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1、 天际凤凰岛两栖生活方式新闻策划方案这是一个社会性事件，将引发社会讨论与关注。这是一个全新的新闻观点，将提高整个版面的文章阅读率。天际?凤凰岛新闻传播方案一、传播目的：借民建企业家联谊会暨天际?凤凰岛“两栖生活方式”研讨会为契机切入市场，作为天际?凤凰岛在市场的首次亮相，以“两栖生活方式”引导和教育市场，通过各大媒体共同发力，传播开发理念与优势，向社会推出湖南首个纯度假社区的品牌形象，真正提高都市成功人士的生活质量。二、传播主题：度假社区首次“浮出”湖南地产业三、传播策略：1、围绕现代都市人的生活、工作状态，引出车程1小时内的度假型物业作为“第二居所”产生的现实性，将“两栖生活”方式推向社会。
2、2、对度假型物业所需的软硬件标准进行介绍，再围绕天际?凤凰岛特质，即赤马湖自然人文环境，证实其成为度假型物业成立的支撑点。3、整体新闻传播立足湖南全省，树立湖南首个度假型社区的品牌形象，以整个赤马湖和天际?凤凰岛建立大社区概念，倡导“两栖”生活方式，为销售进行造势。四、传播要点1、核心传播概念：两栖生活 “两栖生活”缘自两栖动物，指可以在水中生活，也可以在陆地生活，也比喻工作或生活在两个领域。天际?凤凰岛所倡导的“两栖生活”是指“工作日住在都市，休息日住在景区里”，即“5+2”生活方式的创新演绎。2、生活在别处“第二居所”的兴起（1）度假型物业的概念、缘起及发展前景（2）度假型物业与“第二居所
3、”的关系（3）“第二居所”与“两栖生活方式”3、天际?凤凰岛项目概况（1）赤马湖介绍：赤马湖，全国最大的水上运动内陆湖，位于湖南省浏阳市的西北部东临龙伏镇，南与沙市镇毗邻，西靠赤马镇，北与赤马古殿相邻，距省会长沙60公里，浏阳市区40公里，交通便利通信发达，该湖系天然湖泊，水质清纯，鱼藻丰富，湖面广阔，面积4000亩，四周群山环绕，是一个自然风景保护区，森林覆盖率90%以上，空气质量高，一个天然氧气吧。赤马湖自然环境优美，与湖边的赤马殿、山尖林、鸣浒寺、石峰尖、狮形寨、香炉山等数十处景观融为一体，整个湖区山清水秀,鸟语花香，空气清鲜，幽雅清静，是一个世外桃园式的绿色世界。赤马湖水质极好，根据长
4、沙环境科学研究测定，赤马湖的水质高于市区自来水质量标准，能够直接饮用。赤马湖现已被规划为一个全国性的大型水上运动训练基地，2001年长沙市体委在此建立水上运动训练基地，2003年10月承办了全国第五次城市运动会沙滩排球比赛项目。（2）天际?凤凰岛项目概况A、地理环境：天际?凤凰岛位于浏阳市西北部赤马镇赤马湖，毗邻长沙县的高桥镇、金井镇，位于长沙市规划中的“一小时经济圈”内。天际?凤凰岛三面环赤马湖,北面与陆地接壤，为不规则地形，内有多处起伏山丘，标高在95 m -147 m之间，高差较大。B、交通状况：高速公路和永社高等级公路将长沙与本案连接起来，长沙四方坪到本案路程为62公里，车程约50分钟
5、左右；浏阳市区到本案为40公里，车程约为30分钟；从黄花机场到本案只需25分钟车程。C、自然环境： 水文：赤马湖水域面积达270万，常年水位在95 m 左右；水源来自周围山木自然降雨径流，水质优良，经长沙市环境科学研究所鉴定，赤马湖水质超过长沙市自来水水质指标要求。 植被：周围群山环抱，主要植物为天然马尾松林地、楠竹、香樟、杉树、油茶树及灌木，森林覆盖率达95%，也是白鹭、山鸡等众多动物的栖息地。 气温：年平均气温为17.2摄氏度，与长沙相比常年冷热温差在5左右。 空气：赤马湖区域负离子含量超过长沙城区200倍。D、人文环境： 历史文化：赤马殿、包公庙、石柱峰等历史名胜古迹 现代文化：现今国内
6、水上运动最大的内陆湖长沙市体育局水上运动基地第五届城运会沙滩排球比赛在此举办创办湖南省首家水上运动体育学校E、整体规划：整个项目占地约34万，建筑面积19万，整体思路定位为纯度假型社区，建筑密度0.27，容积率0.61，主要物业类型包括：低层洋房、联排别墅、独立别墅、三星级产权式酒店和五星级酒店、水上商业街。(a)位置：坐北朝南，三面环水，形成270度的观水角度。(b)景观配套： 270万赤马湖水域 12000钓鱼湖 20000的体育文化广场 12000天然浴场 1000的梯级看台水上栈道及水上码头 3000的假日家政会所 400个床位的三星级产权式酒店 260个床位的五星级酒店（自营），其中
