深圳宝安麦德龙-招标文件.docx

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1、 设计施工一体化竞争性谈判文件 招标编号:设计施工一体化工程竞争性谈判文件项目名称:麦德龙深圳宝安商场 招标单位: 锦江麦德龙现购自运有限公司代理机构:上海百通项目管理咨询有限公司二0一0年九月目 录投标人须知前附表-3 第0部分 投标邀请函-4第1部分 投标人须知-51.工程概况-52.招标范围-53.招标书-64.招标文件的澄清和修改-75.一般要求-76.投标书-97.递交投标书-108.材料供应方式-109.指定分包商-1110.未被采纳的投标书-1211.本次招标的文件目录-12第2部分 合同商务条件-131. 定义-132. 编制依据-133. 工程进度-164. 质量-165.

2、保修期-166. 付款方式-17第3部分 合同技术规范-181. 工程地址-182. 技术要求-18第4部分 投标文件的编制格式和要求-20第5部分 商务问答-28第6部分 合同及其他附件-29建筑服务合同一般条件-30 建筑服务合同-53 礼品馈赠政策-58第0部分 投标邀请函_ _公司： 麦德龙深圳宝安商场（以下简称“本工程”）建设资金为外商投资，招标人是锦江麦德龙现购自运有限公司。现邀请贵单位参加本工程的设计施工一体化的投标活动。贵单位如有应邀兴趣，请及时回复邮件确认。本工程采购采用竞争性谈判方式进行。贵单位可在_2010_年_9月_9_日_10：00点到上海市浦明路1229弄5楼领取招

3、标谈判文件、麦德龙公司技术规范、设计需求等相关资料。如需以电子邮件形式领取的，提供电子邮箱。 如对此内容有任何疑问，请传真（021-50908715）或致电邹莉小姐(021-50905135)垂询。 此致！招标人：锦江麦德龙现购自运有限公司招标代理：上海百通项目管理咨询有限公司 2010年9月8日投标人须知前附表序号内容说明与要求1招标人工程名称（报建号、标段号）锦江麦德龙现购自运有限公司麦德龙深圳宝安商场2建设地点广州3承包方式包设计、包施工（包工、包料、包质量、包工期、包安全文明环保、包协调管理施工）的一体化总承包4质量标准一次验收合格5招标范围麦德龙商场内的所有专业的设计和除冷库外的所有

4、专业施工。6投标人资质要求（同时具备设计和施工资质）设计资质：建筑行业建筑工程乙级及其以上设计资质或建筑装饰工程设计专项资质乙级；施工资质：具备建筑装修装饰工程专业承包二级及其以上资质设计施工一体化资质：设计与施工一体化资质建筑装饰工程二级7工期要求设计、施工总工期65日历天，且须于2010年11月20日以前竣工8资金来源外资9工程报价方式单项工程固定价格合同，本招标文件分为建筑装饰工程、给排水工程、电气工程（包括弱电）、消防工程、空调工程，共计五个单项工程。10投标有效期60天11发标时间、地点2010年9月9日上午10:00形式：电子邮件招标文件电子版工作邮箱：maidelongzl12现

5、场踏勘集合时间：2010年9月12日下午4：00集合地点：深圳宝安区新安街道前进路南侧冠城世家一幢一座A1A2 13书面疑问提交截止时间、地点、递交方式时间：2010年9月11日上午9：30前电子邮件接收邮箱：li_zou2002传真：021-5090871514答疑文件领取时间、地点时间：2010年9月12日上午9：30前发放形式：电子邮件，各投标人应在收到邮件后及时回邮确认。16投标文件份数设计成果、施工技术标、商务报价标正本各1套；副本3套；电子文件各1套。17投标文件（包含设计成果、施工方案、报价等）提交地点、截止时间时间：2010年9月14日下午3：00止书面方式递交地点：上海市真北

6、路1425号麦德龙工程部二楼第1部分投标人须知1. 工程说明：1.1 工程内容：麦德龙深圳宝安商场的设计、施工。1.2 本工程招标方式：竞争性谈判。1.3 承包方式、范围及内容：1) 设计：按照招标文件所附设计要求（麦德龙公司技术规范、设计需求资料等内容）进行施工图设计。本工程设计内容尚应包括投标人中标后为得到有关政府部门审批等事项，投标人设计费报价中应包括为取得有关审批、认可及必要修改（包括重复审批和投标人所耗费的人力及费用（不包括有关政府规费），此项工作亦属于设计工作范围。2) 施工总承包：本工程属于设计、施工一体化招标，中标人应完成本工程的施工总承包工作。按期保质完成本工程除冷库外所有专

