合同能源运行服务合同007.docx

《合同能源运行服务合同007.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《合同能源运行服务合同007.docx（30页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、JiaYang 佳阳-值得您托付的企业石油大学学生浴室（经营管理）合同书成都佳阳新能源科技有限公司目 录第一章 公司简介3第二章 公司资质4第三章 合同能源管理（EMC）概述8一）合同能源管理（EMC）介绍8二）合同能源总体流程图9三）合同能源三种类型分析10四）EMC的优点12五）EMC与主体利益分配机制13六）EMC在国内形势14七）节能投资机遇17第四章 合同运行模式18一）项目总况18二）项目基本情况18三）项目运作期限（10年）23四）合作运营方式及结算方式23五)佳阳、石油大学资金图。25石油大学与成都佳阳资金分布图25六）设备的归属权、保修期限26七）甲方义务26八）乙方责任与义

2、务26九）售后服务26十）合同的变更、解除和终止27十一）争议的解决27第一章 公司简介成都佳阳新能源科技有限公司，成立于2010年12月，注册资金200万元，公司总部设在西南名校“西南石油大学”科技园内，在各大城市设有办事处。是西南地区首家新能源系统集成商，集合全国各大新能源企业，强强联合，实现资源共享，相互合作，在技术上更是得到多家公司大力支持，在施工方面，具有一流的技术团队，强大的施工队伍，完善的售后服务体制，让公司倍感自信。合作企业有广州珠海上市公司“中国兴业太阳能技术有限公司（港股代码：00750）”。珠海兴业新能源科技有限公司是中国兴业太阳能技术控股有限公司，是一家以热能科技产品为

3、核心产业的高新技术企业，该公司还与中科院，同济大学、中山大学等国内著名高校建立了长期合作关系，成立了包括热能研究所在内的众多技术研发实验室和实践基地，在应用新材料，探视新技术，开发新工艺的同时，培养和储备了大批空气源技术领域的高新人才，本产品无论在技术研究还是在产品设计方面，都遥遥领先同行业者，让客户对产品满意、放心一直是本公司所追寻的最终目标。我公司致力于光伏建筑一体化（太阳能路灯、太阳能热水泵、太阳能电池组件）、光热建筑一体化（平板太阳能、真空管太阳能）、直流变频空气能三联供（地板地暖、中央空调，生活热水）、风能发电、空气源热泵热水工程、主要针对学校学生公寓热水及一卡通工程管理案例等等。公

4、司在新能源项目的设计、制造和安装已经有相当的规范和业绩。是珠海兴业能源管理节能服务在西南地区倡导者。产品可广泛应用于工厂宿舍，学校宿舍，星级宾馆，星级酒店，医院宿舍，军人休养院等集体单位和家庭。 我公司从建立以来，本着追求低碳、环保和科技创新的精神，不断开拓进取，追求卓越，与各界同仁共创新能源行业美好的明天。 致力于新能源行业发展，关注新能源科技的创新。我们佳阳人将不断努力，永不放弃，用诚信、专业、创新树立佳阳的完美丰碑！第二章 公司资质第三章 合同能源管理（EMC）概述一）合同能源管理（EMC）介绍 u 合同能源发展历程 经历了上世纪七十年代的石油危机后，一种基于市场的、全新的节能项目投资机

5、制“合同能源管理”（ Energy Management Company，简称EMCo）在西方发达国家逐步发展起来。这种全新的节能机制不需要企业客户承担节能项目所需的任何资金、技术及风险，而是通过引入第三方，来帮助企业降低能源成本，获得实施节能后的相关收益，并可以获取节能公司提供的设备。 u 合同能源实施流程 合同能源公司通过与客户签订节能服务合同，为客户提供包括：能源审计、项目设计、项目融资、设备采购、工程施工、设备安装调试、人员培训、节能量确认和保证等一整套的节能服务，并从客户进行节能改造后获得的节能效益中收回投资和取得利润。 二）合同能源总体流程图工程验收与运行节能项目工程施工节能项目调