7、包括10000社区会所 2000 m长商业街（凤岭小城）(c)交通构成： 5的林中车道为进入社区的主干道、环湖双车道、滨湖次干道贯通全岛，700 m长迎凤桥，形成环型路网，每栋都有车道。(d)景观设计：绿化率达到60%以上，社区规划栽种梅花树、桂花树、桃花树，众多景观连成一片。(e)物业管理：实行高档酒店管理，提供优质服务；酒店管理公司提供代租服务，设置投资方案备选菜单。（f）天际?凤凰岛一期临湖第一阵线48套低层洋房即将发售，每户100，赠送车库、屋顶花园或私家庭院。 “两栖生活方式”登陆星城楼市概念炒作在长沙已经屡见不怪了，地产界这几年挖空心思制造的概念已被善于搬用的策划人们舞动的黥驴技穷
8、了。所有的楼盘集中在地段、绿化、景观、人文等概念的“同质化”演练上，千篇一律的宣传不仅掩盖了楼盘本身独有的个性，反而因为牵强附会令消费者贻笑大方。长沙楼市需要新的概念，需要原创的真正体现项目特色的概念。9月25日，在风光秀丽的赤马湖召开的天际?凤凰岛项目“两栖生活方式”研讨会或许给习惯了沿海等地的浮躁概念的长沙人们吹来一股清新的风。都市人，别无选择？买房就是买一种生活方式，虽然在楼盘的综合素质比较上日益理性的消费者，在生活方式前还是显得感性甚至膜拜。事实上，广告宣传的各类生活概念仅仅停留在纸上，人们依旧过着以前的生活，每天穿梭在都市的繁忙中，把自己隐藏在忙碌的阴影里。关于生存和生活的哲学命题，
9、似乎有些沉重，但是，人本身是由自然人和社会人组成的，向往自由、向往自然是人的天性，“诗意的栖居”是人生活的最大目标。作为社会的人，承担责任和义务，把生活的弦绷得太紧，把面孔装扮的越来越假，为了某些目的甚至不惜手段，如此殚精竭虑，丧失了人本身生活的乐趣。人们总是在一个城市谋求居所，对城市和生活的爱会越陷越深。厌倦了家与工作单位两点一线的生活，人们开始在茫茫的城市内外寻找一个属于自己的空间。面对茫茫夜色或是某个阳光明媚的日子，人本身所具有的反思意识很快成为一种冲动，希冀在一个地方歇下行装，开始一段心灵之旅。立于灯火辉煌的城市中，俯瞰或仰视住在现代文明牢笼里的人们，不仅仅是感同身受，更希望的是有一天
10、仿如蛰居地底的知了蜕变为蝉，在另一片明净的世界里放声高歌。但是，环顾整个城市，水泥钢筋大楼取代了绿意盎然的森林，人工的自然替代了原生的树木，车辆穿梭的大道，红灯和绿灯决定一个人的去留。那么，到哪里才能找到属于自己的地方。17世纪启蒙思想家卢梭说：“人是生而自由的，但却无往不在枷锁中”。难道现代都市人，真的别无选择，注定要在灰尘与喧嚣中度过一生吗？生活需要第二种形态当生活节奏越来越繁重、忙碌时，在心灵极度不自由的现实空间，我们是否需要另一重身份或多重身份，来满足我们对自由的企及，是否每个人的体内都沉睡着另一个“我”，渴望冒险、拒绝平庸，尝试为活着寻找另一种可能和方向？生活在现代的都市，面对激烈的
11、竞争，拥挤的交通，日趋严重的环境污染，在紧张的工作日后往往身心已疲惫不堪，非常需要一处可以舒缓身心，减轻压力、休闲、放松的地方，夜总会、迪厅根本就不是真正放松休息的地方，只能是人的精力的又一种透支。于是，在不忙的时候，或是很忙的时候腾出时间，选择去很远的地方度假，但是发现走马观花式的游览最终是加重生活的负累。人是自然之子，越是远离自然，就越向往回归自然；收入的增加，生活水平的提高，更多的人选择了留下，在生活的城市边缘寻找一个所在，有山有水，唯图没有压力。于是，第二套房出现了，我们将之定义为“第二居所”。 这个地方不一定豪华，但绝对能让心性得到返璞归真。它是属于自己、又不一定称之为家的所在。它是
