）1.4.1.2.2劳动力准备工作见第四章劳动力和材料投入计划及其保证措施。1.4.1.3材料准备见第四章劳动力和材料投入计划及其保证措施1.4.1.4机械设备准备见第六章机械设备投入计划。1.4.1.5施工现场准备1.4.1.5.1根据本工程总平面图提供的相当级别的坐标点，定出工

39、程红线范围，作为现场准备场地平整的依据。 1.4.1.5.2从施工现场附近国家或地方级别的坐标水准点，往施工场地内引测并设置至少3个固定的测量控制水准点并妥加保护。该标志点作为施工期间定位放线、标高测设复核，竣工后对工程复测验收及沉降观测的长久水准点。1.4.1.5.3根据本工程施工现场平面布置图及施工部署中设定的现场临建、围栏、道路的布置方案，搭设生活设施和施工用临建、修筑工地围墙、施工用道路、排水沟渠等。1.4.1.5.4根据施工现场平面布置图和现场临时用电施工组织设计，接通现场临时用电（修建配电房）、临时水源、架设好临时用水电管线，本工程水电管线均埋地敷设。1.4.1.5.5根据文明施工

40、的有关规定，修筑现场出入口大门、保安室，布置、张挂五牌二图。第二章 施工部署及施工现场平面布置第一节、施工部署及施工段划分2.1.1施工部署2.1.1.1本工程施工遵循一般的程序和原则：土建工程施工遵循先地下后地上，先主体后装饰，先室内后室外，适时交接穿插的原则；水电暖通的预埋预留与土建基础、主体同步，安装调试与装饰装修同步。2.1.1.2具体的施工顺序及穿插搭接关系，体现在本工程的施工进度计划横道图中。2.1.2施工段划分2.1.2.1本工程包含9个建筑单体，基础和主体施工阶段可将办公室、食堂作为第一流水段，主门卫、次门卫、辅助用房、综合库房、充电及维修间作为第二流水段，机械联合厂房作为第三

41、流水段，生产配送厂房作为第四流水段。四个流水段在基础和主体施工阶段工程体量大体相当，可做等节拍流水。 2.1.2.2在每一个施工段内又可自然地将每一个单位工程作为一个独立的施工流水段在几个楼之间流水施工。2.1.2.3在垂直方向，以每一个自然结构层为一个垂直施工流水段，每层中间不再划分施工流水段。2.1.2.4在施工中每一道工序（如安装模板、绑扎钢筋等），可由班组在作业小组之间划分为若干小的流水段，在各工序之间展开小流水施工和劳动竞赛。第二节、施工平面布置2.2.1施工现场平面布置原则2.2.1.1按天津市文明工地要求： 现场办公室，配足空调、暖气、照明，配好电源插座和电话系统。 现场设配备空调的项目部会议室兼员工活动室一间（60）。 每一个生活区设贴瓷砖、地砖的水冲式厕所，面积为60平方米。 每一个生活区设贴瓷砖、地砖的淋浴间，面积为30平方米。 现场设足够的仓储、堆放场地，以满足施工期间对存放货物的需要。2.2.1.2现场