6、查节能项目运行维护施工材料采购节能项目数据分析节能项目融资节能项目初步设计节能项目收益节能项目谈判与签署节能项目预审三）合同能源三种类型分析 客户、企业与合同能源（EMC）各自承担的责任/义务、根据客户、企业与合同能源付款的方式的不同，可以分为分享型合同能源管理业务、承诺型合同能源管理业务、能源费用托管型合同能源管理业务。u 第一类，节能效益分享型。这种类型的合同规定由EMC负责项目融资，在项目期内客户和EMC 双方分享节能效益的比例。主要特点如下：节能项目EMC提供项目的资金；EMC提供项目的全过程服务；合同规定节能指标及检测和确认节能量（或节能率）的方法；合同期内EMC与客户按照合同约定分

7、享节能效益，合同结束后设备和节能效益全部归客户企业所有。 u 第二类，节能量保证型。在这种类型的合同里，EMC保证客户的能源费用将减少一定的百分比，既可由EMC提供项目融资，也可由客户自行融资。主要特点如下：节能项目客户提供全部或部分项目资金；EMC提供项目的全过程服务；合同规定节能指标及检测和确认节能量（或节能率）的方法；合同明确规定：如果在合同期项目没有达到承诺的节能量，由EMC赔付全部未达到的节能量的经济损失；客户向EMC支付服务费和EMC所投入的资金。 u 第三类，能源费用托管型。在这类型合同中，由EMC负责管理客户企业整个能源系统的运行和维护工作，承包能源费用。主要特点如下：节能项目

8、按合同规定的标准，EMC为客户管理和改造能源系统，承包能源费用；合同规定能源服务质量标准及其确认方法，不达标时，EMC按合同给予补偿；EMC的经济效益来自能源费用的节约，客户的经济效益来自能源费用（承包额）的减少。 从目前情况看，大部分合同是上述三种方式之一或某几种方式的结合。对每一种付款方式都可以作适当变通，以适应不同耗能企业的具体情况和节能项目的特殊要求。但是，无论采用哪种付款方式，建议均应坚持以下原则：EMC和客户双方都必须充分理解合同的各项条款；合同对EMC和客户双方来说都是公平的，以维持双方良好的业务关系；合同应鼓励EMC和客户双方致力于追求可能的最大节能量，并确保节能设备在整个合同

9、期内连续而良好的运行。三种类型简述：节 能效 益分 享 型EMC负责项目融资，在项目期内客户和EMC 双方分享节能效益的比例（共同经营与管理）节 能保 证型EMC保证客户的能源费用将减少一定的百分比，既可由EMC提供项目融资，也可由客户自行融资。能 源费 用托 管型由EMC负责管理客户企业整个能源系统的运行和维护工作，承包能源费用。 在本工程中，采用节能效益分享型。采用节能的形式，为客户创造更多的利益。四）EMC的优点 u EMC作为一项创新的节能服务合作机制，在最终节能效果、各参与主体经济效益实现、技术和服务的专业程度等诸多方面都体现出了其他节能模式所无法比拟的优点。EMC业务的一大特点就是

10、使介入项目的各方包括EMC、客户、节能设备制造商和银行等都能从中分享到相应的收益：节能服务用户可以实现企业能源成本的降低；EMC可在项目合同期内分享大部分节能效益，以此来收回其投资并获得合理的利润;节能设备制造商销售了其产品，收回了货款；银行、基金等可以有效控制风险，连本带息地收回对该项目的贷款或投资。 u 由EMC提供节能服务，可以依托国内外最新、最先进的节能技术和产品作支持，以及丰富的项目经验，获得能源诊断、改善方案评估、工程设计、工程施工、监造管理、资金与财务计划等全程专业性服务，丰富的项目经验和专业化的服务为实现最佳节能效果提供了可能。五）EMC与主体利益分配机制本案工程由成都佳阳出资

11、的形式下，采用更有利的节能模式，让客户通过节能的形式直接收益。EMC (节能客户：西南石油大学)节能项目效益分享融资（银行、基金等）项目所需资金 （工程款回收）节能机器 （设备款回收）节能设备供应商（兴业牌太阳能）EMC (节能公司：成都佳阳)六）EMC在国内形势 根据中国节能协会节能服务产业委员会（EMCA）初步统计，2009年规模以上节能服务产业完成总产值约588亿元，综合节能投资360亿元，其中合同能源管理项目投资195亿元。为了加快我国节能服务产业的发展，继1997年 “世行/全球环境基金中国节能促进项目”一期取得圆满成功后，国家发改委与世界银行共同决定启动项目二期，并在中国投资担保有