12、城市人居的一次物质升级和精神备份，它是容纳个性、品质、精神流向和成就感的温室，它是真真正正的差异化生存。“非典”留给人的反思，更多的是对现代建筑本身摧残人性的抨击。回到自然，返朴归真，把健康的生活方式放在第一位，成为现代人的共识。当人们对房子的需求转向舒适性时，“第二居所”成为传统房地产业寻求出路的新领域，在北京、上海、深圳等大城市，“第二居所”的火爆扩张令内陆城市的房地产业兴奋异常。居住郊区化的进程演绎了“5+2”生活方式，完全自然的景观唤醒人们被都市生活冲淡了的自然梦想，引发了现代人离城出走。“两栖生活”改变都市生活格局关于“两栖”，现代汉语辞典如此解释：“可以在水中生活，也可以在陆地上生
13、活：动物/水陆/作战比喻工作或生活在两种领域：影视明星。”我们把它用英文翻译或许更直观, “The Two Forms of Life”，即一个人可以同时拥有两种生活形式，生活在两个领域。据著名地产策划人、明强企划总经理黄明强概括“两栖生活”即“工作日在都市，休息日在景区”，提供的是一种真正的度假生活。谈起“两栖生活方式”的策划缘起时，黄明强介绍说，当时拿到天际?凤凰岛这个项目时，除了兴奋之外，更多的是感觉到无从下手。地产策划必须给房子以灵魂以生命，因此，无论给天际?凤凰岛项目如何加以概念，却无法找到一个核心概念点。郁闷之中，大家就扯到水上运动，讲到奥运会上的蛙泳。于是，一句“两栖动物”冒出来
14、。黄总当即就拍桌子，大声说好，就叫“两栖生活”。 人，需要第二种生活方式，作为丰满单调生活的方程式。人们对“5+2”生活方式的热烈追捧验证了人渴望拥有两种生活方式的愿望。这就是“两栖生活”的缘起。黄明强认为，“两栖生活”概括了一个时代的生活状态，就如同“飘一代”一样，更具社会意义，为现代都市人的生活方式改局换代提供了新的方向，将得到越来越多的人的赞同。人们不再局限于都市里单调的生活格局，在五天紧张工作之后，可以到天际?凤凰岛享受两天旖旎的风景和新鲜刺激的水上运动，与城市相距1小时车程的距离，都为两栖生活提供了充实条件。“在两天的休息日，一家人在这里尽享天伦之乐，忘情于山水之间，洗涤五天都市生活
15、的浮尘，有松有弛，生活由此变得新鲜、健康、完美。”黄明强这样描述着天际?凤凰岛“两栖生活”。 度假社区引爆长沙楼市9月25日，在与长沙媒体记者的通气会上，天际置业董事长顾立宣布，在浏阳赤马湖，由该公司开发的天际?凤凰岛正式推向市场。“这是湖南首个纯度假社区，也是湖南地产业的一大盛事，因为这会真正改变现代都市人的生活方式。”这个纯度假社区的亮相也将是长沙旅游房地产业发迹的一个开端。业界认为，在传统房地产开发机会逐渐减少、住宅消费开始向舒适性转移的情形下，大量的传统房地产资金必然要开辟新的领域，当旅游度假成为一种时尚之后，集山水景观、休闲度假为一体的度假社区也随之应运而生，成为新的地产开发热点。“
16、假日经济”催生度假社区近年来，的生活工作方式、一年中三次七天长假及各种休假制度，为生活节奏越来越紧张的人们提供了难得的休闲放松时间。“假日经济”也成为人们耳熟能详的一个名词。“这其中蕴涵的市场也为第三产业发展提供了很好的发展空间。”一位经济学家如是说。从1999年海南“南海传说”、三亚“博鳌国家旅游休闲度假区”的成功开发和在全国营销推广后，先后有几十个旅游房地产项目在改造、规划和建设当中。海南的博鳌、深圳的观澜湖、杭州的宋城、广州的华南板块，一大批旅游房地产项目都得益于“假日经济”、“会议经济”。据了解，天际?凤凰岛位于浏阳赤马湖向南延伸的半岛上，从长沙驱车只要50分钟车程，交通非常便捷。赤马
17、湖水质优良，已建成全国性大型水上运动训练基地，同时大部分运动设施对外开发，为度假者提供新奇刺激的水上运动，实乃难得的一处度假休闲去处！在旅游地产一路飘红的大背景下，浏阳天际?凤凰岛度假社区的出现也就顺理成章了。路网“缩短”距离专家指出，长沙房地产经过十年发展，许多迹象表明，传统投资领域已基本饱和，长沙地产商将进入一个战略重新定位阶段，相当多的公司开始选择进军浏阳、宁乡、望城等风景宜人的区域，开发有市场前景的新产品，包括旅游、休闲、度假等物业。在天际?凤凰岛的新闻发布会上，与会的近三十位记者和七十多位企业家对建于浏阳赤马湖的度假社区天际?凤凰岛的前景表示乐观，表现出强烈购买意向。普遍认为，这种纯