7、业的施工工作。1.4 本工程计划建设工期：2010年9月15日至2010年11月20日。1.5 合同形式：固定总价合同，其中合同价包含设计费用、应甲方要求的设计修改费、负责办理相关部门的审图工作费、工程施工费用（含人工、机械、材料等）、设计修改后的增量工程费、措施费用、管理费（含企业管理费和总承包管理费用等）、利润、税金（整个工程的税金）、政府规费、风险等一切费用。1.6 招标人将委托社会监理公司对本工程进行工程设计、施工全过程监理，中标单位应无条件接受监理工程师的全面监理，及时向监理工程师提供施工进度、质量和造价等全部资料、有关分析检测凭证、材料合格证等证书和各类工程施工信息，并为其工作、生

8、活提供必要的方便。1.7 设计、施工范围：本工程招标文件、麦德龙公司技术规范、设计需求等资料中所示的所有工作内容，包括但不限于以下内容：场地平整工程室外总体雨篷网架门头玻璃幕墙、自动门室内地坪及垫层等（不含结构板和耐磨地坪、环氧地坪）室内地坪及结构耐磨层室外给排水管线室外电系统污水处理池，隔油池收货平台系统（电动收货平台（铝合金）、门封、转向灯）部分绿化（包含移树）交通指示(标识及划线)及防撞装置室内给排水管线空调系统（采用现有主机系统）防排烟系统消防系统电器安装（除配电房高低压配电部分）室内外装饰（不含冷库板和冷库门及冷库区窗的施工，但包含该部分的设计工作）金库门、窗和105保险柜冷库地坪保

9、温建筑内装修现金盒、自由门GTV锁采购及安装（其中GTV锁芯国外进口，由麦德龙提供）具体见：技术标准备注：由于中标人未理解麦德龙提供的技术标准内容或由于未与招标人充分沟通而造成的设计修改、施工内容增加，由此产生的费用，结算时均不做调整，中标人不得以为由，降低设计标准，投标时应在报价中综合考虑上述因素造成的费用。.招标书1本招标书用于界定总包商报价的依据，它包括下述文件：第0部分 投标邀请函 第1部分 投标人须知 第2部分 合同商务条件 第3部分 合同技术规范 第4部分 投标文件的编制格式和要求 第5部分 商务问答第部分 合同及其他附件3.2 除非由麦德龙公司发出书面修正函，否则本报价依据不会作

10、更改或补充。3.3 甲方不承诺其必须采用最低报价或其它任何报价。3.4 甲方有权选择某一投标文件的一部分或全部，或拒绝所有投标文件。3.5 甲方对总包商在准备投标文件过程中可能要发生的开支或其它损失概不负责。3.6 总包商应对本招标文件和其它有关文件保密。3.7投标文件所用词句与合同商务条款，合同技术规范、投标书格式和附件具有相同的涵 义。3.8 甲方在认为必要的时候，可对专业工程直接指定发包。4.招标文件的澄清和修改4.1投标人在收到招标文件后,自行组织相关人员熟悉招标文件、并踏勘现场，如有疑问，需要澄清，应按“投标人须知前附表”中的要求以书面形式向招标代理人提出（须盖公章，否则无效）并将疑

11、问的电子版发至招标代理人接收邮箱，招标人认为的确需要答复的内容，将给予书面答复。逾期者视为认同全部招标文件中的所有条款。投标人提出的与投标有关的任何问题和会议形成的会议纪要，如果属于招标文件进行修改和补充的，与招标文件具有同等法律效力。4.2投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论、说明以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。4.3招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件、对投标人提出问题给予答复，并在投标截止日期前以书面形式通知所有投标人及其他相关部门。补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等的法律效

