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1、合同条款京财公检法指20212163号2022年人防工程完好率达标（专）其他建筑物、构筑物修缮采购项目发包人：北京市昌平区人民防空办公室（以下称甲方）承包人：北京中海融世建设工程有限公司（以下称乙方）甲方委托乙方承担京财公检法指【2021】2163号2022年人防工程完好率达标（专）其他建筑物、构筑物修缮采购项目工作,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商订立本合同，共同执行。第一条本合同签订依据1.1 中华人民共和国民法典、中华人民共和国人民防空法。2. 2国家及地方有关法规和规章。第二条项目基本情况2J项目名称：京财公检法指【2021】2163号2022年人防工程完好率达标（专）
2、其他建筑物、构筑物修缮采购项目2.2项目地点：昌平区2. 3规模：包含维护62处人防工程，维护面积83627平方米3. 4资金来源：财政投资3.1 甲方项目负责人：李家辉3.2 乙方项目负责人：周红彦第三条服务期限3.1服务期限：143日历天，自2022年6月10日起至2022年10月31日止。第四条本合同文件及解释顺序4.1除双方另有约定以外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）双方签订的补充协议（2）本合同条款（3）中标通知书（4）投标书及其附件标准、规范及有关文件4.2双方在本合同履行中所共同签署或认可的符合现行法律、法规、规章及规范性文件，且符合本合同实质性约定的指令、纪要或同类
3、性质的文件，均构成合同文件的有效补充。第五条工作内容包含维护62处人防工程，维护面积83627平方米范围内的防水、防渗堵漏；墙面抹灰；密闭门、金属窗更换；管道油漆；灯具、配电箱更换；保洁、清理积水、拆除临时隔断等全部内容。第六条检查验收6.1质量标准：合格。6. 2双方对质量有争议时，由双方认可或权威机构指定的具有资质的质量检测机构鉴定，所需费用及由此造成的损失由责任方承担。7. 3检查验收标准：考核评比总分值IOO分。考核成绩95分（含）以上的，为优秀；85-94（含85）分的，为合格；84分以下的，为不合格。考核评分标准表考核内容100分评分标准方案、预案等相关措施制定15分具有年度维护维
4、修服务实施方案，各种制度、合同、考核办法规范（8分）定期对维护维修服务人员进行培训（3分）档案管理科学规范、齐全（4分）安全生产15分安全生产计划科学、合理，措施完善（15分）专业管理70分维护维修服务单位确定10分维护维修服务单位具有相应的资格，专业技术干部比例不少于专业人员总数的5%,具有维护维修服务作业所需的机械设备（8分），维护维修服务工作符合规范要求（2分）日常巡查10分巡查记录齐全，落实各项维护维修服务措施，维护维修服务作业合格（10分）专项检查15分有对发现的问题限期解决的方案并整改良好日常维护设备、设施15分设施完整有效，警示与宣传标牌牢固、醒目、字迹清楚。（10分）及其他（3
5、5分）卫生15分清洁整齐，无建筑废弃物，无生活垃圾，无堆料，无违规种植农作物（10分），无违章建筑物（5分）防火5分措施完善（6分），设备有效，消防通道畅通（2分）；没有发生火灾（2分）第七条双方责任和义务7.1甲方责任7.1.1 全面监督、指导、检查、验收乙方工作。7. 1.2检查时如发现有不合格之处，应以“质量整改通知书”的形式书面通知乙方。8. 1.3及时为乙方办理结算，按时支付应付费用。8.2 乙方责任8.3 .1认真按照合同标准执行，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。7.2.2定期向甲方汇报情况及有关措施。7.2.3为保证管理到位，乙方应配备专职管理人员，做好日常维护维修服务记
6、录，建立维护维修服务技术档案。7.2.4乙方必须重视安全生产工作，确保全年不出安全责任事故。维护维修服务期间，维护维修服务工人由于操作不规范等因素造成的安全责任事故，由乙方承担一切责任及损失。7.2.5在管辖区域范围内组建项目部，维护维修服务机构的专业技术干部比例不得少于专业人员总数的5%o满足项目实施所需的机械设备和机具。7.2.6根据维护维修服务内容及维护维修服务标准编制年度维护维修服务方窠。7.2.7编制维护维修服务人员岗前技术培训方案。7.2.8编制年度维护维修服务计划。7.2.9编制安全文明施工方案。7.2.10编制维护维修服务火灾预防、监测、报告和相应扑救方案。7.2.11无条件完