18、度假社区在未来的两三年内将成为市场所关注的焦点。湖南商学院教授贺康庄指出，这种度假社区被看好，更主要的原因在于国内旅游房地产市场已经日渐成熟的背景以及长沙市交通条件的改善。随着长沙市城市建设的高速发展，从市区到宁、望、浏三县的交通便捷，城际距离正在逐渐变短或消失，这是度假社区兴起的客观外部条件。天际?凤凰岛车程50分钟就得益于五城会举办之际在赤马湖举行的水上运动比赛项目，修建的连通长永高速的永社高等级公路，将两地的距离缩短为62公里。同时，他认为，随着经济的增长，一方面造就了具有消费能力的族群，另一方面培育了这批人的超前消费观念，发展度假社区已经拥有了扎实的市场基础。著名策划人黄明强认为，相对
19、于旅游业，在城市近郊开辟符合人们日常休闲需求的度假物业则显得尤为重要。因为它既可让人远离烦嚣的都市生活，呼吸自然清新的空气，又可以通过度假物业使身心得到充分放松。同时由于地处城市边缘，方便快捷的交通网络使人们能在短时间内回到城区的工作岗位。地产差异化经营贺康庄指出，旅游地产应分两个方面：一是以稀缺的旅游资源为核心的地产差异化经营；二是以地产为核心的旅游资源差异化经营。很显然，天际?凤凰岛走的是前一条路线。“度假社区和纯地产完全不是一回事，并不是什么地方都可以去开发，一定要和稀缺的旅游资源相结合。”顾立表示，天际?凤凰岛是对赤马湖稀缺的、不可复制的自然景区资源进行保护性建设，通过因地制宜的差异化
20、地产项目，确保土地的最大化升值。顾立认为，纯地产开发的企业可能有设计部、工程部、营销公司就够了，但做度假社区一定要分析哪些资源不可再生、哪些资源不可复制、哪些资源不能动、哪些资源国家允许建设。据他介绍，开发赤马湖项目时，一进去就做了严格的保护规划。 在强调文化内涵挖掘的前提下，紧紧围绕人们生活方式的转变，向休闲度假、新的审美需求靠拢。比如天际?凤凰岛就考虑到人们走马观花式的旅游方式已经走向户外运动和休闲度假，开发了度假洋房、天然游泳场、水上运动场等项目。同时，天际?凤凰岛又不局限于传统的度假功能，衍生了周末度假、夏天避暑、投资、商务、养生、文化艺术创作、聚会、有品味的待客方式等功能。做享受生活
21、的人黄明强强调，美丽的资源对度假社区来说是一个很大的产业机遇。旅游一直是房地产投资开发的一个重要领域，这种物业就是在主流市场逐渐趋于饱和之后，在边缘产生的新的市场，现在这个市场的价值正日益凸显出来。随着“五?一”、“十?一”黄金周的到来，许多人不愿再选择长途远游，也不愿意呆在家中，更渴望在离城市不远的地方开始自己的度假生活。随着生活观念的转变，从传统的观光旅游过渡到休闲度假、户外探险是必然趋势。据了解，在北京、上海等城市，定位为“第二居所”的度假楼盘出现满巢现象，一些暂时没有购置“第二居所”的市民，也纷纷到郊区租套公寓或别墅，与亲朋好友一起旅游、度假。“在阳光灿烂的周末，我们呼朋唤友，拖儿带女
22、地去一处湖光山色之处度假，住的不是酒店，而是我们自己的房子。”这样的生活场景是不是很多人想象过？事实上，度假社区向我们展示就是这样的生活方式。顾立如是说，“人们已经在紧张的工作中学会怎样去享受生活，而不会在紧张的工作后，再给自己安排一个紧张的旅行，真正会生活的人不是年龄最高的人，而是会享受生活的人。” 什么是真正的“第二居所”？“第二居所”正本清源近几年来，随着度假、旅游业的兴起，定位为度假功能的“第二居所”悄然兴起，在许多城市，很多有条件的人都拥有两套以上的住宅，他们往往在市区拥有一套住宅，工作、日常居住在这里，被称为“第一居所”，同时，在郊区或风景区拥有另一套住宅或是别墅，作为假日休闲使用
23、，被称为“第二居所”。但是，市场上对于“第二居所”的定义不甚清晰，存在诸多误解。误解一：第二居所=第二套房似乎是一个误区，每每谈及第二居所，大多数人简单将之与第二套房等同。其实，这是对第二居所的一种曲解。第二居所与第二套房子是截然不同的概念。第二套房子可能更多的是用来出租、投资，并不符合度假、休闲的需要。第二居所并不单纯是一家拥有的第二套房子，可能是第三、第四套，它更多的是赋予度假、休闲的生活内涵。第二居所，可能是一个与喧嚣的城市相对隔离的地方，有一片心灵上的净土，有几个没有任何功利交往的邻居和朋友，有散发着泥土清香的空气，能够带来这种状态的房子，才是真正能够满足人们度假、休闲需求的第二居所。