12、应；投标人必须书面签收修改通知。5.一般要求：5 1 总包商递交报价书之行为将被视为总包商已充分了解甲方的要求，尤其是考虑过询 价书内容，并曾参观过甲方的项目现场。5 2 甲方在审定中标单位时，将考虑以下因素：A、工程设计文本是否按甲方的技术规范、设计需求等要求进行编制。B、工程报价是否合理。C、投标文件是否按甲方的招标要求进行编制。D、工程施工组织设计方案及工期安排是否可行。E、质量管理体系及规章管理制度是否完备。53 乙方应充分考虑到在承包工程时可能产生的任何工程因素和风险，对于因甲方设计要求不完善或未明确表达的内容，对于在设计过程中应甲方需要而作的增量设计调整，以及甲方在招标活动中的书面

13、文件所表述的工程内容，或是市场材料和人工价格在项目进行的过程中发生变化，甲方都视为是乙方的报价工作中已考虑到的范畴而将不做任何工程增量签证和结算价格调整。5 4 乙方进场之日起至竣工验收移交甲方期间，工地安全和现场管理及甲方设备的保管由乙方负责安全和现场管理，如发现事故,诸如工作中不戴安全帽,现场抽烟等将被严惩,从每次500元罚款至工人或者其上级劳动合同终止,甚至是总包合同的终止。自甲方保安进驻工地起，乙方保安须服从甲方保安的管理。5 5 除现场负责场地安全和仓库保管人员外，其它人员一律不准在工地住宿。5 6 乙方在施工过程中必须听从甲方、监理公司的安排/指挥，对于不听从命令的有关人员，甲方有

14、权给予警告，屡教不改者，可令其退出施工现场。另外，视情况给予乙方1千至5千元的罚款/每次，罚款将从决算款中扣除。5 7 所有施工图及施工方案、建筑材料/设备的选用、确定，必须符合甲方招标文件的要求并经甲方工程部总经理的认可，装饰材料须满足当地消防局的防火要求以及环保局的环保要求并保证通过环保检测。不满足甲方招标文件的要求或未经甲方工程部总经理认可的部分，将不予支付此部分的设计或工程费用。5 8 甲方有权对本工程所使用材料、设备进行变更和指定供应商。招标后改为甲方提供的材料、设备或取消的施工服务项目时，甲方有权扣除相应材料、设备款及费用。59 对于在施工图纸、设计说明、招标文件中要求的材料/设备

15、，乙方必须充分考虑到其供货期、供货价格和供货品种/规格。在施工过程中除非甲方书面认可，乙方不得提出任何关于购买不到该种材料或设备的借口或其它理由，否则甲方将指定其它甲方认可的材料/设备，增加的差价由乙方自理，减少部分的差价从乙方合同价中扣除。510 设计变更是指合同签署后，工程在设计（包括品质及数量）上超出招标文件要求的改变。设计变更签证必须按照甲方规定的程序进行相应的变更工作方可有效。511 乙方须在甲方的监督/指导下，派专人负责代表甲方办理施工进场前及施工过程中的所有政府部门的相关手续及相关证照。这些政府部门包括但不仅限于：国土局、建设局、消防局、卫生防疫站、环保局、供电局等。甲方承担政府

16、文件规定的相关费用。乙方应保证在所有相关文件资料齐全后，及时跟进办理。5.12与本招标项目有关的所有通讯联络或咨询应以书面方式送达招标代理的以下地址 地址：上海市浦明路1229弄5楼 邮编：200127收件人：上海百通项目管理咨询有限公司 _邹莉_联系人：邹 莉 电话： 021-50905135或传真：021-50908715如果任何咨询的结果导致招标书的修改或补充，则甲方将以书面和电子邮件形式将有关变更内容通知所有投标单位。513 除非征得甲方书面许可，投标单位不可向第5.12条未列出的人员就本项目进行接 触或商谈。514 例外5.14.1 投标单位的报价应完全符合招标书的要求，如果投标单位

17、认为其投标方案无法满足招标技术规范的要求，则投标单位应在开标一览表的备注中清楚地写明以引起甲方的特别关注。5.14.2 投标单位不可更改投标格式，甲方希望投标单位完全接受合同商务条件，若投标单位不接受合同商务条件中的任何条款和条件，则投标单位应开标一览表的备注中清楚地标出并作出必要的说明。凡未在开标一览表的备注中表明情况的，甲方将视为投标单位已全部接收本招标文件中的所有条件。6. 投标书6.1投标单位须按招标书中第4部分投标文件的编制格式和要求编制，任何与招标书的规定不完全相符的投标书（上述第四节所允许的例外情况除外），甲方可视之为无效投标书，甲方一般不会对该投标书作进一步考虑。6.2 投标书