12、限公司设立了世行项目部，专门为中小企业解决贷款担保的难题，由新成立的中国节能协会节能服务产业委员会（EMCA）专职负责该项事务。政府办法的出台，短期增厚行业利润，长期加快推进步伐 。n 高额财政补助，实现行业利润翻番 在工业节能领域，目前主要依靠变频器实现节能。变频器的节能效率普遍在30%以上，在某些行业甚至达到40%-50%。使用变频器进行节能，投资成本的回收期通常在2-3年，还有一些高效企业的成本回收期甚至在1年之内。 u 按照成本回收期进行粗略测算。在高压变频器领域，行业经验数据表明，高压变频器投资的回报周期基本上都在2-3年，取中值为2.5年。据此测算，上述80万元的高压变频器，每年带

13、来的节能效益为32万元。每吨标准煤至少可以享受300元的财政补贴，按照每吨标准煤770元（每千克标准煤的热值为7000千卡，每千卡价格约为0.10-0.12元）的价格计算，32万元的标准煤将对应12.5万元的财政补贴，相当于节能改造投入的16%。假定高压变频器的毛利率为35%，期间费用率为20%，则获得财政补助后，公司利润相比之前增厚105%。 u 按照节能效率进行粗略测算。同样以上述的1000KW电机功率进行节能计算：假定该电机每年工作时间为4800小时（每年保持200天的昼夜运转），按照30%的节能效率计算，每年的节电量为1,440,000度，折合标准煤480吨，对应地可获得财政补助14.

14、4万元，相当于节能改造投入的18%。假定高压变频器的毛利率为35%，期间费用率为20%，则获得财政补助后，公司利润相比之前增厚120%。 综合以上两种计算方法，无论是从成本回收期的经验数据，还是从节能效率带来的实际效果，均验证了办法所提及财政补助给行业利润带来的巨大提升。与财政补助前的行业/公司利润相比，利润增厚幅度高达100%以上。n 政策累积效应明显，节能服务产业推进步伐渐行渐快 u 通过税收扶持，引导节能服务公司蓬勃发展。2011年4月2日，国务院办公厅发布国务院办公厅转发发展改革委等部门关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展意见的通知（国办发201025号），对相关税收扶持政策进

15、行了原则性阐明：一是对节能服务公司实施合同能源管理项目，取得的营业税应税收入，暂免征收营业税，对其无偿转让给用能单位的因实施合同能源管理项目形成的资产，免征增值税；二是节能服务公司实施合同能源管理项目，符合税法有关规定的，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一年至第三年免征企业所得税，第四年至第六年减半征收企业所得税；三是用能企业按照能源管理合同实际支付给节能服务公司的合理支出，均可以在计算当期应纳税所得额时扣除，不再区分服务费用和资产价款进行税务处理；四是能源管理合同期满后，节能服务公司转让给用能企业的因实施合同能源管理项目形成的资产，按折旧或摊销期满的资产进行税务处理。节能服务公

16、司与用能企业办理上述资产的权属转移时，也不再另行计入节能服务公司的收入。 2010年，我国节能服务产业产值从2009 年的417 亿元增长到588 亿元，同比增长40.9%；合同能源管理项目投资额从2009年的117 亿元增长到195 亿元，同比增长67%。 节能服务产业逐年递增2011年2010年2009年u 通过严格的绩效考核，明确节能市场的刚性需求。2010年5月4日，国务院发布国务院关于进一步加大工作力度确保实现“十一五”节能减排目标的通知（国发201012号），进一步确认了我国2010年所面临的节能减排目标，对节能资金安排、重点节能领域、节能技术选择以及财税政策支持给出了明确安排，并