24、误解二：第二居所=居住说到第二居所，人们或许简单认为就是另外一个居住的地方。在功能上，第二居所不是用于居住。第二居所，其实就是我们都熟悉的“别墅”一词的本来意义。别墅在古时又称别业，指本宅门外供游玩休养的山水园林房屋，并非用于长住。“第二居所”有这样一种定义：“一种非主流的生活，并非不可或缺，而是给生活锦上添花的一部分，是给生活带来某一方面的改变。”可见，第二居所可弥补第一居所的居住遗憾或不足，是对生活空间的有益延伸，如周末的放松空间、消磨时间，闲暇时的朋友聚会或商务使用等。它并非生活基本所需，而是用来提供另一种另外的生活形态和居住体验，用来满足更高层次的精神需求及享受。因此，人们对于第一居所
25、在配套、交通等基本居住要件很高，对于第二居所只要求自然环境优美、空气清新。误解三：第二居所=豪华似乎说到第二居所，就让人想到了别墅、TOWNHOUSE等豪华地方，这是一种观念上的误区。第二居所并不等于豪华。既然第二居所的主要功能是满足人们对于休闲居住的需求，是一种修身养性、充分放松自我的居所，那么，心态上的闲适是最为重要的。这个房子如果过于奢华，对满足人们返朴归真的心理需求是没有帮助的，相反会增添浮躁的心态。目前，一些拥有第二居所的人也忍痛这样的观念，他们认为，第二居所是越经济越好，不要豪华，只是用来度假、休闲的。花几万元钱，买一个农家小院，空闲时到这里来拾一点乡村野趣，这何尝不是一种理想的第
26、二居所呢？有一个老先生，花了四万多元钱在城市附近的村庄里购得了一座农家小院。每年酷热时，老先生便约上几个知己，告别都市喧哗，到农家小院住上十天半月。树下支桌，边饮边聊；听林中鸟鸣，拾草原野趣，很是逍遥自在。老先生说，买个第二住宅不必要花多少钱，因为它只是用来小住的，只要自我感觉舒畅就行了，大把大把的金钱花在这里就失去意义了。可见 ，购买第二居所与经济水平并没有直接关系，关键是你有没有一个平和的心态，有没有静心养性的心理需求，有没有生活多样化的需求，并因此决定你是否选择第二居所和选择怎样的第二居所。 第二居所：心灵的栖息地城市太大，个人太小。“大”的城市被分割成了不同的空间，公共的空间、家的空间
27、、工作的空间对应了集体的群落，所以“小”的个人就像一个赶场的演员一样，只能在这些空间里来回奔波，扮演不同的角色。那么自我的空间呢？书房、卫生间、自己的办公室也行，但是必须把自己锁进去，还要提防有人敲门。如果说买房就是买空间，那么，买第二套房就是用来满足自我空间的。从第二套房到第二居所人总是被自己创造的事物“异化”。比如说，空间。在5000年前的半坡时代，大伙聚居在一起相濡以沫，死了的人就埋在旁边不到50米的地方。后来，人们发明房子来遮蔽风雨，互相扶持；再后来，人们说，自己的空间很重要，于是，人们忙自己的房子：睡觉的房子，干活的房子，喝酒的房子，运动健身的房子于是，地球就成了人类的蜂巢。由于市场
28、的原因，第一次置业的人很少会考虑自己到底需要多大的空间，许多人一直没能买到完全适合自己的空间，不是太大，就是过小。因而经常看到，单身贵族正独居在一套大三居或两居，家里至少有一间房长期闲置，而忙碌的人们还要为打扫这些闲置的房间费神。所以，当满足了基本的遮风挡雨需求之后，二次置业的浪潮正在兴起，人们都在追求纯粹的私人空间和不受干扰且完全时尚的生活方式，催生了一种带有隐居色彩的私人空间第二居所。生活中的一切变化都是从“第二”开始的：第二职业，第二份工作，第二台电视机，第二个卫生间，第二个男人或女人，当然，还有第二套房子。相比用来睡觉的房子，人类对办公室的感情要淡的多，虽然办公室通常是房子的基础，虽然
29、办公室里并不缺乏叫人心迷意乱的对象。这些天天嗡嗡叫着忙来忙去的人，虽然人生的轨迹很可能用换房子、换办公室来描述成一条曲线，但他们偏偏喜欢说自己喜欢家、办公室以外的空间，在那里可以休整、放松、思考、娱乐、交际。有必要在马斯洛需求的五层次之外，在自我实现之上再加一个第六种需求领地的需求，偷与逃、归隐与叛逃的需求得到实实在在的满足。在北欧，再穷的穷光蛋都知道用政府的补贴在城外盖一个无论多简陋的“别墅”，只有这个才是属于自己的。无可质疑，第二居所是用来满足人的领地感的。在这个属于自己的空间里，叛逃的灵魂终于在身躯与自然的交合中寻找到了最原始的落脚点，那个在狭小空间里受挤压的可怜虫荡然无存了。欧阳应霁在