7、成甲方安排的临时工作。7.2.12对甲方验收不合格之处，乙方应及时进行整改。7.2.13维护维修服务期内发现质量问题，乙方应按原设计进行更换，相关费用已包含在合同价款中；若乙方不予更换的，则由甲方另行安排，相关费用从乙方报价中扣。第八条合同价款与支付8.1 合同形式及金额8.1.1 合同形式：固定合同总价。8.1.2 合同金额（大写）：肆佰伍拾玖万陆仟冬玖拾壹元肆角伍分（中标金额）元（人民币），（小写）：4596091.45元。8.2 合同价款支付：8.3 2.1预付款8.4 预付款：合同金额的30%。预付款抵扣条款：/8.2.1.2预付办法预付款预付办法：开工IO日内且收到承包人正式发票后，
8、发包人一次性向承包人支付预付款。预付款的支付时间：开工10日内。8.2.2双方约定的进度款支付本合同进度款的付款方式为：待工程竣工验收合格后发包人向承包人支付至合同金额的80%；待结算审计完成且财政资金到位后支付至审定金额的97至剩余的3%结算价款在保修期满后给付。8.2.3保修期限：执行建设工程质量管理条例。保修责任：属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。质量保修完成后，由发包人组织验收。8.2.4维护维修服务结算维护维修服务期结束，
9、乙方完成本合同约定的所有工作，甲乙双方对维护维修服务范围内的各类设施进行检查、清点和确认，办理移交手续。8.2.5关于维护维修服务人员工资的保证乙方应按期向维护维修服务人员（包括本地农民就业）发放工资、办理相应的社会保险和工伤保险。在任何情况下乙方都应留有足够的资金用于支付维护维修服务人员的工资，协调解决维护维修服务人员和本企业的工资纠纷。乙方不得以任何理由拖欠本项目维护维修服务人员的工资，如果因拖欠或未按期支付本项目维护维修服务人员工资而引起劳务纠纷，由乙方承担因此而产生的经济和法律责任。在此情况下，甲方：（1）有权扣留应付的合同款直接拨付维护维修服务人员工资；（2）甲方可以据此解除合同；（
10、3）因上述纠纷给甲方造成经济或名誉损失的，甲方可以向乙方追究赔偿责任。8.2.6涉及财政性资金支付的约定本项目的资金来源于财政性资金，甲、乙双方对本合同的付款条件达成共识并做出如下约定：甲方在收到财政专项拨款后应及时按照合同的约定向乙方支付合同价款，但因财政性资金拨付延迟而导致甲方不能按照合同的约定及时向乙方支付合同价款时，不构成甲方的违约行为，乙方不得因此追究甲方违约责任。第九条合同价款的调整本合同价款按照招标文件中的规定；在合同履行期间，由发包人委托的合同范围外的服务内容，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同最终全部列入项目结算。最终结算价以昌平区财政局结算审计金额为准。第十条不
11、可抗力10.1双方关于不可抗力范围的约定：不可抗力除法律规定外，一般包括以下的情况：(1)国家权威部门发布且被界定为灾害的瘟疫、地震、洪水、风灾、雪灾等；(2)战争;(3)离子辐射或放射性污染；(4)以音速或超音速飞行的飞机或其他飞行装置产生的压力波，飞行器坠落；(5)动乱、暴乱、骚乱或混乱，但完全局限在甲方及其乙方、聘用人员内部的事件除外；(6)因适用法律的变更或任何适用的后继法律的颁布所导致本合同的履行不再合法；10. 2因不可抗力导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：(1)甲方、乙方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；(2)乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担；(3)工
12、程所需清理、修复费用，由甲方承担；第十一条违约责任10.1 任何一方违反本合同的约定，均应承担由此给对方造成的损失。11. 2因乙方安全措施未落实或质量标准未达到合同约定标准，甲方有权发出停工整改令，乙方不得因停工整改而提出任何费用增加的要求。12. 3乙方应当对服务期内可能出现的不利于施工的各种自然和社会因素(包括但不限于大风、降雨、降雪、沙尘暴、国家庆典、外宾或领导来访、高考、“两会”、周边民扰或扰民)做出充分预见，并提前制定周密的应对方案，乙方不得因上述因素造成停工或效率降低而提出费用增加要求。11.4因乙方原因致使工程达不到质量要求的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修改或返工，并扣除
13、一定比例的维护维修服务资金，直到验收合格后再拨付。乙方若连续两年验收达不到标准，甲方可以单方解除合同并且不承担乙方因此造成的损失，乙方无条件退场(拒绝退场的视同违约，其责任按11.7(1)执行)。11.5甲方不按时支付工程款的违约责任：/11.6其他：(1)乙方不得擅自将本合同转包或将合同项目下无论是全部还是部分权利转让给第三方，如乙方将其合同转包或将合同权利转让的，该转包或权利转让无效，对本合同他方不产生法律效力，并视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方向甲方支付相当于合同金额10%的违约金。(2)当乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务时，给甲方造成损失的，按照实际损失额进行赔偿。第