18、须分为技术标、商务标、设计成果（包含设计图纸、工程估算表）正本各1套；副本3套；技术标和商务标电子文件各1套。电子文件内容须与投标书一致，且保证能够正常打开。技术标中因包含方案设计文本和施工技术方案、人员组织等内容。商务文本应包含详细的商务报价、企业资质、业绩等内容。分别标明“正本”和“副本”字样，如两份投标书出现矛盾，以“正本”为准。6.3投标书的有效期为投标截止日期后的60天,在此期限内,所有投标文件均保持有效。6.4本工程报价必须依据招标人提供的设计要求，现场实际情况等，结合本单位拟订的施工组织设计，考虑市场竞争和实际施工条件等一切因素自主报价。一旦中标，各单项工程总价包干。6.5本工程

19、为单项固定总价合同，投标人应依据本招标文件中提供的设计要求、指定的材料品牌、分包专业工程等要求和现场踏勘情况等条件仔细核对所有工作量，在招标过程中，当投标人对招标文件有疑义时，应及时向招标人提出，否则将被视为已完全理解并接受本招标文件中所有条款。6.6 本工程总造价包括本招标项目规定的设计、施工机械、劳务、材料、检验试验、设备、采购、运输、装卸、仓储、保管、安装、调试、开通、性能检验、验收配合、施工、管理、检测、维护、保险、劳保、利润、税收、所有政策性规定以及有关法律、法规规定的和合同包含的所有风险、责任等各项因素涉及的全部费用。7.递交投标书7.1 投标单位须将投标书密封包装，并在封口处加盖

20、公司印章及法定代表人印章，在截标日前邮寄或亲自送达第4.12条所述甲方地址。7.2迟到的投标书一般将被视为无效投标书。7.3本工程投标保证金数：无。8.材料供应方式本工程以下材料设备中，由中标人采购安装的，中标人必须从招标人指定的品牌或厂家中选购。相关规格、型号、等级要满足招标文件要求。如中标人采用非指定品牌，并未取得麦德龙总部工程部认可，则视为违约。违约金按照本工程所需的指定品牌中最贵的材料/设备总价格的1.5倍计列，招标人有权直接从中标人的工程价款中直接扣除。招标人指定材料/设备清单序号材料/设备供应商备注1防滑地砖(300*300)斯米克, 诺贝尔, 亚细亚2300*200墙砖斯米克,

21、诺贝尔3聚乙烯踢脚线阿姆斯壮4乳胶漆立邦, 多乐士5磁漆立邦保得丽, 多乐士6石膏板可耐福, 拉发基7轻钢龙骨可耐福, 拉发基8瓷力埃特板埃特尼特9玻璃胶美国杜康尔/通用/创高10铝板天花龙骨阿姆斯特朗11密码锁EAGLE12纯水机/不锈钢纯水箱安吉尔, 嘉良, 开能13热水泵/纯水泵丹麦格兰富, 开能14热水器A.O.Smith15给水铜管澳洲克兰16空调主机开利,约克,特灵,顿汉布什*17单体空调大金,三菱,18空调风管排烟管道都肯沙斯、欧风19灯具飞利浦, OSRAM,源光亚明*20低压开关TCL, 西门子, 施耐德21防水插座TCL, 西门子, 施耐德22UPS插座TCL, 西门子,

22、施耐德23桥架/线槽远东,南洋,镇江伟业24分电箱思耐德, 西门子,梅兰25电线电缆远东, 南洋26发电机康明斯, 劳斯莱斯, 沃尔沃*27空调BA 系统西门子, 施耐德28卫生洁具（均须带感应功能）美标, 科勒, TOTO29钢结构材料宝钢，马钢、鞍钢*9.指定分包商 本工程以下项目招标人保留直接指定分包的权利，投标人在投标报价中应考虑所有专业的施工与总包管理配合，并按照专业类别对招标范围内的所有专业进行报价（尤其针对下表中的专业类别分别报价），当招标人直接指定分包时，将从中标价格中扣除其分包部分的投标报价。当招标人不指定分包时，由中标人负责按照自报价格实施。 中标人的报价中应包含此部分的利