30、设计私生活中说到：多一分对设计与生活的关注，多一分选择的自由。设计一间完全属于自己的房屋，选择一种完全属于自己的生活。勿论江景豪宅、乡间小筑抑或寻常巷陌，关键在于这所房子为自己创造了一个所在。于是乎，可以选择在30层以上的高层住宅构筑空中花园，让平俗人间皆成海市蜃楼，可以选择田野山林海岛湖畔，搭建枝藤漫布绿树婆娑的私人庄园，也可以选择老城古巷边青砖大屋，倾听屐声市音。告别了柴米油盐，告别了人间烟火，这样的所在无所谓交通便利，无所谓商贾林立，无所谓配套完善。这样的地方只会单纯的追求一个目的：自由自主自在自我的生活。从第二居所到第三空间家庭生活之所，公司工作之所，第三空间精神栖息之所。灵魂不仅住在
31、身体里，灵魂也需要一个物理的空间，个人的喜好、趣味与追求才得以像植物一样静静生长。我们所有纵横杂乱的人际关系都归于第三空间之外，这个空间只留给自己。19世纪以来，没人能如英国女作家伍尔芙那样热切地期待着“一间自己的房子”。现在，我们不指望在这间房子里用小说体写下“像蜘蛛网一样轻的附着在人生上的生活。”毕竟，这仅有的一间屋子，会因为家庭琐事、庸常生活、责任和义务的堆积而变得拥挤不堪。20世纪以来，也没有一个人能如俄国的纳博柯夫那样无所用心地一辈子住在旅馆里，他为自己造了一座纸上建筑，要么就带着洛丽塔和风化的心在车轮上漂流。现在，我们总是在一个城市谋求居所，因为我们对城市和生活的爱会越陷越深。厌倦
32、了家与工作单位两点一线的生活，人们在公共空间寻求安慰。在派对、旅途、网络、休闲场所、虚拟世界以及别人的空间中，我们疏离了旧的人际关系，旧的生活圈子和旧的活动空间，也不可避免地拉出了新的社交纽带、新的趣味和新的追求。这催生我们需要一种第三空间来调剂和分配不甘平淡的自我。这种第三空间在哪里？日益富裕的人们用第二套房做出了自己的回答。它是属于自己、又不一定称之为家的所在，它是城市人居的一次物质升级和精神备份，它是容纳个性、品质、精神流向和成就感的温室，它是真正的差异化生存。第二套房的门槛并非每个人都跨得过，第三空间的憧憬却常驻每个人心中。 六大城市的“第二居所”观北京：关于生活哲学的思考几年前，一套
33、舒适的只属于自我的“小窝”还让北京人心仪很久，如今“第二套房”已经扑面而来，人们的性情与遐想开始肆意起来。看似很远的“第二房”其实并不遥远，很多身边的朋友已经拥有了它，如若不然，也都是这样的口气：“我想在郊区或区(多半是商务区)再买一套房子。”一个典型的商务白领今年成为了翡翠城业主，这是他的第二房，第一套是福利分房时代的一个小两居。曾经，他开车跑了很多号称郊区低密度住宅尤其是TOWNHOUSE的项目，坚持要买一个连天接地的房子。北部、西部的价格太贵，东部的太远，最后用在城里只够买中等价位100平方米房子的钱，买了一个TOWNHOUSE。他说，这不光是给孩子一个良好的生活空间，从哲学角度说，疏朗
34、、田园式的居住氛围也是偶尔想隐居者的乐园。相对来说，酒店式公寓总价低、物业管理齐全，受到小资的青睐。一位朋友与她的男朋友买了一套房子，准备结婚。前不久，她又决定买这个酒店式公寓的房子，我很奇怪，问她是不是要投资用。她摇摇头，神秘地说：“以后夫妻吵架，我不可能回娘家住，我必须给自己留一个空间。”她也曾考虑过其他的房子，最终否定的原因不是面积太大，就是没有装修、家具等设施，不符合随时来住又有可能永远不住的特点。我发现，这样的人有极强的个性，甚至有些自恋倾向，无时无刻不给自己留有一定的空间。北京人的第二房情结已经因为需求的不同呈现出不同的形态，不再仅仅是满足了居住需要后的“投资理财”。既有“别有洞天