14、十二条合同解除12.1双方协商一致，可以解除合同。12.2验收不合格，甲方有权解除合同。12.3对因维护维修服务不力导致失火，损失重大的，甲方有权解除合同。12.4乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。12.5乙方具有本合同约定的质量标准不符合的情形时，甲方可以解除合同。12.6由于乙方管理原因，造成维护维修服务区域内居民上访，并不能及时妥善解决的，甲方有权解除合同。12.7有下列情形之一的，甲方、乙方可以解除合同：(1)因不可抗力致使合同无法履行；(2)因一方违约致使合同无法履行。12.8合同按司法程序解除后，乙方应妥善做好已完工程保护和移
15、交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。12.9合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。第十三条安全施工13.1乙方应建立健全各项安全生产规章制度。13.1.1安全生产责任制度、教育培训制度、检查制度、隐患排查治理制度、设施设备安全管理制度、特种作业人员管理制度等各项制度健全。13.L2责任制落实：部门、岗位安全生产职责明确，并签订责任书。13.1.3建立健全安全组织机构和专职人员名册、安全生产工作部署和会议记录、安全生产检查
16、记录、安全生产经费台账、消防设施配备及管理、特种作业持证上岗、安全生产应急救援预案等。13.L4企业资质和现场管理：资质证件齐全，施工现场建立用火、用电、使用易燃材料等各项消防安全责任制度和操作规程，机械设备承租单位与出租单位签订租赁合同和安全管理协议，挖掘、移栽、吊装苗木使用起重机械现场管理。13.2乙方应遵守建设部、北京市建委和其他有关单位关于工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，针对本工程特点，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由乙方承担。13.3乙方应对其在施工场地的工作
17、人员进行安全教育，并对他们的安全负责，按国家规定办理相关保险。施工中如发生安全事故，由乙方承担责任并支付全部费用。13. 4为确保工程安全施工，乙方将与甲方签署安全生产协议，本合同条款未尽事宜，双方在安全生产协议中进一步明确。13.5乙方应购置和更新施工安全防护用具及设施，改善安全生产条件和作业环境。如果乙方未按合同的约定落实安全防护措施而导致事故发生，或未及时落实文明施工要求致使政府相关管理部门对此进行通报批评或罚款或导致居民投诉，乙方应负完全的责任。第十四条事故处理14. 1发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报各有关部门，并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方
18、承担发生的费用。15. 2甲方、乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门认定处理。第十五条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第一（1）种方式解决:（1）依法向合同履行地.北京市昌平区人民法院起诉:（2）提交/仲裁委员会仲裁。第十六条合同生效及终止16.1本合同自签订之日起生效。16. 2本合同在双方完成了相互约定的工作内容后即告终止。16.3合同份数本合同正本工份具有同等效力，双方各持一份。本合同副本份数肆份,甲方执_贰份,乙方执贰份。第十七条其他约定17. 1双方根据有关法律、行政法规规定，结合本工程实际，经协商一致后，可对本合同具体化、补充或修
19、改。18. 2乙方必须按照北京市相关规定缴纳农民工工伤保险并报甲方备案，上述保险费用已包括在合同总价中。19. 3如施工过程中出现扰民、民扰、拖欠雇佣的民工工资等与本工程施工有关的问题，由乙方全权负责。第十八条本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。附件：1、项目廉政责任书2、安全生产协议书3、质量保修书受托人（盖章）：法定代表人（签字或盖章）合同经办人：住所：邮政编码：电话：传 真：委托人（盖章）：法定代表人（签字或盖章）合同经办人：住所：邮政编码：电话：传真：项目廉政责任书项目名称：京财公检法指20212163号2022年人防工程完好率达标（