23、润、管理费、税金及风险费用。不按招标人要求选用指定的供应商，所作工程招标人不予认可，此部分工程费用不予支付。总包商不得另外收取指定分包商的总包管理费，否则视为违约。违约处罚标准为总包另外收取的管理费的2倍。由招标人直接从总包单位的工程款中双倍扣除。招标人指定分包商名录序号分包项目公司名称备注1*2钢网架+广告塔+门头巴特勒，美联，安徽富煌，合肥深安*3外围栏杆贝塔，德卡，固耐特*4消防工程当地消防局认可*5金库门,窗,保险柜永发, 晨发，威豹6现金盒纽索，恒瑞、威豹7自由门快联, 佰达*8收货平台系统,提升门深圳摩天达，RITE HITE9自动门多玛, 华生,源固10幕墙耀江, 上海隆波，上海

24、久信11硬化地坪及环氧地坪恩富特，巴斯夫，葆力孚*/*12照明工程飞利浦，OSRAM,源光亚明*13绿化工程*注:*部分分包合同签订之前必须经麦德龙审核同意后执行。 *部分分包商必须经麦德龙审核同意后执行。10. 未被采纳的投标书10.1 如果投标单位在邀请投标书上规定的标书有效期内未收到已中标的书面通知，或 收到不中标通知，则该投标书未被甲方采纳。10.2甲方有权不退还未中标投标单位的投标书和不负责解释总包商未中标的原因。10.3本投标书必须是建立在贵公司所提供的各种证书及证件属实的基础上，一经查出有虚假舞弊行为，将被视为不诚实行为，麦德龙公司有权认定该投标书为无效投标书，或终止已签署的总包

25、施工合同，并取消与该总包商今后的合作机会。10.4本投标书中有关内容将被列入合同附件。11. 本次招标活动的文件目录：111招标邀请函112投标人须知113合同商务条件114合同技术规范115投标文件的编制格式和要求116商务问答117施工图纸、地质勘探报告118技术规范119工程量清单列表1110礼品馈赠政策1111其它在招标活动中甲方发出的书面文件第2部分合同商务条件1. 定义： 发标方为：麦德仓储业管理（广州*）有限公司 投标方为：被邀请参加本工程项目投标单位 工程项目：麦德龙深圳宝安商场 2. 报价编制依据21本工程招标文件（包括提供的附件等）；22招标文件答疑的补充文书；23有关其它

26、资料和施工现场等条件；24建设部建筑工程施工发包与承包计价管理办法（建设部第107号令）；25建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的建设工程量清单计价规范国标GB50500-2003）；26建设部、财政部关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知建标（2003）206号；27深圳市建设主管部门颁发的有关工程造价的现行文件和规定；28国家、深圳市建设主管部门颁发的现行相关建设工程的施工、技术、质量的规范、标准、规程以及安全文明施工等规定。29 其它说明： 本工程按工程服务范围实行设计、施工总承包，工程造价一次包死：即包设计、包审图通过、包相关手续证照办理、包工、包料、包质量、包工期、包安全、包施

27、工现场及运输通道的环境卫生并负责对该工程的已完成品、半成品的保护、完工后的场地清理等。在工程按合同要求完工并达到甲方的使用要求，符合商场开业条件，通过甲方验收后，交付工程供甲方使用； 总包商必须对项目的招标文件、设计要求、现场施工条件、市场材料价格变化等各种因素和状况充分了解和估计，并在报价书中考虑周全为达到甲方要求的所有工作内容（包括隐含部分）的一切设计费用、工程费用、施工服务费用、项目管理及计划利润、风险和各种措施费用（包括施工措施费、技术措施费、价格变动费用所应交纳的各项税费、环保等施工干扰费及现场食宿、水电、仓储、人身保险及工程保险、与甲方的其它分包商管理和配合费用等）。 总包商管理和

28、配合费是指总包商为麦德龙其它指定分包商，免费提供其正常施工所需的一切合理设施或帮助，包括（但不仅限于）以下工作内容：1) 本工程全面的质量、安全、进度协调和管理，并对指定分包工程的质量、安全、进度承担连带责任、并承担分包工程的相关税金。2) 设计交底、设计变更、提供设计图纸等。3) 总包与各分包、各分包之间交叉作业的协调。4) 本工程竣工资料汇总、编制、备案登记。5) 提供和分配施工现场的场地、临时房屋、卫生设施。6) 提供施工用水接口、用电配电箱、水电费用。7) 提供标高和定位的基本点线。8) 负责分包单位后续有关的施工配合填塞、补洞、开槽修补、砼浇注、核对相关预留孔洞的尺寸形状、全部专业分