35、”开辟另一居所，也有“迁徙生活”寻求自我空间，当然更极端的是“自恋倾向”，不为别的，就是图在第二套房呆着舒服。(文/莫春)上海：安放自我的灵魂没完没了的涨价，没完没了的买房，买第一套房，买第二套房专家对上海房地产的乐观预测与房价高得离谱的民意呼声已经对决了很长一段时间。但是，无论专家言涨或是言跌，无论房价如何节节拔高，都无法阻挡市民购房的脚步。从老里弄局促的居住空间成长起来的新一代上海人，正成为市场需求中最为重要的购房部落。他们是在新经济中“崛起的一代”，他们有不错的品位，早已通过家庭的资助拥有了自己的第一处住所。对他们而言，涨跌不是问题，买在什么地段买多大的房子才是值得费心的事情。曾经被居住
36、逼迫过的新一代上海人，需要一个更大更接近时尚核心的空间才放得下自卑而不甘人后的灵魂。当然，市郊园林般的生态住宅因为有了轨道交通而拉近了与市区的距离，也成为他们的优先选择。如西郊的万科城市花园，嘉定F1赛车场边上的安亭新镇都是他们第二套住宅的锁定目标。相对其他城市的同类，他们更注重对私家空间的绝对占有，用赵匡胤先生的话说就是“卧榻之侧岂容他人酣睡”，再远来的客人也别指望他们会把你领回家，他们情愿把你交给香格里拉的高级套房。假如你因此认为他不够朋友的话，那你才是真正的不够朋友，因为你不了解上海人。假如你在淮海路上随便找一个健步如飞神情骄傲的上海人问他：“你买房了吗？”他多半会告诉你：“我住在第二套
37、房里。”(文/郭名鸿、小蛮)广州：如月亮的表面般凹凸 我们在地球上看到的月亮都是光亮的，永远只能看到正面而不清楚背面是什么情况。或者说我们每一个人都和这个月亮一样，不管是在工作中还是生活中，面向人群的就是光亮的一面。在广州这个城市里，月亮背后不为人知的一面越发受到各人自己的重视，于是一个全新私人空间的建设已经在不少成功人士的脑海里面露出雏形，甚至付诸行动。第二套房的购买，作为专门容纳独特个性和爱好的第三空间，已然在萌芽壮大中。撇开孤身在广州漂流的人士，基本上所有与父母、伴侣共享生活的人都承认“希望真正拥有只属于自我的私人空间”。他们认为，在工作中需要努力树立专业形象，而回到家庭里又要扮演子女以
38、及伴侣的角色，始终有一部分自我难以得到释放。“可以一个人发呆，没有人问你是不是不舒服或者在想其他女人”“找一大帮朋友回来玩个天昏地暗，过后慢慢再找钟点工收拾都不会被人骂”调节心情，应该说是这第二套房第三空间的最大功用。虽然绝大部分被访者都同时提到了第三空间会用来个人独处和朋友聚会，但是相比之下更愿意在这个空间里面独自隐居，丢下平日所有角色的负担或者发展非常私人的爱好。于是，人们对第三空间的地理方位选择出现了两个极端：要么就选在城市的CBD或者娱乐场所聚集地，要么就选在近郊甚至海边。广州的天河北一带和淘金路附近是“city派”的首选，“city派”相对比较年轻，乐于在浓厚的城市氛围里面不断酝酿自
39、我。这群人多数都是本地家庭的儿女，在希望走出父母庇荫的同时却还不愿意放弃自由走进另一个家庭，加上父母家庭多数能提供一定经济支持，于是城市中心区域的小面积单位成为他们“第三空间”的理想选择。而番禺区、白云区则是“自然派”的热门取向，他们热衷于回归自然，在清新空气中舒缓压力。近郊的楼盘相对价格较低、可购面积更大，不少人还会用来做自己的收藏室。不适宜日常家居摆设的收藏品、需要特殊环境使用的高档音响器材，甚至摄影发烧友的工作室等，都为在近郊设立自己的“第三空间”提供了理由。(文/杜燕蓓)深圳：在属于自己的地方裸奔关于深圳房地产泡沫，一会儿说快来了，一会儿说根本没那么回事。不管怎么说，深圳的房子还是疯狂
40、地建着，就像深圳街头的行人，眼神里充满了来自五湖四海的欲望，充满了急迫的金钱味道。如果你买了第二套房，那么深圳人立即关切地问道：“第一套房租出去没有？”深圳有句俗话：“没搬过6次家，不算真正的深圳人。”深圳的本地人与外地人的概念是模糊的，作为移民城市，他的购买群体显得非常多元化。价格不是问题，只要你够奢华，只要你够实际：香蜜湖的豪宅三五成群的成功人士比拼着浮华的背面；罗湖、福田一批批茁壮成长的白领比较着舒坦；口岸附近，“港人置业”的口号常年如一日地叫卖着；关外的住宅则热衷“二线关快撤了”“升值潜力巨大”这些许诺。对于深圳人来说，第一套房，第二套房，第N套房都不会是家，不是心里可以安静的地方，他