17、将节能减排的具体改造效果与相关责任人绩效进行考核挂钩。 我们预计，未来几年内节能服务产业产值有望保持30%以上的复合增长率。据EMCA 协会对于节能服务产业的估算，节能市场总规模大约4000 亿，其中2010年节能服务产业产值有望达到800亿元，同比增长36%。 u 通过直接财政补贴现金流，全面降低行业经营风险。在EMC实践过程中，节能服务公司所面临的主要问题就是“融资难”的问题。因为节能行业需要的设备是投资主体，一般占据项目总投资的50%左右。项目投资的回收期一般在2-3年，节能服务企业需要在项目初期为每个项目垫付50%的资金，这对节能服务企业而言无疑是巨大的资金考验。通过财政补贴，节能服务

18、企业大约能够取得相当于设备投资将近20%的收入，这将提升企业的盈利能力，更重要的是这些稳定的收入能够为企业融资提供了信用担保，解决企业融资难的问题。 七）节能投资机遇 如上所述，财政补助政策的出台，短期内将很大程度上提升行业以及企业的盈利能力，长期内将加快节能服务行业的推进步伐。在进行投资布局时，可以遵循两条思路：节能设备行业龙头和节能服务公司运作经验。 u 节能设备行业龙头。由于财政补贴额度按照项目节能量计算，拥有较高市场占有率的公司自然享受较多的财政补贴。同时，节能服务业的整体快速发展也将使得行业龙头享受到远高于行业平均增速的经济收益。比如，英威腾作为中低压变频器行业的内资龙头，发展速度长

19、期位居行业平均增速之上，相比同行业其他公司将会享受到更多好处。合康变频作为高压变频器的内资龙头，海陆重工作为余热发电设备的龙头，同样值得关注。 u 拥有节能服务公司运作经验的公司。EMC进入中国时间不长，还没有被广大企业接受，而且在运行过程中还受到各种问题的困扰。但是，不容忽视的是，EMC作为一个崭新的经营模式，不但有利于企业开拓新的市场，而且毛利水平明显高于设备供应商。在国家政策强力推动下，具有EMC丰富探索经验的企业将会做出最快反应，充分利用政策效力，解决实际运行中所遇到的各种问题，实现自身的发展壮大，为此，佳阳将全力以赴。第四章 合同运行模式一）项目总况西南石油大学(以下简称甲方)与成都

20、佳阳新能源科技有限公司(以下简称乙方)，根据中华人民共和国合同法，本着平等互利的原则，经过友好协商，确定由乙方对甲方学校学生公共浴室热水供应、浴室装修项目进行投资改造，全部由乙方出资，本次热水工程乙方出资为：121.8540万元整（壹佰贰拾壹万零捌仟伍佰肆拾元整），工程完工后，最后由乙方运营，乙方采用分红的形式，在经营期间上，本合同期限为10年，在这10年期限内，逐年回收乙方热水系统的改造和装修的投入，已经偿还融资所拖入的利息和企业应得的利润，在10年期限内所有热水项目工程运行、维护由乙方全权管理运行，甲方只负责分红，每年按10个月（除：寒暑假每年按2个月）计算，每年甲方分节能服务红利为30万

21、。特订立本合同。二）项目基本情况1、 工程名称：西南石油大学学生公共澡堂装修与热水改造。2、 地 点：西南石油大学校内3、 工程内容：装修：对原浴室进行装修，装修简介内容如下（详情见装修图） 浴室处：门口大门包装，设置收银台、展柜、浴室门框等进行包装。 更衣室：地面采用地暖（PPRT塑料管），集成吊顶，暗藏式排气扇，四周用石膏板做造型，周围做灯带，储物柜为304#不锈钢（磨砂）柜子。安放软凳椅子，地面采用300*300的防滑地砖 淋浴室：采用集成吊顶，暗藏式排气扇，防雾灯，每个隔断采用12mm厚的钢化玻璃，在隔断两头，保持原来砖墙不变，花洒喷头，地面采用300*300的防滑地砖。另：做一个残疾

22、人洗浴隔断。 厕所：保持不变，只做简单的瓷砖装修。 淋浴室A处理（面积为：15），该房间空间比较小，现行装修方案暂定放木浴盆4个，方便各类洗澡学生所需。热水源改造： 采用节能的新型热泵（品牌：兴业牌）,15P机，12台（暂定）。 太阳能平板集热器（品牌：兴业牌）共计72，采用太阳能储热。 保持原有天然气热水机不变，以做工程备用。 保持原有水箱不变，工程过程中，对水箱保温层需要时进行改换，水箱内部进行杂质清理。 所有主水管道保持不变，分水管道尽量保持不变，所有管道做防锈处理，热水管做保温处理。4、 工程期限：本工程工期为50天（暂定），遇不可抗拒因素除外。5、 工程预算：由于该工程与西南石油大学