29、包工程预留预埋及线管须穿通钢丝、统一管道、保温层油漆、立管假柱封闭、冷冻排水管安装及排水管包保温棉等工作。9) 工地的安全、文明施工。10) 垃圾清扫、外运、处置。11) 工程竣工交付之前的产品保护。12) 向有关部门交纳的押金、规费等政府规定的相关费用及其它可能发生的管理和配合性等的费用。注意：投标人根据自身实力、经验自行填报总包管理和配合费。一旦中标，闭口包干。投标人不得以上述内容为由，向各专业项目单位收取另外的总包管理费与施工配合费。 成品保护费指对已完工终饰地面铺5厚夹板保护，对墙、柱、门、窗、设备等所有成品、半成品在施工过程中采取临时保护措施产生的费用。若对已完工的成品、半成品造成任

30、何损伤及发生纠纷，后果均由总包商负责。总包应负责施工过程中建筑材料/施工场地的清洁，建筑垃圾的清运，建筑外墙清洗等工作。专职清洁工人的人数每班不得少于30人。 临时设施费是指为本工程服务而设置的临时水、电设施，在现场搭设的办公室（包括监理和设计公司单独办公室，甲方办公室在现场外单独设置）、办公设备（包括电脑、打印机、复印机、传真机、数码相机、饮水机等）、为麦德龙甲方办公室申请两条开通长途的电话线路(申请长途密码锁功能)及网络。因施工方案要求和现场条件限制而采取的保护/封闭措施、及在场地外给施工人员租住的房屋和加工场地等。 提供一辆轿车并配一名司机以备麦德龙现场与外地工程管理的需要。 与政府部门

31、的协调工作、所有相关证件办理以及竣工验收由中标单位负责。 如应甲方要求，进行方案性或原则性的设计大变更，总包商可按下列方法提出变更价款报告，并报甲方批准。中标单位由于自身设计存在缺陷，或应甲方、监理的要求对设计进行深化，而提出的设计变更费用不予认可。（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人按照广州相关定额，综合费率（管理费+税金）取5%,工料机单价参考工程所在地的市场价格，提出变更价格，经工程师确认后执行。 管理协调费指总包商作为总包单位对自身及施

32、工场地的其它施工单位进行工程管理（包含分包工程的相关政府性规费及保证金等）和协调、场地管理、安全文明施工的监督检查。其它单位包括但不仅限于：木制家具供应商、冷冻供应商、煤气、耐磨地面、广告供应商、鱼池供应商、排烟烟罩供应商、UPS供应商、除湿机供应商、闭路监控供应商、综合布线供应商、甲方指定的其它分包商等。乙方在进度计划中须将该部分统筹考虑，并且考虑到土建、接水、接电、分包商的水电费等所有相关工程费用，甲方不再予以时间和费用方面的签证。另工地须安排专职的保安人员来满足甲方的工地安全管理规定，人数按500平米/人计算,人员素质经甲方认可后，方可进场，且专职保安人员的人数不得少于15人。 其它费用

33、中的其它项包含但不限于：优良工程措施费、施工干扰费、赶工费因场地情况/交叉施工等所有不可预见因素引起的返工费用。麦德龙公司营运部门及设备安装部在建店配合期会提出要求对工程改进或增加工程，总包商必须保持足够的施工人员，并不得以任何理由不承担施工或不按时完成任务。否则，甲方有权从工程尾款中扣除与该项目同等价款，并令其它施工单位完成该项目。在这段时间，总包除安排所有的管理人员留守外，还应安排足够的工人以配合商场的开业。此项费用需在报价时予以充分考虑，在以后的施工中乙方不能以任何的理由发生工程量变更签证。 乙方不能在工程阶段对在报价时少报的工程量、工程漏项及因图纸与现场情况不符、甲方要求的图纸深化内容