20、专）其他建筑物、构筑物修缮采购项目项目地址：北京市昌平区发包人（甲方）：北京市昌平区人民防空办公室承包人（乙方）：北京中海融世建设工程有限公司为加强建设中的廉政建设，规范项目承发包双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。第一条甲乙双方的责任（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装、服务和市场活动的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。（二）严格执行维护维修项目承发包合同文件，自觉按合同办事。（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信
21、、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装、维护维修的规章制度。（四）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。第二条甲方的责任甲方的领导和从事该维护维修项目的工作人员，在维护维修的事前、事中、事后应遵守以下规定：（一）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。（二）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。（三）不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作
22、安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。（五）不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方维护维修项目合同有关的设备、材料工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由要求乙方和相关单位推荐分包单位和要求乙方购买维护维修项目合同约定以外的材料、设备等。第三条乙方的责任应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设、维护维修的有关方针、政策，尤其是有关建筑施工安装、维护维修的强制性标准和规范，并遵守以下规定：（一）不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品
23、和回扣、好处费、感谢费等。（二）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。（三）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。第四条违约责任（一）甲方工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。（二）乙方工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给
24、予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。第五条本责任书作为维护维修合同的附件，与维护维修合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。第六条本责任书的有效期为双方签署之日起至该项目竣工验收合格时止。第七条本责任书一式两份，由甲乙双方各执一份。合同履行期间有效。甲方单位：（盖章）法定代表人（签字或盖章）：地址：电话：年月日甲方监督单位（盖章）年月日乙方单位：（盖章）法定代表人（签字或盖章）：地址：电话：年月日乙方监督单位（盖章）年月日安全生产协议书项目名称：京财公检法指20212163号2022年人防工程完好率达标（专）其他建筑物、构
25、筑物修缮采购项目建设地点：北京市昌平区发包人：北京市昌平区人民防空办公室（以下称为“甲方”）承包人：北京中海融世建设工程有限公司（以下称“乙方”）为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，确保工程的施工安全，按照国家、北京市的有关法规和政策，甲、乙双方经充分协商，特签订本安全生产协议书。一、本安全生产协议书与承包工程合同书具有同等效力。二、乙方的法定代表人、项目经理、安全生产负责人、工地的现场安全员应对本工程安全生产工作各负其责。三、乙方施工手续齐全，具有相关部门的许可，方可进行施工。四、根据北京市建设工程文明安全施工管理规定的相关要求，甲方有权审查乙方安全管理体制是否符合市、区政府及有关部门的规定