23、校共同管理，以成都佳阳新能源科技有限公司出资装修与热水改造，在本工程中，资金投入在装修、热泵这两个投入成本很高，后期运作过程中，风险评估的程度比较大，时间比较长。故做资金风险预算方案如下：石油大学浴室装修材料预算表序号项目材料规格单位单价数量合计备注1瓷砖300*300 仿大理石 防滑地砖平方120700￥84,000.00浴室内2瓷砖600*600 仿大理石防滑地砖平方134100￥13,400.00门道与浴室过道3瓷砖200*300 白色平方45120￥5,400.00厕所瓷砖4隔断玻璃12mm钢化玻璃 宽800mm*高2000mm平方280273￥76,440.005花洒喷头常规个120

24、273￥32,760.006钢管外径26米78470￥36,660.007水管弯头配套外径26的水管个25300￥7,500.008浴室吊顶300*300平方50800￥40,000.009地暖PPR-T米30200￥6,000.0010保温板普通平方15180￥2,700.0011更衣室吊顶造型石膏板造型（做500宽沿边灯带）平方45100￥4,500.00宽为50cm的石膏板造型12门口吊顶造型石膏板造型平方7050￥3,500.00做4个孔灯13百叶窗更换根据实际情况各14220￥2,840.0014排气扇300*300 纯铝暗藏式。个30150￥4,500.00淋浴室+更衣室15不锈钢

25、柜子长4米,宽0.8m，高1.8米个150006￥90,000.0016更衣室软凳子长3000*500*700个100012￥12,000.0017木桶普通个20008￥16,000.0018更衣室镜子按实际情况张3004￥1,200.0019收银台柜子按实际情况个30001￥3,000.0020灯、开关插座按实际情况项80001￥8,000.0021河沙、水泥等按实际情况项300001￥30,000.00包括楼顶平整，建基础22人工费按实际情况项1300001￥130,000.00￥610,400.00JiaYang 佳阳-值得您托付的企业石油大学热水系统报价清单序号设备名称技术参数单位数量

26、单价（元）总计（元）备注1循环式空气源热泵热水机组（SYE-SKR-15)额定输入功率15750 w台12￥35,000.00￥420,000.00兴业牌2平板集热器2平方72￥1,000.00￥72,000.00兴业牌3内循环水泵台4￥10,000.00￥40,000.00威乐（暂定）4增压（循环）泵台2￥10,000.00￥20,000.00威乐（暂定）5机组控制箱套1￥8,000.00￥8,000.006开关电源及电源箱0.015套1￥5,000.00￥5,000.007阀门根据实际情况个8￥2,000.00￥16,000.008平板支架L30*30*30等项36￥115.00￥4,14

27、0.009石棉保温材料一般规格项1￥3,000.00￥3,000.00优质10运输吊装及搬运费项1￥5,000.00￥5,000.0011工程安装调试费项1￥10,000.00￥10,000.0012防雷接地扁铁施工项1￥3,000.00￥3,000.0013机组、水泵及管道基础等项1￥2,000.00￥2,000.00预算总计￥608,140.00在本工程中，乙方共出资为121.8540万元整，本工程包括浴室装修、热水改造，所用节能产品为“兴业牌”热泵，装修方案按照装修图纸进行。乙方在项目合作期间：工程中水电费与甲方每月结算（按照学校与水、电业公司相关标准执行），剩余的费用用于：1）乙方购置

28、设备费用回收、2）装修工程所需费用回收，3）乙方企业管理浴室的相应成本，4）甲方红利。双方约定合作期满后，相关系统设备全部所有权归甲方所有，在节能期限内，部分效益由甲方受益，乙方方提供的“兴业牌”热泵机组设计使用寿命可达15年，平板集热器寿命使用可达20年。三）项目运作期限（10年）合同以双方签署之日为生效起始日。合作期限为10年（每年按10个月计算，除：寒暑假每年以2个月计算）。热泵安装、装修项目完工调试后，该系统正式投入运行。四）合作运营方式及结算方式按每天收益5000元（伍仟元整）计算，通过节能的方式，甲乙双方根据对热水的共同管理模式，乙方前期盈利主要用在热泵工程、装修工程等资金的回笼与