41、们只是手中的股票，你升值所以我快乐。相对于早已小康的新一代深圳人，他们开始关注到自己的“第三空间”，但它一定要环境好，交通便利，安全至上。但决不是追求自我的场所，这里仍然被要求奢华，把它作为呼朋唤友的根据地，笑眯眯地等着他那昂贵的灯具得到褒奖。在凌晨1点，深圳的街头还是有些忙碌，来到“第二套房”寻找一下思绪中的宁静，可在这繁闹的都市中，你的“第三空间”就像漩涡中的小舟，旋转是绝对的，心中的静谧却是相对的。裸奔吗？如果想，那只能到桑拿房里演练了！(文/王圣)杭州：在沉重中寻找自由“我周围的人多数有两套房。”很多时候都能听到类似的语言。置业也好，炒房也好，杭州的房产市场里到处都是购房者，没房的要买
42、房，有一套的想买第二套，有第二套的想买更多的。杭州人对于住房的需求一如他们讲究的“小资情调”，“有了就好”早已是老一辈人安耽度日的过去式想法。无数的有房族住在他们的“老家”为他们的“新家”努力。钱江两岸的春江花月、彩虹城是钱塘江景崇拜者们的第二家园梦,吴山脚下的名楼佳苑是实力置业者们的终级目标，闲林、银湖远郊别墅排屋则是中产阶层对汽车+别墅生活的诠释，而三墩、城北的公寓是工薪阶层们寻求更舒适生活时必然考虑的区域，千年运河则开始唱出“把家安在运河边”的小调。南宋遗风造求了西湖边人们对于优质生活的特殊理解，而杭州得天独厚的环境，将人们的各种梦想都融入了钢筋水泥中。热火的房市，也造就了无数的房产投资
43、者，不同的目的却有同样的行为，理想者经常不得不与投资者争夺房源。而最让人尴尬的却是，面临房价的一次次上扬，本想等等看的人们，最后又不得不多花数十万元的钱，从投资者手里买下他们早早看中的楼宇。(文/桑迪红）长沙：漂浮在繁忙之上的真实同样属于古城，和别的城市相比，长沙没有那种古文明遗留的凝重和保守，更多的是处于开放和时尚状态。从近几年长沙的娱乐业迅猛发展，就可知这个城市的底蕴其实更多的处于一种漂浮。长沙人爱玩爱策，从不因为生活的负担沉重整天怨天尤人。匆忙之后，他们更多的是选择玩来释放自己。泡吧、跳舞、追随时尚的脚步从不落后于人。麻将是长沙一绝，从不久前坡子街出土的文物就可知道长沙打麻将的历史由来已
44、久，某全国性游戏网上堂而皇之地出现“长沙麻将”。民风如此，实在令人费解。关于第二套房用来做什么？我曾问过许多长沙人，一般的人都说用来投资赚钱，再问下去，几乎千篇一律的说打麻将。在家里打，影响小孩读书，在宾馆里开间房打麻将又觉得划不来，要是在一个山清水秀之处，周末的时候，邀上几个“麻友”一起搓个天昏地暗，那才叫过瘾。在大部分长沙人的心中，说到度假，最快的是联想到到谁家里搓上几个通宵。与别的城市所宣扬的第二套房子用做心灵栖息地那般诗意，长沙人的“第二居所”观念似乎难登大雅之堂，有点不合节奏。但是细细想来，能够放纵自己，随心所欲也不失为一种放松，这种最彻底释放自己的做法比起那些故作姿态的思考人生、哲
45、学命题似乎更真实、更轻松。“大隐于市”，也许正是长沙人所积累的市井风俗反映的一种生存状态。不为世俗所累，随时随地能放下心来做神仙，这种洒脱实在让人打从心眼里佩服. 赤马湖：水的语言远离城市，水鸟如朵朵白云漂浮清澄透亮的蓝色印染心弦恍若隔世，时间与风撞击轻微的声响掠过发梢一叶小舟从水面划过洁白的印痕让我想起语言走动的姿势平滑抑或柔软那些纯净的文字像一尾鱼，披着银色的鳞光跃起涟漪茂密的森林向天空拉响弓弦惊喜与茫然咕咚坠地一滴滴鸟鸣渗透时光的脉络它们旋转的音符洗净我内心的尘烟日落之际，所有的声音让我想到温暖的灯火在黑色之外熠熠生亮生锈的眼神开始明亮在水之湄，我知道古老的舞姿依旧风韵动人顶礼或膜拜，守望或皈依水的皱纹穿透掌心匍匐流过诗经的水流过离骚的水流过唐诗宋词的水流过多瑙河的水流过身体的水在我的掌心开始复苏干枯的语言在一片叶尖晶莹欲滴水藻缠绕的手指悄悄挪开微弱燃烧这些幽蓝的梦想如石头，散落在月光下摇晃着，摇晃着氤氲空朦12.19.202200:4200:42:2222.12.1912时42分12时42分22秒12月. 19, 2219 十二月 202212:42:22 上午00:42:222022年12月19日星期一00:42:22