26、，有权向乙方提出安全施工的要求以及日常施工现场的督促检查。五、乙方在承包工程施工中，必须根据设计图纸和施工规范，针对工程特点落实相应的安全措施，健全安全管理体制，组织有关安全知识学习、安全教育等活动，建立各项安全操作规程、安全生产责任制和安全检查制度。六、乙方在施工中要认真执行北京市建设工程施工现场管理办法、北京市建设工程施工现场安全防护基本标准、北京市建设工程施工现场管理基本标准、北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准、北京市建设工程施工现场保卫工作基本标准、北京市建设工程施工现场管理补充生活设施及卫生防疫管理标准和北京市建设工程施工现场文明安全施工补充标准等文件的有关规定。甲方将严格执
27、行上述各项标准作为施工过程中安全检查和安全奖惩的依据。七、乙方施工人员中的电工、焊工、起重吊运指挥、挂钩工等特殊工种必须按国家特种作业人员安全技术培训考核管理规定，持有劳动部门签发的有效操作证件上岗，严禁无证、违章操作；施工机具中的受压容器、电气设备必须具有符合安全要求的保护设施。八、乙方在施工过程中，必须注意对地下管线及周围绿化和地面构筑物的保护。乙方要采取合理施工方案严格施工工艺，严格控制地表沉降，加强对地下管线和地面构造物的监控量测，及时采取有效措施保证地下管线和地表构造物的安全。如遇有不明情况，应及时向有关部门联系，采取有效保护措施，在施工过程中造成的地下管线和地表构造物的损坏，由乙方
28、承担全部责任。九、乙方在施工过程中，应认真组织审核发包人下发的施工图纸，并严格按审核后的施工图纸及相应的国家有关标准施工，不允许随意改变施工工艺和工法，否则出现的任何施工质量和安全问题将由乙方承担全部责任。十、若在施工过程中发生人员伤亡（含刑事案件）、火灾、爆炸等事故，乙方必须立即按有关规定及时上报甲方及其政府主管部门，事故责任以及事故损失均由乙方负责。十一、本协议未尽事宜，依据有关法规、规章处理，法规、规章没有明确规定的，经双方协商处理解决。十二、本协议自签订之日起生效。十三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。合同履行期间有效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表或授权委托人（签字）法定代表
29、或授权委托人（签字）签订日期：年月日质量保修书发包人（全称）：北京市昌平区人民防空办公室承包人（全称）：北京中海融世建设工程有限公司为保证京财公检法指【2021】2163号2022年人防工程完好率达标（专）其他建筑物、构筑物修缮采购项El（项目名称）在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人根据健设工程质量8理条例和牖屋建筑工程量保修办法，经协商一致签订定工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。第一条工程质量保修范围和内容根据本工程维护维修的项目，双方约定具体质量保修范围及内容如下：合同范围内的全部服务内容。第二条质量保修期质量保修期从实际竣工验收合格
30、之日算起计算质量保修期。双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，结合本项目约定质量保修期如下：1 .土建结构修缮工程为：合理使用年限；2 .屋面防水修缮工程为：5年;3 .装修工程为：2年；4 .电气管线、上下水管线修缮工程为：2年；5 .供热与供冷为L个采暖期、供冷期6 .室外的上下水和小区道路等市政公用工程为年；7 .其他约定：双方另行协商。第三条质量保修责任1 .承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任，但不负责原房屋建筑的保修责任。2 .属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起且小时内派人保修。承包人不在约定期限内派人保
31、修的，发包人可以委托他人修理。3 .发生紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水等），承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。4 .对于涉及结构安全的质量问题，应当参照房屋建筑工程质量保修办法及其他有关规定，立即向有关主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方窠，承包人实施保修。5 .质量保修完成后，由发包人组织验收。第四条保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。第五条其他双方约定的其他质量保修事项：另行协商。本质量保修书作为合同附件，由发包人、承包人在竣工验收前共同签署,其有效期限至保修期满。发包人：（公章）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）年月日承包人：（公章）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）年月日