29、企业的运行管理，后期资金主要在设备的维护方面和运行管理两个方面。在整个项目运行过程中，甲方只收纯利为3万元/月（叁万元/月）（每月按30天计算，一年按10月计算）。每天费用运行成本如下：石油大学浴室预算（每天）序号项目(每天）单位数量单价合计备注1水 费吨1202.00 240.00 2热泵电费度27000.55 1485.00 3照明电费度1000.55 55.00 4值班人工费每天3120.00 360.00 5维修材料费每天1300.00 300.00 6维修工人每天1120.00 120.00 7学校红利每天11000.00 1000.00 8佳阳盈利每天11260.00 1260.0

30、0 9楼道花盆租赁费每天120.00 20.00 10管道防腐费每天1120.00 120.00 11浴室清洁费每天140.00 40.00 清扫浴室所用洁厕剂等合计5000.00 五)佳阳、石油大学资金图。 石油大学与成都佳阳资金分布图30六）设备的归属权、保修期限在合作期内，由乙方出资投入的热水供应系统相关设备归属权为乙方所有。合作期满后并且甲乙双方无债权关系，由乙方出资投入的热水供应系统相关设备归属权为甲方所有。在保修期限：乙方对主机设备“兴业牌”热泵机组进行免费保修1.5年。七）甲方义务 装修、热水改造期间，甲方指派工程技术人员到施工现场、对乙方公司的整个工程进行监督与管理，提出可行性

31、方案。对相关产品进行了解，后期甲方运行期间，方便甲方对整个设备的运行把控。其中包括“兴业牌”热泵机组系列产品的工作原理、技术性能、安装维护、等进行了解与学习。甲方有责任维护乙方投资建设的热水系统不被人为破坏、受损或盗窃的行为。每学期或者在运行期间的过程中，对相关的运行模式提出可行性建议。且甲方每月负责乙方到财务中心结算每个月的热水工程款，确保浴室的正常进行。八）乙方责任与义务乙方在工程安装完成投入正式运行后，甲方承诺停止燃气锅炉的学校澡堂热水锅炉系统，但不拆除，以做为后续热泵机组的备用设备。热水供应系统投入正常运行后，乙方负责该系统的日常运行、维护、系统保卫和安全工作。乙方承诺该项目符合国家相

32、关政策要求，并经相国家相关部门和校方同意，合作期内不因人员或政策变动而影响或中止本项目运作。合作期内的双方共同承担责任：雷击、火灾、水灾或其他不可抗力的自然灾害造成的损失损坏，由乙方自行负责。九）售后服务建立客户档案：根据相关规范及保持良好之商誉，甲方将为乙方建立客户档案以随时跟踪设备的使用情况，保持相关系统设备运行的良好状态。十）合同的变更、解除和终止由于甲乙双方合作经营热水供应系统是本着“利用高新节能技术、实现互利共赢”的原则进行的创新性的合作模式，双方可定期约定对合作经营模式进行评估，提出改进意见。如需对合同及其附件进行修改，须经甲、乙双方签署书面协议才能生效。合同执行期内，如甲方要求以

33、系统设备买断形式提前解除合同，在合同双方协议达成后，甲方向乙方提前支付设备买断款项，合同可提前解除。合作期满并能圆满完成合作项目，合同自动解除，该热水系统完整赠与甲方。十一）争议的解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应授权指派人员协商解决，协商不成，应提交：四川省仲裁委员会，按照四川省仲裁委员会程序和规则进行仲裁。本合同一式4份，具有同等法律效力，甲乙双方各执2份。甲方(盖章): 乙方(盖章):授权代表签字: 授权代表签字: 电话: 电话:签约时间： 成都佳阳新能源科技有限公司总经理：袁鹏联系方式： 手机：13980891798 电话：028-82006696 028-83032189 传真：028-83032191 邮箱：cdjyxny