34、、不符合甲方设计要求的图纸修改或图纸中明显有违反国家规范而需修改而产生的工程量追加费用。在施工期间，由麦德龙公司要求更改及新增加的工程内容、设计变更等现场签证需按照专用的工程变更表填写，该表必须由申请部门填写,乙方按照工程变更内容提供相应报价书、图纸等相关数据，由监理公司复核此工程量，并经甲方专业工程师确认该工程量，甲方预算部据此核算相应费用，递交甲方工程部总经理审查确认予以批准方可生效。工程变更表所产生的费用经审计后由甲方确认。总包不能以等待工程变更表生效后或得到甲方的书面指令后为由才开始相应的变更工作。对于工程实际未作部分，经双方确认，将从投标相应报价中扣除。 总包商不可采用故意压价或漏算

35、工程量等手段投标。麦德龙公司不接受在报价汇总表中采用打折让利的方式。若总包商违反此条规定，该投标书将按第一部分投价人须知中的有关条款进行处理。 若总包商不能满足设计、施工工期、质量及合同其它条款的要求，甲方有权随时终止合同，总包商须在接到终止合同的书面通知后48小时内撤离施工场地并承担一切损失。 总包商在接到中标通知后48小时内，须派驻管理和施工人员进场，开始正式施工。3.工程进度： 施工单位必须制定严密的计划以满足工期需要。 由于本工程项目工期紧，因此总包商必须组织安排两班人员，24小时进行施工。 主要保证工期项目为：9月15日进场施工9月/ 日完成内部地面工程的施工/月/日完成机电给排水安

36、装、提供内部装修施工条件/月/日内装基本完成，外装、卸货区和顾客进出口完成。2010年11月_20日完成“四方验收” 优先开工项目： 总包商的报价应已考虑到满足此工期的费用要求(包括超时工作或节假日加班的费用)。春节期间，雨季间需正常施工，不休息，总包需要合理安排。 在实际施工过程中，由于不可抗因素导致工程延期，乙方应合理调整施工计划，避免或减少损失。若延期时间在一个月以内，甲方不补偿任何因此产生的费用损失。 若乙方由于自身的原因在规定的工期内不能完成所从事的工作，则每拖延一天，甲方将按照2万元/日历天对乙方进行处罚，并追究乙方的违约责任。4. 工程质量：合格。本工程质量验收标准是，甲方发出的

37、招标文件的要求，国家和地方现行的有关标准、规范。总包商应采用一切可能的施工手段，精心组织施工，确保本项目工程质量目标的实现。对质量评定等级不合格的项目，甲方将扣除相关工程款，直至取消该总包商的施工资格。5. 保修期：所有的工程服务、材料应有从商场正式开业之日起有24个月的保修期，若施工说明中有特别保修期要求的项目，以施工说明为准。在保修期内，如果 工程服务、材料出现缺陷、漏项或考虑不周，乙方须在指定的时间内修复。若在指 定的时间内不能修复，甲方有权自行修复，所需费用由甲方确定并从保修款内扣除 保修期以麦德龙技术标准和国家规定的较长期为准。6. 竣工资料编制：必须在开业后的45天内完成竣工资料的

38、编制工作，并将结算报告提交至审计公司，办理结算手续。7. 付款方式:第一期付款在总包施工图设计完成，且经甲方工程部总经理审核通过，总包进场后，甲方应于收到发票后65天内，支付合同总价的20%；第二期付款在地面工程完工后，甲方应于收到发票后65天内，支付合同总价的25%；第三期付款在机电给排水工程完成后，甲方应于收到发票后65天内，支付合同总价的30%；第四期付款在所有前期手续办理完毕，工程竣工验收且竣工资料编制完成后，审计公司确认最后决算价，付款至决算价的95%。在保修期二十四个月满后，支付决算价余下的5%。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效等额的完税发票，否则甲方有权拒绝付款。8. 甲方在向总包支付工程预付款之前，承包人必须按本招标文件所附工程预付款保函格式，出具由发包人认可的银行开具的无条件工程预付款保函，该保函的有效期至已完工程款项累计达到预付款金额时为止，担保额度不得低于工程预付款。 附注： 总包商在申请进度款时必须根据其工程施工量的完成情况，如实填写工程进度申报书。甲方只认定总包商运至工地现场的材料/设备，以及由此而产生的工程费用。所有的费用经甲方项目经理在工程进度申报书上确认后支付。 9 工程竣工移交后，深圳宝安商场的运营者正式成立前的商场水电使用费由中标人代为垫付，本工程暂定需垫付人